浙江钢结构工业厂房工程投资控制监理实施细则

1、HYPERLINK l _Toc155238324一、 前言言 PAGEREF _Toc155238324 h 2 HYPERLINK l _Toc155238325二、 控制制的依据据和原则则 PAGEREF _Toc155238325 h 2 HYPERLINK l _Toc155238326 控制的的依据 PAGEREF _Toc155238326 h 2 HYPERLINK l _Toc155238327控制的原原则 PAGEREF _Toc155238327 h 4 HYPERLINK l _Toc155238328三、控制的的方法 PAGEREF _Toc155238328 h 5

2、 HYPERLINK l _Toc155238329事前控制制 PAGEREF _Toc155238329 h 5 HYPERLINK l _Toc155238330施工过程程中的控控制 PAGEREF _Toc155238330 h 5 HYPERLINK l _Toc155238331四、工程计计量 PAGEREF _Toc155238331 h 5 HYPERLINK l _Toc155238332工程计量量种类 PAGEREF _Toc155238332 h 5 HYPERLINK l _Toc155238333 工程计计量的依依据 PAGEREF _Toc155238333 h 6

3、HYPERLINK l _Toc155238334工程计量量程序 PAGEREF _Toc155238334 h 6 HYPERLINK l _Toc155238335工程的计计量 PAGEREF _Toc155238335 h 6 HYPERLINK l _Toc155238336五、工程款款支付的的控制 PAGEREF _Toc155238336 h 7 HYPERLINK l _Toc155238337 工程款款支付控控制程序序 PAGEREF _Toc155238337 h 7 HYPERLINK l _Toc155238339工程预付付款支付付的控制制 PAGEREF _Toc155

4、238339 h 10 HYPERLINK l _Toc155238340工程进度度款支付付的控制制 PAGEREF _Toc155238340 h 10 HYPERLINK l _Toc155238341六、索赔费费用支付付的控制制 PAGEREF _Toc155238341 h 12 HYPERLINK l _Toc155238342 索赔费费用的报报审 PAGEREF _Toc155238342 h 12 HYPERLINK l _Toc155238343索赔费用用的确认认 PAGEREF _Toc155238343 h 12 HYPERLINK l _Toc155238344索赔费用用

5、支付的的控制 PAGEREF _Toc155238344 h 13 HYPERLINK l _Toc155238345七、 竣工工结算的的控制 PAGEREF _Toc155238345 h 14 HYPERLINK l _Toc155238346 控制程程序 PAGEREF _Toc155238346 h 14 HYPERLINK l _Toc155238347 审查依依据 PAGEREF _Toc155238347 h 14 HYPERLINK l _Toc155238348主要审查查的内容容 PAGEREF _Toc155238348 h 14 HYPERLINK l _Toc15523

6、8349工程竣工工结算价价款的确确认 PAGEREF _Toc155238349 h 15 HYPERLINK l _Toc155238350工程竣工工结算款款的支付付 PAGEREF _Toc155238350 h 16 HYPERLINK l _Toc155238351防止各种种计算误误差 PAGEREF _Toc155238351 h 16 HYPERLINK l _Toc155238352结算文件件的鉴定定和与审审计单位位的配合合 PAGEREF _Toc155238352 h 16 HYPERLINK l _Toc155238353八、 投资资控制的的措施 PAGEREF _Toc1

7、55238353 h 17 HYPERLINK l _Toc155238354、组织措措施 PAGEREF _Toc155238354 h 17 HYPERLINK l _Toc155238355、经济措措施 PAGEREF _Toc155238355 h 17 HYPERLINK l _Toc155238356、技术措措施 PAGEREF _Toc155238356 h 18 HYPERLINK l _Toc155238357、合同措措施 PAGEREF _Toc155238357 h 18 一、 前言言投资控制是是工程项项目控制制的重点点，贯穿穿于项目目建设的的全过程程；投资资控制是是一个

8、动动态的过过程，监监理工程程师不仅仅要进行行过程控控制和事事后控制制，随时时发现、纠纠正发生生的偏差差，更重重要的是是要重视视事前控控制，防防止偏差差的发生生。在满满足项目目合理工工期和质质量的前前提下，采采取技术术和经济济相结合合的手段段，在工工程建设设的各个个阶段对对投资进进行控制制，将工工程项目目的投资资控制在在限额范范围内，力力争使参参与工程程建设的的劳力、机机械设备备得到合合理组合合和有效效控制，使使工程项项目投资资发挥更更大的经经济效益益。二、工程投投资的目目标 通通过审核核工程概概预算，对对工程的的风险预预测采取取合理的的招标承承包方式式及控制制施工过过程中的的变更及及索赔，审审

9、核工程程决算，从从而控制制工程投投资不突突破计划划值。三、 控制制的依据据和原则则 控制的的依据 工程建建设施工工合同、施施工分包包合同、设设备与器器材购销销合同、材材料采购购合同、监监理合同同；工程设计计图纸、设设计文件件及工程程变更、洽洽商记录录等；施工过程程中有关关文件（设设计修改改通知单单、设计计交底和和图纸会会审以及及交底纪纪要、工工程联系系单、协协调会纪纪要及有有关工程程技术商商定条款款等）；本工程招招标文件件及招标标工程量量清单；建设工工程工程程量清单单计价规规范GB550500020113；行业、省省、市有有关工程程造价的的规范、规规则、文文件； 施工单单位投投标文件件；工程质

10、量量合格证证明文件件；当地市场场价格信信息附表1工程程概况工程名称宁波市某工业厂房建设地点宁波市某区总建筑面积4148m2底层建筑面积3522m2工程类别单层产房（二类）工程（无地下室）I类结构类型钢结构、局部框架层数地上一层、 局部二层房屋高度9m、局部7.5m开工日期2003年5月竣工日期2003年9月编（审）日期2004年9月工程主要特征建筑工程建筑物功能：工业厂房及附属办公楼。结构特征：桩基：桩体C20砼，377静压振拔沉管灌注桩、有效桩长18米、有钢筋笼。土石方：房屋基础机械挖土，局部大开挖。墙体：厂房外墙1.2米以上钢檩条墙架，内外彩板，内设不锈钢丝、铝箔及保温棉；1.2米以下M1

11、0水泥砂浆标砖；办公楼为框架填充墙、m5.0混砂多孔砖。柱梁板：厂房钢架柱、梁，单层，跨度24米； 办公楼C20（40）钢筋砼柱梁板结构。屋面：厂房钢檩，内外彩板，内设不锈钢丝、铝箔及保温棉、采光带；办公楼1：2.5水泥砂浆找平， 1：8炉渣砼找坡，带箔SBS卷材防水。装饰标准： 楼地面：厂房200厚大片，250厚粉煤灰稳定层，200厚C25钢筋砼地面；办公楼地面80厚碎石，200厚C20砼整浇层，楼面1:2水泥砂浆面层，楼梯水泥砂浆面，型钢栏杆木扶手。墙柱面：外墙1.2米下面砖墙裙，1.2米上水泥砂浆面，局部明框玻璃幕墙，内墙1:1:6水泥石灰砂浆纸筋灰面。 天棚: 1：0.5水泥纸筋灰面。

12、门窗：外部75厚夹芯板推拉门、无框玻璃门、塑钢推拉窗、部分塑钢固定窗，内部不带纱镶板门。安装工程给排水：PP-R给水管DN20、DN25、DN40、DN50；UPVC排水管DN50、DN75、DN100、DN150；雨水管DN100；坐便器8套、蹲便器3套、 小便器6套、洗脸盆7套、洗涤池5套。电气：U-PVC电线管暗敷16mm、20mm，25mm；电线BV2.5、BV4、BV6、BV10；电缆W-5*25、电缆桥架；配电箱10台、投光灯72套、日光灯51套、避雷网12: 144m，接地调试10系统。消防：镀锌钢管DN70、DN80、DN100；室内灭火栓8套，消防泵接合器1套，灭火器24具。

13、定额工期1170天天附表2工程程造价指指标项目造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例（%）备注总造价42566941026.20100 建筑工程造价4040864974.1794.93 其中结构3662828883.0386.05 装饰37803691.148.88 安装工程造价21583052.035.07 其中给排水353138.510.83 电气12474730.072.93 消防5577013.451.31说明：1、表表中每平平米造价价=相应项项目造价价总建筑筑面积。2、本工工程造价价指标不不考虑造造价下浮浮额。费用造价人工费材料费机械费措施费规费企业管理费费利润税金项目单位元元/m

14、2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2总造价（aa+b）425666941026.20248.228423.332100.55675.86629.43339.78852.53356.444建筑工程aa (1)+(2)40408864974.117234.008413.11780.44453.14418.36625.23339.51153.588结构工程（1）36628828883.003213.226383.00167.01132.28810.13315.49925.63346.577装饰工程（2）378033691.14420.82230.16613.43320.

15、8668.239.4713.8887.01安装工程 b(3)+(4)+(55)215833052.03314.210.15520.12222.72211.07714.55513.0222.86给水排水(3)3531338.513.82.122.173.242.351.131.780.0477消防(4)55770013.4554.32.715.234.122.496.295.020.74电气(5)124744730.0776.15.3212.72215.3666.237.136.222.07附表3本工工程部分分分部分分项工程程所需要要资金直接费构成成比例主要工程量量指标分部名称分部直接费费（元）

16、占直接费比比例（%）项目单位工程量每平方米工工程量土石方工程程4004551.26土（石）方方m325650.6188打桩工程15633304.91工程桩m33160.0766基础及垫层层550488917.299砼地下室及及基础m31750.0422砖石工程3712331.17砖墙砌体m31960.0477砼及钢筋砼砼工程345300410.855砼柱墙梁板板结构m33660.0888砼预制构件件m380.0022钢木结构689977521.677钢结构t1440.0355构件运输及及安装17884425.62屋面工程455199014.033屋面m25920.1433屋面彩板m249061

17、.1833附属工程3967001.25 脚手架1899990.60 楼地面工程程3090880.97楼地面（水水泥砂浆浆）m239780.9599墙柱面工程外墙柱面22821107.17外墙柱面（幕幕墙）m21580.0388外墙柱面（水水泥砂浆浆）m214090.3400内墙柱面外墙柱面（陶陶瓷）m22740.0666外墙柱面（彩彩板）m211960.2888内墙柱面（混混合砂浆浆）m212820.3099内墙柱面（彩彩板）m211550.2788天棚工程73130.23天棚（混合合砂浆）m210910.2633门窗工程12294493.86木门及玻璃璃门m2380.009975厚夹芯芯板推

18、拉拉门m2860.0211塑钢推拉窗窗m22860.0699塑钢固定窗窗m21460.0355油漆涂料工工程25707768.08外墙涂料m211780.2844内墙涂料m230550.7366钢结构防火火漆m245001.0855其他工程2506000.79合计31834483100 附表4人工工和主要要材料指指标项目单位耗用量每平方米耗耗用量备注1、建筑工工程人工工日1708774.12 钢筋kg107055225.811其他钢材kg151099436.433钢结构水泥kg7915331190.882商品混凝土土m3110.77510.03多孔砖m256733313.688标准砖m2632

19、39915.255 砂kg21629971521.445碎石kg34592220833.995屋面外板SSF-7760-71m22463.680.59屋面内板SSF-8860-18m22357.680.57墙面外板SSF-8820-25m21196.40.29墙面内板SSF-8860-18m21155.40.28760型采采光板m2718.9960.172、安装工工程人工工日10330.25电缆桥架m74.50.02PVC电线线管m25520.62电线m83702.02镀锌钢管：DN1100m3850.09 说明：表中中每平米米工程量量=相应工工程量总建筑筑面积。拟投入土建建主要施施工机械械、

20、设备备机械或设备备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1搅拌机J-350015.52钢筋切断机机143挖土机14钢筋弯曲机机145交流电焊机机300型 16砂浆搅拌机机147横向对焊机机17.58平面刨149电锯1410打夯机2411插入式振捣捣器101.512平板式振捣捣器3413轮胎式起重重机QY161序号机械或设备备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1汽车吊16T3完好2汽车吊25T2完好3载重汽车10T2完好4电动扳手PEG-224103完好5手动扳手15# 118#60完好6测力扳手PG2000-100005完好7螺旋千斤顶顶5T12完好8倒链2T 、55T12完好9梯子7M 10

21、0M40完好10砂轮切割机机JIM-JJ3G-44083完好11手提磨光机机125160.85完好12角向磨光机机12540.35完好13手电钻正反转113200.3完好14电焊机505FLL418完好15经纬仪DS24完好16水准仪J68完好17弹簧拉力仪仪300N1完好18角尺80022002完好19扭力扳手套16完好20割板电冲剪剪把8完好措施费序号项目名称造价（元）平方米造价价（元/平米）1环境保护费费8513.392.052文明施工费费255400.1666.153安全施工费费170266.7884.104临时设施费费1958007.99247.1555已完工程及及设备保保护费425

22、6.691.02556检验试验费费638500.41115.399控制的的原则 阶段资资金使用用计划：严格审审查各承承包商提提交的工工程款支支付申请请书，坚坚持按合合同支付付工程款款，作到到不多付付，不少少付，不不重复付付。坚持持实事求求是，对对于工程程未完成成部位及及不合格格部位不不予签付付工程款款；对报验资资料不全全、与合合同文件件的约定定不符，未未经监理理工程师师质量验验收合格格或有违违约的工工程量不不予计量量和审核核，拒绝绝该部分分工程款款的支付付。合理、公公正的处处理由于于工程变变更和违违规索赔赔引起的的费用增增减。 对有争争议的工工程量计计量和工工程款支支付，应应采取协协商的办办法

23、确定定，在协协商无效效时，可可执行合合同争议议调解的的基本程程序。 对工程程量及工工程款的的审核应应在施工工合同所所约定的的时限内内。施工阶段段设计变变更较多多，容易易引起投投资增加加，因此此要认真真审核设设计变更更，分析析变更可可能引起起的造价价增加，经经常从投投资的角角度去分分析设计计变更，协协助业主主作好技技术经济济效果分分析，协协调和配配合设计计单位力力求使设设计合理理化；签证时做做到必须须在隐蔽蔽前进行行，工程程量的确确认要经经过实测测实量，保保证所有有的签证证经得起起推敲。三、控制的的方法事前控制制 风险分分析：监监理部根根据施工工图、工工程特点点和施工工合同有有关条款款进行造造价

24、目标标的风险险分析，找找出工程程造价最最易突破破的部分分和最易易发生费费用索赔赔的因素素和部位位。从造价、项项目的功功能要求求、质量量和工期期等方面面审查设设计变更更和工程程洽商的的方案，并并应在工工程变更更实施前前与建设设单位、项项目经理理协商确确定工程程变更的的价款。控制在合合同外项项目增加加的造价价、设备备采购，制制定防范范性对策策。施工过程程中的控控制及时对已已完的合合格工程程进行计计量。严格执行行施工合合同中关关于工程程预付款款、进度度款、工工程款支支付额度度及时限限要求的的规定。 由专业业监理工工程师和和造价工工程师严严格审核核承包单单位下列列两项合合同内的的工程款款报审申申请。合

25、同内的已已完工程程量和进进度款设计变更和和工程洽洽商的报报价由专业监监理工程程师和造造价工程程师严格格审核承承包单位位的索赔赔申请。总监对上上述各报报审申请请，在专专业监理理工程师师和造价价工程师师审核的的基础上上进行审审批，并并按月汇汇总后呈呈报建设设单位付付款。定期对资资金使用用情况进进行分析析，在监监理月报报中向建建设单位位报告。四、工程计计量工程计量量种类合同内的的工程计计量根据施工图图和计算算规则进进行工程程量的计计量。合同外的的工程计计量有图纸的按按图纸和和计算规规则进行行工程量量的计量量没图纸的应应进行实实地测量量与勘察察，做好好标记和和现场记记录计量量结果，由由业主、监监理工程

26、程师和项项目经理理部人员员共同确确定 工程计计量的依依据设计图纸纸工程计量以以施工图图纸为依依据，专专业监理理工程师师对承包包单位超超出设计计图纸要要求增加加的工程程量和自自身原因因造成返返工的工工程量，不不予确认认。合同约定定建设工程程工程量量清单计计价规范范省、市现行行的法律律法规和和规章 质量合合格证书书由专业监理理工程师师签署的的各层次次工程验验收合格格的证明明文件。工程计量量程序承包人统统计工程程量原则则上每月月一次，计计量周期期为上月月xx日至本本月xx日，承承包人应应于每月月xx日前根根据已验验收合格格的分项项、分部部工程向向监理部部上报完完成的月月工程量量，填写写工程程计量申申

27、请表；一式xx份，监监理部收收到承包包人的报报表 xx天内审审核完毕毕。 承包人人在收到到监理部部要求承承包人对对合格工工程量进进行计量量的指令令后2个日历历天内无无正当理理由不参参加计量量，监理理部自行行进行，计计量结果果视为有有效，作作为支付付工程款款的依据据。 承包人人收到监监理部要要求承包包人对工工程量进进行计量量的指令令后3个日历历天内无无正当理理由不报报送工程程量计算算式报表表，监理理部有权权不进行行计量，并并拒付工工程款。发包人对对承包人人超出图图纸要求求增加的的工程量量和承包包人自身身原因造造成的返返工的工工程量，不不予计量量。 不符合合工程质质量合格格标准或或未经检检验的工工

28、程量，不不计入工工程量统统计范围围。项目经理理部对存存在差异异的工程程量有不不同意见见时,可进行行协商确确定；协协商不成成,总监有有权决定定,有异议议时可执执行合同同争议调调解的基基本程序序。工程的计计量 按照本本合同计计量的所所有工程程细目，均均应以我我国法定定计量单单位进行行计算。确定按合合同提供供的材料料、设备备数量和和完成的的工程数数量所采采用的测测量与计计算方法法，如有有关部分分未作具具体规定定时应符符合工程程的习惯惯作法,所有这这些方法法,应经监监理工程程师同意意。一切合格格工程的的计量,应由承承包商提提供符合合精度要要求的计计量设备备和条件件，并由由承包单单位计算算报监理理工程师

29、师审核确确认。凡超过图图纸所示示或超过过监理工工程师指指示或同同意的任任何长度度、面积积或体积积，都不不予计量量。 全部必必需的模模板、脚脚手架、装装备、机机具和其其联结的的螺栓、垫垫圈等其其它材料料，应包包括在所所有的支支付细目目中，均均不单独独计量。按照合同同支付的的所有的的工程细细目必须须是已完完工程（工工序）且且工程（工工序）质质量验收收合格。合合同外项项目的支支付按工工程变更更手续办办理。合同支付付的工程程细目分分合价包包干项目目和单价价包干项项目。合合价包干干项目在在合同执执行期间间其合价价不作任任何调整整；单价价包干项项目在合合同执行行期间，单单价不变变，其总总价由单单价与实实际

30、需要要完成工工程数量量乘积确确定。所所有应支支付的工工程细目目的单价价或总价价都认为为是支付付该细目目的全部部作业的的充分报报酬，包包括所有有劳力、材材料、施施工机械械费和相相应的其其它直接接费、间间接费、现现场管理理费、利利润、税税金以及及合同中中明确和和必然包包括的一一切责任任、风险险和义务务等的充充分报酬酬。五、工程款款支付的的控制 工程款款支付控控制程序序 合同内内的已完完工程量量和进度度量报审审已完成工程程进行质质量签认认专业监理工工程师 填写工程程计量申申请表、中中间支付付报审表表项目经理部部 审核工程程计量申申请表、中中间支付付报审表表专业监理工工程师、造造价工程程师与施工单位位

31、进行工工程量的的核对项目经理部部签认工程计量申请表、中间支付报审表专业监理工程师、造价工程师签认工程计量申请表、中间支付报审表专业监理工程师、造价工程师审批业主审批业主签认工程计量申请表、中间支付报审表签认工程计量申请表、中间支付报审表总监设计变更更和工程程洽商的的报审建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认建设单位审批监理工程师审核、总监理工程师签认承包单位向项目监理部提交工程变更估算表承包单位实施工程变更项目监理部发出会签的工程变更单、设计变更洽商记录建设单位予以确认设计单位签发设计变更文件建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监

32、理工程师审查签认建设单位审查签认建设单位审批监理工程师审核、总监理工程师签认承包单位向项目监理部提交工程变更估算表承包单位实施工程变更项目监理部发出会签的工程变更单、设计变更洽商记录建设单位予以确认设计单位签发设计变更文件 必要时时不同意发包人提出出变更建建议，经经监理部部审核，必必要时应应经设计计人同意意并提交交相应变变更设计计；设计人提出出变更建建议，应应提交相相应变更更设计，经经监理部部审核并并报发包包人同意意；监理部提出出变更建建议，必必要时应应经设计计人同意意并提交交相应变变更设计计，报发发包人同同意；承包人提出出变更建建议，必必要时应应经设计计人同意意并提交交变更设设计，经经监理部

33、部审核并并报发包包人同意意；以上变更建建议涉及及到结构构、外墙墙等影响响本工程程及公众众安全的的，必须须经设计计人同意意并提交交相应变变更设计计。以上变更超超过原设设计标准准或批准准的建设设规模或或需要有有关部门门审批时时，发包包人应报报规划管管理部门门和其他他有关部部门重新新审查批批准，并并提供由由设计人人出具的的相应变变更设计计图纸和和说明，才才予计量量。工程变更更的价款款的确定定承包人在收收到工程程变更指指令后14天内，提提交变更更工程价价款的报报告并填填写工工程变更更估算表表，经经监理部部审核，并并报发包包人批准准；承包包人在收收到工程程变更指指令后14天不向向监理部部提出变变更工程程

34、价款时时，视为为该项变变更不涉涉及合同同价款的的变更。监监理部应应在收到到变更工工程价款款报告之之日起14天内予予以确认认，监理理部无正正当理由由不确认认时，自自变更工工程价款款报告送送达之日日起14天后视视为变更更工程价价款报告告已被确确认。具体的变更更价款按按以下方方法确定定：合同中已有有适用于于变更工工程项目目单价的的，按合合同已有有的项目目单价确确定变更更工程项项目价款款。合同中只有有类似于于变更工工程项目目单价的的，可以以参照类类似项目目单价确确定变更更工程项项目价款款。合同中没有有适用或或类似于于变更工工程项目目单价的的，变更更价款确确定方法法：首先先按照标标底的编编制方法法计算出

35、出该项目目的综合合单价，然然后按合合同条件件确定变变更工程程项目的的单价。工程预付付款支付付的控制制 工程预预付款扣扣回的起起扣点：执行施施工合同同条款； 工程预预付款扣扣回比例例：执行行施工合合同条款款；工程进度度款支付付的控制制严格执行施施工合同同中关于于工程预预付款、进进度款和和工程款款支付额额度及时时限要求求的规定定。 合同内进进度款支支付的控控制程序如下：按审批工程量填写工程款支付申请表、工程款支付汇总表按审批工程量填写工程款支付申请表、工程款支付汇总表项目经理部审核工程款支付申请表、工程款支付汇总表专业监理工程师、造价工程师监理工程师审核，三方协商签发工程款支付证书总监理工程师审批

36、、支付业主承包人每月月26日前前向监理理工程师师提出付付款申请请。监理理工程师师根据核核实确认认的工程程量，并并按构成成合同价价款相应应项目的的综合单单价计算算款额，报报业主审审批后支支付。当当确认的的实物工工程量低低于合同同约定的的期中支支付的最最低金额额时，当当期工程程量延至至下一期期合并支支付。项目经理部部根据监监理工程程师审批批的工程程量，计计算相应应的工程程款，并并填写工工程款支支付申请请表、工工程款支支付汇总总表报报项目监监理部专业监理工工程师和和造价工工程师根根据施工工合同文文件及中中标概算算进行审审查，确确认后，签签认工工程款支支付申请请表，工工程款支支付汇总总表总总监最终终签

37、认。总监签发工工程款支支付证书书发包人有权权每期扣扣留当前前应付款款的xx%作为工工程保留留金。经甲乙双方方同意并并签订延延期付款款协议，发发包人可可延期付付款。当累计支付付额达到到计付基基数的995%时停止止支付。现场安全全文明措措施费的的支付程程序如下下：根据合同文件填写安全防护、文明施工措施费用支付申请表根据合同文件填写安全防护、文明施工措施费用支付申请表项目经理部审核安全防护、文明施工措施费用支付申请表专业监理工程师、造价工程师签发安全防护、文明施工措施费用支付证书总监理工程师审批、支付业主现场安全文文明措施施费的支支付，执执行合同同条款。设计变更更及洽商商应付的的工程款款由项目经理理

38、部填报报工程程变更费费用报审审表，并并附工工程变更更单及及相关原原始资料料；专业监理工工程师根根据其提提供的原原始资料料审核，要要求签字字手续齐齐全、内内容详实实、数据据真实。满满足要求求，在工工程变更更费用报报审表上上签字；总监最终审审批、签签认工工程变更更费用报报审表，注注意应经经过建设设单位进进行确认认。监理部应督督促施工工单位尽尽力做到到按月报报审工程程费用变变更，以以便统计计。工程变更价价款的支支付执行行合同。及时做好各各种台帐帐，以免免时间过过长发生生遗漏。合同外的的增项工工程款支支付控制制对合同外增增加的施施工项目目，项目目监理部部应积极极建议建建设单位位和施工工单位单单独签定定

39、施工合合同的补补充协议议或补充充条款，如如以工程程变更单单的形式式记载，必必须注明明新增项项目。在在协议或或条款中中必须明明确计量量规则、计计价规范范和相关关约定。合同外项目目进度款款支付的的控制工工作参照照合同内内进度款款的支付付控制，监监理部应应力争按按月审批批，也可可根据建建设单位位要求放放入结算算审核。六、索赔费费用支付付的控制制 索赔费费用的报报审程序如下：费用索赔事件发生费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交事件的详细报告事件结束后，承包单位提交费用索赔申请表项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发

40、费用索赔审批表不同意不一致索赔费用用的确认认承包单位位向建设设单位的的索赔在索赔事件件发生后后28天内，向向项目监监理部提提出索赔赔意向通通知。逾逾期不提提出的，视视为放弃弃索赔。在提出索赔赔意向通通知后28天内，承承包单位位应按规规定向项项目监理理部提交交相关资资料。监理部在收收到承包包人提交交的索赔赔通知和和相关资资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。监理工程师师和造价价工程师师对索赔赔资料进进行审查查评估，不不同意此此项索赔赔注明理理由。同同意此项项索赔，按按评估后后的金额额填报费费用索赔赔审批表表。总监审核同同意后，签签批费费用索赔赔审批表表。费用索赔事事件

41、终止止后承包包单位应应填报费费用索赔赔申请表表。 当承包包单位的的费用索索赔要求求与工程程延期要要求相关关联时，总总监应与与工程延延期的批批准联系系起来，综综合作出出费用索索赔和工工程延期期的决定定。 建设单单位向承承包单位位的索赔赔索赔的事件件发生后后28天内，向向承包人人提出索索赔意向向通知。逾逾期不提提出的，视视为放弃弃索赔。在提出索赔赔意向通通知后28天内，向向承包人人提出赔赔偿损失失的索赔赔通知及及有关资资料。承包人在收收到发包包人的索索赔通知知和有关关资料后后，于28天内给给予答复复，或要要求承包包人进一一步补充充索赔理理由和证证据。由于承包单单位的原原因造成成建设单单位的损损失，

42、建建设单位位向承包包单位提提出费用用索赔时时，监理理应公正正地与建建设单位位和承包包单位进进行协商商，并及及时作出出答复，或或要求发发包人进进一步补补充索赔赔理由和和证据；承包人在收收到发包包人提交交的索赔赔通知和和有关资资料后28天内未未予答复复或未对对发包人人作进一一步要求求，视为为该项索索赔已认认可；在索赔事件件终了后后28天内，向向承包人人提交索索赔的有有关资料料和最终终索赔通通知。索赔费用用支付的的控制承包人索索赔的支支付监理部对承承包人提提交的索索赔通知知和有关关资料进进行核实实，与承承包人协协商并报报发包人人批准后后，确定定赔偿费费用的支支付同工工程变更更。 发包人人索赔的的支付

43、 承承包人对对发包人人提交的的索赔通通知和有有关资料料进行核核实，与与发包人人协商后后确定赔赔偿的费费用在竣竣工结算算时予以以扣除。七、 竣工工结算的的控制 控制程程序工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核，三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核，三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付工程交接证证书签发发后28天内，承承包人应应向发包包人提交交竣工结结算书及及完整的的结算资资料；各专业监理理工程师师做初步步审查，造造价工程程师汇总总审核签签定。总监签发竣竣工结算算文

44、件和和最终的的工程程款支付付证书 审查依依据施工合同中标通知书书及投标标书政府有关文文件主要审查查的内容容核对合同条条款。工程已按合合同完成成全部内内容并验验收合格格。按合同规定定的结算算方法、计计价方法法、取费费标准、主主材价格格和优惠惠条款等等，对工工程竣工工结算进进行审核核，若发发现合同同开口或或有漏洞洞，应请请建设单单位与承承包单位位认真研研究，明明确结算算要求。检查设计变变更和工工程洽商商签证。设计变更应应有设计计单位出出具的工工程变更更单和和修改的的设计图图纸、校校审人员员签字并并加盖公公章，经经建设单单位和监监理工程程师签证证。重大大设计变变更应经经原设计计审批部部门审批批，否则

45、则不能列列入结算算。工程程洽商资资料应完完整、手手续齐全全，涉及及结构安安全或造造价变化化的洽商商应有建建设单位位、项目目经理部部、监理理单位、设设计单位位四方签签字。按竣工图核核实工程程数量竣竣工结算算的工程程量应依依据承包包单位提提交的竣竣工图、设设计变更更单和现现场签证证洽商单单等进行行核对，并并按合同同规定的的计算规规则计算算工程量量。工程竣工工结算价价款的确确认因国家政策策引起材材料、设设备价格格变动导导致合同同价款变变化超过过合同总总价时，其其超出部部分依据据施工合合同作出出调整。工程实际工工程量与与招标时时提供的的施工图图工程量量比较，增增加的工工程量不不大于该该分部分分项工程程

46、的15%以内（含含15%）时，结结算时工工程量按按实调整整，结算算单价为为中标单单价；增增加量超超过15%时执行行以下条条款：增加或减少少部分工工程量的的项目单单价确定定方法（合合同有规规定的执执行合同同规定）：当（a-bb）/b大于15%时，工工程量按按实调整整，以投投标中标标时单价价的90%为结算算单价；当（a-bb）/b不大于15%时，工工程量按按实调整整，以投投标中标标时单价价为结算算单价。注：a表示示分项工工程的实实际工程程量 bb表示招招标时所所提供施施工图时时的分项项工程的的工程量量 （a-b）/b大于0时表示示工程量量增加；小于0时表示示工程量量减少。因工程量的的变更而而引起的

47、的价款变变动，不不包括暂暂定工程程、暂定定价材料料设备和和甲供设设备、材材料。发包人在收收到承包包人提交交的竣工工结算书书及结算算资料后后28天内，应应按合同同的有关关约定，在在监理部部的协助助下，进进行审查查、核实实，经与与承包人人协商达达成一致致意见后后确认工工程结算算价款。工工程结算算须经政政府有关关部门审审定的，发发包人应应在发包包人和承承包人确确认竣工工结算价价款后7天内送送审，经经审定的的价款为为本工程程竣工结结算价款款。工程竣工工结算款款的支付付工程竣工结结算审核核完毕后后7天内，监监理部应应签发竣竣工支付付证书，报报发包人人批准后后送达承承包人。该该证书中中应载明明发包人人和承

48、包包人共同同确认的的工程竣竣工结算算价款及及根据合合同约定定的最后后应支付付给承包包人的价价款。发包人应在在确认竣竣工支付付证书后后14天内按按该证书书向承包包人支付付本工程程竣工结结算价款款。发包人在确确认竣工工支付证证书后14天内无无正当理理由不支支付工程程竣工结结算价款款，从第第15天起按按承包人人同期向向银行贷贷款利率率支付拖拖欠工程程价款的的利息，并并承担违违约责任任。承包包人可以以催告发发包人支支付结算算价款。发发包人在在收到催催告后14天内仍仍不支付付的，承承包人可可以对留留置的标标的物进进行处理理，或者者向保证证人提出出支付担担保索赔赔，或者者与发包包人协议议将该工工程折价价或

49、拍卖卖，承包包人就该该工程折折价或拍拍卖的价价款优先先受偿。在发包人、监监理工程程师签发发工程竣竣工验收收报告、按按规定办办理完工工程 结算审审计手续续、并将将工程档档案移交交档案馆馆取得合合格证明明支付除除结算总总价的5%（合同同有规定定的按合合同规定定）工程程保修以以外的全全额款项项（含保保留金），5%保修款在发包人、监理工程师签发保修责任终止证书后的15个工作日内余额支付给承包人。防止各种种计算误误差工程竣工结结算子目目多、篇篇幅大、需需认真核核算，防防止计算算误差多多计或少少算。结算文件件的鉴定定和与审审计单位位的配合合工程结算审审核和工工程造价价鉴定文文件应当当由造价价工程师师签署审审核意见见。项目目结算、审审核完成成后，根根据项目目所在地地区的要要求，监监理公司司相关部部门签