北国商场商圈分析

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业连锁（医药）专业毕业设计 （项目商圈调查分析）姓 名： 刘宁 班 级： 连锁10 学 号： 33 指导教师： 吕海平 成 绩： 河北化工医药职业技术学院商圈背景分析1、中山路中山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向 ，是石家庄市中轴线。市政府、人民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及很多大的超级市场等都在中山路沿线附近。 2、建设大街建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，也是石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道。 每天人流量过

2、万。3、背景商圈周围商贸调查态业圈商态业圈商中山路建设大街位置：南北中心线位置：纵贯石家庄南北附近景点省博物馆、长安公园、火车站东海国际百货商场北国先天下、银座、东尚无服饰卖场美特斯邦威、 森马、真维斯、增致牛仔、杰克琼斯、 唐狮、 以纯等祁依衣等体育运动卖场Nike、adidas、安踏、李宁、贵人鸟李宁工厂店、双星餐饮KFC、麦当劳、 必胜客、福伯烧仙草、美达尔烧烤、世贸广场国际酒店、加州牛肉面全聚德、捞福来、极品鹅火锅、蒸食上超市先天下地下天河店家电卖场国美苏宁娱乐休闲新天地焦点酒吧、晶木练歌房、滚石、金翅鸟休闲娱乐会所哆来咪ktv、70年代酒吧、伊兰咖啡、凤凰会所经营状况以火车站为中心，

3、东侧经营状况好，西侧较差。 以全聚德人气最高商圈的形态业态中山路商圈特征：集中性商圈（商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多 ）消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。行业业态：多功能业态（饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集 等） （1）有利于产生放大的聚集效应（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈2、建设大街特征：分散型商圈（主要商圈半径在500米以内， 人口密集，流动人口多）消费特点：流行、便利、消费额相对较低行业业态：饮食业为主商圈范围北国商城商圈属于分散性商圈（主要商圈半径在500米以内，次要商圈半径在500米1000之间，边缘商圈在1000米以外次次

4、商 圈周围交通道路1、中山路商圈中山路处于市中心，全长26公里。是石家庄市中轴线中山路核心商业圈内的勒泰中心项目 周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、途径的公交车：1 快1 夜观光1 快2 2 夜观光3 5 快6 6 10 18 30 31 快34 34 43 51 快51 66 70 89 106 112 116 2、建设大街商圈建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道 建设大街有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行人难以穿越，以天桥作为连接点。途经公交车有：2路，3路，10路，33路，34路，42

5、路，201路等 五、消费群体分析1、建设大街商圈消费者组成：学生、 工薪阶层、中年人消费群体的特点 消费者主要是追逐品牌时尚潮流的年轻人，对品牌和价格较敏感其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例 其中女性消费者的比重大客流量分析整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平 2、中山路商圈消费者组成：学生、 工薪阶层、中年人、老年人消费特点：消费者对品牌的注重度相对较大，收入水平相对高。中年人和家庭群体占不小份额，中老年人集体购物占一定比率受临近商圈的吸引，女性消费者比重很大客流量分析整体：随着三年

6、大变样商圈的规整重建，对人群的吸引力更加强烈影响因素：地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好 品牌知名度和忠诚度 六、项目SWOT分析1、北国商城的商圈SWOT分析Strength(优势)Weakness(劣势)1、很好的地理区位和丰富的客流量2、相对优势的企业资源（很高的知名度及美誉度、独有的受欢迎的一系列知名品牌、人性化高质量服务）3、市场环境及熟悉度已成熟4、门店规模相对较大1、成本相对较高2、产品定位相对较高，价格相对较高3、消费者购物越来越趋向于理性4、商城规模较大，机制复杂，改动缺乏灵活性，常常缺少创造力Opportunity(机会)Threat(威胁)1、越来越多人认可了北国商城

7、2、人们生活水平的提高，高质量的名牌产品需求量增大3、石家庄的经济发展较快，大量外人口的涌进及高校的增多吸引众多的学生1、南部面临实力雄厚的万达广场和西部面临着并购东购的银座的激烈的竞争，还有东面新建的地下中心线广场和新天地购物的威胁，周边各大专卖店林立（美邦，361，等）2、未来潜在竞争对手进入石家庄地域，石家庄越来被各大竞争者重视3、周边小店铺的的兴起，北国商城受到冲击2、商圈SWOT分析竞争对手分析北国商场的竞争对手：中心线广场中心线广安商业街南接中山东路，北靠和平东路，西临市政府广场，东依育才街，全场1.1公里，红线宽60米，是一个在地下建成的集购物休闲体验于一身的购物广场。银座东购是石家庄第一家中外合资的零售企业，历经13年发展，以管理严谨、营销创新深入人心，在石家庄商界占据着举足轻重的地位。2009年，效益与品牌价值都堪称良好的东购挂出了股权出让的牌子，引来国内诸多商业集团竞买，最终，山东银座集团以9.2亿元入主，鲁商入冀，石家庄商业格局就此改写。万达广场石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体