餐饮商铺租赁合同

1、第 页餐饮商铺租赁合同 一、建筑地址 甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积 1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。 三、租赁期限 1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金 1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 2、在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 3、租期起先之后，上述定金将自动转为租金。 五、租金 1、租金年度数额及

2、支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称：_。 银行账号：_。 收款人：_。 2、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后

3、应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 六、保证金 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日

4、内予以补足。 七、其他费用 1、租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 2、物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合

5、同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务 1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使

6、房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 5、乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。 十一、违约处理 1、甲、乙

7、任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 十二、其他 1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方（签字或盖章）： 签订日期：

8、_年_月_日 签订日期： 乙方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订日期： 餐饮商铺租赁合同 9 出租方：_(以下称甲方) 承租方： _(以下称乙方) 为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在同等、自愿的基础上充分协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为： _，建筑面积 _。平面图如附件二。 其次条租赁期限 租期年，自 _年_月 _日至 _年 _月 _日。 第三条免租期 甲方同意赐予乙方90天的装修期，该装修期自 _年 _月 _日至_年_月_日止乙方无须支付租金。

9、第四条甲方交付运用前按乙方要求需完成项目 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所运用面积及延长部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_年 _月_日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币 _整(￥ )。即 _元/月。 2、第三年，租金比上一年度增加10，即第三年为 _元整(￥ )。第四年保持不变为 _元整(￥ )。 3、第五年租金比上一年度递增10，即第五年为 _元整(￥ )。 4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增

10、率在6以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下： 前两年每年度租金为人民币_元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为： 第一季度：租金为 _元，付款时间为 _年_月 _日。备注：扣除甲方应付施工费用_元整，第一季度实付租金为_元。 其次季度：租金为_元，付款时间为 _年 _月_日。 第三季度：租金为 _元，付款时间为 _年 _月 _日。 第四季度：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 以此类推。 本合同一经签署，乙方即应交纳_元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 _万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相

11、关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条其他费用的缴纳方法 1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或依据有关收费部门的要求经双方约定由甲方(物业)代收代缴。 3、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。 第七条出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如依法将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，

12、必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条甲乙双方的权利义务 1、租赁期内甲方有权按约定时间收取租金。 2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法运用权。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常运用该房屋，不得擅自变更破坏房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋结构影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时复原原状，甲方有权自行复原原状，费用由乙方担当。 4、乙方在租赁房

13、屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并担当由此造成甲方的全部损失。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。 6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业管理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方缘由造成无法承租，乙方担当责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后

14、果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。 8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。 9、甲方在租赁期内负责对本合同约定公共设施进行修理保养。 10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性修理，保证乙方对房屋的平安正常运用。因房屋的结构性质量问题造成乙方无法正常运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损毁修理费用，由乙方担当并负责

15、赔偿全部损失。 11、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方或物业监督检查。 第九条违约责任 1、乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严峻违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。 2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。 第十条合同期满或终止 1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲

16、方，如乙方要求接着租赁，则须提前三个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁则续签租赁合同并享有优先权。 2、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 、擅自将承租的房屋转租。 、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途。 、欠租金累计达一个月。 、利用承租房屋进行违法活动。 、有意损坏承租房屋。 、无正值理由闲置达三个月。 第十一条不行抗力 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，

17、互不担当责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。 第十二条其他 甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。 第十三条争议的解决 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。 第十四条附则 1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不一样的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。 2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。 3、本合同之附件均为本合同不行分割一部分，与本合同具有同等效力。 出租方：_承租方：_ 法定代表人盖章：_法定代表人盖章

18、：_ 20 _年 _月 _日 餐饮商铺租赁合同 10 出租方（以下称甲方）：_身份证号码：_ 承租方（以下称乙方）：_身份证号码：_ 甲方现将于_铺面出租给乙方运用，面积约为_平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于_的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金计算方法 1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为币_元整（大写：_元整）。 2、其次年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 3、第三年每月的租金，按其次年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 3、乙方在签订合同之日向甲方支付币_元整（大写：_元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期_个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。 4、乙方在租赁铺面期间如须要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条