冬季防寒防冻防滑工作实施方案

1、冬季防寒防冻防滑工作实施方案为切实做好冬季防寒防冻防滑工作，避开各类冻损大事的发生， 合肥安生学校物业效劳处制定以下防范方案。一、组织安排成立冬季防冻应急小组组长：陈皖豫副组长：张学亮、陈庆兰、李明启、方亮组员：各部门员工非工作时间，值班主管负责现场牵头，工程值班人员、安保值班人员及安保备勤人员作为应急小组成员。工程各级治理人员保持手机24 小时畅通，如遇突发大事依据应急预案准时组织应对。二、空调系统防冻治理工程部1、承受一拖多多联式氟系统中心空调，区分于水系统中心空调，不存在水管路防冻问题。入冬前主机、内机风口已完成保养工作。2、冬季主要是做好日常巡查，提高故障觉察、整改的准时性；同时冬季温

2、度较低时主机化霜时间较长，安管部对公共区域空调需提前半小时开启。3、低温天气保持外机不断电。三、消防系统防冻治理工程部、安保部针对冬季气温枯燥简洁发生火险问题，安管部每月组织两次全面消防安全检查，消退火灾隐患，范围涵盖两个食堂。同时每月进展一次“消防安全”专项的在岗培训。用以到达提高员工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置力量的目地。1、安全检查范围包含全部消防设施、设备及报警监控系统，并且不留死角；2、实行专业消防维保单位为主的全面检查，在进展安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案 ”，并有“整改复检记录”，由部门主管签字；3、检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查

3、记录”和“整改复检记录”上报公司；4、对市政消防栓、裙楼、主楼消防水箱、消防管道、地库出入口处消防管道和喷淋开展针对性保温工作；5、遇到低温天气对消防喷淋、消防栓夜间定期排放少量消防水，保持管道水流淌，防止上冻。四、给排水系统防冻治理工程部、安保部1、每日检查生活泵房设备运行状况，对供水泵保养进展跟进；2、检查车库污水井排水管路保温，对有破损的保温进展修复；夜间定时启动排水泵，避开管路内结冰；3、检查车库集水坑，上冻前尽量排空坑内及管路积水，避开冻裂管路；4、沟通中心、教学楼等卫生间、开水间等部位，特别天气夜间关闭进水阀；五、公共区域防冻治理工程部、安保部、保洁部、客服部1、关闭楼内全部通道门

4、，避开冷空气进入；关闭卫生间的窗户。2、准时检查教学区、办公区域的门窗，如有破损准时修复，提示办公人员下班后关闭窗户，夜间巡察人员如觉察有未关闭的窗户，安生学校通知值班人员并记录；沟通中心楼层安排专人关闭。3、大雪天气对主干道等重点位置准时清理积雪，做好防冻工作；4、夜间巡逻岗准时关闭公共区域门窗；5、定期检查入户水井，并依据井深及环境温度加盖保温棉。6、空置不使用房间及楼层卫生间关闭主阀门并排空积水，关闭门窗。7、对室外的消火栓包裹保温棉进展防冻处理。六、外围设备设施防冻治理室外消防水箱在必要状况下提前抽空池内积水、排空进水及出水管路积水，保持进水补截门关闭，如进水管路有暴露局部应保持保温无

5、破损，最好将上端进水截门关闭，以避开管路冻裂。七、应急措施除雪：1、进入冬季前部门主管应针对效劳学校区域道路状况，通行安全保障等要求，编制冬季除雪工作预案。1 预案应包涵“雪天预警”，张贴温馨提示告知业主留意事项，制止使用大功率电器等；2“除雪设施、设备、工具、用品”，提前一个月申购，雪铲、铁锹各 10 把；融雪剂 4 大袋25 千克/袋；3.“除雪区域”，“提前到岗规定”，“预警人员”， 三项提前培训，落实到人；如连廊除雪把握好时间和安全性。2、校园内主干道、操场、大门口、车库上下坡道等位置是除雪重点区域；首先安排好除雪时间和工具、融雪剂，提前做好发动工作；除雪时留意人身安全。2、防滑冬季，

6、由于天气严寒，路面有雪有冰格外滑，人员出行有很大不便。假设一不留神摔倒了，简洁摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小学问，准时做好温馨提示。准时去除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。制止踩踏黑色砖；在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。上下楼梯应扶扶手。冬季雪天出行应穿防滑鞋，在大路人行台阶上行走。雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，因为上臂来回摇摆能起到平衡作用。假设路上真的不留神突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，由于这种摔倒姿势最简洁造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不行乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，恳求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。“防寒防冻”及年度专项保养打算2.抢险设备预备吸水机、潜水泵、电缆盘、雨鞋、平车、手套、铲锹、斗车、雪铲、融雪剂提前预备等。融雪剂 3 平方/千克。附：防寒防冻保养表序号保养工程保养内容完成时间备注1窨井盖除锈、刷漆两周2高杆灯除锈、刷漆一周3风机楼迎风机外壳除锈、刷漆两天4雨水过滤网过滤网除锈、刷漆两天5设备房螺栓除锈、上