广东某农贸市场改造EPC总承包项目（约14152㎡共133）

1、黄圃农贸市场升级改造EPC+0（设计、采购、施工+运营）总承包项目招 标 文文 件招标人： 中山公公用事业业集团股股份有限限公司 （盖单单位章）招标代理单单位：广广东省机机电设备备招标中中心有限限公司（盖盖单位章章）编制人： 潘泓荻 二一六年年一月 招标文文件条款款响应表表 序号条款要求是否响应偏离说明1完全理解并并接受招招标文件件及合同同条款要要求2完全理解并并接受对对合格投投标人、合合格的工工程、服服务、货货物、运运营要求求3完全理解并并接受对对投标人人的各项项须知、规规约要求求和责任任义务4投标有效期期：投标标有效期期为自递递交投标标文件起起至确定定正式中中标人止止不少于于1200天。5

2、报价内容均均涵盖报报价要求求之一切切费用和和伴随服服务6所提供的报报价按招招标文件件要求计计算 7工期及服务务期限符符合招标标文件要要求 8服务承诺及及要求符符合招标标文件要要求9同意接受合合同范本本所列述述的各项项条款10同意按本项项目要求求缴付相相关款项项11同意招标人人以任何何形式对对我方投投标文件件内容的的真实性性和有效效性进行行审查、验验证.其它条款偏偏离说明明：注：1.对对于上述述要求，如如投标人人完全响响应，则则请在“是否响响应”栏内打“”，对空空白或打打“”视为偏偏离，请请在“偏离说说明”栏内扼扼要说明明偏离情情况。投标人：(盖章) 法定代代表人（或或委托代代理人）：(签字)

3、日期： 年 月 日7、评标细细则中所所需的相相关证明明资料复复印件（加加盖投标标人公章章，联合合体投标标的，加加盖牵头头单位公公章）黄圃农贸市市场升级级改造EPCC+0（设计计、采购购、施工工+运营）总总承包项项目投 标 文 件（投标报价价标函） 投 标 人（或联联合体牵牵头单位位）： （盖单单位章）法定代表人人（或委委托代理理人）： （签签字） 年 月月 日说明：本封封面仅供供参考，格格式由投投标人自自定，但但必须包包括工程程名称、“正本”或“副本”字样、“投标报报价标函函”字样、投投标人名名称、投投标人单单位公章章、投标标人法定定代表人人（或委委托代理理人）签签字。报 价 单单 （招招标人

4、名名称）：我单位已仔仔细研究究了 （项项目名称称）招标标文件的的全部内内容，经经考察现现场和研研究本项项目招标标文件、合合同条款款、答疑疑纪要、补补充通知知和其他他有关文文件后，愿意按以下投标报价及费率包干承包本项目（含设计和建筑工程施工）的建设及运营任务。投标报价明细表如下：一、EPCC投标报报价1EPC投标标报价小写： 元元大写： 2EPC报价价下浮率率小写： %大写： 其 中：3工程采购施施工费用用小写： 元元大写： 4设计服务费费小写： 元元大写： 二、运营报报价1运营报价小写： 元元大写： 注：1、本本工程设设计服务务费：按按EPC投标报报价乘以以设计服服务费综综合费率率1.55%计

5、算。2、EPCC报价不不得高于于135558990488元，高高于上限限值的作作废标处处理。3、运营采采投标报报价不得得低于最最低报价价要求，投投标人根根据自身身条件核核算成本本，9年运营营期缴纳纳总租金金不低于于9555600000元元为有效效报价，同同时以运运营期第第四年的的保底租租金为基基准(第四年年的保底底租金为为基准数数K=99年投标标报价总总数/系数8.38)，第一一年、第第二年、第第三年的的保底租租金分别别为第四四年保底底租金的的50%、80%、90%，成熟熟期租金金每三年年递增不不得低于于6%，即即第七年年递增一一次，具具体见第第六章，每每一年保保底租金金需在附附表1运营报报价

6、各年年租金计计算表按按上述公公式计算算列明并并中填写写，否则则废标处处理。EPC报价价下浮率率（业业主提供供总投资资投标标人EPPC报价价）业业主提供供总投资资1000%4、除有注注明外，凡凡数额计计算按四四舍五入入的规则则，保留留小数点点后两位位小数；凡金额额计算按按四舍五五入的规规则，计计至分。 投标人人：(盖章) 法定代代表人（或或委托代代理人）：(签字) 日期： 年 月 日注：1、投投标下浮浮率书写写样式举举例：若若下浮率率为99.99%，则大大写为“百分之之玖拾玖玖点玖玖玖”，小写写为“99.99%”。附件1：运营报价各各年租金金计算表表运营期第一一年保底底租金小写： 元元大写： 计

7、算公式：运营期第二二年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第三三年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第四四年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第五五年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第六六年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第七七年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第八八年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：运营期第九九年保底底租金小写： 元元大写： 计算公式：注：运营采采投标报报价不得得低于最最低报价价要求，投投标人根根据自身身条件核核算成本本，9年运营营期缴纳纳总租金金不低于于9555600000元元为有效效报价，

8、同同时以运运营期第第四年的的保底租租金为基基准(第四年年的保底底租金为为基准数数K=99年投标标报价总总数/系数8.38)，第一一年、第第二年、第第三年的的保底租租金分别别为第四四年保底底租金的的50%、80%、90%，成熟熟期租金金每三年年递增不不得低于于6%，即即第七年年递增一一次，具具体见第第六章，每每一年保保底租金金需在附附表1按上述述公式计计算列明明并中填填写，否否则废标标处理。投标人：(盖章) 法定代代表人（或或委托代代理人）：(签字) 日期： 年 月 日附件2：行贿犯罪记记录查询询表 投标单位及及其法定定代表人人和其主主要负责责人进行行行贿犯犯罪档案案查询在在开标时时由中山山市公

9、共共资源交交易中心心协助进进行查询询。为方方便查询询，投标标人必须须按照“行贿犯犯罪记录录查询表表”的格式式如实准准确填写写，原件件在开标标时与备备查资料料一起提提交。若若因不及及时填写写或填写写不真实实而造成成无法查查询，后后果自负负。行贿犯罪记记录查询询表序号查询内容名称企业机构代代码或身份证号号码1投标人（或或组成联联合体的的牵头单单位）法定代表人人中山分公司司负责人人（如有有）2联合体成员员1（如有有）法定代表人人中山分公司司负责人人（如有有）3联合体成员员2（如有有）法定代表人人中山分公司司负责人人（如有有）4项目负责人人（组成成联合体体投标的的，由施施工总承承包单位位填报）5设计负

10、责人人（组成成联合体体投标的的，由设设计单位位填报）投标人名称称 ： （单位位公章）日 期： 年 月 日第六章 发包人人要求一、功能要要求（一）项目目开发的的目的：鉴于本本项目地地块所处处区域商商业环境境，本着着差异化化、前瞻瞻性的开开发运营营思路，建建设一站站式消费费综合体体，集休休闲、购购物、餐餐饮、娱娱乐为一一体的购购物中心心，形成成多元化化的消费费环境。（二）项目目规模：本项目目规划总总建筑面面积：约约406604.68，框框架结构构地上四四层、地地下一层层的一栋栋商业楼楼，地下下室面积积：108885.69，容容积率：2.1，建筑筑密度51.1%，建筑筑高度23.85mm，拆除除工作

11、已已完成，三三通一平平已基本本具备条条件。二、工程范范围（一）概述述：黄圃圃农贸市市场升级级改造项项目总用用地面积积141151.9平方方米，鉴鉴于本项项目地块块所处区区域商业业环境，本本着差异异化、前前瞻性的的开发运运营思路路，将原原有旧黄黄圃市场场全部拆拆除，建建设一站站式消费费综合体体，定位位为黄圃圃镇集休休闲、购购物、餐餐饮、娱娱乐为一一体的购购物中心心。项目目发展方方向：本本项目为为纯商业业用地，商商业可发发展成为为黄圃第第一个大大型商业业综合体体，集同同类或异异类的多多家独立立的零售售商店、餐餐饮、娱娱乐等各各种商业业、休闲闲、服务务设施集集中在一一起，形形成多元元化的消消费环境境

12、。本项目规划划总建筑筑面积：约406604.68，框框架结构构地上四四层、地地下一层层的一栋栋商业楼楼，地下下室面积积：108885.69，容容积率：2.1，建筑筑密度51.1%，建筑筑高度23.85mm，拆除除工作已已完成，三三通一平平已基本本具备条条件。（二）包括括的工作作1. 永久久工程的的设计（初初步、施施工图设设计）、采采购、施施工范围围：基础础、地下下室（含含人防、地地坪漆、交交通设施施）、结结构主体体、外墙墙装饰（符符合方案案效果图图要求）、LED显示屏、广告牌、室内装饰（首层，二-五层公共区域、运营管理办公室）、室内外给排水、消防、强、弱电（含防雷）、柴油发电机组、通风、空调、

13、电梯、智能化系统、煤气、屋面、室外道路（含交通设施）、绿化、白蚁等，并负责上述各项工作的材料、设备检测及报装费用（按政府相关部门要求由发包人支付的除外）。具体承包范围见投资估算报告。2. 临时时工程的的设计、采采购、施施工范围围：基坑坑支护、排排、降水水并负责责第三方方监测费费用。3. 竣工工验收工工作范围围：上述述全部工工作内容容，验收收时提交交全套竣竣工资料料2套（不不含送交交档案馆馆份数）。4. 技术术服务工工作范围围：移交交时需提提供设备备相关资资料及人人员培训训。5. 培训训工作范范围：设设备、系系统使用用、维护护、保养养。6. 保修修工作范范围：按按照国家家规定。（三）工作作界区1

14、.招标人人负责规规划报建建，投标标人配合合；2中标人负负责施工工图审核核、施工工报建、工工程设备备采购、施施工、工工程验收收、使用用维护；（四）发包包人提供供的现场场条件1. 施工工用电：到施工工现场接接通；2. 施工工用水：临时水水已在场场地周围围接通；3. 施工工道路：四周道道路通畅畅，招标标人已完完成场地地围蔽工工作；4. 场地地平整：场地基基本平整整，投标标单位依依据现有有场地考考虑静压压桩压桩桩施工场场地费用用。5. 根据据场地现现状，自自行考虑虑临设搭搭建位置置。 （五）发发包人提提供的技技术文件件1.经规划划局审查查通过的的方案设设计文件件。四、时间要要求设计工期：完成土土建安装

15、装及幕墙墙施工图图设计，并并通过规规划报建建和审图图合格，从从中标通通知书发发出开始始算起3 个月。施工工期：由承包包方组织织施工报报建，完完成主体体工程的的施工、水水电安装装、设备备采购安安装和内内外部装装修工程程等，从从中标通通知书发发出开始始算起18 个月。竣工验收期期：由承承包方组组织竣工工验收，从从中标通通知书发发出开始始算起 21 个月。招商准备期期：由承承包方组组织项目目招商和和二次装装修，具具备试业业条件，从从中标通通知书发发出开始始算起 24 个月。运营管理期期：由承承包方自自行组织织项目的的招商，并并负责开开业后的的物业管管理等工工作，运运营管理理期限为为9年，从从中标通通

16、知书发发出的第第三年开开始算起起缴纳运运营管理理费给招招标人。五、技术要要求（一）设计计阶段和和设计任任务：1.设计原原则：贯彻执行国国家有关关环境保保护的政政策，按按照国家家颁布现现行的有有关法规规、规范范、标准准及规定定进行设设计；根据审查通通过的方方案进行行初步设设计及各各专业施施工图设设计；选用性能可可靠、效效果好、节节能、环环保、维维修简单单的先进进设备；在工程设计计中优先先考虑下下列三项项因素：工程投投资、运运营成本本、适用用性；2.设计深深度要求求：设计成果果应符合合建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定（建建质200082166号）要要求；设计图纸纸和文件件资料必必须清晰晰，完

17、整整。所有施工工图（包包括工艺艺系统）必必须经招招标人及及审图中中心确认认后，方方可施工工。如部部分专业业的设计计任务需需委托其其他设计计单位完完成，该该设计单单位必须须具备相相应的设设计资质质和经验验，且在在委托前前经招标标人书面面认可，其其设计成成果必须须达到招招标人的的要求。3、工程地地质由招标人提提供勘察察报告资资料等基基础资料料。4.施工图图不局限限于以下下内容：（提供供给建设设单位6套图纸纸，不包包含报建建、总包包、竣工工图纸）A、建筑专专业施工工图 设计说说明书；详细经经济技术术指标（含含建筑面面积计算算书）； 总平面面设计； 建筑单单体平、立立、剖面面设计及及全部施施工详图图（

18、典型型立面细细部节点点示意图图、特殊殊构件大大样图）； 节能设计； B.结构专专业施工工图： 基础平平面图设设计； 基础详详图设计计； 结构平平面图设设计； 钢筋混混凝土构构件详图图设计； 节点构构造详图图设计； 设计说说明； 计算书书（内部部保存）。C. 电气气（强、弱弱电）专专业施工工图： 高低压压动力配配电系统统及设备备安装详详图； 建筑物物照明系系统； 防雷接接地系统统； 火灾自自动报警警系统； 电视系系统； 电话系系统； 监控、背背景音乐乐门禁等等智能化化系统、LED系统、营营运系统统； D.给排排水专业业施工图图： 给水、污污水、废废水系统统；雨水水收集或或排放系系统； 水系统统分

19、体空空调冷凝凝水系统统； 消火栓栓系统； 自动喷喷淋灭火火系统； 灭火器器配置； 室外管管线设计计；（包包括景观观专业的的管线接接口预留留）化粪池池、隔油油池。E.暖通专专业施工工图：机械及自自然通、排排风系统统；消防排排烟系统统；空调系系统；厨房排排烟系统统。F.岩土专专业施工工图：基坑支护护及排降降水施工工图。G.园林景景观专业业施工图图：室外园林景景观设计计施工图图（含室室外道路路及广场场铺装、沿沿街立面面廊道等等精装修修、景观观绿化、艺艺术小品品、室外外照明景景观、水水景等）。H.装修专专业施工工图：室内二次精精装修设设计（包包括首层层、大堂堂、走道道、楼梯梯间、卫卫生间等等公共区区域

20、；设设计内容容除了铺铺装以外外应适当当考虑摆摆饰、灯灯光等能能营造氛氛围的造造景）。J.设备安安装施工工图：发电机机设备安安装详图图；电梯设设备安装装详图；垃圾收收集设备备详图；K.交通设设施施工工图：地地上、地地下交通通设施施施工详图图。L.人防设设计施工工图：地地下人防防设施施施工图。M、燃气管管道施工工图：预预埋燃气气管道施施工详图图。（二）设计计标准和和规范：（执行行现行规规范，不不局限于于以下规规范）混凝土结结构设计计规范（GB50010-2010）建筑结构构荷载规规范（GB5500009-220122）建筑抗震震设计规规范（GB5500111-220100）建筑地基基基础设设计规范

21、范（GB5500007-220111）建筑抗震震设防分分类标准准 （GB5502223-220088）建筑桩基基技术规规范（JGJJ94-20008）中山市城城乡规划划技术规规范（20009年版）室外给水水设计规规范(GB5500113-220066)室外排水水设计规规范(GBB500014-20006) （20114年版）建筑给水水排水设设计规范范（GB5500115-220033）（20009年版）建筑设计计防火规规范(GB5500116-220144)自动喷火火灭火系系统设计计规范(GBB500084-20001) （20005年版）10KVV及以下下变电所所设计规规范(GB550055

22、3-994)低压配电电设计规规范(GB5500554-995)民用建筑筑电气设设计规范范(JGJJ16-20008)汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范(GB5500667-220144)（三）技术术标准和和要求：按照国国家、行行业、广广东省、中中山市地地方规定定。（四）质量量标准：验收达达到中山山市合格格工程。要要求工程程质量验验收一次次合格。工工程质量量不合格格、不符符合设计计设计、规规范要求求的，建建设单位位有权要要求停工工或返工工，其责责任由中中标人自自行承担担，并不不予顺延延工期。（五）安全全、文明明施工：达到中中山市双双优标准准，中标标人负责责施工现现场一切切的安全全生产、文

23、文明施工工。（六）工期期：EPC总工期期： 24个月。中中标人必必须采取取一切措措施保证证工程按按时完工工验收,不允许许延误。由由于中标标人原因因不能保保证工程程在规定定的时间间内完工工而引起起的对后后续工程程工期和和运营的的影响，由由中标人人承担工工期延误误及经济济损失责责任。（七）竣工工验收：1.中标人人应按设设计、施施工及验验收规范范、合同同、招标标文件规规定范围围的所有有工作,在自行行验收合合格后,向建设设、监理理单位方方提交“竣工验验收报告告”,并经建建设、监监理单位位初验完完毕后，中中标人组组织当地地政府相相关部门门验收及及办理开开业验收收手续；规划、综综合验收收、房产产证办理理由

24、建设设单位负负责，中中标人负负责协助助。2.中标人人必须在在竣工验验收合格格后60天内移移交完竣竣工资料料及结算算资料，竣竣工资料料的内容容和完整整必须符符合国家家的相关关标准。（竣竣工验收收资料及及结算资资料3套（含含档案馆馆原件）中中标人负负责将资资料移交交档案馆馆存档）。3.竣工资资料的组组成：符合国家档档案部门门要求规规格编制制成册的的竣工图图纸及竣竣工验收收资料；竣工图图提供电电子光盘盘3套；设设备及材材料供货货商文件件资料(包括产产品合格格证、出出厂说明明书、使使用说明明书等)；结算算书；4.中标人人按照合合同运营营期满后后的移交交：移交交时设备备、系统统能正常常运转、装装饰面无无

25、破损；移交设设备、系系统的日日常运行行、维护护、保养养管理台台账及相相关资料料并且对对接收方方相关人人员培训训。六、项目的的基本要要求1.项目“三通一一平”：四周周道路通通畅，招招标人已已完成场场地围蔽蔽工作，现现已完成成建筑物物拆迁工工作，场场地基本本平整，投投标单位位依据现现有场地地考虑静静压桩压压桩施工工场地费费用，临临时水已已接通，临临时用电电从临近近大笪地地四楼配配电房接接出，费费用自行行考虑。2.投标人人技术文文件中需需有各主主要工序序的优质质施工“工法”说明及及图片，现现场实施施过程中中，须先先按照投投标“工法”在现场场作样板板，经监监理、建建设单位位确认后后方可大大面积施施工。

26、3.提供监监理、建建设单位位的办公公室各1间，每每间面积积不少于于30平方米米；宿舍舍各1间，每每间面积积不少于于20平方米米。建设设单位办办公室配配备4套办公公桌椅，电电脑、打打印机各各1台，电电脑可上上网。4.中标人人应严格格按招标标图纸及及说明、国国家颁布布的施工工技术（或或验收）规规范、规规程和标标准进行行施工。5.中标单单位不能能因办理理手续的的缘故，延延误工期期进度。6.中标人人在施工工期间应应严格遵遵守国家家、省、市市有关防防火和施施工安全全以及文文明施工工、夜间间施工、环环卫和城城管等规规定，建建立规章章制度和和防护措措施,并承担担由于自自身措施施不力造造成事故故责任和和发生的的费用。7.中标人人应按本本招标文文件约定定服从建建设单位位的统一一管理，如如需分包包需经建建设单位位书面同同意后分分包，接接受招标标人、监监理单位位的监督督管理。七、设备、材材料要求求：投标人按照照中介单单位提供供的品牌牌进行报报价及现现场使用用，按规规定程序序进行设设备、材材料见证证送检及及报审，如如需改变变，需征征得招标标人书面面同意，具具体内容容见附件件项目投