快速办理二手房买卖合同范文

快速办理二手房买卖合同范文合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的物的描述1.1标的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房产的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3标的房产的现状为_______（请描述）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间、方式继续支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3标的房产交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条付款方式（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的_______%作为滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的_______%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产所有权证/不动产权证复印件2.标的房产现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.物业交付确认书7.付款凭证8.过户费用支付凭证9.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的房产的保证。3.滞纳金：指买方未按约定时间支付房款所产生的逾期费用。4.违约金：指违反本合同约定所需支付的赔偿金。5.过户：指将标的房产的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款：买方应支付滞纳金，双方也可协商延长支付期限。3.标的房产交付时发现问题：双方应共同签署《物业交付确认书》，明确问题及解决办法。4.过户过程中出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。5.争议发生：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2