节能评估报告

1、建筑节能分部工程质量评估报告一、工程概况建筑工程及结构情况：相城商贸中心E地块住宅工程为高级住宅小区，位于相城区春申湖西路南侧、 文陵路西侧地理位置优越，交通方便。其中19#楼为高层住宅，二个单元，地下 1层，地上15层，层高2. 9m,建筑面积10287. 59m2,地上建筑面积9590. 30度， 地下建筑面积697. 29 m2,建筑高度为49. 5m主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构体系,设计使用年限50年,结构安全等级 为二级。结构抗震等级：四级(剪力墙短肢三级)基础采用桩筏基础，基础垫层 为C15碎，基础及主体结构均为C3O碎；0.000以下结构为抗渗碎，碎抗渗等 级为：S6o参建单位

2、：建设单位:苏州市相城城市建设有限责任公司设计单位：上海中元国际工程设计研究院理单位：苏州工业园区建设监理有限责任公司2. 4.勘察单位：江苏省苏州地质勘察有限责任公司总包单位：中国建筑第二工程局L2.6.墙体节能分包单位：上海诺浦防水装饰工程. 7.铝合金门窗分包单位：苏州市香武士装饰装潢检测单位：苏州市建设工程质量检测中心建筑节能概况及施工进度情况：节能设计概况见下表：序号节能分项工程设计耍求1墙体保温节能 分项工程混凝土外墙：B06、A3. 5蒸压轻质砂加气硅砌块厚度50mm； 砌块填充墙外墙：采用250nun厚蒸压轻质砂加气混凝土砌 块，墙体自保温飘窗板部位采用25mm厚聚苯颗粒保温砂

3、浆；2门窗节能分项 工程外门窗采用单框断热桥中空玻璃(6+9A+6)及单框断热桥中 空 LOW-E 玻璃(6+12A+6),3建筑外遮阳分 项工程无4屋面节能分项 工程40厚挤塑聚苯保温板5地面节能架空层楼板底部采用401nm厚EPS板保温层。6通风与空调节 能分项工程楼梯间米用机械加压送风，为正压送风风机，置于屋顶，风 机风量34360m3/h,功率22KW/台，重量670KG/台，全压 809Pa；风机进口采用900*700mm的T303止回阀；地下室风 机采用HFFC (DF) -IVN028S1混合型排烟兼排风风机,风机 安装在地下室风机房，风量为34790/ 23720m3/h,功率

4、为 22/18.5kw/台，重量670kg/台,全压849/383pa；排烟风 机房出口采用动作温度280的FHF-3矩形防水阀节能施工进度情况:7配电与照明节 能分项工程点光源采用节能灯，荧光灯采用T5系列高效荧光灯，配备 专用电子镇流口。公共部位的灯具要求采用高效灯具，效率 开敞式三75虬 公共部位照明采用节电控制措施；除电梯厅 照明外的公共部位采用节能自熄开关，消防时能自动点亮电 梯厅和楼梯间的应急照明，室外照明采用时控开关，到达节 能要求，满足节能和消防要求本工程建筑墙体节能工程自2010年9月开始进场施工，至2011年4月份 基本完成，总体施工进度基本满足要求；屋面节能工程2011年

5、3月10至3月 16日施工完成，铝合金门窗节能工程自2011年5月份开始进场安装，至2011 年11月份基本完成，铝合金门窗安装进度较慢，主要是材料供货不及时。其它 节能工程根据工程进展同步实施。二、工程控制目标和依据：工程质量控制目标；满足施工合同合格质量要求；工程质量控制依据：A、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001B、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007C、建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007D、外墙保温工程技术规程JGJ144-2004E、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003F、胶粉聚苯颗粒外强外保温系统JG158-20

6、04G、苏建质(2007) 371号文H、经设计认可的施工细化图纸、施工图审查意见及回复、图纸会审记录及设 计变更等设计变更情况：图纸会审1份，设计变更1份。三、工程质量验收情况介绍：3.1验收的范围：墙体保温节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节 能。通风节能、配电与照明节能共六个分项。3 2、参加验收人员1、建设单位：庄栋明、黄鹤2、设计单位：王鹏飞3、监理单位：栾新明、肖宏亮、霍一厅4、总包单位：洪术、于波王珂于晓东李勇刚5、墙体节能分包单位：周华、周假设林。6、铝合金门窗分包单位：吴耀君、陈永清3.3、验收经过：2011年11月22日，施工单位自检合格，申报于监理部，监理进行了初

7、 步的检查、验收，施工方对局部存在问题已进行了整改，经检查后监理同意组 织节能分部工程验收。2011年11月25日，总监理工程师组织了施工单位的工程经理、技术、质 工程实体、质保资料进行了检查。相关质量控制资料齐全，外观质量合格。顺利 通过验收。量负责人、建设单位负责人及节能设计人员对建筑节能分部进行了验收。对四、工程实施概况和工程质量过程控制：量负责人、建设单位负责人及节能设计人员对建筑节能分部进行了验收。对施工单位总包、分包单位资质和人员资质审核详细情况：本工程飘窗板部位采用的聚苯颗粒保温砂浆及架空层楼板底部采用40mm 厚EPS板保温层由分包单位上海诺浦防水装饰工程施工；门窗工程由苏 州

8、市香武士装饰装潢施工，其它节能工程由总包单位施工，分包单位进 场前监理对分包单位资质、人员进行了审核，分包单位资质、工程管理人员满足 施工规模和管理的需要。、原材料、成品半成品、辅助材料等进场报验、复试数量和结果清单屋面采用40mm的挤塑聚苯保温板，外墙体采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块， 架空层顶板采用40mm厚膨胀聚苯板EPS系统，门窗型材采用断桥隔热铝合金型 材(罗普斯金品牌)，门壁厚三2.0mm,窗壁厚NL4mm,玻璃一局部采用L0W-E 玻璃，一局部采用普通安全玻璃。监理加强了对节能进场材料的审查，对原材料包 装、外观质量和材质厚度进行了验收，不符合外观验收要求的进行了退场处理，并 按验

9、收规范要求对保温板、抹面砂浆、粘结砂浆、钢丝网、铝合金型材和门窗的 三性性能等进行了见证取样复试、检测工作，经检测所使用的材料均合格。建筑节能材料抽样复试汇总序号材料名称品牌检测次数检测结果1保温砌块(600*300*50)、一 31 也通1报告编号：E01932611100510结果：合格保温砌块(600*250*50)匹通1报告编号：E01932611100553结果：合格保温砌块(600*250*50)匹通1报告编号：E01932611100552结果：合格2保温砌块(600*250*200)盘古1报告编号：E01932611100574结果：合格保温砌块(600*300*250)盘古1

10、报告编号：E01932611100612结果：合格保温砌块(600*300*250)盘古1报告 编号：E01932611100611结果：合格3粘结剂百高1报告编号：E03080011003675结果：合格4界面剂百高1报告 编号：E03080011100801结果：合格5外墙保温锚栓美坚利1报告 编号：E03021621100011结果：合格6热镀锌钢丝网.安平2报告编号：E03021391100007、E0结果：合格37XPS挤塑聚苯板三鑫1报告编号：E03021311100344结果：合格8铝合金型材罗普斯金1报告编号：E03033021100104结果：合格9铝合金门窗四性检测罗普斯金

11、1报告编号：结果：合格10外墙保温砂浆久胜1报告编号：E01921341100122结果：合格11EPS膨胀聚苯板宏博2报告编号：E0、E0结果：合格12耐碱玻纤网格布宏博1报告编号:E0结果：合格4.3 J匚程质量过程控制：4. 3.1分项工程工序和隐蔽验收的控制重点、对策措施和质量控制过程、验 收结果。建筑节能分部工程主要工序和隐蔽验收的控制重点表质量控制措施：序号工程名称质量控制点1墙体保温节 能分项工程基层外表的清理、修补。外表的平整度、垂直度。保温砌块的砂 砂饱满度（80%以上）、保温板铺贴的粘结度（95%以上）、外表的 平整度、垂直度。锚固件数量和拉结质量。钢丝网的铺贴等。4门窗节

12、能分 项工程铝合金门窗的安装位置、连接方式、连接件数量、间距。门窗边 的填嵌。玻璃与框体密封和固定质量。L0W-E玻璃安装（主要检 查位置、方向）、门窗的标高、水平、垂直度、门窗的开启等6屋面节能分 项工程挤塑板的材料的厚度，安装方式，细部节点的处理等。9通风节能分 项工程管道的连接与固定、风机的规格、型号及安装质量。11配电与照明 节能分项工 程进场材料的验收、照明系统的安装、运行等施工前认真审查图纸，对施工图审查意见及回复、图纸会审、设计变更进行 详细核对和汇总，并在施工图纸上详细标注，对施工单位报审的施工方案进行认真 审查，对违反法律、法规、规程和强制性标准的地方进行了修改，力争具有可行

13、性 和可操作性，对施工中的重难点监理提出质疑。并提请设计复核。如在保温贴片施 工前，监理根据相关规范要求，提出需增加锚栓、贴片外表要满铺热镀锌钢丝网。 此建议最终得到了设计、业主的认可，保证了保温贴片固定的可靠性。施工前针对 节能分部召开了专题会议，对工程质量、验收程序做进一步明确。加强对工程质量的验收、检查。重点是施工过程的隐蔽验收工作，要求施 工单位对保温关键部位和工序作好自检，自检部门执行会签制度，合格后对施工 工序及时报验，未经过监理人员验收合格，不允许进入下道工序施工。做好基层验收工作:现场监理人员对混凝土基层垂直度、平整度、阴阳角方 正、门窗洞口尺寸和位置进行了复测，对交接验收中提

14、出的问题，施工单位整改后监理及时组织了复查，直至合格方可允许下道工序施工。做好施工过程质量控制：加强现场巡查和验收。外墙保温重点检查保温 砌块的砂浆饱满度（80%以上）、保温铺贴粘结度（95%以上）、外表的平整度、 垂直度。对饱满度、粘结度采取旁站与抽检（破坏性检查）相结合。铝合金门 窗安装重点控制预留洞口尺寸、框体位置和与墙体拉结牢固、框体拼接、玻璃 安装位置和密封处理情况、开启扇的安装质量等。3. 2建筑节能构造现场实体检验现场实体检测汇总内容次数检测结果保温砌块塑料锚栓现场拉拔试验1报告编号：E01921621100164结果：合格外窗气密性、水密性现场实体检测2报告编号：E030216

15、11100206 （ 19# 楼）、E03021611100207 （14#楼）。结果：合格外围护结构传热阻现场检测2报告编号：E03021511100196 （6#楼）、E03021611100195 （2#楼）。、结果：合格4. 3.5施工过程出现的质量问题、监理单位采取的措施、整改结果介绍:施工过程中监理人员加强巡视检查，对施工单位管理的疏忽和漏洞、施工 中存在的质量问题及时口头和书面指出，催促其纠正，并加强整改复查，关键工 序要求每个班组样板先行，并根据样板工艺及质量要求进行检查、验收。催促施单 位加强班组技术交底和自检工作。19#楼四至五层保温贴片施工时监理检查发现保 温板铺贴的粘结度较差，为此监理签发了质量通知单，要求施工方务必整改，后来 在监理见证下，对该两层的保温贴块进行全面返工整改，饱满度到达要求。监理指令情况五、建筑节能分部工程质量验收结果:序号内容单位份数1监理工程师联系单中建二局12质量控制类监理通知单中建二局25.1检验批、分项验收情况如下：分项工程检验批验收结果墙体节能工程4合格屋面节能工程1合格地面节能工程1合格门窗节能工程6合格通风节能分项工程2合格配电与照明节能分项工程2合格5建筑节能分部验收六个分项，合格六个分项；5.2质量控制资料经检查完整齐全，符合要求。3节能现场实体检验