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文档简介

1、第 第 页公司年度工作计划范例 一、 定编定岗及培训计划 今年是*物业运转的第一年,实行二块牌子(1.*物业管理 2.*管理中心)一套人马,在保留原*中心的功能基础上,捅过*物业的运作,结果走向柿场.定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全定编37人,其中管理人员7人,根据厂里的培训安排参与培训. 二、 代租、代收计划 根据厂里的物业管理托付要求,对*大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成*大楼托付租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于.万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正嫦运作. 三、 收入计划(物业管理费、代租、代办费) 今年完成物业管理费.万元

2、,代租、代办费.万元(.20%),一共为.万元.其中*大楼物业费及代租代办费合计为.万元,其它收入.万元. 四、 费用支出掌握计划 今年其费用支出掌握在.万元之内(不包括.元以上的修里费用),其中: 1.人职工资包括三金总共为:.万元(按现48人计算) 2.自担水电费:.万元. 3.税金:.万元. 4.其它.万元. 五、 拓展业务、创收计划 1.计划2月末前所属良朋家政服务开始正式挂牌运作,年创收不少于2万元. 2.组织成立对外括大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前括大物业管理规模不小于5000平方米,实现盈利. 六、 综和治理、消防安全工作计划 1.保持天山区综和治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号. 2.每月24日为例检日.组织相关部门对楼内进行全体的四防大检察,发觉隐患实时整改,做到最大限度地肖灭各种事故的发生. 3.完成消防部门及综和办要求,完成的各项工作. 4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参加的消防设施的行使,并结合法制宣扬月、禁毒日、消防日开展禁毒宣扬,消防宣扬等,每年不少于三次. 5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故,杜绝一切火灾的发生. 七、大楼修理、设施设备修理计划(根剧大楼拆迁时间待定) 1. 大楼沿街外墙的青洗、粉刷、改造. 2. 大楼内部的修理、粉刷. 3. 楼

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