影城消防维保合同模版

1、CC影城*分店（公司全称）与*公司（公司全称）之影城xx消防维保协议协议编号/ /签订日期：2017年 月 日 一、协议各方本影城xx消防维保协议（以下简称 “协议”）于 年_月_日由以下各方订立并生效:甲 方： 有限公司(以下简称 “影城”)地 址： 法人代表： 委托签约人：电 话: 和乙 方： （以下简称“维保服务方”）地 址： 法人代表：委托签约人：电 话: （影城以下单独称为“甲方” 维保服务方以下单独称为“乙方”）鉴于，甲方欲聘请乙方为甲方提供符合甲方要求的消防维保服务，乙方同意接受此等聘请；因此，遵守互相的承诺及甲乙各方认识到的其他充分有益的理由，本着平等合作的原则，甲乙各方就合作

2、项目达成如下一致并同意共同遵守执行： 二、协议的期限及终止：1、本协议为期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在协议期满30天前，乙方可以书面形式提出续约申请，甲方以书面形式同意续约后，则协议期限从届满的翌日开始自动延续三个月，以后相同。如乙方未在协议期满前7个工作日内以书面形式提出申请，或甲方未以书面形式同意续约，则本协议终止。2、如影城对维保服务方提供的服务不满意，并且影城已采用书面形式向维保服务方指明其不满的原因，而维保服务方在收到书面通知7个工作日内对此仍未作任何改进，影城可单方面立即终止本协议，且不承担任何违约责任；3、如一方违反或不执行或不遵守本协议任何条款规定，另一方有权提前7

3、个工作日内以书面形式通知提前终止本协议。4、任何一方因不可抗力，造成另一方连续超过3天无法履约时，本协议自动终止。 三、协议内容：1、甲方委托乙方保修服务消防设备共有 系统；1）、火灾自动报警系统2）、消火栓灭火系统3）、自动喷淋灭火系统4）、防排烟系统5）、6）、 四、各方权利与义务：一、甲方的的权利与义务1、甲方提供相应的消防系统资料文件资料，维保起初2个月甲方有义务配合乙方熟悉消防设备及监控线路。2、甲方在协议期间遇有故障情况及时通知乙方。3、甲方对设备运行情况做好日常记录，在处理故障时积极且对重大修理项目积极组织沟通协调。4、若乙方进行装修改造，装修方不得随意更改消防线路，移动或拆除消

4、防探测器，消防水系统等。5、保养期间甲方应派相关人员提供便利条件，协助乙方的维保工作。二、乙方的的权利与义务1、乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护科学检修。2、乙方随时派专业技术人员继续宁培训，要求甲方的消防相关人员会日常操作，注意事项等，确保甲方消防相关人员可以准确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的建议或意见，与甲方密切沟通协调配合，履行每次的维护保养工作。3在对某些隐蔽工程进行修理修缮时，乙方应尽量保护原设备，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙各方协商解决。4、乙方应严格执行由甲乙各方共同同意的维

5、护保养服务方案（见附件1）内容进行定时检修和紧急排故等维护保养工作，每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指派代表签字确认。5、乙方在维护保养期间每月1次消防设备的巡检维护工作，接到甲方故障通知，乙方应于12小时内到达现场进行修理修缮。6、消防设备在使用过程中如有损毁，乙方负责修理修缮，如设备严重损毁无法修复需要更换时，乙方需向甲方提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，乙方提供更换设备报价应为合理低价。7、乙方应使现有消防系统正常运行（乙方维保范围内），确保消防年检合格。 五、费用及付款方式：1、经各方协商，该项工作每年度的维保养护费为人民币

6、 元整（小写：￥00.00元/）。2、维护费用支付方式：协议签订后支付全年维保费用的50%，金额为 元；六个月后支付全年维保费用25%，金额为 元；协议终止后15个工作日内支付全年维保费用的25%，金额为 元。3、由于修理修缮配件数量及型号具有不确定性，所以甲方按为单位时间的实际发生修理修缮配件金额为依据(见附件2乙方配件报价单)，向乙方支付修理修缮费。乙方应提供符合税务机关要求的等额 增值税专用发票予甲方，否则，甲方财务人员有权拒绝支付相关费用，由此造成的损失由乙方承担。4、乙方付款帐号为：5、甲方增值税发票相关信息： 六、维保方案乙方根据甲方的维护保养服务方案开展相应的维护保养工作，使消防

7、系统正常运行。 七、违约责任方有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应向甲方影城赔偿相应损失：乙方拒绝依照本协议书的规定与甲方影城签订并履行协议；甲方收到甲方影城对乙方的产品出现严重质量问题后没有及时解决投诉达到3次的并经调查属实的；甲方收到甲方影城对乙方的客户服务的恶劣态度没有及时解决投诉达到3次的并经调查属实的；乙方恶意违反本协议应该履行的义务后没有及时协商解决达到3次的并经调查属实的；任何一方在不符合本协议商定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向对方赔偿因提前终止协议而造成的相应损失，包括但不限于甲方另行签署协议相对于本协议价格造成或产生的差价损失。任何一方根据本协议书的

8、规定或法院判决或仲裁机构裁决必须承担违约责任的，除赔偿给对方造成的全部损失外，还应向对方支付全部损失20%的违约金。 八、不可抗力1、签约各方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而未能执行协议时，履行协议的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。如延期超过30日，则相关协议可以在甲乙各方协商一致的情况下予以解除。2、受阻一方应在不可抗力事故发生后7天内用当时最快捷的联系方式，如电传或网络或传真号码通知对方，并于事故发生后14天内将关于当局出具的证明资料文件用当时最快捷的联系方式如特快专递的或挂号信寄给对方审阅确认。 九、纠纷争议处理方式凡因本协议引

9、起的或与本协议关于的争议，各方应当协商解决。当事人协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十、协议书的整体性下列附件是本协议不可分割的部分，与本协议正文具有同等效力，如此附件内容发生变更乙方应在30日前向甲方提出书面说明，经甲方书面确认后方可生效。附件1：维护保养服务方案附件2：乙方配件报价单 十一、其他：1、本协议壹式肆份，各方各执贰份，均具法律效力，本协议于各方授权代表签字并盖章后生效。2、经各方协商一致，各方如需对本协议的条款进行修订、更改或补充，须以书面签订协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议的效力、说明、履行和争议均受中华人民共和国法律的管辖，本协议及其附件

10、和补充协议中未规定的事项均遵守中华人民共和国关于法律、法规和政策执行。4、此页为签字盖章页(以下无正文)甲方：法定代表人签署及盖章：办公地址：联系电话：签署日期：年 月 日 乙方： 法定代表人签署及盖章：办公地址： 联系电话： 签署日期：年 月 日乙方开户银行：账号：附件1：维护保养服务方案(样板参考)XX公司消防设备设备维护保养方案一、乙方设置24小时客户服务专线：保养负责人： 联系电话：二、乙方保证1至3名技工负责商场维护保养，发现问题及时处理，确保管辖系统设备正常安全运行。三、乙方驻场人员提供每天24小时紧急修理修缮服务，增派人员接到报修通知后2小时内到达现场修理修缮，及时修复设备。四、

11、乙方每月30日前需向甲方提供下月的维护保养计划和当月的维保记录，维护保养记录按附附表（建筑消防设备维护保养记录）、及消防部门的检测调试等报表填写，并在下月3日前提交上月维保小结。五、维护保养内容：（一）、主要的维护保养内容如下：每天工作：1、检查火灾报警系统自动（手动）运行状况，有故障及时检修。2、检查消防栓的水源监控阀、报警阀组，确保消防栓系统和喷淋系统处于无故障随时可用的状态。3、检查防排烟系统及卷帘门系统，确保系统处于无故障状态。4、检查紧急广播系统、消防电话系统、声光报警系统、防排烟系统等，有故障及时检修。5、检查联动监控柜的工作状况，有故障及时检修。6、每天应检查火灾报警器的功能，填

12、写好系统运行和监控器日检登记表，（上述工作应由乙方消防值班人员及负责人履行），发现问题及时处理。每月工作：1、在不同区域不同烟区抽样试验火灾自动报警及其联动状况，并做好登记报表及联动测试的详细记录，有故障及时修复。2、对各系统电箱、电柜及其线路检查、螺丝紧固等。3、检查消防水池、水箱及消防气压给水设备状况。4、对消防水泵运行一次及全场喷淋末端放水检测、雨淋阀远程监控检测并作好记录。5、检查现场联动电源和非消防电源强切功能。6、对防排烟系统、防火卷帘系统加润滑油保养处理。每季度工作：1、检查消防配电、监控箱、电线护套等状况完好无缺。2、检测消防水压力等情况是否良好，并详细记录。3、检查火灾报警设

13、备的各种功能是否处于良好状况，包括备用电源打印、图文显示监控盘等。4、对管道系统阀门检查加油保养。5、联动测试全场各防火分区，并对测试的故障及时维护保养。6、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的功能，并填写季度登记表，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯的显示。试验火灾警报装置的声光显示。试验水流指示器压力开关报警功能，信号显示。每年工作：1、对消防喷淋、消火栓管道油漆防腐。2、对储水设备、喷淋头检查加固。3、免费对受到污染影响使用的烟感、温感探测器清洗。4、对火灾报警及联动监控所有功能全面检测。5、对各系统部件全面检查。6、对全场的火灾探测器全面检测一次，对位置不详和位置错误进行

14、纠正，对图文显示错误进行纠正。（二）、商场消防系统维护保养方案说明：1、消防给水系统（1）、室内消火栓：每月检查一次a、水枪、水带、水喉、按钮、警铃、指示灯是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并需按月检表进行详细记录。b、检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损毁，油漆是否脱离，箱门是否完好无缺及其上的标识是否清晰。c、箱内报警线路有无松脱、破损，绝缘层有无剥落。（2）、监控阀门：每月检查一次a、应保证阀门在开启或规定的状态，阀体无漏水。b、检查阀杆上有无润滑油。（3）、喷淋头：每月对外观检查一次a、当喷头有异物时应及时清除。b、发现有漏水、腐蚀、玻璃中有色液体变色的喷头应

15、立即更换。（4）、水喷淋灭火系统与联动系统：a、每月利用末端试水装置对水流指示器进行测试。b、每月对湿式报警阀旁的放水测试进行一次，验证系统的供水能力。c、在进行了“a”、“b”两项的同时，观察湿式报警阀的开启性能以及水力警铃、延迟器等性能是否正常。关闭末端试水装置，检查报警阀的密封性能，保证湿式报警阀不漏水。d、在进行“a”项的同时，检查其他相关联动装置的监控显示性能，如喷淋联动柜的显示是否准确，联动水泵启动是否及时，火灾报警装置有无声光显示。检查压力表所示压力的变化情况。e、每季度检查管道有无机械损伤、油漆脱离、锈蚀等，管道固定是否牢固，有问题应及时处理。（5）、室内消火栓系统与联动系统：

16、a、每月选不同区域的二、三个按钮进行试验，检查消火栓体箱的声光显示是否准确，及其相关联动水泵启动是否及时，火灾报警装置有无声光显示，检查压力表所示压力变化情况。b、每季度检查管道有无机械损伤、油漆脱离、锈蚀等，管道固定是否牢固，有问题应及时处理。2、火灾自动报警联动系统。（1）火灾探测器：a、每月对外观检查一次，检查其工作指示灯是否正常，外部有无破损。b、每月抽样模拟（吹烟）测试探测器的报警性能及确认灯显示是否正常。c、正常情况下，探测器投入运行2年后，每项隔1年清洗一次（清洗费用由乙方负责）。（2）火灾自动报警系统与联动系统：a、每月检查所有警铃、手动按钮等有无破损。b、每月需在每层甲方任选

17、1个按钮进行试验，测试其报警功能是否正常。c、检查报警主机的显示是否准确，有无声光报警，有无联动相关防火分区的警铃动作及其设备的联动作用。3、防火卷帘监控系统：（1）每月对外观检查一次，有无破损。并抽样手动监控检查电机电源供应当是否正常，电机的手动升降功能是否完好。（2）每月由甲方自动模拟试验一次，测试各保护区域的联动升降监控是否正常。各区域探测器报警是否正常。（3）每季度检查卷帘门有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，卷帘门导轨固定是否牢固，发现问题应及时处理。（4）每季度检查卷帘门监控箱内是否有积累尘土，监控箱门是否完好在位，对箱门故障和无箱门的要及时安装到位。4、防排烟监控系统（1）机械排烟系

18、统：a、每月对外观检查一次系统设备，其监控箱工作显示灯是否正常，排烟风机外部有无破损或生锈，风管支架是否牢固或生锈，风管是否完好，防火阀及排烟阀外部是否生锈并手动检查其使用性能是否正常，发现问题的应及时维护保养。b、每星期手动测试一次各风机的运行状态，检查其电机运行是否正常，风箱的风量及噪音是否正常。c、每月由甲方抽样自动模拟试验一次，测试各排烟区域的联动监控。检查其板式排烟阀的联动监控、排烟风机的联动监控是否运作正常，发现问题的应及时修理修缮及保养。d、每月需对全场风机进行加润滑油保养处理。（2）机械防烟系统：a、每月检查一次系统设备外观，其监控箱工作显示灯是否正常，送风机外部有无破损或生锈，风管支架是否牢固或生锈，风管是否完好，防火阀外部是否生锈，并手动检查其使用性能是否正常。发现问题的应及时维护保养。b、每星期手动测试一次各风机的运行状态，检查其电机运行是否正常，风箱的风量及噪声是否正常。c、每月由甲方抽样自动模拟试验一次，测试各防烟区域的联动监控。检查其送风机的联动监控及监控箱是否动作正常。发现问题的应及时修理修缮及保养。5、消防联动监控系