安置房项目（工程总承包）招标文件

1、青岛西海岸新区建设工程总总承包招招标文件件公开招标标项目名称：青岛西西发藏马马山居安安置房项项目（工工程总承承包）招 标 人人：青岛岛西发藏藏马山建建设开发发集团有有限公司司（盖章章）代理单位：山东中中钢招标标有限公公司（盖盖章）日 期：20118年11月7日第八章 合同条条款及格格式第一部分 合同协协议书发包人：青青岛西发发藏马山山建设开开发集团团有限公公司承包人： 依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国招标投投标法及及相关法法律、行行政法规规的规定定，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚信原则则，合同同双方就就青岛西西发藏马马山居安安置房项项目工程程

2、总承包包事宜经经协商一一致，订订立本合合同。一、工程概概况工程名称：青岛西西发藏马马山居安安置房项项目（工工程总承承包）。工程地点：开城路路以北、长长阡沟安安置区以以东。工程承包范范围及方方式：采采用“设设计-采采购-施施工”一一体化的的工程总总承包模模式。设设计：本本项目初初步设计计、施工工图设计计及所有有设计审审批等相相关服务务；采购购：与工工程建设设有关的的材料设设备采购购等；施施工：场场地三通通一平、本本项目主主体及配配套等红红线内工工程施工工；工程程试运行行、竣工工检测、竣竣工验收收备案、缺缺陷保修修等全部部工作；项目建建设及配配套建设设过程中中的所有有申报、审审批等相相关手续续的办

3、理理。二、工程主主要生产产技术（或或建筑设设计方案案）来源源1.由发包包人提供供建筑设设计方案案；2.由发包包人提供供地质勘勘察报告告；3.招标文文件规定定的技技术标准准及要求求；4.发包人人提供的的与本工工程生产产技术有有关的其其他资料料。三、主要日日期总工期：5585日日历天设计开工日日期（绝绝对日期期或相对对日期）： 施工开工日日期（绝对日日期或相相对日期期）： 工程竣工日日期（绝绝对日期期或相对对日期）： 具体开工日日期以发发包方下下达的书书面开工工指令为为准。四、工程质质量标准准工程质量标标准：承承包人在在设计、采采购、施施工、竣竣工验收收等阶段段的可交交付成果果，必须须满足国国家及

4、地地方的法法律、法法规、规规范要求求和发包包人的要要求，创创建青岛岛市优质质结构工工程。安全文明目目标：青青岛市标标准化示示范工地地五、合同价价格和付付款货币币合同暂定价价格为人人民币（大大写）： 元（小小写金额额： 元）。详见专用条条款的补补充条款款。六、定义与与解释本协议书中中有关词词语的含含义与合合同通用用条款中中赋予的的定义与与解释相相同。七、合同生生效本合同在以以下条件件满足之之后生效效：经双双方法定定代表人人或其授授权代表表签字并并加盖双双方合同同章后生生效。八、其他1、合同订订立时间间： 年 月 日2、合同订订立地点点： 3、本合同同一式 份，甲甲乙双方方各执 份。发包人： 承包

5、包人：（合同专用用章） （合同同专用章章）法定代表人人或其授授权代表表： 法法定代表表人或其其授权代代表：（签字） （签字字）工商注册住住所： 工商商注册住住所：组织机构代代码： 组织织机构代代码：邮政编码： 邮政编编码： 法定代表人人： 法法定代表表人：授权代表： 授权代代表：电 话： 电 话：传 真： 传 真：电子邮箱： 电子邮邮箱：开户银行： 开户银银行：账 号： 账账 号：第二部分 通用用条款执行建设项项目工程程总承包包合同示示范文本本（GFF-20011-02116）中中的通用用条款第三部分 专用用条款第1条 一般规规定1.1定义义与解释释根据本合同同工程的的特点，补补充约定定的其他

6、他定义：在合同同订立及及履行过过程中形形成的与与合同有有关的文文件均构构成合同同文件组组成部分分，如：补充协协议、有有关工程程洽商变变更等。1.3语言言文字本合同除使使用汉语语外，还还使用 / 语言言。1.4适用用法律合同双方需需要明示示的法律律、行政政法规：本合同同适用中中华人民民共和国国的现行行法律法法规及山山东省、青青岛市相相关的现现行法规规。1.5标准准、规范范1.5.11本合同同适用的的标准、规规范（名名称、编编号）：国家现现行规范范、标准准。1.5.22发包人人提供的的国外标标准、规规范的名名称、份份数和时时间：无无。1.5.33没有成成文规范范、标准准规定的的约定：由发包包人、承

7、承包人协协商解决决。发包人的技技术要求求及提交交时间：合同签签订后77日内。承包人提交交实施方方法的时时间：合合同生效效后144日内。1.7保密密事项签订的商业业保密协协议（名名称）： 无 ，作为为本合同同附件。签订的技术术保密协协议（名名称）： 无 ，作为为本合同同附件。承包人提交交的初步步设计、施施工图设设计等技技术资料料的知识识产权属属于发包包人。发发包人可可以合理理正常使使用，发发包人也也可以授授权其他他人为维维修等目目的而合合理使用用。第2条 发包人人2.2发包包人代表表发包人代表表的姓名名： ；发包人代表表的职责责：负责责审批工工程开工工报告，负负责审批批工程进进度并协协调审批批工

8、程进进度款的的支付手手续，负负责工程程现场签签证的确确认并协协调办理理工程设设计变更更手续，参参加各分分部和单单位工程程的验收收工作及及项目工工程竣工工验收工工作。发包人代表表应履行行本合同同规定的的发包人人职责，但但无权修修订本合合同。除除此之外外，如果果在发包包人对发发包人代代表的任任命条件件中，要要求发包包人代表表在行使使合同规规定的某某项权力力之前需需获得发发包人专专门的批批准，那那么，上上述要求求应由发发包人另另行书面面予以注注明。2.3监理理人2.3.11监理单单位名称称： 工程总监理理姓名： 监理的范围围：发包包人确定定的青岛岛西发藏藏马山居居安置房房项目（工工程总承承包）范范围

9、内所所有工程程。（1）对本本工程确确定的施施工单位位所有工工作内容容的全过过程监理理。（2）根据据建设工工程监理理规定完完成施工工阶段质质量控制制、进度度控制、投投资控制制、安全全监督管管理、合合同管理理、信息息资料管管理、现现场管理理；监理的内容容：见发发包人与与监理单单位的监监理合同同。监理的职权权：见发包人与与监理单单位的监监理合同同。（1）协助助发包人人进行工工程招标标。（2）依照照相关法法规、规规定对承承包人选选择工程程分包人人进行确确认。（3）对工工程建设设有关事事项包括括工程规规模、设设计标准准、规划划设计、生生产工艺艺设计和和使用功功能要求求，向委委托人的的建议权权。（4）对工

10、工程设计计中的技技术问题题，按照照安全和和优化的的原则，向向设计人人提出建建议；如如果拟提提出的建建议可能能会提高高工程造造价，或或延长工工期，应应当事先先征得发发包人的的同意。当当发现工工程设计计不符合合国家颁颁布的建建设工程程质量标标准或设设计合同同约定的的质量标标准时，监监理人应应当书面面报告发发包人并并要求设设计人更更正。（5）审批批工程施施工组织织设计和和技术方方案，按按照保质质量、保保工期和和降低成成本的原原则，向向承包人人提出建建议，并并向发包包人提出出书面报报告。（6）主持持工程建建设有关关协作单单位的组组织协调调，重要要协调事事项应当当事先向向发包人人报告。（7）征得得发包人

11、人同意，监监理人有有权发布布开工令令、停工工令、复复工令，但但应当事事先向发发包人报报告。如如在紧急急情况下下未能事事先报告告时，则则应在224小时时内向发发包人作作出书面面报告。（8）工程程上使用用的材料料和施工工质量的的检验权权。对于于不符合合设计要要求和合合同约定定及国家家质量标标准的材材料、构构配件、设设备，有有权通知知承包人人停止使使用；对对于不符符合规范范和质量量标准的的工序、分分部、分分项工程程和不安安全施工工作业，有有权通知知承包人人停工整整改、返返工。承承包人得得到监理理机构复复工令后后才能复复工。（9）工程程施工进进度的检检查、监监理权，以以及工程程实际竣竣工日期期提前或或

12、超过工工程施工工合同规规定的竣竣工期限限的签认认权。（10）在在工程总总承包合合同约定定的工程程价格范范围内，工工程款支支付的审审核和签签认权，以以及工程程结算的的复核确确认权与与否决权权。未经经总监理理工程师师签字确确认，发发包人不不支付工工程款。监理的权限限：（1）监理理人在发发包人授授权下，可可对任何何承包人人合同规规定的义义务提出出变更。但但变更须须经发包包人事先先批准。在在紧急情情况下未未能事先先报发包包人批准准时，监监理人所所做的变变更也应应尽快通通知发包包人。在在监理过过程中如如发现工工程承包包人人员员工作不不力，监监理机构构可建议议发包人人要求承承包人调调换有关关人员。（2）在

13、委委托的工工程范围围内，发发包人或或承包人人对对方方的任何何意见和和要求（包包括索赔赔要求），均均必须首首先向监监理机构构提出，由由监理机机构研究究处置意意见，再再向双方方协商确确定。当当发包人人和承包包人发生生争议时时，监理理机构应应根据自自己的职职能，以以独立的的身份判判断，公公正地进进行调解解。当双双方的争争议由政政府建设设行政主主管部门门调解或或仲裁机机构仲裁裁时，应应当提供供作证的的事实材材料。2.5保安安责任2.5.11关于治治安保卫卫的特别别约定：由承包包人与当当地公安安部门协协商，在在现场建建立治安安管理机机构或联联防组织织，负责责管理项项目现场场和生活活区的治治安保卫卫职责及

14、及相关事事项，提提供和维维修非夜夜间施工工使用的的照明、围围护及防防护设施施等，保保证公共共安全，并并承担全全部费用用，该费费用综合合考虑在在报价中中，结算算时不再再计取。关于编制项项目场地地治安管管理计划划的约定定：由承承包人在在工程开开工后77天内编编制项目目场地治治安管理理计划，并并制定应应对突发发治安事事件的紧紧急预案案。第3条 承包人人3.1承包包人的义义务和权权利3.1.33经合同同双方商商定，需需要由承承包人提提供的文文件，包包括：完完整的满满足要求求的设计计、采购购、施工工等方面面的标准准和规范范（纸质质和电子子版），存存放于工工程现场场，便于于随时查查阅和有有效控制制，设计计

15、方案、设设计图纸纸、施工工组织设设计，材材料和设设备采购购计划、竣竣工图、完完整的技技术资料料等；按按质监部部门、档档案管理理、物业业管理和和发包人人要求的的竣工备备案和归归档内容容等，且且必须满满足相关关规范、规规定及发发包人要要求和本本合同其其他条款款要求；承包人提供供的文件件的期限限为：须须满足本本合同其其他条款款的相关关要求、发发包人要要求及相相关规范范、规定定；承包人提供供的文件件的数量量为：一一般为三三套，同同时满足足相关规规范、规规定及发发包人要要求和本本合同其其他条款款相关要要求；承包人提供供的文件件的形式式为：以以书面形形式及根根据发包包人要求求提供相相应文件件的电子子版；发

16、包人审批批承包人人文件的的期限：满足本本合同其其他条款款的要求求及相关关规范、规规定，一一般为收收到承包包人文件件后7天天内。3.1.55承包人人应履行行的其他他义务：（1）向工工程师提提供年、季季、月度度工程进进度计划划及相应应进度工工程用款款计划的的时间和和要求：图纸会会审后77日内提提交工程程进度计计划和施施工组织织设计；每月225日前前，向发发包人及及工程总总监提交交当月完完成工程程量、本本月工程程产值报报表、下下月工程程进度计计划一式式四份。（2）承担担项目场场地安全全保卫工工作及提提供和维维修非夜夜间施工工使用的的照明、围围护设施施的责任任和要求求：按照照国家的的安全法法规、标标准

17、及工工程需要要结合工工程所在在地有关关主管部部门的规规定，提提供和维维护施工工使用的的照明、警警卫、围围栏和警警示等，承承包人负负责成品品保护工工作及现现场的安安全保卫卫工作。如如承包人人未履行行上述义义务造成成工程、财财产损失失和人身身伤害，均均由承包包人承担担责任及及所发生生的费用用。向发包人提提供项目目场地办办公和生生活的房房屋要求求：承担担按照国国家、省省、市及及开发区区行业主主管部门门的有关关规定设设置临建建设施，承承包人向向发包人人提供现现场办公公用房，满满足发包包人现场场办公需需要，办办公室中中配备相相关办公公桌椅、液液晶电脑脑、空调调等设施施；承包包人向发发包人提提供样品品室，

18、满满足样品品存储需需要。（3）需承承包人按按规定办办理的有有关项目目场地交交通、环环境保护护、施工工噪音、安安全文明明施工等等手续名名称：承承包人应应遵守国国家及工工程所在在地有关关主管部部门对项项目场地地交通、施施工噪音音以及环环境保护护和安全全生产等等的管理理规定，施施工中涉涉及环保保、市政政、环卫卫、交通通道路、安安监、城城管以及及安全文文明施工工等手续续均由承承包人负负责办理理；如需需缴纳保保证金，由由承包人人负责缴缴纳、返返退。如如因承包包人原因因违反相相关主管管部门的的法律规规定、管管理规定定，承包包人承担担由此引引起的行行政罚款款，并办办理相关关手续。（4）已完完工程成成品保护护

19、的特殊殊要求：由本工工程开始始至竣工工移交为为止，承承包人须须负责保保护本工工程及有有关临时时建筑物物、机械械、物料料等所有有物件，包包含承包包人自行行完成部部位的成成品保护护及在交交叉施工工时对其其他承包包人成品品的保护护，无论论何种原原因造成成成品损损坏，均均由承包包人负责责，其费费用包含含在报价价中。（5）项目目场地地地下管线线和临近近建筑物物、构筑筑物（包包括文物物保护建建筑）、古古树名木木等的保保护要求求和费用用承担：工程开开工前，承承包人应应熟悉施施工现场场环境及及做好其其它各项项施工准准备工作作。按发发包人提提供的项项目场地地内工程程地质和和地下管管线资料料做好保保护工作作，施工

20、工时破坏坏任何设设施责任任由承包包人承担担。承包包人必须须采用切切实有效效的措施施保护场场地内行行人及第第三者安安全，以以上措施施费用已已包含在在合同价价款中。施施工过程程中，若若承包人人未按条条款规定定执行，一一切责任任及费用用由承包包人承担担。超出出发包人人提供的的项目场场地内工工程地质质和地下下管线资资料的事事项，应应立即通通知发包包人，承承包人并并将施工工方案报报发包人人及监理理单位审审核后实实施，所所发生的的费用由由发包人人承担，不不再单独独另作调调整。（6）交工工前清洁洁施工现现场的要要求：执行工工程所在在地有关关主管部部门对施施工现场场环境卫卫生管理理的规定定，相关关费用已已包含

21、在在承包人人合同总总价内，若若违反有有关规定定造成的的损失和和罚款由由承包人人承担。应及时时清理现现场地上上地下临临时建筑筑物及基基础、垃垃圾、余余土及其其它施工工堆积物物（包括括堆放到到场外）；交工工工程须做做到工完完、料净净、场地地清，并并在300天内全全部撤离离现场。承包人人如未按按以上要要求清场场及撤离离，应给给予发包包人经济济赔偿。赔赔偿费用用按承包包人占用用的项目目场地，以以每天每每平方米米10元元计取。如如在规定定的时间间内不能能完成场场地清理理，发包包人可自自行安排排人员清清理若发发包人委委托他人人对承包包人的项项目场地地进行清清理，所所发生的的费用由由承包人人负担。竣前检检查

22、及工工程竣工工时由承承包人负负责竣工工清理工工作，保保证室内内外场地地清洁符符合环境境卫生管管理的有有关规定定，达到到竣工检检查的要要求。3.1.66约定承承包人应应做的其其他工作作及费用用承担：（1）承包包人应采采取一切切努力，以以实现项项目目标标。此过过程中产产生的以以下费用用，由承承包人承承担并在在投标报报价时一一并考虑虑。为保证项项目顺利利开展产产生的费费用；为保证工工期产生生的费用用；为保证质质量产生生的费用用；项目实施施期间生生产要素素、物资资价格变变动引起起的风险险费用（钢钢筋、商商砼、水水泥、预预拌砂浆浆除外）；为保证安安全文明明施工产产生的费费用；因地下未未探明的的管线引引起

23、的费费用；因周边既既有建筑筑、道路路、设施施、植被被保护产产生的费费用；协调政府府及第三三方的关关系产生生的费用用；作为有经经验的承承包商所所能预见见的风险险产生的的费用。（2）承包包人在施施工过程程中必须须无条件件配合发发包人需需要，采采取措施施配合样样板房及及室外环环境的施施工，除除专项条条款有明明确约定定外，不不再增加加任何费费用。（3）本项项目要求求中标企企业配备备项目经经理、设设计负责责人和施施工负责责人，资资格要求求如下：要求项目目经理具具有建筑筑工程一一级注册册建造师师执业资资格，或或具有一一级注册册建筑师师执业资资格，或或具有一一级注册册结构师师执业资资格，或或具有工工程类高高

24、级职称称，且为为本单位位在职人人员；要求设计计负责人人具有国国家一级级注册建建筑师执执业资格格，且为为本单位位在职人人员；要求施工工负责人人具有建建筑工程程一级注注册建造造师资格格，且为为本单位位在职人人员；设计负责责人和施施工负责责人之间间不得兼兼任，项项目经理理可兼任任设计负负责人或或施工负负责人；施工负责责人参与与本工程程投标时时未担任任其他工工程的项项目负责责人。（4）施工工阶段的的项目经经理和技技术负责责人无论论何时离离开现场场，均应应指定合合适的替替代人员员，超过过12小小时应书书面通知知发包人人并须得得到发包包人的批批准，如如未获得得批准不不得擅自自离场，否否则，发发包人将将因此

25、有有权从应应付工程程款项中中处以壹壹万元/人次的的违约金金。项目目经理或或注册建建造师必必须与投投标文件件中标明明的一致致，在合合同履行行过程中中，没有有发包人人的事先先书面同同意，承承包人不不得擅自自更换，否否则，发发包人有有权从承承包人应应得的款款项中处处以5万万元的违违约金，该该违约金金发包人人有权从从应付工工程款中中直接扣扣除。（5）承包包人需要要提交的的档案种种类数量量、时间间的要求求：承包包人应服服从本项项目建筑筑的日常常档案管管理要求求。首先先，承包包人需向向发包人人提供纸纸质施工工图200套、光光盘版44套，不不包括设设计过程程中与各各单位协协调、讨讨论、报报审等所所需图纸纸份

26、数；其次，承承包人向向发包人人提供的的竣工资资料（含含竣工图图）三套套，应符符合山山东省建建筑工程程施工技技术资料料汇编及及青岛市市建设档档案管理理的最新新有关规规定。承承包人必必须在发发包人规规定时间间内将合合格的档档案资料料交付发发包人，对对未按规规定交付付的，发发包人将将按5000元/天扣罚罚违约金金。（6）承包包人承担担招标范范围内的的定位放放线、施施工测量量、沉降降监测、外外窗喷淋淋、消防防验收（消消检电检检）、空空气检测测等工作作及费用用，并对对测量的的准确性性负责。（7）承担担项目场场地内及及项目场场地邻近近区域的的建筑物物、构筑筑物（含含文物保保护建筑筑）、古古树名木木、苗木木

27、、绿化化树木草草坪、动动物养殖殖、人行行道和其其他市政政公用设设施及行行人等第第三者安安全的保保护及费费用。（8）承包包人应对对场内地地下管线线及构筑筑物进行行充分的的调查，相相关保护护的一切切责任由由承包人人承担并并承担责责任，发发包人提提供的地地下管线线及构筑筑物等资资料仅供供参考。（9）承包包人应保保护好临临时征地地范围附附近的农农作物、树树木以及及房屋等等其他设设施，并并承担在在施工中中造成的的损害的的赔偿费费用，施施工完成成后应恢恢复其地地表原貌貌。（10）承承包人应应对施工工范围内内的场地地及地质质情况充充分调查查，对施施工中实实际地质质状况与与地质勘勘探报告告可能存存在的差差异风

28、险险充分评评估并在在投标报报价时充充分考虑虑，本合合同价格格不因此此差异而而调整。如如因地质质条件原原因，导导致基础础超深，方方案须报报发包人人确认后后据实签签证认可可；如因因施工不不当原因因导致超超深，责责任自负负。（11）承承包人在在工程开开工前，要要按投标标文件中中的承诺诺，做好好人、材材、机械械的各项项准备工工作并向向发包人人提供本本工程的的施工管管理各项项规章制制度及项项目主要要负责人人名单。承承包人不不得随意意抽调变变更项目目经理及及管理人人员，若若承包人人未经发发包人同同意，随随意抽调调变更现现场的管管理力量量或不按按发包人人要求和和现场工工程需要要及时充充实力量量时，可可视为违

29、违约并承承担违约约责任。（12）承承包人应应负责各各专业工工程的组组织协调调工作，包包括：现现场项目目场地安安排、现现场设施施的保障障、水电电的供应应与计费费、相互互协调配配合、施施工质量量、施工工安全、成成品保护护、现场场治安保保卫、文文明管理理等。因因现场安安全文明明施工出出现问题题，承包包人负全全部责任任，在接接受有关关部门处处罚的同同时，发发包人将将根据具具体情况况对承包包人进行行处罚直直至清退退出场，其其费用由由承包人人承担。（13）承承包人对对所有分分包人提提供的本本合同规规定的配配合和协协调工作作，已充充分考虑虑在主体体结构完完工后的的工程周周期，除除非得到到发包人人代表的的书面

30、批批准，以以上配合合和协调调工作应应提供至至所有分分包人的的工程完完工为止止。没有有发包人人代表的的批准，所所有脚手手架及建建筑起重重机不得得移走，由由此发生生的费用用已包括括在合同同价款内内。承包人应按按照以上上要求及及合同的的相关约约定严格格履行对对分包人人的协调调工作要要求，并并不得拒拒绝经发发包人及及监理同同意的对对分包人人的合理理要求，对对承包人人不履行行对分包包人的协协调责任任的，视视为承包包人违约约，发包包人及监监理有权权根据承承包人违违约情节节按10000元元以上追追究承包包人的违违约责任任。（14）合合同价款款已经包包括但不不仅限于于下列工工作内容容发生的的费用：对工程程总体

31、质质量负责责，确保保总承包包管理目目标不因因指定分分包单位位的延误误而受任任何影响响；负责责向指定定分包人人提供其其所需的的一切合合理设施施如脚手手架、垂垂直运输输等；负负责对不不同单位位施工程程序矛盾盾的地方方做出协协调，找找出解决决办法，确确保总承承包目标标实现；为指定定分包人人的工程程进行预预留、预预埋、修修补、清清理等工工作；负负责总承承包工程程和指定定分包工工程向政政府主管管质量监监督部门门的备案案等。所所有项目目的现场场管理、质质量管理理、安全全管理、治治安管理理以及施施工相关关手续（分分包单位位自身的的资质除除外）等等均由承承包人负负责承担担。（15）承承包人需需负责与与包括但但

32、不限于于工程周周边之环环卫、市市政、市市容监察察、公安安、街道道社区、用用水用电电管理部部门等有有关政府府职能部部门及周周边单位位等第三三人的协协调，协协调费用用及与之之相关手手续的办办理费用用由承包包人负责责。（16）承承包人若若不按合合同规定定履行合合同义务务，发包包人将追追究承包包人责任任，由此此造成的的一切损损失由承承包人承承担。发包人若未未按合同同的规定定履行自自己的义义务，承承包人有有权向发发包人追追索其造造成的直直接经济济损失。争议解决过过程中，未未经发包包人同意意，承包包人不得得停止工工程施工工。由本工程开开始至竣竣工交付付日为止止，承包包人须负负全责保保护本工工程包括括保护在

33、在工地上上或送至至及安放放在工地地上与本本工程有有关或供供本工程程用的所所有临时时建筑物物、机械械、物料料、设备备或任何何其它物物件。承包人必须须按施工工图明示示或所要要求的规规范、图图集、标标准进行行施工，对对未按施施工图设设计施工工或偷工工减料的的，发包包人按工工程量的的双倍价价款对其其进行处处罚，承承包人并并承担由由此造成成的一切切经济损损失。承包人应遵遵守发包包人、监监理对本本工程及及施工现现场的管管理制度度与规定定，对承承包人违违反管理理制度与与规定的的，视为为承包人人违约并并追究承承包人的的违约责责任。（17）承承包人分分包的专专业工程程，由承承包人负负责按资资质施工工、分包包、竣

34、工工验收，但但承包人人分包的的施工单单位、施施工方案案须经发发包人审审核确认认。承包人须在在竣工时时，按政政府主管管部门有有关规定定和发包包人要求求提供所所需的与与本工程程相关的的所有材材料及竣竣工图纸纸、资料料等。并并完成所所有施工工的竣工工资料及及取得档档案主管管部门验验收通过过；完全全负责保保护在保保修期内内须执行行的未完完成工作作，直至至该工作作完成为为止。承承包人亦亦须负责责按本合合同在履履行保修修责任而而执行工工作的期期间对本本工程造造成的损损坏。承包人负责责按上述述要求对对本工程程的分包包人的竣竣工资料料进行汇汇总和整整理，并并对分包包人竣工工资料的的整理及及归档质质量负责责，费

35、用用已包含含，不再再单独计计取。（18）合合同实施施中，承承包人应应履行投投标文件件中的所所有承诺诺。若承承包人施施工队伍伍素质、力力量、机机械配备备等不符符合投标标书中的的承诺，或或现场管管理、施施工质量量、进度度、文明明施工等等明显达达不到投投标文件件中的承承诺时，发发包人有有权要求求其调整整充实力力量，加加强管理理，限期期整改。上上述措施施仍无效效时，将将视同承承包人违违约，发发包人可可另行委委托其他他施工单单位施工工，所发发生的费费用由承承包人负负担。并并保留向向承包人人提出索索赔直至至解除合合同的权权力。（19）承承包人须须在工地地存有合合同、图图纸、技技术规范范、标准准图集、报报价

36、书及及工程变变更和发发包人指指示等各各一份。承承包人完完成招标标范围内内工程的的所有费费用均已已包含于于投标报报价内（即即合同总总价内）。本本工程中中可能的的潜在风风险，承承包人应应考虑并并包含在在投标报报价内。（20）甲甲供材料料、设备备（如有有）由供供货商供供货至承承包人指指定现场场，卸货货由承包包人负责责，相关关费用含含在投标标报价中中。3.2项目目经理3.2.11项目经经理姓名名： 项目经理职职责：执执行本合合同中由由项目经经理负责责履行的的各项条条款。项目经理权权限：负负责工程程全面开开工，管管理工作作，履行行本合同同约定的的承包人人责任和和义务。因擅自更换换项目经经理或项项目经理理

37、兼职其其他项目目经理的的违约约约定：支支付违约约金5万万元，从从应付账账款中扣扣除，发发包人有有权终止止本合同同，承包包人应承承担因此此给发包包人造成成的损失失。承包人无正正当理由由拒绝更更换项目目经理的的违约责责任：支支付违约约金5万万元，从从应付账账款中扣扣除，发发包人有有权终止止本合同同，承包包人应承承担因此此给发包包人造成成的损失失。关于项目施施工负责责人每月月在施工工现场的的时间要要求：按按照青岛岛市相关关规定，但但不应少少于288天。项目施工负负责人未未经批准准，擅自自离开施施工现场场的违约约责任：支付违违约金1100000元/次，从从应付账账款中扣扣除。项目经理必必须与投投标文件

38、件一致。若若承包人人提出变变更，需需按照青青岛市有有关变更更程序进进行变更更申请，并并经发包包人书面面同意后后。如承承包人未未经发包包人书面面同意，擅擅自变更更人员，发发包人有有权解除除合同，承承包人承承担一切切责任。若若项目经经理出现现违规、不不胜任工工作的情情况（如如渎职、徇徇私舞弊弊、工作作能力达达不到要要求、态态度不端端正等），发发包人有有权要求求承包人人在规定定的限期期内更换换合适的的经发包包方确认认的项目目经理，承承包人应应当更换换，未达达到发包包方要求求一次，承承包人需需承担55万元的的违约金金，未到到达要求求两次及及以上的的，发包包人有权权解除合合同，承承包人应应承担违违约责任

39、任并赔偿偿发包人人因此遭遭受的所所有损失失。3.2.55项目管管理人员员（1）承包包人提交交项目管管理机构构及现场场管理人人员安排排报告的的期限：正式开开工前至至少3天天。（2）承包包人无正正当理由由拒绝撤撤换主要要管理人人员的违违约责任任：不仅仅仅针对对同一名名管理人人员，发发包人第第一次提提出要求求时，由由承包人人向发包包人支付付违约金金20000元并并按发包包人要求求更换主主要管理理人员；第二次次提出要要求时，由由承包人人向发包包人支付付违约金金40000元并并按发包包人要求求更换主主要管理理人员；第三次次提出要要求时，由由承包人人向发包包人支付付违约金金40000元并并按发包包人要求求

40、更换主主要管理理人员。因因以上原原因造成成进度拖拖延或质质量、安安全事故故时，由由承包人人承担相相应的违违约责任任。经三三次要求求仍拒绝绝更换的的，发包包人有权权单方面面终止合合同，不不返还履履约保证证金，并并由承包包人另行行向发包包人支付付合同价价款2%的违约约金。（3）承包包人主要要管理人人员离开开现场的的批准要要求：须须经发包包人同意意。（4）承包包人擅自自更换主主要管理理人员的的违约责责任：不不仅仅针针对同一一名管理理人员，承承包人不不管因何何种原因因，擅自自更换主主要管理理人员，每每发生一一次，由由承包人人向发包包人支付付违约金金100000元元，连续续发现三三次，发发包人有有权单方

41、方面终止止合同，不不返还履履约保证证金，并并由承包包人向发发包人支支付合同同价款22%的违违约金。承承包人不不管因何何种原因因，中途途撤换主主要管理理人员，经经发包人人同意后后，可以以更换，但但每发生生一次，由由承包人人向发包包人支付付违约金金50000元。承包人主要要管理人人员擅自自离开现现场的违违约责任任：每发发现一次次罚款110000元，对对同一名名人员累累计发现现三次，发发包人有有权要求求更换该该主要管管理人员员，承包包人必须须执行。3.8分包包3.8.11分包约约定约定的分包包事项和和分包人人长名单单： / 分包事项：建筑安安装施工工及设计计；分包人：部部分专业业承包（包包括不限限于

42、消防防专业、绿绿化专业业、道路路管网、门门窗、电电梯、给给排水、电电力、人人防、智智能化等等）以及及主要材材料、重重要设备备分包待待设计图图纸确定定后，由由承包人人以书面面形式报报发包人人确认，并并提供分分包合同同样本，经经发包人人确认后后方可签签订合同同实施。相相关专业业分包在在选择时时，必须须征得发发包人审审批，分分包人应应具备相相关专项项资质且且有从事事过相关关专业分分包的可可供查验验的有效效工程业业绩，如如提报虚虚假工程程业绩及及存在人人员挂靠靠行为，发发包人将将给予承承包人最最高合同同总价款款20%的处罚罚。第4条 进度计计划、延延误和暂暂停4.1项目目进度计计划4.1.11承包人人

43、提交项项目进度度计划的的份数和和时间：合同签签订后77日内，提提交设计计进度计计划，工工程施工工开工前前7日内内，提交交施工进进度计划划，以上上计划各各2份。4.1.55若承包包人（或或分包人人）制作作的施工工图纸、设设计文件件或任何何其他有有关工程程的文件件未能被被政府机机关认可可从而导导致项目目进度的的滞后（包包括但不不限于延延误了相相关法律律或项目目合同要要求的开开工日期期），承承包人应应将赔偿偿发包人人因该等等延误而而遭受的的全部损损失。4.1.66承包人人在开工工施工日日期前至至少600天，应应当就现现场进行行专业的的地质测测绘，该该等地质质测绘应应当按照照行业内内最佳惯惯例进行行，

44、且应应由具有有资质、发发包人事事先认可可的测绘绘公司进进行。承承包人应应在开工工通知生生效日前前至少330天前前将前述述地质测测绘报告告提交给给发包人人供其审审查，且且发包人人有权届届时对该该地质测测绘报告告中所述述事项有有任何疑疑问时要要求承包包人另行行测绘或或出具书书面解释释和说明明。承包包人在工工程施工工过程中中如果因因为遇到到了其在在开工前前经前述述地质测测绘、其其合理预预期及其其应当具具备的专专业判断断所无法法预料到到的现场场地质状状况问题题（但由由于其在在开工前前所作地地质测绘绘疏忽大大意而未未发现、预预料或导导致的问问题除外外）从而而导致承承包人将将落后于于项目进进度施工工的，其

45、其应当在在意识到到或发现现该等地地质问题题时立即即向发包包人递交交书面报报告，并并在该书书面报告告中明确确说明地地质问题题的具体体缘由、给给工程的的项目进进度以及及性能保保证值可可能造成成的任何何影响以以及承包包人基于于该等地地质问题题重新估估计的项项目进度度（如确确有必要要）。承承包人可可以通过过该书面面报告请请求重新新调整项项目进度度，但发发包人有有自由裁裁量权决决定是否否同意该该等项目目进度的的调整并并应在收收到承包包人书面面报告后后五（55）个工工作日内内回复是是否同意意该等项项目进度度的调整整。4.3采购购进度计计划4.3.11采购进进度计划划提交的的份数和和日期：在每月月的5号号之

46、前编编制本月月的采购购进度计计划，经经监理审审核确认认后，提提报至发发包人。4.3.22采购开开始日期期：根据据采购进进度计划划及现场场工程进进度。4.4施工工进度计计划4.4.11施工进进度计划划（以表表格或文文字表述述）序号一期控制节节点完成时间二期控制节节点完成时间1一期进场开开工2018112011二期进场20190030112首开区部分分主体结结构封顶顶2019001311-3一期全部单单体施工工至正负负零2019003311二期正负零零20190061004一期全部单单体主体体结构封封顶2019006300二期主体封封顶20190083115一期全部二二次结构构完成20190081

47、55二期二次结结构20191101006一期竣前检检查2019112311二期竣前检检查20200013117室外管网绿绿化完成成20200033118消防验收合合格2020004309竣工备案202000531提交关键单单项工程程施工计计划的名名称、份份数和时时间：在在关键单单项工程程开工前前15日日内提交交该关键键单项工工程的施施工计划划。提交关键分分部分项项工程施施工计划划的名称称、份数数和时间间：在关关键分部部分项工工程施工工前7日日内提交交该关键键分部分分项工程程的施工工计划。4.5误期期赔偿延期损失赔赔偿费及及限额约约定：因因承包人人原因导导致的进进度控制制节点延延期，延延期155

48、天以内内的（包包含第115天），由由承包人人向发包包人承担担每天五五千元的的赔偿金金；延期期15天以以上三十十天以内内的（包包含第330天），超超过155天部分分，由承承包人向向发包人人承担每每天七千千元的赔赔偿金；延期三三十天以以上的，超超过300天部分分，由承承包人向向发包人人承担每每天一万万元的赔赔偿金；赔偿金金按工期期多延误误天数累累计计算算，上限限不超过过合同额额的百分分之三。第5条 技术与与设计5.1生产产工艺技技术、建建筑艺术术造型5.1.11承包人人提供的的生产工工艺技术术或建筑筑艺术造造型工程试运行行考核保保证值或或（和）使使用功能能的说明明如下： / （或，以下下一段，替替

49、换上一一段）各各单项工工程试运运行考核核保证值值或（和和）使用用功能说说明，分分别如下下： / 5.1.22发包人人提供生生产工艺艺技术或或建筑艺艺术造型型由发包人承承担的工工程试运运行考核核保证值值或（和和）使用用功能说说明如下下： / （或，以下下一段，替替换上一一段）由由承包人人承担的的各单项项工程试试运行考考核保证证值或（和和）使用用功能说说明，分分别如下下： / 5.2设计计5.2.11发包人人的义务务（1）提供供项目基基础资料料。发包包人提供供的项目目基础资资料的类类别、内内容、份份数和时时间：内内容：电电子版地地形图、地地勘报告告、项目目用地红红线；份份数：11份；时时间：合合同

50、签订订后7日日内。（2）提供供现场障障碍资料料。发包包人提供供的现场场障碍资资料的类类别、内内容、份份数和时时间： / 5.2.22承包人人的义务务（2）经合合同双方方商定，发发包人提提供的项项目基础础资料、现现场障碍碍资料的的如下部部分，可可按本款款中约定定的如下下时间期期限，提提出进一一步要求求：根据据工程需需要，进进一步提提出资料料需求。5.2.44操作维维修手册册。提交交的份数数和最终终提交期期限：试试运行结结束后115日内内，1份份。5.2.55设计文文件的份份数和提提交时间间初步设计阶阶段设计计文件的的份数和和提交时时间：根根据发包包人要求求；技术设计阶阶段设计计文件的的份数和和提

51、交时时间：根根据发包包人要求求；施工图设计计阶段设设计文件件的份数数和提交交时间：根据发发包人要要求。5.2.77承包人人责任承承包人设设计质量量责任（1）在各各设计阶阶段，承承包人应应充分领领会发包包人的设设计意图图，吸取取工程当当地各级级政府主主管部门门的意见见和建议议，认真真进行设设计构思思、调整整、优化化，以达达到各方方的要求求。承包包人提供供的各部部分成果果文件，发发包人每每发现一一个违反反国家强强制性规规范或与与发包人人提供的的设计条条件不一一致等的的原则性性质量问问题，承承包人需需向发包包人支付付（50000元元）违约约金，发发包人有有权在需需要向承承包人支支付的设设计费中中直接

52、予予以抵扣扣。（2）承包包人所有有的设计计成果文文件应符符合中华华人民共共和国及及工程所所在地现现行规范范、标准准、技术术规定及及专业要要求，工工程所在在地政府府职能部部门审查查要求及及本合同同约定的的相关要要求（前前述标准准以较高高者为准准）。设设计合理理使用年年限为550年。因因承包人人原因造造成设计计修改而而导致发发包人损损失的，承承包人应应免收该该部分的的设计费费用，并并承担由由此造成成的发包包人所有有损失。同同时承包包人还应应当在发发包人要要求的时时间内、无无偿地修修改该部部分设计计，承包包人不能能以该设设计已获获政府相相关部门门批准为为由而免免责。（3）为了了获得政政府有关关部门对

53、对项目的的审批通通过，承承包人应应参加有有关部门门设计审审查会议议，积极极协助发发包人向向当地政政府和有有关主管管部门进进行解释释或传达达设计意意图，负负责不超超出原定定设计任任务书范范围内的的必要调调整补充充，配合合发包人人完成向向政府有有关部门门报批手手续。如如因承包包人原因因，导致致其提供供的任一一阶段的的设计成成果未通通过发包包人审批批及或相相关政府府部门审审批的，承承包人应应按发包包人要求求无偿进进行修改改和调整整设计，直直到通过过发包人人审批及及或相关关政府部部门审批批。如因因此造成成提交设设计成果果的时间间的迟延延，发包包人有权权追究承承包人逾逾期提交交设计成成果的违违约责任任。

54、修改改超过三三次（含含三次）仍仍不能达达到要求求的，发发包人有有权解除除本合同同，承包包人应按按设计费费的200%向发发包人支支付违约约金。（4）承包包人应根根据发包包人要求求配合其其他专业业设计单单位的对对其他专专业进行行调整、综综合，直直至其他他专业设设计工作作的完成成。（5）承包包人按发发包人要要求的内内容、时时间及份份数向发发包人交交付设计计成果。承承包人不不得转包包或自行行分包本本工程的的设计工工作。如如承包人人未经发发包人许许可擅自自转包或或分包本本合同项项下的设设计工作作，发包包人有权权解除本本合同，本本合同解解除的，承承包人应应当退还还发包人人已经支支付的所所有款项项，如因因此

55、造成成发包人人的损失失，承包包人还应应当负责责赔偿，承承包人应应按设计计费的220%向向发包人人支付违违约金。（6）承包包人应按按时、保保质保量量地完成成本合同同约定的的所有设设计工作作，配合合协助发发包人另另外委托托的专业业设计单单位的工工作，配配合现场场施工，做做好服务务工作直直至本项项目竣工工验收通通过。（7）承包包人在进进行设计计过程中中，需由由项目设设计总负负责人会会同专业业设计负负责人，每每周第一一个工作作日向发发包人提提供上一一周工作作总结和和本周的的工作计计划报告告，报告告的主要要内容包包括设计计进度、设设计中发发现的问问题、需需发包人人协调解解决的问问题等。（8）承包包人不得

56、得在设计计中指定定产品类类型及品品牌、厂厂家等，设设计必须须采用常常用设计计做法和和产品。设设计不允允许出现现二次设设计及发发包人指指定等不不明确的的设计做做法。承承包人设设计管理理要求：（1）设计计人员管管理： = 1 * GB3 双方在签签订合同同之前，承承包人需需将本项项目设计计组成员员名单及及详细情情况介绍绍提交发发包人审审查，并并经发包包人确认认。承包包人的项项目总设设计师、项项目总负负责人、专专业负责责人和现现场服务务人员确确定后不不得更换换，如需需调整须须向发包包人提出出书面申申请，经经发包人人考核同同意后方方可调整整。发包包人有权权要求调调换不称称职的设设计人员员，承包包人应在

57、在接到发发包人要要求后（ 3 ）日日内予以以调换，逾逾期调换换的，超超过（115）日日仍未调调换的，承承包人应应承担因因逾期调调换设计计人员给给发包人人造成的的所有的的损失，承承包人应应按设计计费的220%向向发包人人支付违违约金。 = 2 * GB3 承包人应应指派有有经验、有有业绩并并符合招招标文件件和本合合同要求求的设计计人员完完成本项项目的设设计与服服务工作作，对于于合同范范围内的的工作成成果承担担一切技技术责任任、经济济责任。（2）施工工配合管管理：承包方需需及时答答复与设设计相关关的工作作联系单单，解决决图纸中中出现的的问题。不不需出图图的联系系单，书书面答复复时间不不超过发发包方

58、提提出要求求后2天天；需出出图的施施工联系系单，单单一工种种答复时时间不能能超过发发包方提提出要求求后3天天，多工工种答复复时间不不能超过过发包方方提出要要求后77天。每每超过一一天，承承包方需需向发包包方支付付违约金金人民币币50000元。承包方设设计人员员在项目目施工过过程中，应应积极配配合发包包人进行行项目建建设，并并按政府府主管部部门有关关规定认认真完成成设计交交底及图图纸会审审等工作作。在正正常情况况下，每每周承包包人设计计人员到到项目现现场至少少回访两两次，同同时应及及时、正正确处理理施工过过程中发发生的与与设计相相关的问问题。一一般情况况下，发发包人应应提前通通知承包包方设计计人

59、员，承承包方在在约定时时间内到到达项目目现场；遇紧急急情况，在在接到发发包人通通知后，应应在3小小时内到到达项目目现场解解决问题题。如发发生承包包人设计计人员未未按照规规定时限限到场解解决问题题，承包包方应承承担50000元元/次的的违约金金，如承承包人未未到场对对发包人人造成损损失的，承承包人应应按实际际损失赔赔偿发包包人损失失。（3）承包包方在进进行设计计过程中中，一切切与本工工程各方方往来意意见均需需以书面面形式进进行，并并同时通通知发包包方，可可以以传传真或电电子邮件件形式传传递。（4）承包包方应通通过技术术交底会会或其他他形式向向发包方方说明国国家及工工程当地地的规范范、政府府部门的

60、的要求及及各专业业对设计计的要求求，以保保证整个个项目的的设计成成果在先先进性、规规范性、合合理性、经经济性和和安全性性等方面面达到各各方要求求。（5）合同同履行期期间，承承包方在在设计质质量、服服务措施施、设计计咨询能能力和进进度控制制等方面面存在发发包方认认为是较较大问题题的情况况或无法法满足合合同要求求或发包包方提出出的问题题，承包包方拒不不配合的的，发包包方有权权单方面面解除本本合同。本本合同解解除的，发发包方支支付承包包方已完完成工作作量的设设计费，如如给发包包方造成成损失的的，承包包方还应应当负责责赔偿，同同时，承承包方应应按设计计费的220%向向发包方方支付违违约金。设设计进度度