粮管所新建05亿斤仓容可行性研究报告

1、 *县粮粮食购销销公司城城头粮油油管理所所新建00.5亿亿斤仓容容项目可行性研研究报告告项目单位位：*县粮食食购销公公司城头头粮油管管理所编制时间间：二OO一三年九月 PAGE 2 目 录TOC o 2-4 t 标题 1,1,章名,1,节名,2第一章 总 论 PAGEREF _Toc23463 111.1项项目背景景 PAGEREF _Toc15620 11.2项项目概况况 PAGEREF _Toc32510 11.3可可行性研研究报告告依据 PAGEREF _Toc5455 441.4综综合评价价 PAGEREF _Toc21074 51.5结结论与建建议 PAGEREF _Toc7507

2、6第二章 项目目建设背背景及必必要性 PAGEREF _Toc28772 882.1项项目建设设背景 PAGEREF _Toc27744 882.2项项目建设设的必要要性 PAGEREF _Toc9360 122第三章 项目目选址与与建设条条件 PAGEREF _Toc5255 1663.1项项目选址址基本原原则 PAGEREF _Toc25657 1663.2项项目场址址选择 PAGEREF _Toc6865 1163.3项项目建设设条件 PAGEREF _Toc14515 116第四章建建设方案案 PAGEREF _Toc16895 214.1工工程建设设方案 PAGEREF _Toc17

3、774 2214.2仓仓储技术术方案 PAGEREF _Toc17561 224第五章节节能 PAGEREF _Toc13413 3005.1能能源种类类和数量量分析 PAGEREF _Toc16396 3305.2节节能措施施 PAGEREF _Toc25379 305.3节节能效果果分析 PAGEREF _Toc25130 332第六章环环境保护护 PAGEREF _Toc15582 346.1编编制依据据 PAGEREF _Toc13138 346.2环环境影响响评价、主要污污染与污污染物 PAGEREF _Toc21111 3346.3环环境保护护与治理理措施 PAGEREF _Toc

4、27384 3356.4环环境影响响评价 PAGEREF _Toc1883 337第七章 劳动动安全、卫生与与消防 PAGEREF _Toc26994 3397.1劳劳动安全全 PAGEREF _Toc8862 397.2卫卫生 PAGEREF _Toc2357 4117.3消消防 PAGEREF _Toc19915 411第八章 机构构组织与与人力资资源配置置 PAGEREF _Toc19174 448.1组组织机构构 PAGEREF _Toc5940 448.2职职能部门门设置 PAGEREF _Toc15071 4448.3人人力资源源配置 PAGEREF _Toc31691 4468.

5、4人人员培训训及水平平要求 PAGEREF _Toc9260 446第九章 项目目招标与与实施进进度 PAGEREF _Toc23760 4889.1建建设工期期 PAGEREF _Toc1021 489.2项项目招标标 PAGEREF _Toc10196 489.3项项目实施施进度安安排 PAGEREF _Toc2598 488第十章 投资资估算及及资金筹措措 PAGEREF _Toc27613 5110.11建设投投资估算算 PAGEREF _Toc5670 5110.22资金筹筹措 PAGEREF _Toc11443 522第十一章章 财财务评价价 PAGEREF _Toc24001 5

6、311.11财务评评价依据据 PAGEREF _Toc3493 5311.22项目收收益估算算 PAGEREF _Toc4418 5411.33财务评评价结论论 PAGEREF _Toc30522 59第十二章章社会评评价 PAGEREF _Toc13013 600第十三章章 研研究结论论与建议议 PAGEREF _Toc14255 6113.11可行性性研究结结论 PAGEREF _Toc16789 61113.22建议 PAGEREF _Toc23606 662 *县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目第 PAGE 63 页第一章 总 论1.1项项目背景景1.1.1项目目名称*

7、县粮粮食购销销公司城城头粮油油管理所所新建00.5亿亿斤仓容容项目1.1.2项目目建设单单位*县粮粮食购销销公司城城头粮油油管理所所。项目建设设单位*县粮粮食购销销公司城城头粮油油管理所所主要从从事粮食食管理等业业务。公公司现有有员工222人（其其中下岗岗失业职职工6人，农农村剩余余劳动力力5人），大专以以上学历历8人，下下设行政政部、财财务部、质检部部等部门门。公司创立立以来，秉承“开拓进进取、诚诚信经营营、稳健健务实、持续发发展”的经营营理念，不断推推进农业业产业化化经营，发展订订单农业业，初步步实现了了“引领农农业，农农企双赢赢”的经营营目标，得到了了县市政政府的重重点支持持。1.2项项

8、目概况况1.2.1项目目建设地地点*县城城头镇牛牛安路西西侧1.2.2项目目建设规规模 本项目目占地面面积67705平平方米，总建筑筑面积667055平方米米。本项目实实施后，项目建建设单位位仓储容容量将达达到0.5亿斤斤。1.2.3建设设内容本项目主主要建设设内容包包括：（1）新新建3栋栋平方仓仓，建筑筑面积660488平方米米；（2）新新建日处处理能力力2000吨粮食食烘干房，建筑面面积5117平方方米；（3）一一站式服服务用房房（含初初检、地地磅房、结算），建筑筑面积558平方方米；（4）药药品库，建筑面面积344平方米米；（5）消消防泵房房，建筑筑面积448平方方米。1.2.4建设设周

9、期一年1.2.5投资资结构及及资金来来源（1）项项目总投投资本项目总总投资116000.088万元。（2）资资金来源源资金来源源：全部部由建设设单位自自筹。1.2.6项目目效益（1）经经济效益益 本项目的的建设能能够增加加农业投投资，拉拉动区域域经济，促进*县国国民经济济发展，促进农农村剩余余劳动力力的转移移，促进进农村社社会稳定定。本项项目的建建设能够够有效扩扩大公司司仓储容容量，项项目达产产后，正正常年均均营业收收入4337.114万元元，实现现利润2297.95万万元,缴缴纳税金金4.886万元元，投资资利润率率18.62%。（2）社社会效益益项目建设设增加了了企业原原粮收储储能力，能够

10、更更好地进进行粮食食购销活活动，有有利于落落实按保保护价敞敞开收购购农民余余粮，有有效缓解解农民卖卖粮难问问题。同同时一定定程度上上可以规规范粮食食市场，形成有有效的竞竞争机制制，充分分利用粮粮食储备备调节功功能，促促进和谐谐社会的的发展。发挥了了国营粮粮食企业业的粮食食购销主主导作用用、价格格引导作作用，增增强了城城乡粮食食安全保保障能力力，确保保地区粮粮食安全全。1.2.7经济济技术指指标表 表表1-11 主主要经济济技术指指标表序号项 目单 位经济指标标备 注注1项目总投投资万元16000.0881.1固定资产产投资万元13811.5331.2流动资金金万元218.552项目定员员人22

11、3项目占地地面积平方米67055新建4项目总建建筑面积积平方米67055新建5容积率0.2886建筑密度度28.227绿地率209营业收入入万元437.1410营业税金金及附加加万元4.86611总成本费费用万元/aa285.712利润总额额万元297.9513税后利润润万元223.4614投资利润润率%18.66215税前投资资回收期期年5.81116税前财务务内部收收益率%20.66917税后投资资回收期期年6.93318税后财务务内部收收益率%16.00219赢亏平衡衡点%67.1151.3可可行性研研究报告告依据（1）中华人人民共和和国国民民经济和和社会发发展第十十二个五五年规划划纲要

12、；（2）国国家粮食食安全中中长期规规划纲要要（2000820220年）；（3）全国新新增10000亿亿斤粮食食生产能能力规划划（2000920220年）；（4）国国务院关于完完善粮食食流通体体制改革革政策措措施的意意见；（5）国国家粮食食局粮粮食流通通基础建建设“十二五五”规划；（6）江苏省省粮食安安全中长长期规划划纲要（2000920220年）；（7）江江苏省粮粮食局粮食流流通基础础建设“十二五五”规划；（8）江苏省省新增225亿公公斤粮食食生产能能力规划划 （22010020220年）；（9）江苏省省粮油仓仓储设施施项目管管理暂行行办法；（10）江苏省省发展改改革委、省财政政厅、省省粮食局

13、局关于印印发江江苏省粮粮油仓储储设施建建设规划划(2001020220年)实施方方案；（11）连云港港市粮食食局、财财政局、市农发发行关关于下达达市县区区储备粮粮规模的的通知；（12）*县县人民政政府关于于印发*县县县级储储备粮管管理办法法的通知知；（13）*县县人民政政府办公公室关关于落实实县级储储备粮任任务有关关问题的的通知；（14）*县县粮食局局关于于下达县县级储备备粮承储储计划的的通知；（15）*县县粮食局局关于于进一步步做好储储备粮收收储管理理工作的的通知；（16）有关法法律、法法规、相相关政策策规定；（17）国家建建设的有有关规定定、规范范；（18）项目建建设单位位提供相相关的资资

14、料。1.4综综合评价价粮食是关关系国计计民生的的重要商商品，是是关系经经济发展展、社会会稳定的的重大问问题。保保障粮食食安全，对实现现经济社社会又好好又快发发展，构构建和谐谐社会具具有十分分重要的的意义。中华人人民共和和国国民民经济和和社会发发展第十十二个五五年规划划纲要全面阐阐述了加加强国家家粮食战战略储备备、发展展农村经经济、提提供农民民收入意意义和任任务。本本项目的的提出和和实施，符合党党和国家家的宏观观经济政政策，符符合中中共中央央、国务务院关于于推进社社会主义义新农村村建设的的若干意意见精精神，符符合中中华人民民共和国国国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要的的意见，符合

15、连云港港市国民民经济和和社会发发展第十十二个五五年规划划纲要的要求求。本项项目的实实施，是是加强国国家粮食食战略储储备、发发展农村村经济、提高农农民收入入、构建建和谐社社会的主主要内容容，是提提高农业业综合生生产能力力、建设设现代农农业的重重要保障障，是培培育社会会主义新新型农民民的重要要保障，是提高高农民生生活水平平、繁荣荣农村经经济的重重要手段段。项目目的建设设，既能能解决国国储粮的的收储问问题，又又可使粮粮食加工工企业降降低原料料收购成成本、减减少收购购资金占占用，有有利于企企业提升升经济和和社会效效益。本本项目的的建设，对于加加快社会会主义新新农村建建设进程程、优化化农村产产业结构构、

16、促进进生产经经营模式式转变、有效地地提高农农民生活活水平、促进区区域经济济的可持持续发展展等诸多多方面发发挥重要要作用。1.5结结论与建建议本项目所所承担的的储备粮粮食用于于调节粮粮食供求求总量、稳定粮粮食市场场、平抑抑物价和和应对重重大自然然灾害或或其他突突发事件件，本项项目的建建设是必必要的。本项目资资源优势势突出，原料有有保障，建设方方案科学学合理，产品销销售方案案可行，建设条条件优越越。是一一个响应应国家政政策的好好项目、利于企企业发展展的好项项目、谋谋求持续续发展的的好项目目。本项项目的建建设是可可行的。项目达产产后，正正常年均均营业收收入4337.114万元元，实现现利润2297.

17、95万万元，投投资利润润率188.622%。项项目税后后内部收收益率116.002%，税后投投资回收收期6.93年年（含建建设期），盈亏亏平衡点点为677.155%，经经济效益益显著，项目抗抗风险能能力很强强, 本本项目的的建设是是合理的的。本项目符符合国家家产业政政策，符符合区域域经济发发展和产产业规划划布局。符合*县粮粮油产业业发展需需要。本本项目具具有很高高的社会会效益。目前，项项目的建建设用地地已经落落实，建建设方案案合理，施工技技术有保保障，建建设条件件已经具具备，建建议项目目建设单单位抓紧紧组织落落实，争争取尽早早建成，尽早发发挥项目目功能和和作用。第二章 项目目建设背背景及必必要

18、性2.1项项目建设设背景2.1.1我国国的粮食食产业现现状在世界经经济逐步步走向一一体化的的背景下下，在粮粮食供求求形势复复杂多变变、不确确定因素素加大的的环境下下，党的的十七大大把“确保国国家粮食食安全首首次写入入党的重重要文献献。中央央经济工工作会议议、中央央农村工工作会议议进一步步强调，粮食安安全的警警钟要始始终长鸣鸣，解决决好“三农”问题作作为全党党工作的的重中之之重，同同时出台台多项惠惠民政策策，为发发展农业业和粮食食生产发发出了更更明确、更有力力、更直直接的信信号。这这是党和和国家立立足我国国基本国国情粮情情做出的的战略决决策，充充分体现现了中央央对“三农”问题的的高度重重视和对对

19、粮食安安全问题题的前瞻瞻性。粮食是关关系国计计民生、具有战战略意义义的特殊殊商品，粮食问问题无论论国际国国内，历历来都处处在“非常时时期”。就国国内而言言，当前前正遭遇遇近100年来的的高物价价之忧，价格一一涨再涨涨，对城城镇居民民尤其是是低收入入群体的的生活及及涉粮工工业带来来了极大大的影响响。就国国际而言言，受美美元贬值值、能源源涨价的的影响，国际粮粮价自220055年以来来，上涨涨了755%。导导致一些些国家出出现了“粮荒、粮食危危机”。中国是一一个粮食食生产大大国，也也是一个个粮食消消费大国国，粮食食供需平平衡和粮粮食安全全是构建建和谐社社会的重重要基础础。当前前我国粮粮食供求求总量基

20、基本平衡衡，粮食食库存充充裕，库库存消费费比大大大高于国国际上公公认的安安全线，国家宏宏观调控控有重要要的物质质基础。中国的粮粮食生产产和供求求情况不不仅关系系到中国国13亿亿人口的的吃饭问问题，而而且会影影响国际际粮食的的供求和和价格状状况。一一些资料料显示，近年来来国际粮粮食贸易易量每年年大体在在48000亿斤斤左右，大体相相当于中中国粮食食总产量量的500%。即即中国如如果进口口粮食消消费量的的1%，就相当当于进口口了国际际粮食贸贸易量的的2%。如果中中国大量量从国际际上进口口粮食，一是造造成国际际粮源的的紧张，二是拉拉动粮食食价格的的上涨。基于此此，中国国必须要要坚持“立足国国内，基基

21、本自给给”这个粮粮食安全全的方针针。国际际市场对对我们来来说只是是作为调调剂余缺缺。近年来，中国粮粮食生产产发展和和供需形形势呈现现出较好好局面，为改革革发展稳稳定全局局奠定了了重要基基础。但但是农业业作为国国民经济济的薄弱弱环节，中国粮粮食供需需长期处处于紧平平衡状态态，保障障粮食安安全面临临严峻挑挑战。当当前中国国粮食价价格面临临上涨和和下跌双双重压力力，粮食食总量供供求平衡衡难度较较大，主主要口粮粮品种供供需结构构失衡矛矛盾加深深，粮食食区域供供求矛盾盾加大，市场波波动风险险不容忽忽视。从总体看看，新形形势下中中国粮食食供需面面临粮食食生产和和消费区区域不对对称，粮粮食薄弱弱地区产产需缺

22、口口扩大；粮食库库存品种种与粮食食消费需需求结构构不适应应，市场场稳定压压力大；粮食需需求刚性性增长和和土地、水等资资源紧缺缺限制三三大矛盾盾，影响响我国粮粮食安全全。目前，西西部地区区需要调调入粮食食的地区区增加，东南沿沿海地区区基本上上成为粮粮食调入入区，长长江中下下游虽是是粮食生生产区之之一，但但粮食调调出量减减少，粮粮食区域域供求格格局的这这种变化化，给平平衡粮食食供需带带来了新新挑战。从区域分分布看，当前我我国粮食食生产继继续向优优势区域域集中，我国113个主主产区粮粮食产大大于需，余粮较较多；77个主销销区粮食食产不足足需，自自给率下下降，且且缺口较较大；111个产产销平衡衡区粮食

23、食缺口有有所扩大大。近两两年，我我国部分分粮食主主销区和和部分产产销平衡衡区粮食食产需缺缺口呈现现扩大趋趋势，特特别是东东南沿海海粮食主主销区，一旦粮粮食市场场出现波波动，调调控市场场粮源主主要依靠靠从产区区购入。而我国国“北粮南南运”、“中粮西西运”的粮食食流通格格局运距距较长，受铁路路运力等等流通瓶瓶颈制约约，增加加了粮食食调拨的的难度。中国粮食食总量充充足，需需要进一一步完善善的主要要是粮食食储备的的品种和和区域结结构的最最优化。但是，粮食总总量、品品种结构构和地区区分布的的不平衡衡，常常常引起市市场粮食食价格出出现较大大幅度的的波动。粮食是是人民生生活的基基本生活活必需晶晶，粮食食稳，

24、人人心定。这就要要求实行行粮食储储备，国国家通过过专储粮粮的合理理吞吐，保证市市场粮价价的基本本稳定，消除不不平衡，从而为为社会稳稳定提供供基本的的物质保保证。20088年党的的十七届届三中全全会中中共中央央关于推推进农村村改革发发展若干干重大问问题的决决定指指出粮食食安全任任何时候候都不能能放松，必须长长抓不懈懈。要加加快构建建供给稳稳定、储储备充足足、调控控有力、运转高高效的粮粮食安全全保障体体系，指指出各地地区都要要明确和和落实粮粮食发展展目标，强化政政策扶持持，落实实储备任任务，分分担国家家粮食安安全责任任。国家粮粮食安全全中长期期规划纲纲要(22008820220年)指出出要提高高粮

25、食综综合生产产能力；合理利利用好非非耕地资资源，促促进非粮粮食物生生产；加加强国际际合作，加强进进出口调调节。“完善三三大体系系”；完善善粮食流流通体系系，重点点是完善善物流设设施建设设；完善善粮食储储备体系系；完善善粮食加加工体系系，重点点是大力力发展粮粮油食品品加工业业，积极极发展饲饲料加工工业，适适当发展展粮食深深加工业业，并确确立了生生产水平平、供需需平衡、储备水水平、物物流水平平等四类类16个个指标。上述表述述可以看看出，粮粮食安全全的基础础性地位位是我国国政府长长期高度度关注的的问题。在全球球粮食危危机日渐渐突出的的情况下下，全球球粮油价价格变化化将日趋趋频繁，粮油市市场的波波动将

26、更更加剧烈烈，国家家对粮油油市场的的调控也也将变得得更加频频繁，粮粮食安全全内涵也也由传统统的米、面数量量安全向向品种安安全、质质量安全全和数量量安全过过渡。必必须掌控控一定的的调控物物质基础础，即掌掌握一定定的粮食食储备与与油脂油油料加工工能力，在国家家宏观调调控需要要时，可可以将终终端消费费品迅速速投放市市场。通通过粮油油物流中中心的建建设，减减少大量量中间环环节，有有利于进进一步提提高国家家宏观调调控的时时效性。中共中央央，国务务院关关于20009年年促进农农业稳定定发展农农民持续续增收的的若干意意见决决定继续续提高粮粮食最低低收购价价。扩大大国家粮粮食、棉棉花、食食用植物物油、猪猪肉储

27、备备，20009年年地方粮粮油储备备要按规规定规模模全部落落实到位位，适时时启动主主要农产产品临时时收储，鼓励企企业增加加商业收收储。上述表述述可以看看出，粮粮食储备备是粮食食安全的的基础之之一，本本项目的的建设正正是基于于党和国国家对粮粮油市场场的产业业政策，是为了了维护国国家粮食食安全，促进粮粮食加工工体系不不断健全全的举措措，因此此，本项项目的建建设符合合国家的的相关政政策。国家发改改委印发发的粮粮油仓储储设施建建设方案案明确确提出到到20220年新新建粮食食仓容110000亿斤、食用油油罐2225万吨吨，其中中地方建建设储备备仓容6600亿亿斤、食食用油罐罐1255万吨。建设分分三个阶

28、阶段，第第一阶段段是20009-20110年新新建粮食食储备仓仓容3000亿斤斤、食用用油罐1175万万吨，其其中111个产销销平衡区区10亿亿斤粮食食仓容、非油菜菜籽主产产区455万吨油油罐罐容容；第二二阶段是是20111-220155年，新新建仓容容4000亿斤、食用油油罐255万吨；第三阶阶段是220166-20020年年，新建建仓容3300亿亿斤、食食用油罐罐25万万吨。连云港是是江苏的重重要粮食食生产基基地，是是一个以以粮食生生产为主主的农业业大市。近年，连云港港市委、市政府府认真贯贯彻落实实中、省省各项强强农惠农农政策，采取了了一系列列有效措措施，调调动农民民生产积积极性、改善农农

29、业生产产条件，充分发发挥科技技在粮食食生产中中的作用用，有力力地提高高了全市市粮食生生产能力力。随着粮食食产量的的增加，为了实实现规划划目标，需要重重点建设设市、县县储备粮粮库和中中转收纳纳粮库，而*县粮食食购销公公司城头头粮油管管理所作作为*县储备备粮库，责无旁旁贷地担担负着完完成储备备任务的的责任，其仓储储任务量量几乎占占*县县全县仓仓储任务务量的一一半，但但由于公公司库房房大多为为上世纪纪五六十十年代所所建，仓仓储设施施陈旧老老化现象象十分严严重，适适宜粮食食安全储储存的仓仓容逐年年减少，符合安安全储粮粮条件的的仓容缺缺口逐年年加大，不安全全储粮隐隐患增多多，严重重制约公公司仓储储业务的

30、的开展，已经不不能满足足正常的的仓储任任务，从从而提出出本项目目的建设设。2.2项项目建设设的必要要性2.3.1 本本项目建建设是保保障国家家粮食安安全的需需要按照国国家粮食食安全中中长期规规划纲要要（2000820220年），建建立粮食食安全始始终是关关系我国国国民经经济发展展、社会会稳定和和国家自自立的全全局性重重大战略略问题。进一步步完善中中央战略略专项储储备与调调节周转转储备相相结合、中央储储备与地地方储备备相结合合、政府府储备与与企业商商业最低低库存相相结合的的粮油储储备调控控体系，增强国国家宏观观调控能能力，保保障国家家粮食安安全。本本项目的的建设符符合国家家粮食安安全规划划要求，

31、具有重重大社会会意义。2.3.2本项项目建设设是实现现粮食储储备任务务的需要要从今后发发展趋势势看，随随着工业业化、城城镇化的的发展以以及人口口增加和和人民生生活水平平提高，粮食消消费需求求将呈刚刚性增长长，而耕耕地减少少、水资资源短缺缺、气候候变化等等对粮食食生产的的约束日日益突出出。我国国粮食的的供需将将长期处处于紧平平衡状态态，保障障粮食安安全面临临严峻挑挑战。因因此，在在全国形形成粮食食战略储储备网，以应对对各种自自然灾害害和灾难难，具有有重要战战略意义义。本项项目建成成后，将将形成00.5亿亿斤粮食食的储备备功能，可有效效完成国国家的粮粮食储备备任务。2.3.3本项目目的建设设是加大

32、大国家对对粮食宏宏观调控控力度的的需要近年来，随着我我国社会会主义市市场经济济体制的的不断完完善以及及粮食购购销市场场化改革革的进一一步深化化，国内内粮食行行业出现现了竞争争主体多多元化和和经营市市场化、国际化化的新格格局。一一方面，随着国国内粮食食企业重重组整合合步伐的的加快和和跨国粮粮商的大大规模进进入，一一些规模模大，经经营方式式灵活的的粮食企企业迅速速崛起，在粮源源、精深深加工领领域以及及终端市市场的竞竞争越来来越激烈烈，具有有较完整整的粮食食上下游游产业支支撑以及及经营灵灵活的国国内粮食食企业的的竞争优优势日益益明显。同时跨跨国粮商商凭借其其资本、市场和和营销方方面的优优势，对对相关

33、品品种产业业链条重重点环节节的控制制和渗透透也在加加强。随随着国营营和跨国国粮食企企业的扩扩张和发发展，国国有粮食食企业在在国内粮粮食市场场占有的的份额，特别是是在粮油油加工领领域已逐逐渐失去去主导地地位。江江苏省是是粮食平平衡省份份，市场场一旦出出现波动动粮食价价格就会会受到较较大影响响。因此此，必须须加大粮粮食的调调控力度度，以做做好在粮粮价上涨涨时投放放，下降降时回收收的宏观观调控。本项目目的建设设可有效效增强政政府对粮粮食市场场的有效效调控。2.2.4本项目目建设是是壮大公公司实力力，增强强辐射带带动能力力的需要要近年来，*县县粮食购购销公司司城头粮粮油管理理所经过过不懈努努力，以以企

34、业信信誉和优优良的服服务，赢赢得了市市场和稳稳定的客客户，经经营业绩绩逐年稳稳步上升升，但因因现有仓仓储能力力小，无无法与逐逐年增加加的收购购需求量量相匹配配。为此此，综合合考虑到到项目建建设单位位自身经经济实力力、发展展需要和和资源状状况，提提出本项项目的建建设。本项目实实施后，将解决决农民的的后顾之之忧，保保护了农农民的种种粮积极极性，促促进了现现代农业业发展，带动农农民增收收致富，这对于于社会主主义新农农村的建建设、构构建和谐谐社会意意义重大大。2.2.5本项目目建设是是促进农农业产业业发展的的需要*县委委、县政政府在制制定全县县经济发发展规划划中，把把农村经经济的发发展定位位在农业业种

35、植结结构的调调整上，通过优优化种植植品种，发展优优质、高高产、高高效农业业，提高高种植效效益，增增加群众众收入。但要增增加粮食食种植面面积，提提高粮食食产量，首先就就要考虑虑粮食的的收购加加工，否否则，农农业种植植结构的的调整就就失去了了支撑，成为空空中楼阁阁。本项项目将大大大提升升粮食收收购能力力，解决决了现有有仓储容容量不足足的问题题，是*县农农业产业业发展的的必然要要求。第三章 项目目选址与与建设条条件3.1项项目选址址基本原原则1、符合合国家、地区和和城乡规规划要求求；2、靠近近政治、经济、文化中中心区，位置醒醒目，交交通方便便；3、便于于利用当当地的水水、电、路等基基础设施施；满足足

36、对原材材料、能能源、水水和人力力的供应应；4、尽力力降低建建设投资资，节约约运费，减少成成本，以以便达到到节约资资源和提提高效益益的要求求；5、安全全原则，防洪、防火、防地质质灾害；6、节约约项目用用地，尽尽量不占占或少占占农地；7、有利利于环境境保护，以人为为本，减减少对生生态和环环境的影影响；8、最优优原则，对多个个初步选选址进行行调查研研究，进进行科学学分析和和比选。3.2项项目场址址选择本项目建建设地位位于*县城头头镇牛安安路西侧侧。地理位置置优越，交通便便利，环环境良好好，为项项目的建建设提供供了良好好的外部部条件。3.3项项目建设设条件3.3.1地形形、地貌貌条件城头镇地地势平坦坦

37、，属平平原，适适宜各类类建筑。该镇地地震裂度度按8度度设防。3.3.2地质质条件本项目所所区域，上层为为淤泥质质粘土和和粉尘质质粘土层层，向下下依次为为粉细砂砂层、粉粉粘土层层、粉西西沙层、粘土及及粉质粘粘土层。各图层层分布较较均匀。其中，粉质粘粘土及粉粉质粘土土层厚度度较薄，夹在粉粉细沙之之间，下下层粉细细砂层，标贯基基数较高高，较适适宜作为为桩基持持力层。3.3.3水文文条件水资源十十分丰富富，境内内主要有有地下水水，化学学类型主主要以HHCO33、Caa、Mgg型占优优势，水水质全淡淡，PHH在7.1-77.9之之间，地地下水矿矿化度为为0.222-00.444ml/2，水水质好，满足生

38、生活饮用用水卫生生标准和和一般工工业用水水标准。3.3.4气候候条件*县处处于西风风带环流流之下，属于华华北南区区暖温带带半湿性性气候，冬季多多吹偏北北风，夏夏季多吹吹较湿润润的偏南南风，形形成四季季分明，冬季干干冷，春春秋少雨雨，夏季季多雨的的气候条条件。场址气象象资料如如下： 气温（）全年平均均气温113.77极端最低低气温-18.3（19969年年2月55日）极端最高高气温339.77（19959年年8月220日）最热月平平均气温温26.6最冷月平平均气温温-0.7降水量（mm）年平均降降水量9913mmm相对湿度度71%日最大降降雨量2204.5mmm累年最大大年降雨雨量13348（1

39、9774年）累年最小小年降雨雨量5111（119788年）风速（mm/s）年平均风风速3.6m/s全年主导导风向为为东南风风日照（hh）年平均日日照时数数24000小时时年平均无无霜期2221天天历年平均均日照百百分率 533% 3.3.5土壤壤项目建设设区主要要为第四四系地层层，主要要为人工工填土及及大量的的淤泥质质土及淤淤泥。由由于常年年种植农农作物，本区域域地下水水位较浅浅，岩层层埋藏较较浅，地地质承载载能力能能满足项项目建设设要求，适宜建建筑。3.3.6工程程施工条条件（1）工工程地质质：周围围地势平平坦、地地下无不不良地质质现象，在不需需要特殊殊处理的的情况下下，能满满足本次次建筑的

40、的需要。（2）工工程环境境：自然环环境：此此建设项项目地址址周围地地势平坦坦，能够够满足此此次建设设规模的的需要；周围没没有大型型化工厂厂，自然然环境优优良，没没有可导导致延误误工期的的自然因因素；社会环环境：此此地及周周边社会会稳定，治安状状况良好好，从而而保证工工程建设设的顺利利进行。（3）资资源条件件：此建建设项目目位于*县，周边建建筑材料料丰富，建筑工工程所需需的水泥泥、钢筋筋及木材材可就近近购买合合格产品品，特殊殊施工材材料也方方便采购购。水源充足足，能够够满足建建筑施工工需要。施工生生产用水水可直接接用水泵泵从汉江江里抽用用，生活活用水可可接居民民水管。施工用电电、生活活用电可可就

41、近接接通周边边电网，架设临临时线路路至施工工及生活活区。本项目建建设所需需材料、水源、电力、通讯等等均配套套完善，能确保保工程建建设的顺顺利进行行。（4）工工程技术术要求：涉及到到电力施施工、建建筑装饰饰工程施施工等，可采用用招标的的方式选选择信誉誉良好的的勘察设设计及施施工单位位，保证证工程质质量，达达到预期期投资目目的。3.3.7项目目市政配配套条件件（1）给给水：项项目地块块水源由由公司自自备供水水设备提提供，能能保证昼昼夜连续续给水。（2）排排水：项项目周边边已铺设设较为完完善的排排污管网网系统，采用雨雨污分流流的排放放体制。地块内内的雨水水排放采采取就近近排放的的原则，雨水在在地块内

42、内经雨水水管汇集集后就近近排入地地块内的的各条雨雨水管网网，然后后汇集进进入雨水水管网；根据道道路和场场地竖向向设计，地块内内主环路路设置污污水截流流主管，然后排排入沿道道路两侧侧布置的的排水管管网。（3）电电源：项项目周边边已建有有完善的的市政供供电管网网。（4）通通信：项项目周边边通信基基础设施施条件良良好，通通信配套套良好，可直接接从项目目四至道道路接入入。第四章建建设方案案4.1工工程建设设方案4.1.1 设设计依据据1、粮粮食现代代物流发发展规划划2、其它它有关建建筑结构构专业设设计规范范。3、地质质、水文文、气象象资料。4、*县粮食食购销公公司已有有的基础础设施资资料。4.1.2

43、总平面面布置原原则库区总平平面布置置关系到到合理利利用库区区面积及及库区环环境，内内部运输输及各车车间的生生产、消消防等，原则如如下：1、在满满足防火火、安全全等国家家颁发的的现行规规范、规规程前提提下，根根据粮食食行业的的特点，合理确确定建、构筑物物间距、尽量节节约用地地。2、满足足工艺作作业要求求，运输输路线通通畅，物物流、车车流、人人流划分分明确，有利于于可持续续发展。3、注意意库区环环境，尽尽量考虑虑库区环环境的绿绿化，使使新建筑筑与原有有建筑成成为一个个和谐、协调的的建筑群群体。4、充分分利用库库内原有有设施，节省投投资。4.1.3 总平面面布置 根据新新建规模模和用地地情况，此次新

44、新建地在*县城头头镇牛安安路西侧侧城头粮粮管所院院内，库区周周围均为为民房和和菜地、农田。根据现现有场地地情况及及粮食加加工、粮粮食储藏藏的要求求，总图图布置方方案在符符合消防防安全要要求、满满足工艺艺流程、便于物物料运输输和生产产管理的的前提下下做到功功能分区区明确、建筑物物布局相相对紧凑凑。总图图布置方方案将场场区规划划为既有有机联系系又相对对独立的的烘干区区和仓储储区。4.1.4 交交通组织织扩建区道道路均采采用素砼砼路面，与原库库区道路路连接，道路应应相互贯贯通，成成环形布布置，道道路主干干道8米米，次干干道6米米，转弯弯半径99米。满满足消防防及运输输作业的的要求。4.1.5 主要经

45、经济技术术指表4-11 主要经经济技术术指标表表序号名称单位数量1总用地面面积m2236993.662占地面积积m2670553总建筑面面积m2670554绿地率205建筑密度度28.226容积率0.288新建项目目详见表表4-22表4-22 新建项目目一览表表 序号子项名称称占地面积积（m2)建筑面积积（m2)备注平房仓60488604881#-33#烘干房517517日处理2200吨吨一站式服服务用房房5858药品库3434消防泵房房4848合计6705567055总仓容00.5亿亿斤表4-33 原原有项目目一览表表序号子项名称称占地面积积（m2）建筑面积积（m2）备注综合、办办公用房房1

46、427714277机修间器器材库994994门卫6262厕所4040配电房3636合计25599255994.1.6 建筑方方案 建建筑设计计充分考考虑粮食食储藏的的要求，在防水水、防潮潮、防渗渗、防雷雷、防虫虫、防鼠鼠及保温温密闭等等方面认认真设计计，做到到储粮安安全。在在满足使使用功能能的前提提下尽量量使各单单体建筑筑物的风风格统一一，造型型美观，并能与与库区原原有建筑筑协调，使其自自然一体体。4.1.7 建筑设设计原则则1、设计计要做到到安全可可靠、科科学合理理，建筑筑外观上上造型简简洁、美美观大方方，功能能上应实实用、方方便、合合理，经经济上力力求节约约。2、单体体建筑遵遵循整个个库区

47、的的系统性性，使新新建筑与与原有建建筑系统统、协调调。3、建筑筑设计要要充分考考虑粮食食储藏的的要求，在防水水、防潮潮、防渗渗、防雷雷、防虫虫、防鼠鼠及保温温密闭等等方面认认真设计计，做到到储粮安安全。4.1.8 主要建建筑物建建筑特征征1、平房房仓：建建筑层数数为一层层，平面面为矩形形，平面面轴线尺尺寸分为为30米米60米米，堆粮粮高度均均为6.5米，共四栋栋，总计计仓容22.5万万吨，檐檐口高度度为9米米，耐火火等级为为二级，生产类类别为丙丙类。3、烘干干房：一一层，平平面轴线线尺寸分分为211米25米米、建筑筑面积为为5300m2，檐口口高度为为10米米，耐火火等级为为二级。4.3.1.

48、99 建建筑结构构选型1、扩建建平房仓仓为300米跨的的轻钢屋屋盖平房房仓，主主体结构构均为排排架结构构。2、扩建建烘干房房为轻钢钢结构。3、其它它配套设设施均为为砖混结结构。4、建筑筑结构安安全等级级为二级级，结构构设计使使用年限限为500年。5、抗震震设防烈烈度小于于6度，属非地地震效应应区。4.2仓仓储技术术方案4.2.1 设计依依据粮食仓仓库建设设标准（修订订本）（20001年版版）粮食平平房仓设设计规范范GBB503320-20001机械通通风储粮粮技术规规程磷化铝铝环流熏熏蒸技术术规程高大平平房仓储储粮技术术规程粮食加加工、储储运系统统粉尘防防爆安全全规程GB1174440-220

49、088；建筑设设计防火火规范GB5500116-220066工业企企业总平平面设计计规范GB5501887-993粮油储储藏技术术规范我国现行行的相关关规范、规程等等。4.2.2 主要设设计参数数：本期工程程扩建仓仓容为22.5万万吨；储粮品种种为稻谷谷；4.2.3 仓型选选择及仓仓容量计计算1、仓型型选择综合比较较当地常常用的几几种储备备仓仓型型的储粮粮效果及及储粮的的性价比比，确定定本次扩扩建选用用非预应应力拱板板屋盖和和轻钢屋屋盖高大大平房仓仓。根据据建设场场地及资资金等情情况，此此次扩建建实际仓仓容2.5万吨吨。 2、工工艺设计计该公司通通过公路路接收来来自本地地区及邻邻近地区区的粮食

50、食以及外外省调入入的粮食食，向本本地或邻邻近地区区和外省省发放或或加工。目前，进出粮粮主要为为包装和和散装形形式，随随着“四散”技术的的不断发发展，将将来散装装来粮和和出粮的的比例将将逐步提提高。4.2.4 粮粮食进出出工艺流流程 1、进粮工工艺流程程汽车包装装或散装装来粮，取样化化验后，符合接接收要求求的粮食食，点包包计量或或汽车衡衡计量后后，由人人工拆包包或自动动卸入移移动式胶胶带输送送机，经经移动式式初清筛筛清理后后，再由由移动式式胶带输输送机、移动式式装仓机机送入平平房仓储储存或中中转。平房仓进进仓作业业方式如如下：正常进粮粮作业：汽车散散粮汽车衡衡移动式式胶带输输送机移动式式清理筛筛

51、移动式式胶带输输送机移动式式转次向向胶带输输送机入仓2、出粮粮工艺流流程（1）散散粮发放放仓内粮食食符合发发放要求求的粮食食由扒谷谷机移动式式胶带输输送机计量汽车发发放。（2）包包粮发放放仓内粮食食出仓后后经移动动式称重重灌包机机称重打打包点包计计量汽车（船）发发放。4.2.5 通风、除尘、熏蒸及及检化验验1、通风风为保证储储粮的安安全，本本次扩建建的平房房仓均采采用地槽槽通风系系统、上上部设有有自然通通风孔和和机械排排风装置置。当粮粮堆内需需通风时时，可采采用移动动式风机机通过仓仓内通风风系统向向粮堆送送冷风，将储粮粮降温后后，空气气经粮食食上部通通风窗或或通风孔孔排出，也可以以开启轴轴流风

52、机机进行粮粮面换气气。2、除尘尘为了改善善工作环环境，本本次扩建建尽可能能选用带带有除尘尘装置的的移动式式机械设设备，用用于进出出仓作业业。3、熏蒸蒸（1）熏熏蒸方式式：本次次扩建采采用固定定式环流流熏蒸方方式。 （2）熏蒸过过程：粮粮层上部部空气经经环流管管道进环环流风机机，在风风机出口口接入熏熏蒸气源源，再经经环流管管道送至至地上笼笼通风系系统，并并向上扩扩散至整整个粮层层，按此此方法反反复循环环。熏蒸蒸剂采用用ALPP和COO2混合气气体，熏熏蒸设备备选用仓仓外熏蒸蒸机。环环流管道道设ALLP浓度度检测口口，适时时补充AALP气气体，使使熏蒸时时间始终终维持有有效浓度度，确保保灭虫效效果

53、。（3）主主要特点点；该熏蒸蒸方式采采用ALLP和CCO2混合熏熏蒸，具具有较广广的灭虫虫性能，效果显显著。该方式式工作时时间短，浓度上上升快，扩散均均匀，且且维持时时间长。由于采采用仓外外施药，密闭式式熏蒸，故安全全可靠。4、检化化验为了保证证粮食储储备的安安全，必必须按国国家粮食食有关标标准严格格控制库库存粮食食质量，确保粮粮食的品品质。对对每批来来粮进行行取样检检验，测测定粮食食水份、容量、含杂、爆腰、灰份和和面筋质质含量等等指标后后，符合合国家有有关标准准才能验验收，并并做到分分品种、分等级级收纳入入库。本本次扩建建考虑增增设部分分检化验验设备。4.2.6 粮食储储存、保保管技术术该公

54、司新新建0.55亿斤仓仓容主要要用于原原粮储备备，粮食食储存必必须遵循循“以防为为主，综综合防治治”的方针针，本着着安全、经济、有效的的原则，采取切切实可行行的防治治措施，控制和和消灭储储粮中害害虫的发发生和发发展，确确保储粮粮安全。粮食储存存、保管管的具体体措施有有：1、对入入库散粮粮进行必必要的清清理，减减少粮食食的含杂杂量；2、控制制入库粮粮食水份份在安全全水份以以下；3、定时时通风和和药物防防治。在所有的的仓内均均设置通通风、熏熏蒸、测测温系统统，平时时可定时时进行通通风降温温，破坏坏虫霉的的生活繁繁殖条件件，防止止粮食污污染，必必要时可可采取措措施进行行熏蒸作作业，确确保粮食食品质，

55、增强粮粮食储藏藏的安全全性。4.2.7 粮情检检测1、设计计依据中央直直属储备备粮库粮粮情测控控系统技技术质量量要求其它专业业提供的的技术要要求国家相关关规范、规程2、设计计范围平房仓的的粮情检检测系统统。3、粮情情检测系系统的构构成及安安装位置置 粮情检检测系统统主要包包括粮情情检测计计算机、测温主主机、测测温分机机和测温温电缆。测温分分机和测测温电缆缆安装在在现场，测温主主机和测测温计算算机安装装在办公公楼的控控制室。本次扩扩建采用用数字式式粮情检检测系统统。4、布点点情况在仓内配配备12个测测控分机机，每个个测控分分机可带带16个个分线器器，每个个分线器器可接55-6根根传感器器，根据据

56、检测点点水平距距离不超超过5米米，垂直直距离不不超过22米设置置传感器器，布置置测温电电缆。5、测温温系统功功能系统采用用封装传传感器的的测温电电缆，在在平房仓仓内矩阵阵布线，测温电电缆通过过分线器器和信号号采集分分机相连连，检测测仓内储储粮温度度、湿度度，并将将各点的的温检信信号，通通过测温温主机送送至粮情情检测计计算机。主要功功能包括括：自动动定时选选仓检测测、选点点检测、显示打打印检测测记录、显示一一定时期期内粮情情变化曲曲线，建建立或修修改粮仓仓参数（如仓号号、仓内内品种，温度、湿度记记录等），显示示或打印印库区平平房仓分分布图、动态的的显示检检测的有有关参数数，并配配有声光光报警，系

57、统自自检等功功能。测测温主机机与测温温分机之之间用33芯电缆缆连接，测温分分机与测测温电缆缆之间用用5芯电电缆连接接，均穿穿钢管敷敷设。4.2.8 烘干流流程 1、烘干能能力:如果谷物物初始水水份在118%，烘干至至15%，此成成套设备备每天可可以烘干干4-55批次，日处理理量每天天可达到到200吨粮食（以以24小小时计）。2、技术术方案：1）采用用全自动动进料、出料，提高生生产的自自动化程程度，提提高生产产效率；2）采用用总控制制柜控制制整套烘烘干系统统，可以以实现对对一台、二台、三台及及多台烘烘干机的的联机操操作，提提高整套套设备的的利用率率，节约约能源，降低生生产成本本；3）采用用联机方

58、方式进行行烘干，实现了了低成本本（降低低基建费费用和使使用成本本）和大大处理量量的有效效结合，实现了了整套系系统的高高度自动动化和大大处理量量的结合合；4）采用用集成式式的控制制系统，完善的的报警保保护系统统，大大大提高了了设备的的使用性性能，降降低了人人工成本本，提高高了效益益。第五章节节能大力发展展循环经经济，是是构建节节约型、环境友友好型社社会和实实现可持持续发展展的重要要途径。在设计和和施工中中应坚持持开发节节约并重重，节约约优先，按照减减量化、再利用用、资源源化的原原则，大大力推进进节能、节水、节地、节材，加强资资源的综综合利用用，并完完善再生生资源回回收利用用体系，全面推推进清洁洁

59、生产，形成低低投入、低消耗耗、低排排放和高高效率的的节约型型增长方方式。本本项目采采取的节节能设计计方案主主要分析析两个方方面，一一是建筑筑节能设设计，二二是用电电节能设设计。5.1能能源种类类和数量量分析本项目能能源消耗耗主要为为电力和和水。1、能源源消费种种类电力：本本项目电电力消耗耗主要为为出入库库设备、烘干及及照明用用电、生生活用水水。水：主本本项目水水消耗主主要为生生活用水水。2、能源源消耗数数量用电量:本项目目运营期期年用电电量预计计9.66万 KKWh。用水：项项目年用用水量预预计2.8万吨吨。5.2节节能措施施5.2.1工艺艺措施1、合理理布置设设备，尽尽量减少少不必要要的输送

60、送，以降降低能耗耗。2、在满满足产量量的情况况下选用用性能稳稳定、操操作可靠靠和维修修保养简简单、耗耗能低的的先进设设备，并并配备合合理的设设备装机机容量。3、精心心操作，减少设设备空载载运转。5.2.2电气气措施1、变电电所位置置尽可能能位于用用电负荷荷中心；2、选用用SG110型低低损耗铜铜芯变压压器和YY型节能能电机；3、采用用并联电电容器进进行无功功功率补补偿，以以提高用用电设备备的自然然功率因因数，减减少无功功功率引引起的有有功损耗耗；4、适当当增大电电缆与导导线截面面；5、电缆缆、导线线敷设，尽量避避免线路路迂回；6、选用用新型高高效节能能灯具及及合理的的设置开开关。5.2.3节水