北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本2021专业版

1、北京时间_北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本 2021 专业版发包方（简称甲方）：法定代表人：承包方（简称乙方）：法定代表人：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准 或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断 道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人 办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发 包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合 理的利润。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者 权益保护法、

2、中华人民共和国价格法、北京市合同格式 条款监督条例、北京市建筑市场管理条例，建设部家庭 居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原第 1 页 共 7 页则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1甲方装饰住房系合法居住。2乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委 颁发的建筑业企业资质证书的企业。3装饰施工地点：_区（县）路 _弄（村）_号_楼_室。4住房结构：_房型_房_套，施 工面积_方米。5装饰施工内容：_。6承包方式：_（包工包料、清包工、部 分承包）。7总价款：￥_，大写（人民币）： _。其中：材料费：

3、，人工费： _元；管理费：_，设计费： _；垃圾清运费：_，税金（、41）： _；第 2 页 共 7 页其他费用：_。双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按 实另计。风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照 具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之 日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因， 未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 天内完成竣工 验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验 收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人 擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣

4、工日期。8工期：自_日开工，至 年_日竣工，工期_天。第二条材料供应的约定：风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求 时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标 准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的 材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包 人承担。第 3 页 共 7 页发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合 同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等 情况的，按照发包人违约的约定办理。1甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产 品，并应

5、按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发 现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承 担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保 管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规 定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方提供的材料：乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设 计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造 成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定：风险提示

6、：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包 人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理 的利润。第 4 页 共 7 页因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人 有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并 由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。1本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰 装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质 量评定验收标准。2本工程由_设计，提供施工图纸一式_ 份。3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由甲方承担，工期顺延。4由于乙方原因造成质量事故，其

7、返工费用由乙方承担，工 期不变。5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工 程项目变更单）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日 期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工 内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成 损失的，甲方应予赔偿。6工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收， 甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复第 5 页 共 7 页验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺 延。7工程竣

8、工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通 知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量 验收单）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知 乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日 期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工 程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法 定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规 定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之 日起算。8工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修 单，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起 算。第四条有关安全生产和防火的约定1甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道第 6 页 共 7 页堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情