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文档简介

1、2015 中级建筑讲义-建设工程施工合同（一）建设工程施工合同的概念是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。施工合同是建设工程合同中的一种，是双方有偿合同，也是诺成合同。施工合同时建设工程合同的主合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。合同当事人发包人和承包人，必须具备相应的资质条件和履行施工合同的能力。发包人在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。承包人在协议书中约定、被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人【例

2、题10： 2011 真题】发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为() 。建设工程施工合同建设工程设计合同建设工程勘察合同建设工程监理合同（二）建设工程施工合同的特点（五条）（ 1）合同标的的特殊性2）合同履行期限的长期性3）合同风险较大4）合同内容的多样性和复杂性5）建筑工程施工合同涉及面广6）合同监督的严格性（三）建设工程施工合同示范文本组成三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书（理解

3、每部分所包含的具体内容）【例题 11： 2011 真题】建设工程施工合同（示范文本）由 () 等几个部分构成。协议书通用条款专用条款正文附则【例题 12： 2013 真题】施工组织设计和工期条款在建设工程施工合同（示范文本）的 () 中。A协议书B通用条款C专用条款D附件（四）建设工程施工合同的内容施工合同中，关于工期、质量、造价方面的条款是合同的最重要条款工程开工日期有破土之日、验线之日、进场之日之说；竣工日期有验收合格之日、交付使用之日、申请验收之日之说。无论采用哪种说法，均应在签订合同时予以明确。关于质量条款，根据国务院建设工程质量管理条例的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和质量评定的主体，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。关于施工合同造价问题，在签订合同时，必须明确合同价款的调整范围、程序、计算依据、设计变更、现场签证、材料价格的签发与确认等。【例题 13： 2011 真题】根

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