合同写作注意事项

1、关于合同写作注意事项第1页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四词语的区别定金与预付金定金与订金违约金与押金第2页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四定金与预付金 相同点：在合同履行前，预先给付的 不同点：A 预交数额不同B 作用不同第3页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四定金 1、定金作为合同的一种担保形式，它的首要作用是担保合同的履行。2、担保法第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。 第4页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四预付金1、在合同履行后，预付金也作为价金的一部分，但

2、是，预付金没有担保作用，在合同不履行时，不产生定金的法律后果 2、预付金不受百分之二十限制，它可以任意数额，甚至达到合同标的额的全部。第5页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四定金与订金定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方当事人不履行合同，应当双倍返还定金。这在法律上叫定金法则。第6页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四订金则是预付款，是在合同正式生效前支付的预付款。当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，订金应当返还。第7页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四押金与违约金 押

3、金是质押担保的一种形式违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。违约金是双方约定的，如违反法律可请求人民法院或者仲裁机构予以 调节。第8页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四押金 押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。 押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。 第9页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四违约金 违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时

4、,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。 第10页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四 法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围； 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第11页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲

5、裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第12页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四案例分析 1甲实业有限公司欲购买乙设备有限公司的A设备一套，两公司订立合同约定：乙公司为甲公司提供A设备一套，价款为50万元；交货时间为2006年5月1日；结算方式为，甲先付原价款总额15的订金，余款于安装调试完成后一次付清。第13页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四如果不遵守合同的约定，要承担违反约定的责任：违约金的数额为合同总价款的5。后甲公司先向乙公司支付了订金，但乙公司迟迟不能将设备交付甲公司。甲主张乙公司应双倍返还

6、订金并且支付违约金，乙则认为合同中的“订金”并非法律规定的“定金”不适用“定金罚则”，只同意返还甲已支付的订金并赔偿合同所约定的5的违约金。第14页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四因两公司意见难以达成一致，甲将乙告上法庭。法院根据法律很难支持原告的主张，最后判令被告返还“订金”承担约定的5的违约金的责任。第15页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四评析 两公司的争议焦点在：“定金”与“订金”可否等同？ “订金”也许对订立合同的当事人而言等同于“定金”，但也有不同理解，普遍理解为“预付款”，因此效力大减。因为“预付款”仅仅是为对方提供资金上的方便而预付一定

7、的款项，它是主合同的一部分，不具担保效力，不适用“定金罚则”。 第16页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四案例分析 2某建筑装潢公司（以下简称建筑公司）承建松江区某工厂的厂房需要沙石料，于是找到某工贸有限公司（以下简称工贸公司）洽谈沙石料供应事宜。后两公司协商一致，签订供应沙石料的合同。合同特别约定：1、厂房总面积为1万5千平方米（按图纸算）；2、双方友好合作，如果其中一方中途悔约，要赔偿对方损失，并承担违反约定的责任，违约金为20万元。第17页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四以后，两公司合作顺利，但最后结算时建筑公司拒绝向工贸公司提供图纸，从而双方产

8、生了分歧。工贸公司认为，建筑公司拒绝提供图纸致使自己无法得到真实的信息从而影响了自己顺利结算；表明建筑公司意欲中途悔约，应承担违约责任，赔偿损失并给付违约金20万。建筑公司则认为，结算方式不用图纸也能计算，不存在悔约的情形，故不同意支付违约金。于是工贸公司诉至法院。第18页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四法院认定被告方的行为并未构成违约，因此未支持原告要求违约赔偿的诉讼请求。 第19页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四分析“悔约”反映的是行为人的主观心理，指行为人主观上对于订立合同的反悔和懊悔，意欲废弃合同，但不一定造成客观上的损害后果。“违约”指的是

9、行为人在客观上有违反合同的行为并基于该行为造成了一定的损害后果或者致使合同无法履行。而只有客观上造成了损害后果或者致使合同无法履行才可有违约责任。 第20页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四案例3某电力设备有限公司（以下简称电力公司）与某动力科技有限公司（以下简称科技公司）于2006年1月1日签订买卖合同1份，双方约定：电力公司向科技公司提供型号为FDI123的美国阿拉斯加发电机一台，价款为200万元，交货时间为，2006年3月1日。到期限后，电力公司按时履行义务，交付了型号为FDI123的美国阿拉斯加发电机。第21页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四但

10、是，科技公司验货时发现此发电机虽然是合同约定的型号，但原产地并不是自己所希望的在美国生产的，而是在韩国生产的。于是，科技公司以货物不符合要求拒收，并要求返还货款承担违约责任。第22页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四为此，科技公司诉至法院。电力公司则认为，合同中约定的是美国阿拉斯加发电机即美国阿拉斯加牌的发电机，而这种品牌在世界上有很多产地包括韩国，又合同中并没有明确约定必须是美国产地。法院基于诚信原则及调查取证，未支持诉请。第23页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四分析本案双方显然对合同约定的“美国阿拉斯加发电机”理解有分歧。一是，美国阿拉斯加牌的发电机；另一是，美国产的阿拉斯加牌发电机。第24页，共26页，2022年，5月20日，3点40分，星期四两种不同理解自然产生两种不同后果：对于科技公司