清洁开荒委托合同参考文本

1、PAGE PAGE 20清洁开荒委托合同参考样本委托方（甲方）： 联系地址： 电话： 传传真： 受托方（乙方）： 联系地址： 电话： 传传真： 根据中华人民民共和国合同同法及有关关法律、法规规的规定，甲甲、乙双方本本着平等、自自愿的原则，经经过友好协商商，就乙方承承办（XX首期）楼楼宇交付使用用前的清洁开开荒事宜达成成一致，特订订立本合同，以以资信守。服务地点第二条 服务务事项及服务务范围乙方按合同约定定负责甲方开开发的位于XXX首期的楼楼宇交付使用用前的全面清清洁工作。以下为首期清洁洁开荒服务的的范围： XX首期期工程楼宇清洁开荒荒的室外部分分,包括外墙墙、阳台地面面、栏杆、玻玻璃门窗外向向

2、部分、百叶叶、窗台、窗窗框、饰线、飘飘檐、飘板、楼楼宇层面及女女儿墙等一切切需要清洁的的楼宇室外项项目；室内部部分,包括地地面、内墙面面、玻璃门窗窗室内部分、大大门、栏杆、扶扶手、楼梯、走走火通道及电电梯厅等一切切需要清洁的的室内项目。花花园公共区域域，包括广场场、私家马路路、人行道、停停车场、人工工湖等需要清清洁的公共区区域项目。第三条 承接接方式及验收收标准1、乙方以自己己的人员、机机器、工具和和物料（特别别注明的除外外），采用包包工包料（水水电由甲方提提供）、包税税费、包质量量、包工期、包包安全、包风风险系数、包包通过验收等等方式，依据据合同约定，承承接清洁开荒荒服务工作。在在合同有效期

3、期内不调整任任何费用。2、以甲方制定定的验收标准准进行清洁开开荒，验收标准见见附件二。第四条 服务务期限本服务分为两个个阶段，分别别为开盘前开开荒阶段和收收楼前开荒阶阶段。开盘前开荒阶段段期限为甲方方发出开盘盘前开荒阶段段进场通知书书后开始到到 年 月 日止；收楼前开荒阶段段期限为甲方方发出收楼楼前开荒阶段段进场通知书书后起一年年。第五条 清洁洁服务费及支支付方式1、本开荒工程程合同服务费费暂定价约为为人民币 元 （大写： ）(参参照附件一，费费用按实际面面积结算)2、以上费用不不包括花园公公共区域的清清洁开荒服务务费,公共区区域开荒服务务费_元/m2，实际费用用按实结算，以以双方共同测测定为

4、准。3、乙方人工、物物料进场开工工后七个工作作日内甲方向向乙方支付合合同总价款的的10% 。4、本清洁开荒荒工程采用含含税单价包干干形式承包，各各部分包干单单价为固定价价，不因结算算数量的变化化而调整。甲甲方可安排分分期清洁，分分期结算，每每期工程完工工验收合格后后按实际面积积结算，如甲甲方在乙方通通知验收后五五天内未做验验收，工程质质量视为合格格处理。乙方方应将付款通通知书交给甲甲方，甲方应应在收到乙方方付款通知后后 个工工作日内，根根据验收记录录情况，计算算清洁服务费费，并向乙方方付清该部分分的清洁费用用（需同比例例扣除首期款款）。 5、甲方每次付付款时，乙方方应开具相应应金额的税务务发票

5、。6、以上付款，甲甲方可以现金金或转帐支票票或电汇的方方式支付。第六条 双方方义务（一）甲方义务务1、按合同约定定对乙方的清清洁工作进行行检查、监督督。 2、在在小区内免费费提供适当场场地供乙方现现场办公和存存放清洁机器器、清洁工具具及清洁物料料。（合同终终止后乙方应应即时清理退退还） 3、无偿偿提供水、电电给乙方使用用，以便乙方方能按照合同同的约定顺利利进行正常的的清洁工作。4、在装饰施工工队完全撤场场时，监督施施工队清理完完开荒范围内内的装饰垃圾圾。5、按合同约定定向乙方支付付清洁费用。6、委派现场负负责人,负责责施工质量检检查及验收工工作。甲方必必有专人陪同同清洁开荒人员员进入作业现现场

6、，发现设设备设施有损损坏的情况，当当场登记确认认；清洁开荒荒工作完成后后，乙方须及及时通知甲方方，当天完成成的工作，当当天或第二天天甲方必派专专人验收确认认，并签署工工程签收单。（二）乙方义务务1、严格执行甲甲方有关清洁洁监管制度的的规定。严格格按照清洁工工作计划和清清洁惯例进行行工作，按本本合同约定的的具体标准保保证清洁工作作的质量水平平、并按甲方方要求的时间间完工，并及及时通知甲方方验收。 2、负责提供小小区内清洁工工作必备的清清洁机器、清清洁工具和清清洁物料，另另有约定的除除外。3、乙方员工应应遵守本合同同及其附件和和甲方有关规规章制度的规规定，遵守小小区的各项管管理制度，接接受小区管理

7、理人员的指示示和监督，爱爱护小区各种种设施，注意意节约用水用用电。 4、乙方应确保保从事危险作作业人员及其其他员工的安安全，并为其其购买有效的的保险，费用用由乙方自行行支付，若发发生事故，由由乙方自行负负责。乙方须须对其工作人人员在工作中中发生的意外外及伤亡承担担责任，负责责追偿、投诉诉及赔偿等费费用。5、依本合同的的约定聘用足足够员工进行行工作，并对对员工及清洁洁工作做出完完善的管理。6、乙方作业时时间应进行必必要的环保遮遮避措施，以以避免其所使使用的洗涤用用品损害甲方方在作业地点点周围的绿化化植物或其他他物品。如因因乙方的过失失造成甲方或或第三人的损损失，乙方应应予赔偿。7、教育属下员员工

8、遵守本公公司和甲方制制定的有关小小区的有关规规定、制度、保保证属下员工工遵纪守法、服服从管理，如如因乙方属下下员工原因引引起不良后果果，责任由乙乙方负责。8、接受并完成成本合同内的的有关清洁开开荒工作。9、乙方用于清清洁的清洁剂剂等不得使用用劣质产品，不不得使用有异异味、有害人人体健康的清清洁药水。10、关于因乙乙方提供的物物资质量不符符合行业相关关要求或乙方方现场保洁人人员行为失当当导致对本区区域业主、住住户、客人造造成伤害、影影响或不良后后果的行为、纠纠纷、投诉、赔赔偿责任，应应由乙方承担担相应的法律律责任。11、乙方工作作人员在工作作中如发现区区域内的公共共设施、设备备损坏时应主主动及时

9、通知知甲方；当台台风或水浸后后有义务协助助甲方参加抢抢险工作；12、乙方所有有员工行为准准则必须符合合本合同及附附件和甲方有有关规章制度度的规定。乙乙方员工素质质（包括形象象、态度等）达达不到甲方的的要求，甲方方有权要求更更换，乙方应应认真执行。13、除非得到到甲方的书面面同意，乙方方绝对不能擅擅自将本合同同的有关权利利和义务转让让第三方（含含乙方属下子子/分公司或或部门）。14、乙方清洁洁工必须统一一着装，着装装样式应获得得甲方同意，并并配带工卡，乙乙方驻场管理理人员未经甲甲方同意，不不能频繁更换换。乙方应依依本合同的约约定聘用足够够的、素质较较高、服务态态度好、形象象健康的员工工进驻现场工

10、工作，并对员员工及清洁开开荒工作做出完善善的管理，同同时应遵守双双方约定的员员工要求规定定。详细见附附件三乙方方清洁人员要要求规定。15、乙方需要要将派驻XXX清洁开荒工工作的员工资资料（档案）保保留一份送甲甲方客户服务务中心备案。16、乙方必须须遵守合同及及执行合同的的一切规定。17、对甲方验验收不合格之之处，自接到到甲方质量量整改通知书书之时起规规定的时间内内必须整改完完毕。第七条 违约约责任 1、若若乙方提供的的清洁服务不不符合合同约约定，经甲方方书面通知、乙乙方收到通知知后的次日仍仍未改善的，甲甲方有权扣除除相关服务费费。乙方收到到通知后的 三 日日内仍不加理理会或不作出出改善的，甲甲

11、方有权解除除合同，并按按本合同第八八条的规定执执行。2、乙方员工在在工作中造成成他人人身、财财产损害的，乙乙方必须承担担由此而产生生的一切责任任。3、乙方未能履履行本合同约约定的，甲方方有权以书面面形式要求乙乙方限期整改改，乙方应按按期整改相关关问题，否则则，甲方有权权安排他人解解决问题，并并按发生的合合理费用扣减减清洁服务费费用。第八条 合同同的终止（一）因解除而而终止：1、由于乙方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方认为本本合同已无必必要继续履行行或乙方在收收到甲方要求求其纠正违约约的通知后仍仍不纠正其违违约行为，则则甲方有权向向乙方发出解解除本合同的的书面通知，该该通

12、知自送达达乙方时生效效，乙方须承承担本合同约约定的违约责责任。2、由于甲方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其纠正违约的的通知后仍不不纠正其违约约行为，则乙乙方有权向甲甲方发出解除除本合同的书书面通知，该该通知自送达达甲方时生效效，甲方应向向乙方支付双双方确认已完完成工作量的的款项。3、合同一方依依本合同约定定行使解除权权的，合同自自解除通知送送达之日起终终止。4、合同终止后后，不妨碍一一方向违约方方追究违约责责任。（二）有下列情情形之一的，合合同权利义务务终止：1、本合同已按按约定履行完完毕；2、本合同经各各方协商一致致而终止；3、本合同因一一方出现本

13、条条第（一）款款的违约情况况（包括一方方擅自转让本本合同项下权权利义务行为为），另一方方发出解除合合同的通知；4、法律法规规规定终止的其其他情形。第九条 免责责条款由于不能预见、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社会原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行时，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，应立即即书面通知合合同其他方，由由合同各方按按事件对履行行合同影响的的程度协商决决定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的责任、或或者延期履行行合同。遭受不可抗力的的一方未履行行上述义务的的，不能免除除其违约责任任。第十条 法律律适用对本合同的订立立、履行、解解释、效力和和争议的解

14、决决均适用中华华人民共和国国法律法规。第十一条 争争议的解决在本合同的签订订、履行过程程中发生争议议的，双方应应当本着友好好、协作的精精神进行协商商。协商不成成的，任何一一方可以向有有管辖权的法法院提起诉讼讼。第十二条 其其他1、函件通知甲方如有任何关关于合同的通通知书或信件件，可以用下下列方式送达达乙方： （1）当当面递交（乙乙方签名）； （2）根据乙乙方公司注册册地址（或乙乙方以书面形形式确定的地地址）寄交（以以电报或挂号号信形式交寄寄）。乙方如如有任何关于于合同的通知知书或信件交交给甲方，也也按以上方式式送达甲方。2、本合同如有有未尽事宜，由由甲、乙双方方另行签订补补充协议，补补充协议与

15、本本合具有同等等的法律效力力。3、本合同附件件是本合同有有效组成部分分，与本合同同具有同等法法律效力。4、甲方之招标标文件与乙方方之投标书均均作为本合同同之附件，与与本合同具有有同等的法律律效力；若其其中与本合同同约定有违背背之处的，以以本合同之约约定为有效。5、本合同壹式式 叁 份，甲甲方执 贰 份，乙方执执 壹 份份。6、本合同及其其附件自甲、乙乙双方签字盖盖章之日起生生效。甲方（盖章）： 乙方（盖盖章）： 签约代表： 签约约代表： 办公公住所： 开户户银行： 户名名： 帐号号：签约时间： 年 月 日签约地点： 附件一： XX开荒费用用表序号项目暂定数量（套）单价（元/套）合价一别墅清洁开

16、荒1室 外 2室内毛坯房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上精装房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米 400平方米米以上样板房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上4外墙清洗二洋房（包括高层层、小高层、多多层住宅）清清洁开荒 1室外 2室内毛坯房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上精装房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米 400平方米米以上样板房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米400平方米以以上三综

17、合楼清洁开荒荒 1室外 2室内 四总价 五优惠后价格 六花园公共区域双方共同测定 元/m2按实结算注：以上费用包包括人工、清清洁工具、清清洁材料、税税金等费用。附件二：XX首期清洁开开荒服务标准准楼宇公共区域清清洁标准室外部分楼宇外墙目视无无污迹，无积积尘，外立面面玻璃上无水水泥渍，无污污迹，无水迹迹。楼宇外立面过梁梁、窗台、管管道、装饰物物及附属公共共设施设备表表面无可见杂杂物，无积尘尘、污迹。楼宇天面无建筑筑垃圾、杂物物、污迹、积积水、青苔，无无垃圾散发出出的异味。楼宇天面女儿墙墙、管道、门门窗、空调百百叶及公共设设施设备表面面无可见灰尘尘、污迹。楼宇首层散水坡坡、路面、井井盖上及绿化化区

18、域无可见见垃圾杂物，无无积水、无泥泥沙。室内部分电梯轿厢地面无无沙粒、水迹迹和手印，电电梯轿厢壁、轿轿厢天花无污污迹、无手印印；轿厢内灯灯具表面无灰灰尘、污迹。楼层地面无杂物物、污迹、水水迹、泥沙，地地面应抛光打打蜡。楼层抛光砖或大大理石墙壁上上无积尘、指指印、污迹，楼楼层入户门、防防盗门、电梯梯门、防火门门、水电表房房门、消火栓栓、消防应急急灯等设备设设施或其它装装饰物表面无无污迹。楼层窗户玻璃上上无积尘、污污迹、水迹，窗窗框、窗台及及窗户沟槽内内无沙粒、污污迹、灰尘。楼层电梯前室及及消防通道内内天花、灯具具及其它装饰饰物表面无污污迹、蜘蛛网网。楼层走火梯内墙墙壁、地脚线线表面无污迹迹，楼梯

19、扶手手及扶手支架架无明显污迹迹，梯间无垃垃圾散发出的的异味。楼宇大堂地砖或或大理石地面面、墙壁及大大堂公告栏、壁壁画、信报箱箱、大堂大门门等表面无污污迹、无水迹迹、无杂物，大大理石应做好好抛光打蜡，表表面光亮。楼宇公共部分的的水电表房、强强弱电井房、消消火栓、网络络房、电梯房房等功能房内内墙身，地面面无杂物、无无积水。住户单位清洁标标准毛坯装修单位地面无杂物和水水迹，房间无无异味。墙面、天花无明明显积尘、污污迹、蜘蛛网网。门窗框、阳台栏栏杆、管道无无积尘、污迹迹、玻璃干净净无污迹、指指印。豪华装修单位地面干燥无杂物物、积尘、污污迹，应抛光光打蜡，表面面有光泽；墙墙面及墙面开开关插座无灰灰尘、污

20、迹；房间无异味味。洁具、橱具表面面无灰尘、污污迹；玻璃表表面上无手印印、积尘，各各处无污迹。灯具、天花及天天花附属装饰饰物表面无积积尘、污迹，灯灯罩内无死蚊蚊虫、积尘，各各处无污迹。门窗框、阳台栏栏杆、管道无无积尘、污迹迹，玻璃干净净无污迹、手手印、积尘。洗手间清洁标准准坐厕、蹲厕、厕厕盖及厕体内内外表面光洁洁，无污渍、无无堵塞。墙身目视无积尘尘、污渍，水水箱箱内无污污垢，天花、灯灯饰、抽风口口无积尘、污污渍。地面应抛光打蜡蜡，无污渍、无无水泥渍、无无香口胶渍、无无积尘、无堆堆放杂物。尿兜表面光洁、无无异味、无黄黄渍、无尿渍渍、无杂物。镜面无印渍、水水渍，洗手盆盆、洁具洁净净，隔墙板目目视无灰

21、尘、污污渍低位设施目视无无积尘、污渍渍，墙漏漏口口无沙泥、畅畅通。外围广场、道路路清洁标准广场及道路地面面无垃圾、杂杂物、污渍，各各类路标、标标示牌等光亮亮、无污渍。广场灯具光亮、无无积尘、污渍渍，花坛、绿绿化带无垃圾圾、污渍。保安亭目视无积积尘、污渍。沟渠、下水道、街街道无垃圾、无无杂物，消防防器材、报警警器、台管无灰灰尘、污渍。路面无明显水泥泥残余污渍。停车场清洁标准准停车场地面、设设施、消防栓栓箱、空间管管网、管道、标标志牌、指示示系统等清洁洁质量标准。1. 车场地面面无垃圾、杂杂物、无高位位及其他卫生生死角；2. 车场各区区域（含管井井）无积垢、无无明显水泥渍渍、无胶渍；无渍水、积积水

22、；3. 空间管网网、管道、布布线表面无积积尘、积垢、无无杂物、无沙沙子、无石块块、无蜘蛛网网；4. 空间管网网、管道、布布线表面无标标签（除甲方方要求保留的的除外）、无无铁丝、无胶胶带、无明显显水泥渍、无无白灰渍；5. 走火梯地地面、梯级、扶扶手、防火门门、指示牌等等光洁、无积积垢、泥沙、污污物。6. 积水井、明明渠内无垃圾圾杂物、无积积尘、无泥沙沙、无水泥垢垢。六、销售中心及及样板房清洁洁标准销售中心要求精精开荒，样板板房：户内厅厅、房、阳台台、橱、卫、工工人房、橱柜柜等所有设施施的墙、地、顶顶精细清洁处处理，达到入入住标准。1. 天花：无无手印、无灰灰渍、无浮尘尘；2. 空调出风风口：无尘

23、，无无污渍；3灯盘、灯座座：无灰迹、无无水泥迹、无无残留标饰；4. 墙身：无无浮尘、无污污渍；5. 门窗：无无手印、无污污渍、无胶渍渍、无水泥迹迹，窗框边线线成直线；6. 地毡：无无污渍、无水水渍、无胶渍渍；7. 木地板：无污渍、无无胶渍、无明明显拖地痕迹迹；8. 地脚线：无灰迹、无无水泥迹、无无污渍；9. 大理石地地面：无污渍渍、无胶渍、无无残留标，应应抛光打蜡；10. 落地窗窗轨道：无水水泥、无灰渍渍、玻璃洁净净明亮、无手手印、无胶渍渍；11. 阳台：地面无污渍渍、无水泥迹迹、栏杆扶手手无灰痕、无无水泥渍；12. 阳台管管道：表面无无污渍、无水水泥迹、无水水泥渍；13. 厨房：各种设施洁洁

24、净明亮、无无水渍、无残残留标饰；墙体无色差差、无明显污污渍、无涂料料点、无胶迹迹、不锈钢管管件光亮洁净净、地面无死死角、无遗漏漏。14. 洗手间间：马桶内外外洁净明亮、无无手印、无污污渍、无水泥泥渍、无胶渍渍；无明显污污渍、无涂料料点、无胶迹迹、洁具洁净净光亮、不锈锈钢管件光亮亮洁净、地面面无死角、无无遗漏、无异异味。15洗手盆及及水龙头：无无水渍、无污污渍、无水泥泥渍；16镜面镜框框：无水渍、无无污渍、无手手印；17电源开关关：无灰痕、无无水泥迹、无无浮尘；18落地衣柜柜：无胶渍、无无污渍、无浮浮尘、无无残残留标饰；七、外围园建（外外围广场、道道路、小径、花花基、水景、雕雕塑、小品、叠叠石裙边、艺艺术墙面、台台阶、