西安市存量房买卖合同范本

1、存量房买卖合同甲方（卖方：号:委托代理人：号:共有权人：号:委托代理人：号:乙方（买方1:号:委托代理人：号:根据中华人民国合同法、中华人民国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称“该房地产）的根本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的同为准。）1.1规划用途为：。1.2座落：市区路号（建筑物名称：）幢单元室。1.3房屋所有权证编号：市房权证区字第号商品房买卖合同登记号：。1.4建筑面积：平方米1该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。权利人。1.5抵押状况为以下

2、几种情况：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。尚欠贷款余额约人民币元整。甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。1.6租赁状况：有 无，假设已出租，租赁期限至年月日止，租金每月人民币元整（Y ,甲方确认现 承租人旦箜放弃优先购置权且无其他人对该房屋享有优先购置权。二、房价款及支付方式：2. 1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元整。转让所产生的税、费见第五条款约定。3.4 3.4 交房保证金人民币元整（,）甲方于交于乙方，待甲方结清物业、水、电、暖气等费

3、用、将房地产2. 2 房价款的支付方式为壹：全款支付。贰：乙方向银行公积金管理中心申办抵押贷款， 乙方承诺个人或者夫妻双方（假设指定购置人，包括指定的购置人或购置人夫妻双方，指定购置人：）征信无瑕疵，具有 贷款资格。 ）乙方于。乙方于。，支付方式如下（）壹：乙方的贷款银行支付。甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专 用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。乙方审贷通过后，贷款银行依据银行放款规那 么及流程将 乙方贷款局部一次性划转至二手房交易结算资金专用账户。贰：其他。 ） , 乙方于。三、房屋交付及户口约定甲、乙双方约定的该房地产交付日期如下第 0种方式交付 : 壹：甲乙上方申请办

4、理产权转移登记手续后日。贰：甲方收齐房款后日。釦其他：。甲、乙双方对该房地产进展验看 .淸点. 确认无误后，甲方将该房屋交付乙方；甲乙双 方在物业交 割单签字确认后，视为交付成功。甲方承诺该房屋主体结构不存在漏水等情况，假设有甲方负责在交付日之前修缮至正常 便用状态，费用甲方承当；甲方承诺自本合同签订之日至房屋验收完成，对已列入附 件的各项房屋附属设施设 备及其装修保持良好状态。甲方承诺自办理产权转移登记并取得受理单之日起日，向该房地产所在地的公安派出所 机构申请办理 原有户口的迁出手续（假设有），假设未在前述期限迁出户口。每逾期一 日，甲方按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至

5、原有户口迁出时止。交于乙方使用后，乙方将该款项全额无息退还甲方。假设交付手续完毕， 甲方未能结清物业、水、电、暧气等费用，那么甲方同意居间方可从交房保证金中扣除 相应数额交予乙方，假设用缺乏，甲 方另行补足给乙方。（假设甲方收齐房款后交房，那 么需要缴纳交房保证金）。四、权属转移登记（过户）约定4. 1 甲乙双方约定的办理产权转移登记 1过户）日期按如下第 0中方式办理：壹：甲方房屋抵押注销完毕，将房产证交于乙方查看无误后且全部购房款划转至二手房 交易结算资 金专用账户后壹拾伍个工作日办理产权转移登记手续。贰：乙方贷款申请审核通过后银行成功房款后且全部购房款划转至二手房交易结算资金 专用账户后

6、 壹拾伍个工作日办理产权转移登记手续。巻：其他：五、交易税、费支付5. 1 交易过程中，甲、乙双方应按照国家及市相关规定缴纳各项税、费，同时甲乙双方约 定：壹：甲方自行支付贰：乙方自愿代替甲方支付壹：乙方自行支付 贰：甲方自愿代替乙方支付5. 2 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费种类的，由政策规定的缴纳方缴纳。甲、乙双方均同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。但乙方的付款 义务仍以本合 同约定的转让价款为准。六、违约责任6.1 本合同签署后，假设甲、双方任意一方不按本合同约定履行或不完全按本合同约定履行 那么视为违约， 违约方须赔偿违约金人民币元整Y ）给守约方，违约方还

7、应当赔偿 由此给守约方造成的一切损 失，包括但不限于聘请律师代理费、通诉讼费、交通费、 通讯费、房屋差价损失等；另违约方还 应赔偿守约方已经向居间方支付的居间效劳佣 金。6.2 甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房地产完全的所有权，并不存在法律 上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房地产所有共有权人同意由甲方代表其签署 本合同的授权。如因此原 因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承当 一切违约责任和法律后果。6.3假设非甲、乙双方中任何乙方原因而导致本合同交易未能按期完成，那么甲、乙方双方均同意有关交易日期相对顺延。6.4本合同签署后，假设因不可抗力原因导致本合同无法履行

8、或无法完全履行时，本合同自行终止，甲、乙双方均无须承当违约责任。届时甲方须在合同终止日起十日将已收房款全额无息退还乙方，假设甲方已经将该房地产交付乙方，那么乙方须在合同终止日起十日将该房地产腾退给甲方，同事参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。七、相关约定7. 1对于本合同中未约定或约定不明的事宜，甲乙双方可通过签订书面补充协议进展补充或变更，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。对于本合同的解除，应当采用书面形式。7. 2本次交易过程中所涉及公正产生的公正费，由引发公正的原因方承当。7.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，假设通过协商未能解决，那么任何一方均可向该房地产所在地人民法院起

9、诉。7.4甲、乙双方在本合同签章处书写的文件送达地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局 邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知，假设为电子文件，那么以发出视为送达。电子送达视为书面送达。假设任何一方联络方式变更的，应及时书面通知相对方7.5在签署本合同时，甲、乙双方均已查阅了本合同的全部条款，甲、乙双方对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。八、补充约定：假设本约定与合同正文有冲突，一本约定为准）8. 1乙方承诺本人易知晓且符合市现行购房政策要求，承诺具有购置此房的资格关于装饰、装修、家具、家电等附属淸单的约定：有无以下附属设施随房屋一并转移并交付乙方:装饰装修以下装饰、装修及附属设施保持原状：卫浴设施设备整体橱柜地板墙壁门、窗热水器暖气片其他：家具名称品牌数量名称品牌数量名称品牌数量床床头柜梳妆