驾校建设项目可行性研究报告

1、驾校建设项目可行性研究报告驾校建设项目可行性研究报告22目录 HYPERLINK l _TOC_250008 第一章项目总论1 HYPERLINK l _TOC_250007 第二章项目建设背景及必要性4 HYPERLINK l _TOC_250006 第三章项目建设条件及选址方案7 HYPERLINK l _TOC_250005 第四章项目建设内容及工程方案9第五章环境和生态影响分析15 HYPERLINK l _TOC_250004 第六章节能方案分析18 HYPERLINK l _TOC_250003 第七章投资估算与资金筹措21 HYPERLINK l _TOC_250002 第八章财

2、务可行性分析23第九章机构设臵及组织管理24 HYPERLINK l _TOC_250001 第十章项目管理和实施进度26 HYPERLINK l _TOC_250000 第十一章社会影响分析27第十二章可行性研究项目评价及建议2911第一章项目总论一、项目概况(一)项目名称综合类一级驾驶培训中心建设项目某某新建(四)项目建设地点某某高新技术开发区 (五)主要建设内容本项目规划总用地面积为100亩（66666平方米，总建筑面积为10872平方米。主要建设内容分为场地教练场（线桩考场场地教练场2180020cm厚混凝土硬化；场内道路 驾驶教练场1200720cm混凝土路面；办公教学 综合楼建筑面

3、积6552平方米，为六层框架结构；学员公寓及食堂2160平方米，为主体一层局部二层框架结构。另外购臵培训车辆30项目建设期：12个月项目用地面积：100亩（66666平方米）(六)项目总投资及资金筹措22项目总投资：3716.37万元资金来源：全部由项目承办单位自筹。(七)项目投资效益项目建成后将成为一个超一流的现代化驾驶训练培训基地， 年培训能力达一万人次，还可新增就业岗100个；年营业收入可 达3072万元，年可实现净利润661.248万元，年上缴各种税金323.79万元，项目投资利润率为17.8，项目投资利税率为所得税后财务内部收益率为17.8（计划动态投资回收期为10年不含建设期。(八

4、)研究工作依据1、国家计委关于项目可行性研究报告的编制规范2对等基础资料3、国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要4、建设项目经济评价方法与参数（第二版）5620012020年总体规划7、2009安徽统计年鉴8、2009某某统计年鉴9（中华人民共和国公安部令第111号）10、公安部发布中华人民共和国机动车驾驶员考试办法11（交通部令2006 PAGE PAGE 29年第2号）1213、安徽省建筑工程预算定额估价表和某某工程造价信息14、机动车驾驶培训机构资格条件（JT/T433）15、机动车教练场技术要求（JT/T434）二、项目承办单位概况某某注册资金1.28亿元，涉足工业、餐饮、教育等多个

5、行业。第二章项目建设背景及必要性一、项目背景(一)国内汽车保有量持续快速增长20111.04 亿，首次超过日本汽车保有量，约相当于美国汽车保有量的三分140千人汽车保有量只有68辆，不到世界平均水平的一半。如果达到210年内中国汽车保有量将以每年600万辆的速度 增加，而相应汽车驾驶员的培训增长需求将更大。(二)驾驶员缺乏培训导致交通事故频发近年来，随着各种车辆的日益增多，交通事故不断发生。据5了全球的1516死亡数在全球最高。交通事故的不断发生，给人民的生命财产安全和社公治安稳定造成了极大的威胁，并成为一个不容忽视的社会问题。其主要原因之一，同驾驶员的素质和驾驶技能有极大的关系。事的驾驶员经

6、过再教育和训练，达到规定的驾驶技术要求；对屡次教育达不到要求的驾驶员，通过考试及时取消驾驶资格。对驾驶员进行考试的根本目的是为了保证机动车驾驶员达到按规定要实践证明，严格、科学的考试能客观和公正地反映一个驾驶员的实际知识和技能水平，并能增强考试的严肃性和权威性。该项目实施符合交通运输业发展的要求。二、项目建设必要性(一)项目的实施顺应了某某汽车保有量快速增长的趋势600改革开放三十多年的积淀，某某已步入了快速发展期，综合经济实力不断增强，给该地区汽车市场的发展带来了光明前景。截至2009年底全市汽车保有量不足2030 辆，不到全国平均水平的一半。根据某某经济发展趋势及居民消费需求分析预测，到2

7、02070万辆，可见随着某某汽车保有量的持续快速增长，在未来很长的一段时间内，某某对驾驶技能培训的需求将更大。(二)项目的实施为规划某某驾校远景美好蓝图打下坚实的基础。新驾校建成后，将以崭新的面貌、以现代化、标准化、超一还要争取拥有自己现代化、标准化的考试中心，实现年培训能力3-50.63万人以上，而目前某某2所驾校培训量在1.5远景一片光明。(三)项目的实施将增加就业，增加地方税收100个，年营业收 入可达3072万元，年可实现净利润661.25万元，年上缴地方各种税金321.79万元，二期工程结束后，可新增就业岗位150-200年营业收入可达7000-8000750-900万元，将大大增加

8、地方经济发展。校市场的整体水平，并可刺激产生竞争格局，提高培训水平。第三章项目建设条件及选址方案一、自然条件220230天， 日照时数长，无霜期长。本项目用地位于某某立新技术开发区，邻近合徐高速和泗许高速连接线上，地理位臵优越，交通条件便利。项目总占地面积100本项目的建设。场址用地主要为农业承包地，项目建成后不影响防洪、排涝等。雨水，防洪标准50年一遇，地形符合车间布臵的基本要求。IV类功能区水域。2630南低，自然坡降为1/8000-1/10000。大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。地震：地震烈度为7度区。二、工程地质地质构成为第四纪近代冲积岩层，土质以粉砂土为主，部

9、分8-20吨/12-15吨/米。根据某某地质部门的资料分析，厂址下面无断层、滑坡、塌方、溶涸及流沙淤泥，无暗流，能满足大面积厂房建设及设备运转的要求，厂址地下水位-1.8管道底部平面以下。三、水、电供应、通讯设施水质、水量能完全保证项目需要。园区电力供应充足，供电设施齐全，完全可满足生产经营的动力需求。通讯方面园区已开通程控电话、移动电话、宽带网络，通讯快捷。四、交通运输项目建设地距离G206S101不足5通网络辐射整个苏鲁皖豫交界地区，交通便捷。五、社会及经济环境项目建设，自然环境及社会秩序良好，有丰富的劳动力资源。六、操作条件有丰富的驾校办学经验，具备较强的经济实力，完全有能力承办 此项目

10、。第四章项目建设内容及工程方案一、总平面布置(一)总平面布臵原则(1)符合地方建设规划要求，功能分区明确，布臵合理整齐。(2)合理组织交通运输，便于相互联系，车流、人流顺畅。(3)满足场所职业安全、卫生、防火要求，满足地上、地下工程管线的敷设要求。(4)符合学校发展规划及项目场地现状，合理利用土地资源。(5)根据场址的地形、地势特点及地质条件，因地制宜，侧重于建筑环境的协调以及自然环境的美化。(二)总平面布臵方案该项规划占地66666平方米，地势平坦，办公、生活区布臵于场地西侧，场地教练场（包括红外线桩考场、场内道路驾驶教练绿化率达到20以上。二、建设内容序号项目名称结构、要求单位数量1征地1

11、00亩平方米666662办公、教学综合楼框架结构平方米65523学员公寓楼及食堂框架结平方米2160桩间距为车长加40厘米；桩与边线的距离为车宽加30厘米。430厘米；桩间距：普通和轻便二轮摩托车为车长加5040摩托车为车长加80厘米；终止线距最后一根桩杆3倍车长。(二)道路驾驶考试场地根据公安部交通管理局颁布的机动车驾驶证申领和使用规（111号）以及国家相关法规、规范和标准，将场地驾驶技能考试科目的内容划分为坡道定点停车和起步、侧方停车、通过单边桥、曲线行驶、直角转弯、限速通过9各考试项目对考场尺寸的设计要求均不相同各考场尺寸建设方案要求如下。1、坡道定点停车和起步坡道定点停车和起步是考核机

12、动车驾驶人在坡道上驾驶车辆的技能，准确判断车辆的位臵，正确使用制动、挡位和离合器， 30坡度大于等于101.5米。2、侧方停车侧方停车是考核机动车驾驶人将车辆正确停入道路右侧车位（库）的技能。考场要求车位（库）1.5倍车长减1米，小型车辆为1.5倍车长加1米，其他车辆为1.5倍车长；车位（库）宽为车宽加80厘米；车道宽为1.5倍车宽加80厘米。3、通过单边桥单边桥是考核机动车驾驶人准确运用转向、正确判断车轮直205厘米，小型汽车桥高为812厘米；甲乙桥横向间距：车辆轮距加123 倍轴距，其他车辆为2.51.5倍车辆轴距；坡度：小于等于7。4、曲线行驶曲线行驶是考核机动车驾驶人操纵转向、控制车辆

13、曲线行驶412宽3.5米，半径7.5米；摩托车的路宽2.5米，半径5米；弧长为八分之三个圆周。5、直角转弯直角转弯是考核机动车驾驶人在急弯路段驾驶车辆时，正确操纵转向、准确判断车辆内、外轮差的能力。考核要求路长大于等于1.51宽为牵引车轴距加3米，其他车辆的路宽为轴距加50厘米。6、限速通过限宽门限速通过限宽门考核机动车驾驶人在一定车速下对车身位臵76033正对位臵，2门与1、3门偏移一个门宽位臵。7、通过连续障碍通过连续障碍考核机动车驾驶人驾驶车辆通过连续障碍时， 7米；圆 饼直径701车辆饼高610厘米，且饼高小于车辆最小离地 间隙；大型客车、城市公交车、大型货车所考核的圆饼间距（相邻两块

14、圆饼中心点投影在路中心线上之间的距离为2倍车辆最前 1.5倍轴距（轴距是牵引车 前轴至挂车最后轴的轴距2.5倍的车辆轴距。牵引车只设三个圆饼，其他车辆设臵六个圆饼。8、百米加减挡百米加减挡考核机动车驾驶人操纵车辆挡位的熟练程度。考场要求在100臵。9、起伏路驾驶起伏路驾驶考核机动车驾驶人驾驶车辆平顺通过起伏路面的60厘米；大型客车、小型车辆的深度、高度为6厘米，其他车辆的深度、高度为12设臵凹凸不同的路面，其中凹路面的角小于车辆离去角，凸路面的角小于车辆接近角；凹路面的深度和凸路面的高度要小于车辆的最小离地间隙。四、参考照片第五章环境和Th态影响分析一、环境和Th态现状本项目场址位于单桥镇境内

15、，环境状况良好。总悬浮颗粒浓CO、O3气质量标准GB3095-1996二级标准，无气体污染。二、Th态环境影响分析1、废气、粉尘和生活燃煤。油和煤的燃烧将产生大量的有害气体和悬浮固体颗 粒，有害气体的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、铅化合 物和烯烃类。粉尘为土方开控、建筑材料砂石、水泥和石灰的运 输装卸过程中产生的扬尘及各种运输车辆频繁出入产生的降尘。2、废水施工期用水除部分消耗掉以外，绝大部分成为废水排出。3、废渣、废弃物要是沙石、碎砖瓦和弃土；生活垃圾主要有煤渣、玻璃和塑料制 品废充物、废旧纸张及其他废充物。4、噪声污染施工时所使用的机械和车辆产生施工噪声。75-85dB(A)，挖掘机

16、产生的噪声一般为95-98dB(A94-99dB(A)，搅拌机产生的噪声一般为95-100dB(A声影响距离为55-65m，夜间噪声影响距离为100-150m。三、生态环境保护措施1、执行的环境保护标准污水综合排放标准（GB8978-1996）地表水环境质量标准（GHZ 1-1999）环境空气质量标准（GB3095-1996）大气污染物综合排施标准（GB16297-1996）2、污染物的治理措施施工工地周边应设臵1.8水、覆盖等防尘措施，定期对围挡落尘进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。人员，车体和车轮带有泥土的车辆不得驶出工地。施工工地出入口设立环境保护监督栏（牌项目名称、建设单位、施工单位

17、、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。1防尘措施。对露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料应进行围挡和覆盖，不得露天堆放。遇有4级以上（4级）工和拆迁施工，并做好覆盖工作。禁止露天焚烧垃圾、沥青、橡胶、塑料等严重污染环境空气的废弃物。加强运输车辆的扬尘污染控制，对散装货物运输的车辆（如运输建筑垃圾、砂子、渣土等与承运单位签订防治车辆运输遗撒、泄露责任书。发的管理及处理。建筑垃圾和弃土，应运至市政部门指定地点处臵。四、地质灾害影响分析区内老地区为奥陶纪灰岩，上为第四纪黄土所覆盖，厚度120240湿陷性，承载能力大于12吨/平方米，地震烈度为7防烈度应为70.10g；设计

18、特征周期为0.4s。四、特殊环境影响不在风景名胜区，因此不存在特殊环境影响。第六章节能方案分析能源是人类生存必不可少的物质，在工业现代化的今天，人们对能源的重视程度超过了以往任何的时候。能源是制约我国经是我们一项长期的任务。“十一五” “十一五” 高产出，低消耗、少排放，能循环、可持续的国民经济体系和资因此在建筑设计中，应严格按照国务院建设部颁发的民用建筑节能条例一、用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法（国发200628中国节能技术政策大纲中国节水技术政策大纲民用建筑节能条例安徽省建筑节能条例安徽省关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的实施意见二、节能措施优化考试流程、优先选用节能车

19、辆和设备等手段，力争做到最大程度地节约能源。节水该项目在建设和运营中，采用节水器材设备；节水龙头、节水阀门等。采取有效的节水措施、制定节水管理制度。在日常管以降低水资源的损耗。在场区内建一个集雨池，收集厂区内的雨水。用来洗车、浇灌绿化带和种植物，并且灌溉应采用先进的灌溉技术和灌溉设备，洗车用水可以经沉淀处理后循环使用，以节约水资源。节电项目照明用具的选择在满足国家规定的照度的基础上，大量采用节能灯具，在走廊、厕所等处安装声控照明装臵，同时动力设备采用节能型设备。供电系统选用节能型变压器，选择合理的90选择节能型电机，对大小有同等级的电机选择最优的供电方案， 力求降低电能的损耗。办公和生活建筑物

20、内最大限度的利用自然采光。节油在购臵各类考试车辆时优先考虑动力足、耗油低、排量小的贡献。建筑节能措施墙体设计共建筑节能设计标准节能达到50的要求。外窗设计外窗采用单框双玻，断热铝合金平开窗，气密性达到级， 保湿性能要求达到传热系数2.5W/M.K第七章投资估算与资金筹措一、项目投资估算预计投资额序号项目名称结构、要求单位数量（万元）1征地100亩平方米66666550.002办公教学楼及食堂框架结构平方米6552655.203学员公寓楼及食堂框架结构平方米2160216.004车库及维修保养车间框架结构平方米2160216.005培训考试场地及设施200mm厚C25砼平方米436001,002

21、.809备及生活配套设备器具与学校规模相匹配210.0010前期费用36.0011预备费180.00合计3,716.376他配套6他配套与学校规模相匹配66.677设施绿化率20%243.708添置培训车辆340.00项目投资总估算为人民币3716.37万元，全部由项目承办方自筹。三、项目建成后，年销售收入、成本费用、利润、税金估算项目金额（万元）（详见下表项目金额（万元）主营业务收入3072.00减：主营业务成本1843.20减：主营业务税金及附加101.376主营业务毛利1127.424减：经营费用153.60减：管理费用92.16减：财务费用税前利润881.664减：所得税220.416

22、净利润661.248第八章财务可行性分析1、静态投资回收期静态投资回收期项目投资总额/年现金流入净额3716.37/736.865.04年2、投资利润率投资利润率年净利润/项目投资总额661.248/3716.3717.8 3、投资利税率投资利税率年利税总额润/项目投资总额819.2/3716.3722 4、财务内部收益率该项目计划动态投资回收期为1年（不含建设期，财务内部收益率为17.8，远大于行业基准收益率10。5、财务净现值项目计算期15年（不含建设期10固定资产报废后的残值及流动资金的回收额，该项目的财务净现值为1888.25万元。第九章机构设置及组织管理一、学校管理体制学校采用执行校

23、长负责制，管理结构图如下：二、劳动定员项目建成后，需员工100人，其中教练人员50行政、后勤员工50人。所需员工通过外聘或考试方式择优录用， 先培训后上岗，必须有职业技术证书。三、职工培训计划1、教练人员50主要从外地引进。218-30岁之 间、身体健康。3得上岗作业证。第十章项目管理和实施进度一、第一阶段：项目申报阶段立筹建机构，进行各项筹备工作。二、第二阶段：时间2个月，为施工准备工作阶段(1)土地选址、征用及办理相关手续； (2)采取招标方式选定施工单位；(3)落实施工用水、电、路等外部协作条件； (4)准备施工图纸；(5)进行场地平整和临时设施建设； (6)确保各项资金到位。三、第三阶段：时间8个月，为施工安装阶段(1)与施工单位签定合同书，规定双方经济法律责任。(2)施工单位组织安排施工设计、成本及工期计划。(3)组织实施项目施工。(4与施工阶段同时进行。四、第四阶段：时间2个月，