VTSJQR014 施工图评审要点示范文本

1、北京万通地产股份有限公司 项目管理手册设计示范文本施工图评审要点示范文本编号：VT/SJ/QR014版号：A0PAGE 文件页码：第40页 共40页第1页 共25页施工图评审审要点示示范文本本 编辑 日日期20007-111-228 审审核 日日期20007-111-228 批准准 日日期20007-11-28 文件编号:修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人基本要求应符合相关关国家设设计规范范建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定和制制图标准准对施工工图设计计文件编编制深度度的有关关规定。评审要点A :建筑筑专业封面图纸目录设计说明3.1设计计依据3.2项目目概况3.3墙体体工程3

2、.4地下下室防水水工程应采用取得得甲方认认可，符符合国家家及当地地标准的的防水材材料种类类。不指指定厂家家或品牌牌。3.5屋面面工程本工程屋面面防水等等级，防防水层合合理使用用年限，防防水材料料；屋面排水组组织图，外外排水雨雨水斗、雨雨水管的的位置、材材料及管管径；斜屋面、瓦瓦屋面的的有关标标准、说说明；天窗、设备备基础的的出屋面面风道、管管道的构构造处理理。3.6营造造做法及及室内构构造做法法表面层的预留留及基层层的优化化3.7消防防设计建筑的防火火类别，耐耐火等级级 ； 室外消防说说明；说明防火分分区划分分情况或或注明见见“防火分分区、防防烟分区区示意图图” ；疏散楼梯间间设置情情况，消消

3、防电梯梯设置台台数，额额定载重重量，设设置于不不同防火火分区；建筑高度超超过1000m的的公共建建筑避难难层的设设置情况况；室内装修材材料应符符合建建筑内部部装修设设计防火火规范的的要求；防火门、防防火卷帘帘的材料料、等级级说明、产产品要求求。3.8人防防工程本工程人防防地下室室的设置置位置，平平时用途途，战时时用途，抗抗力等级级，防化化等级；防护单元、抗抗爆单元元的划分分情况，每每个防护护单元和和抗爆单单元的面面；每个防护单单元的出出口数量量，室外外出口及及备用竖竖井出入入口的设设置，战战时封堵堵的作法法及说明明；防护门、密密闭门、防防爆活门门的材料料要求，门门槛的设设置和预预留。3.9无障

4、障碍设计计建筑入口（含含轮椅坡坡道、扶扶手、平平台、外外门）电梯卫生间（厕厕位数量量）其它：轮椅椅席位、无无障碍客客房、无无障碍停停车位、住住宅小区区无障碍碍户型的的配置等等。3.10门门窗外门窗抗风风压性能能等级，气气密性等等级，水水密性等等级，隔隔声等级级；门窗立樘位位置；门窗所采用用玻璃颜颜色、材材料、开开启形式式、使用用安全玻玻璃的部部位，以以及各种种单块玻玻璃的最最大允许许面积；外门窗附纱纱及纱的的材料、开开启或固固定形式式。3.11幕幕墙应在墙身详详图中将将凹凸线线型、厚厚度尺寸寸、防火火隔断、热热工指标标，绘出出并提给给厂家参参照设计计幕墙。3.12电电梯按照甲方提提供的电电梯产

5、品品样本设设计或经经甲方同同意按常常用电梯梯品牌的的最大尺尺寸预留留井道和和机房；说明所选电电梯型号号、载重重量、速速度及停停站层数数（列表表说明）。如如有消防防电梯应应说明台台数。平面图4.1平面面图图纸纸的编排排次序4.2平面面图的基基本内容容4.3平面面图的标标注4.5地下下层平面面图 建筑筑物的地地下部分分由于室室外地面面之下，致致使采光光、通风风、防水水、结构构处理以以及安全全疏散等等设计问问题，均均较地上上层复杂杂。此外外，为了了充分开开发空间间，提高高地上层层（尤其其是底层层）的使使用率，又又多将机机电设备备用房、汽汽车库布布置在地地下层内内，而人人防工程程又只能能位于地地下，这

6、这些用房房均各有有特殊的的使用和和工艺要要求，而而此处的的优化设设计具有有重要作作用； 地下下墙面和和底板（含含桩基承承台）的的防水措措施，以以及变形形缝和后后浇带处处的防水水做法，是是地下层层施工图图设计必必须交代代的重要要内容； 室内地地沟、（坑坑）平面面图地沟坑的的净宽及及定位尺尺寸、沟沟深及沟沟底标高高、坡度度及坡向向应标注注齐全，并并与设备备专业所所提供的的资料要要求相一一致。地沟（坑坑）剖面面无标准准图可索索引时，应应绘图交交代清楚楚（主要要是沟壁壁、沟底底的做法法与厚度度，地沟沟跌落、穿穿墙、穿穿变形缝缝、出入入口处的的构造）；室内暖气气沟建筑筑仅在底底层平面面中表示示出管沟沟位

7、置。4.6底层层平面图图 建筑物物的底层层：应绘绘制出室室外台阶阶、坡道道、散水水、花池池、平台台、雨水水管和室室内的暖暖气沟、人人孔等位位置以及及剖面图图剖切线线（宜向向上、向向左投影影）；在各主要出出入口的的室内、室室外应注注标高，在在室外地地面有高高低变化化时，应应在典型型处分别别注出设设计标高高（如：踏步起起步处、坡坡道起始始处、挡挡土墙上上、下处处等）。 剖切面面应选在在层高、层层数、空空间变化化较多，最最具有代代表性的的部位。部分建筑的的底层入入口应按按相关规规范规定定的范围围做无障障碍入口口等无障障碍设计计。4.7楼层层平面图图4.8屋面面平面图图 重点关关注雨水水口的位位置、数

8、数量及和和立面的的关系； 当一部部分室内内，另一一部分为为屋面时时，如出出屋面楼楼梯间、屋屋面设备备间、临临屋顶平平台房间间，应注注意室内内外交接接处（特特别是门门口处）的的高差与与防水处处理。 内排水水落水口口及雨水水管布置置应与水水专业共共同商定定，在屋屋面平面面中注明明“内排雨雨水口”。 立面图5.1 立立面图上上在平面面图无法法表示清清楚的窗窗、进排排气口等等，；5.2 立立面图尺尺寸标注注标注平平、剖面面图未表表示的标标高或高高度，标标注关键键控制性性标高；同时应应注出外外墙留洞洞、室外外地坪、屋屋顶机房房等标高高。应仔仔细核对对规划控控制高度度，注意意标高与与总高度度的数值值差（室

9、室内外高高差）。5.3 外装修修用料、颜颜色；5.4 立立面分格格、线脚脚宽深、做做法 剖面图6.1 尺尺寸和标标高标注注6.2 剖剖面图中中涉及到到有些需需严加限限定高度度的，如如顶棚净净高、特特殊用房房及锅炉炉房、机机房、阶阶梯教室室等其大大梁下皮皮高度、楼楼梯休息息平台下下通行人人 详图7.1构造造详图包括台阶、坡坡道、散散水、楼楼地面、内内外墙面面、顶棚棚、屋面面防水保保温、地地下防水水等构造造做法。另另外还有有墙身、楼楼梯、电电梯、自自动扶梯梯、阳台台、门头头、雨罩罩、卫生生间、设设备机房房等随工工程不同同而不能能通用的的部分，需需要建筑筑师自己己绘制“详图”。7.2配件件和设施施详

10、图包括内外门门窗、幕幕墙、栏栏杆、扶扶手、固固定的洗洗台、厨厨具、壁壁柜、镜镜箱、格格架等。7.3装饰饰详图一些重大、高高档民用用建筑，其其建筑物物的内外外表面、空空间，还还需做进进一步的的装饰、装装修和艺艺术处理理。7.4墙身身详图居住建筑应应将外墙墙的节能能保温的的构造做做法交待待清楚，并并应绘出出墙身防防潮层、过过梁等。7.5楼梯梯详图所注尺寸防烟楼梯的的正压风风道及风风口尺寸寸、防烟烟楼梯前前室7.6电梯梯详图电梯的标准准层井道道平面和和机房层层平面，机机房楼板板留洞先先暂按业业主选定定的样本本预留，同同时应绘绘出厅门门立面及及留洞图图。7.7阳台台、平台台、门头头、雨罩罩、橱窗窗等类

11、详详图7.8局部部房间放放大及详详图一般应与设设备、电电气专业业共同核核对的诸诸如厕浴浴、厨房房、水泵泵房、冷冷冻机房房、变配配电室等等相关的的地沟、水水池、配配电隔间间、玻璃璃隔断、墙墙和顶棚棚吸声构构造等详详图。 门窗立面面及门窗窗表8.1门窗窗立面的的画法8.2门窗窗设计号号编号8.3门窗窗表的分分类B :结构构评审要要点结构设计总总说明自然条件工程所处场场地的自自然条件件，包括括地震设设计烈度度,工程程地质概概况，地地下水的的埋深及及对混凝凝土有无无侵蚀性性,冻结结深度，各各土层的的描述及及基本耐耐压力基基础等高高线及各各土层的的容许端端承力和和容许摩摩阻力等等，是否否给出了了简要的的

12、说明。与与勘察报报告,有有关部门门提供的的设计原原始资料料是否一一致。结合当地的的特殊情情况而采采取的与与荷载规规范规定定不一致致的基本本风压、基基本雪压压，是否否有当地地气象部部门提供供的确切切资料。场地的自然然地面标标高，设设计标高高0.0000相当的的绝对标标高值是是否与总总平面图图上标注注的一致致。使用的活荷荷载所列设计活活荷载取取值是否否恰当，与与规范不不一致的的是否有有根据。特殊的荷载载取值是是否有任任务书，初初步设计计审批文文件或工工程设计计单位正正式文件件的规定定。使用的材料料对本工程所所选用的的各种结结构材料料，其品品种、规规格、型型号、标标号等是是否均已已说明，是是否齐全全

13、准确。对某些构件件（或部部位）的的特殊要要求是否否提出，是是否必需需。 构造造要求钢筋混凝土土基础、墙墙、柱、梁梁、板等等构件的的制造方方法，如如保护层层厚度。钢钢筋弯钩钩要求，接接头、锚锚固、节节点构造造等，是是否交代代清楚，是是否符合合规范、规规定。砖石砌体的的砌筑要要求、圈圈梁、构构造柱、拉拉结钢筋筋等，是是否交代代清楚，是是否符合合规范、规规定。单独设计的的预制构构件、预预应力构构件、钢钢结构的的制造、安安装要求求是否交交代清楚楚。 其他内容容对基础的施施工要求求，如挖挖槽、验验槽、回回填等的的要求，和和对不良良地基的的处理措措施等是是否明确确、恰当当。如有冬季施施工可能能时，是是否提

14、出出了相应应的要求求和注意意事项。对图中未予予交代而而要在施施工过程程中与工工艺安装装、设备备工种配配合预埋埋、预留留的埋件件、孔洞洞是否提提出了配配合施工工的要求求。在一一定范围围内的统统一埋件件和统一一的洞口口加筋是是否正确确。对施工中应应遵守的的施工验验收规范范是否开开列准确确无误。预制构件目目录中的的构件名名称、数数量、图图集号、是是否准确确。构件代号表表中的代代号与详详图中采采用的是是否一致致。常见的问题题：设计标高0.0000相相当的绝绝对标高高值未交交代，或或和建筑筑专业的的总平面面是否吻吻合。以以致工程程地质的的描述与与设计标标高的关关系不清清楚。各部分采用用的符号号、计量量单

15、位和和国家规规定的不不一致。常用荷载超超过荷载载规范的的规定又又无可靠靠根据。对某些材料料提出的的要求过过低或过过高。如如：防潮潮层以下下砌体所所用的材材料过低低，约束束边缘构构件的箍箍筋为了了满足体体积配箍箍率的要要求尽量量采用HHRB3335或或HRBB4000钢筋，避避免采用用HPBB2355钢筋。构造要求按按照一般般常规的的要求但但不符合合本工程程的具体体情况。如如：楼板板混凝土土保护层层厚度符符合设计计规范的的最小要要求但不不符合防防火规范范的要求求。基础平面图图基础平面方方向与建建筑平面面方向是是否一致致。纵横柱网、承承重墙的的轴线号号是否齐齐全，与与建筑图图是否一一致。柱距（开间

16、间）、跨跨度（进进深）尺尺寸，分分段尺寸寸，总尺尺寸是否否齐全，与与建筑图图是否一一致。墙体厚度，柱柱子大小小与轴线线关系与与建筑图图是否一一致，与与结构详详图是否否一致。钢筋混凝土土、柱墙墙号是否否齐全，与与结构详详图是否否一致。管沟布置、盖盖板、人人孔的布布置和型型号是否否准确。管沟穿处墙墙身的留留洞，洞洞顶过梁梁，管沟沟转角处处过梁，上上部有墙墙横跨管管沟处的的过梁是是否标注注清楚、准准确。各设备基础础、地坑坑的平面面尺寸，与与轴线的的关系是是否注清清。在平平面上和和埋深标标高上和和房屋基基础有无无矛盾。当当埋深低低于建筑筑物基础础时，是是否符合合该处土土层允许许的放坡坡尺寸不不符合时时

17、是否采采取了相相当的措措施。当与相邻子子项建筑筑物紧挨挨时，两两个子项项在相连连处的基基础在平平面、埋埋深方面面有无矛矛盾、当当采用公公共基础础时，有有关的轴轴线号、尺尺寸、柱柱墙尺寸寸、编号号是否注注明、无无误。 当为混混合结构构采用条条形基础础时： 纵横向每每条墙下下条形基基础的宽宽度，与与轴线的的关系是是否标注注齐全，与与计算书书是否一一致。当埋深不在在同一标标高时，平平面上是是否表示示了浅到到深放坡坡的台阶阶尺寸。平平面图旁旁是否有有剖面示示意埋深深的变化化。放坡坡尺寸是是否符合合该土层层的允许许值。各工种要求求的防潮潮层以下下的预留留洞，预预埋管是是否标注注清楚。留留洞尺寸寸，中心心

18、距轴线线距离，洞洞底标高高，洞顶顶过梁是是否标注注准确。如有构造柱柱时，构构造柱的的位置，尺尺寸、编编号是否否与上部部结构平平面、详详图表示示的一致致，与建建筑图表表示的是是否一致致。当为钢筋混混凝土结结构采用用独立基基础时：各独立基础础、联合合基础的的编号、基基础底标标高是否否标注齐齐全、准准确。每种编号的的基础在在其第一一次出现现时是否否注明了了平面尺尺寸，与与轴线的的关系，与与详图是是 否一一致。不同厚度的的垫层在在平面图图上是否否已表示示清楚。相相邻不同同深度的的基础其其埋深变变化是否否符合该该种土层层的允许许放坡尺尺寸。当有基础拉拉梁时，梁梁的编号号、尺寸寸、与轴轴线关系系是否标标注

19、齐全全、准确确，两个个方向的的拉梁在在有代表表性的部部位是否否画出了了小剖面面并注明明了梁底底标高。在独立基础础间夹有有条形基基础时，除除按条形形基础要要求外，在在与独立立基础相相接的一一段，在在标高、做做法方面面有无详详图交代代。当为钢筋混混凝土结结构采用用筏基、箱箱基时：纵横方向各各墙的厚厚度，柱柱、梁尺尺寸，编编号，与与轴线关关系是否否齐全、准准确。两个方向是是否画出出了小剖剖面注明明标高、垫垫层厚度度、底板板厚度。底板上的坑坑、沟、其其平面尺尺寸是否否标注清清楚，是是否都有有小剖面面或另有有剖面详详图表示示各部分分的尺寸寸。各墙上门洞洞位置与与建筑图图是否一一致。洞洞中下过过梁编号号是

20、否齐齐全、准准确。各柱下的细细部尺寸寸是否标标注清楚楚。当为桩基时时： 桩的平面面布置，中中心尺寸寸，与轴轴线的关关系，桩桩承台的的尺寸是是否齐全全，是否否符合桩桩基构造造要求。 桩端进进入持力力层的深深度与要要求是否否符合规规范和勘勘察资料料。 基岩顶顶面等高高线是否否与正式式勘察资资料一致致。 场地有有否断裂裂带或挤挤压带，其其倾角及及位置是是否表示示。当采用标准准设计的的预制桩桩时，选选用的标标准图集集号、桩桩号是否否正确。当地层复杂杂，桩尖尖埋深不不同时，是是否有必必要的剖剖面图表表示埋深深的变化化。剖面面图与勘勘察报告告是否一一致。对预制桩的的单桩承承载能力力或打桩桩时的贯贯入度要要

21、求是否否交代清清楚。对对端承灌灌注桩桩桩端进入入硬持力力层的最最小要求求是否交交代清楚楚，是否否符合规规定。附注说明 设计标高高0.0000相相当的绝绝对标高高数与总总平面图图是否一一致。基础持力层层所在的的标高，其其土层性性质，地地下水情情况，地地基承载载能力与与勘察报报告提供供的是否否一致。关于验槽，遇遇到特殊殊情况的的处理是是否交代代清楚。基础材料的的选用是是否恰当当。如有各工种种配合施施工要求求的是否否交代清清楚。如有沉降观观测要求求时，观观测的要要求，测测点的布布置是否否交代清清楚。有施工后浇浇带时，后后浇带的的位置是是否恰当当，后浇浇的时间间，施工工要求，混混凝土的的质量是是否交代

22、代清楚，是是否恰当当。有关桩基的的设计要要求都应应详细注注明，如如护壁图图构造？最后三三阵每阵阵贯入度度？桩端端扩大头头等。常见的问题题：墙、柱尺寸寸与轴线线关系与与建筑图图不一致致。管沟穿墙留留洞未表表示，或或洞顶过过梁安排排和选型型不当，或或洞底标标高与基基础有矛矛盾。管钩上有横横跨的隔隔墙，其其作用于于管沟板板上的荷荷载超过过盖板的的承载能能力而未未安排过过梁。管沟转角处处盖板的的支承情情况不明明，过梁梁未设或或安排不不当，过过梁的底底标高与与设备工工种有矛矛盾。相邻子项的的基础与与本子项项有矛盾盾，基础础尺寸，轴轴线位置置墙柱位位置有错错。基础有不同同砌深时时，高差差超过土土层放坡坡规

23、定，未未作处理理，或放放坡台阶阶尺寸未未表示。设备专业的的预留洞洞与基础础，圈梁梁等的位位置矛盾盾。箱基、筏基基底板上上的沟、坑坑只有平平面尺寸寸，没有有剖面，或或剖面图图中沟、坑坑的壁周周垫层直直上直下下无法施施工。施工后浇带带的浇灌灌时间没没有按照照不同的的要求区区别对待待。基础详图砖墙下条形形基础条形基础各各详图的的剖面号号，剖视视方向与与基础平平面图中中表示的的是否一一致。条形基础宽宽度的分分尺寸，总总尺寸，上上部墙体体厚度分分尺寸，大大放脚每每步的高高宽尺寸寸，基础础厚度，0.000到基础的尺寸，圈梁的位置是否标注齐全、准确。当为刚性基基础时，基基础台阶阶的宽高高比是否否符合刚刚性基

24、础础的要求求。剖面所在位位置是否否有管沟沟。如有有，各部部分尺寸寸是齐全全、准确确，盖板板面到室室内面留留出的尺尺寸与建建筑地面面做法是是否一致致。当有防潮层层，防潮潮层所在在的位置置是否已已在剖面面图上示示意，标标高是否否在剖面面上注明明，或在在附注中中说明。如如室内地地面有几几种不同同标高时时，防潮潮层位置置的变化化是否与与建筑图图一致。当与相邻子子项基础础相连或或紧挨时时，有关关的剖面面是否已已将相邻邻子项的的基础表表示出来来。各部部分尺寸寸和标高高有无矛矛盾。管沟盖板，过过梁如采采用标准准构件，所所有的标标准图集集号是否否已有说说明。如如为单体体设计的的，则详详图所在在图号是是否已有有

25、说明。附注中对基基础的材材料，防防潮层以以下墙砌砌体的砖砖标号，砂砂浆标号号，圈梁梁的混凝凝土标号号，钢筋筋钢号是是否已有有说明，选选用是否否恰当。钢筋混凝土土独立基基础，联联合基础础或条形形基础钢筋混凝土土基础的的各部分分尺寸，配配筋是否否标注齐齐全。基础预留的的柱，墙墙插铁与与上部结结构详图图的平面面尺寸，标标高，钢钢筋直径径、根数数、排列列、伸上上高度是是否一致致。预留插铁在在基础内内的锚固固长度是是否足够够，是否否安排了了足够的的箍筋以以固定扦扦铁的位位置。当为按构造造时，是是否符合合构造要要求。当与相邻子子项共用用一个基基础时，其其轴线关关系，柱柱、墙尺尺寸，标标高、插插铁与子子项的

26、详详图是否否一致。各不同截面面和配筋筋的基础础梁的配配筋是否否均有表表示，构构造规定定有无矛矛盾。当当仅用剖剖面表 示时，钢钢筋的锚锚固要求求是否有有交代。附注中对基基础的材材料是否否有交代代，选用用是否恰恰当。钢筋混凝土土筏基、箱箱基筏基底板，箱箱基底、顶顶板的配配筋，是是否符合合有关规规范规定定的构造造要求。底板有地坑坑、地沟沟时，两两个方向向的配筋筋是否都都有交代代，顶板板有留洞洞时，洞洞口加筋筋是否符符合要求求。墙的剖面图图中，其其剖面号号，剖视视方向，截截面尺寸寸与平面面图是否否一致，沿沿高度方方向的尺尺寸，标标高标注注是否准准确。预预留插铁铁与上部部结构是是否一致致。当不绘制墙墙的

27、立面面图时，墙墙的剖面面数量是是否足以以表示各各种不同同类型墙墙的截面面和配筋筋，墙中中洞口加加筋或上上下过梁梁的配筋筋是否交交代清楚楚。当绘制墙面面的立面面图时，其其轴线尺尺寸与平平面图是是否一致致，高度度方向尺尺寸，标标高是否否准确，门门窗洞尺尺寸、标标高与建建筑图是是否一致致，各部部分的配配筋是否否标注准准确。筏基的梁一一般应按按上部结结构梁同同样的要要求绘制制，当仅仅用剖面面表示时时，各支支座处梁梁的锚固固要求是是否表示示清楚。附注中对材材料要求求是否恰恰当。桩基3.4.11 桩桩详图各各部分尺尺寸，配配筋数量量与深度度是否标标注齐全全。是否否符合构构造要求求。3.4.22 桩桩头插入

28、入承台的的深度，钢钢筋的锚锚固是否否符合要要求。3.4.33 桩桩台各部部分尺寸寸，配筋筋是否标标注齐全全，当有有预留插插铁时，插插铁的锚锚固，与与上部结结构是否否一致。附注中对材材料的要要求，预预制桩的的打桩要要求。灌灌注桩的的成孔要要求是否否恰当。常见的问题题: 基础剖剖视方向向与平图图图不一一致，室室内外方方向反置置。 轴线关关系与平平面图不不一致。 刚性基基础挑出出尺寸不不符合材材料刚性性要求。管沟支承处处挑舌尺尺寸，配配筋不符符合构造造要求，管管沟板下下未留出出坐浆厚厚度，盖盖板面上上留出厚厚度与建建筑地面面做法要要求厚度度不一致致。人孔孔盖板板板面做法法不符合合建筑要要求。 防潮层

29、层未表示示，或与与建筑要要求不一一致。 紧挨着着的相邻邻子项基基础未表表示，或或有矛盾盾。钢筋混凝土土条形基基础挑出出尺寸大大于7550毫米米，独立立基础尺尺寸大于于30000毫米米，钢筋筋未按要要求切断断一部分分造成浪浪费。 预留插插铁在基基础内锚锚固长度度不够，插插铁伸出出分部与与上部结结构有矛矛盾。 短柱基基础配筋筋不符合合构造要要求，或或未经计计算。 箱基顶顶、底板板、筏基基底板支支座配筋筋未按要要求部分分连通配配置，或或不适当当地全部部拉通配配置。 桩顶钢钢筋锚入入桩台长长度不够够。结构布置图图4.1 结构平平面图的的方向与与建筑图图的平面面方向是是否一致致。4.2 纵、横横柱网，承

30、承重墙的的轴线号号是否齐齐全，与与建筑图图是否一一致。4.3 柱距（开开间）、跨跨度（进进深）尺尺寸，分分段尺寸寸，总尺尺寸是否否齐全，与与建筑图图是否一一致4.4 墙身（承承重墙）厚厚度，柱柱子尺寸寸与轴线线关系是是否标注注清楚，与与建筑图图是否一一致。钢筋混凝土土墙、柱柱编号是是否齐全全，与基基础平面面图是否否一致。平面的纵、横横方向是是否都有有小剖面面，所注注标高是是否与建建筑图的的毛面标标高一致致。楼板标高有有变化处处是否都都有小剖剖面表示示标高变变化情况况，所注注标高、板板的轮廓廓范围与与建筑图图是否一一致。所有预留洞洞、预埋埋件是否否已标注注清楚、准准确。凡凡需在施施工过程程中通过

31、过工种配配合施工工预留、预预埋的，是是否已在在附注中中或总说说明中交交代清楚楚。 当采采用现浇浇板结构构时： 现浇板的的编号（当当有相同同的其他他板要引引用时）、板板厚是否否标注清清楚、准准确。板配筋的编编号有无无重号、缺缺号。各洞口的加加筋是否否已表示示，是否否正确。分布钢筋的的直径间间距是否否有交代代，是否否正确。楼梯间详图图是否已已注明图图号。在在详图和和平面图图中所交交代的有有没有重重复，漏漏缺和矛矛盾的。阳台、雨篷篷挂板等等的位置置标高与与建筑图图是否一一致,构构件尺寸寸与标准准图集是是否一致致。伸缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝的的位置、尺尺寸是否否交代清清楚，与与建筑图图是否一一致。当为

32、砖混结结构时：如有构造柱柱时，构构造柱的的编号、尺尺寸与建建筑图是是否一致致，与基基础平面面图是否否一致，构构造柱的的详图是是否已有有交代。4.13.2 如楼楼层有圈圈梁时，圈圈梁平面面示意图图与详图图是否一一致。门窗洞的位位置、大大小与建建筑图是是否一致致。所选选用过梁梁的承载载能力是是否足够够，选用用的形式式与建筑筑立面要要求是否否一致。当为钢筋混混凝土结结构时：4.14.1 梁的的编号是是否已标标注齐全全、准确确。梁的的截面尺尺寸、宽宽度与轴轴线的关关系是否否已表明明、准确确。4.15 附注中中对不同同部位的的混凝土土标号、钢钢筋等级级、未表表明的钢钢筋锚固固长度、通通长钢筋筋的接头头要

33、求等等是否均均已交代代无误。常见的问题题:门窗洞口尺尺寸与建建筑图不不一致，所所选用过过梁的承承载能力力与上部部结构受受力不一一致，过过梁形式式与建筑筑要求不不一致。楼板面标高高与建筑筑毛面标标高不一一致。局局部升高高或降低低楼板的的标高、范范围（如如厕所、过过梁、阳阳台等）与与建筑图图不一致致。 楼板面面标高变变化处板板的负筋筋未断开开，仍按按标高相相同的平平板处理理。 各构造造筋如板板的端支支座负筋筋，板非非受力方方向梁上上负筋等等配筋过过多。 统一注注明的板板分布钢钢筋不符符合某些些配筋很很大的板板的要求求。 统一的的洞口加加筋不符符合某些些受力大大的板的的要求。阳台、雨蓬蓬和其他他挑板

34、的的板厚不不够，挠挠度有问问题，钢钢筋在支支座内的的锚固不不够或构构造不当当，倾复复不够或或构造不不当。对对模板支支撑能拆拆除的时时间没有有提出要要求。 构造柱柱、圈梁梁截面的的配筋不不当，一一般是截截面过大大，配筋筋过多。 楼梯间间处的配配筋与楼楼梯间详详图所表表示的不不连续，有有矛盾。柱详图柱纵剖面图图中对柱柱每层楼楼板面标标高，高高度的分分段尺寸寸，钢筋筋接头位位置、长长度、钢钢筋的锚锚固要求求，沿高高度方向向各区段段的箍筋筋直径、间间距、尺尺寸范围围等是否否标注齐齐全、准准确。5.2 节点区区的尺寸寸与柱子子各方向向相交梁梁的尺寸寸是否一一致。5.3 柱子每每层是否否都有相相应的剖剖面

35、表示示截面尺尺寸、配配筋，与与平面图图表示的的是否一一致，节节点区的的箍筋形形式是否否另有交交代。纵向钢筋的的布置是是否符合合构造要要求，箍箍筋的形形式、（是是否有抗抗扭箍要要求）间间距是否否符合构构造要求求。短柱柱的箍筋筋是否符符合构造造要求。5.5 钢筋的的编号有有无重复复、缺号号。5.6 附注中中对混凝凝土标号号、钢筋筋种类是是否有交交代或已已在总说说明中说说明。竖向钢筋焊焊接要求求。常见的问题题： 节点区区尺寸未未按所有有与柱相相交梁的的最大尺尺寸考虑虑。 纵向钢钢筋布置置、箍筋筋形式间间距不符符合构造造要求。 纵向钢钢筋接头头不符合合构造要要求。梁详图梁纵剖面中中，轴线线号、轴轴线间

36、（或或支座间间）的长长度、支支座宽度度是否标标注齐全全、准确确，与结结构平面面布置图图是否一一致。6.2 沿纵剖剖面凡钢钢筋布置置有变化化是否都都有相应应的横剖剖面。6.3 各横剖剖面中梁梁的高、宽宽尺寸与与平面图图上所注注是否一一致。6.4 纵向钢钢筋的布布置、箍箍筋的形形式（有有否抗扭扭钢箍）腰腰筋，拉拉结筋的的布置是是否符合合构造要要求。纵剖面中下下部钢筋筋伸入支支座的锚锚固长度度、上部部负筋在在端支座座的锚固固长度是是否已有有统一交交代或已已标注清清楚，是是否正确确。对于于统一交交代的，在在个体梁梁中所表表示的钢钢筋形状状是否与与统一要要求中的的一致。负筋的长度度、负筋筋与跨中中上部钢

37、钢筋的搭搭接长度度是否标标注清楚楚、正确确。弯筋、吊筋筋的位置置、直段段长度是是否已注注明或有有统一交交代。各区段的箍箍筋直径径、间距距是否标标注清楚楚，是否否符合构构造要求求。钢筋编号有有无重号号、缺号号。附注中对混混凝土标标号、钢钢筋种类类是否有有交代或或已在总总说明中中说明。水平钢筋焊焊接要求求及位置置。常见的问题题： 纵剖面面中漏画画对横向向钢筋（箍箍筋、吊吊筋）有有要求的的次梁。梁负筋长度度未考虑虑荷载和和跨度（弯弯矩包络络图）而而任意定定为1/3本跨跨净跨，使使负筋长长度不够够。 钢筋布布置过密密，下部部钢筋单单排或两两排布置置时净距距小于225mmm，上部部钢筋净净距小于于30m

38、mm。与主梁，钢钢筋混凝凝土墙、柱柱整体相相连的次次梁支座座构造负负筋不符符合构造造要求，如如面积不不够，锚锚固不够够、长度度过长。 简支于于砖墙上上的次梁梁支座设设置了不不必要的的负筋。 次梁与与主梁同同高时，支支座处钢钢筋未说说明锚固固要求。 梁横剖剖面上表表示的板板、挑舌舌等与实实际不符符。 平面图图上梁各各跨顶面面有高差差，梁详详图中画画成同一一标高。剪力墙详图图（包括括电梯井井剪力墙墙）剪力墙平面面图中墙墙与轴线线的关系系、门洞洞、墙垛垛的尺寸寸是否和和建筑平平面一致致。暗柱柱尺寸是是否和暗暗柱详图图一致，暗暗柱布置置是否合合理。剪力墙立面面图中对对墙每层层楼板面面标高，高高度的分分

39、段尺寸寸，门洞洞尺寸是是否标注注齐全、准准确。设设备预留留洞（预预埋管）的的尺寸，标标高是否否和设备备提供的的资料一一致。剪力墙立面面和平面面图中相相应构件件的截面面尺寸，配配筋表示示是否与与平、立立面一致致。剪力墙纵横横向钢筋筋的布置置是否符符合构造造要求。（横横向筋伸伸入暗柱柱的形式式）变截截面处的的钢筋的的锚固、搭搭接是否否交代清清楚，是是否符合合构造要要求。连梁剖面图图中的钢钢筋是否否和剪力力墙立面面图中表表示的相相符，连连梁纵向向钢筋的的布置方方式和锚锚固长度度是否符符合构造造要求，连连梁箍筋筋是否已已交待清清楚或已已在总说说明中说说明。当剪力墙立立面图分分段绘制制时，各各段相连连处

40、有无无矛盾。尢尢其应注注意剪力力墙与基基础相连连处有无无矛盾。当剪力墙上上开洞错错开暗柱柱上，下下对不齐齐时，墙墙体削弱弱部位是是否已有有加强措措施，预预留洞、预预留管处处是否已已有暗柱柱或钢筋筋加强或或已在总总说明中中说明。当剪力墙比比较简单单，仅画画平面时时，应注注意墙上上留洞尺尺寸，标标高是否否交待清清楚准确确无误。连连梁截面面尺寸及及标高与与留洞尺尺寸是否否矛盾。 附注中中对混凝凝土标号号，钢筋筋种类是是否有交交代或已已在总说说明中说说明。常见的问题题： 剪力墙墙立面图图中多个个标准层层合并时时，楼层层标高与与分段尺尺寸不一一致。 剪力墙墙立面图图与平面面图或剖剖面详图图中的钢钢筋编号

41、号不一致致、配筋筋变化层层不明确确。楼梯详图楼梯的平面面尺寸、开开间、进进深、轴轴线号等等与建筑筑楼梯图图是否一一致， 与结结构平面面图是否否一致。剖面图各部部分标高高、尺寸寸是否齐齐全、准准确。各各休息平平台处和和楼层处处的标高高与建筑筑毛面是是否一致致。跑板、楼梯梯梁、柱柱、休息息板的配配筋构造造是否合合理、正正确。楼梯扶手、预预埋件、预预留洞等等是否交交代清楚楚，与建建筑详图图的要求求是否一一致。附注中对混混凝土标标号、钢钢筋等级级是否有有交代或或已在总总说明中中说明。常见的问题题： 楼梯平平面图的的数量不不够，平平面图相相应于什什么标高高处往下下看不明明确。楼板、跑板板、休息息板的面面

42、层厚度度往往各各不相同同，在计计算标高高时未予予区别，使使标高与与建筑不不一致。跑板上下钢钢筋在弯弯折处构构造不当当，钢筋筋受力后后产生外外崩。休息板与跑跑板厚度度相差悬悬殊，跑跑板负筋筋过大。楼层处休息息板钢筋筋与楼层层平面图图中表示示的钢筋筋有矛盾盾，不衔衔接。分布筋截面面、数量量不够。最下一步踏踏步平面面与建筑筑图不一一致。C :电气气评审要要点图纸的全面面、完整整性1.1 设设计文件件是否满满足国家家有关规规范规定定、设计计合同、公公司设计计标准、设设计任务务书的设设计范围围及设计计深度。1.2 图纸的的表示方方法、图图例、符符号、标标注符合合规定。1.3 设设计图纸纸齐全、表表述清楚

43、楚；无错错误、矛矛盾和遗遗漏等问问题。1.4 设设计参数数计算正正确。高、低压变变配电系系统2.1符合合国家及及当地供供电部门门关于变变配电设设施的建建设标准准和规定定。2.2 变变配电室室设计符符合供电电方案的的要求，深深入负荷荷中心。2.3 系系统图参参数标注注全面。2.4 变变配电设设备选型型采用性能能及技术术参数较较先进、环保节能产品，经济合理。2.5 新新技术、新新产品的的应用已已经经过过实践验验证；设设备安全全、可靠靠、运行行灵活，便便于维护护。2.6 应应根据工工程的性性质、负负荷容量量及当地地供电部部门要求求考虑是是否设置置自备电电源,如如需设置置，根据据所需负负荷容量量和经济

44、济成本在在EPSS和柴油油发电机机组之间间综合考考虑。动力及照明明配电系系统3.1低压压系统在在满足规规范要求求下减少少配电级级数。系系统简明明。3.2设备备间及竖竖井的设设置在满满足规范范和使用用的情况况下，尽尽量减少少面积3.3暗装装配电箱箱、弱电电箱所在在墙体厚厚度满足足箱体厚厚度，避避开结构构墙柱。3.4配电电系统图图标注详详细。3.5夜景景照明和和景观照照明的预预留。3.6物业业收费的的供电计计量安装装预付费费电度表表。3.7管线线、桥架架布置经经济、合合理，表表述完整整。3.8户内内电气配配置合理理，符合合家具平平面布置置。插座座、灯位位、开关关、空调调温控器器等满足足要求，位位置

45、合理理，尤其其是厨房房等电器器较多的的地方。各各种功能能插座的的高度。避避免强弱弱电位置置上的冲冲突。防雷接地系系统4.1防雷雷措施。4.2接地地要求。火灾自动报报警系统统5.1消防防控制室室的位置置平面布布置。5.2系统统配置、选选型符合合整体建建筑的市市场定位位。5.3系统统图全面面详细，标标注出所所有器件件数量。5.4根据据探测器器保护半半径设置置探测器器。5.5与其其他系统统的接口口方式及及联动关关系。5.6管线线、桥架架布置经经济、合合理，表表述完整整5.7满足足当地消消防要求求。通信系统（综综合布线线）6.1机房房的位置置。6.2进线线（路由由）及内内部管线线。6.3容量量。6.4

46、户内内配置是是否合理理，符合合家具平平面布置置。电话话、信息息等满足足使用要要求。6.5设置置家居智智能箱。有线及闭路路电视系系统7.1机房房的位置置。7.2进线线（路由由）及内内部管线线。7.3节目目源的选选择。7.4户内内配置合合理，符符合家具具平面布布置。电电视插口口满足使使用要求求。 建筑智能化化系统8.1智能能化控制制室位置置，结合合当地消消防部门门要求，可可否与消消防控制制室共室室。8.2机房房的平面面布置。8.3系统统配置、选选型符合合整体建建筑的市市场定位位。8.4系统统先进、系系统图详详细。8.5平面面图全面面完整。8.6室内内对讲机机位置合合理，操操作方便便。8.7管线线、

47、桥架架布置经经济、合合理，表表述完整整。8.8满足足当地管管理部门门的特殊殊要求。其他9.1各系系统之间间的接口口到位。9.2电梯梯的土建建设计条条件满足足所选用用电梯的的要求，设设计须与与电梯厂厂家确认认。9.3管线线综合做做到各专专业管线线布置合合理，满满足净空空高度的的要求。9.4与其其他专业业配合、协协调，无无冲突。D :景观观评审要要点1图纸的的全面、完完整性1.1 设设计图纸纸需满足足国家及及地方有有关规范范规定、设设计合同同、公司司设计标标准、设设计任务务书的设设计范围围及设计计深度。1.2 图图纸的表表示方法法、图例例、符号号、标注注符合规规定。1.3 设设计图纸纸齐全、表表述

48、清楚楚；有无无错误、矛矛盾和遗遗漏等问问题。1.4 设设计参数数计算正正确。2总体设设计景观设计包包含种植植设计、竖竖向设计计、道路路设计、水水体喷泉泉设计、驳驳岸挡土土墙垒石石设计、给给水排水水设计、照照明设计计以及花花坛、栏栏杆、游游戏设备备等设计计。21种植植设计2111种植设设计以植植物造景景为主，按按功能分分区，各各分区需需有机结结合；面面积大的的绿地需需有花卉卉培育设设施。2122种植设设计应选选用适宜宜于生长长的植物物，并应应符合绿绿地功能能的要求求。植物物栽植地地位及标标高应符符合植物物的生长长习性。树树木与建建筑物及及管线间间的距离离，应按按照北北京市绿绿化栽植植规程的的规定

49、办办理2133种植设设计应形形成人工工植物群群落，乔乔木与灌灌木、落落叶树与与常绿树树、地被被植物及及草坪配配置适宜宜，四季季有不同同景色，并并应不裸裸露表土土。新设设计种植植的树木木，不得得影响原原有绿化化树种的的生长。2144 植物物配置除除观赏外外，应考考虑游人人遮荫需需要。遮遮盖在步步行道上上的树枝枝应高于于2m，车车行道上上应高于于355m。2155道路旁旁及儿童童园内不不得种植植带刺植植物；儿儿童园内内不得种种植有毒毒植物；绿地范范围边缘缘种植不不得影响响邻近建建筑物的的合理使使用。2166屋面绿绿化及垂垂直绿化化21661屋屋面绿化化必须根根据屋面面及建筑筑整体的的允许荷荷载进行

50、行设计。21662屋屋面绿化化不得导导致屋面面漏水或或渗水。21663垂垂直绿化化不得影影响建筑筑物墙身身强度及及屋面排排水。21664室室内需要要保持干干燥的建建筑物，应应有防潮潮措施，否否则不宜宜种植攀攀缘植物物。2177在道路路弯道上上、交叉叉口以及及衔接道道路的各各种出入入口种植植树木，必必须满足足行车的的安全视视距。种种植在道道路分车车带、分分车岛上上的地被被植物或或灌木不不得高于于60ccm，回回车道中中心岛种种植物必必须保证证行车所所需的安安全视距距。22竖向向设计、挡挡土墙及及驳岸2211竖向设设计必须须整体连连续，用用地边缘缘必须与与周围标标高相衔衔接，内内部应和和路面及及水

51、体密密切配合合，并有有利于排排水。2222设计的的地面标标高必须须保证拟拟栽植物物能生长长良好，保保留树木木的原地地面标高高不得更更改，并并需有良良好的排排水条件件。2233设计地地面坡度度应稳定定，不稳稳定的土土坡应设设挡土墙墙及驳岸岸。2244设计的的土方填填挖量应应内部平平衡，并并应利用用原地形形，减少少土方工工程量。原原地面标标高过低低，可进进土加高高。原地地面土壤壤不适宜宜于种植植应予调调换，并并应落实实废土去去向。2255表面不不规则的的驳岸、挡挡土墙，其其最小截截面必须须满足结结构要求求。在常常水位以以下的驳驳岸，宜宜采用规规则的截截面。23道路路设计2311绿地内内道路以以步行

52、道道为主。步步行道最最小宽度度宜允许许两人交交叉通过过。宽阔阔步行道道应设置置路障不不允许车车辆通行行。2322凡因养养护或服服务需要要，绿地地内部份份道路可可允许通通车，该该部份路路面结构构及弯道道半径必必须满足足通行的的车辆要要求，不不能环行行的车行行道路必必须有回回车场地地。2333弯曲道道路应有有适当措措施、避避免游人人截弯取取直，破破坏草皮皮、地被被植物或或灌木。2344道路表表面宜平平整抗滑滑。道路路标高应应和地面面相适应应，并宜宜略低于于两旁地地面。2355道路纵纵坡应符符合轮椅椅通行要要求。2366凡采用用自然块块石作侧侧石时，侧侧石边线线及侧石石面标高高须基本本平整，不不得有

53、锐锐利尖角角凸出。块块面短边边大于220cmm时，侧侧石面标标高允许许有高差差，但块块石顶面面需平整整。24给水水、排水水及照明明2411给水设设计24111绿绿地给水水进水管管位置及及用水量量须取得得有关单单位同意意。用水水量包括括生活、服服务、灌灌溉及喷喷泉等所所需用水水。24112接接入绿地地内水体体的给水水管水嘴嘴必须高高于水体体的常水水位。接接至封底底水体中中部的管管道应设设在封底底层上部部。2422排水设设计24221雨雨水及污污水管道道接人市市政管道道须取得得有关单单位同意意。24222连连接市政政管道的的雨水管管道必须须设闸门门。绿地地内水体体出水管管道接雨雨水管必必须设闸闸门

54、。污污水雨水水合流管管道的汇汇合点必必须在水水体出水水管道闸闸门的下下游。24223绿绿地排水水应尽量量采用地地面排水水及明沟沟排水。明明沟沟底底不得低低于附近近高水位位。24224通通入水体体的雨水水管道，管管顶不宜宜超过水水体的常常水位。24225封封底水体体出水口口应设在在池壁附附近。2433照明设设计24331用用电量包包括生活活、管理理、服务务、生产产、灌溉溉、喷泉泉、照明明以及节节日彩灯灯用电。24332晚晚间不开开放的公公共绿地地，仍应应设照明明设施，但但可适当当降低标标准。24333绿绿地照明明应均匀匀；灯杆杆、灯型型应与环环境相协协调，每每根灯杆杆宜只装装一灯，灯灯具宜采采用

55、定型型产品。3施工图图深度要要求31图纸纸目录需需包含景景观设计计所有施施工图纸纸。32总平平面布置置图需包包含1）、城市市坐标网网、场地地建筑坐坐标网、坐坐标值2）、场地地四界的的城市坐坐标和场场地建筑筑坐标（或或注尺寸寸）。3）、建筑筑物、构构筑物等等隐蔽工工程定位位的场地地建筑坐坐标（或或相互关关系尺寸寸）、名名称（或或编号）；4）、道路路和明沟沟等的控控制点（起起点、转转折点、终终点等）的的场地建建筑坐标标（或相相互关系系尺寸）和和标高、坡坡向箭头头、平曲曲线要素素等；5）、指北北针、风风玫瑰；6）、说明明栏内。尺尺寸单位位、比例例、城市市坐标系系统和高高程系统统的名称称、城市市坐标网

56、网与场地地建筑坐坐标网的的相互关关系、补补充图例例、施工工图的设设计依据据等3.3竖向向设计图图包含1）、地形形等高线线和地物物；2）、场地地建筑坐坐标网、坐坐标值；3）、场地地外围的的道路、铁铁路、河河渠或地地面的关关键性标标高；4）、道路路和明沟沟的起点点、变坡坡点、转转折点和和终点等等的设计计标高（道道路在路路面中、阴阴沟在沟沟项和沟沟底）、纵纵坡度、纵纵坡距、纵纵坡向、平平曲线要要素、竖竖曲线半半径、关关键性坐坐标；5）、挡土土墙、护护坡或土土坡等构构筑物的的坡顶和和坡脚的的设计标标高。6）、用高高距0.10-0.550米的的设计等等高线表表示设计计地面起起伏状况况，或用用坡向箭箭头表

57、明明设计地地面坡向向。7）、说明明栏内，尺寸单单位、比比例、高高程系统统的名称称、补充充图例等等。34土方方工程图图包含1）、地形形等高线线、原有有的主要要地形、地地物；2）、场地地建筑坐坐标网、坐坐标值；3）、场地地四界的的城市坐坐标和场场地建筑筑坐标（或或注尺寸寸）；4）、设计计的主要要构筑物物；5）、高距距为0.25-1.000米的的设计等等高线6）、200米x 20米米或40米米 X 40米米方格网网，各方方格点的的原地面面标高、设设计标高高、填挖挖高度、填填区和挖挖区间的的分界线线、各方方格土方方量、总总土方量量；7）、土方方工程平平衡表；8）、说明明栏内，尺寸单单位、比比例、补补充图例例、坐标标和高程程系统名名称、弃弃土和取取土地点点、运距距、施工工要求等等；35绿化化布置图图包含1）、总干干面布置置图；2）、场地地四界的的场地建建筑坐标标（或注注尺寸）3）、植物物种类及及名称、行行距和株株距尺寸寸、群栽栽位置范范围、与与建筑物物、构筑筑物、道道路或地地上管线线的距离离尺寸、各各类植物物数量（列列表或旁旁注）；4）、建筑筑小品和和美化构构筑物的的位置、场场地建筑筑坐标（或或与建筑筑物、构构筑物的的距离尺尺寸）、设设计标高高；4景观设设计图纸纸内容要要求41图纸纸目录景观专业：景