业主办理收楼及装修管理表格

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档SC002（管）01xxxx家园业主办理收楼及装修管理工作标准目 录1.1 入伙通知书1.2 收楼须知1.3 业主收楼委托书1.4 费用一览表1.5 业主办理收楼手续凭证1.6 收楼登记表1.7 验房交接书1.8 钥匙托管承诺书1.9 用户钥匙发放确认书2.1 管理公约2.2 物业管理服务合同2.3 住户手册2.4 装修指南、装修申请表、装修批准书SC002(管）01xx家园入伙通知书女士/先生：您好！您所购的xx家园 组团 栋 楼 室已于 年 月 日经中山市房产主管等有关部门验收合格，准予入伙。请您接到本通知后于 年 月 日前来办理入伙手续。在此期

2、间，房产公司财务部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，为您提供快捷方便的服务。如果您因公事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、公（私）章和身份证。在您来办理各项手续前，请仔细阅读入伙手续、收楼须知、。收楼时缴交费用：缴付项目维修基金管理费装修押金装修泥头费契约费用缴付金额￥2000元/户2000元/户300元/户（多退少补）合计特此通知！ 中山市xx置业有限公司中山市xx物业管理有限公司年 月 日SC002（管）01收楼须知尊贵的 先生/小姐：欢迎您入住xxxx家园！在您的热切期待和盼望下，xxxx家园现已正式交付使用！从这一刻

3、起，我们物业管理公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序的规定，各用户在收到xx置业有限公司发出的收楼通知书后，应到物业管理公司办理收楼手续。为帮助您顺利接收新单元，现将有关事项和有关收楼程序为您作如下介绍：地址及联络方法：办公地址：中山市xx物业管理有限公司xx.xx家园会所电 话：0760-xxxxxx联 系 人：林先生、张先生、邝先生、胡小姐办公时间：星期一至星期六8：3018：00 （星期天及公众假期休息）携带文件收楼通知书、商品房买卖合同复印件、签署的收款证明书或发票、买方身份证或护照正本及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及受委托人的身份证

4、/护照。若以公司名义还需提交营业执照（副本）、公司法人指派委托人代表公司办理收楼手续的授权书，及受委托人的身份证/护照正本及复印件，并携带公司证明。在物业管理公司办理的手续1、验证业主身份证等有关资料2、缴付管理费等有关费用3、签定收楼资料4、领取住户手册、装修指南5、验收单元6、交收钥匙四、在接到楼宇入住通知书后请于1个月内到物业管理公司办理手续。逾期未办理者，应缴纳相当于管理费5每天的逾期金。超过6个月不办理入住手续的用户，管理公司将交发展商处理。五、收楼请认真查看单元内的设备、土建装修、设施系统及公共通道是否有损坏或需维修工程。如有维修工程，请在收楼时的交接书上填写清楚，物业管理公司将尽

5、快修理。 六、在物业管理公司办理二次装修手续介绍入住及装修有关事项，接受用户咨询。填妥装修申请表等文件。提交装修图纸手续等文件。缴付有关押金、费用。办理工人临时出入证。签署装修管理服务协议。购买灭火器材。七、公共区域的维修与单元内维修责任物业在使用期间，如公共区域工程质量问题造成损坏，物业管理公司将进行维修。单元内如因您使用不当造成损坏，则由您自请工人维修或支付维修费用委托物业管理公司派员维修。xx物业管理有限公司 xx家园物业管理处 年 月 日SC002（管）01xx.xx家园入伙委托书本人在 年 月 日购买xx.xx花园 组团 楼 单元，购房合同编号为 ，在xx家园指定的入伙时间，本人因事

6、务繁忙不能亲自去办理入伙手续，现委托 先生/小姐代办，已带齐公（私）章及本人身份证等相关的证件，请xx家园管理处的管理人员准予办理收楼手续。谢谢！ 委托人签名（盖章）：年 月 日SC002（管）01验房交接书xx家园 组团 楼 室业主 于 年 月 日在物业管理公司xx家园管理处的陪同下入楼验收，检查了所购房的建筑质量和装修情况，对以下问题确认如下：无任何问题。发现有以下质量问题：（1）（2）（3）对上述问题请开发商予以解决。水、电表初始读数：（1）电表 度 (2)水表 度收到管理公约、住户手册、装修指南各一本，并已仔细阅读。双方确认，自 年 月 日起，该单元由开发商交付业主。业主在此确认，确已

7、收到该单元钥匙总共 条。业主同时确认，该单元的建筑质量和初装修质量符合双方所签购房合同的规定，业主并无异议。开发商确认，尽管该单元已交付业主，但其仍负有购房合同中规定的保修义务。本交接书自双方签字之日起生效。本交接书一式两份，双方各执一份。开发商（代表）签字： 业主签字：年 月 日SC002（管）01钥匙托管承诺书 xx.xx家园物业管理处：业主姓名： 兹因上述物业仍需修复，而本人无暇照顾，不能每日往返开启大门让修复人员进入施工，现将钥匙交予 物业管理处托管，请代本人开启大门。本人承诺：托管期间内本单元的设备、对象等，若有任何遗失、损毁，一概与 物业管理处无关，且 物业管理处无须负任何责任。本人在工程完工后，将亲往物业管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其它人士。本人同意上述承诺并签署如下： 本物业管理处将代管的钥匙收到并签署如下：钥匙数量： 本人同意上述承诺并签署如下： 本物业管理处将代管的钥匙收到并签署如下：钥匙数量： 条 钥匙数量： 条签署人： 签收人（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物业管理处专用收匙（经手人签章） 退匙（经手人签章）收匙（经手人签章） 收匙（经手人签章） 退匙（经手人签章）xx家园物业管