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文档简介

1、商务楼物业管理服务花销构成明细说明商务楼物业管理服务花销构成明细及说明一、成本测算（每个月）管理成本：1、员工薪水（见附件）：10000.00元2、公共设施设施保护保养费：100.00元4、卫生费；100.00元（含绿化费、杀虫消毒费）7、折旧费：150.00元8、办公费：300.00元9、法定税费：760.00元10、相关保险费：550.00元12、不可以预示费；300.00元合计：12260.00元（大写：壹万贰仟贰佰陆拾元正）附件:人职薪水岗位人数薪水标准(元)合计(元)备注管理处主任1人15001500保安班长1人11001100保安员4人10004000干净工3人8002400维修工

2、1人10001000合计10人10000二、物业管理费收费标准说明：依照我公司所编制的人员装备标准、薪水标准、服务标准及其他相关花销支出成本构成，特测算出雅豪丽景商务楼物业管理老例性收费标准以下:1、商业房老例性物业管理服务费为：2.00元/m?/月。(不包含电梯运行电费、年检费)2、办公用房老例性物业管理服务费为：1.50元/m?/月(不包含电梯运行电费、年检费)3、车库物业管理服务费：50元/月/车位。三、其他花销收取说明：1、每个月公共用水、用电据实分摊费：该费主要指用于道路灯、楼道灯的照明用电、设施设施的运行电费、公共用水的总花销。依照国家相应文件规定，该花销应由使用人据实公摊，该花销

3、按谁受益（使用）谁担当的原则。（此项费用的据实公摊情况每季度由物业公司进行公示）。2、二次供水花销说明：因二次供水加压泵使用的电费，按谁受益（使用）谁承担。计算方式：单独电表度数每度电费受益（使用）户数（如没有二次供水部分，将不产生此花销）3、物业空置时按应缴纳的物业管理老例性收费标准的50%/月收取，其公共用电、用水等按正常使用每个月进行据实分摊。4、自我司进场之日起，凡未办理装修手续的业主均按以下标准进行收取装修时期花销：1）装修保证金：使用人（业主）在进行房屋装修时，应向物业公司按200元/平方米缴纳装修保证金（该花销在使用人（业主）装修达成经物业公司对房屋进行查收合格三个月后，并在装修过程中无违规现象发生的情况下，凭物业公司开具的原始票据，由物业公司如数无息退还该保证金）。2）装修除渣费：由使用人（业主）进行的室内装修时所产生的垃圾由使用人（业主）清运至物业公司指定地点倾倒，由物业公司从指定地点一致转运至环卫部门指定地点的花销，由使用人（业主）按使用5.00元/平方米向物业公司缴纳该花销。3）装修出入证费：为保证本商务楼内使用人（业主）安全，本住处楼在装修过程中实前出入证管理制度，进入本商务楼的装修工人，必定办理装修出入证，出入证工本费10元/证/人，出入证

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