某大企业售楼管理信息系统实施方案

1、广东新南方置业有限公司售楼管理信息系统实施方案广州乐天科科技有限限公司广州市天河河北路6601号号华标广广场荟萃萃阁10006室室Tel：33847726115 33847727660 33847724229 FFax:3844727799http:/n目录一、前言 3二、网络结结构 4三、实施功功能模块块与权限限分配 55四、实施计计划6五、系统报报价6附录一：乐乐天售楼楼管理系系统功能能简介7附录二：乐乐天公司司简介及及主要客客户名单单7附录三：营营业执照照副本及及双软证证书复印印件100一、前言随着房地产产市场竞竞争的白白热化和和市场的的规范化化，一批批规模小小、资金金少、管管理差的的房

2、地产产企业将将逐步被被淘汰，即即规模、资资金、管管理将成成为企业业的核心心竞争力力。而各各环节管管理的信信息化则则更成为为决定房房地产商商、开发发商在竞竞争中所所处地位位的一大大筹码，不不仅如此此，企业业在建设设信息化化的过程程中，使使公司内内部的管管理更加加优化、工工作效率率得到大大大的提提高、资资源达到到更优的的配置，最最终使公公司的市市场竞争争力得到到加强，这这才是信信息化建建设的最最深层意意义。一套优秀的的售楼信信息管理理系统能能帮我们们做什么么？与传传统的手手工方法法相比有有什么优优势？在在售楼过过程中，涉涉及到的的数据量量非常大大，包括括楼盘信信息、客客户信息息、公司司内部信信息、

3、外外部市场场信息等等等，而而且很繁繁琐：比比如房款款的计算算、缴交交、收取取。随着着楼盘销销售量的的增加，楼楼盘销售售资料和和销售数数据也在在不断增增加，用用手工记记录的方方法非常常不便。统统计、查查询工作作极大地地增加了了员工的的工作量量，并且且这些数数据也没没有得到到很好的的运用，如如：不能能快捷地地对这些些数据进进行分析析、探求求即时的的市场需需求，从从而做出出促进销销售的决决策，这这样无疑疑造成了了公司资资源的极极大浪费费。而乐天售楼楼信息管管理系统统为提高高您的工工作效率率，做到到以下几几点，是是市面上上其它软软件所不不能比拟拟的： 将销售售与管理理有机地地结合起起来，同同时满足足销

4、售与与管理的的要求：对销售售人员，本本系统有有“销售助助手”模块；对管理理人员，本本系统有有“销售分分析”、“市场调调查”和“决策支支持”模块； 可以直直接进行行排行榜榜分析、客客源分析析、成交交分析等等； 方便的的统计查查询和输输出功能能：凡有有记录都都必有统统计查询询和打印印输出。 预留与与财务管管理软件件的数据据接口，销销售楼款款可以直直接转入入财务，不不必重复复工作，浪浪费资源源。对于公司经经营者来来说，时时间就是是金钱，效效率就是是生命。用用乐天信信息管理理系统来来处理日日常的销销售工作作，可以以减轻销销售人员员的工作作负担和和提高工工作效率率；而管管理者则则可以从从中查询询和统计计

5、出各种种有用的的数据，快快速找到到决策所所需的信信息资料料，帮助助分析，以以做出贴贴合市场场需求的的正确决决策，并并可对公公司巨额额资金在在销售和和财务两两方面进进行同步步跟踪，提提高对外外对内的的信息反反馈能力力。二、网络结结构如上图，中中兴网络络结构图图分为两两部分，一一部分为为总部局局域网，一一部分为为远程售售楼部，远远程售楼楼部可以以有多个个。每个远程售售楼部都都安装有有自己独独立的数数据库，进进行客户户记录，销销售登记记等操作作。针对对每个远远程售楼楼部，总总部均有有一个数数据库与与之对应应，并通通过普通通modden同同步，使使得总部部也可直直接查询询各远程程售楼部部的数据据。数据

6、同步步简介：各售楼部部至少配配置一台台电脑，同同时作为为工作站站和服务务器，要要求PIIII8800以以上，内内存1228M以以上，并并配置普普通moodemm，同时时安装WWinddowss 20000 Serrverr和SQQL SServver 20000 。WWinddowss 20000 Serrverr配置好好传入连连接，并并将SQQL SServver配配置成分分发服务务器。总部电脑脑通过拨拨号，登登陆售楼楼部电脑脑，在SSQL Serrverr中通过过操作“拉订阅阅”，将售售楼部的的数据表表全部复复制到总总部的相相关数据据库中。以上操作作仅需公公司总部部有一名名系统管管理员就就

7、可完成成，已基基本满足足日常工工作需要要，不需需安装专专线或宽宽带，具具有极高高的性价价比。三、实施功功能模块块与权限限分配总部成员员根据部部门职责责和岗位位职责对对使用模模块的进进行划分分，并以以此作为为权限分分配的依依据。下下表是我我司依据据实施其其它楼盘盘的经验验对中兴兴售楼管管理系统统的使用用情况作作了一个个初步的的规划，具具体规划划需在实实施的第第一个阶阶段，需需求调研研阶段进进行确定定。部门名称实施主要模模块销售部客户登记、客客户跟进进记录、销销控表、销销售预订订、楼盘盘地图销售部经理理销控表、今今日售楼楼、快速速查找、房房产资料料、员工工资料、定定价试算算、调价价、对手手楼盘资资

8、料、楼楼盘地图图、楼盘盘分析、预预留、销销售分析析、销售售透视分分析、客客户查看看、客户户分析、销销售报表表策划部销控表、今今日售楼楼、快速速查找、房房产资料料、定价价试算、调调价、对对手楼盘盘资料、楼楼盘地图图、楼盘盘分析、预预留、问问卷调查查、销售售分析、销销售透视视分析、客客户查看看、客户户分析、销销售报表表租赁部客户登记、客客户跟进进记录、销销控表、楼楼盘地图图、出租租财务部收款、催交交欠款、办办理按揭揭、财务务分析、财财务透视视分析产权部（负责办理理产权的的部门）房产资料、员员工资料料、付款款方式、销销售登记记、违约约、转名名、换房房、产权权登记、蓝蓝印管理理总经理销控表、今今日售楼

9、楼、快速速查找、客客户分析析、销售售分析、销销售透视视分析、财财务分析析、财务务透视分分析系统管理员员系统设置四、项目初初步实施施计划我司将把把中兴售售楼管理理系统的的实施作作为20002年年度重点点项目，按按照样板板工程的的标准进进行项目目实施。在在开发进进度，实实施人员员的分配配等方面面予以重重点保证证。项目的主主要实施施步骤及及时间安安排如下下表所示示。工作内容第周第2周第3周第4周第5-8周周第9周需求调研二次开发软件安装使用人员培培训及系统初始始化系统试运行行系统验收五、系统报报价项目价格说明乐天售楼管管理系统统（集团团网络版版）壹套套60，0000限广东中兴兴公司及及下属三三个远程

10、程售楼部部使用（不不限站点点）注：集团网络络版是指指在公司司总部和和下属三三个远程程售楼部部同时使使用，不不限安装装站点数数。售楼管理系系统单机机版可随随公司发发展迁移移，不另另行收费费。但一一套单机机版不得得两个不不同地点点的售楼楼部同时时使用。一年之后的的二次开开发内容容，需酌酌情收取取开发费费。一年之内，系系统免费费生级，一一年之后后，在收收取维护护费的前前提下，提提供同一一产品系系列的免免费升级级。一年之后，如如发生产产品系统统平台或或开发平平台的重重大改变变，需缴缴纳新产产品市场场价格的的30%作为升升级费用用。单机版的数数据库可可与总部部数据库库定时同同步复制制，乐天天公司提提供免费费的培训训和技术术支持，但但所需的的硬件费费用（如如moddem或或专线设设备）需需甲方承承担。以上所有报报价或服服务承诺诺仅限广广东中兴兴有限公公司。附附录一、乐乐天公司司简介1999年年月，广广州灵狐狐软件有有限公司司（广州州市著名名的财务务软件供供应商）成成立房地地产软件件事业部部，开发发成功灵灵狐售楼楼管理系系统.0版，并并成功地地在翠湖湖山庄、城城西花园园成功实实施。2000年年月，灵灵狐公司司的房地地产事业业部独立立成为广广州乐天天科技有有限公司司