南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程监理实施细则

1、 15/15B13001南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程监理实施细则 （园林景景观工程程）内容提要：专业工程特特点监理工作流流程 监理工工作控制制目标及及控制要要点 监理工作作方法及及措施 项目监监理机构构（章）：苏州景景原工程程设计咨咨询监理理有限公公司 专业监监理工程程师： 总监理理工程师师：日 期：江苏省建设设厅监制制园林景观工工程（地形地地貌、园园路、广广场、小小品等）监理细则第一节 监理工工作控制制目标及及控制要要点一、质量控控制目标标根据施工合合同确定定的质量量目标，通通过提出出关键部部位的质质量控制制措施和和解决技技术难点点的控制制方法，合合理运用用质量控控制手段段；通过过质量

2、控控制，确确保工程程质量全全部合格格。二、进度控控制目标标按合同确定定的工期期目标，审审核承包包商的施施工网络络计划。实实施过程程中检查查、督促促施工方方按计划划执行，发发现问题题及时纠纠偏，协协调。控控制好各各阶段工工期，以以确保合合同工期期的完成成。三、造价控控制目标标通过认真审审核工程程计量报报表，严严格控制制中间进进度款支支付及最最终工程程款支付付；严格格控制设设计变更更及现场场签证；通过严严格的投投资控制制，使各各合同工工程施工工费用符符合合同同相关条条款，各各项费用用支出合合理，工工程造价价控制在在施工承承包合同同价格以以内。四、安全、文文明施工工控制目目标按绿色理念念营建本本项目

3、，杜杜绝违章章作业，避避免发生生重大安安全事故故，规范范工程建建设的环环境管理理，把本本项目建建成南京京市的安安全、文文明示范范工程。五、合同管管理目标标建立合同管管理体系系，预防防和减少少业主承承担的合合同风险险，避免免出现合合同纠纷纷和索赔赔事件，最最终全面面实现合合同所规规定的各各项目标标，使整整个工程程在合同同所约定定的造价价额和工工期范围围内完成成，并达达到合同同所约定定的质量量标准。六、组织协协调目标标协调参建各各方关系系，使工工程造价价支出合合理，使使项目系系统内各各子系统统，各专专业、各各分项工工程及各各种资源源在时间间、空间间上实现现有组织织的配合合，保证证工程进进度、质质量

4、和安安全。七、信息资资料档案案管理工工作目标标根据业主委委托的监监理工作作范围和和内容建建立以监监理项目目部为处处理核心心的信息息资料管管理中心心，协调调项目业业主、承承包商、监监理之间间信息流流通，收收集来自自外部环环境各类类信息，全全面系统统处理后后，供参参建各方方处理进进度、质质量、投投资及安安全事故故时使用用，为整整个项目目建设服服务。第二节 监理工工作流程程.1质量控控制工作作总程序序及控制制要点审查施工组织设计（方案）变更文件审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）审查重点部位、关键工序的施工措施（专业监理工程师）组织新材料

5、、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）审查承包单位实验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部工程和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）2、旁站检检查工作作程序及及控制要要点分项工程各工序施工分项工程各工序施工（承包单位）工程质量自检合格（承包单位）工程施工质量检查（专业监理工程师）进入

6、下一道工序施工（承包单位）落实整改措施（承包单位）不合格合格3、隐蔽工工程验收收监理工工作程序序及控制制要点隐蔽工程施工隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）审核承包方自检结果（专业监理工程师）隐蔽工程验收（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）不合格合格隐蔽工程验收（总监理工程师）4检验批、分分项工程程验收工工作程序序及控制制要点分项工程所含检验批完工自检合格分项工程所含检验批完工自检合格（承包单位）填报工程检验批报验申请表（承包单位）现场检查（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）签署工程检验批质量验收单（专业监理工程师）分项工程所含检验批

7、全部完成，提交分项工程报验单（承包单位）审核分项工程报验单（专业监理工程师）签署分项工程报验单（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）合格不合格第三节 监理工工作方法法及措施施一、地形地地貌改造造工程重重点与监监理措施施通常地形地地貌改造造工程监监理主要要包含三三方面的的内容：一是地地形地貌貌改造的的景观效效果；二二是土壤壤质量；三是挖挖、填土土方工程程量的确确定。其中：地形形地貌的改改造效果果，需要要施工技技术人员员具有良良好的艺艺术素养养，深刻刻领会设设计意图图，因地地制宜筑筑山理水水土壤（含外外购栽植植土）本本身的质质量主要要是通过过土壤检检测确

8、定定。土方量的计计算，需需要运用用专业测测量仪器器和专业业测量的的方法才才能实现现。1、地形改改造监理理要点1.1地形形改造必必须符合合设计要要求；1.2峰、谷谷、脊、坡坡的位置置及走向向必须符符合设计计要求；1.3地形形改造的的标高必必须在允允许偏差差之内，即100cm,允许偏差5cm;100-300cm,允许偏差20cm;300cm,允许偏差50cm；1.4园林林植物的的品种，数数量、定定向、排排列等都都必须符符合设计计要求，若若需变更更，施工工企业必必须填报报技术核核定单，监监理部复复核后，呈呈建设单单位批准准方可实实施；1.5地形形改造后后的种植植地，必必须做到到坡度恰恰当，无无积水，

9、无无严重水水土流失失；1.6地形形改造后后的种植植地，若若采用地地下管道道排水，必必须符合合国家有有关规定定；2、挖、填填土方工工程量的的确定2.1为了了准确测测量土方方工程量量，保证证土方造造型符合合设计要要求，本本公司配配备1名专职职的注册册测量监监理工程程师。2.2土方方测量前前，专职职测量监监理人员员应熟悉悉由建设设单位提提供的设设计总平平面图等等有关图图纸。收收集、了了解平面面及高程程控制点点的情况况，并由由建设单单位安排排勘察设设计单位位向测量量监理人人员和施施工单位位交桩。2.3测量量监理人人员应对对所提供供的控制制成果进进行复核核，当复复核结果果表明数数量和精精度已能能满足施施

10、工要求求时，然然后提供供给施工工单位，施施工单位位再据此此进行施施工放样样测量。2.4当所所提供的的控制点点不能满满足施工工测量要要求时，则则应由施施工单位位根据工工程规模模大小布布设相应应的平面面控制网网及高程程控制网网。控制制网点的的设定，必必须经由由测量监监理人员员复核后后才能用用于下步步工序的的测量工工作；2.5控制制工作前前后，测测量监理理人员应应对控制制测量工工作进行行检查验验收，主主要包括括以下内内容：2.5.11 施工单单位测量量人员的的岗位证证书；2.5.22 施工单单位测量量仪器的的种类、数数量、精精度级别别和设备备检定证证书；2.5.33 控制测测量成果果是否合合乎规范范

11、规定，能能否满足足施工测测量要求求；2.5.44 按照检检查验收收结果发发出监理理通知，批批准施工工单位控控制测量量报验报报告。3、土方量量测量监监理要点点3.1土方方工程开开工前的的原地面面高程测测量，是是土方计计量工作作的基础础，原地地面高程程正确与与否，直直接影响响土方计计量的正正确性，所所以应予予以特别别重视。测测量监理理人员必必须在熟熟悉设计计合图纸纸的基础础上，对对施工单单位布设设的测量量方案进进行审核核。3.2填挖挖土方开开工后，测测量监理理人员应应加强中中间检查查和复核核，所造造地形须须达到设设计要求求，且要要求比设设计标高高抛高10%15%，以解解决松填填土的下下沉而达达不到

12、设设计要求求的问题题。3.3土方方工程结结束后的的计量测测量，应应经过三三个月以以上的下下沉期后后进行。经经过施工工后，原原来测设设的断面面线或格格网交点点已不能能找到，故故应对原原断面线线或格网网交点复复位，即即重新定定线放样样，然后后施工单单位根据据恢复的的线形或或交点对对现地形形逐线逐逐点进行行测量，再再根据已已经批准准的原地地面高程程和现高高程进行行土方工工程量的的计算，并并上报测测量报验验单，测测量监理理人员对对此应作作30%以上的的抽查复复测，检检测合格格的认可可工程量量、签发发监理复复核意见见。发现现较差较较大时，应应及时通通知施工工单位重重测再报报，合格格后方可可认可。二、园路

13、施施工监理理控制措措施1、路基，基基层监理理控制措措施1.1园路路路基挖挖槽宽、深深必须符符合设计计要求，监监理验槽槽并签发发隐蔽工工程报验验单后，施施工企业业方可进进行下道道工序；1.2路基基的垫层层道渣、碎碎石厚度度必须符符合设计计要求；1.3路基基的强度度、密实实度必须须符合设设计要求求；1.4砼强强度、沥沥青路、石石材铺装装路必须须符合设设计要求求，使用用商品砼砼必须出出具有关关商品砼砼的材料料，同时时要做好好砼（强强度）试试块；1.5砼路路面在保保养期内内，施工工企业必必须保护护好成品品；1.6砼路路表面必必须做到到洁净、无无裂缝、无无脱皮、无无坑洼现现象；1.7园路路面层用用花岗石

14、石材料铺铺装，必必须做到到接缝平平顺，缝缝道合理理，间隙隙、坡度度符合设设计要求求和施工工规范；1.8卵石石路面嵌嵌砌要均均匀，严严防脱皮皮现象；1.9卵石石窄面不不能超过过3CMM，卵石石嵌入砂砂浆深度度应大于于1/2颗粒；1.10卵卵石排列列不能过过稀，要要符合设设计要求求；1.11花花岗石及及其它板板块路面面、路面面都必须须做到色色彩搭配配协调，色色差过大大不符合合质量要要求；1.12平平侧石：侧石、平石石、平缘缘石，机机非分隔隔带或中中央分隔隔带的小小型预制制件等统统称侧平平石。根根据功能能不同、使使用的位位置不同同，其要要求也不不尽相同同。侧平石质量量的监理理重点：(1)对进进场的侧

15、侧平石、路路缘石应应取得质质保单位位及混凝凝土强度度试验报报告；(2)严格格控制进进场侧平平石的色色差及外外形尺寸寸。对不不合格的的或已损损坏的产产品一律律禁止使使用；(3)对道道路中心心线及纵纵坡高程程进行复复测，控控制好允允许误差差；(4)对排排砌的侧侧平石、路路缘石均均应抽检检其线形形及高程程，目测测发现突突折点，必必须整改改；(5)严格格按图纸纸及有关关规范要要求，检检查混凝凝土土基基座的质质量及外外形尺寸寸；(6)对接接缝的外外形、宽宽度、勾勾缝及水水泥砂浆浆的强度度进行一一定频率率的抽检检。(7)任何何路面在在竣工后后，必须须保证排排水通畅畅，不得得有阻水水或积水水现象发发生。2、

16、板块地地面工程程监理控控制要点点及措施施2.1面层层所用板板块的品品种、质质量必须须符合设设计要求求；面层层与基层层的结合合（粘结结）必须须牢固，无无空鼓（脱脱胶）。2.2碎拼拼大理石石面（包包括其它它不规则则路面面面层）：色泽及及块石大大小搭配配协调，勾勾缝大小小深浅一一致，表表面洁净净；2.3卵石石面层：颜色分分配和顺顺，颗粒粒铺设清清晰，大大小均匀匀，石粒粒清洁，嵌嵌入砂浆浆应大于于深度颗颗粒1/2，应竖竖向接贴贴排列不不得平铺铺；2.4嵌草草地面面面层：块块料无裂裂缝、缺缺陷、铺铺设平稳稳，接缝缝均匀，表表面较清清洁，块块板之间间均为种种植土，嵌嵌草到位位平整；2.5水泥泥花砖、混混凝

17、土板板块、定定形大理理石、定定形石块块等面层层：在合合格的基基础上，周周边顺直直，表面面清净，图图案清晰晰；3、木结构构（含木木制桥、木木平台）监理控制要点及措施3.1木材材的树种种、材质质、等级级、含水水率和防防腐、防防虫、防防火处理理以及制制作质量量必须符符合设计计要求；3.2木结结构支座座、节点点构造必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。榫槽槽必须嵌嵌合严密密，连接接必须牢牢固无松松动；3.3钢木木组合抽抽采用的的钢材及及附件的的材质、型型号、规规格和连连接构造造等必须须符合设设计要求求和施工工规范规规定3.4木构构件表面面质量：表面平平整光洁洁、无戗戗槎、刨刨痕、毛毛刺、锤锤印

18、和缺缺棱角，清清油制品品色泽、木木纹近似似；3.5木制制品裁口口、起线线、割角角、拼接接：裁口口、起线线顺直，割割角准确确、高低低平整，接接头采用用燕尾榫榫拼接严严密；3.6钢木木组合的的钢材、垫垫板、螺螺杆、螺螺帽：钢钢板、杆杆平直、螺螺帽数量量及螺杆杆伸出螺螺帽长度度符合施施工规范范的规定定。垫板板、垫圈圈齐全紧紧密。各各钢件均均作防腐腐处理；3.7木架架、梁、柱柱的支座座部分防防腐处理理：木构构件与砖砖石砌体体、混凝凝土的接接触处，以以及支座座垫木有有防腐处处理应符符合施工工规范规规定；4、假山、叠叠石工程程监理控控制要点点及措施施4.1叠石石（含孤孤赏石峰峰）4.1.11叠石堆堆叠应符

19、符合设计计要求，截截面必须须符合设设计要求求；4.1.22基础开开挖土方方深度必必须至老老土，基基础必须须符合设设计要求求，必须须做到牢牢固、稳稳定、密密实；基基础柱桩桩、土方方尺寸必必须控制制在允许许偏差之之内；4.1.33孤赏石石峰要视视空间大大小而定定；4.1.44石质、石石色、形形状必须须符合设设计要求求；4.1.55堆叠搭搭接处冲冲洗应清清洁，石石料放置置应稳固固，纹理理走向一一致，石石料不得得有明显显裂缝、损损伤、剥剥落现象象；4.1.66搭接嵌嵌缝必须须用高标标号水泥泥砂浆勾勾嵌缝，砂砂浆宽度度应在3-4CCM，做做到平滑滑、顺道道，色泽泽与叠石石（孤赏赏石峰）相相似；4.1.7

20、7叠石（含含孤赏石石峰）在在堆叠或或竖好后后必须做做好支撑撑或拉吊吊，待砂砂浆强度度达到标标准，经经监理认认可后方方可拆除除；4.1.88叠石（含含孤赏石石峰）主主要观赏赏面和高高度应符符合设计计要求。4.2卧石石、点石石、顽石石4.2.11卧石、点点石、顽顽石放样样定位必必须符合合设计要要求；4.2.22卧石、点点石、顽顽石的基基础要达达到一定定的密实实度，严严防搁撬撬不稳定定；4.2.33卧石、点点石、顽顽石放置置量必须须符合设设计要求求；4.2.44卧石、点点石、顽顽石的石石质、石石色、形形状要基基本符合合设计要要求；4.2.55卧石、点点石、顽顽石的观观赏面应应符合设设计要求求；4.2

21、.66卧石、点点石、顽顽石与叠叠石（含含孤赏石石峰）的的山脉走走向一致致，互为为得体，相相得益彰彰；4.2.77叠石（含含孤赏石石峰）、卧卧石、点点石、顽顽石的植植物配置置要做到到少而精精、少而而美、内内涵丰富富，耐人人品味。4.3假山山、叠石石主体工工程控制制要点及及措施4.3.11假山叠叠石主体体工程必必须符合合设计要要求，截截面必须须符合结结构需要要；4.3.22假山叠叠石必须须符合使使用安全全，在确确保安全全的基础础上符合合造型艺艺术质量量。4.3.33假山叠叠石块面面重量的的比例(室内、屋屋顶除外外)：叠石石用料的的数量单单块2000kg的的应800%，50kkg应155%；4.3.

22、44叠石堆堆叠（含含孤赏石石）：堆堆叠搭接接处冲冼冼应清洁洁，石料料放置应应稳固4.6.55叠石堆堆置走向向嵌缝：叠石堆堆置走向向应一致致，假山山石料应应坚实不不得有裂裂缝、损损伤、剥剥落现象象，搭接接嵌缝应应使用高高标号水水泥砂浆浆勾嵌缝缝，砂浆浆宽度不不大于3，应应平直光光滑。色色泽与假假山石相相似4.6.66汀步石石、壁石石：汀步步必须安安置稳固固，石面面平整，相相邻二汀汀空隙不不25，高高差不5，配配置适当当，自然然美观。壁壁石不宜宜过厚，必必须采用用嵌入墙墙体为主主。必须须预埋铁铁件钩托托石块，保保证稳固固4.6.77假山瀑瀑布：瀑布应应符合设设计要求求，出水水口须和和顺，下下水应形形成布状状或符合合设计特特定要求求，水流流不得漏漏渗其它它叠石部部位5、花坛监监理控制制