【江西】知名地产公望二标段土建总承包合同（共75）

1、 万科集团施工总承包合同第116页 共116页江西万科公公望项目目二标段段工程施工总承包包合同发包方（甲甲方）：南昌地铁时时代置业业有限公公司承包方（乙乙方）：山河建设集集团有限限公司合同订立时时间：2014年年7月30日合同订立地地点：江西南昌合同编号：目 录第一部分协议书第二部分合同同条款合同条款通用用条款词语定义及及解释甲方代表乙方代表甲方工作及及责任乙方工作及及责任工程造价工程施工质质量管理理工期管理工地现场管管理分包工程与与甲方直直接发包包工程管理理材料与设备备工程指令、设设计变更更、签证及工程联联系单销售配合工程款的核核实与支支付竣工验收及及工程移移交专利技术及及特殊工工艺不可抗力

2、保险地下文物工程保修争议、违约约及索赔赔合同生效、解解除与终终止合同条款专用用条款现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发发包工程程和甲供供材料设设备范围围等的界定定计价依据合同价款支支付合同份数不可抗力的的自然灾灾害的具具体内容容其它第三部分合同条条款附件件附件1 工程质质量保修修协议书附件2 阳光合作作协议附件3 关于设设计变更更、工程程指令的的签证协协议附件4收款款账号资资料证明明附件5关于于及时支支付劳动动者报酬酬的承诺诺函附件6材料料质量共共管协议议附件7附附件1-1、（总总包）工工程采购购技术要要求及质质量要求求附件8、万万科集团团技术要要求附件8-11、南南昌万科科安全文文明管理理

3、办法附件8-22、万万科集团团实测实实量指引引A6版附件8-33、交交付评估估A1版附件8-44、万万科工地地不扬尘尘倡议书书附件8-55、万万科集团团水电专专业工艺艺工法节节点附件8-66、万万科集团团装修房房成品保保护标准准附件8-77、室室内环境境污染及及噪音控控制作业业指引A3版附件8-88、南南昌万科科模板工工程作业业指引附件8-99、时时代广州州模板工工程作业业指引附件8-110、集集团实测测、交付付评估供供应商奖奖惩措施施（南昌昌万科20114版本）附件8-111、正正式电梯梯施工期期间管理理规定及及交付标标准附件8-112、装装修房界界面划分分附件8-113、万万科上海海区域工

4、工程禁止止做法的的强制规规定附件9、招招标答疑疑回复文文件第四部分合同计计价清单单经济标编制制要求工程量清单单投标报报价表工程量清单单计算规规则对比比表第一部分 协议书书发包方(以以下简称称甲方)：南昌地地铁时代代置业有有限公司司承包方(以以下简称称乙方)：山河建建设集团团有限公司为进一步明明确责任任，保障障甲乙双双方的利利益，保保证工程程顺利进进行，甲甲乙双方方经友好好协商，根根据中中华人民民共和国国合同法法及本本工程的的具体情情况签订订本合同同。工程概况：工程名称：江西西万科地铁铁公望项目目二标段段总包工工程工程地点：南昌市庐山南南大道与与碟子湖湖大道交交汇处建筑面积：约14.6万平方米米

5、结构形式：钢筋混混凝土结结构（框框架或框框剪结构构）。 承包范围：甲方将委托托乙方承承建江西西万科公望望二标段段土建总总承包工工程。包括但但不限于于：基础础工程、土土建工程程、人防防工程土土建部分分、主体体结构及及初装修修工程、消消防楼梯梯间装修修工程、室室内水电电安装工工程、出出户管工工程(含强弱弱电、雨雨污排水水由出户户至接驳驳井)、化粪粪池、小小区门楼楼主体结结构以及及甲方指指定由总总承包单单位施工工的其它它零星建建筑结构构工程等等。详细细界面划划分见：附件8-12.总工期：约约850天，具具体开竣竣工时间间详见专专用条款款。本工程质量量标准为为：满足足国家规规范及标标准、万万科质量量要

6、求具具体详见见专用条条款。合同造价为为： 暂定总总价 1.合同暂暂定造价价（费率率清单合合同适用用）：￥174440000000，大写写：人民民币 壹亿柒柒仟肆佰佰肆拾万万圆整。合同暂定价价格说明明：本合合同总价价为暂定定总价，后后期预算算核对完完成后可可签订补补充合同同调整合合同总价价。合同文件组组成及解解释次序序构成本合同同的文件件应能相相互解释释，互为为说明。除除本合同条条款另有有约定外外，本合同文文件组成成及优先先解释次次序如下下：本合同签订订后双方方约定并并共同签签署的有有关工程程的约谈谈记录、变变更等书书面协议议； 本合同的协协议书； 本合同的专专用条款款；本合同的附附件；本合同的

7、通通用条款款；现行标准、规规范、技技术要求求和有关关技术资资料；图纸；本合同的合合同计价价清单；经双方认可可的投标标书；招标文件及及招标文文件补遗遗。本协议书中中有关词词语含义义与本合合同第二二部分合合同条款款中定定义相同同。本合同及其其附件是是甲乙双双方经过过平等协协商拟定定，甲乙乙双方对对有疑义义之条款款已进行行了充分分的沟通通和说明明，乙方方已充分分约定和和理解其其全部条条款的内内容，并并对其无无异议。本合同经双双方法定定代表人人或其授权代代表在下下面签署署并加盖盖公章后后生效（通通用和专专用条款款及相关关附件加加盖骑缝缝章后为为本合同同的组成成部分，同同样有效效）。甲方：（公公章） 乙

8、方：（公章章）地址： 地址： 单位代表： 单位代代表：日期 日期：电话： 电话：传真： 传真 开户银银行： 帐号： 第二部分 合同同条款通用条款词语定义及及解释(下列词词语除专专用条款款另有约约定外，应应具有本本条所赋赋予的含含义)工程：指甲甲乙双方在合合同中约约定的工工程承包包范围内内的工程程，包括括永久工工程和临临时工程程。费用：指不不包含在在合同价价款之内内的应当当由甲方方或乙方方承担的的经济支支出。工期：指甲甲乙双方在合合同中约约定，按按照日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数，已已充分考考虑可能能出现的的下雨、大大风、高高温天气气、停水水、停电电、节假假日、工工地及周周

9、边环境境等影响响因素，本本合同条条款第十十七章定定义的“不可抗抗力”除外。甲方直接发发包工程程：根据据工程特特点，由由甲方直直接委托托第三方方施工的的工程，由由甲方和和第三方方直接签签订施工工合同，并并支付货货款，乙乙方履行行相应的的总包管管理及配配合职责责。承接接甲方直直接发包包工程的的各承包包人，在在本合同同中均称称为甲方方直接发发包单位位。甲供材料、设设备：由由甲方直直接采购购并供应应给乙方方施工使使用的材材料设备备，乙方方履行相相应的总总包管理理配合职职责。甲限品牌材材料：是是指甲方方限定了了材料品品牌，由由乙方在在甲方限限定的材材料品牌牌中选择择并采购购的材料料。甲限品牌限限价材料料

10、：由乙乙方在甲甲方限定定的品牌牌进行采采购，并并按照甲甲方限定定的价格格进行结结算的材材料。书面形式：指合同同书、信信件和数数据文件件（包括括电报、电电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。违约责任：指合同同一方不不履行合合同义务务或履行行合同义义务不符符合约定定所应承承担的责责任。索赔：指在在合同履履行过程程中，对对于并非非己方过错，而而是应由由对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失或工工期延误误，向对对方提出出经济补补偿或工工期顺延延的要求求。小时或天：本合同同规定按按小时计计算时间间的，从从事件有有效开始始时计算算（不扣扣除休息息时间）

11、；规定按按天计算算时间的的，开始始当天不不计入，从从次日开开始计算算。时限限的最后后一天的的截止时时间为当当日24时。合同文件：指组成成补充合同同的全部部文件(详见协协议书第第六条)。工程指令/设计变变更：是是甲方安安排乙方方完成指指定工作作所下达达的书面面文件，工工程指令令/设计变变更内容容完成后后，需办办理工程程签证。工工程指令令/设计变变更单是是工程签签证结算算的唯一一依据。签证：是指指监理单单位、甲甲方对乙乙方申报报的设计计变更和和工程指指令工作作完成情情况或工工程量进进行确认认的书面面资料，是是工程结结算的依依据之一一；按来来源分为为设计变变更类签签证、工工程指令令类签证证。施工组织

12、设设计：乙乙方编制制的施工工组织设设计仅作作为工程程管理参参考依据据，甲方方对施工工组织设设计的确确认是对对施工组组织设计计可行性性的确认认，并不不是对所所涉及费费用的确确认，也不承承担其缺缺陷责任任。施工组组织设计计不作为为工程结结算的依依据。工程联系单单：是指指甲方、监理指指出乙方方在进度度、质量量、安全全文明施施工等方方面缺陷陷或要求求的文件件，不作作为结算算依据。图纸：由甲甲方提供供或乙方方提供并并经甲方方书面确确认，满满足乙方方施工所所需要的的所有纸纸质资料料（包括括配套说说明和有有关资料料设计及及甲方设设计部门门的变更更）。甲方代表本工程甲方方代表（详详见专用用条款1）受甲甲方委派

13、派，代表表甲方行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。甲方代表易易人，甲甲方应提提前7天书面通知知乙方。乙方代表本工程乙方方代表（详详见专用用条款约约定）受受乙方委委派，代代表乙方方行使合合同约定定的权利利，履行行合同约约定的职职责。乙方的要求求、请求求和通知知，应以书面面形式由由乙方代代表签章章后交甲甲方代表表，方视视为有效效文件。乙方代表按按甲方代代表批准准的施工工组织设设计（或或施工方方案）和和依据合合同发出出的指令令、要求求组织施施工。在在情况紧紧急且无无法

14、与甲甲方代表表或监理理联系的的情况下下，可采采取保证证工程和和人员生生命、财财产安全全的紧急急措施，并并在采取取措施后后24小时内内向甲方方代表送送交报告告。乙方代表及及乙方项项目部主主要管理理人员（指指技术负负责人、施工负责人、质检员、安检员）不得擅自更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表每更换一次，乙方须支付违约金人民币15万元；未经甲方同意，其他管理人员每更换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。甲方工作及及责任应在开工前前办理好好土地征征用、房房屋拆迁迁、场地地清理等等工作，使使施工场场地具备备

15、施工条条件。 提供水电接接驳口，乙乙方负责责水电接接驳口之之后的临临水临电电。负责用地红红线外的主要施施工运输输通道，以以满足施施工运输输进出的的需要。向乙方提供供施工场场地的工工程地质质资料和和地下管管网线路路资料。将水准点和和坐标控控制点以以书面形形式交给给乙方，并并进行现现场交验验。负责组织设设计单位位、监理理单位以以及各承承包单位位参加的的图纸会会审，作作好会议议纪要，并并按合同同约定的的份数提提交给乙乙方。监督检查工工程质量量、进度度，负责责办理或或审核图图纸设计计问题的的处理结结果、设设计变更更、工程程指令的的签证、违违约金、索索赔、工工程款项项的支付付、办理理竣工结结算等。接到乙

16、方报报来的施施工组织织设计后后，100天内组组织审核核批准或或提出修修改意见见，但并并不免除除乙方在在质量、进进度、安安全等方方面的责责任。根据销售等等实际需需要，对对施工现现场布置置进行调调整、对对设计图图纸进行行变更、对对工期进进行合理理调整。联合监理单单位，对对乙方（含含乙方及及乙方分分包之单单位）、其其它分包包、供应应商进行行综合评评估，公公开评估估结果，以以及向乙乙方管理理层或主主管单位位通报。并基于评估结果进行表扬或违约金索赔。在工程结束束时，甲甲方根据据需要，有有权在项项目明显显位置树树立铭牌牌，记载载项目开开发大事事和承建建单位名名称（乙乙方）、承承建单位位工程负负责人名名称（

17、乙乙方项目目经理）、承承建单位位联系电电话（乙乙方公开开电话），此此公布无无须另外外取得乙乙方许可可。乙方工作和和责任一、现场人人员管理理按本合同进进行施工工组织，如如需变更更人员安安排、机械设设备、施工方方案等，必必须提前前15天书面面上报甲甲方并经经同意方方可执行行。乙方方在开工工前应向向甲方监监理提供供有关人人员上岗岗证、有有关设备备合格证证年审证证等证件件，并需需保证现现场施工工劳动力力、机械械设备能能满足本本工程进进度要求求。乙方项目部部管理人人员在所所辖工程程或分项项工程施施工期间间（包括括准备和和收尾阶阶段），均均须专职职在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务。乙方以下人人员，经

18、经甲方提提出后，必必须在24小时内内调离本本工程范范围，否否则每人人次乙方方支付甲甲方违约金人民民币5000元；同同时，乙乙方应在在3天内用用甲方批批准的合合格的人人员代替替上述调调离的任任何人员员。甲方确认无无法胜任任工作者者，包括括：对分分部分项项工程施施工进度度及施工工质量达达不到合合同要求求负有责责任的施施工人员员、不熟熟悉本专专业工作作的施工工人员等等；不能积极配配合监理理及甲方方正常工工作者；违反甲方或或乙方工工地现场场管理规规定者；无证上岗者者（适用用于按规规定必须须有上岗岗证）；与本合同规规定名册册不符且且未经甲甲方监理理认可者者；与本工程施施工无关关的人员员。未经甲方许许可，

19、本本工程禁禁止任何何不属于于乙方之之人员（甲甲方、甲甲方授权权人员除除外，甲甲方及甲甲方授权权人员均均配带工工作牌）以以任何名名义进入入乙方施施工现场场。乙方方如出于于需要安安排有关关人员参参观本工工程，必必须经过过甲方认认可，否否则视为为乙方违违约，并并支付甲甲方人民民币5000元/人次违违约金。在本项目施施工作业业区内，不不允许人人员住宿宿（除现现场看守守人员外外）。如如经甲方方确认，可可在规定定的场地地搭设临临时宿舍舍。二、现场管管理遵守国家和和地方的的法律法法规条例例规范，执行甲甲方、监监理公司司指令，按按照施工工图纸、设设计变更更单、图图纸会审审纪要、施施工及验验收规范范进行施施工。

20、按按合同约约定完成成全部承承建内容容。合同同规定由由乙方完完成或提提供配合合的工作作（包括括合同、会会议纪要要约定内内容以及及设计变变更工程程指令执执行、安安全文明明施工、成成品保护护、示范范区或样样板房的的开放等等），凡凡乙方原原因未能能完成或或未能按按质按期期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。对甲方移交交后的施施工场地地上发生生的一切切负责，包括但不限于工期、财产、人员等。对与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。为甲方直接接发包及及甲供材材提

21、供配配合，负负责对其其现场安安全和文文明施工工、成品品保护进进行管理理和总协协调。在施工中严严格遵守守甲方制制订的“样板引引路”制度，进进场后20天内提提供施工工样板计计划并报报监理审审批，经经同意后后方可实实施。样样板经监监理、甲甲方确认认后方可可大面积积开展。乙方须做好好施工日日志、施施工记录录，隐蔽蔽工程记记录，包包括摄影影资料；按甲方方或监理理单位要要求，开开放上述述资料供供查阅。工工程施工工过程中中，乙方方应注意意收集有有关经验验，工程程施工完完成后，乙乙方应向向甲方提提交完整整的施工工总结报报告。乙方应对甲甲方提供供的工程程地质、地地下管网网线路资资料，进进行必要要的进一一步勘查查

22、，确保保不破坏坏地下管管网、临近建建筑物及及市政设设施，并自行承承担费用用。负责保护双双方交验验完毕的的水准点点、座标标控制点点，并自行行承担费费用。在本工程施施工前，须须全面检检查在工工地上已已由其它它施工单单位完成成而又会会影响本本工程的的标高、定定位、尺尺寸、质质量等等等，方可可施工。红线内的施施工通道道建造及及维护由由乙方自自行负责责，费用用已包含含在合同同计价清清单的中中。应对施工现现场原有有和已移移植的树树木进行行保护，如如因乙方方保护措措施不力力而造成成树木损损坏、死死亡，乙乙方需按按实价进进行赔偿偿。乙方代表及及甲方认认为之必必要人员员必须按按时参加加每周工工程例会会及甲方方、

23、监理理要求参参加的会会议，因因故不能能参加的的应提前前12小时提提出申请请并获得得甲方批批准。工地实行周周报制度度，周报报在每周周例会前前一天须须报送甲甲方和监监理，周周报包括括本周计计划和上上周完成成工作、未未完成情情况说明明（包括括拟采取取措施、最最终完成成时间等等）。三、图纸审审查收到施工图图后，应应在15天内做做出详细细的施工工组织设设计，报报甲方及及监理审审批。若若在施工工期间有有特殊情情况出现现，甲方方认为必必须修改改已认可可的施工工组织部部署及进进度计划划表，乙乙方须按按甲方要要求修改改其施工工组织部部署及进进度计划划表，并并在5天内提提交。开工前应对对施工图图纸认真真核查，积积

24、极参与与甲方组组织的施施工图纸纸交底及及会审工工作，在在乙方拿拿到施工工图15天内应应指出图图纸上有有悖国家家强制性性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。如甲方提供供的图纸纸、资料料不完整整的，乙乙方应在在该项工工程或分分项工程程开工前前14 日之前前向甲方方提交补补充图纸纸及资料料的使用用时间表表。四、其他规规定严格遵守国国家、地地方政府府关于劳劳务用工工的法律律法规、未未成年人人与女工工保护条条例、职职业健康康与安全全培训相相关规定定，及时足足额支付付劳务用用工的劳劳动报酬酬。对甲甲方支付付的工程程款，乙

25、乙方须优优先用于于支付所所属工人人的劳动动报酬。乙乙方有拖拖欠、克克扣工人人劳动报报酬行为为的，甲甲方有权权在乙方方工程款款中扣除除相应款款项，并并直接支支付给乙乙方所属属工人。乙方需根据据政府及及主管部部门的相相关规定定为本工工程完善善所有手手续并承承担费用用：按规规定及时时向政府府缴纳由由乙方支支付的部部分相关关费用；协调与与政府方方面的关关系，配配合甲方方完成政政府招标标手续、工程施施工许可可证等的办理理，确保保与施工工有关之之手续批准准，并协调解解决与周周边社区区、居民民、建筑筑物等所所产生的的投诉、纠纠纷等关关系。履行保密义义务，未未经甲方方同意，乙乙方不得得翻印、外外传所有有有关工

26、工程的资资料包括括文件、图图纸、样样板等，不不得将本本工程图图纸及甲甲方提供供的样板板转给第第三人。承担本补充充合同附件2廉洁洁合作协协议的的规定履履行相关关义务；接受甲甲方此方方面的检检查与考考核评估估。乙方应通过过环境管管理体系系ISOO140000资资质认证证，且保保证在履履行本合合同期间间持续保保有履行行本合同同所必须须的资质质。工程造价计价基础：本工程程的计价价基础详详见专用用条款和和计价清清单中相相关内容容。预算编制（适适用于模模拟清单单及费率率合同）乙方应安排排足够数数量的工工程造价价人员，保保证核对对所需的的时间。乙方在收到到甲方资资料及全全部图纸纸后455天内按按甲方规规定的

27、分分类及格格式，报报送工工程预算算书。乙方在接到到甲方的的审核意意见后，必必须在3天内提提出反馈馈意见，并并组织专专人继续续跟进核核对，否否则按甲甲方意见见执行。甲方委托的的咨询公司司和乙方方核对确确认后所所出的工工程预算算书作作为初审审结果报报甲方最最终审定定，经审审定的预预算作为为本协议议的正式式合同价价，并签签订补充充协议。无特殊情况况，甲乙乙双方上上述工作作应自甲甲方收到到完整的的预算书书之日起起90日内完成成。由于于乙方造造价工程程师不到到位等原原因造成成对审工工作不能能按时完完成的，影影响进度度款的支支付由乙乙方自行行负责。非因甲方原因造成甲方无法在上述时间内完成审核的，甲方不承担

28、责任，审核时间相应顺延。结算编制工程指令和和设计变变更结算算乙方应在工工程指令令、设计计变更内内容完成成后10个工作日日内将签签证报监监理及甲甲方（拆拆除及隐隐蔽工程程详见第第十二章章5条规定），乙乙方每延延迟1日，按按该项签签证结算算造价的的2%承担担违约金金。监理及甲方方项目部部在7个工作日日完成签签证量或或完成情情况确认认；乙方方收到监监理下发发的已确确认的签签证后，于于当月底底前申报报甲方审审核；无特殊殊情况，甲甲方应于于签证单单确认完完成后22个工作日日内完成成签证结结算的审审核。其余规定详详附件33 关于设设计变更更、工程程指令及及签证的的协议。竣工结算结算造价合同价价款+合同价价

29、款调整(含合同同规定材材料调差差)签证证结算价价减少少项目（含含水电费费等）+奖励违约金金其它。工程全部验验收合格格并收到到竣工备备案证书书，达到到交付入入住条件件且全部部移交物物业管理理后，乙方方应在300日内向甲甲方申报报完整的的结算资资料。甲方在在收到乙乙方完整整的结算算资料后后，无特殊殊情况，甲乙双方在90日内完成竣工结算的核实工作；甲方审定后，双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。甲方结算资资料接收收人为甲甲方项目目经理部部。乙方方需按以以下要求求报送完完整结算算资料，结算资资料仅限限于下列列内容：工程竣工验验收及移移交证明明。结算汇总表表及明细细表，结结算汇总

30、总表须加加盖公章章。工程签证单单原件及及相应结结算资料料（含工工程指令令单、设设计变更更单原件件）。甲供材料进进场验收收单及材材料限价价单。本合同计价价专用条条款、合合同计价价清单复复印件。结算对帐单单。水电费扣款款明细。合同结算需需要提供供的票据据。经相关人员员签字确确认的结结算用竣竣工图纸纸。违约索赔资资料。经双方签字字并盖公公司公章章确认的的涉及经经济条款款或工程程造价事事项的约约谈记录录。结算审核其其它未尽尽原则同同如下预（结）算算审核原原则： 结算算资料报报送甲方方后，原原则上不不再调整整，但经经甲方确确认不属属实需更更改的除除外。乙乙方由于于自身原原因申请请调增结结算价款款的，由由

31、乙方按按调增金金额的10%作为违违约金支支付给甲甲方，甲甲方结算算审核时时间相应应顺延。 乙方方不得高高估冒算算，如乙乙方预（结结）算的的送审价价高出甲甲方审定定价5%，乙方方按以下下方式承承担违约约金：违违约金【乙方方预（结结）算送送审造价价甲方方预（结结）算审审定价*1.05】100%，在预预（结）算算款项中中以违约约金形式式扣除；并降低低乙方在在甲方承承建商评评估体系系的排名名。工程施工质质量管理理工程质量：本工程程的具体体质量要要求详见见本合同同专用条条款及相关附件件。乙方总承包包范围的的各分部部分项工工程，按按设计图图纸、设设计变更更、规范范规程、验验收标准准、以及及地方的的有关规规

32、定、甲甲方要求求进行施施工和验验收。如如未达到到此标准准，乙方方应采取取措施在在规定工工期内进进行整改改。如规定时时间内整整改仍达达不到要要求，乙方须向甲方方支付相相当于上上述不合合格工作作范围对对应合同同价款作作为违约约金；甲方有有权委托托第三方方完成上上述工作作内容，发发生的所所有费用用（另加20%的管理理费）由由乙方承承担，甲甲方在支支付乙方方的工程程款项中中扣除。检查和返工工乙方应认真真按照标标准、规规范和设设计图纸纸要求以以及甲方方、监理理依据合合同发出出的指令令施工，随随时接受受甲方、监监理的检检查检验验，为检检查检验验提供便便利条件件。工程质量达达不到约约定标准准的部分分，乙方方

33、应按甲甲方和监监理的要要求拆除除和重新新施工，直直到符合合约定标标准。所所需费用用及因此此给甲方方造成的的损失，由由乙方承承担，工工期不予予顺延。隐蔽工程和和中间验验收工程具备隐隐蔽条件件或达到到本合同同约定的的中间验验收部位位，乙方方进行自自检，并并在隐蔽蔽或中间间验收前前36小时以以书面形形式通知知监理和和甲方验验收。通通知包括括隐蔽和和中间验验收的内内容、验验收时间间和地点点。乙方方准备验验收记录录，验收收合格，监监理在验验收记录录上签字字后，乙乙方可进进行隐蔽蔽和继续续施工。验验收不合合格，乙乙方在监监理限定定的时间间内修改改后重新新验收。监理不能按按时进行行验收，应应在验收收前24小

34、时以以书面形形式向乙乙方提出出延期要要求，延延期不能能超过24小时。监监理未能能按以上上时间提提出延期期要求，不不进行验验收，乙乙方可就就监理不不作为的的现象向向甲方投投诉。当甲方代表表和监理理提出对对已隐蔽蔽工程重重新检验验要求时时，乙方方应按要要求进行行剥露，并并在检验验后重新新进行覆覆盖或修修复。检检验合格格，甲方方承担由由此发生生的经济济支出，赔赔偿乙方方损失并并相应顺顺延工期期。检验验不合格格，乙方方承担发发生的费费用及相相应违约约金，工工期不予予顺延。关键工序乙方关键工工序施工工完毕并并自检合合格后，方可可申请监理理、甲方方验收；经监理甲甲方认可可并签字字后方可可进行下下道工序序施

35、工。验收不合格，甲方有权暂停支付该部分进度款，直至该部分工程确认合格为止。本合同定义义的关键键工序的的内容详详见专用用条款。有防水要求求的部位位，均要要求乙方方完成以以下工作作，并通通过甲方方和监理理的验收收方可进进行下一一道工序序：楼板和挡土土墙等钢钢筋砼结结构（含含厨卫间间）部分分：结构构试水基层处处理及防防水加强强层每道防防水层分分开验收收进行淋淋水或48小时闭闭水试验验，并经经验收后后才能进进行下道道工序；外墙部分：外墙防防水（要要求涂刷刷防水部部分）防水层层淋水试试验整体外外墙淋水水试验。铝合金门窗窗部分：塞缝淋水试试验门窗安安装完毕毕淋水试试验以上淋（闭闭）水试试验工作作所需工工期

36、、费费用，乙方应充充分考虑虑并包含含在工期期要求及及合同计计价清单单的措施施费中。乙方应在工工程隐蔽蔽前，按按照甲方方的要求求绘制水水电竣工工图，图图纸上详详细标明明各种管管线的具具体位置置和详细细尺寸，并并在毛坯坯房的楼楼地面和和墙面用用油漆标标明各种种管线的的名称、位位置和走走向，费费用包含含在合同同计价清清单的措措施费中中。施工难点以以及容易易发生质质量通病病的地方方，乙方方应先报报施工方方案和样样板，经经甲方和和监理确确认后方可大大面积施施工；砌体工程程开始后后，乙方方应按图纸完成砌砌体和水水电定位位施工样样板间，经经甲方确确认后方方可大面面积施工工。乙方应按照照甲方要要求，组组织有关

37、关施工单单位一起起在工程程交付前前三个月月开始百百分之百百分户检查查，发现现问题及及时督促促整改，并并且做好好每一户户的检查查和整改改记录。检检查次数数根据质质量情况况由甲方方确定。保保证在房房子移交交物业的的时候基基本消除除户内渗渗漏、墙墙地面和和天棚空空鼓开裂裂、门窗窗配件故故障和灯灯具故障障等常见见质量问问题。工期管理具体的阶段段工期及及相关管管理要求求详见本本合同专专用条款款约定。进度计划乙方应于合合同签订订后15日内向向监理和和甲方提提交详细细的施工工组织设设计与总总进度计计划，应应符合专专用条款款及招标标文件要要求，审审批后作作为施工工总进度度控制的的依据。乙方须按甲甲方、监监理公

38、司司确认的的进度计计划组织织施工，接接受甲方方、监理理公司的的检查、监监督。工工程实际际进度迟迟于计划划要求时时，乙方方应按甲甲方、监监理公司司的要求求提出改改进措施施，经监监理公司司确认后后执行。如乙方未能能如期完完成合同同专用条条款阶段段工期要要求，必必须向甲甲方支付付违约金金每项每每日1万元，甲甲方在当当期工程程进度款款中扣除除；如阶阶段工期期拖延，但但总工期期未拖延延，且工工程质量量未受影影响，则则除因影影响甲方方销售安安排以外外的已扣扣除的阶阶段工期期违约金金，可由由甲方酌酌情返还还。开工及延期期开工乙方应当按按照甲方方书面通通知的开开工日期期开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟

39、迟于协议议约定的的开工日日期前7天，以以书面形形式向甲甲方代表表提出延延期开工工的理由由和要求求。甲方方代表不不同意延延期要求求或乙方方未在规规定时间间内提出出延期开开工要求求，工期期不顺延延。因甲方原因因不能按按照甲方方指定的的开工日日期开工工，甲方方代表应应以书面面形式通通知乙方方，推迟迟开工日日期，总总工期相相应顺延延。暂停施工4.1甲方方代表认认为确有有必要暂暂停施工工时，应应当以书书面形式式要求乙乙方暂停停施工，并并在提出出要求后后48小时内内提出书书面处理理意见。乙乙方应当当按甲方方代表要要求停止止施工，并并妥善保保护已完完工程。乙乙方实施施甲方代代表作出出的处理理意见后后，可以以

40、书面形形式提出出复工要要求，甲甲方代表表应当在在48小时内内给予答答复。因因甲方原原因造成成停工的的，可相相应顺延延工期，甲甲乙双方方协商解解决后期期事宜；因乙方方原因造造成停工工的，由由乙方承承担发生生的费用用，工期期不予顺顺延。工期延误因以下原因因在施工工关键线线路(由乙方提提交的，并经经甲方、监监理公司司确认的的施工网网络图中中关键线线路)造成工工期延误误，经乙乙方申请请，甲方方监理确认认，工期期相应顺顺延。5.1.11不可抗抗力。5.1.22设计变变更或修修改导致致增加的的工程量量对应的的造价一一次增加加超过分分项工程程总价的的5%。5.1.33 甲方未未能按本本合同的的约定时时间提供

41、供图纸及及开工条条件，并导致乙乙方停工工或无法法开工。5.1.44 非乙方方原因，甲甲方或当当地政府府部门通通知暂缓缓施工、间间断施工工或停工工。5.1.55 甲方要要求乙方方对任何何已隐蔽蔽的工程程执行挖挖开检查查或对任任何材料料设备执执行试验验(包括查查验后的的修补)，并导致致乙方停停工，查查验结果果合格的的。5.2 甲方逾逾期支付付工程款款影响工工程施工工的，按按银行同同期贷款款利率计计算违约约金。非上述5.1原因因，工程程不能按按合同工工期竣工工备案或或移交甲甲方的，乙乙方应向向甲方支支付违约约金，每每延误一一天，违违约金为为合同结结算总价价的0.5及由此此引起的的所有相相关损失失。违

42、约约金总额额不超过过合同结结算总价价的1%。甲方可可从应向向乙方支支付的任任何金额额中扣除除此项违违约金，此赔偿偿费的支支付并不不能解除除乙方应应完成工工程的责责任或本本合同规规定的其其他责任任。工地现场管管理安全施工乙方应采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患，并并随时接接受行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查。如乙乙方未履履行上述述义务而而造成工工程、财财产损失失和人身身伤害，由由乙方承承担责任任及相关关费用。乙方在动力力设备、输输电线路路、地下下管道、密密封防震震车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通要要道附近近施工时时，施工工开始前前应向监监理公司司提出安安全防护护

43、措施，经经监理公公司和相相关管理理单位认认可后实实施。实施爆破作作业，在在放射、毒毒害性环环境中施施工(含储存存、运输输、使用用)及使用用毒害性性、腐蚀蚀性物品品施工时时，乙方方应在施施工前完完成政府府有关部部门的报报批手续续，并提提前14日书面面通知监监理公司司，提出出相应的的安全防防护措施施，经监监理公司司认可后后实施。文明施工乙方达不到到文明工工地标准准，甲方方可勒令令乙方停停工整改改，并通通报有关关部门。乙乙方在施施工过程程中应事事先预防防由于施施工可能能对周边边居民和和企事业业单位产产生的各各种影响响，因乙乙方未采采取有效效措施而而导致的的各种矛矛盾和纠纠纷由乙乙方承担担有关费费用及

44、责责任。乙方现场办办公室应应配置齐齐全、完完好的办办公设备备。施工期间，乙乙方应及及时整理理和安排排所有机机械、工工具、材材料、建建筑垃圾圾等，做做到工完完场清；工程建建设中每每个楼层层的多余余材料、建建筑垃圾圾必须通通过井架架或垃圾圾槽运输输到地面面，严禁禁从高空空直接向向下抛物物；以上上物品在在不需用用时应按按甲方要要求清理理出工地地。如乙乙方未按按时完成成以上工工作，甲甲方有权权另行委委托他人人进行拆拆除清运运，相关关费用另加20%管理费费从乙方方合同价价款中扣扣除。乙方应严格格遵守地地方政府府和有关关部门的的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担

45、。乙方必须严严格遵守守国家及及地方政政府颁发发的安全全文明施施工等规规范、条条例，遵遵守甲方方的安全全文明施施工管理理规定（详详见合同同相关附件件）；甲方不不得要求求乙方违违反安全全文明施施工管理理的规定定进行施施工。现场施工用用水用电电管理考虑到工地地可能出出现停水水停电，乙乙方应准准备备用用发电机机、水池池等设施施，费用用在合同同计价清清单措施施费中考考虑。现场施工用用水用电电总量按按供电局局、自来来水公司司出具的的收费单单为准；甲乙双双方用电电用水必必须安装装水表、电电表(乙方水水、电表表安装及及移位须须报甲方方同意),安装完完成后双双方共同同抄底度度数，并并签字认认可；水水表、电电表须

46、经经过有关关部门检检测；甲甲乙双方方每月底底共同对对乙方的的分支水水电表进进行抄表表。在正式电送送到永久久配电室室后，现现场施工工用电应应及时转转接到永永久配电电室，且且施工用用电应以以永久配配电室内内的总计计量表(有功电电度表)为准，同时承承担变压压器的基基本电费费及力率率调整电电费。分包工程与与甲方直直接发包包工程管理理乙方分包除甲方书面面同意和和合同约约定外，本本工程严严禁分包包。如现现场发现现未经甲甲方代表表及总监监书面同同意的第第三方进进入现场场施工，甲甲方有权权采取勒勒令停工工、驱逐逐出现场场或解除除合同等等行动，因因此造成成的一切切损失均均由乙方方承担。经甲方书面面同意的的部分工

47、工程可以以分包，但但不能解解除乙方方任何责责任和义义务，乙乙方对分分包商承承担连带带责任，分分包合同同不得与与本合同同发生抵抵触。乙乙方在分分包现场场派驻监监督管理理人员，保保证合同同履行。乙乙方分包包的任何何违约行行为，均均视为乙乙方违约约。对乙方的分分包工程程，乙方方需在分分包工程程开工前前30天提交交分包商商营业执执照、税税务登记记证、施施工资质质、其他他业绩介介绍、进进退场时时间等资资料报监监理审核核，甲方方审定后后执行，延延迟申报报的，按按本章1.1条处理。乙方应确保保分包单单位的劳劳动用工工符合国国家、地地方政府府相关规规定；且且对所属劳劳务人员员的工资资及国家家规定的的社会保保险

48、等劳劳动报酬酬承担连连带责任任；乙方方未及时时履行该该连带责责任的，甲甲方有权权在乙方方工程款款中直接接扣除相相应款项项，支付付给分包包单位所所属工人人并对乙乙方处以以违约金金。乙方转让乙方未经甲甲方书面面同意不不得将本本合同之之任何部部分转让让给他人人。对于甲方直直接发包包工程的管管理乙方对甲方方直接发发包工程的管管理和配配合工作作，所有费用用已全部部包含在在总承包包配合管管理费中中，具体体按照本本合同计计价清单单及专用用条款约约定执行行。乙方应提供供以下总总包管理理与配合合工作，如如不按要要求提供供管理与与配合，或或不及时时提供的的，甲方方可另行行处理，并并要求乙乙方支付付总承包包配合管管

49、理费22倍的违违约金，影影响该项项发包工工程施工工的责任任亦由乙方方承担。提供水、电电源、垂垂直运输输及脚手手架等现现场现有有工程设设施设备备、施工工通道、施施工操作作面、控控制线、现现场管理理标准与与要求、成成品保护护要求。如如现场条条件允许许，提供供仓储场场地、办办公场地地、住宿宿场地等等必要条条件，协协助提前前熟悉场场地。提供施工照照明用电电、用水水要求如如下：每每两层须须设置一一个配电电箱；为为确保施施工用电电安全和和各线路路的负荷荷平衡，在甲方直接发包单位使用电源之前，乙方负责收集其负荷要求，并统筹安排；在每层楼面都需设置临时用水源。负责工程的的整体进进度，熟熟悉甲方方直接发发包单位

50、的的具体要要求；要要求其提提供专业业承包的的施工组组织计划划与进度度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。负责组织和和主持与与甲方直直接发包单位有关关的协调调会议，并并在会议议后3日内向向甲方、监监理公司司提交会会议纪要要。乙方方应建立每每周1次的分分包工程程例会，每每月一次次月计划划会议和和每季度度一次的的季计划划会议；施工高高峰期间间，应进进行每日日碰头会会制度，用用以协调调次日作作业面的的矛盾。因因缺乏协协调而引引致的工工期延误误及相应任何何费用增加加或索赔赔，乙方须须承担相相应责任任。在各分项施施工前须须与甲方方直接发发包单位联联系，核核对清楚楚其工程程

51、图纸与与乙方图图纸间相相关联的的尺寸、标标高等数数据是否否统一；了解其其在分项项工程上上的特殊殊要求，如如开槽、预预留孔洞洞、预埋埋件等，并并在每次次隐蔽工工程之前前，请其其确认。 提供标高、定定位的基基本点、线线。若甲方直接接发包工工程需接接受政府府相关部部门对竣竣工验收收的管理理，乙方方须予以以总体协协调并协协助妥善善安排。3.2.88 施施工垃圾圾及余泥泥外运等等事宜按按附件812执行。若若发现各各甲分包包人的建建筑垃圾圾乱堆放放，作业业面清理理不到位位，在甲甲方工程程师的见见证下,总包人人有权派派人将作作业面清清理，对对于所发发生的人人工、机机械等费费用办理理书面记记录。乙方对甲方方直

52、接发发包单位违反反安全文文明施工工等现场场规定的的行为，可提请监理和甲方并经其认可后处以违约金。 材料与设备备乙供材料设设备施工用各类类乙供材材料和设设备，乙乙方均需需向甲方方报送供供应商资资料，其其中包括括材料设设备样品品、各种种质量证证明和其其他有关关技术资资料，经经监理审审核、甲甲方审定定并封样样后方可可采购与与使用。乙方采购的的所有材材料和设设备均由由乙方负负责送检检测部门门进行检检测，材材料的送送检抽样样必须在在施工现现场进行行，且须须由监理理或甲方方在场监监督，送送检合格格后方能能使用，检检验费由由乙方负负担。乙方必须确确保所使使用的设设备材料料符合环环境卫生生有关规规定，并并必须

53、执执行民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GB5503225-220011）中对对材料要要求的规规定；禁禁止使用用含铅油油漆、含含易碎石石棉或含含多氯聚聚笨等任任何对人人有害的的设备材材料，禁禁止使用用附件十十一：限用禁用材料设备清单中所列的材料设备。甲供材料、设设备：甲供材料、设设备明细细以本合合同的专专用条款款约定为为准。乙方对甲供供材料设设备的管管理和配配合工作作，所有费用用已全部部包含在在甲供材材料设备备管理费费中，具具体按照照本合同同合同同计价清清单及及专用条条款约定定执行。乙方应在图图纸会审审后30日内编编制材料料进场计计划（包包括品种种、规格格、数量量、进场场时间等等）

54、并报报送甲方方监理；因乙方方不及时时上报或或上报数数据有误误，造成成材料供供应不及及时的责责任由乙乙方承担担如乙方方需要补补充或修修改采购购计划，应应在该材材料设备备进场前前30天提出出。因乙乙方原因因造成供供应商多多次供货货，由此此造成甲甲方额外外承担的的费用及及损失由由乙方承承担。甲供材料设设备，应应提前24小时时通知乙乙方，货货物运到到现场后后，乙方方应指定定甲供材材料交货货地点，提提供的甲甲供材料料交货地地点应为为机动车车可以到到达的位位置，并并保证甲甲供材料料水平搬搬运距离离不超过过50米，垂垂直搬运运距离不不超过正正负一层层；甲供供材料的的场内倒倒运由乙乙方负责责，费用用由乙方方承

55、担。乙方应在货到 4小时内组织并完成四方验收；乙方应在接收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接收数量，并在相关单据上签字盖章。验货后，乙乙方须负负责保管管、由中中转场地地至工地地的二次次搬运、从从储存点点运至安安装点及及安装。材料设备损损耗率按按合同规规定或套套用当地地定额或或经甲方方认定的的由材料料供应商商提供的的相关说说明。损损耗率没没有任何何规定的的，双方方在现场场作样板板实测确确定。属属乙方超超额订购购或使用用的材料料设备用用量由乙乙方承担担,如超领领额度超超过5%，对超超过5%的部分分，甲方方另收取取结算总总额的220%管理费费作为违违约金；5%以内的的部分甲甲方按甲甲供价格格扣回。如

56、乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量，甲方不补偿节约的材料设备费用。甲方限价的的材料、设设备甲方限价的的材料设设备清单单及品牌牌详见本本合同专专用条款款约定。属甲方限价价的材料料设备，甲甲方在接接到乙方方的申请请后在20个日日内完成成限价工工作，乙乙方申请请不及时时造成的的责任由由乙方承承担。甲方完成限限价并通通知乙方方后，乙乙方超过过20日未订订货，此此后该材材料价格格因市场场原因涨涨价的责责任由乙乙方承担担。上述述情形发发生时，甲方即可按甲供方式另行订购该种材料，并向乙方收取该材料总价10%的违约金。对于实时限限价材料料，乙方方如认为为限价不不能接受受，而甲甲方证实实在

57、市场场上能够够按所限限价格购购买，并并将有关关信息通通知乙方方，而乙乙方仍拒拒绝购买买，则该该种材料料改为甲甲供，甲甲方向乙乙方收取取该材料料总价10%的违约约金，并并且由此此造成的的工期延延误由乙乙方负责责。甲方指定材材料设备备甲方指定乙乙方供应应材料设设备清单单详见合合同专用用条款，由由乙方履履行采购购义务；甲方指指定的同同类材料料设备品品牌不少少于两家家。（甲甲方指定定品牌并并限价的的材料除除外）。对因乙方不不按甲方方指定品品牌采购购，甲方方有权不不予支付付相应的的工程价价款；导导致的供供货错误误、供货货延误、工工期拖延延、工程程质量等等责任由由乙方承承担，乙乙方应赔赔偿由此此给甲方方造

58、成的的相应损失失。设计变更、工工程指令令、签证证及工程程联系单单关于设计变变更、工工程指令令及签证证的具体体约定详详见本合合同附件件3。甲方的工程程指令、设设计变更更须经甲甲方经办办人员签签字并盖盖章后以以书面形形式下发发方生效。未未按上述述要求发发出的变变更与指指令，乙乙方可拒拒绝实施施。甲方发出的的的有效效设计变变更与工工程指令令，乙方方应按要要求实施施，如乙乙方拒绝绝实施，甲甲方有权权另择施施工单位位完成，所所发生的的费用由乙乙方承担担，且向向甲方支支付前述述所发生生的费用用的20%作为违违约金。乙方发现设设计变更更与工程程指令有有违反国国家规定定、影响响工程质质量或存存在明显显不合理理

59、浪费之之处，应应在24小时内内通知甲甲方和设设计单位位。乙方方提出的的合理化化建议如如被甲方方采用，甲甲方可根根据实际际情况予予以奖励励，奖励励额度与与成本部部确定。对设计变更更工程指指令涉及及到的隐隐蔽工程程与拆除除工程量量，乙方方应在实实施完毕毕后1日内请监监理公司司和甲方方现场查查验并填报签签证单，超超过时限限甲方有有权拒绝绝确认，相相关费用用由乙方方自行承承担。甲方的工程程联系单单通过监监理公司司发出，乙乙方必须须对工程程联系单单中提出出的问题题进行整整改，并并对整改改情况进进行书面面回复。销售配合因销售包装装需要，乙乙方需按按规定时时间完成成有关工工作，销销售配合合时间和和范围由由甲

60、方另另行提前前通知或或在专用用条款中中约定。以下销售配配合内容容，乙方方必须按按甲方的的要求按按时施工工完毕，相相关费用用已包含含在本合合同计价价清单的的措施费费报价中中：销售展示区区域（如如样板房房、会所所、销售售接待中中心等）外外施工通通道的上上层防护护措施及及安全通通道、挑挑架、安安全挂网网等；按甲方要求求在销售售展示区区向甲方方直接发发包单位位提交相相应工作作面；乙方在甲方方销售开开放日前前应对施施工现场场进行清清理，并并作好相相应的安安全措施施。甲方指令要要求的销销售配合合工作，乙乙方需按按时完成成，延误误销售开开放的，每每延期一一天，乙乙方向甲甲方支付付违约金金2万元。如如乙方拒拒