精装房装修合同

1、精装房装修合同合同书甲方：（如下简称甲方）乙方：（如下简称乙方）根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中华人民共 和国建筑法及有关的法律、法规并结合招标文献的有关内容和 实际状况，甲方批准将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。 为明确双方的权利和义务，保证工程按期优质地完毕，经双方共同协 商达到一致签订本合同。_、工程概况2、工程地址：3、工程构造：框架剪力墙构造4、建筑面积：平方米5、工程质量：保证一次性验收合格率100%，质量达到优良。6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司二、工程承包方式采用包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、 包安全、包治安保卫、包成品保护的方

2、式承包。三、工程承包范畴承包范畴：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有 项目四、乙方承包指标1、施工工期：天2、工程质量：保证一次性验收合格率100%,质量达到优良。3、安全生产：3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制 度；3.2、杜绝伤亡事故；3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故；3.4、施工过程中因乙方过错发生的任何安全事故，由乙方承当 所有的责任和损失；4、文明施工：符合武汉市标化工地的规定；5、技术资料：做到及时、精确、齐全立卷，并负责工程竣工档 案资料按政府行业规定整顿档案资料交甲方统一归档。6合用的规范：建筑电气工程施工质量验收规范；建筑地面工程施

3、工及验收规范；建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；建筑工程项目管理规范；建设工程文献归档整顿规定；其他所有合用于本工程的现行原则规范、规程、规定。五、合同工期1、施工工期：动工日期月日；总施工工期为个日历天（涉及公 休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文献条款而延长的工期内完 毕工程。2、乙方不能按合同商定的时间竣工，乙方应承当违约责任，应 向甲方支付违约金；如有增长工程或发包方因素导致的阻延，由发包 方实际受阻状况书面告知延期。若所有延期告知加上上列竣工日期后， 仍然不能按期完毕，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行补偿； 甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项补偿费或其他方式收 回此款

4、，此补偿费的支付并不能解除承包人应完毕工程的责任或合同 规定的其他责任。3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参与甲 方组织的生产例会，并按甲方的进度计划规定准时或提前完毕施工任 务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不 符时，乙方应按甲方规定提出改正措施，经甲方确认后执行。六、质量原则1、质量目的：一次验收合格率达标100% ；质量达到优良；无 验收原则的项目必须达到甲方及设计师满意的效果。2、工程质量若达不到以上规定期，承包方扣除履约保证金，在 结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师 满意，若返工后仍不能达到规定，承当由此导致的一切损失

5、。3、乙方应承当其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有 与装饰装修工程有关的施工质量问题。4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修告知24 小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方 承当。甲方从保修金中扣除，该费用局限性部分可视为债务向乙方索 还。5、保修金系履约保证金性质，不计利息。七、合同价款1、本合同采用总价包干方式承包，合同包干总价为元整）。2、建筑工程营业税由甲方承当，甲方向乙方提供免税证明，乙 方则提供正式工程发票。3、上述价款已涉及完毕本工程所需的人工费（含加班、赶工等 费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运送费、上缴政府 部门费用、办证费

6、、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场 地内外保洁费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、 场地内和场地四周都市管网及管道保护费、补救措施费、风险费、管 理费以及其他不可预见等费用等一切费用。4、本合同涉及图纸中所有的装修改造项目。5、工程量的确认：包干总价中已充足考虑因主体构造施工存在的质量偏差导致 乙方工作量及材料的增长，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增 长费用。若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设计院确认）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部 分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同商定审核 完毕，并在核算后24小时内告

7、知乙方进行工程量确认，双方确认后 的工程量和预算书将被增长到最后结算总价内，逾期不报，甲方将不 予承认。若遇有增长工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等， 乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲 方在接到此预算书后30日内按合同商定审核完毕，并在核算后24 小时内告知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被 增长到最后结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予承认。对乙方超过设计图纸范畴和因承包人因素导致返工的工程量， 甲方不予承认。乙方收到告知后5天内不参与工程量和计价核对，按甲方核算 的工程量和计价成果作为最后成果。签证和变更工程量的核定以最后甲方的批复为准，乙方协助甲 方办理签证及变更。发包方有权视工程状况和施工单位能力，安排中标方的工程量; 中标后由于施工单位因素不能准时动工保证工期及满足施工质量规 定等，发包方将随时调节施