办公室租赁合同-2017版-20170508

1、欢迎下载内容仅供参考合同编号：下载可编辑办公室租赁合同出租方出租方（以下简称：甲方）承租方（以下简称：乙方）公司名称公司名称公司地址公司地址联 系 人联 系 人联系方式联系方式电子邮箱电子邮箱租赁期限租赁期限个月免租期个月（ 年月日至年月日）起始日期年/月/日结束日期年/月/日保证金、租金及付款方式保证金元租金元/建筑平米/月月租金元付款方式押付首期总支付金额元出租方 ：（盖章）签字：日期：承租方：（盖章）签：日：欢迎下载办公室租赁合同条款第1条租赁房间用途乙方租赁房间只做办公之用在本合同有效期，乙方不得改变租赁房间的用第2条入住条件甲乙双方应在租赁期限开始日前就租赁房屋现状进行核实并签字确认

2、（乙方签字人需有授权委托书）。附件将成为租赁期限届满时双方对所租赁房间及设施设备进行核查的依据和标准，（）。甲方应在租赁期限开始日，将租赁房间交付乙方使用。第3条办公服务、前述文件经本合同约定之联系人签署后作为本合同的附件。甲方提供商务服务的标准时间为周一至周五9：0018：00（）。如乙方在超出上述时间段内需要甲方提供上条款中所提及的办公服则须提前以书面或电子邮件形式告知甲甲方根据项目实际情况就能否提供办公服收费标准等给予乙方书面回。 第4条首付款，：；。如乙方未能在上述两个工作日内向甲方支付上述“4.1.1”及“4.1.2”所述款项，甲方有权在上述两个工作日后将租赁房间租给其他第三方。此种

3、情况发生时，甲方保留解除本合同的权力。：本合同期满后，且在甲乙双方完成如下程序后，甲方于十五个工作日内无息返还乙方全额保证金：根据附件对租赁房间及其家具和设备进行清点确认。如租赁房间及其家具、设备清点确认无丢失或损坏（正常磨损或自然损耗除外）。乙方结清应付款项（包括房屋租金、能源费、服务费、租赁房间清洁费、维修费、停车费等，前述费用以甲方所提供账单为准）。如乙方以租赁房间地址作为注册地址，乙方应在合同期满时（前）完成注册地址变更相关手续并提供甲方有效的书面证明。乙方根据甲方要求提供给甲方为退还保证金所需要的相关信息，包括开户名称、开户银行、银行账号等。第5条甲方的权利和义务，并使租赁房间处于可

4、使用状态。、。，负责）:），；。、，。此种情况发生时，甲方应向乙方出具书面通知。如甲方未能在合同起始日交付租赁房间的，则本合同所约定的起租日相应顺延。甲方应承担的费用：前台服务、物业费、房屋租赁发票，每日保洁服务，公共区域无线网络费用。；，则需提前两个工作日以书面形式告知甲方，加时费用以甲方或大厦物业规定为准。、，该使用仅限于证明乙方作为甲方曾经或正在服务的企业使用，不作为对外宣称或暗示与乙方存在合伙、合作、联营等关系的证明。：、税务管理等相关创；、；。；第6条乙方的权利和义务:；乙方向甲方或通信运营商缴纳以下费用：网络费、电话费、占线费等；缴纳费用标准及方；乙方向甲方或物业管理公司缴纳以下费

5、用：能源费、停车费、会议室租赁费、门禁卡押金等；如上述条款中收费标准因国家或物业相关规定变更而产生变化，乙方须按最新标准支付相关费用。此种情况发生时，甲方应向乙方提供相关的书面通知。，。；法规不得从事违法活动；不得在租赁房屋内存放非法物品、易燃易爆等危险物品。：乙方须向甲方提交书面装修装饰改造方案，且经甲方及（或）；装修、；乙方装修过程中应确保不会对承租房屋建筑结构及设备等造成任何损害，；乙方需在装修前向甲方缴纳装修保证金（保证金标准由甲乙双方根据实际情况进行书面确认），如乙方租赁期满或合同终止后将承租区域恢复至承租时原状交还甲方的 ，则甲方将保证金全额无息退还乙方；如乙方未将承租区域恢复至承

6、租时原状的 ，则该笔保证金甲方作为保证恢复原状所需费用使用，无须退还乙方。:；， ，、似甲方的名称、标志、商标等，也不得对外宣称或暗示与甲方存在合伙 、合作、联营等关系；乙方在租赁期间进行商务经营活动中，。，、转租所租房间；乙方不得与其他第三方交换使用租赁房间 。乙方如将租赁房间转租分公司、母公司与子公司， 须向甲方提供关联证明，在经甲方书面回复允许的情况下方可转租 ，本合同相关的责任和义务应继续由乙方承担，或双方约定相应更换本合同乙方名称，此种情况下，双方应签订补充协议。：，；：；甲方提供给乙方相关文件的期限以甲方自业主方取得该相关文件的期限为准 ，。乙方须在合同期满时（前）完成注册地址变更

7、相关手续并向甲方提供有效的书面证明；如乙方未在合同期满时（前）完成注册地址变更相关手续的，则甲方有权直接采取下述全部或任一措施：，前述违约金甲方可在乙方所缴纳之保证金中自行扣除；。（）：甲方在乙方提交门禁卡及（或）钥匙押金及领用人身份证复印件后，方向乙方提供门卡及（或）钥匙；乙方门卡及（或）钥匙持有人如发生变动，应立即通知甲方。于门卡及（或）钥匙持有人的更换、离职等变动或因为乙方员工的疏忽 、过失或错误造成乙方所租房间内财产损失或物品丢失等 ，甲方不承担任何责任。由于上述原因给甲方；如乙方门卡及（或）钥匙丢失，应当立即向甲方报告，并支付补配门卡及（或）钥匙以及必要时换锁的相关费用；乙方应在离开

8、时锁好租赁房间的大门。如因乙方未锁房门而造成租赁房间内物品的丢失，甲方不承担任何责任。:如因乙方或乙方访客原因使用不当造成房屋及附属设施和室内附带家具及物品损坏的，方应立即修复；若五日内乙方未能修复，甲方可先行修复，所产生的费用乙方需在甲方发 。如由于乙方或乙方员工、访客原因，造成甲方及第三方的损失、损害，乙方应负责一切相关赔偿，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相关赔偿并要求乙方三日内补足保证金。条款拥有以下权利“5.10”；。：在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由其负担的费用的，每逾期一日，付当期款项总额的千分之五/日的标准向甲方支付滞纳金，滞纳金自该拖欠款到期应付之，；乙方须在甲方发出书

9、面付款通知单后的五个工作日内向甲方缴纳滞纳金，如乙方未在规定时间内缴纳滞纳金，则甲方将从乙方所缴纳之保证金中扣除相应金额作为滞纳金；：空调、；。，且:；，。:甲方有权收回租赁房间且将乙方租赁房间内的物品视为遗弃物品，甲方有权自行处置，；。，且:；。第7条租赁合同续约。，甲方应在书面通知中提供续约报价，乙方应在收到甲方前述书面问询后五个工作日内以书面形式答复甲方是否续约 。如乙方有意续约，甲乙双方重新商议续约条款，续约合同须在原租赁合同到期日前三个月签订完毕。下述任一情况下，甲方有权在租赁期限到期之日自动终止合同 ，并将租赁房间租赁给其他第三方：；。，：乙方已向甲方提供上述书面答复，表示有意续约

10、，但双方未能在原租赁合同到期日前签订续约合同；，。在本，。第8条合同解除和终止，无须退还乙方保证金及已缴纳的租金且乙方需赔偿因此给甲方带来的经济损失：“6.1”至“6.6”；，；由于乙方的行为，的。，：。：本合同终止当日，甲乙双方应现场查点租赁房间内物品及设施设备，物品搬出，经双方书面交接后 ，租赁房间正式完好归还甲方 （正常磨损或自然损耗除外）；本合同终止后的两个工作日内，甲方将提供乙方有关最后一次付款的书面账单，乙方应在收到账单后的两个工作日内，付清所有应付款项。乙方应在本合同终止后拆除其自行添加的附着物，并应去除所有标志。如在此过程中对租赁房间造成的任何损毁，乙方应即时修补，由此产生的相

11、关费用由乙方承担 。若乙方未能按要求对损害或损毁予以修补，甲方将采取修补措施，相关费用由乙方承担。，及租赁房间地址用于信件、快件接收等。第9条 员工租赁期限内及本合同终止后的六个月内 ，乙方不得聘用甲方任何现任员工或三个月内辞职的员工 否则乙方应向甲方支付相当于该员工在甲方工作时一年的薪资 （包括工资、保险费用、住房公积金等。第10条 保密条款未经另一方事先书面同意，任何一方不得擅自披露本合同内容，但根据法律或政府机构要求披露的 除外。保密义务在本合同终止后五年之内继续有效 。如任何一方违反了本条款，。第11条 不可抗力本合同履行期间，如因地震、台风、水灾及其他自然灾害、战争、政府行为及其他不

12、可抗力因素导致本合同不能继续履行，本合同自动终止，且双方均不承担责任。此种情况发生时：；、；。第条法律适用和争议解决本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。本合同的任何条款的无效、失效和不可执行不影响或不损害其他条款的有效性、生效和可执行性。但本合同各方同时亦应停止履行该无效 、失效和不可执行之条款，并在最接近其原意的范围内仅将其修正至对该类特定条款和情形有效、生效及可执行的程度。在本合同履行中，若发生争议，双方应先协商解决；若三十日内协商不成，本合同任意一方均可提交房屋所在地法院诉讼解决。第条其他，。本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件做任何修改或补充，。合同将保持其效力直至各方已完全履行完毕合同项下的所有义务，并且各方之间的所有付款和索赔已结清。，应在变更，。，；发出后 ；、澳，；，发出 ，在发出传真时 ，。乙方入驻租赁房间后，甲乙双方联系人及联系方式如下：姓 名 ：姓 名 。本合同自双方签字盖章之日起生效 。本合同原件一式肆份 ，双方各执贰份，力。付款时间表付款时间表客户名称租赁物业所在地租赁房间面积建筑平米租赁期限个月押金元付款日期每一租赁周期