更换电梯维保说明

1、电梯维保协议书范文五篇 电梯维保协议书范文五篇 在学习、工作生活中，大家逐渐认识到协议书的重要性，协议书可以成为双方当事人的合法根据。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是帮大家的电梯维保协议书5篇，欢迎阅读，希望大家可以喜欢。 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进展维修和保养达成如下协议： 一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或 联络最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。 二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内保修和更换。 三、协议

2、期间乙方因维保产生的效劳费、出差费和其它费用由乙方自理。 四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清； 五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。 六、本协议未尽事宜由双方协商解决。 七、本协议有效期有 壹 年，自20 xx年X月XX日至20 xx年X月XX日止。到期如需续签，由双方另行签订。 八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。 甲方（签章）： 甲方（签章）： 法定代表人（授权代表人）： 法定代表人（授权代表人）： ： ： 日期：20 xx年X月XX日 甲方：物业

3、管理分公司 乙方： 工程工程名称：电梯维保甲乙双方平安协议书 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 工程地址： 为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的平安，根据特种设备平安监察条例和北京电梯平安监察管理方法等法律法规规定，明确甲乙双方平安责任，预防发生各类平安事故，经双方协商一致，签订本协议。 效劳内容及双方责任： 1、要加强对操作人员、维修人员平安，消防，治安教育，确保施工平安。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照平安操作规程进展施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。

4、2、施工工地必须装备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保平安有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员装备防护工具，确保施工平安，防止发生人身伤亡事故和机械事故。 3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。 4、施工单位和施工人员必须承受当地公安消防部门和建立单位的平安检查管理。施工过程中因违规发生的各类平安事故由施工单位负责。 5、效劳时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯平安运行。 6、根据国家标准及电梯定期保养工作工程单进展调整、检查、光滑、清洁等保养

5、工作，以保证设备的平安正常运行。 7、提供全天候的效劳，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。 8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。 9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进展挽救。 1、一般平安规定 （1）但凡上岗人员必须执证，熟知本工种平安作业规程，严禁酒后操作。 （2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。 （3）电梯维修作业，只允许开检修速度。 （4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。 （5）电梯在保养或维修时制止载客。 （6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。 2、电梯维修保养工作平安操作规程 （1）在轿厢内工作 A、进入轿厢前，首先看清轿

6、厢是否停在本层，防止踏空坠落。 B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵敏可靠，急停开关是否起作用。 C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好结实可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止别人误入坠落。 D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。 （2）在轿厢顶上工作 A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。 B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员平安。 C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进展工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进展工作。

7、如确需要必须有实在可行的平安措施。 （3）在机房内工作 A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。 B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联络好，将轿厢门、厅门平安关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。 C、机房进展走车时必须与轿箱内的人员联络好，两人操作且断开电源。防止抱闸翻开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。 D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。 E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。 （4）在底坑工作 A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施

8、，确保平安，并派专人看管监护。 B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好平安可靠的位置。 C、在底坑工作需要开车时，一定要站在平安位置，防止被随缆或平衡连兜倒。 3、故障情况下的平安操作规程 （1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法平安放出处理故障，放下轿厢。 （2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客平安放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，那么不允许轿厢内人员外出，采取平安措施将人放出。 （3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防别人误入坠落。 （4）

9、电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不平安位置，不要开门。 （5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，撤除短接线恢复正常。 1、负责设备的日常管理，对乙方的效劳质量和效劳工程进展考核和确认。 2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。 3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织详细施行。 4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查方案并对执行情况进展检查。 5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。 6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。 7、编制定期检验方案并组织

10、落实。 8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。 9、传达贯彻监察机构下达的平安监察指令。 10、发现电梯存在平安隐患需要停顿使用的，有权作出停顿使用的决定，并立即报告本单位负责人。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 发包人（以下简称甲方）: 承包人（以下简称乙方）： 工程处 承包工程总负责人: 承包工程现场主管: 为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前开展，甲方自 年 月 日起将 工程承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和老实信誉原那么，结合工程实际订立本协议。 一、承包工程： 二、承包方式： 三、承包工程奖金： 四、工期要求： 自 年 月 日工人实际开工日（即实

11、际进场之日）起算，至 年 月 日止（最终以甲方现场验收与技术协议要求到达的各项指标相符），全部工期 天。 五、质量管理要求： 主合同规定的符合国家质量验收标准及标准要求和业主合理的质量控制项下的约定。 六、现场管理要求： 1、施工现场环境清洁度应根本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好平安及素质教育工作； 2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派工程组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场平安事故的出现。 七、平安管理要求： 1、乙方违犯中华人民共和国平安消费法、建筑法以及公司平安消费相关操作规程导致的平安事故

12、，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外； 2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建立行政主管部门建立职工伤亡事故处理方法执行。 八、工程部资金使用原那么： 1、多劳多得，有奖有罚；提早奖励，推后处分。 2、工程款拨付 （1）工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给工程部。 （2）工程负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映工程部工资没有按时支付的.情况，公司代扣部分工程款，用于支付工程部拖欠的农民工工资，并处分工程部主要负责人。 3、工程完工后，由工程负责人上报公司综合管理

13、部批复后由财务部拨付工程尾款； 4、奖罚比例 （1）提早完成：乙方按时、按质、按量提早完成承包工程，可以优先进入下一个工程的承包； （2）推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除；超过20天，按照合同约定，承担公司损失的10%。 九、其他约定： 1、乙方在公司指导下安排消费进度，承包过程中不得将承包工程另行转包给别人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅工程分包，必须提早15天征得甲方同意；制止乙方将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 2、乙方不得以任何理由阻止甲方对工程进度及工程质量的监视和检查。乙方向甲方提交的检查项有： （1）、工程进度表； （2）、工程消费、

14、平安、质量、管理工作报告。 3、甲方对乙方负有提供人力资源、消费材料、设施设备、消费用具、消费场地、消费辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延工程进度。 4、乙方对全体承包人可施行先进的消费鼓励措施，根据消费情况，乙方可灵敏安排员工加班或调休。 十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。 十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进展调解，调解不成的，按份承担各自损失。 发包方（盖章）： 承包方负责人（签字）： 委托代理人（签字）：

15、工程承包成员（签字）： 20 xx年X月XX日 甲方人名： (以下简称发包方) 乙方人名： (以下简称承包方) 为了搞好电梯售后效劳质量，进步用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和奖励方法。 (1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。 (2)承包方在维保工作中严格遵守和履行特种设备平安监察条例 (3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的电梯维护保养合同 中乙方责任和电梯日常维修保养记录单上对应的名细,施行维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。 (4)每部电梯每月不少

16、于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行，并能顺利通过年审。 (5)维保人须与用户相关人员搞好关系，效劳态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改工程需要配合中，以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。 (6)维保人假设在维保中遇到本人技术和才能处理的事情，应立即通 知公司，公司另行处理。 (7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购置特种作业人员意外伤害保险。 (8)维保人须保障出行、现场作业的自身平安，以及别人的平安。由 于操作

17、不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。 (9)自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。 (10) 维保人任务缺乏或任务超量应及时向总部报告，便于及时调整。 其中发包方必须保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯，来保证承包方利益。 (11) 在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价120元的 8%每年递增一次每台梯的维保费。 (12) 必需要24小时效劳，接到维修通知在道路允许情况下必须2小时 内到达。 (1)维保人接到新电梯给总部保养，总部奖励一至两个月的保养费。 (2)维保人所保养的电梯因效劳不到位丧失的，将处以一个月保养费

18、的 罚款。 (3)配合总部对保养电梯进展中修换件给予总额10%的奖励。 (4)维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提成比例 视价格而定。 (5)维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，(个别紧急情况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用，否那么罚款100元。 (6)对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能及时处 理或反响给公司的，每次罚款50元。 (7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每次处分 100元，对于违犯操作规程或不穿戴平安防护用品，每次处分50元。 (8)每月3日前乙方回总部上月工

19、作情况，交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单处分50元。 (9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。 (10) 合同生效期为三年，如有一方违约，须提早两个月告知对方， 并罚违约金五千元。 甲方： 乙方： 20 xx年X月XX日 甲方人名： （以下简称发包方） 乙方人名： （以下简称承包方） 为了搞好电梯售后效劳质量，进步用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和奖励方法。 一、 承包工作责任制与发包方履行义务： （1）承包方须遵守国家特种设备管理的有

20、关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。 （2）承包方在维保工作中严格遵守和履行特种设备平安监察条例 （3）承包方工作中严格按照发包方与客户签定的电梯维护保养合同 中乙方责任和电梯日常维修保养记录单上对应的名细,施行维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。 （4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行，并能顺利通过年审。 （5）维保人须与用户相关人员搞好关系，效劳态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改工程需要配合中，以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。 （6）维保人假设在维保中遇到本人技术和才能处理的事情，应立即通 知公司，公司另行处理。 （7）维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购置特种作业人员意外伤害保险。 （8）维保人须保障出行、现场作业的自身平安，以及别人的平安。由 于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。 （9）自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更