住宅楼及幼儿园工程质量通病防治监理措施

1、XX楼及幼儿园工程质量通病防治监理措施编制： 审批：目 录录一、工程概概况二、编制依依据三、监理目目标四、监理工工作程序序五、质量通通病防治治措施 （一）砌砌体裂缝缝统治措措施（二）钢筋筋砼防治治措施（三）楼地地面防治治措施 （四）外外墙防渗渗措施（五）门窗窗防渗措措施（六）屋面面渗漏防防治措施施（七）给排排水、消消防工程程质量通通病防治治措施（八）电气气及防雷雷接地工工程通病病防治措措施（九）防治治外墙外外保温砂砂浆空鼓鼓、开裂裂、脱落落质量通通病的措措施一、工程概概况1、建设单单位：3、工程地地点：4、建设工工期：2240天天5、工程投投资：119244万元6、建设规规模：2226335m

2、227、结构类类型及层层数：框框架二层层、砖混混六层8、设计单单位：淮淮南市房房开设计计院9、施工单单位：淮淮南市房房开建筑筑安装公公司10、监理理单位： 淮南市市众诚监监理有限限责任公公司二、编制依依据建设工程程质量管管理条例例建设工程程监理规规范建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GBB50330020001建筑地基基基础施施工质量量验收规规范 GGB500202220002砌体工程程施工质质量验收收规范 GBB50220320002混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 GBB50220420002屋面工程程质量验验收规范范 GB550200720002建筑地面面工程施施工质量量验收规

3、规范 GB550200920002建筑装饰饰工程施施工质量量验收规规范 GB550211120001建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB550244220002建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GBB50330320002外墙外保保温工程程技术规规程 JJG144420004淮南市住住宅工程程质量通通病防治治实施办办法本工程监理理规划、细细则、旁旁站方案案图审合格的的工程设设计文件件三、监理目目标 : 质量合合格，最最大限度度地根治治渗漏、裂裂缝、空空鼓三大大质量通通病及用用电不安安全因素素等。四、监理工工作程序序五、质量通通病防治治措施(一)、砌砌体裂缝缝防治措措施砌筑

4、砂浆浆应采用用中粗砂砂，严禁禁使用细细度模数数小于1.8的细砂砂和混合合粉、现现场搅拌拌应配有有专门的的计量器器具，应应盘盘过过磅，并并做好砂砂浆拌和和记录。 砌砌筑砂浆浆应使用用储灰器器，严禁禁直接倾倾倒在现现浇板上上，须随随拌随用用，严禁禁在砌筑筑现场加加水二次次拌制。填充墙砌砌至接近近梁底，应应留有一一定的空空隙，填填充墙砌砌筑完并并间隔7d以后，方方可将其其补砌挤挤紧；补补砌时对对双侧竖竖缝用高高标号水水泥砂浆浆嵌填密密实。采用粉煤煤灰砖，轻轻骨料混混凝土小小型空心心砌块等等的填充充墙与框框架柱交交接处，应应用155mm15mmm木条条预先留留缝，在在加贴网网片前浇浇水湿润润，再用用1

5、：3水泥砂砂浆嵌实实。空心心砖砌体体根部不不小于1150mmm高度度应采用用实心砌砌或素混混凝土。主体与阳阳台栏板板之间的的拉结筋筋必须预预埋，框框架柱间间填充墙墙拉结筋筋应满足足砖模数数要求，不不得折弯弯压入砖砖缝。砌体结构构坡屋顶顶梁下口口的砌体体应砌成成踏步形形。砌体体结构砌砌筑完成成后应在在20d以后再再抹灰。当洞口上上至梁底底距离小小于2000mmm时过梁梁与梁应应整体现现浇。预留施工工洞处应应在墙体体两侧予予留26的拉结结筋沿洞洞口高度度不小于于3000mm布布置，预预埋长度度不小于于6000mm，补补砌时应应润湿已已砌筑的的墙体连连接处，补补砌应与与原墙接接槎处顶顶实。严禁在承承

6、重砌体体上开凿凿横槽，严严禁在已已砌筑完完成的门门垛，窗窗门墙上上开凿线线管和接接线盒孔孔洞，如如设计有有布置的的，必须须在砌筑筑时预埋埋或留置置孔槽。在在砌体上上开槽时时应采用用机械切切割；管管道埋设设完毕后后，回填填应采用用适当材材料，保保证密实实牢固，抹抹灰层建建议设置置金属网网。水表箱、配配电箱预预留洞上上的过梁梁，应在在其线管管穿越的的位置预预留孔槽槽，不得得事后打打凿。消消防箱、配配电箱、水水表箱、开开关箱等等背面的的抹灰层层应采用用防止开开裂的措措施。冬期施工的的外墙除除应符合合相关规规范要求求外，还还应满足足以下要要求：砌筑工程程的冬期期施工应应优先选选用外加加剂，且且宜将砂砂

7、浆强度度等级按按常温施施工的强强度等级级提高一一级。围围护外墙墙不宜冬冬期施工工，如因因特殊情情况，应应有相应应保温措措施。拌合砂浆浆应采用用两步投投料法，水水温不得得超过880（一般般40为宜），砂砂浆出罐罐温度不不得超过过40，使用用温度不不应低于于5。拌制砂浆浆用砂不不得含有有冰块和和大于110mmm的冻结结块，宜宜采用普普通硅酸酸盐水泥泥拌制，砌砌筑时不不准随意意往砂浆浆内加热热水，砂砂浆应随随拌随用用，不应应积存，以以免冻结结降低砌砌体强度度。砖在砌筑筑前，应应清除冰冰霜，遇遇水浸泡泡后受冻冻的砖不不能使用用。砌筑工程程施工时时，砂浆浆稠度应应适当加加大，一一般可控控制在约约10-1

8、12cmm，视气气温和日日照情况况，砌体体用砖可可少量浇浇水湿润润，浇水水不宜过过多，且且随浇随随用，砖砖表面不不得有游游离水。在在气温低低于或等等于0条件下下砌筑时时，可不不浇水，但但必须增增大砂浆浆稠度。砌砌筑时应应注意砌砌体与砂砂浆的挤挤揉。冬期施工工中，应应调整作作息时间间，砌筑筑的在日日出后两两个小时时进行，日日落前两两小时休休工，每每日砌筑筑高度不不宜超过过1.22m，做做好覆盖盖保温工工作。冬期施工工砂浆试试块的留留置，除除应按常常规规定定要求外外，尚应应增加不不少于1组与砌砌体同条条件养护护的试块块，测试试检验28d强度。外墙面施施工操作作环境温温度不应应低于55。（二）、钢钢

9、筋砼防防治措施施（1）、图图纸会审审时，施施工单位位应将设设计不当当引起的的钢筋过过密，管管道过密密构造措措施不当当等情况况以书面面形式向向设计单单位提出出修改意意见。（2）现场场应编制制在特殊殊情况下下混凝土土施工应应急预案案和措施施（如停停电，预预拌混凝凝土供应应中断时时的处置置措施）。（3）混凝凝土施工工前必须须编制混混凝土施施工方案案并据此此进行施施工技术术交底。方方案应根根据人员员、设备备配置情情况确定定的混凝凝土凝结结时间，供供应计划划，坍落落度等编编制。（4）混凝凝土原材材料的质质量控制制水泥的质量量控制水泥进场场时，必必须附有有水泥生生产厂的的质量证证明书；对进场场的水泥泥应检

10、查查核对其其生产厂厂名、品品种、标标号、包包装（或或散装仓仓号）、重重量（对对袋装水水泥应随随机抽取取20袋，水水泥总重重量不得得少于1100kkg）、出出厂日期期、出厂厂编号及及是否受受潮等，做做好记录录并按规规定采取取试样，进进行有关关项目的的检验。水泥的检检验结果果如不符符合标准准规定时时，应及及时向水水泥供应应单位查查明情况况，确定定处理方方案；如如该批水水泥已经经使用，应应查清该该批水泥泥的使用用情况（使使用日期期、应用用该批水水泥拌制制的混凝凝土的强强度、浇浇筑的结结构部位位和所生生产的制制品等），并并根据水水泥质量量情况确确定处理理方案。进场水泥泥的贮放放应符合合下列规规定：散装

11、水泥在在专用的的仓罐中中贮放；不同品品种和标标号的水水泥不得得混仓，并并应定期期清仓；散装水水泥在库库内贮放放时，水水泥库的的地面和和外墙内内侧应进进行防潮潮处理；袋装水水泥应在在库房内内贮放，库库房地面面应有防防潮措施施；库内内应保持持干燥，防防止雨露露侵入；堆放时时应按品品种、标标号、出出厂编号号、到货货先后或或使用顺顺序排列列成垛，堆堆垛高度度不超过过12袋为宜宜；堆垛垛应至少少离开四四周墙壁壁20ccm，各垛垛之间应应留置宽宽度不小小于70ccm的通道道；当限限于条件件，露天天堆放时时，应在在距地面面不少于于30ccm的垫板板上堆放放，垫板板下不得得积水，水水泥堆垛垛必须用用苫布覆覆盖

12、严密密。砂、石的质质量控制制配制混凝凝土时宜宜优先选选用区中砂砂，当采采用区细砂砂时应提提高砂率率，并保保持足够够的水泥泥用量，以以满足混混凝土的的和易性性；当采采用区粗砂砂时，宜宜适当降降低砂率率，以保保证混凝凝土强度度；当砂砂颗粒级级配不符符合上述述要求时时，应采采取相应应措施，经经试验证证明能确确保工程程质量，方方允许使使用；对对于泵送送混凝土土用砂，应应选用中中砂。现浇板的的混凝土土应采用用中粗砂砂，砂率率不小于于40%，泥块块含量不不得大于于1%，含泥泥量不大大于3%。当混凝土土强度等等级大于于或等于于C30时碎石石或卵石石中针、片片状颗粒粒含量应应15%，当混混凝土强强度等级级小于

13、C30时碎石石或卵石石中针、片片状颗粒粒含量25%。当混凝土土强度等等级大于于或等于于C30时碎石石或卵石石中的含含泥量应应1.0%，当当混凝土土混中度度等级小小于C30时碎石石或卵石石中的含含泥量应应2.00%。对有有抗冻、抗抗渗或其其它特殊殊要求的的混凝土土，其所所用碎石石或卵石石中的含含泥量不不应大于于1.00%；如含含泥基本本上是非非粘土质质的石粉粉时，含含泥量可可由1.00%、2.00%，分别别提高到到1.55%、3.00%。当混混凝土强强度等级级大于或或等于C30时碎石石或卵石石中的泥泥块含量量应0.55%，当混混凝土强强度等级级小于C30时碎石石或卵石石中的泥泥块含量量应0.77

14、%。有抗抗冻、抗抗渗和其其它特殊殊要求的的混凝土土，其所所有碎石石或卵厂厂的泥块块含量应应0.55%。砂、石在在运输与与贮存时时不得混混入能影影响混凝凝土正常常凝结与与硬化的的有害杂杂质，并并应防止止水泥及及掺合料料等混入入：当运运输工具具交替装装运其它它物质（如如锻烧白白云石、石石灰、煤煤炭、化化工原材材料等）时时，应注注意清扫扫运输工工具，勿勿混入有有害杂物物：堆放放的场地地应平整整、排水水通畅，宜宜铺筑混混凝土地地面。（5）混凝凝土供应应商应提提供混凝凝土性能能指标和和相关生生产技术术资料；提供砼砼强度、抗抗渗等级级、坍落落度等检检测报告告；提供供砼使用用说明书书。（6）混凝凝土选用用的

15、外加加剂必须须是经过过国家、部部委或省省、自治治区、直直辖市有有关部门门鉴定批批准生产产的产品品，混凝凝土外加加剂的质质量，选选用外加加剂时应应根据混混凝土的的性能要要求、施施工条件件及气候候条件，结结合混凝凝土的原原材料性性能、配配合比以以及对水水泥的适适应性等等因素，综综合考虑虑，确定定选用外外加剂的的品种，并并应经过过试验确确定其掺掺量。预预拌混凝凝土应采采用减水水率高、分分散性能能好、对对混凝土土收缩影影响较小小的外加加剂。（7）预拌拌混凝土土必须做做好试配配，每立立方米粗粗骨料的的用量不不少于10000kgg，水泥泥用量应应控制在在2704500kg，粉煤煤灰的掺掺量不应应大于15%

16、；水灰灰比应控控制在0.40.5；C30及以下下混凝土土石子用用量不得得少于3500kg /立方米米。（8）预拌拌混凝土土进场时时按检验验批检查查入模坍坍落度，高高层住宅宅不应大大于1800mm，其它它住宅不不应大于于1500mm。（9）严格格执行混混凝土施施工配合合比，使使用预拌拌混凝土土严禁现现场加水水。（10）支支撑模板板的选用用必须经经过计算算，除满满足强度度要求外外，还必必须有足足够的刚刚度和稳稳定性。同同时应制制定模板板专项施施工方案案，专项项施工方方案应满满足以下下基本要要求：上上层支撑撑同下层层支撑应应在同一一垂直线线位置上上，边支支撑立杆杆与墙间间距不得得大于3000mm，中

17、间间不宜大大于8000mm。横向向拉杆不不得少于于两道，层层高大于于3m时须增增加拉杆杆，模板板标高控控制在+2mmm，平整整度控制制在2mmm，板缝缝控制在在2mm以内用用胶带贴贴缝。根根据工期期要求，配配备足够够数量的的模板，侧侧模折模模应控制制在混凝凝土浇筑筑完毕48小时后后，底模模按规范范和设计计要求拆拆模。支支撑体系系应隔层层拆模，后后浇带的的支撑不不得随意意拆除。（11）现现浇板板板底钢筋筋绑扎完完后方可可进行水水电管道道预埋，结结束后方方可进行行上层钢钢筋绑扎扎，严禁禁钢筋绑绑扎与水水电施工工同步。（12）严严格控制制现浇板板的厚度度和现浇浇板中钢钢筋保护护层的厚厚度，应应使用定

18、定型预制制保护层层垫块且且每平方方米不得得少于3块，在在易开裂裂部位适适当加密密；阳台台、雨蓬蓬等悬挑挑梁现浇浇板的负负弯矩钢钢筋下面面，应设设置间距距不大于于3000mm的钢筋筋保护层层垫块，保保证在浇浇筑混凝凝土时钢钢筋不位位移；浇浇筑混凝凝土必须须铺设架架空通道道，防止止浇筑后后遭踩踏踏。（13）现现浇板中中的线管管必须分分散布置置在钢筋筋网片之之止（双双层双向向配筋时时，布置置在下层层钢筋之之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒子，线线管的直直径应小小于1/3楼板厚厚度，宜宜沿预埋埋管线方方向应增增设81150，宽度度不小于于4500mm的钢筋筋网片。严严禁管线线并排水水平埋设设在现浇浇

19、板中。（14）浇浇筑混凝凝土前要要设置板板标高控控制点，严严格按照照设计板板厚浇筑筑砼。标标高控制制点标注注在柱筋筋上；当当柱间距距超过2m时，在在梁内焊焊接钢筋筋标注，找找平时必必须带线线，面层层平整控控制在3mm以内。（15）混混凝土浇浇筑应一一次连续续完成不不得随意意留置施施工缝；混凝土土自由倾倾落高度度不应大大于2米，当当大于2米时应应采用溜溜槽或串串桶；混混凝土应应分层浇浇筑振捣捣，振捣捣高度不不得大于于6000mm 。(16)混混凝土板板必须使使用平板板振动器器振捣，凝凝前宜进进行二次次振捣和和二次抹抹压工艺艺，振捣捣间歇时时间为1-22h，板混混凝土在在二次振振捣后应应进行表表面

20、一次次抹压，终终凝前应应进行表表面二次次抹压，以以减少板板表面的的细微龟龟裂。（17）施施工缝的的位置和和处理,后浇带带的位置置和混凝凝土浇筑筑应严格格按设计计要求和和施工技技术方案案执行。后后浇带应应设在对对结构受受力影响响较小的的部位，宽宽度为70010000mmm。浇筑筑时宜采采用微膨膨胀混凝凝土；后后浇带混混凝土应应当单独独制配，应应采用小小坍落度度、石料料含量大大的混凝凝土；后后浇带混混凝土浇浇筑前必必须清除除交接面面浮浆（石石子外露露1/3，不得得将石子子打断）和和污染（严严禁污染染油污），原原混凝土土面应提提前淋水水保湿72h以上，浇浇筑时不不得有明明水。补补浇时间间应严格格按照

21、设设计要求求。（18）模模板工程程和钢筋筋工程在在混凝土土浇筑过过程中应应确定专专人负责责全程控控制。（19）混混凝土现现浇板浇浇筑完成成后应在在12h内覆盖盖及养护护，并淋淋水保温温，养护护时间不不得少于于7d；对添添加缓凝凝剂的混混凝土应应延长到到14d。（20）现现浇板养养护期间间，当砼砼强度小小于1.22Mpaa时，不不得进行行后续施施工当混混凝土强强度小于于10MMpa时，不不得现浇浇板上吊吊运，堆堆放重物物。吊运运，堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。（21）较较大规模模的小区区应优先先采用混混凝土现现场集中中搅拌，避避免混凝凝土运输输过程的的坍落度度损失及及砼离散散性

22、。（22）现现浇板板板底宜采采用清水水免粉刷刷措施。（23）严严禁用机机械清理理混凝土土板面。（24）冬冬期施工工时，钢钢筋混凝凝土应符符合以下下要求；1、冬期施施工钢筋筋的焊接接，宜在在室内进进行，当当必须在在室外焊焊接时，应应在背风风的场地地进行，或或者采取取相应的的防雨、雪雪及挡风风措施；焊后的的接头，严严禁立即即碰到雨雨和冰雪雪，以防防接头脆脆断。2、钢筋绑绑扎完后后的浇筑筑混凝土土前应覆覆盖塑料料薄膜，做做好保温温防护工工作，以以防雨雪雪天气过过后梁板板面结冰冰受冻。3、配制冬冬季施工工的混凝凝土，应应优先用用硅酸盐盐水泥，不不应低于于42.5级，最最小水泥泥用量不不宜小于于3000

23、kg/m3，水灰灰比不大大于0.6。4、混凝土土在浇筑筑前，应应清除模模板和钢钢筋上的的冰雪和和污垢，运运输和浇浇筑混凝凝土用的的容器应应有保温温措施。所所用骨料料必须清清洁，不不得含有有冰雪等等冻结物物及易冰冰裂的矿矿物质。5、混凝土土浇筑宜宜采用综综合蓄热热法施工工，其受受冻临界界强度不不得低于于4Mppa。混凝凝土拌合合物的出出机温度度不得低低于10，入模模温度不不得低于于5。混凝凝土浇筑筑后应在在裸露的的混凝土土表面采采用塑料料薄膜等等防水材材料覆盖盖并加盖盖麻袋等等措施进进行保温温。对边边、棱角角部位的的保温厚厚度应增增大到该该部位的的23倍。混混凝土养养护期间间应防风风防冻。6、冬

24、期浇浇筑的混混凝土，在在受冻前前，混凝凝土的抗抗压强度度不得低低于下列列规定；硅酸盐盐水泥或或普通硅硅酸水泥泥配制的的混凝土土，为混混凝土设设计强度度的30%；矿渣渣硅酸盐盐水泥配配制的混混凝土，为为混凝土土设计强强度的40%，但混混凝土强强度等级级不大于于C10时，不不得小于于5.00N/mmm2，否则则应事先先采取防防冻保温温措施。7、在冬期期浇筑的的混凝土土，宜使使用无氯氯盐类防防冻剂，对对抗冻性性要求高高的混凝凝土，宜宜使用引引气剂或或引水减减少剂；混凝土土掺防冻冻剂时，应应尽量避避开室外外温度低低于0的天气气；掺用用抗冻剂剂、引气气剂或引引水减少少剂的混混凝土的的施工，应应符合混混凝

25、土外外加剂应应用技术术规范的的规定。8、在进入入冬期时时，当连连续天天天气温低低于5，搅拌拌时间可可比常温温延长50%左右，混混凝土浇浇筑后应应及时覆覆盖双层层麻袋进进行防冻冻。9、除按常常温要求求留置试试块外，还还应增设设一组试试块与构构件在同同条件下下养护，在在混凝土土温度降降至0时试压压，用以以检查混混凝土是是否达到到抗冻临临界强度度。 监理单位位应加强强对进场场预拌混混凝土的的质量检检查，在在使用预预拌混凝凝土前应应对预拌拌混凝土土生产厂厂家的能能力和供供货时间间段的生生产控制制情况进进行考察察，同时时对混凝凝土生产产过程进进行监督督。制定定行之有有效的检检查方案案，对预预拌混凝凝土的

26、配配合比、外外加剂掺掺量、坍坍落度等等进行检检查。对对有特殊殊要求或或大体积积混凝土土，应派派专人对对混凝土土预拌企企业生产产过程进进行旁站站监督。（三）、楼楼地面防防治措施施1、上下水水管等预预留洞口口座标位位置应正正确，洞洞口形状状为上大大下小。2、管道安安装前，楼楼板板厚厚范围内内上下水水管的光光滑外壁壁应先做做毛化处处理，再再均匀涂涂一层401塑料胶胶，然后后用筛洗洗的中粗粗砂喷洒洒均匀。3、现浇板板预留洞洞口填塞塞前，应应将洞口口清洗干干净，毛毛化处理理，涂刷刷加胶水水泥浆作作粘结层层。洞口口填塞分分二次浇浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇筑至楼楼板厚度度的2

27、/3处，待待混凝土土凝固后后进行4h蓄水试试验，无无渗漏后后，用掺掺入抗裂裂防渗剂剂的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在洞口口处做一一圆台，高高度为40-50，进进行2h蓄水试试验。4、防水层层施工前前应先将将楼板四四周清理理干净，严严禁彩机机械清理理，阴角角处粉成成小圆弧弧，防水水层的泛泛水高度度不得小小于300。5、地面找找平层向向地漏放放坡1-11.5,地漏口口要比邻邻地面低低5。6、有防水水要求的的地面施施工完毕毕后，应应进行24h蓄水试试验，蓄蓄水高度度为20-30。7、烟道根根部向上上300的范范围内宜宜采用聚聚合物防防水砂浆浆粉刷，粉粉刷完成成后做防防水层处处理，或或采用柔

28、柔性防水水层。8、卫生间间墙面防防水砂浆浆应进行行不少于于2次的刮刮糙处理理。9、底层地地面、地地下室墙墙板，底底板应有有防（四）外墙墙防渗措措施1、外墙粉粉刷应使使用含泥泥量低于于2，细度度模量不不小于2.0的砂。外外墙粉刷刷层应掺掺入不少少于15的聚丙丙烯抗裂裂纤维。2、外墙涂涂料在使使用前，应应进行抽抽样检测测。3、外墙洞洞眼应按按规范留留置，在在清理浮浮渣（浮浮灰）后后采用半半砖、防防水砂浆浆二次堵堵砌，表表面采用用1：3防水砂砂浆粉实实，小圆圆孔宜采采用微膨膨胀水泥泥砂浆二二次填塞塞密实。孔孔洞填塞塞应由专专人负责责，并及及时输专专项隐蔽蔽验收手手续。4、外墙粉粉刷基层层应采用用人工

29、凿凿毛或界界面剂抹抹砂浆进进行毛化化处理，并并应进行行喷水养养护。5、粉刷前前应清除除墙面污污物，并并提前1d浇水湿湿润。外外墙面砖砖施工完完毕1天后应应冲洗净净并在表表面喷防防水剂，使使表面形形成一层层防水保保护膜。6、两种不不同基体体交接处处的处理理应符合合墙体防防裂措施施的要求求，应采采用钢丝丝抹灰固固定，搭搭接宽度度不小于于150。7、处墙抹抹灰必须须分层进进行，严严禁一遍遍成活，施施工时每每层厚度度宜控制制在6-8。外外墙粉刷刷各层接接缝位置置应错开开，并设设置在混混凝土梁梁、柱中中部。抹抹灰厚度度大于30时，应应采取加加强措施施。8、外墙涂涂料找平平腻子的的厚度不不应大于于1，与与

30、涂料底底漆应匹匹配。9、外墙面面砖嵌缝缝必须采采用勾缝缝条抽压压出浆至至密实，严严禁擦缝缝。10、窗台台、窗眉眉、阳台台、雨蓬蓬、腰线线和挑檐檐等处粉粉刷的排排水坡度度不应小小于2。滴水水线粉刷刷应密实实、顺直直，不得得出现爬爬水和排排水不畅畅的现象象。11、外墙墙面砖与与外墙涂涂料粉刷刷层交接接处应设设置分格格缝，且且平面一一致。（五）、门门窗防渗渗治措施施1、门窗安安装应进进行三项项性能的的见证取取样检测测，抽样样比例应应符合规规范要求求。2、门窗框框制作尺尺寸按洞洞口的尺尺寸制作作，确保保安装后后窗框和和面层间间的空隙隙尺寸为为8-115，门门窗框安安装固定定前应对对预留墙墙洞尺寸寸进行

31、复复核，用用防水砂砂浆刮糙糙处理，然然后实施施外框固固定。固固定的外外框与墙墙体应根根据饰面面材料确确定间隙隙。3、门窗安安装应采采用镀锌锌铁片连连接固定定，镀锌锌铁片厚厚度不小小于1。5，固固定点间间距：转转角处180，框框边处不不大于500。因因定方法法如下：1砼墙洞洞口采用用射钉或或塑料膨膨胀螺钉钉固定；2砖墙洞洞口采用用塑料膨膨胀螺钉钉水泥钉钉固定，并并不得固固定在砖砖缝处；3严禁用用长脚膨膨胀螺栓栓穿透型型材固定定门窗框框。4、门窗洞洞口应干干净干燥燥后施打打发泡剂剂，发泡泡剂应边边疆施打打，一次次成型，充充填饱满满，溢出出门窗框框外的发发泡剂应应在结膜膜前塞入入缝隙内内，防止止发泡

32、剂剂外膜破破损。5、门窗框框外侧应应留5宽的的打胶槽槽口；（外外墙面层层为粉刷刷层时，宜宜贴“ “型塑料料条做槽槽口），干干净干燥燥后，贴贴美纹纸纸，打密密封胶，密密封胶应应采用中中性硅酮酮密封胶胶。密封封胶做到到表面光光滑，无无杂物、气气泡。严严禁在涂涂料面层层上打密密封胶。6、组合窗窗框应先先按设计计要求进进行予拼拼装。所所用主立立柱，上上下端应应嵌入结结构25以上上，转角角处大立立柱，其其嵌入深深度应大大于35。（六）、屋屋面渗漏漏防治措措施（1）层面面工程的的防水层层应由经经资质审审查合格格的专业业防水队队伍进行行施工。（2）屋面面工程施施工前，必必须编制制详细的的施工方方案，经经监理

33、审审查确认认后方可可组织施施工。（3）女儿儿墙应先先用密封封材料在在根部进进行封闭闭，再铺铺设防水水材料，卷卷材防水水层收头头宜在女女儿墙 槽内固固定，收收头处应应用防腐腐木条加加盖金属属条固定定，钉距距不得大大于450，并并用密封封材料将将上下口口封严。（4）在屋屋面各道道防水层层或隔气气层施工工时，伸伸出屋面面管道、井井（烟）道道及高出出屋面的的结构处处均应先先用密封封材料封封闭严实实，再用用柔性防防水材料料做泛水水材料应应采用卷卷材，并并用管箍箍或压条条将卷材材上口压压紧，再再用密封封材料封封口。（5）刚性性细石混混凝土防防水屋面面施工除除应符合合规范要要求外，还还应满足足以下要要求：、

34、钢筋网网片应采采用焊接接型网片片。、混凝土土浇捣时时，宜先先铺三分分之二厚厚度混凝凝土并摊摊平，再再放置钢钢筋网片片，后铺铺三分之之一的混混凝土，振振捣并碾碾压宇航航局实，收收水后分分二次压压光，保保水养护护不小于于14d。、分格缝缝应上下下凹通，缝缝内不得得有水泥泥砂交粘粘结。在在分格缝缝和周边边缝隙干干净干燥燥后，用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂粉粉刷，待待其表面面干燥后后立即嵌嵌填防水水油膏，密密封材料料底层应应填背衬衬泡沫棒棒，分格格缝上粘粘贴不小小于200宽的的卷材保保护层。（6）屋面面工程应应避免在在0以下施施工，若若确因工工期需要要，应做做到以下下要求。、严禁在在雨天，雪

35、雪天施工工。、热沥青青粘结保保温层施施工环境境气温不不低于-10，水泥泥砂浆粘粘结保温温层施工工环境气气温不低低于5。、沥青防防水卷材材施工环环境气温温不低于于5，高聚聚物改性性沥青防防水卷材材冷粘法法施工环环境气温温不低于于5，高聚聚物改性性沥青防防水卷材材热熔法法施工环环境气温温不低于于-10，合成成高分子子防水卷卷材冷粘粘法施工工环境气气温不低低于5，合成成高分子子防水卷卷材热熔熔法施工工环境气气温有低低于-110。、高聚物物改性沥沥青防水水涂料溶溶剂型施施工环境境气温不不低于-5，高聚聚物改性性沥青防防水涂料料水溶型型施工环环境气温温不低于于5，合成成高分子子防水涂涂料溶剂剂型施工工环

36、境气气温不低低于-5，合成成高分子子防水涂涂料水溶溶型施工工环境气气温不低低于5。、刚性防防水层施施工环境境气温不不低于55。、屋面找找平层做做好后，做做好覆盖盖工作，防防止找平平层被冻冻裂、空空鼓。（7）、屋屋面防水水层施工工完毕后后，应进进行蓄水水或淋水水试验。（8）、应应注意防防水施工工的条件件，施工工操作环环境，恶恶劣天气气情况下下不应进进行屋面面防水施施工。（七）、给给排水、消消防工程程质量通通病防治治措施给排水工程程和消防防工程项目控制措施给排水工程程管理堵堵塞、管管道漏水水、管道道甩口不不准、卫卫生洁具具安装不不牢与排排水管连连接处漏漏水等缺缺陷1、专业监监理工程程师应熟熟悉图纸

37、纸、了解解工程特特点和工工程质量量的要求求。2、审查承承包人提提交的施施工方案案及技术术交底单单。3、审查分分包单位位的资质质、施工工管理人人员、技技术人员员资质的的资格，特特殊技术术工种的的上岗证证。要全全面安排排管道的的安装位位置，关关键部位位的管道道甩口尺尺寸应评评细计算算确定及及时了解解卫生洁洁具的规规格尺寸寸。4、安装前前，应对对土建工工程的基基面进行行验，对对基面的的外露尺尺寸、标标高、座座标、坡坡度以及及预留和和预埋件件要对照照图纸进进行校验验。5、审查各各种材料料、配件件及设备备的出厂厂合格证证。各种种配件规规则要符符合设计计要求。6、监督承承包人建建立严格格的管材材、阀件件等

38、器材材进场质质量验收收制度，防防止劣质质器材用用于工程程。阀门门安装前前应按施施工规范范要求耐耐压强度度和严密密性试验验，合格格后方能能安装。7、督促承承包人协协调好安安装施工工人员与与土建专专业的工工作，对对所有的的预留孔孔和预埋埋管件，明明确各自自的范围围与责任任。预埋埋后要进进一步核核位置和和尺寸，经经土建、安安装施工工人员互互相交接接、验收收后，方方能进行行下道工工序。8、弄清管管道走向向和零件件连接方方式，安安装前注注意土建建施工中中有关尺尺寸的复复动情况况，发现现问题，及及时解决决。检查查管道铺铺设的高高程和座座标是否否符合设设计要求求。埋管管道安装装就绪，在在沟槽回回填之前前，要

39、做做好管道道试压和和隐蔽检检查，并并作好记记。9、管道支支墩位置置牢靠，受受力应均均匀回填填时严防防直接撞撞击管道道。检查查管道托托架，吊吊长件是是否牢固固，位置置正确，外外形整齐齐。管道道固定不不允许采采用钩钉钉，若设设计无明明确要求求，应当当使用管管卡。10、给水水这是在在隐蔽之之前，应应督促承承包人做做好浸泡泡和单项项水压试试验，管管道在试试压完后后即可做做冲洗，应应保证充充足的冲冲洗耳恭恭听流量量，冲洗洗洁净后后方可办办理验收收手续。11、监督督承包人人中断安安装时，必必须将留留下的管管口作临临时封堵堵，防止止杂物落落入管道道中造成成堵塞。12、督承承包人设设计要求求及国家家验收规规范

40、进行行防腐处处理。13、冬季季施工应应有防止止管道及及各部件件冻裂的的措施，穿穿过墙或或楼板处处的管道道，应设设置套管管、卫生生间、厨厨房应加加钢套管管，高出出地面220mmm。14、监理理工程师师应加强强对卫生生器具进进场的质质量验收收，核对对规格型型号和质质保文件件，并作作外观检检查。15、监控控承包人人在安装装卫生器器具时应应与土建建装饰施施工紧密密配合，除除蹲式大大便器和和浴盆外外，均应应待土建建抹灰、填填白、镶镶贴资砖砖等作业业完毕后后，再行行安装。安安装时应应注意保保护装饰饰面，不不得损坏坏和污染染。16、检查查卫生器器具的安安装位置置是否正正确，安安装固定定应牢固固，无泄泄露，操

41、操作手柄柄的位置置及朝向向合理，使使用灵活活，管道道畅通。地地漏周围围要有合合理的坡坡度。严严格遵照照基准线线施工。17、监视视器承包包人对卫卫生洁具具连接管管道做压压试水、闭闭水试验验，及时时发现管管道及零零件的裂裂缝及砂砂眼，以以及接口口处的渗渗偏等。并并办好隐隐预检手手续。18、监督督承包人人在雨水水管道安安装后，做做灌水试试验进行行渗漏检检查，并并作记录录。19、监督督承包人人作好成成品保护护。（八）、电电气及防防雷接地地工程通通病防治治措施电气及防雷雷接地工工程 项目 控制措措施 金属导管管保护地地线和防防腐硬塑塑料管和和聚乙稀稀软管敷敷设配管管穿线、连连线及灯灯具、插插座等方方面的

42、安安装缺陷陷1、严格检检查工程程承包人人和分包包人的资资质等级级，技术术、质量量、安全全等管理理体系和和质量保保证体系系；审查查承包人人编制的的施工组组织设计计（方案案）、施施工进度度计划，工工程网络络计划，工工程款申申请计划划；审查查师施工工单位的的管理人人员和特特种作业业人员的的上岗证证件；检检查施工工机具、工工具、量量具的性性能及数数量。2、审查承承包人对对重点部部位，高高空作业业等危险险部位，关关键工序序的施工工工艺和和确保工工程质量量和施工工安全的的措施；审核施施工单位位在工程程建设中中采用新新材料、新新工艺、新新技术、新新设备的的施工工工艺措施施和证明明材料。3、工程建建设中采采用

43、的材材料，设设备须符符合施工工合同或或投标时时指定的的品牌及及型号规规格。如如果施工工合同或或投标时时没有指指定，则则须符合合施工图图中确定定的品牌牌及型号号规格。工工程建设设采用的的材料、设设备进场场后，专专业监理理工程师师须检查查材料、设设备出厂厂合格证证，出厂厂测试、试试验报告告和质量量检验报报告及随随机技术术资料和和备品备备件等，并并进行外外观检查查，发现现包装破破损、生生锈、缺缺件、零零配件及及线缆脱脱落等情情况时，应应对材料料、设备备进行测测试、检检验，并并对查验验结果报报告总监监和建设设单位。经经检验合合格的材材料、设设备签认认材料报报验单。对对不合格格的材料料、设备备，通知知承

44、包人人退出施施工现场场。4、对电缆缆埋地敷敷设，电电线管埋埋地（墙墙）敷设设，穿墙墙（楼板板）套管管敷设，防防雷接地地装置，电电气接地地装置等等隐蔽工工程，须须检查坐坐标、标标高、防防腐、跨跨接、焊焊接和有有关尺寸寸。工程程质量符符合施工工图和规规范要求求，予以以签认隐隐蔽工程程验收检检查记录录。5、金属电电缆支架架、电缆缆导管线线必须接接地（PE）或接接零（PEN）可靠靠。6、金属导导管严禁禁对口熔熔焊连接接，镀锌锌或壁厚厚小于等等于2mmm的钢钢导管不不得套钢钢焊连接接。7、当灯具具距地面面高度小小于2.4M是是灯具的的可接近近裸露导导体必须须接地接接零可靠靠，并应应有专用用的螺栓栓，且有

45、有标识。8、电力变变压器、高高压开关关柜、低低压配电电屏、电电力电缆缆和柴油油发电机机组等设设备是组组成工程程建设变变、配电电的枢纽纽，它的的安全、可可靠运行行至关重重要。专专业监理理工程师师要旁站站监理上上述每个个分项工工程中的的关键工工序，检检验并记记录安装装坐标、标标高、中中轴线、水水平度、垂垂直度、相相关尺寸寸和检测测，试验验参数以以及试运运行中的的温度、声声音、电电压、电电流及操操作手把把是否灵灵活、可可靠等。9、对照明明、动力力配电线线路、低低压电器器、照明明灯具和和电气接接地装置置等工程程、主要要通过巡巡视、平平行检验验等方式式监督检检查其工工程质量量。对其其中的重重要工序序，如

46、配配电线路路和线路路中的开开关、控控制电器器的绝缘缘电阻，如如电气接接地系统统的接地地电阻等等。专业业监理工工程要通通过旁站站或平行行检验等等方式进进行实地地遥测，并并做好记记录。照照明，动动力配电电线路，低低压电器器等试运运行中要要记录电电压、电电流、发发热温度度以及开开关和保保护电器器的短路路、过负负荷电流流整定值值。10、巡视视检查中中发现承承包人不不安全、不不文明施施工以及及工程质质量缺陷陷时，除除了在现现场口头头通知承承包人整整改，还还要发出出质量、安安全整改改通知书书，现令令承包人人限期整整改和反反馈整改改信息，并并检查整整改结束束果。防雷接地工工程避雷引下线线、接闪闪器等，电电位

47、联结结安装缺缺陷（1、专业监监理工程程师熟悉悉防雷接接地施工工图及防防雷接地地设计文文件，熟熟练在掌掌握和应应用规范范，规程程和规定定及工程程质量标标准。结结合工程程建设现现场实际际和特点点，详细细编制防防雷接地地工程监监理细则则和监理理程序，报报总监理理工程师师审批签签认。2、监理工工程师审审查防雷雷接地工工程承包包人的资资质等级级和施工工业绩以以及技术术、质量量管理体体系和质质量保证证体系；审查承承包人技技术，质质量管理理人员和和操作工工作的上上岗证件件，特别别注重审审查防协协雷接上上岗电焊焊工的合合格证及及年审记记录；审审查承包包人编制制的并经经建设单单位和总总监理工工程师签签认的防防雷接地地施工方方案、施施工进度度计划，及及多工种种多个施施工单位位交叉作作业网络络计划处处等施工工技术、管管理文件件。3、专业监监理工程程师检查查：（1）防雷雷接地工工程采用用的材料料型号、规规格须符符合施工工图设计计和国家家有关标标准的规规定；（2）手工工电弧焊焊机达到到完好设设备标准准和满足足焊接工工艺要求求。电焊焊机开关关有明显显