北京市房屋租赁合同模板范本

1、北京市房屋租赁合同（自行成交版）!=出租人（甲方）!=出租人（甲方） 证件类型及编号： 住所； 电话: 承租人（乙方）二L证件类型及编号：. 住所： 电话: 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，出租人和承租人在平等、自愿/ 协商一致的基础上达成如下协定:第一条房屋标准租期租金。用途（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市 区 项 室，房屋为 室厅卫,建筑面积为室，房屋为 室厅卫,建筑面积为 平方米。 1:1（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口房屋买卖合同/原购房发票、契税票/其他房屋来源证明文件）.房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名

2、称:权证书编号: 或房屋来源证明名称: ，房屋（口是/ 否）巳设淀:了抵押O（三）房屋租赁用途为（三）房屋租赁用途为 :如租赁用途为居住的，居住人歡为人，最多不超过 A . - （四）房屋租赁期自（四）房屋租赁期自 年 月 日至 月日,共计个月Q 爵二条租金及押金（一）租金支付方式： 元/ （ 口月/：季/.半年/ 口年）， 租赁该房屋租金总计 人民币租赁该房屋租金总计 人民币 元整（: ）。.在本契约有效期内，不进行房屋租金调整，但若由法律的新增或修改,发生新 的赋税，.及甲方对该房增减设备时，甲乙双方可协商修订租金”（二）租金支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），付款时间；每次付款周期

3、到期前日“（三）押金：乙方支付甲方人民币 （三）押金：乙方支付甲方人民币 元整，此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证，乙方不得以押金抵付房租.如乙方履行 本租约的各项条款，在租约届满乙方交还所租房屋并结清各项费用 后，甲方应当即将押金退还承租人，不计利息厂第三条其他相关费用的承担方式（一）租赁期内的下列费用中, （一）租赁期内的下列费用中, 由乙方承担， 由甲方承担;（1）电魏（2）水费（3）燃气费.（4）电视收视费（5） ：电活费（6）上网痍（7）车位裁（8）供暧费（9）物业费（10） 费用.（二）上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准，如遇相关部门调整，其调整差额由双方协商交纳。（三）

4、本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付应由甲方支付的费用t应提前告知甲方，甲方应根据 乙方岀示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。51!（四）因乙方（包括乙方来访者）保管不当或不合理使用r致使.51!房屋及其F房物品设善设鹰发生损坏二:- *的，召方義责维修表 承担赔偿的责任。第四条房屋交付与返还（一）交付：甲方应于日前将房屋交付于乙方Q （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防， 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约,（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

5、设施处于适用和安全的状态:1对于房屋艮其附属物员设备设施因自然属性或合理更用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的（-）经甲乙双方协商一致孔可以解除本合同。（二）因不可杭力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。. 7.* *.J C三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:L返延交付房屋达 日的。 2,交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。丄不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房：1.不按照约定支付租金达日的。2.欠缴各项费用达单月租金额度的归3.璧自改变房屋用途的。：1.

6、不按照约定支付租金达日的。2.欠缴各项费用达单月租金额度的归3.璧自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5,保管不当或不合理使用导致附属物品、一设备设施损坏并拒不 赔偿.的。5,6.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的互口7.檀自将房屋转租给第三人的。 五）其他法定的合同解除情形。第七条违约责任（L）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的应提前 日

7、通知对方并按月租金的 向对方支付违约金i甲 方还应退还相应的租金及未履行的租金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条仲的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按日 租金的%标准支付违约金。（四）在租期届满后，由甲乙双方共同验收房屋。如有损坏，甲 . . 方有权用租赁押金维修及补偿结算则以实际发生费用.为准多退少（五）乙方在租房期间应按有关规定交纳水电费、煤气费，有线收视费、电话费等各项费用，如租期满后仍有欠交费用.甲方有权用 租赁押金偿还欠款及滞纳金，按实际发生费用沏准，多退少补。r. e I .第八条其他如果本租约到期.乙方不能退房而又未预先提出办理续租手

8、续.即为拖期，拖期租金为正常租金的 凱即为拖期，拖期租金为正常租金的 凱is第九条合同争议的解决办法 出租人和承租人就本租约发生争议时，双方可协商解决;.如无法达成一致意见,依法向有管辖权的人民法院起诉，或通过北京仲裁委 员会仲裁解决争议。第十条备注及补充 本合同经双方签字后生效。本合同（及附件一式份，其中甲方执份,乙方挺份0本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应釆取书面形式,本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应釆取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（签章）: , 委托代理人;,委和代理人: 联系方式: 年 月 日承租人（签章）: 委托代理人： 委托代理人: 联系方式： 年 月 日 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，瘻用由r方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期因乙方（包括乙方来访者）保管不