人人乐连锁企业选址分析报告

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业紫薇尚层人人乐选址可行性分析报告紫薇尚层人人乐选址可行性分析报告目录班级:连锁班班级:连锁班姓名:巩妍艳学号:目录 TOC o 1-3 h z u 分数：摘要 人人乐商业集团，一个充满责任和使命、生机和活力的现代化企业集团，不断奋斗，不断进取，在零售领域依靠点点滴滴的不懈追求努力实现顾客的梦想，在市场经济的大潮中快速成长，持续优化。人人乐致力于大型连锁购物广场的投资与发展，集购物、饮食、娱乐、服务、休闲、文化于一体，满足顾客“一站式”消费。以先进的经营管理模式、现代化的

2、管理体系、一流的管理团队和超值优良的服务，通过无依赖的市场压力传递，把握和创造商业发展新机遇。以振兴民族商业为己任，以严格、规范、高效的管理为目标，以精耕细作、注重小事、优良服务的营运为手段，快速反应，快速调整，人人乐在与数家世界零售业巨头的极近距离的激烈竞争中成长与发展。人人乐敢打硬仗，无畏无惧，学习与竞争并重，竞争水平不断强化，企业整体素质不断提升。历经高水平的竞争，人人乐被誉为提前通过了加入WTO的考试。人人乐购物广场力创为绿色、环保、新鲜、多样、实惠、关爱生活的服务社区。其以创造品种齐全、精细周到、轻松休闲的美好购物天堂为己任，完全敞开式自助服务，为顾客提供品类繁多的优质商品，提供随心

3、所欲的选择及特色和优势兼备的“一站式”购物体验。人人乐每一家购物广场的超市综合经营面积均在1万平方米以上，提供食品、日用、生鲜、蔬果、五谷杂粮、南北特色、海产干货、水发类、面点熟食、调味、冷冻冷藏等民生必需品，经营品项近10万种，时刻向顾客提供方便快捷、干净卫生、品种多样、价格实惠的超市精品。温馨闲适的恬淡体验，宾至如归的自由轻松，平实无比的商品价格，清丽异常的素雅风姿，充分构筑起一道休闲怡人的生活风景线。朋友式的热情服务人文关怀，人文服务，于细微处见体贴，人人乐以朋友般的诚挚提供热心、爱心、知心的超值享受。人人乐旗下建立了自有品牌。品牌产品种类主要集中在食品、杂货、日用品以及服装等方面，商品

4、附加值高，价格一般比同类品牌产品便宜15%以上。其自有品牌产品一向注重特色产品的开发和高质量的保证。一批高素质的质检人员和技术人员，对生产厂商的各个环节，从设计、原料、生产到经销全程控制，并参与确定产品的技术、配方及质量检测，对商品的品质高度负责。由于省去了许多中间环节，特别是广告推广和超市入场费，并通过规模效益降低销售成本，自有品牌产品通常具有明显的低价格、高品质的竞争优势。一.企业概况人人乐连锁商业集团股份有限公司人乐连锁商业有限公司，成立于1996年4市和百货的连锁经营。截止年1月31日，人人乐已在全国开设门店108家，网点遍布广东、陕西、四川、天津、重庆、广西、福建、湖南等省区的数十个

5、大运大区的全国发展战略布局。2010年销售收入超过100亿元，位居中国连锁百强企业第39位和中国快速消费品连锁百强企业第17位。人人乐秉承“立足深圳、扎根广东、面向全国”的发展战略，以“关爱生活，服务社区为经营理念，以“拼搏、敬业、团队、创新”为企业精神，努力践行着“为顾客提供整洁的环境、优质的商品、实惠的价格、快捷的服务我们始终如一”的价值理念，致力于创建企业、员工、供应商和谐共赢的合作伙伴关系，并成长为全国优秀的大型现代零售企业集团和民族商业龙头企业。1.企业简介西安市人人乐超市有限公司紫薇尚层购物广场 简介：我们尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的

6、办公环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。欢迎各位来参观指导工作，如果您对我们的产品感兴趣或者有任何的疑问，您可以直接给我们留言或直接与我们联络，我们将在收到您的信息后，会第一时间与你联系。2.产品及服务西安市人人乐超市有限公司紫薇尚层购物广场 主要经营：百货、日杂用品、纺织品、服装鞋帽、五金交电、化工原料及产品（易燃易爆危险品及专控除外）、建筑装饰材料、家用电器、电子产品、通讯器材、家具、工艺美术品的批发、零售；金银饰品的销售。3.店面选址以住宅区为选择，人口总数多，密度强，方便顾客。采用先入为

7、主的方式，率先打响知名度。竞争程度：有规模、上档次的商家不多，竞争压力不大。具体位置：人人乐紫薇尚层购物广场于2011年1月27日开业，地处在西安市西万路口太白南路与丈八东路交汇处东北角。 二.人人乐超市的选址策略分析1.选址标准人人乐周围有金泰假日花城、晶城秀府、颐和城等小区，位于西万路口主要交通要道附近。以超市周围小区居民为主要销售对象。有一定面积的停车场。2.选址原则2.1.1贯彻便利顾客原则选址以便利顾客为首要原则，以节省顾客的购买时间、节省市内交通费用角度出发，以最大限度满足顾客的需要，否则失去顾客的信赖、支持，企业也就失去存在的基础。2.1.2便于运输货物原则人人乐位于西万路口交通

8、要道，它的选址以方便进出货物为原则，降低了经济效益得到较大发挥，提高超市的利润率。3.人口需求分析3.1.1人口密度人人乐超市其附近有多小区，多个集团开发的房地产（如：金泰假日花城）附近还有各大写字楼。此地位于交通要道，交通便利，吸引了大批消费者。除此之外周边还有城农村。加之，周末会有附近小区居民前来消费。3.1.2消费结构多为周围居民，以家庭主妇居多，因其闲暇时间较为充裕。她们多以“多快好省”为购物原则，更需要在附近的“优质、优惠“的超市，来满足她们的购买需求。众多是上班族也是人人乐的重要消费人群之一，他们可以享受周围的餐饮服务（如：德克士）。游客初到一个城市，不熟悉当地情况，更偏向于选择离

9、住宿较近的超市进行购买必需品、特产等。3.1.3消费水平（1）周围居民主还有是事业性单位、企业职员等，他们的收入水平一般较高，他们一般不再关注基本生存的物质消费的提高，他们越来越关注生活的质量，购买的消费品种类在不断的攀升。（2）平常工薪阶层，除去家庭一般收入，在超市的消费更实惠。三.商业环境1.区域内其位于一个“十字”路口的交汇，周围道路交通网硬件设施较为完善，有显著的道路指示牌，有专门的人行道设施，保证了人们的出行方便与安全。2.区域外区域外的交通是一个有机的整体，有利于进出货物，降低了成本，经济效益得到较大发挥。除此之外，其所在地地势地平、有广阔的空地面积。因此建设了足够大的停车场所的购

10、物环境给人带来了舒心、贴心的感受，吸引了大批人群前来消费。3.竞争对手分析3.3.最主要的竞争对手是电子正街民生购物广场。但人人乐商场与民生有一定的距离，人人乐的地址离一些小区居民楼更近，对吸引顾客根据有吸引力。3.3.据我们实地调查和网上资料查阅，民生经营的特色不明显，整个超市布局拥挤且有点杂乱无章，给人一种比较像便利店的印象，而人人乐商场日用百货齐全，整洁舒适，定位于低中高档三个层次的消费群体，符合当地居民收入水平，定位准确。3.3.3小店在人人乐附近大量的存在，他们遍布各个角落，各条小巷，这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，消费者一般只是图个

11、方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。当然小店的大量存在，它的出货量也是不容忽视的。但是人人乐只要以优质的产品质量、优惠的产品价格和优质的服务态度，小店就不足为惧。4.周边商店聚集状况与人人乐商场有补充关系的零售业较多，比如有很多李宁，耐克等鞋子服装，眼镜等专卖店，他们提供了互相补充，更加全面的商品种类，能共同吸引客流，周围还有农业银行，邮局，有利于产生放大的聚集效应，从而有效地扩大该地区的购物与服务商圈。5.交通地理条件交通便利，店址位于太白南路与丈八东路的交汇处，公路四通八达，220、916、311、313、900、260路均可到达。6.劣势分析：就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者似乎已形成一个习惯高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间来改变消费者的这种行为，培养他们新的购物习惯。还有就是现在西万路口在修立交桥，搞工程建设，漫天尘土，交通受阻。未来立交桥的建成将会影响一部分的顾客群。四.总结紫薇尚层人