嘉定区发展战略规划纲要

1、PAGE PAGE 22嘉定区发展战略规划纲要(摘要)TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc50962656 一、指导思思想及特特点 PAGEREF _Toc50962656 h 2 HYPERLINK l _Toc50962657 （一）指导导思想 PAGEREF _Toc50962657 h 2 HYPERLINK l _Toc50962658 （二）特点点 PAGEREF _Toc50962658 h 2 HYPERLINK l _Toc50962659 二、挑战和和机遇 PAGEREF _Toc50962659 h 3 HYPERLINK l _Toc5096

2、2660 （一）面临临的挑战战 PAGEREF _Toc50962660 h 3 HYPERLINK l _Toc50962661 （二）面临临的机遇遇 PAGEREF _Toc50962661 h 3 HYPERLINK l _Toc50962662 三、应对战战略 PAGEREF _Toc50962662 h 5 HYPERLINK l _Toc50962663 （一）宏观观战略 PAGEREF _Toc50962663 h 5 HYPERLINK l _Toc50962664 （二）中观观措施 PAGEREF _Toc50962664 h 5 HYPERLINK l _Toc509626

3、65 四、目标定定位 PAGEREF _Toc50962665 h 6 HYPERLINK l _Toc50962666 （一）上海海的视野野 PAGEREF _Toc50962666 h 6 HYPERLINK l _Toc50962667 （二）嘉定定的视野野 PAGEREF _Toc50962667 h 6 HYPERLINK l _Toc50962668 （三）目标标定位 PAGEREF _Toc50962668 h 7 HYPERLINK l _Toc50962669 五、规模预预测 PAGEREF _Toc50962669 h 7 HYPERLINK l _Toc50962670

4、（一）人口口规模 PAGEREF _Toc50962670 h 7 HYPERLINK l _Toc50962671 （二）用地地规模 PAGEREF _Toc50962671 h 8 HYPERLINK l _Toc50962672 六、空间布布局 PAGEREF _Toc50962672 h 9 HYPERLINK l _Toc50962673 （一）区域域空间 PAGEREF _Toc50962673 h 9 HYPERLINK l _Toc50962674 （二）嘉定定新城 PAGEREF _Toc50962674 h 12 HYPERLINK l _Toc50962675 （三）南部

5、部地区 PAGEREF _Toc50962675 h 13嘉定区发展展战略规规划是上上海新的的城市规规划形式式。与城城市总体体规划不不同，战战略规划划是以规规模和功功能替代代时间阶阶段进行行规划研研究，分分析研究究的面更更广，对对区域的的发展提提出前瞻瞻性、宏宏观性较较强的具具有一定定理想色色彩的战战略构想想，并成成为相关关规划研研究和具具体实施施计划的的纲领性性规划。一、指导思思想及特特点（一）指导导思想1、从更大大的地域域广度和和更深的的空间广广度，通通过对相相关发展展趋势的的比较分分析，充充分剖析析嘉定目目前所处处的地位位、全面面分析面面临的机机遇和挑挑战，优优势和不不足；2、在充分分论

6、证的的基础上上，明确确嘉定理理想的发发展定位位和目标标；3、合理预预测并提提出发展展规模；4、提出战战略性空空间结构构规划构构想，并并在此基基础上提提出相应应的城镇镇体系、公公共活动动中心体体系以及及重大基基础设施施布局的的战略构构想；5、关注发发展效率率、速度度与规模模的问题题；6、关注宏宏观战略略与实际际推进的的问题。（二）特点点1、“跳出出嘉定看看嘉定”按照市委书书记陈良良宇同志志在郊区区工作会会议上的的要求，本本次规划划编制特特别强调调不能就就嘉定论论嘉定，而而是要放放到整个个上海、长长三角地地区，甚甚至全国国和世界界经济发发展的大大背景中中统盘考考虑。只只有这样样，才能能更准确确地把

7、握握嘉定中中长期发发展的方方向，拓拓宽嘉定定可持续续的发展展空间。2、城乡一一体化、全全域城市市化上海已经跨跨越集中中发展中中心城区区的阶段段，进入入整体谋谋划市域域63440平方方公里发发展的新新的历史史时期。嘉嘉定的定定位不再再是大都都市的乡乡村，而而应着眼眼于区域域城市化化，以适适应区域域功能定定位为主主导，以以城市空空间体系系替代传传统的、满满足于一一镇一村村自我发发展的乡乡村城镇镇体系；以覆盖盖全区域域的城市市现代化化基础设设施替代代传统的的乡村型型基础设设施；以以包括城城镇、产产业、人人口、环环境等多多方面内内容的综综合性规规划替代代传统的的形态规规划。3、相对理理想的“终极蓝蓝图

8、”根据嘉定的的战略发发展定位位，本次次规划编编制不再再局限于于上海海市城市市总体规规划和和上海海市土地地利用总总体规划划针对对20115年或或20220年的的时间节节点确定定的城镇镇建设用用地和人人口发展展的规模模指标，而而是承接接嘉定历历史的轨轨迹，立立足当前前发展的的实际，着着眼于嘉嘉定的区区位条件件、基础础设施能能力以及及土地、人人口以及及环境容容量，充充分吸收收先进思思想和理理念，描描绘一幅幅经得起起历史检检验的相相对理想想的“终极蓝蓝图”，体现现“历史纵纵深感”。4、整体有有序高效效的发展展模式要打造嘉定定的核心心竞争力力，在与与周边地地区的竞竞争与协协作中脱脱颖而出出，规划划着眼于

9、于增强区区域经济济的整体体调控能能力，以以高水平平规划，集集约式发发展，整整体驱动动四大功功能区的的超常规规发展，摒摒弃原有有的适应应于一镇镇或一街街道发展展的相对对分散的的产业布布局模式式以及粗粗放型、外外延式的的经济增增长方式式。二、挑战和和机遇（一）面临临的挑战战1、近十年年来嘉定定在周边边地区的的地位相相对下降降、原有有的优势势逐步减减弱；2、地区经经济发展展迅速，区区级经济济调控能能力薄弱弱，尚未未形成整整体合力力；3、长期以以来的乡乡村郊区区的定位位成为当当前上海海郊区发发展战略略的擎肘肘，作为为郊区经经济活力力和潜力力强区的的嘉定首首当其冲冲。随着着上海向向世界级级城市发发展目标

10、标的迈进进，嘉定定未来的的城市化化水平将将可能达达到900以上上，当前前乡村发发展格局局与相关关体系面面临彻底底重构；4、F1带带来全球球关注的的同时也也带来了了严峻的的挑战，化化解巨大大的投资资与维护护压力并并从中获获益是嘉嘉定面临临的重要要课题；5、长期以以来，由由于地处处沪宁发发展轴线线的切向向区位，沪沪嘉轴线线没有形形成上海海的向外外辐射通通廊，造造成区域域内各地地区发展展不均衡衡，嘉定定新城城城市首位位度较低低；6、社会经经济超速速发展时时期，社社会均衡衡发展的的重视程程度不足足，历史史文化风风貌保护护呈现出出商业化化简单替替代的趋趋势。（二）面临临的机遇遇1、国际汽汽车城机机遇国际

11、汽车城城的的定定位为嘉嘉定带来来了重大大发展机机遇，是是嘉定未未来发展展的最关关键动力力，近年年来的相相关重大大投资带带来的社社会经济济效益将将逐步显显现。（1）国际际汽车城城定位对对嘉定的的影响；（2）构筑筑嘉定未未来发展展的核心心竞争力力；（3）推动动嘉定的的产业升升级和产产业经济济的增长长；（4）推动动嘉定区区产业重重心北移移；（5）推动动长三角角“汽车生生产走廊廊”的形成成；（6）培育育嘉定的的汽车文文化。2、长江经经济带机机遇随着长三角角一体化化发展的的推进，长长江经济济带正逐逐步从沪沪宁单一一的发展展轴向多多轴时代代迈进，嘉嘉定将彻彻底摆脱脱切向区区位获得得中心区区位，同同时将进进

12、一步提提升嘉定定作为汽汽车产业业核心高高地的地地位、大大大拓宽宽对外辐辐射面。目目前有数数据统计计的上海海南京京长江两两岸的444个开开发区的的总规划划规模达达到了112611平方公公里。3、上海构构建世界界级国际际大都市市的机遇遇随着上海构构建世界界级国际际大都市市发展框框架，上上海的战战略重心心从中心心城逐步步向整个个市域扩扩散。嘉嘉定地处处沪苏经经济密集集地区的的核心，将将从中获获得历史史性的全全新定位位，同时时也将比比其他郊郊区获得得更多的的政策便便利。4、F1机机遇F1比赛时时期，将将极大促促进当地地的消费费，带来来丰厚税税收，带带动周边边城镇发发展；有有力促进进汽车文文化的形形成；

13、改改善当地地的交通通和市政政设施状状况；与与其他汽汽车产业业形成有有力的互互动；有有利于形形成规模模化、独独特的地地区旅游游特色，并并带动传传统文化化的恢复复和传承承，并赋赋予其时时代的意意义。5、区域经经济发展展机遇从地区发展展定位分分析，周周边地区区都以大大力发展展制造业业为主导导发展方方向，第第三产业业基本处处于从属属地位。从区域需求求分析，以以昆山为为代表的的周边地地区正逐逐步成为为超规模模发展的的制造业业中心，城城市呈现现单业发发展的趋趋势，第第三产业业的层次次不高，商商务、会会展等功功能甚至至中高档档居住功功能需求求逐步增增大，目目前都基基本依托托上海中中心城。随随着汽车车时代的的

14、邻近、产产业工人人属地化化发展以以及城市市消费能能力的提提高，区区域特色色性、商商务型、中中高档型型的商业业文化消消费需求求空间很很大。从发展潜力力分析，嘉嘉定拥有有传统悠悠久历史史文化与与现代汽汽车文化化的融合合，具备备不可比比拟的发发展优势势。从发展空间间分析，以以昆山为为例，虽虽然相关关的战略略研究中中强调了了发展商商务类产产业的重重要性，但但就目前前昆山的的发展规规划分析析，继续续发展工工业的务务实政策策占先，已已无战略略性发展展空间。三、应对战战略（一）宏观观战略区域战略：以大区区域的眼眼光看待待嘉定的的发展，以以长期战战略的眼眼光明确确嘉定的的未来定定位。未未来的嘉嘉定必然然在包括

15、括昆山、太太仓、宝宝山等地地区在内内的广阔阔区域内内获得更更大的发发展。整体战略：以全区区整体化化发展替替代长期期以来的的乡村发发展体系系。在全全区的范范围内构构筑以嘉嘉定新城城为核心心的四大大功能板板块，实实现整体体驱动。重点战略：以超常常规集中中发展替替代零打打碎敲的的分散发发展。强强调突出出重点、科科学有序序、持续续健康。创新战略：通过创创新机制制、以先先进措施施来科学学疏导在在快速发发展中出出现的问问题。综合战略：以综合合发展观观念综合合看待汽汽车产业业、文化化产业和和科技产产业并推推动形成成合力发发展。（二）中观观措施（1）构筑筑全方位位的周边边地区交交通联系系网络；（2）集中中力量

16、建建设嘉定定新城；（3）积极极利用FF1带来来的机遇遇；（4）以适适应未来来发展的的区域功功能为主主导的空空间体系系替代传传统的城城镇体系系；（5）以城城市式现现代化基基础设施施替代传传统的乡乡村郊区区设施；（6）以可可持续发发展为始始终坚持持的战略略理念，注注重生态态环境培培育和战战略发展展地区的的宏观调调控；（7）以“以新带带老”的全新新理念替替代一般般的见缝缝插针式式旧区改改造模式式；（8）通过过创新机机制科学学降低软软环境商商务成本本。四、目标定定位（一）上海海的视野野战略重点谋取地位中心城中国经济中中心、特特大城市市整个市域亚太地区重重要的经经济中心心、国际际城市长江三角洲洲世界即国

17、际际大都市市上海在长三三角中的的地位：上海市域长三角比重（）人口万人1327.14822816.1 面积平方公里63409969886.4 GDP亿元4951176966.88828.0 工业总产值值亿元7657241311.74431.7 （二）嘉定定的视野野战略重点谋取地位嘉定新城具有高科技技水准、综综合辐射射功能、枢枢纽型的的现代化化中等城城市嘉定全区上海市域西西北地区区的政治治经济文文化中心心、全市市五大产产业基地地之一长江三角洲洲嘉、宝、昆昆、太地地区长江三角洲洲都市圈圈的区域域性核心心城市嘉定在嘉、宝宝、昆、太太地区的的地位：嘉定四地区比重（）人口万人49.777237.66620

18、.9面积平方公里463263217.6GDP亿元19171126.9嘉定新城：区域性性核心城城市的空空间载体体。全区其他地地区：产产业联动动区和功功能组合合区。宝山、昆山山、太仓仓甚至崇崇明西部部：嘉定定的直接接辐射区区。上海未来将将可能形形成六大大区域经经济发展展板块，嘉嘉定新城城将成为为上海市市域内嘉嘉宝板块块的区域域核心城城市，并并辐射联联动昆山山、太仓仓等地区区，形成成自立式式的子城城市圈。嘉嘉宝板块块是上海海市域各各大区域域板块中中成熟度度最高、经经济发展展速度最最快、将将最先形形成的地地区。嘉嘉宝板块块应成为为上海实实施郊区区发展战战略的示示范区域域。（三）目标标定位 将将嘉定打打

19、造成具具有高科科技水准准、综合合辐射功功能、枢枢纽型的的现代化化中等城城市，长长江三角角洲都市市圈的区区域性核核心城市市；中国国汽车商商贸中心心和汽车车文化中中心；区区域性公公共活动动中心；上海市市五大产产业基地地之一；上海郊郊区发展展战略的的示范区区。五、规模预预测（一）人口口规模现状：根据据五普资资料，以以一年常常住人口口为实际际居住人人口，嘉嘉定现状状实际居居住人口口70万万，其中中城镇人人口400.5万万，城市市化水平平58。不同方式的的推测结结果：既有规划：20220年，885万人人，城市市化水平平70。宏观分析角角度：11001300万人，城城市化水水平900左右右。用地规模反反推

20、：极极限城镇镇人口1133万万，总人人口1440万。市政基础设设施基本本平衡人人口：1100万万总人口口。 结论：远景总人口口10001220万人人，城镇镇实际居居住人口口1000万人左左右，城城市化水水平900。远景城镇人人口中，一一部分为为通过提提高本地地实际居居住人口口城镇化化水平得得到，一一部分为为吸纳上上海新增增加的人人口，其其余部分分为吸纳纳中心城城区的人人口，从从而真正正体现区区域性核核心城市市的作用用。远景城镇人人口具体体分析：本地实际居居住人口口：700万，城城镇人口口从400.5万万提高到到60万万人左右右，城镇镇化水平平从588提高高到855。吸纳上海新新增加的的人口和和

21、中心城城区的人人口：440万人人左右。城镇人口分分布预测测：嘉定核心城城市：550万人人左右。安亭次级城城市：115万人人左右。南部地区（上上海中心心城直接接辐射区区）：330万人人左右。其他小城镇镇：5万万人左右右。（二）用地地规模规划重点预预测地方方城市建建设用地地规模。现状：总城城市建设设用地1105平平方公里里，其中中地方城城市建设设用地660平方方公里，全全市性建建设用地地45平平方公里里。不同方式的的推测结结果：既有规划：20220年，地地方城市市建设用用地866-1007平方方公里。极限角度：总城市市建设用用地2550平方方公里，地地方城镇镇建设用用地2000 平平方公里里。结论

22、：规划地方城城市建设设用地的的规模达达到1550平方方公里左左右，加加上全市市性城市市建设用用地，嘉嘉定全区区城市建建设用地地总面积积达到2200平平方公里里左右。如果经济发发展的速速度远远远高于产产出效率率的提高高，那么么嘉定有有可能先先达到2200平平方公里里地方城城镇建设设规模的的极限和和2500平方公公里的建建设总规规模极限限。达到到极限后后，随着着效率的的提高、产产业结构构的优化化，用地地的集约约化，地地方城镇镇建设规规模可能能缩减。六、空间布布局（一）区域域空间1、布局原原则（1）以效效率观念念加强区区域用地地集约度度；（2）以上上海全市市战略角角度推进进建设独独特魅力力的区域域核

23、心城城市；（3）以区区域环境境和建设设风貌要要求控制制和形成成不同的的开发强强度区；（4）以可可持续发发展战略略储备未未来发展展用地。2、构建多多通道对对外交通通联系网网络未来嘉定与与上海中中心城和和苏南地地区将形形成市域域快速铁铁、城际际快速铁铁（磁悬悬浮）、高高速铁路路等多方方式快速速客运联联系通道道。上海市域RR3线应应在安亭亭地区与与苏锡常常地区规规划的轨轨道交通通线相衔衔接，形形成城际际轨道交交通。规划同时建建议规划划江南铁铁路未来来可部分分作为城城际客运运轨道交交通线使使用。规划建议未未来崇明明城桥、嘉嘉定新城城、安亭亭之间应应建立轨轨道交通通联系，远远景考虑虑四大区区域核心心城市

24、之之间的轨轨道交通通联系。3、构建适适应未来来发展的的区域空空间体系系根据基础研研究分析析，嘉定定未来区区域空间间的发展展趋势为为：（1）国际际汽车城城的发展展推动嘉嘉定区制制造业北北移；（2）嘉定定、安亭亭、南翔翔江桥将将构筑第第三产业业“金三角角”；（3）F11可能推推动商务务服务等等一系列列产业在在附近集集聚，推推动嘉定定新城发发展重心心南移；（4）形成成不同产产业定位位和服务务对象的的全新的的公共活活动中心心体系而而取代以以等级划划分为主主、功能能相似的的原体系系；（5）形成成以功能能为主导导的区域域板块联联动趋势势，打破破传统的的以规模模等级为为先导的的乡村式式城镇体体系。构建四大区

25、区域板块块：（1）中部部板块嘉定定新城规划范围东东至嘉定定宝山区区界，南南至蕴藻藻浜，西西至嘉松松公路，北北至宝钱钱公路，规规划地域域面积约约1688平方公公里。该该区域是是嘉定建建设长三三角都市市圈区域域性核心心城市的的空间载载体，也也是嘉定定全区的的政治、经经济、文文化中心心，以生生活服务务以及汽汽车竞技技文化为为主要功功能，将将建成具具有高科科技水准准以及综综合辐射射功能的的、枢纽纽型的中中等城市市。（2）西部部板块上海海国际汽汽车城规划范围东东至嘉松松公路，南南至沪宁宁高速公公路，西西至嘉定定、昆山山边界，北北至嘉定定、太仓仓边界，规规划地域域面积约约1055平方公公里。该该区域是是嘉

26、定建建设面向向亚太地地区和全全国汽车车制造业业和商贸贸中心的的空间载载体，以以汽车整整车及零零配件制制造、汽汽车商贸贸、博览览、研发发等为主主要功能能，将建建成国家家级汽车车产业高高地，以以及极具具特色的的现代化化的安亭亭新镇。（3）北部部板块先进进制造业业基地规划范围东东至沪太太路，南南至宝钱钱公路，西西至盐铁铁塘，北北至嘉定定、太仓仓边界，规规划地域域面积约约1100平方公公里。该该区域是是嘉定发发挥长江江经济带带与上海海联动的的枢纽功功能的空空间载体体，也是是嘉定实实现全区区一体化化发展的的关键地地区，以以先进制制造业为为主要功功能，将将建成国国家出口口加工区区，融科科技、研研发、环环保

27、、生生态为一一体的现现代化综综合性工工业新区区。该区区域的生生活配套套区主要要依托嘉嘉定新城城的菊园园新区。（4）南部部板块“三三产”综合发发展区规划范围包包括南翔翔、江桥桥、真新新地区，规规划地域域面积约约80平平方公里里。该区区域是嘉嘉定接受受上海中中心城直直接辐射射、大力力推进“退二进进三”、集聚聚发展第第三产业业的空间间载体，以以生活服服务、现现代物流流、专业业性市场场为主要要功能，将将建成上上海市级级流通商商贸专业业中心，以以及若干干综合性性、生态态型居住住社区。4、战略重重点（1）F11赛车场场F1赛车场场是上海海最重要要的“城市名名片”，也是是嘉定新新城最可可贵的资资源和最最强大

28、的的发展动动力。必必须坚定定不移地地长期举举办F11赛车及及其它汽汽车竞技技文化活活动，使使之成为为世界上上最著名名的F11赛车场场之一。（2）围绕绕F1赛赛车场建建设的区区域性公公共服务务中心嘉定周边地地区产业业趋同现现象比较较严重，依依托F11赛车场场的高科科技平台台及其基基础设施施强大的的配套能能力，打打造面向向昆山、太太仓、宝宝山、青青浦、崇崇明等周周边地区区的，融融合商业业、办公公、金融融、服务务、旅游游、文化化等综合合功能的的区域性性公共服服务中心心，是嘉嘉定建成成区域性性核心城城市的关关键所在在。（3）轨道道交通RR3线及及其周边边地区轨道交通RR3线近近期将连连通上海海中心城城

29、曹家渡渡、徐家家汇、浦浦东环球球影城等等重要节节点，中中远期将将连通上上海南汇汇海港新新成，并并可能与与苏锡常常轨道交交通贯通通，形成成长江三三角洲重重要的城城际客运运干线之之一，RR3线是是嘉定成成为枢纽纽型城市市的又一一重要生生命线，必必须努力力促成RR3线早早日建设设，并严严格控制制R3线线站点周周边土地地，最大大限度地地实现其其价值，打打造嘉定定区域重重要的第第三产业业发展链链。5、工业产产业带构筑西北半半环形工工业产业业带。由西南向东东北分别别安排设设置汽车车整车与与零部件件园区、汽汽车城产产业园区区、出口口加工区区和嘉定定市级工工业区。6、公共活活动中心心体系分为综合型型、专业业型

30、两大大类型。综合型中心心分为两两个等级级：（1）区域域核心城城市中心心 以F11辐射区区为核心心、未来来嘉定核核心城市市的主中中心，将将建成融融合商业业、办公公、金融融、服务务、旅游游、文化化等综合合功能的的区域性性公共服服务中心心。（2）地区区中心（22个） 嘉定老老城和南南翔。专业型中心心（2个个）：（1）安亭亭汽车商商贸中心心面向向全国。（2）江桥桥真新市市级商贸贸流通中中心面向全全市和长长江三角角洲。7、城镇体体系以区域功能能的全区区整体配配置替代代传统的的局部城城市化城城镇体系系。构建核心城城市区域板板块的全全新城镇镇体系。核心城市：嘉定。区域板块：每个区区域板块块中形成成不同的的城

31、镇格格局：（1）西部部板块：形成安安亭、外外冈一主主一副的的城镇格格局。（2）南部部板块：形成南南翔、江江桥的一一主一副副的城镇镇格局。另另外，真真新新村村街道作作为中心心城区的的一部分分。（3）北部部板块：形成依依托核心心城市向向心发展展的小城城镇带格格局。8、强度控控制形成三大类类型的强强度开发发控制区区：中、高强度度控制区区：工业业团地、居居住区、商商业区中、低强度度控制区区：旷地地生态型控制制区：生生态区形成四大紧紧凑型建建设板块块：核心城市板板块、南南部板块块、西部部板块、北北部板块块。各板板块间由由旷地与与生态区区有机分分隔9、综合交交通以现代代城市化化干道为为代表的的城市式式基础

32、设设施未来嘉定与与上海中中心城、青青松、宝宝山、崇崇明、太太仓、昆昆山六大大方位均均形成多多通道、多多方式的的交通联联系。为长江经济济带向多多轴向发发展作好好准备。包包括江南南铁路和和规划中中的江南南高速公公路与嘉嘉定的衔衔接，嘉嘉定区的的东北角角应为建建设高速速公路交交通枢纽纽做好准准备。整合郊环线线、江南南铁路、高高压走廊廊在嘉定定区域内内部的走走向，形形成综合合型道路路市政通通廊。 构建宝钱公公路、浏浏翔公路路、宝安安公路、嘉嘉松公路路、胜辛辛路构成成的区域域“中”字型网网。以城城市式主主干道路路为建设设标准。同同时是嘉嘉定区域域最重要要的地面面景观大大道。预留区域快快速公共共交通系系统

33、用地地。规划优化江江南铁路路的走向向，与郊郊环线、高高压走廊廊形成综综合走廊廊。江南南铁路可可以承担担部分客客运功能能。 10、周边边区域空空间发展展趋势规划本身是是反映地地方发展展要求的的直观工工具，嘉嘉、宝、昆昆、太大大区域集集聚发展展的态势势日趋明明显，一一方面，嘉嘉定加大大了制造造业基地地的规模模，与昆昆太形成成超大型型的整体体规模效效应，另另一方面面，嘉定定新城应应抓住FF1等重重大历史史机遇，争争取以独独特的吸吸引力、强强大的集集聚力、持持续的创创新力取取得区域域核心城城市的地地位。 （二）嘉定定新城规划城市实实际居住住人口550万人人左右。绕城森林高度公公共开敞敞空间。自自然与文

34、文化、休休闲、教教育、研研发、体体育等设设施充分分结合。展展现未来来嘉定独独特的城城市魅力力，同时时将北部部、西部部中心城城镇区连连成整体体。中央商务走走廊充分发发挥贴近近F1与与绕城森森林的区区位优势势，形成成环境优优美的区区域中央央商务走走廊。新城北部地地区依托老老城发展展成宜居居文化城城市。其其中菊园园新区作作为北部部工业园园区的生生活服务务区。新城南部地地区依托FF1与马马陆地区区，建设设现代居居住和高高科技产产业新城城区。老城恢复计计划以新带老的的创新机机制。老老城短期期内只拆拆不建。更更新建筑筑以中、低低密度、公公共性、生生态型为为基本原原则。将将原先紧紧贴绕城城河的主主干道改改成

35、更外外侧的方方格网络络，为老老城“松绑”。民族的才是是世界的的。通过过F1国国外经验验，嘉定定历史文文化积淀淀将为地地区持续续健康的的发展提提供极大大的推动动力。建设步骤研研究开发潜力分分析：根根据不同同的现状状土地利利用状况况，规划划将嘉定定新城的的规划用用地划分分为：拓拓展区、整整合区、提提升区、恢恢复区、保保存区和和战略区区六大类类。建设时序建建议：根根据开发发潜力以以及发展展趋势，规规划提出出了五个个发展时时序。绕城森林建建设模式式研究近期建设策策略：绿绿地的渗渗透，一一方面启启动标志志型大型型生态区区，一方方面贴近近现有建建设用地地进行生生态建设设，既改改善地区区生态环环境，又又有效控控制现有有建设用用地的扩扩张。中期建设策策略：进进一步增增加生态态用地规规模，同同时努力力形成连连通新城城内外的