施工图设计要求

1、奔业沁沁园施工工图设计计要求设计原则则：施工图设设计按送送审规划划图深化化设计，除不满满足相关关规范或或结构不不合理处处作适当当修改外外，原则则上不再再做大的的调整。各专业设设计，在在满足本本使用功功能的前前提下，应尽量量考虑工工程的成成本，兼兼顾实用用、安全全、美观观、经济济的设计计原则。住宅群房房的商铺铺开间基基本按住宅自自身柱距距考虑。商商铺内要要考虑上上、下水水管；强强、弱电电接线盒盒。地下室不不设人防防，按普普通地下下室设计计。范围：建筑、结结构、给给排水、强弱电电、暖通通（防排排烟）、总图。设计接口口：建筑：室室外及公公共部分分装修到到位，套套内毛坯坯房标准准；内墙墙粉搓砂砂灰收光

2、光、平顶顶刷白、留门洞洞、不装装内门框框；进户户门安装装防盗门门。结构:到到位。给排水：给水至至每户的的厨房或或者卫生生间；排排水接至至户内立立管；卫卫生间采采用同层层排水。消防给水水：商业业消防设设计到位位，住宅宅走道考考虑消火火栓。强弱电：强、弱弱电至用用户室内内配电箱箱，每户户进门处处设置一一个开关关，平顶顶上配白白炽灯一一盏。暖通（防防排烟）：按要要求设置置。总图：道道路、外外管外线线、电缆缆沟、化化粪池； 排排水（雨雨污分流流）房陵大大道接口口，上水水从房陵陵大道接入。各专业的的设计要要求：平面功能能、立面造型型、建筑筑层高、层数：见方案案平、立立、剖面面图。结构形式式及墙体体材料：

3、结构形形式采用用框架剪力力墙结构构。商业业外墙及及分户墙墙采用2200mmm厚加加气砼砌砌块，住住宅墙及及分户墙墙采用2200mmm厚加加气砼砌砌块，其其余采用用1000mm厚厚加气砼砼砌块。外墙保温温：采用用无机保温温砂浆内内保温方方式，无无机保温温砂浆厚厚度根据据计算确确定。墙上空调调冷媒管管穿墙留留洞（附附表一）类 别别 空空调冷媒媒管穿墙墙洞浴霸换气气孔房 间间客 厅洞口尺寸寸（mmm）80801000 材 质PVCPVC PVCC距地高度度（mmm） 22000200根据外窗窗高度确确定倾斜角度度 向外外向下倾倾斜100 住：浴霸换换气孔位位置应尽尽量避开开上层外外窗的开开启扇。电梯

4、：使用部位位载重量量速 度站 数 井井道净尺尺寸 高 层层800kkg1.5m/s 111 20000*2200006、层高高： 商业业裙房底底层：33.9MM； 商业业裙房二二层：33.6M; 住宅宅层高： 2.8M（1、2、33、4#楼）；3.00M（5、6、77、8#楼）；地下室室层高：3.7M；地下室室顶板覆覆土： 1.011.2MM。7、楼地地面标高高： （附表表二）标 高 建 筑筑 标 高 结 构构 标 高厅 房 H H厨 房 HH-0.0500 HH-0.0500卫生间 HH-0.4000 HH-0.4000 楼梯间间 H H 阳 台 HH-0.0500 HH-0.0500 露

5、台 HH-0.2000 HH-0.2000门窗： 材料料： 入入户门：钢制成成品防盗盗保温门门兼防火火门（传传热系数数k3.00） 外外墙门窗窗：彩色色铝合金金门窗（含商业业裙房）玻璃一一般为66+6A+6双层玻玻璃，特特殊部位位以节能能计算为为准； 防防火门：成品木木质防火火门； 套套内房门门：留洞洞口。 门洞洞尺寸（mm）： 入入户门：1000021550；卧卧室门：900021550；厨厨房门：800021550（平平开）、1600021550（推推拉）；卫生间间门：880021550；露露台门：900021550； 客客厅在出出阳台开开间为336000mm的的宽度为为18000mmm，

6、开间间在39900-42000mmm之间的的宽度为为21000mmm，特殊殊做法应应详图标标注。窗洞尺尺寸： 相相同类型型房间窗窗洞尺寸寸尽量统统一，开开间在336000-39900mmm之间的窗洞洞口尺寸寸不大于于18000mmm；开间间在30000-36000 mmm之间间的窗洞口口尺寸不不大于115000 mmm；厨房房窗洞口口尺寸不不宜小于于9000mm;卫生间间窗洞口口尺寸不不小于6600mmm；楼楼梯间窗窗洞口尺尺寸12200mmm；厨厨房出阳阳台的门门连窗宽宽度不小小于12200mmm；其其中门宽宽8000mm；窗台统统一高度度为9550mmm。厨房不设设地漏，设置变变压式排排烟

7、管道道。饰面材料料： 外墙墙饰面：住宅部部分以面面砖为主主，局部部涂料；商业部部分以石材干干挂为主主，局部部涂料； 内墙墙饰面：公共门门厅、电电梯前室室、走廊廊、楼梯梯间、均均为混合合砂浆面面刷乳胶胶漆；卫卫生间水水泥砂浆浆搓毛；其余房房间混合合砂浆搓搓毛、收收光； 楼地地面：卫卫生间、厨房、阳台、露台要要考虑做做防水。商业：入口平台台、台阶阶：毛面面花岗石石；商业外廊廊道：毛毛面花岗岗石；商铺地面面：水泥泥砂浆搓搓毛。住宅：入口平台台、台阶阶：玻化化砖地面面；公共门厅厅、电梯梯间：玻玻化砖地地面；楼梯：水水泥砂浆浆抹光；户内房间间（含厨厨房）：水泥砂砂浆找平平、搓毛毛。 天棚棚：住宅公共共门

8、厅、楼梯间间：采用用混合砂砂浆面刷刷乳胶漆漆；商业外廊廊道：采采用轻钢钢龙骨、铝塑扣扣板吊顶顶；房间平顶顶：混合合砂浆、面刮腻腻子见白白；阳台、厨厨房、卫卫生间：水泥砂砂浆搓毛毛。 结构专专业1、钢筋筋：所有有主筋均均采用级钢筋筋；钢筋筋尽量采采用人工工配筋，根据各各梁、板板、柱的的钢筋面面积分别别配筋，减少归归并。2、结构构形式：小高层采采用框架架-剪力力墙结构构。3.防潮潮层以上上墙体采采用粉煤煤灰加气气混凝土土砌块；防潮层层以下墙墙体采用用灰砂砖砖。 给排水水专业住宅三层层及三层层以下为为城市供供水，四四层及四四层以上上为小区区二次加加压供水水。生活加压压系统采采用变频频给水设设备，水水

9、泵房设设置紫外外线消毒毒设备。小区内污污水、雨雨水采用用分流系系统。污污水经化化粪池处处理后排排入楚江江大道市市政污水水井；小小区雨水水排入楚楚江大道道市政雨雨水井。小区室外外给水管管采用球球墨铸铁铁管，污污水管、雨水管管采用HHDPEE塑料管管。室内给水水管采用用PP-R管，加压给给水立管管采用钢钢塑管；室内排排水管、雨水管管采用UUPVCC排水管管；小于于DN550的空空调凝结结水管采采用UPPVC水水管；生生活给水水管设计计入户，在每户户卫生间间（厨房房或阳台台有独立立洗衣机机时）预预留给排排水接口口。生活排水水管设计计到位。卫生间间降板高高度见建建筑（附附表二）管道采采用同层层排水。除

10、洗衣机机处地漏漏采用带带有洗衣衣机插口口地漏，户内地地漏采用用防返溢溢地漏外外，其余余地漏采采用直通通式地漏漏。小商铺每每间预留留上下水水，设置置独立水水表。 电气气专业用电指标标：住宅：两两室：66KW/户，三三室8KKW/户户；商铺:1100WW/M22设计内容容：高低压配配电系统统、防雷雷接地系系统；有有线电视视系统、电话及及网络系系统；对对讲系统统、火灾灾报警系系统。其中，强强、弱电电设计到到户箱，内部由由业主二二次装修修设计。强电设计计户内配配电箱设设置在入入户门后后或适当当位置距距地面高高1.88m处。每户回回路设置置：照明明采用普普通空气气开关，插座回回路采用用漏电保保护开关关，

11、配电电箱出线线按68回路路考虑，照明、普通插插座、空空调、热热水器等等回路分分设。 室内内配线：入户线线10mmm2,分支支线照明明2.55 mmm2，插座座线2.5,44, mmm2 。 计量量方式：设置单单相电表表箱集中中或分层层计量，电表规规格：110（440）AA（单相相）。 接地地：电箱箱进线在在入户处处设置MMEB箱箱作总等等位联结结，户内内各卫生生间设置置LEBB作局部部等电位位联结。 楼梯梯间等公公共区域域考虑节节能因素素，采用用节能自自熄开关关。 小区区变、配配电设置置采用电电缆沟、电缆管管井、直直埋相结结合形式式。地下室室不设置置开闭所所。公专变变配电房房按地下下室设置置考虑设设计。弱电专业业 对讲讲机操作作键盘（明