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文档简介

1、2014 年项目管理与招标采购大纲提要 3-6熟悉建设工程项目合同类型、适用范围，依据项目特点选择合同的类型及合同履约担保方式。建设工程项目合同，是指工程建设项目组织(如业主或投资方等)与项目供应商(针对采购而言就是买方与卖方，针对招标采购就是招标人与投标人)为完成指定工程建设项目的目标或内容而达成的明确相互权利和义务关系的具有法律效力的文件。建设工程合同是一类特殊的加工承揽合同。合同订立的基本原则和依据11)总价合同;2)成本加酬金合同;3)计量估价合同;(目前国际上采用这种方式的较多。)4)单价合同。(注意：与“计价依据划分的合同类型”之区别) 按合同范围大小分类：1)一体化承包合同;2)

2、技术服务合同;3)咨询服务合同;4)分期式合同。(1)工程建设项目合同履行的担保方式合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种。保证合同是从合同，被担保的合同是主合同。留置是用标的物作为担保的一种形式。质押是当事质押人一方以动产或某种权利作为抵押的一种担保形式。(2)投标保证金的相关内容投标保证金的形式有很多种，通常有：现金;支票;银行汇票;不可撤销信用证;银行保函;由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。28030(3)履约担保的概念，熟悉其三种基本形式履行担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。(4)预付款担保(5)支付担保支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。发包人的支付担保应是金额担保;实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的 20%25%。被担保方与担保方还应签订担保合同。合同的鉴证由县级以上工商行政管理机关办理。(行政管理行为) 经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。例题1.对行批的设项，按(的定进项的济价。(A)关于投资体制改革的决定(B)建设项目经济评价方法与参数(C)建筑法(D)合同法参考答案：B(p.89)2.对实核制备案的设济评可据资的求建项经评方法与数进。(A)按照(B)参照(C)依据(D)模仿参考答案：B(p.89)

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