工程建设总承包合同

1、Word - 39 -工程建设总承包合同工程建设总承包合同1甲方：_乙方：_依照合同法建筑法及其他法律，行政法规，遵循公平、自愿、公正和信用的原则，甲方同意将承包给乙方施工，经协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：_建筑面积：_合同价款：_开竣工日期：_承包范围：_二、管理费及税金提取：1、甲方按工程价款竣工后据实调整。2、定额管理费、交易费、平安保险、环保费、平安保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。三、责任：1、乙方应听从领导，思想上、行动上与甲方保持全都，遵守建设单位工程项目管理方法等一切规章制度，听从甲方的调度与支配。2、本合同有效期内，乙方不得退出甲方管理，强行退出者，视其情节

2、和经济损失状况，予以经济索赔，并担当相应合同法律责任。3、乙方为工程承包责任人，对工程施工全过程负责，对建设单位签订的建设工程承包合同的履约全面负责。4、应接受省市组织的质量、平安检查及达标活动，并听从甲方的统一组织支配。5、为确保工程的顺当完成，甲方有权对质量、平安、进度等进行检查监督，并依据有关文件规定确定奖罚，乙方必需帮助、听从检查，对甲方提出的建议马上改进。四、质量：1、乙方应健全质量管理制度和保证体系，仔细履行职责，贯彻执行公司关于加强工程质量管理的暂行规定，质量等级必需达到“合格”标准。2、在施工过程中，要严格执行强制性标准，细心施工，乐观推广应用新技术、新材料、新工艺。五、平安1

3、、乙方应仔细执行公司关于加强平安生产管理的暂行规定，严格“一标、五规范”，确保平安生产无事故，强化现场管理，确保合格标准。2、项目经理为项目平安生产工作第一责任人，对工程平安生产负责，施工过程中发生的一切工伤事故由项目部自行处理，费用由乙方担当，甲方不担当任何责任。六、工期：不能按合同工期竣工，建设单位赐予的工期拖延惩罚费用由乙方全部担当。七、工程款：1、乙方对该工程单独核算，自负盈亏，因工程所发生的一切经济往来，经济纠纷、债权债务，甲方不负任何责任，由乙方全部担当，因甲方自身缘由给乙方造成经济损失的，由甲方负责和赔偿。2、乙方不准拖欠工人工资和材料款，假如由于以上缘由，引起诉讼，由乙方负责清

4、偿债务并担当法律责任，甲方不担当任何责任。3、工程款支付：（1）施工人员与建筑机械进入施工现场，甲方应付工程款的_%，临时设施与生活费。（2）完成本工程一层主体付工程造价的_%。（3）工程竣工验收后，付工程造价的_%。（4）剩余的质保金_%，本工程交于甲方使用，一月内清算。（5）如甲方变更或不在本预算之内的工程量，另算。八、保修：1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。2、因修理、回访服务不到位消失问题造成损失和影响的，甲方将视详细状况扣除质保金。九、违约：1、甲、乙双方不履行本合同义务，则应担当违约责任，并赔偿造成的损失

5、。2、乙方如违反合同规定，致使建筑工程患病严峻的损失或情节严峻的，将追究法律责任。十、附则条款：本合同一式三份，甲方、乙方、财务部各执一份，双方签字或盖章后生效，如本合同未能表达的条款，可加附则条款与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日工程建设总承包合同2甲方：_乙方：_依据合同法和建筑安装工程承包合同条例规定，订立本施工合同，合同签订后具有法律效力，双方均应共同遵守，违约方担当经济和法律责任。一、工程名称、地点1、工程名称：_2、工程地点：_二、工程范围及承包方式：1、甲方供应的施工图（不含12M宽道路的花

6、岗岩面层，沥青面层，栏杆）。2、包工包料。三、工程造价：合同总价暂定为_元，工程结算以实际完成工程量，结合双方确定的综合单价（含税）进行调整。四、合同期限：1、工程工期：_2、开工日期：_3、竣工日期：_在施工过程中如遇下列状况可以顺延工期：1、由于人力不行抗拒的灾难；2、因基础变化增加深度或转变结构形式；3、因本项目施工许可证手续，造成停工；4、由于双方协商，经甲方书面同意的其他状况。五、工程质量：按现行质量验收评标准，达到合格。六、双方职责：1、甲方代表：甲方驻施工现场全权代表姓名为_2、甲方工作：（1）甲方在开工前七天供应施工图肆分及其他施工技术资料、文件、负责组织图纸会审和签发会审纪要

7、。（2）负责供应开工前施工现场现状的水通、电通、路通和场地平整，清除地面障碍物，并负责办理开工手续，供应现场排水出口。（3）向现场派驻管理和监理人员，对质量、技术、进度及现场管理施工全面管理监督，办理签证手续并负责现场的协调工作。（4）组织有关部门对该项目进行质量、平安检验、验收、办理有关手续。若乙方通知甲方验收，而甲方在7个工作日内未组织相关部门验收，乙方视为验收合格。对不合格工序和施工质量有权责令乙方返工、整改。（5）甲方派驻现场负责人签订的全部工程量的资料视同甲方最终的审定资料。（6）甲乙双方现场共同测量的原始数据的资料必需在第一时间内由甲方派驻现场负责人签字，且甲乙双方共同认可此数据真

8、实有效，事后双方不得有任何疑意。（7）该合同内容现定的工程完工后甲方必需在三个工作日内对已完工工程验收并办理结算。在十个工作日内为乙方办理完整的付款手续且对乙方付款。3、乙方工作：（1）负责建筑物轴线测量放线、定位，并在固定物上标明；负责掌握点的爱护工作。（2）依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，确保合同工程质量。（3）必需听从发包人及监理方现场办公司统一指导，加强现场管理，文明施工。（4）负责施工平安，施工中如发生人身伤亡事故，乙方必需负责妥当处理，并担当由此引起的经济及其他全部责任。（5）参与图纸会审，编制施工组织设计。（6）负责做好施工记录及施工日志，准时供应竣

9、工资料。（7）严格执行隐藏工程验收制度，准时办理隐藏工程签证，整理好隐藏工程资料。（8）工程完工后，准时清退场地，办理现场及技术质量和竣工资料的移交手续。（9）如若需甲方供应的验收资料，而在乙方移交资料前未供应，7个工作日内乙方视为资料移交合同。七、材料供应与验收：1、没有甲方和监理的批准，不得采纳任何替代材料；2、材料搬运与存储，均应保证质量不受损，环境不受污染；八、竣工与结算：1、工程竣工后，乙方准时通知甲方及监理验收。验收合格后15天内承包人供应竣工验收资料和图纸一份。2、付款方式：工程开工至道路土路基施工完成后支付合同价的30%，竣工验收合格后支付90%余款保修期满一年后一次性付清。3

10、、工程竣工后，乙方应准时将与工程项目有关的资料整理完善后交由甲方存档。九、违约责任：承包人在施工过程中，未按设计图纸、有关规定、规范和合同要求施工造成的质量低劣，经检查发觉后必需马上停工整改，并担当由此造成的一切经济损失和法律责任。承包人按合同工期延迟工期，按每天贰佰元进行罚款。十、合同变更与解除：合同变更与解除，均以书面通知或双方协议为准，如一方要求变更或解除本合同时，应准时通知对方，协议未达成前原合同仍旧有效。十一、双方协商同意的设计变更文件、施工过程中洽商记录、会议纪要，连通涉及本合同的有关的图纸、技术资料均做为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十二、因执行本合同发生纠纷时，当事人应准

11、时协商解决。协商不成时，任何一方可向国家规定合同管理机关申请仲裁，也可直接向当地人民法院起诉。十三、平安保卫：乙方负责施工现场一切平安保卫、防护工作。施工过程中发生的平安事故，由乙方担当责任和费用。十四、环境爱护：乙方实行一切必要措施，使施工现场的环境得到良好的爱护。十五、工程照看：自开工之日起，乙方负责本合同工程及用于本合同工程中的材料设施的照管至工程验收合格，在此期间发生的损害损失，无论什么缘由，乙方均应自行弥补损失损害。十六、文明施工：乙方应保证在施工现场按行业规程或民俗文明施工。十七、施工机械：乙方用于施工的一切机械设备，必需类型齐全，配套完整，性能和状态满意施工要求，施工过程中不至于

12、让相邻的物件损毁或破坏。十八、缺陷责任：1、本工程的质量缺陷责任从全部工程竣工之日起算后12个月。2、缺陷责任期内，下列缘由造成的缺陷修复费用由乙方自理负责：（1）乙方所用的材料、设备或操作工艺不符合合同要求；（2）乙方的疏忽或未遵守合同中对乙方规定的义务；十九、附则1、本合同未尽事宜，双方协商解决。2、本合同一式肆分，甲乙双方各执贰分。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日工程建设总承包合同3发包人（全称）：_承包人（全称）：_依据民法典、建筑法及有关法律规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协

13、商全都，共同达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：_。2、工程地点：_。3、工程审批、核准或备案文号：_。4、资金来源：_。5、工程内容及规模：_。6、工程承包范围：_。二、合同工期方案开头工作日期：_年_月_日。方案开头现场施工日期：_年_月_日。方案竣工日期：_年_月_日。工期总日历天数：_天，工期总日历天数与依据前述方案日期计算的工期天数不全都的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量标准：_。四、签约合同价与合同价格形式1、签约合同价（含税）为：_人民币（大写_）（￥_元）。详细构成详见价格清单。其中：（1）设计费（含税）：_人民币（大写_）（￥_元）；适用税率：_%，税金为人民

14、币（大写_）（￥ _元）；（2）设备购置费（含税）：人民币（大写_）（￥_元）；适用税率：_%，税金为人民币（大写_）（￥_元）；（3）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写_）（￥_元）；适用税率：_%，税金为人民币（大写_）（￥ _元）；（4）暂估价（含税）：人民币（大写_）（￥_元）。（5）暂列金额（含税）：人民币（大写_）（￥_元）。（6）双方商定的其他费用（含税）：人民币（大写_）（￥_元）；适用税率：_%，税金为人民币（大写_）（￥_元）。2、合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除依据合同商定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有商定的除外。合同当

15、事人对合同价格形式的其他商定：_。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：_。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（假如有）；（2）投标函及投标函附录（假如有）；（3）专用合同条件及发包人要求等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书；（6）价格清单；（7）双方商定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1、发包人承诺根据法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据合同商定的期限和方式支付合同价款。2、承包人承诺根据法律规

16、定及合同商定组织完成工程的设计、选购和施工等工作，确保工程质量和平安，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。八、订立时间本合同于_年_月_日订立。九、订立地点本合同在订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自生效。十一、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：_（公章）日期：_承包人：_（公章）日期：_工程建设总承包合同4甲方：x公司(以下简称甲方)乙方：x公司(以下简称乙方)甲乙双方本着精诚合作，公平互利的原则，就有限责任公司设备安装事宜达成如下合同条款：1、 甲方托付乙方调整、安装、固定有限责任公司设备(包括)，对

17、2、 整套系统的安装费用为人民币x元整(xx000、00元，含建安发票)。3、 乙方按甲方供应的图纸以及技术要求，在甲方的现场技术人员的指导下进行调整、安装与配管。安装设备以及安装所需的辅件、螺栓、垫片、油脂、油漆由甲方负担;安装工具，电焊气割、检测仪表等由乙方负责。4、 乙方根据相关的行业规范及国家标准进行安装，安装质量应符合相关国家标准及有限责任公司的要求。假如安装质量不符合规范及技术要求，乙方应予以整改。安装结束后乙方出具安装报告。5、 乙方在安装期间，应严格遵守有限责任公司的平安规定，听从有限责任公司及甲方现场技术人员的管理。6、 施工期间乙方应严格遵守甲方以及施工平安规范，若发生平安

18、事故由乙方自行担当法律及经济责任，与甲方无关。7、 全部辊子水平、平行公差在0、05mm,轴间距、辊面标高公差0、05mm，中心距偏差1mm。相关试压检漏的操作规格及程序应按国家的相关规定进行。8、 施工完成后，碳钢设备与管道应按有限责任公司的工程技术规定涂底漆与面漆，并做好管道流向标记。9、 施工工期xx个日历日，自x年xx月xx日起计算。10、 安装工程预付款为人民币xx万元，甲方在合同签订x天内汇入乙方账户。安装结束并通过验收之日起天内，甲方将余款人民币x元整汇入乙方账户，乙方2天内开具建安发票。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_

19、月_日工程建设总承包合同5发包人(全称)：承包人(全称)：依照合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 全部土建，水电安装(详见施工图纸) 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号： 资金来源：二、工程承包范围承包范围： 资 质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期： 暂定20 xx年 月 日竣工日期： 20 xx年x月30日 合同工期总日历天数 天四、质量标准工程质量标准： 合格金额(大写)： 暂定捌仟柒佰万 元正 (人民币) ￥： 870

20、0，0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：本合同双方商定 双方签字、盖章并经备案后生效

21、 后生效。发 包人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：合同管理办公室： 鉴证机关：(公章) (公章)经 办 人： 经 办 人：年 月 日 年 月 日工程建设总承包合同6发包人(全称)：承包人(全称)：经双方协商达成全都，铭毅房地产开发大连新视界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商

22、后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。结算方式如下1、本工程结算执行20 xx辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。3、如本工程需承包方垫资施工，发包方赐予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。发包人：_(公章)住宅：_法定代表人：_托付代表人：_电话：_传真：_日期：_20 xx年9月_ 承包人：_(公章) 住

23、宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 传真：_20 xx年9月_ 日期：工程建设总承包合同7甲方(建设单位)：_乙方(施工单位)：_遵照建设工程施工招标投标监督管理规定要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了协商。经甲、乙双方协商，特定协议如下。一、工程项目的综合说明1、名称：_2、地址：_3、规模：_4、结构及层数：_5、发包方式：_6、发包范围：_7、xx年xx月xx天。8、质量要求。二、工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：_人民币：_元(大写：_)人民币：_元(大写：_)2、价格计算依据：_(1)标定的定额为：_(2)标定的取费标准：_

24、(3)政策性调价文件截止日期：_三、材料选购供应1、材料选购、运输、保管的责任和计价依据：_2、对材料质量的要求：_四、工程款支付方式1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的%;留%做修理款，待工程竣工修理期满后一个月内全部付清。4、施工期允许调整的内容和依据：_五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计

25、部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生赐予调整。六、工程保修。本工程保修按建设工程质量管理规定执行。七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不行分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同商定的下列方法之一进行解决：_1、由仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_电话：_电话：_签约日期：_签约地点：_工程建设总承包合同8发包人（全称）：承包

26、人（全称）：_工程有限责任公司依照合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：全部土建，水电安装（详见施工图纸）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期：暂定_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期总日历天数_天四、质量标准工程质量标准：合格金额（大写）：暂定捌仟柒佰万元整（人民币）￥：8700，0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同合同书2、

27、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：本合同双方商定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托

28、付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同管理办公室：鉴证机关：（公章）（公章）经办人：经办人：_年_月_日_年_月_日工程建设总承包合同9发包人(全称)承包人(全称)依照合同法、建筑法、招标投标法及相关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚信原则，合同双方就_项目工程总承包事宜经协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市具体地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(肯定日期或相对日期)：施工开工日期(肯定日期或相对日期)：工程竣工

29、日期(肯定日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。详见合同价格清单分项表。除依据合同商定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中给予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满意之后生效：发包人：承包人：(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：(签字)(签字)工商注册住宅：工商注册住宅：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授

30、权代表：电 话：电 话：传 真：传 真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账 号：账 号：合同订立时间：年月日合同订立地点：工程建设总承包合同10 发包人(全称)：_有限公司 承包人(全称)：_集团有限责任公司依照合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的.原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程工程立项批准文号：_资金来源：自筹承包范围：_二、工程承包范围承包范围：1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中：1.1 土建施

31、工承包范围为_建筑设计院有限公司设计的“_一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。2 凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。3 工程师指令经发包人同意的其他项目。发包人如有正值理由时，保留对以上工程承包范围依据详细状况对上述承包范围进行调整的权利。三、合同工期：开工日期：_年_月_日(暂定)竣工日期：_年_月_日

32、合同工期总日历天数928天(暂定)，具体分期交付工期商定见专用条款。四、质量标准工程质量标准：各分部分项工程满意国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合建筑工程验收统一标准(gb 5030020 xx)的规定。质量目标：确保市优，争创国优。五、合同价款金额(大写)：暂定 陆亿零捌拾捌万 元(人民币)￥：60088万元(暂定)此价款为暂定价，发包人支付承包人根据本合同商定完成承包范围内全部工程并担当保修责任的款项以双方确认的价款为准。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关

33、技术文件7.图纸8.工程预算书9.其他合同附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方商定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。发包人：_(公章) 承包人：_(公章)住宅：_ 住宅：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代表人：_ 法定代表人：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真

34、：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 账号：_邮政编码：_ 邮政编码：_工程建设总承包合同11甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_依据合同法的要求，本着公平自愿的原则，经甲乙双方协商同意，甲方将此工程项目以清包的方式承包给乙方，详细规定如下：1、工程名称：_2、工程内容：_3、工程期限：全部工程在_前竣工。每延长一天，甲方从工程总承包款中扣除_元作为违约金。因其他缘由造成的误工或工期延长，由甲乙双方协商解决。4、工程总承包款（人民币大写）：_。5、工程款结算方式：乙方开头施工时，甲方预付乙方工程款_用于施工；余款_待质保期满后付清。6、工程质量：要求合格等。7、质保期：_年。期间消失一切质量

35、问题及造成的一切经济损失由乙方负责。8、乙方责任：一切施工用设备由乙方负责；消失施工不合格或返工造成的原材料、人工费等损失，全部由乙方自行担当，并视详细状况赔偿甲方相应损失。9、平安生产：消失一切问题及损失由乙方自负。10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字、盖章之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日工程建设总承包合同12发包方：海南鑫盛房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方：海南中水龙建设工程有限公司 （以下简称乙方）依照合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公

36、平、自愿、公正和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本协议。一、 工程概况11 工程名称：海口中基美域（暂定名）12 工程地点：永兴镇陈安13 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。14 工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及全部附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）；承包方式：包工包料、包质量、包工期、包平安。15 建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。二、 合同工期21 开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）22 竣工日期：待定23 工程合同工

37、期： 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、 质量标准：工程质量等级为合格。四、 合同价款确认方式41 计价依据： 甲方供应的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。42 定额及取费标准：执行20 xx年颁布的海南省建筑工程综合定额、20 xx年颁布的海南省安装工程综合定额。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）；别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）；道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。43 材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方供应市场选购价，经甲方确

38、认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差根据实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任51 开工前将水准点、坐标掌握点以书面形式提交乙方，协作乙方做好开工前的三通一平工作并担当全部的费用。52 开工前七天，向乙方供应经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底；帮助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。53 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。54 托付 公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同

39、中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。 55 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并担当其费用。56 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。57 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任61 帮助甲方做好开工前的三通一平工作。62 参与甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定后实施。63 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保平安、按期完成施工任务。64 指派为乙方住工地代表，负责履行合同

40、，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。65 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，严格根据施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参与竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求供应相应资料二份。66 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。67 按有关规定编制施工方案，做到平安生产和文明施工，保证工程施工质量。 68 保证解决农夫工工资，在最终提交结算书前全部付清农夫工工资，并在提交结算书的同时，供应一份全部农夫工工资付清证明书。七。质量与验收71 本工程质量必需达到国家质量评定合格标准。72

41、甲乙双方应准时办理隐藏工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应准时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参与验收，如甲方不按时组织隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。73 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延，施工中的平安事故由乙方全部负责。八、付款方式81本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。82 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九。竣工验收与结算91 工程竣工乙方就所施工的单位工程应准时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工