陕西高层住宅创优策划方案

1、PAGE PAGE 国际广场工程创优策划编 制: 审 核: 批 准: 陕西*建建*国际广广场项目目部目 录1.0编制制依据.112.0工程程概况. 13.0创建建精品工工程的意意义.14.0工程程创优目目标及总总体要求求.15.0建立立以公司司总工程程分为核核心的质质量保证证体系.26.0成立立创优工工作领导导小组质质量管理理制度、制制定质量量岗位职职责.37.0工程程质量目目标分解解和质量量控制点点.58.0工程程质量过过程管理理.9 8.1工工程质量量过程管管理98.2工程程质量控控制99.0建筑筑结构工工程创优优策划总总体要求求及细部部做法12 9.1建建筑结构构工程创创优策划划总体要要

2、求122 9.2具具体要求求及细部部做法13310.0结结构工程程创优措措施166 10.11模板工工程16 10.22钢筋工工程2010.3混混凝土工工程22310.4砌砌筑工程程22610.5屋屋面工程程22710.6试试验管理理22811.0装装饰工程程主要分分项创优优措施29 11.11一般抹抹灰工程程299 11.22地面花花岗岩铺铺贴30011.3墙墙面砖镶镶贴3111.4地地砖铺贴贴32211.5墙墙面、顶顶棚涂料料施工33211.6木木制品油油漆3311.7墙墙面石材材安装33411.8木木制墙面面制作33411.9石石膏板吊吊顶施工工33511.100木门安安装36611.1

3、11外墙保保温施工工36611.122室内采采暖、地地辐热施施工36611.133轻质隔隔板强安安装36612.0机机电设备备、安装装工程创创优措施施377 12.11给排水水设备安安装施工工技术措措施37712.2采采暖设备备安装施施工技术术措施4312.3通通风空调调设备安安装施工工技术措措施447 12.44电气设设备安装装技术措措施49 12.55电梯设设备安装装技术措措施5913.0主主要工艺艺流程控控制68 13.11施工工工艺流程程控制68 13.22主要分分项工程程质量控控制要点点6814.0工工程技术术资料管管理7115.0工工程施工工质量的的评价7116.0工工程创优优影像

4、资资料、汇汇报资料料的收集集与整理理7221.0编制制依据1.1国家家现行验收收规范；1.2建建筑工程程施工质质量评价价标准GGB/TT50337520006；1.3ISSO90001（220000版）质质量管理理体系标标准；1.4*国际住宅宅楼设计计图纸；1.5*国际际住宅楼楼施工组组织设计计；1.6国务务院建建设工程程质量管管理条例例；1.7陕西西省建设设工程技技术资料料整编手手册。2.0工程程概况建筑面积：344440.3m2，结构构类型：剪力墙墙结构。建筑层数：地下三三层，地地上三十十二层。 建筑高度：建筑高高度：999.440m。3.0创建建精品工工程的意意义创优夺杯，建建造精品品工

5、程是是推行企企业品牌牌战略的的需要，企企业通过过不断的的创建精精品工程程，逐步步形成企企业优良良的施工工作风，培培养一批批优秀的的施工管管理人才才。从而而增强建建筑企业业的市场场竞争力力。品牌是企业业的无形形资产，每每个企业业都要以以自己的的特色来来塑造企企业品牌牌，或以以产品质质量，或或以特色色服务等等。建筑筑企业塑塑造自己己的品牌牌必须把把工程质质量放在在第一位位，优质质的建筑筑产品质质量是建建筑企业业品牌扩扩展的基基础。工工程质量量是企业业赖以生生存和发发展的依依托。通通过严格格执行现现行有关关规范、标标准、加加强工序序过程控控制。通通过不断断提高管管理工作作的质量量达到实实现工程程质量

6、目目标，创创建出精精品工程程的目的的。进而创造出出成功的的企业品品牌，才才能保证证企业的的生存，促促进企业业的发展展壮大。优优质的建筑产品质质量是施施工企业业扩展的的需要，好好的品牌牌资产为为公司提提供了竞竞争优势势，建筑筑市场竞争的最终终格局必必然是品品牌瓜分分市场，谁谁拥有品品牌，谁谁就拥有有了市场场空间。企企业通过过工程创优行为为逐步转转化为企企业创品品牌行为为，从单单纯追求求质量目目标的实实现向注注重项目目综合效效益的转变。从从项目创创精品工工程向企企业创品品牌的转转变。可可谓影响响深远，意意义重大大。4.0工程程创优目标标及总体体要求4.1工程程创优目目标4.1.11工程质量量目标：

7、确保陕西西省优质质工程“长长安杯”，争争创“鲁鲁班奖”；4.1.22安全文文明施工工管理目目标：创创建陕西西省省级级文明工工地；4.1.33创建陕陕西省新新技术示示范应用用工程；4.1.44确保陕陕西省建建筑优质质结构工工程。4.2创优优总体要要求：领导重视，员员工努力力；业主主支持，分分包配合合；设计优秀，施施工样板板；前期期策划，目目标管理理；过程精品，一一次成优优；资料料完整，数数据详细细；清除通病，科技应用。5.0建立立以公司司总工程程师为核核心的质质量保证证体系 公司总工程师：*公司总工程师：*公司质量处：*公司总工办：*项目总工程师：*公司质量处：*公司总工办：*项目总工程师：*项

8、目经理：*项目经理：*项目执行经理：*项目执行经理：*项目主任工程师：*项目安装副经理：*项目生产副经理：*项目主任工程师：*项目安装副经理：*项目生产副经理：*项目生产副经理：*质量员：*质量员：*质量员：*质量员：*电工工长*钢筋工长*资料员*试验员*材料电工工长*钢筋工长*资料员*试验员*材料组*水工工长*机电加工*瓦工工长*木工工长*6.0成立立创优工工作领导导小组建建立质量量管理制制度、制制定质量量岗位职职责 6.1项目目部创优优领导小小组序号分工姓 名职 务工作任务1组 长项目经理负责质量定定职定岗岗，形成成工程创创优管理理班子2副组长项目执行经经理组织实施施施工方案案技术措措施，

9、组组织过程程监控3副组长项目副经理理组织实施施施工方案案技术措措施，组组织过程程监控4副组长项目副经理理组织实施施施工方案案技术措措施，组组织过程程监控6副组长技术总负责责组织方案优优化，协协调各个个施工方方案的统统一。对对各项方方案的审审批和认认定。 7副组长主任工程师师技术质量管管理工作作，执行行规范和和施工组组织设计计的内容容。验证证方案的的实施效效果，负负责QCC小组活活动。8组 员工 长按分工组织织各分项项工程施施工，对对分项质质量把关关，执行行质量预预防措施施和纠正正措施，建建立施工工记录，进进行技术术交底，监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组织隐检预检9组 员工 长1

10、0组 员工 长11组 员工 长12组 员质量员负责材料半半成品质质量验收收，过程程产品质质量监控控、验收收、组织织三检，评评定记录录13组 员材料员对原材料、构构配件质质量把关关14组 员资料员对技术资料料把关，归归类整编编15组 员试验员负责原材料料、过程程产品的的试验，试试验数据据真实、有有效，负负责各项项试验工工作。6.2项目目部应建建立的质质量管理理制度为了实现项项目的规规范化管管理，提提高工作作质量和和工程质质量，结结合质量量管理体体系的要要求，项项目部需需要建立立以下主主要管理理制度：1、技技术交底底制度。22、样板板制度及及挂牌制制度。33、质量量例会制制度。44、质量量检查制制

11、度。55、“三三检”制制度。66、材料料检验制制度。77、项目目部质量量评比及及奖罚制制度。7.0工程程质量目标标分解和和质量控控制点7.1工程程质量目目标分解解分部工程子分部、分分项工程程合格率评价得分地基基础混凝土灌注注桩100%96分地下室卷材材防水100%95分钢筋工程100%96分模板工程100%95分混凝土工程程100%96分主体结构钢筋工程100%97分模板工程100%96分混凝土工程程100%95分砌体工程100%96分装饰装修石材地面铺铺设100%97分石材幕墙100%98分轻质板材隔隔墙100%96分铝合金门窗窗安装100%95分装饰抹灰100%95分外墙涂料工工程100%

12、96分建筑屋面屋面卷材防防水100%95分屋面保温层层100%96分建筑给排水水及采暖暖室内给水系系统100%95分室内排水系系统100%95分室内热水系系统100%85分卫生器具安安装100%98分室内采暖系系统100%95分分部工程子分部、分分项工程程合格率评价得分建筑电气变配电室100%95分电气动力100%96分电气照明安安装100%96分备用和不间间断电源源安装100%96分防雷及接地地安装100%95分智能建筑通信网络系系统100%95分办公自动化化系统100%96分建筑设备监监控系统统100%95分火灾报警及及消防联联动系统统100%96分安全防范系系统100%95分综合布线系系

13、统100%96分智能化集成成系统100%96分电源与接地地100%96分住宅智能化化100%96分通风与空调送排风系统统100%96分防排烟系统统100%95分空调风系统统100%95分制冷设备系系统100%96分空调水系统统100%96分电梯工程电力驱动的的曳引式式或强制制式安装装100%95分自动扶梯、自自动人行行道安装装100%96分7.2新技技术应用用目标（见见下表）根据建设部部推广十十项新技技术，拟拟在本工工程中采采用16小项具体体的应用用项目，按按照省级级科技示示范工程程目标实实施、管管理。7.3工程程创优科科技活动动实施目目标（见见下表）*国际际广场工工程新技技术应用用一览表表序

14、号项目名称应用部位应用数量1深基坑土钉钉墙支护护技术基坑四周4778mm22高强高性能能砼技术术基础及主体体结构818366m33全钢大模板板应用技技术住宅楼775000 m24悬挑外脚手手架应用用技术结构防护475200 m25钢筋直螺纹纹套筒连连接技术术结构柱、梁梁539200个6外墙外保温温应用技技术结构外墙466500 m27低温热水地地板辐射射采暖技技术楼地面587500 m28节能型门窗窗应用技技术外窗368600 m29加气混凝土土砌块等等节能型型围护结结构应用用技术结构墙体116900m310高分子自粘粘型橡胶胶防水卷卷材应用技术地下室外墙墙及屋面面156055m211金属矩形

15、风风管薄钢钢板法兰兰连接技术地下室及商商业用房房5120mm12给水管道采采用卡压压式管道道连接技术地下室及商商业用房房1080mm13项目管理信信息化技技术视频监控，资资料整理理等10项14建筑智能化化系统应应用技术术住宅楼8项15施工过程监监测和控控制技术术深基坑支护护等16管线布置综综合平衡衡技术住宅楼*国际际广场项项目部科科技活动动实施一一览表类别课题名称目 标标主要负责人人完成时间施工工艺标标准C60高强强砼施工工工艺标标准企业标准 地方标准2008年年11月月沉降型后浇浇带施工工工艺标标准企业标准 地方标准2009年年8月施工工法狭小复杂区区域深基基坑（113米）土土钉墙支支护施工

16、工工法省级 国家级2008年年11月月外墙干挂石石材施工工工法省级2009年年9月W型柔性铸铸铁排水水管施工工法省级2009年年12月月电缆头热缩缩制作施施工工法法省级2009年年10月月通风设备支支架预埋埋一次到到位施工工工法省级 国家级2009年年11月月QC成果提高填充墙墙梁底部部位施工质量省级发布2009年年5月提高钢筋直直螺纹套套筒连接接施工质量省级发布2009年年5月减小箱盒预预埋偏差差的施工质量控控制省级发布2009年年5月提高通风管管道严密密性的施工质量省级发布2009年年5月针对施工创创优的重重点、难难点问题题，成功功攻关小小组开展展QC活活动。并并通过认认真地实实施和总总结

17、，形形成企业业施工工工艺标准准和工法法，以便便于在其其它工程程上推广广应用。7.4工程程质量控控制点序号控制点制定措施人人落实措施人人结果验证1基础梁、筏筏板钢筋筋节点构构造项目总工专业施工员员2基础大体积积混凝土土施工项目总工专业施工员员3墙、柱模板板拼缝项目总工专业施工员员4梁柱接头模模板项目总工专业施工员员5砼抗渗与非非抗渗接接槎处理理项目总工专业施工员员6地下室外墙墙施工缝缝处止水水带安装装项目总工专业施工员员7地下室防水水层特殊殊部位处处理项目总工专业施工员员8防水层保护护项目总工专业施工员员9框架梁柱接接头钢筋筋密集处处的绑扎扎顺序项目总工专业施工员员10剪力墙、柱柱钢筋保保护层项

18、目总工专业施工员员11剪力墙上下下层间接接槎处理理项目总工专业施工员员12电梯井垂直直度控制制项目总工专业施工员员13楼梯踏步模模板项目总工专业施工员员14滴水线、滴滴水槽预预留控制制项目总工专业施工员员15砼墙、柱与与砌体接接槎部位位抹灰防防裂控制制项目总工专业施工员员16砌体马牙槎槎的留置置项目总工专业施工员员17安装预埋线线管、线线盒控制制项目总工专业施工员员18电气设备安安装项目总工专业施工员员19屋面、卫生生间、用用水房间间防水层层质量控控制项目总工专业施工员员20外墙门窗安安装项目总工专业施工员员21外墙外保温温质量控控制项目总工专业施工员员22外墙涂料平平整度控控制项目总工专业施

19、工员员23公用部分楼楼地面面面砖铺贴贴项目总工专业施工员员8.0工程程质量过过程管理理8.1工程程质量预预控措施施8.1.11质量意意识教育育 项目工工程师编编制质量量意识教教育计划划。计划划内容包包括每两两周对项项目班子子人员进进行质量量意识教教育，每每周对施施工作业业人员进进行质量量意识教教育，教教育内容容包括质质量方针针、质量量目标、项项目质量量计划、技技术法规规、规程程、工法法和质量量验评标标准。通通过教育育提高管管理人员员和施工工操作人人员自觉觉贯彻我我公司质质量管理理体系运运行程序序，提高高工作质质量意识识，人人人树立百百年大计计、质量量第一的的思想。8.1.22对劳务务分包的的技

20、术质质量管理理 对劳务务分包严严格考察察，选择择管理水水平高、技技术水平平强的队队伍，进进场进行行技术工工艺再培培训和质质量教育育，建立立分包责责任制，分分包方要要服从项项目部统统一的技技术质量量管理，对其施施工的分分项制定定质量指指标。8.1.33物资供供应商的的选择 物资供供应商在在项目考考察的合合格供应应商中择择优确定定，采用用全方位位、多角角度的选选择方式式，选定定信誉最最好的物物资供方方。8.1.44材料采采购和进进场管理理 材料进进场严格格执行检检验制度度，由材材料员、专专职质量量员检查查材料规规格、名名称、型型号、数数量、合合格证、检检测报告告，把好好材料质质量关，对对特殊及及贵

21、重的的材料要要求项目经经理、项项目工程程师与材材料员共共同验收收。对易易燃、易易爆材料料要单独独存放，对对易碎、易易损材料料搬运时时要书面面交底。所所有进场场材料要要质量把把关，存存放适当当，收发发台帐明明细，有有保护措措施，收收集检测测报告、材材质证明明及合格格证。8.1.55技术准准备 工程应应分阶段段组织技技术、预预算、施施工准备备人员熟熟悉图纸纸，报业业主组织织图纸会会审，提提前解决决图纸问问题。在在施工过过程对图图纸存在在问题及及时反馈馈给业主主和设计计院。组组织施工工人员学学习技术术规范、规规程、标标准，还还要学习习应用新新材料、新新技术、新新工艺的的施工要要求，按按规范施施工，结

22、结合创建建科技示示范工程程，保证证精品工工程的实实现。8.1.66合同约约束，促促工程质质量 任何进进场施工工劳务方方均要和和项目部部签订劳劳务合同同，对所所承担的的工程任任务，项项目部提提出质量量要求，合合同中注注明价格格、质量量标准，责责、权、利利明确。加加强合同同管理是是提高工工作效益益必不可可少的手手段，要要严格执执行合同同，奖优优罚劣，措措施强硬硬。8.2过程程质量控控制8.2.11对劳务务方的管管理 对劳务务方特别别是主体劳劳务承包包方的管管理要以以合同为为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包方纳入到项

23、目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。8.2.22以施工工组织设设计和施施工方案案作为工工程创优的技术术基础 根据工工程特点点，项目目工程师师组织编编制施工工组织设设计，提提出需要要编制的的施工方方案清单单，并进进行合理理分工。由编制制责任人人提出方方案初稿稿，召开开方案研研讨会，通通过讨论论进行编编制审审核修修改定定稿交交底实实施。项项目工程程师负责责检查施施工组织织设计和和方案的的执行情情况，根根据施工工方案，施工员对操作人员进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现

24、场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。8.2.33过程控控制运行行有效的的管理制制度a质量例会会制度：每周召召开生产产例会或或专门的的质量例例会，对对上周的的质量工工作进行行总结，分分析质量量动态，指指出施工工中存在在的质量量问题，从从人、机机、料、法法、环各各方面分分析原因因，提出出整改意意见，措措施落实实到责任任人，安安排下周周质量指指标，形形成会议议记录。b挂牌制度度：施工工部位挂挂“施工工牌”内内容包括括“施工工部位、工工序名称称、操作作责任人人、技术术交底书书、要求求达到的的质量标标准、完完

25、成日期期等”。c半成品、成成品挂牌牌：对施施工现场场使用的的钢筋、原原材料、半半成品如如钢筋、水水泥、砂砂石料等等挂牌标标识，注注明使用用部位、规规格、产产地、进进场时间间、检验验状态等等。d样板制度度：结构构工程重重要工序序、重点点推广的的新工艺艺、装饰饰装修分项项等，应应组织样样板施工工。项目目工程师师组织工长长、质量量员、邀请监监理，对对样板进进行验收收，样板板未通过过不能进进行大面面积施工工。样板板间验收收合格后后，对照照实物向向各作业业班组进进行标准准交底，统统一操作作程序，统统一施工工做法，确确保工作作质量达达标创优优。e三检制和和检查验验收制度度 自检检：每一一分项工工程施工工完

26、后，由由施工班班长按质质量验收收标准要要求进行行检查，由由班组填填写自检检记录，报报专业工工长。互检：由由工长组组织上下下道工序序的班组组长进行行相互检检查，对对发现的的问题及及时解决决。交接检：由质量量员组织织工长、班班组长，邀邀请监理理进行上上下工序序交接检检查，并并填写交交接记录录。质量量员、监监理同意意后，才才能进行行下道工工序的施施工。检查评定定制度：专业工工长对转转入下道道工序的的分项进进行质量量评定，质质量员对对质量等等级进行行核定。f质量追踪踪及奖罚罚制度 分项工工程中存存在的质质量问题题或者达达不到精精品工程程要求，要要分析原原因进行行质量会会诊，研研究对策策，落实实责任，签

27、签订责任任状。对对达不到到质量标标准要求求的施工工队伍进进行处罚罚。不进进行认真真整改、质质量无明明显好转转的要更换换队伍。对对能坚持持按质量量标准施施工，质质量持续续达优班班组和人人员给予予奖励。9.0建筑筑结构工工程创优优策划总总体要求求及细部部做法9.1建筑筑结构工工程创优优策划总总体要求求:9.1.11地基与与基础无无质量问问题引起起主体结结构工程程出现裂裂缝，倾倾斜或变变形，地地基基础础周回填填土无沉沉陷造成成散水坡坡破坏情情况，变变形缝，防防震缝的的设置或或构造要要合理。9.1.22主体结结构不应应有影响响结构安安全的裂裂缝，倾倾斜，变变形等不不安全隐隐患情况况；9.1.33外墙装

28、装饰的色色泽，品品风雨平平整度，石石材的操操作工艺艺是干挂挂或湿作作业粘贴贴，应无无花脸、泛泛碱 沈沈渤现象象，内外外墙、梁梁、板、柱柱和装饰饰线角水水平与垂垂直度；墙石与与顶棚平平整度，顶顶棚无裂裂缝、翘翘曲、洞洞口方正正振拔。 9.1.44细木工工程的制制作与安安装应细细腻、涂涂料色泽泽均为无无裂缝、空空鼓，压压花均匀匀；块体体饰材及及饰石砖砖在粮贴贴之前应应预排或或有装饰饰施工设设计。墙墙石的净净洁度及及缝子的的均匀度度应在上上乘、粘粘致。9.1.55门窗安安装的水水平与垂垂直度及及内外深深度、牢牢固程度度，打胶胶质量要要达到防防水与美美观要求求，无污污染情况况，门窗窗安装缝缝隙严密密、

29、小五五金件安安装细腻腻、油漆漆目测与与手感的的质量上上乘。9.1.66幕墙工工程：新新使用的的各种材材料、构构件的质质量，幕幕墙与主主体结构构连接的的各种预预埋件，连连接件，紧紧固件必必须安装装牢固，无无置埋件件的拉拔拔力必须须符合设设设计要要求，七七防火、保保温、防防潮、防防番、防防腐、各各种变形形缝，墙墙角连接接点等符符合技术术标准规规定，结结构胶和和密封胶胶的打注注应饱满满、密实实、连续续、均匀匀、无气气泡、宽宽度和厚厚度应符符合设计计要求，幕幕墙应无无渗漏，在在易渗漏漏部位应应进行淋淋水试验验。9.1.77楼地的的平整度度，色泽泽及缝子子的均匀匀度：大大理石、花花岗石面面层的表表面洁净

30、净、凭证证、无磨磨痕、图图案清晰晰、色泽泽一致。接接缝均匀匀，周边边顺直，良良嵌正确确，板块块无裂缝缝、掉角角、却棱棱等缺陷陷。整体体地面无无空鼓、裂裂缝。水水磨石达达米安石石子分布布均匀及及风格条条显露状状况、色色泽一致致。踢脚脚线表面面洁净、结结合牢固固、高度度一致、出出墙厚度度一致，且且能做到到与地面面块材分分格一致致。9.1.88防水工工程（屋屋面浴侧侧，地下下室与墙墙体）不不应存在在渗漏情情况或迹迹象。屋屋面防水水无积水水和防水水层起故故等现象象。查清清屋面保保温层，找找平层，防防水层（卷卷材.涂涂膜.细细石混凝凝土）密密封材料料嵌缝及及细部构构造的做做法，应应符合设设计要求求和屋面

31、面工程技技术规范范的有关关规定。9.2具体体要求及及细部做做法（仅仅供参考考）9.2.11室外装装饰；a石材饰面面：石材材背面及及四周应应做防水水涂层处处理，板板缝注胶胶要饱满满，密实实，防止止返潮泛泛碱，污污染墙面面。（石石材的弯弯曲纯度度不应小小于8.0Mppa，吸吸水率应应小于00.8%.石材材幕墙的的铝合金金挂件厚厚度不应应小于44.0mmm，不不锈钢挂挂件厚度度要求不不应小于于3.00mm）要要装完偏偏差不大大于3mmm，板板厚不大大于2.5cmm,火烧烧板板厚厚不大于于3.00cm,石材进进入施工工现场应应设有防防雨淋措措施，以以石材翘翘曲不平平，或被被包装的的草绳水水浸污染染，形

32、成成墙面色色泽不均均。石材材龙骨固固定在混混凝土上上，当在在空心砖砖上固定定时，应应用穿墙墙螺栓，木木钢龙骨骨应进行行防火处处理。当当石材地地面采用用湿作业业法施工工，亦应应进行防防碱背涂涂处理，面面层应洁洁净.平平整.无无磨痕.图案清清晰.色色泽一致致.接缝缝均匀，周周边顺直直，镶嵌嵌正确，杜杜绝裂缝缝，掉角角。缺棱棱等缺陷陷。石材材打眼，挂挂丝，灌灌浆不宜宜在外漏漏施工。b墙面饰面面砖工程程，必须须事先排排列。缝缝隙均匀匀，勾缝缝呈“米米”字形形，墙面面脚边接接口达445镶镶接，整整个墙面面不应有有半砖，密密口的泛泛水和滴滴水均要要符合规规范要求求。墙面面两种不不同石砖砖交界处处，留22c

33、m宽宽的分格格缝，保保证两种种砖收头头整齐，否否则交界界处不齐齐。对采用不同同材料与与做法的的墙面，相相互间的的接缝开开阴阳角角，改为为平石接接头，由由此避免免阴阳交交不清不不净，如如顶棚批批灰在拉拉毛墙面面上收头头；墙面面批灰在在门洞口口边收头头；梁底底（侧）批批灰在石石砖墙上上收头。 eq oac(,1)墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常出现是石材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有的室外散水在回填土上 ，没有与主体结构外墙面断开。没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m等。 eq oac(,2)不同

34、空间、不同面的处理、色泽、线条、拼缝，能统一的统一，不能统一的不强求统一，可做过渡处理 eq oac(,3)一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。 eq oac(,4)除拼花地面或墙面外，不同色泽或不同材料在平石或阳角交接，宜在阴角处交接。 eq oac(,5)踏脚线与地面材料，应力求同质材料，硬质材料与软质材料不应混用。9.2.22室内装装饰a石材装饰饰：对铺铺贴石材材的有放放射性检检测。墙墙面应平平整，图图案划分分应美观观，不得得有石材材泛色或或色差，地地面使用用水清洗洗后，不不得形成成泛色及及水迹的的大花脸脸状况。b地砖的整整砖铺贴贴，非整整砖居中中或放在在不明显显处，不不大于11/3.室内

35、地地板砖缝缝用带铜铜丝线胶胶皮软线线勾缝，地地面划分分应合理理、美观观、图形形完整。缝缝跨均匀匀、顺直直。踢脚脚线与地地砖缝统统一。卫卫生间地地砖与墙墙砖对逢逢，卫生生间砖五五缝合一一，平齐齐合一。吊吊顶板与与墙、地地、开关关盒、门门、窗口口对缝合合一，小小便池上上口合缝缝，地砖砖与墙砖砖缝合一一。地漏漏应安装装在楼地地面最低低处，且且在一块块整砖上上中心处处，四周周套割整整齐，呈呈45放射状状，不居居中要四四周留缝缝，其篦篦子顶应应低于地地面5 mm。c吊顶工程程：吊顶顶位置，重重型灯具具不能直直接在龙龙骨上固固定，石石膏或木木夹板平平顶，严严禁出现现裂缝，纸纸面石膏膏板开裂裂，硬拉拉开3

36、mm，用用腻子内内加锯末末批平，自自滚螺丝丝防锈处处理。矿矿棉板平平顶严禁禁受潮吸吸水后变变形。吊吊顶在砖砖墙处应应留有112 mm左左右的凹凹槽，LL型龙骨骨以防此此处裂缝缝或阴角角不顺直直。对吊吊顶的灯灯具、烟烟感器、喷喷淋器、出出风口、回回风口、喇喇叭、检检查孔等等布局，要要求对称称、居中中、成线线、协调调等。d饰面板（砖砖），除除了对主主控项目目。允许许偏差提提出标准准外，还还应做到到：对称称、对线线、对花花、不漏漏底、不不泛碱、不不空鼓、不不打磨、不不用小于于半砖（板板）、套套割严密密、缝隙隙均匀、板板缝平整整光洁、圆圆弧缝交交叉成十十字花等等。e一般粉刷刷墙面，粉粉刷护角角用1：2

37、水泥泥砂浆，阴阴阳角方方正顺直直，涂料料粉刷细细致，无无空鼓、裂裂缝。门门窗洞口口挺直、方方正，细细木油漆漆手感细细腻，不不锈钢扶扶手接口口平顺，成成品保护护好，防防止交叉叉污染。轻轻质隔墙墙上加台台机布或或钢丝网网，以防防裂纹出出现。卫卫生间、厨厨房腻子子应为防防水腻子子。9.2.33门窗工工程框料厚1.4 mmm，扇扇料厚应应1.22 mmm以上小小五金安安装牢固固、细腻腻、开启启灵活，不不得有油油漆污染染，缝隙隙超标。铰铰链不得得单面开开槽、吃吃肉少钉钉，应“三三挂二”（二二固在框框上，三三在门上上），木木类板门门上冒头头处应钻钻通气孔孔，不得得漏刷油油漆。铝铝合金或或塑钢门门窗，硅硅胶

38、打注注应均匀匀饱满、细细腻、美美观、无无污染。橡橡胶密封封条不得得短缺、拽拽水孔应应规范，玻玻璃窗台台低于00.8 m适应应有防护护措施，严严禁窗台台吃框、外外窗台比比内窗台台高的情情况存在在。门窗窗防雷连连接一方方侧击，密密封胶试试验见证证取样，扇扇防坠落落垫块，窗窗玻璃为为钢化玻玻璃、窗窗的三性性试验。9.2.44屋面工工程a应按建筑筑物的性性质、重重要程度度、使用用功能要要求以及及防水层层合理使使用年限限的等级级进行设设防。b屋面应坡坡向正确确、排水水通畅、细细部构造造做法合合理细致致、不得得有渗漏漏积水、疏疏松、起起砂起皮皮现象。c屋面找平平层表面面应平整整，分格格缝不宜宜大于66 m

39、，保保温层的的厚度、含含水率和和表观密密度、天天沟、檐檐口、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造应应符合设设计要求求，一般般平屋面面坡度113%，天沟沟应为55%，保保持天沟沟平直、无无积水现现象。d卷材或涂涂膜防水水层的厚厚度应符符合设计计要求、无无裂纹、皱皱折、流流淌、鼓鼓泡和翘翘边露胎胎体的现现象。刚刚性防水水层表面面应平整整、压光光、不起起皮、不不开裂、分分格缝应应平直、位位置准确确（应设设在屋面面板的支支撑端、屋屋面转折折处、防防水层与与突出屋屋面结构构的交接接处，其其纵横间间距不宜宜大于66 m）排排气孔设设置在分分格缝十十字交叉叉处，成成排成行行（高度度一致、朝朝向一

40、致致、材料料一致）。e嵌缝密封封材料应应与两侧侧基层粘粘牢、底底部应填填放背衬衬材料，密密封部位位光滑、平平直、不不得开裂裂、鼓泡泡、下蹋蹋现象。f上人屋面面（或室室内外平平台）的的临空石石栏杆高高度不应应小于11.055 m，高高层建筑筑栏杆高高度应在在适当提提高，但但不宜超超过1.20 m，且且离屋面面（地面面）0.10 m高度度内不应应留空。如： eq oac(,11)女儿儿墙卷材材收头处处可做铁铁皮下沿沿或硬塑塑料管切切开嵌固固等。 eq oac(,2)女儿墙墙与屋面面交接处处水泥砂砂浆过度度嵌缝。 eq oac(,3)出屋面面排气孔孔、管根根、墙根根、钢架架柱根等等细部处处理。 eq

41、 oac(,44)屋面面砖的分分格、拼拼图案处处理等。 eq oac(,5)女女儿墙上上的分格格拼图处处理等。 eq oac(,6)屋屋面构架架与墙交交界处（相相距一定定距离）四四周用米米厘条分分格，美美观大方方。 eq oac(,7)屋屋面找坡坡不积水水、落水水口差220cmm eq oac(,8)四四根五口口的处理理：“四四根”管管根、女女儿墙根根、变形形缝根、上上人口根根；“五口口”拍水水口、透透气口、出出气口、上上人口、橼橼口做法法集先进进性和独独立性。 eq oac(,9)防防番带做做法规范范 eq oac(,10)污水处处理要规规范 eq oac(,11)贴面砖砖标准、规规范，整整

42、体布局局合理，色色彩搭配配适当。 eq oac(,12)女儿墙墙配图 eq oac(,13)落水口口簸箕造造型 eq oac(,14)楼梯平平直等，高高度大于于1.11米，离离地面下下口不能能空，以以防掉物物。9.2.55建筑节节能：a外墙内保保温、外外墙外保保温。b门窗保温温密闭、夹夹层波动动。c体型系数数，体型型不能太太复杂。d地下室有有否架空空层（保保温）屋屋面保温温层。e节能保温温测试记记录，室室内环境境检测报报告等。10.0结结构工程程创优措措施：10.1模模板工程程 10.1.1模板板的选型型模板的的选型：本工程为剪剪力墙结结构，模模板采用用全钢清清水大模模板，楼楼梯踏步步采用空空

43、型钢模模版，现现浇梁，板板采用118cmm厚优质质镜面多多层板，门门窗洞口口采用木木龙骨+镜面多多层板的的支拆模模方案。10.1.2关键键部位模模板的技技术要求求： 除整体体配模要要求外，模模板设计计的重点点放在阴阴阳角接接口，楼楼层间过过渡节点点、底部部节点、门门窗洞口口、电梯梯井筒等等一些特特殊部位位的模板板设计上上，以保保证洞口口方正、尺尺寸准确确、层间间过度自自然，同同时注意意各种接接缝的处处理，做做到不变变形，不不跑位，不不涨模，不不漏浆，还还应注意意穿墙螺螺栓的布布置与模模板背楞楞的刚度度配合，特特别注意意其与上上、下口口及门窗窗洞口处处间距不不宜过大大，避免免胀模及及漏浆现现象。

44、10.1.3模板板工程施施工技术术措施a外墙采用用组合式式止水对对拉螺栓栓加固，内内墙采用用普通对对拉螺栓栓加固。模模板上、中中、下设设三道限限位支撑撑，限位位支撑做做成卡具具形式放放在两排排钢筋上上，既限限制了两两排钢筋筋的宽度度，又防防止模板板靠钢筋筋过近，保保证钢筋筋有足够够的保护护层。b本工程地地下室顶顶板采用用木模板，模模板接缝缝处的方方木要和和模板面面板紧密密接触，消消除混凝凝土在模板连连接处形形成的错错台，模模板拼缝缝处贴双双面胶带带，彻底底消除拼拼缝不严严产生漏漏浆现象象。c为保证暗暗梁、楼楼板底面面平整，光光洁度达达到清水水无粉刷刷要求，梁梁、板模模板采用用10mm厚镜镜面胶

45、合合板及6601000mmm木龙骨骨、扣件式钢管管脚手架架支撑体体系。d顶板模板板与墙体体的接缝缝处，用用留有宽宽35mmm深12mmm的企口口木方代代替板模模，将板板模搭在在企口上上，板模模与木方方接触处处垫海绵绵条，防防止漏浆浆。e全钢整体体式大模模板选用用，根据据墙体尺尺寸配置大模板板。该模模板整体体性好，结结构合理理，受力力均匀明明确，操操作方便便，对保保证钢筋筋混凝土土的垂直直度、表表面平整整度等工工程质量量及提高高施工进进度起到到很好的的作用。f现浇顶板板采取“支支撑+可可调丝杆杆+钢管管主龙骨骨+木龙龙骨+镜镜面胶合合板”的的散支散散拆支模模方案。梁梁、板模板板选用110mmm厚

46、镜面竹竹胶板、龙龙骨选用用601000木方，间间距不大大于 3300mmm；为满满足板面面平整度度要求，全全部木方方采用压压刨将接接触面的的一侧刨刨平。在在设计中中，支设设顶板模模板时，沿板板的边缘缘设置木木方，拆模撬撬动木方方便可带带动模板板下落。这这样，既既保护了了模板材材料，增增加了模模板周转转次数又又避免了了边角处处跑浆。顶顶板模板板拼缝的的严密与与否，直直接影响响顶板混混凝土的的外观质质量，是是清水混混凝土外外观的关关键，使使其接缝缝严密、棱棱角方正正、不漏漏浆、混混凝土表表面无明明显痕迹迹，从而而才能提提高混凝凝土的观观感质量量。 顶板模板支支撑示意意图 与墙接接触处企企口方木木1

47、0.1.4特殊殊部位的的技术措措施a为了保证证楼梯踏踏步装饰饰后的美观观，在楼楼梯踏步步的设计计尺寸上上建议做做如下调调整：上上行方向向该跑踏踏步面整整体前移移30mmm，下下行方向向该跑踏踏步面整整体后移移30mmm，面面层装饰饰完成后后，两跑跑踏步面在在同一平平面。调调整后的的优点是是装修完完成后，楼楼梯踏步步的整体体观感更更加美观观，对结结构而言言，所做做的调整整并不影影响结构构的安全全和使用用功能，调调整方式式见下图图示意。说明：细虚虚线表示示设计踢踢面位置置线，粗粗实线表表示调整整后踢面面位置线线，踏面面宽度不不变。在在装饰面面层完成成后，细细虚线的的位置正正好是装装饰后的的踢面位位

48、置。 b滴水线模模板，阳台、雨雨蓬及窗窗上口部部位的凹凹槽形滴滴水线，模模板设计计中采取取在模板板上钉“米米厘条”的的做法，使使滴水线线在结构构混凝土土施工中中一次成成型，拆拆模后将将线条拆拆出即可可，施工工方便，而而且线条条光滑顺顺直。做做法见下下图：滴水槽预留留做法详详图c空调洞的的留置，传统作作法是将将空调洞洞套管固固定于剪剪力墙钢钢筋上，因因钢筋在在加固过过程中的的移动，空空调洞上上下不垂垂直。可可在外模模相应部部位点焊焊固定短短钢管，直直径比空空调洞套套管小约约5mm，长长度100mm，将将空调洞洞套管卡卡紧。如如下图：说明：空调调洞套管管在外墙墙时，室内内比室外高10mmm，防防止

49、雨水水倒灌。d顶板木模模板拼缝缝顶板面板拼拼缝详图图顶板木模板板拼缝采采用硬拼拼，减少少了接缝缝处的错错台现象象，在接接缝部位位不再粘粘贴黄胶胶带，提提高了混混凝土的的观感质质量。e框架梁柱柱接头模模板节点点 梁柱接头模模板节点点图10.1.5楼板板工程质质量保证证措施：a模板进场场前要进进行验收收，主要要检查模模板的平平整度，模模板的接接缝，加加工精度度，支架架焊接情情况等。b墙柱烂根根的处理理：采用用现浇筑筑顶板混混凝土时时在柱、墙墙根部支支设模板板处分别别用4mm和2m刮杠杠刮平，并并控制墙墙体两侧侧及柱四四周板标标高，标标高偏差差控制在在2mmm以内，并并用铁抹抹子找平平，支模模时加设

50、设海绵条条的办法法可取得得较理想想的效果果。c模板漏浆浆处理： eq oac(,1)顶板模模板和墙墙体的接接缝处理理:可采采用在墙墙体混凝凝土浇筑筑控制高高度的办办法处理理，即墙墙体混凝凝土浇筑筑时高出出楼板底底标高334ccm，在在剔除223ccm，浮浮浆后将将顶板边边木方靠靠紧墙体体后之设设顶板模模。 eq oac(,2)大模板板拼缝处处理：顶顶板模板板间采用用硬拼缝缝处理，即即弹线切切割两块块多层板板，使其其接缝严严格不漏漏浆，并并在其接接缝下用用刨平的的方法固固定。墙墙、柱木木模板拼拼缝侧面面粘设海海绵条。 eq oac(,3)大模板施工上下层楼板处容易出现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导

51、墙，其高度与一轴板厚度相同，作为轴板浇筑时的侧模，并在模板外侧加焊5mm厚的钢板控制负偏差。模板拼缝内侧用3mm厚双面胶粘贴后用油灰镶嵌外侧用混凝土胶封闭，以防止模板拼缝细部渗浆或漏水， eq oac(,4)防止涨模、偏位可采用的措施：模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前方好定位线、控制轴线；墙柱模板安装就位前采取定位措施。10.2钢钢筋工程程：10.2.1钢筋筋进场验验收和检检验：钢钢筋进场场要进行行外观检检查，表表面不得得带有颗颗粒状或或片状铁铁锈、裂裂纹、结结疤、折折叠、油油渍和漆漆污等，级钢端头保证平直无弯曲，并要检查出厂合格证（合格证要加盖供应单位公章，注明送件数量、工程名称、送件

52、人、原件存放处、日期等）。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法每60t为一检验批（不足60t也作为一批），在监理见证下取样送试。钢筋物理性能、外观质量及材质证明验收均符合要求，且复试合格后才能加工使用。10.2.2钢筋筋的储存存：进场场验收合合格的钢钢筋，存存放在已已搭设好好的钢筋筋加工棚棚内，集集中码放放，防止止淋雨锈锈蚀。码码放好的的钢筋要要进行标标识，注注明规格格、产地地、进场场日期、使使用部位位、检验验状态等等。10.2.3钢筋筋加工：加工平平台要平平稳牢固固，按下下料规格格制作定定型卡具具控制钢钢筋尺寸寸。根据据设计配配筋要求求进行加加工，保保证钢筋筋形状，尺尺寸正确确。1

53、0.2.4钢筋筋绑扎：顶板钢钢筋绑扎扎前在顶顶模板上上弹通线线控制钢钢筋间距距。级钢筋筋绑扎接接头做弯弯钩。板板、墙网网片筋外外围两行行筋相交交点全部部绑扎，中中间部位位可间接接绑扎，双双向受力力筋的相相交点全全部绑扎扎。墙、梁梁、暗柱柱筋绑扎扎的扎丝丝尾部倒倒向骨架中心心方向。板板、次梁梁与主梁梁交叉处处，板筋筋在上，次次梁筋在在中，主主梁筋在在下，梁梁、柱箍箍筋开口口对角错错开布设设。绑扎扎接头相相互错开开，从任任一绑扎扎接头中中心至搭搭接长度度L1的1.3倍区区段范围围内有接接头的受受力钢筋筋截面面面积占总总截面面面积：受受拉区不不得超过过25%；受压压区不得得超过550%。钢筋绑扎严格

54、执行规范规定。顶板钢筋绑扎施工工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层钢筋支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。墙体钢筋绑扎施工工艺流程：弹放模板+50cm线、钢筋位置线，门窗洞口线立筋搭接及焊接自检、专检调整立筋垂直度、绑扎水平筋及梁筋安装控制立筋的卡具、保护层垫块自检、专检报监理检查交接检。10.2.5钢筋筋连接：钢筋直直径220的采采用滚压压直螺纹纹套筒连连接方式式，对滚滚压直螺螺纹接头头要检查查丝扣的的露丝情情况，不不允许有有完整丝丝扣外露露，滚压压直螺纹纹还应用用力矩扳扳手检查查力矩值值并作合合

55、格标记记。焊接接或机械械连接要要进行外外观检查查，每层层以3000个同同类型、同规格格接头为为一批（不不足3000个为为一批），从从成品中中取三个个样品进进行拉伸伸试验。套套筒挤压压连接要要检查压压痕、弯弯折、裂裂缝、横横向净距距的情况况。10.2.6钢筋筋施工的的质量控控制：钢筋绑扎“七七不准”和和“五不不验”已浇混凝土土浮浆未未清除干干净不准准绑扎钢钢筋，钢筋污染清清除不干干净不准准绑扎钢钢筋，控制线未弹弹好不准准绑扎钢钢筋，钢筋偏位未未检查、校校正合格格不准绑绑扎钢筋筋。钢筋接头本本身质量量未检查查合格不不准绑扎扎钢筋，技术交底未未到位不不准绑扎扎钢筋，钢筋加工未未通过车车间验收收不准帮

56、帮轧钢筋筋。“五不验”钢筋未完成成不验收收，钢筋定位措措施不到到位不验验收，钢筋保护层层垫块不不合格、达达不到要要求不验验收 ，钢筋纠偏不不合格不不验收，钢筋绑扎未未严格按按技术交交底施工工不验收收。10.2.7柱、墙墙、梁、板板钢筋间间距的控控制及钢钢筋保护护层控制制措施：a箍筋要求求及抗震震要求：确保箍箍筋的加加密区的的位置、长长度、箍箍筋间距距、箍筋筋弯钩长长度、平平直长度度，确保保支座内内应有一一道箍筋筋。b预留洞、门门窗洞口口的加强强筋、梁梁柱钢筋筋的锚固固：根据据图纸的的要求设设置预留留洞口，门门窗洞口口等加强强筋，加加设措施施焊接锚锚固，预预防混凝凝土浇筑筑时位移移，对梁梁柱钢筋

57、筋锚固长长度应重重点控制制。c水电线盒盒的固定定：采用用增加附附加定位位措施筋筋的方法法将水电电线盒焊焊接定位位。d剪力墙钢钢筋间距距的控制制：剪力力墙钢筋筋现场由由专门人人员，根根据剪力力墙钢筋筋的设计计间距，制制作横向向定位卡卡具、竖竖向定位位卡具（即即梯子筋筋，见下下图）。梯子筋筋在使用用前应在与模板板接触的的部位涂涂抹防锈锈漆，避避免露出墙面与空气气接触后后生锈，影影响后期期装修观观感效果果。水平梯子筋筋一堵墙墙设置一道，竖竖向梯子子筋一堵堵墙设置置三道，平平均布置置开，吊吊垂直后后再绑扎扎固定牢牢靠。安安装固定定好梯子筋筋后，绑绑扎工人人严格按按照定位位筋的间间距进行行绑扎。绑绑扎时

58、所所有扎丝丝头应该该背向混混凝土面面，避免免后期装装修时出出现锈蚀蚀。e钢筋位移移及保护护层的控控制:保护层层控制采采用高强塑料料套片，每每隔500cm放放置一个个，呈梅梅花状排排列。为防止剪力力墙钢筋筋发生内内缩位移移，可按按下图加加工钢筋筋卡具进进行控制制。剪力力墙钢筋筋每隔550cmm放置一一道，用用扎丝绑绑扎牢靠靠，同样样，在使使用前应应该先在在两头涂涂抹防绣绣漆。框架柱及暗暗柱钢筋筋位移及及主筋间间距的控控制采用用固定箍箍进行控控制（如如图所示示）。所所有的加加工件应应有专门门的人员员进行验验收，剔剔除尺寸寸不合格格的，确确保钢筋筋绑扎质量量。柱子钢筋定定位箍（采采用不小小于110钢

59、筋筋制作f板钢筋绑绑扎质量量的控制制：板钢筋筋间距的的控制，绑扎工工人在开开始绑板板钢筋以以前，应应该按照照图纸上上的间距距先在模模板上用用墨斗弹弹出钢筋筋间距控控制线，使使每一道道钢筋绑绑扎都做做到有线线可依。保护层的控控制：下下部钢筋筋保护层层的控制制可以用用塑料保保护层垫垫块(见见下图)。g基础伐板板及梁钢钢筋保护护层的控控制：基础伐伐板钢筋筋及梁钢钢筋保护护层用大大理石垫垫块，双双排钢筋筋采用废废弃的25钢钢筋来控控制排距距。h产品的保保护：平板钢钢筋的保保护。在绑负负筋以前前用钢马马凳将架板板垫起，所所有检查查人员及及操作工工人均站站立在架架板上进进行操作作。同样样在马凳凳与模板板接

60、触的的部分应应该涂防防锈漆。10.3混混凝土工工程：10.3.1本工工程全部部采用商商品砼，选用实力雄厚、有试验资格、质量有保证、服务好、价格合理的供应商。10.3.2混凝凝土输送送采用22台混凝凝土输送送泵、布布料机和和塔吊结结合的方方式输送送。+0.0000以以下部分分对于离离坑边较较近区域域采用车车泵相辅辅方式浇浇筑砼。10.3.3砼浇浇筑申请请制度：混凝土土浇筑前前各道相相关工序序均应三三检结束束，专职职质量员员进行专专检，并并报监理理验收签签字，监理会会签后报报项目工工程师审审批，由由项目工工程师向向商品砼砼供应商商提出供供料申请请单。10.3.4砼试试验工作作：砼取取样规定定详见项