上海某宿舍楼装饰施工组织设计方案

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录TOC o 1-3第一章 工程概况 PAGEREF _Toc207187867 h 2第二章 编制说明 PAGEREF _Toc207187868 h 3第三章 工工程规划划 PAGEREF _Toc207187869 h 14第四章 工工程主要要技术方方案 PAGEREF _Toc207187870 h 27第五章 工工程质量量控制及及保证措措施 PAGEREF _Toc207187871 h 52第六章 施施工配合合措施 PAGEREF _Toc20

2、7187872 h 68第七章 施施工总进进度计划划 PAGEREF _Toc207187873 h 72第八章 质质量通病病及防治治措施 PAGEREF _Toc207187874 h 78第九章 安安全文明明措施 PAGEREF _Toc207187875 h 87第十章 其其他 PAGEREF _Toc207187876 h 96第十一章 附表、附附图 PAGEREF _Toc207187877 h 1044工程概况第一节工程程概述工程名称：上海XXXXXX(筹)二期B 标段B 楼内装装饰工程程建设单位：上海XXX 高高等专科科学校设计单位：上海市市XX 装饰工工程有限限公司设设计所监理

3、单位: 上海海*工程程顾问有有限公司司总包单位: 浙江江XX 建设集集团有限限公司施工单位：上海市市XX 装饰工工程有限限公司开工日期：20006 年年2 月15 日竣工工日期：20006 年年5 月15 日（共共90 天）单体名称： 学员宿宿舍B 楼结构类型： 框架结结构建筑类型： 学生公公寓楼装饰面积： 约58000 平平方米工程总造价价：约*万编制时间： 20006-22-144编制说明第一节编制制依据1. 上海海XXXXX(筹筹)二期B 标段B 楼装饰饰工程施施工招标标文件。2. 上海海XXXXX(筹筹)二期B 标段B 楼装饰饰工程答答疑文件件。3. 上海海XXXXX(筹筹)二期B 标

4、段B 楼装饰饰工程室室内装饰饰图纸。4. 中华华人民共共和国的的施工验验收规范范及标准准包括:建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB50210-2001）民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制标准准（GGB5003255-20001）建筑内部部装修设设计防火火规范（GB50222-2001）建筑机械械使用安安全技术术规程（JGJ33-86）施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JGJ46-88）建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GB50209-2002）天然大理理石建筑筑板材（JC/T79-2001）天然花岗岗岩建筑筑板材（

5、JC 205）建筑门窗窗术语（GB 5823-86）建筑室内内腻子（JG/T 3049）建筑设计计防火规规范(GBJJ l66-877-20001)建筑工程程施工现现场共用用电安全全规范(GB50194)建设工程程施工现现场管理理规定建筑施工工安全检检查标准准(JJGJ 59-99)民用建筑筑室内环环境污染染控制规规范(GB 503325-20001)室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释放限量量(GGB/11876680-20001)室内装饰饰装修材材料溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量(GGBl886811-20001)室内装饰饰装锋材材料内墙墙涂料中中有害物物质限量量(G

6、GBl886822-20001)室内装饰饰装修材材料胶粘粘剂中有有害物质质限量(GBl8683-2001)室内装饰饰装修材材料木家家具中有有害物质质限量(GBl8684-2001)室内装饰饰装修材材料地毯毯，地毯毯衬垫及及地毯用用胶粘剂剂中有害害物质释释放限量（GBB186687-20001）建筑材料料放射性性核素限限量(65666-220011)5. 中华华人民共共和国现现行装装饰材料料的施工工和验收收标准；6. 上海海市有关关建筑工工程管理理、建筑筑材料、环环境保护护等地方方性法规规。7. 有关关安全生生产、文文明施工工的规定定；8. 公司司ISOO90001 贯标档档（20000 标准）

7、，管管理手册册；9. 公司司编制的的质量量验收评评定的企企业标准准；10. 公公司编制制的建建筑装饰饰工程施施工工艺艺标准；11. 总总公司和和本公司司制定的的行业与与企业标标准化现现场管理理有关规规定、细细则；12. 现现场客观观条件和和本公司司长年从从事装饰饰施工所所积累的的专业施施工经验验。 第二节编制制范围本工程施工工组织设设计是严严格按照照甲方提提供的工工程施工工图及要要求进行行质量策策划后编编制的，在在人员、机机械、材材料供应应、平衡衡调配、施施工方案案、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，编编写而成成的。我我公司能能承接到到本工程程的装修修，倍感感荣幸，但但同时

8、也也深感责责任重大大，所以以高度重重视本工工程施工工组织设设计的编编制工作作，对本本工程的的重点及及特殊部部位的施施工技术术，力求求重点突突出，具具有呼应应性、针针对性和和可操作作性。本本着对业业主负责责和资金金的合理理使用，对对工程质质量的高高度责任任感，针针对本工工程设计计特点和和使用功功能要求求，我们们的编制制原则是是：“确保工工程质量量优、速速度快、造造价低、操操作性强强，使用用功能发发挥好”。同时时保证周周边和施施工现场场的良好好环境。依依据投标标书及合合同范围围，本工工程施工工范围：上海XXXXXX(筹)二期B 标段B 楼内内装饰工工程。第三节工程程主要内内容本装饰工程程具体包包含

9、以下下各部分分：1. 1 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、无无障碍学学员宿舍舍、入口口大厅等等；2. 2 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、休休息厅、接接待休息息室等；3. 3 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、咖咖啡厅等等；4. 4 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、休休息厅、接接待休息息室等；5. 5 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、健健身房等等。第四节工程程主要特特点及施施工总体体思路（一） 工工程主要要特点1. 工程程性质方方面:本工程建设设单位为为直属于于国家XXX 总总署的上上海XXX 高等等专科学学校(即将更更名为:上海XXXXX(SH

10、AANGHHAI XXXXXX COLLLEGGE)，作作为一所所创办于于19553 年年的高校校及“XX 新区社社会事业业十大景景观”之一的的它承担担着本区区域XXX人员培培训任务务，并履履行着相相应的国国际义务务，因此此本工程程的社会会意义重重大。作为XX 高等专专科学校校的二期期工程，既既要保证证一流的的施工质质量，又又要随着着时间的的推移，装装饰方面面又要结结合现在在的潮流流。所以以本工程程的质量量，进度度，现场场文明、安安全管理理都将产产生巨大大的社会会影响，也也是承建建单位表表现企业业信誉、综综合实力力等方面面的舞台台。故我我项目部部将积极极主动地地采取相相应的对对策，配配合业主主

11、、总包包落实形形象进度度，切实实有效地地保证工工程的质质量、工工期和安安全，维维护我公公司在重重大工程程中一贯贯的优势势和品牌牌形象。对于该工程程，装饰饰面积大大，工程程量多，工工期短，施施工工艺艺力求做做到高标标准、精精工艺，我我公司将将建立完完整的项项目管理理机构，组组建优秀秀的施工工班组，将将在合同同工期内内保质、保保量顺利利完成。2. 现场场施工条条件方面面:本工程的土土建二次次结构、机机电安装装、给排排水、暖暖通、弱弱电、消消防、施施工进度度缓慢，已已影响装装饰工程程的开展展和深入入，且装装饰与其其几乎同同时施工工。故协协调各平平行单位位与装饰饰穿插施施工，保保证工程程顺利开开展和后

12、后续工作作正常进进行成为为影响工工程进度度的重要要因素。整个扩建工工程的施施工区域域内交通通便利，对对人员、设设备、材材料的进进出无障障碍。楼楼层内的的垂直运运输，主主要是依依靠总包包搭设的的升降机机并结合合人力来来完成。总包垂直升升降机 人人力搬运运入口施工用电方方面，总总包提供供每层大大电箱各各2 个，至至于楼层层中的分分电箱及及小电箱箱、电线线均有我我项目部部自行处处理。施施工用水水则依靠靠总包的的现有设设施，直直接使用用。3. 图纸纸、技术术方面：施工蓝图已已到位。由由于施工工蓝图与与现场出出入较大大，部分分房间根根据业主主要求较较施工图图增加了了吊顶；由于原原土建、安安装的影影响，故

13、故部分标标高需作作调整，顶顶面造型型同时也也需调整整；由于于所有卫卫生间现现场布局局与施工工蓝图布布置有出出入,故需统统一作出出调整。基基本上属属于边设设计边施施工情况况，所以以项目部部技术人人员应在在前期对对图纸与与现场中中矛盾之之处作预预先的思思考，以以保证工工程进度度和质量量。本单体装饰饰工程的的技术难难点主要要集中在在吊顶部部分及卫卫生间部部分，吊吊顶造型型由于现现场桥架架等因素素的影响响造成无无法达到到设计标标高、卫卫生间给给排水系系统与装装饰图有有明显的的出入等等一系列列问题有有待解决决。1/8 轴轴1/13 轴区域域各楼层层的施工工成为本本工程上上下搭接接的关键键,由于本本单体共

14、共有5 层,脚手方方案的确确定与施施工节点点的确定定将成为为工程的的难点。走廊桥架密密布 卫卫生间现现有管线线与施工工图不符符1/8 轴轴-1/13 轴中庭庭因本单体使使用性质质的决定定，湿作作业量大大且分布布面广，按按计划准准时完成成该节点点给整个个施工周周期起着着至关重重要的作作用。因施工现场场单位、人人员较多多，为保保证现场场施工顺顺利进行行，必须须加强施施工准备备及后勤勤保障工工作；做做到人、机机、料配配备齐全全，严禁禁出现误误工、误误料现象象；保证证施工顺顺利进行行，人员员安全。4. 现场场协调方方面：本工程因处处于总包包(浙江XXX)管理理下的专专业分包包工程，其其中与总总包和其其

15、他各分分包之间间的协调调联系工工作尤为为重要。根根据本工工程施工工单位众众多(XXX 门门窗、XXX 科科技、XXX 安安装、XXX 消消防、XXX 幕幕墙等)，且各各专业同同时施工工的特点点，施工工期间与与其他单单位存在在工种间间交叉施施工和相相互配合合的情况况，为工工作带来来一定的的难度。我我项目部部必须积积极主动动协调与与各平行行单位的的配合，加加强沟通通工作，协协调好土土建、水水电、装装饰各工工种间交交叉施工工工作，努努力减少少各单位位之间的的矛盾，避避免不必必要的麻麻烦。严严格遵守守总包的的各种管管理制度度，配合合总包，为为按时竣竣工打好好基础。5. 人员员配备方方面：本工程虽然然为

16、校内内的学员员宿舍，但但由于住住宿对象象的特定定性(属于全全国各地地XX 管理人人员来校校培训期期间的宿宿舍)，故标标准较高高。因此此对施工工人员的的技术水水平、对对项目管管理人员员的管理理水平都都有很高高的要求求。我项目部成成员由项项目经理理一名,项目常常务经理理一名、项项目工程程师一名名、项目目经济师师一名、项项目质量量施工员员一名、项项目安全全员一名名、项目目材料员员一名、项项目资料料员一名名组成。劳务分包队队伍选择择公司合合格分包包商XXXX 施施工队及及一建服服务公司司XXXX施工队队。6. 周边边环境：整个上海XXXXXX 二期期工程地地处XXXXX 地区的的XXXX 路。地地址为

17、上上海XXX 新区区XXXX 路56777 号号，靠近近镇中心心路。南南邻上海海XXXX 管网网有限公公司，交交通便利利。周边边环境宁宁静、祥祥和。7 . 质质量目标标：本工程中我我项目部部将一次次性验收收合格，达达到优良良。同时时安全、文文明施工工要求达达到“市文明明工地、标标化工地地”标准。（二） 针针对工程程特点开开展的管管理工作作1 . 依依据设计计，现场场核对原原结构 根据设计计图纸和和现场的的控制线线进行原原结构的的复核现场弹线、放放线复测排版、翻翻样复核出排版版图总包、业业主审核核2. 样板板段施工工对标准房部部分，设设想在22 层对对两种房房型各设设立一间间样板间间，所有有施工

18、内内容以样样板间为为先，以以“样板”引路作作为其余余楼层房房间参照照，这样样既能保保证整体体的统一一性，又又能缩短短施工周周期。前前期进行行样板段段施工，目目的是通通过对此此过程的的分析总总结，制制定合理理的施工工方法和和工艺，完完善施工工方案，为为大面积积施工提提供工艺艺及质量量参照标标准。3质量、安安全程控控牌填写写正确、清清晰，交交底明确确、使人人一目了了然。4全流动动警示牌牌：挂放放及时到到位，要要求明确确，责任任分明，体体现安全全警示。5加强施施工人员员、材料料、机具具进场管管理，配配合总包包和业主主提高施施工现场场文明、安安全程度度。6施工过过程中，主主动与总总包及各各平行分分包联

19、系系和沟通通，尽可可能避免免各专业业的翻工工现象，加加快施工工总体进进度。7针对工工程质量量目标，制制定目标标管理实实施细则则，积极极配合总总包单位位，确保保本工程程一次性性验收合合格，达达到优良良。（三） 施施工总体体思路1. 劳动动力情况况：本工程属于于春季施施工，加加之春节节刚过大大量农民民工返沪沪,节后工工人在思思想上易易松懈，影影响工程程质量及及安全。由由于工期期较为紧紧张只有有90 天的时时间，工工作量大大。因此此我部必必须注意意有效保保持施工工人员的的精神状状态，提提高每个个人的工工作效率率，同时时必须紧紧凑地安安排工序序搭接，保保证穿插插施工，不不给各人人员有松松懈的机机会。2

20、. 施工工区域划划分：学员宿舍BB 楼为为5 层建建筑，结结构类型型为框架架结构。建建筑总面面积为558000多平方方米，由由于建筑筑性质的的决定,楼内空空间比较较局促。其其中1 层、3 层、5 层1/88 轴-1/13 轴包括括门厅、咖咖啡厅、健健身房。1 至5 层形式较为雷同，有单人学员宿舍、套房学员宿舍等。总体来说，建筑功能较为单一。根据各楼层层的施工工内容和和特点，考考虑工程程的进度度、质量量要求和和劳动力力情况，我我项目部部决定将将本工程程划分为为三大区区域：11 至2 层为为一个区区域，由由XXXX 施工工班组负负责；33 至4 层为为另一个个区域，由由XXXX 施工工班组负负责；

21、55 层单单人学员员宿舍及及健身房房由XXXX 施施工班组组负责，套套房学员员宿舍由由XXXX 施工工班组负负责；33 个施施工段同同步施工工。3. 现场场配合：根据目前情情况分析析，装饰饰施工将将在3 月初全全面展开开。由于于我部只只负责装装饰施工工及部分分洁具安安装，水水电安装装配管穿穿线、弱弱电、土土建二次次结构、外外幕墙、电电梯、消消防、暖暖通都由由各平行行单位负负责，并并且各专专业与装装饰基本本处于同同步进行行，所以以本工程程的协调调工作量量非常大大。我部部将本着着工程为为先的原原则，主主动积极极与各单单位联系系沟通，使使工程顺顺利开展展，进行行。必要要时，采采取“吃小亏亏，占大大便

22、宜”的方针针，促进进施工的的深入。4. 技术术方面：学员宿舍BB 楼装装饰内容容较为简简单，本本工程主主要涉及及两大区区域，一一个为11-5 层标准准套房及及标准单单人房装装饰，另另一个为为1-55 层1/88 轴-1/13 轴区域域的大厅厅（1FF）、咖咖啡厅（3F）、健身房（5F）及2、4 层的公共休息接待区域的装饰，由于标准客房布局有原总包提供的样板房为参照，故本工程管理重点将是1/8 轴-1/13 轴区域的装饰。对此我部将组织召开专题会，讨论具体施工方案。对于建设性的意见，不管是现场工人提出的，还是公司高层领导赐教的，都将给予高度重视。（四） 施施工前期期准备工工作1项目部部管理人人员

23、对图图纸进行行深化研研究，对对现场进进行深入入勘察，对对材料供供货商加加以联络络考察，着着手进行行施工组组织设计计等文件件的编制制工作。2通过现现场勘察察，对现现场结构构与设计计图纸相相比较，发发现图纸纸与现场场不符合合的或存存在可能能影响施施工的问问题及时时与业主主、设计计沟通，协协商解决决。3施工组组织设计计、进度度计划表表、详细细施工翻翻样图包包括外加加工种类类、时间间、包装装、方法法、验收收、程序序等系列列施工组组织受控控文件送送公司本本部审批批。4根据要要求将本本工程所所涉及的的须报审审的主要要饰面材材料，列列出详细细的材料料送审计计划表，提提供业主主认定。5项目经经理编制制内部施施

24、工前的的工作大大纲，明明确施工工前期的的准备工工作，明明确急需需管理公公司配合合的工作作，明确确项目部部急于进进行施工工前布置置的工作作。工程规划第一节施工工组织机机构一、项目管管理机构构的组建建我公司高度度重视本本工程的的建设，公公司的指指导方针针为“优质、高高效、安安全文明明地做好好每一个个工程，为为公司创创造良好好的社会会效益和和经济效效益，为为社会奉奉献精品品”。所以以根据该该工程的的规模和和特点，本本工程项项目经理理由XXXX 担担任，多多年来从从事各类类装饰承承包工程程，多次次被评为为优秀项项目经理理；同时时配备思思想好、业业务精、能能力强、能能融合、合合作好、原原则性强强的具有有

25、丰富实实践经验验施工管管理人员员进入项项目管理理班子。项目经理作作为公司司法人的的项目委委托人对对外行使使权力和和应尽的的义务，适适应业主主管理的的要求，充充分发挥挥公司的的经济技技术优势势和精诚诚合作的的精神，业业主的指指示、意意见、建建议能直直接得到到项目部部的贯彻彻执行。对内建立健健全项目目经理、技技术负责责人、施施工、质质量、材材料、安安全、资资料等岗岗位责任任制，由由项目领领导班子子定期对对各专业业进行考考核，确确保预定定目标的的最终实实现。1. 建立立完整的的组织机机构根据本工程程特点，项项目经理理部由一一名项目目经理，一一名项目目常务经经理，一一名项目目工程师师，一名名项目经经济

26、师,一名项项目质量量施工员员，一名名项目安安全员，一一名项目目材料员员，一名名项目资资料员组组成。 1.1 项项目经理理(项目常常务经理理)A全面负负责管理理本项目目的施工工运行，确确保项目目按合同同要求覆覆行。B决定项项目资源源配备，明明确职能能部门的的管理职职能。C确定项项目质量量方针、目目标并保保证质量量方针和和目标协协调，采采取必要要的组织织、管理理和教育育措施，使使质量方方针为全全体员工工掌握并并贯彻执执行。D控制工工程成本本，合理理管理项项目资金金运转。E做好项项目管理理人员的的人事管管理工作作。F全面组组织管理理施工现现场的生生产活动动，合理理调配劳劳动力资资源。G负责使使项目的

27、的生产组组织、生生产管理理和生产产活动符符合施工工方案实实施要求求。H负责项项目的安安全生产产活动，管管理项目目的安全全管理组组织系统统。I参与制制定、贯贯彻项目目质量方方针目标标，并组组织实施施质量体体系。J负责项项目的行行政决策策、日常常管理及及内部管管理。K进行施施工现场场的标准准化管理理，确保保本工地地现场获获区文明明工地称称号1.2 项项目工程程师A全面负负责项目目日常技技术质量量管理，具具体协调调施工技技术管理理工作。B负责施施工组织织设计的的编制。C解决工工程施工工过程中中出现的的重要技技术问题题。D负责施施工过程程中的全全面质量量监控，加加强对施施工过程程的监控控。1.3 项项

28、目质量量施工员员A有效、动动态地对对现场施施工活动动实施全全方位、全全过程管管理。B合理安安排施工工搭接，确确保每道道工序质质量，形形成最终终优质建建筑产品品。C实施作作业过程程中的施施工指导导，确保保工序管管理点的的顺利实实施。D合理调调配劳动动力资源源，使工工程建设设有组织织按计划划进行。E. 按质质量文件件和合同同要求，实实施施工工全过程程的质量量控制检检查和监监督工作作。F负责对对分部、分分项及最最终产品品的检验验和参与与最终产产品质量量评定工工作，独独立行使使施工过过程中的的质量监监督权力力。G负责各各种质量量记录资资料的填填制、收收集、立立卷工作作。1.4 项项目安全全员A负责项项

29、目的安安全生产产和施工工现场的的安全保保卫工作作。B负责各各种安全全记录数数据的填填制、收收集、立立卷工作作。C负责对对进场工工人的安安全技术术交底。D负责施施工现场场安全作作业的监监督和检检查。E建立进进场工人人安全培培训教育育制度，经经考核通通过后方方可进场场施工。1.5 项项目材料料员A按质量量设计和和施工方方案，提提供合格格的材料料与设备备。B根据物物资采购购程序强强化原材材料、半半成品质质量管理理，提高高设备的的完好及及使用率率。C严格控控制无质质保文件件和不符符合技术术规范指指标的材材料投入入施工，杜杜绝设备备带病运运行。D实施工工程项目目现场管管理标准准化，使使操作现现场工作作环

30、境不不影响工工程质量量。二、施工组组织机构构框架图图（详见见附表）三、施工组组织机构构的高效效运作（一） 明明确项目目经理的的责、权权、利1、根据项项目经理理部的工工作实际际，具体体明确每每个项目目管理人人员的责责、权、利利，使全全体管理理人员有有条不紊紊，紧张张有序地地开展工工作，从从而较大大幅度提提高项目目经理部部的工作作效率，有有效促进进管理整整体实力力的强化化，使项项目管理理班子有有更好的的精力和和时间来来分析运运筹较为为复杂的的环节，做做到项目目整体下下活一盘盘棋。2、项目经经理受公公司法人人委托，全全权处理理本工程程施工过过程中的的一切事事务，并并享有人人事组阁阁权，劳劳动力选选择

31、权，材材料采购购权以及及资金使使用权，并并且项目目上的一一切开支支（装饰饰、水电电）由项项目经理理签字后后方能支支付，项项目经理理有权奖奖罚管理理人员及及施工班班组。3、项目所所需的材材料，机机械设备备，周转转材料由由项目经经理部按按工程进进度自行行配置。4、项目经经理部必必须按IISO990011 质量量体系进进行全面面管理，组组织好各各工种、各各专业的的施工协协调配合合，实现现决策准准，指挥挥灵，落落实快的的工作方方针，确确保工程程按照既既定质量量、进度度目标交交付使用用。（二） 树树企业形形象，创创工程精精品市场需要精精品，用用户需要要精品。精精品工程程是由施施工管理理的全过过程及各各分

32、部分分项工程程质量精精细的程程序所组组成的，同同时职业业道德也也是精品品工程不不可分割割的重要要部分。具具体做法法是将考考核标准准具体落落实到人人头并与与他们的的收入直直接挂钩钩，以形形成自觉觉抵制施施工质量量和材料料质量的的以次充充好，偷偷工减料料，弄虚虚作假等等不良行行为，实实施用户户满意工工程。（三） 保保证施工工组织机机构高效效运作的的措施1. 组织织强有力力的项目目班子，由由项目经经理选用用思想好好、业务务精、能能力强、善善合作、服服务好的的管理人人员进入入项目管管理班子子。2. 建立立健全项项目管理理岗位责责任制，定定期对各各专业进进行考核核。项目目经理，业业主或监监理认为为不称职

33、职的管理理人员及及施工班班组立即即更换。3. 强化化激励与与约束机机制，制制定业绩绩评比，奖奖罚办法法，定期期组织项项目经理理部管理理人员会会议，检检查工作作质量。4. 每星星期召开开一次现现场办公公会，重重点解决决项目的的质量、进进度等难难题，以以确保工工程能高高质、高高效的运运转。5. 实行行劳动用用工管理理，选用用组织能能力强，技技术水平平高，能能打硬仗仗的作业业队伍，树树立连续续作战的的精神，确确保工期期按时完完成。6. 项目目经理部部加强对对项目职职工进行行素质教教育，强强化敬业业精神，提提高工作作技能，鼓鼓励参战战人员艰艰苦作业业，同时时提高其其福利待待遇，让让他们以以旺盛的的精力

34、，积积极投入入工程建建设。四、管理人人员名单单、职位位及联系系电话一一览表（详详见附表表）第二节进度度质量、安安全、工工期、文文明标化化目标（一） 进进度目标标开工日期暂暂定为220066 年2 月15 日，20006 年5 月15 日竣工工。总工工期900 个日日历天。（二） 质质量目标标本工程竣工工验收达达到一次次性验收收合格，达达到优良良。（三） 安安全、文文明标化化施工目目标无重大安全全事故，配配合总包包按市级级文明工工地标准准执行，达达到标化化工地标标准。 第三节施施工流程程规划一、施工配配合方面面:装修期间，各各工序穿穿插多，相相互牵制制大，施施工之前前一定要要确定各各工序交交叉顺

35、序序，绘制制工序流流程图。施施工中各各工序要要相互协协调配合合，做好好工序交交接和成成品保护护，以使使工程顺顺利进行行，以免免出现误误工、返返工现象象。（一）装修修与水电电安装之之间的交交叉施工工由于本工程程土建安安装配管管及穿线线还未完完成,部分楼楼层的卫卫生间PPPR 水管仍仍在墙体体开槽阶阶段,加之套套房内较较施工蓝蓝图又增增加了大大金VRRV 空空调系统统,且风机机盘管及及风管等等空调系系统还未未安装,装修与与水电通通风安装装之间的的交叉施施工，向向来是工工程施工工中最尖尖锐的交交叉矛盾盾，装修修工作与与水电安安装交叉叉工作面面大，内内容复杂杂，如处处理不当当将出现现相互制制约、相相互

36、破坏坏的不利利局面。土土建与水水电的交交叉问题题是一切切交叉中中的重点点，必须须重点解解决，解解决此矛矛盾的原原则：（1）水电电暖安装装进度必必须服从从总控进进度计划划，选择择合理的的穿插时时机，要要在统一一的协调调指挥下下施工，使使整个工工程形成成一盘棋棋。（2）明确确责任，做做好交接接手续。（3）建立立固定的的协调制制度。（4）本工工程在吊吊顶施工工中,由于走走道内弱弱电预埋埋线管较较多,且线管管无明显显标识,由于走走道灯槽槽加设独独立吊杆杆恰好在在线管区区域附近近,故我项项目部经经过实地地勘察后后决定了了如下原原则:一切从大局局出发，互互谅互让让，装修修要为水水电通风风安装创创造条件件，

37、装修修也要注注意对水水电暖专专业成品品的完善善保护. （二）装装修各工工序的交交叉施工工装修各工序序相互影影响和交交叉污染染是施工工中难以以调和的的矛盾，本本工程中中外加工工产品较较多（不不锈钢玻玻璃栏板板、成品品木饰面面及门、成成品淋浴浴房等）,由于外加工单位现场安装制作工人与现场装饰工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，尤其以成品木饰面及现场彩铝门窗及幕墙的产品保护为关键。为了不影响工程进展和质量，避免增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：（1）设专专人负责责成品保保护工作作（2）制定定合理的的施工顺顺序：制定每个房房间（或或部位）的的施工工工序流程

38、程，将土土建、水水、电、通通风、消消防等各各专业工工序相互互协调，排排出一个个房间（或或部位）的的工序流流程表，各各专业工工序均按按此流程程进行施施工，严严禁违反反施工程程序的作作法。切切忌不顾顾其他工工种而盲盲目施工工。（3）做好好工序标标识工作作：在施工过程程中对受受污染、破破坏的成成品、半半成品标标识“正在施施工，注注意保护护”的标牌牌。（4）采取取护、包包、盖、封封保护：对成品和半半成品采采取“护、包包、盖、封封”的保护护措施，对对成品和和半成品品进行保保护，并并由专门门负责人人经常巡巡视检查查，发现现有保护护措施损损坏的情情况，要要及时恢恢复。（5）制定定处罚措措施，明明确责任任，对

39、破破坏成品品的要按按章进行行处罚。（6）工序序交接全全部采用用书面形形式由双双方签字字认可，由由下道工工序作业业人员和和成品保保护负责责人同时时签字确确认，并并保存工工序交接接书面材材料，下下道工序序作业人人员对防防止成品品的污染染、损坏坏或丢失失负直接接责任，成成品保护护专人对对成品保保护负监监督、检检查责任任。二、施工现现场方面面：(一)总体体思路B 楼学员员宿舍内内部装饰饰内容并并不复杂杂，相对对难点和和特殊之之处如下下：1 层、3 层、5 层1/88 轴-1/13 轴为本本装饰工工程工序序较为繁繁琐的区区域。11层大厅厅地面大大理石的的弧形拼拼花放样样精确与与否将直直接影响响本工程程的

40、装饰饰效果及及工艺质质量，因因此我项项目部将将专门组组织力量量对该区区域进行行技术攻攻关，并并配合计计算机辅辅助设计计及专业业分包的的技术力力量，进进行多级级复核，力力求将本本工程的的第一视视点达到到完美；3 层咖咖啡厅及及5 层健健身房的的吊顶弧弧线的弧弧顺与否否同时亦亦将体现现我项目目部的工工程质量量。1/8 轴轴-1/13 轴中庭庭的施工工我部将将搭设满满堂脚手手架进行行吊顶施施工，脚脚手架方方案另定定。1/8 轴轴-1/13 轴的圆圆柱面干干挂大理理石由于于属于异异型加工工，因此此拼缝的的细节精精致与否否也是一一个关键键。走廊廊部分由由于桥架架密布，因因此需增增设相应应措施作作过桥以以

41、利吊筋筋安装。各各楼层的的木制门门扇及套套内固定定家具均均采取专专业厂家家外加工工的方式式，因此此对专业业厂家的的技术交交底及过过程控制制显得尤尤为重要要，木饰饰面的精精致与否否将直接接影响工工程质量量。我项项目部将将实行：施工前前对专业业厂家进进行考察察；在技技术上反反复推敲敲；在加加工前要要求专业业厂家精精确测量量；相关关管理人人员二级级复核（施施工员复复核、项项目工程程师复核核）等技技术措施施。综上所述，本本工程的的建筑性性质为学学员宿舍舍，工艺艺相对简简单，但但细部的的处理精精细与否否对整个个工程将将有直接接影响。故故我项目目部决定定全力以以赴在每每个环节节中始终终坚持“以质量量取胜”

42、的方针针来进行行施工。（二）现场场布置 1. 本本工程项项目部由由总包(浙江XXX)提供供办公室室2 间。2. 根据据需要在在三层、五五层中部部布置临临时仓库库，每层层中部设设临时材材料堆放放区。在在二层至至五层中中部设木木加工区区。3. 各施施工楼层层内根据据需要设设置饮水水点和小小便处，保保障施工工人员的的日常饮饮水和生生活需要要。4. 场布布图内各各功能区区域，都都要设置置明显的的统一格格式的标标志牌。在在洞口、临临边、木木加工场场等区域域要设置置相关警警示标志志。5. 施工工区域内内设置绿绿色安全全通道。通通道内要要保持灯灯光照明明，不堆堆积物料料、工具具，确保保通道畅畅通整洁洁。6.

43、 配电电箱、消消防器材材要均衡衡分布专专人管理理，严格格按场布布图所示示位置布布置。有有调整应应按现场场安全审审批程序序进行审审批方可可实施变变动或调调整。（三）标高高、轴线线引测1. 进场场后，项项目部首首先对原原土建+1.0000 米标高线线进行复复核。如如发现问问题要与与总包联联系，及及时进行行调整，这这样有利利于确保保装饰和和其他专专业工种种施工的的相互配配合，避避免出现现返工现现象。2. 标高高点、轴轴线位置置调整后后要办理理书面移移交手续续，交存存入双方方备忘测测量数据据库中。3. 项目目部与总总包移交交完毕，随随即将标标高、轴轴线明显显色标引引测到自自身施工工区域，作作为装饰饰和

44、安装装单位共共同享有有的标准准线。4. 引测测操作人人员和复复核人员员不能为为同一人人或同一一档人员员以确保保引测的的正确性性。（四）垂直直、水平平运输及及登高方方案1. 垂直直运输我部将向总总包方借借用原土土建升降降机，然然后再配配合人力力搬运共共同实现现。2. 水平平运输 楼层内运运输以人人力搬运运为主。3. 登高高施工作业登登高以铝铝合金活活动脚手手架为基基础，辅辅以平面面脚手板板组合成成登高作作业带，用用以天棚棚，墙面面的装饰饰施工，局局部地区区采用铝铝合金人人字梯灵灵活布局局于各作作业类。第四节施工工平面布布置图设设置重点点一、临时办办公室及及仓库设设置:为了解决平平面储存存的困难难

45、,应充分分发挥楼楼内的储储存能力力,尽量减减少在地地面道路路上的堆堆放.办公室室由总包包提供两两间，仓仓库设置置在现场场三层、五五层,具体详详见平面面布置图图.二、垃圾堆堆场的设设置:施工期间,现场每每天都要要清除大大量的施施工垃圾圾、包装装材料等等，本工工程因客客房数量量多，故故施工垃垃圾数量量相当大大，直接接影响现现场文明明环境，垃垃圾堆放放点设置置在B 楼南面面连廊西西侧.三、施工用用水布置置：1、上水布布置：给给水管母母管，按按总包提提供的接接管点接接口。2、排水布布置：排排水管直直接接入入每楼层层的排水水主管中中。四、临时用用电设置置：每层楼面配配置总电电箱两只只，并派派专业人人员管

46、理理施工用用电。总总包已配配备各楼楼层的总总电箱。五、施工平平面布置置图（详详见附表表）工程主要技技术方案案第一节施工工方案及及技术措措施一、干挂大大理石、花花岗石本工程1/8 轴轴-1/13 轴区域域墙面及及柱面为为干挂沙沙岩及白白水晶大大理石, 因1-22 层、3-4 层层中庭为为挑空区区圆柱虽虽由楼层层自然隔隔断，但但立柱饰饰面石材材的施工工质量以以及与地地面石材材的和谐谐性将直直接影响响中庭的的视觉效效果，所所以对中中庭立面面的石材材质量的的控制也也将是一一个控制制重点。电电梯厅墙墙面的干干挂沙岩岩平整度度以及板板材的排排版、挑挑色也成成为了该该部分施施工的一一个关键键。1、施工工工艺

47、：测测量放线线材料加加工主龙骨骨锚固件件安装主龙骨骨安装、焊焊接定位位次龙骨骨安装、焊焊接定位位金属结结构防锈锈处理金属骨骨架隐藏藏验收微晶石石预拼、选选色微晶石石板安装装、注入入大力结结构胶泡沫条条嵌缝注入耐耐候胶并并勾缝表面清清洗检查验验收。2、施工要要点：（1） 量量放线：复核土土建基准准线，按按设计分分格要求求，用经经纬仪放放线主龙龙骨安装装线主龙龙骨间距距按实际际花岗石石高度为为准，用用水平仪仪测量，弹弹横向通通线。（2） 主主龙骨锚锚固件安安装：将将主龙骨骨锚固件件直接焊焊在锚固固板（用用化学螺螺栓固定定）上。（3） 主主龙骨与与锚固件件连接：用镀螺螺栓穿过过角码与与主龙骨骨、拧紧

48、紧，螺帽帽并焊牢牢。（4） 主主龙骨安安装：主主龙骨用用镀锌钢钢板连接接件上端端焊牢，下下端用镀镀锌螺栓栓连接，并并注意互互托间留留伸缩缝缝。（5） 次次龙骨与与主龙骨骨连接：按设计计要求及及做法设设置次龙龙骨伸缩缩缝，同同时注意意施焊受受热变形形，并及及时采取取措施。（6） 金金属骨架架防锈：全部金金属结构构、包括括主次、角角钢支撑撑，角码码、螺栓栓等均选选用镀锌锌产品，安安装施焊焊后，还还应除去去药皮、焊焊渣后刷刷红丹防防锈漆两两遍、银银粉漆两两遍。（7） 花花岗石板板安装：安装时时把色差差相近板板材集中中在一起起，做到到成品美美观。采采用的花花岗石板板挂件应应符合设设计要求求。每块块板材

49、上上、下各各挂两点点，使用用挂件临临时固定定花岗石石调平后后，挂件件一端填填塞大力力结构胶胶，另一一端用不不锈钢马马车螺栓栓紧固于于次龙骨骨上。花花岗石板板槽口深深度留22-33mm 余量，槽槽口距内内表面距距离不得得小于板板厚的11/2，花花岗石板板竖缝隙隙调匀后后，用与与石材同同色的石石材胶勾勾缝。（8） 擦洗表面：花岗石板安装后，应将表面擦洗干净。二、地面地地砖粘贴贴本工程套内内卫生间间的地坪坪铺贴材材料为3300 xx3000 防滑滑地砖、部部分小过过道铺贴贴材料为为6000 x6000 玻玻化砖，采采用干贴贴法。1、技术准准备组织技术人人员、施施工管理理人员认认真熟悉悉图纸、会会审记

50、录录、施工工技术验验收标准准，作好好技术交交底及安安全交底底，并组组织班组组人员学学习有关关技术标标准及操操作规程程，熟悉悉施工图图纸，对对铺贴地地砖过程程中的重重点、难难点部位位提出解解决办法法，确保保施工质质量并按按进度计计划提出出材料需需用及加加工计划划。2、施工工工艺：基基层处理理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦缝、勾勾缝清洁及及成品保保护。 基层处处理，要要求基层层表面应应具有足足够的稳稳定性和和刚度，对对光滑的的基层表表面进行行凿毛处处理，凿凿毛深度度应为00.51.55cm,间距3ccm 左右,基体表表面残留留的砂浆浆、灰尘尘及油渍渍等应用用钢丝刷刷洗干净净,明显不不平的部部位事先先剔

51、平或或用1:2.55 的水水泥砂浆浆补平。不不同基体体材相接接处,应铺钉钉金属网网然后抹抹灰平。 选材:根据设设计要求求，挑选选规格一一致，形形状平整整方正，不不缺掉角角，不开开裂无凹凹凸扭曲曲，颜色色均匀的的砖块。方方法：用用钢卷尺尺和靠尺尺即可。 放线：依照室室内水平平线，找找出地面面标高，按按贴砖的的面积，计计算纵横横的皮数数，用水水平尺找找平，弹弹出水平平控制线线。用若若干块废废砖作标标志块，作作为粘贴贴厚度的的依据，横横向每隔隔3 米左右做做一个标标志块，用用拉线或或靠尺较较正平整整度。 预排：粘贴前前要做好好选砖预预排，做做到拼缝缝均匀。在在同一墙墙面上的的横竖排排列，不不宜有一一

52、行以上上的非整整砖。 砖在粘粘贴前应应将背面面处理干干净，并并浸水223 小时，待待表面晾晾干后至至手按砖砖背面无无水迹时时方可使使用。 砖粘贴贴宜用干干贴法，即即干水泥泥砂浆作作基层，干干湿度为为手握能能成一团团不散为为宜，在在砖背刮刮10200mm 厚的素素水泥浆浆粘贴即即可。 如遇有有突出墙墙面的管管线、灯灯具、设设备支撑撑等，应应采用整整砖套割割吻合，不不得用非非整砖拼拼凑镶贴贴。并且且要做到到表面平平整，不不显接花花，接缝缝平直。3、基本要要求及验验收方法法 镶贴应应牢固，表表面平整整干净，无无漏贴错错贴，缝缝隙均匀匀周边顺顺直，砖砖面无裂裂纹，掉掉角，缺缺楞现象象，采用用自然光光线

53、下目目测的方方法验收收。 用小锤锤在地面面上轻敲敲击，不不得有鼓鼓声。 有排水水要求的的地砖镶镶贴坡度度应满足足排水要要求，与与地漏结结合处应应封密牢牢固。 地面镶镶贴尺寸寸允许偏偏差及验验收方法法符合下下表的规规定：地面镶贴尺尺寸允许许偏差及及验收方方法单位位：mmm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度度2.02 米靠尺尺,楔形塞塞尺每测量不少少于两处处,取最大值接缝高底0.5钢直尺和楔楔形塞尺尺接缝平直2.0拉线钢直尺尺缝隙宽度2.0钢直尺三、地面贴贴大理石石、花岗岗石本工程1 层大厅厅地面材材料为白白水晶大大理石及及印度红红花岗石石，根据据设计要要求采用用干铺法法工艺。大厅地面中中

54、心的印印度红相相拼部分分放样弧弧顺是否否是体现现整个大大厅石材材地面施施工质量量的重点点。1、工艺流流程：准准备工作作试拼弹线试排刷水泥泥浆及铺铺砂浆结结合层铺花岗岗石板块块灌缝、擦擦缝打蜡2、施工要要点：（1） 以以施工大大样图和和加工单单为依据据，熟悉悉了解各各部位尺尺寸和作作法，弄弄清洞口口、边角角等部位位之间的的关系。（2） 基基层处理理：将地地面垫层层上的杂杂物清理理，用钢钢丝刷刷刷掉粘结结在垫层层上的砂砂浆，并并清扫干干净。 （3） 试试拼：在在正式铺铺设前，对对每一房房间的花花岗石板板块，按按图案、颜颜色、纹纹理试拼拼，将非非整块对对称排放放在房间间靠墙部部位，试试拼后按按两个方

55、方向编号号排列，然然后按编编号码放放整齐。（4） 弹弹线：为为了检查查石材的的位置，在在房间内内拉十字字控制线线，弹在在砼层上上，并引引至墙面面底部，然然后依据据墙面的的+50ccm 标高线线找出面面层标高高，在墙墙上弹出出水平标标高线。（5） 试试排：在在房间内内的两个个相互垂垂直的方方向铺两两条干砂砂，其宽宽度大于于板块宽宽度，厚厚度不小小于3ccm。结结合施工工图及房房间实际际尺寸，把把石材板板块排好好，以便便检查板板块之间间的缝隙隙，核对对板块与与墙面、柱柱、洞口口等部位位的相对对位置。刷刷素水泥泥浆及铺铺砂浆结结合层：试铺后后，清扫扫干净地地面，洒洒水湿润润，刷一一层素水水泥浆。根根

56、据板面面水平线线确定结结合层砂砂浆厚度度，拉十十字控制制线，铺铺结合层层干硬性性水泥砂砂浆，厚厚度控制制在放上上石材板板块时高高出面层层34ccm。铺铺好后用用大杆刮刮平，再再用手抹抹子拍实实找平（铺铺摊面积积不能过过大）（6） 铺铺砌石材材板块：板块应应先用水水浸湿，待待擦干或或表面晾晾干后方方可铺设设。根据据房间拉拉的十字字控制线线，纵横横各铺一一行，作作为大面面积铺砌砌标所用用。依据据试拼时时的编号号、图案案以及试试排时的的缝隙，在在十字控控制线交交点开始始铺砌。（7） 灌灌缝、擦擦缝：在在石材铺铺砌后112 天，进进行灌浆浆擦缝，养养护时间间不少于于7d。（8） 打打蜡：当当水泥砂砂浆

57、结合合层达到到一定强强度后，可可进行打打蜡，使使面层光光滑洁亮亮。四、轻钢龙龙骨纸面面石膏板板吊顶本工程走道道、卫生生间、中中庭、套套房内间间、所有有宿舍进进门等区区域按设设计要求求均采用用轻钢龙龙骨+双层9.5 厚厚纸面石石膏板吊吊顶。其中走道灯灯槽下口口通长的的阳角是是否顺直直，中庭庭大面积积吊顶的的平整是是整个轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶分项项工程的的重中之之重。1、施工工工艺：预预检顶棚棚内各隐隐蔽项目目找平放放线焊接接吊杆安安装主龙骨骨固定副副龙骨装横撑撑龙骨拉线校校平整安装石石膏板补缝2、施工要要点：（1） 立立体弹线线，把标标高线弹弹到墙及及柱的四四周上。（2） 吊吊杆固定定采

58、用内内膨胀镙镙栓+全镙纹纹吊杆。（3） 吊吊杆与龙龙骨连接接采用吊吊顶龙骨骨配套挂挂件。（4） 龙龙骨安装装，按照照预先弹弹好的位位置线从从一端依依次安装装到另一一端。在在高低跨跨部位，先先安高跨跨部位，后后安低跨跨。吊杆杆间距控控制在11.2mm 以内，副副龙骨安安装间距距3000mm。（5） 龙龙骨调平平：安装装主龙骨骨时，随随时检查查主龙骨骨的标高高是否在在同一平平面上，主主龙骨调调平后再再安装副副龙骨。（6） 对对于检修修孔、通通风部位位，在安安装龙骨骨的同时时，将其其尺寸位位置留出出，将封封边的横横撑龙骨骨安装完完毕。（7） 石石膏板的的固定：纸面石石膏板在在安装前前应符合合下列规规

59、定：第第一所有有龙骨已已调整完完毕；第第二大型型灯具等等设备的的吊杆布布置完毕毕，第三三吊顶内内的通风风、水、电电管道安安装并调调试完毕毕。板材材应在无无应力状状态下进进行固定定，防止止出现弯弯棱凸棱棱现象，石石膏板的的长板应应沿纵向向次龙骨骨铺设，自自攻螺钉钉以255mm-30mmm 为宜，螺螺钉应与与板面垂垂直，螺螺钉头的的表面略略埋入板板面并不不使板面面破坏为为宜，钉钉眼作防防锈处理理，然后后用石膏膏腻子抹抹平，石石膏板安安装时应应留5mmm左右间隙，然然后用拉拉法基专专用嵌缝缝膏嵌入入板缝，并并填平贴贴上玻璃璃纤维带带。五、墙、柱柱面饰面面板工程程1、施工工工艺：弹弹线制作木木龙骨架架

60、安装基基层板安装面面层板收口处处理打胶2、施工前前准备：（1）验收收主体墙墙面是否否符合设设计要求求。（2）防潮潮处理，在在比较潮潮湿的房房间或容容易吸潮潮的墙面面，安装装木龙骨骨以前，用用油毡或或油纸铺铺放平整整，搭接接平密，不不得有皱皱折、裂裂缝、透透孔等弊弊病。如如用沥青青，应待待基层干干燥后，再再涂刷沥沥青。（3）木装装饰施工工材料进进入施工工现场，应应按规格格要求加加工定板板，板面面材料，防防火涂料料，钉、胶胶等均应应备齐。3、施工操操作步骤骤（1） 根根据设计计要求，找找好位置置标高，进进行弹线线，木基基层龙骨骨按设计计规定分分档尺寸寸，用8-110 冲冲击钻头头打眼，孔孔距按设设