年产8000吨永磁铁氧体项目可行性研究报告

1、年产8000吨永磁铁氧体项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京京中投信德国国际信息咨询询有限公司编制时间：DATE EEEE年O月二二二年九月月咨询师：高建目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc246 目 录 PAGEREF _Toc246 2 HYPERLINK l _Toc25585 专家答疑： PAGEREF _Toc25585 44 HYPERLINK l _Toc9016 一、可研报告定定义： PAGEREF _Toc9016 4 HYPERLINK l _Toc1259 二、可行性研究究报告的用途途 PAGEREF _Toc1259 4 H

2、YPERLINK l _Toc14508 1. 用于向投投资主管部门门备案、行政政审批的可行行性研究报告告 PAGEREF _Toc14508 5 HYPERLINK l _Toc11401 2. 用于向金金融机构贷款款的可行性研研究报告 PAGEREF _Toc11401 5 HYPERLINK l _Toc5762 3. 用于企业业融资、对外外招商合作的的可行性研究究报告 PAGEREF _Toc5762 5 HYPERLINK l _Toc28440 4. 用于申请请进口设备免免税的可行性性研究报告 PAGEREF _Toc28440 6 HYPERLINK l _Toc11334 5.

3、 用于境外外投资项目核核准的可行性性研究报告 PAGEREF _Toc11334 6 HYPERLINK l _Toc16540 6. 用于环境境评价、审批批工业用地的的可行性研究究报告 PAGEREF _Toc16540 6 HYPERLINK l _Toc32237 三、可行性研究究报告的编制制依据 PAGEREF _Toc32237 6 HYPERLINK l _Toc32045 四、 可研报告告编制收费标标准及时间 PAGEREF _Toc32045 7 HYPERLINK l _Toc10048 1、收费标准 PAGEREF _Toc10048 7 HYPERLINK l _Toc2

4、368 2、付款方式 PAGEREF _Toc2368 8 HYPERLINK l _Toc31621 五、我们的优势势 PAGEREF _Toc31621 8 HYPERLINK l _Toc28954 1、良好的信誉誉保障 PAGEREF _Toc28954 8 HYPERLINK l _Toc11165 2、专业的咨询询团队 PAGEREF _Toc11165 8 HYPERLINK l _Toc26882 3、丰富案例经经验 PAGEREF _Toc26882 9 HYPERLINK l _Toc28146 4、精准的数据据库支持 PAGEREF _Toc28146 9 HYPERLI

5、NK l _Toc23542 六、可研报告编编制大纲： PAGEREF _Toc23542 10 HYPERLINK l _Toc16100 表目录 PAGEREF _Toc16100 28 HYPERLINK l _Toc25820 表目录 PAGEREF _Toc25820 29 HYPERLINK l _Toc17820 表1-1 本本报告研究范范围 PAGEREF _Toc17820 29 HYPERLINK l _Toc11926 表1-2 报报告误差控制制表 PAGEREF _Toc11926 29 HYPERLINK l _Toc2153 表1-3 本本报告编制依依据 PAGER

6、EF _Toc2153 29 HYPERLINK l _Toc22881 表1-4 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目产品型号及及产能一览表表 PAGEREF _Toc22881 29 HYPERLINK l _Toc13587 表1-5 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目项目概况 PAGEREF _Toc13587 29 HYPERLINK l _Toc14430 表1-6 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目项目资金来来源与使用计计划 PAGEREF _Toc14430 29 HYPERLINK l _Toc9421 表1-7 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目综合经

7、济技技术指标 PAGEREF _Toc9421 29 HYPERLINK l _Toc4155 表2-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目主要产品型型号及计划产产能 PAGEREF _Toc4155 29 HYPERLINK l _Toc16557 表2-3 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目主要产品和和规格 PAGEREF _Toc16557 29 HYPERLINK l _Toc2135 表2-4 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目 PAGEREF _Toc2135 29 HYPERLINK l _Toc21192 表2-5 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目产品

8、规格 PAGEREF _Toc21192 29 HYPERLINK l _Toc18903 表3-1 22007-22020年我我国年产80000吨永磁磁铁氧体产量量 PAGEREF _Toc18903 29 HYPERLINK l _Toc29041 表3-2 22016-22020年我我国年产80000吨永磁磁铁氧体产量量预测表 PAGEREF _Toc29041 29 HYPERLINK l _Toc25730 表3-3 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目战略规划一一览表 PAGEREF _Toc25730 29 HYPERLINK l _Toc23846 表3-4 22016-2

9、2020年年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目产品产量预预测 PAGEREF _Toc23846 29 HYPERLINK l _Toc3935 表4-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目主要建构筑筑物一览表 PAGEREF _Toc3935 29 HYPERLINK l _Toc12083 表4-2 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目投资强度分分析 PAGEREF _Toc12083 29 HYPERLINK l _Toc19308 表4-3 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目项目建筑系系数分析 PAGEREF _Toc19308 29 HYPERLINK l _To

10、c26128 七、可研报告资资料提供清单单： PAGEREF _Toc26128 30 HYPERLINK l _Toc24809 1、项目的基本本信息 PAGEREF _Toc24809 30 HYPERLINK l _Toc1537 2、项目的主要要产品 PAGEREF _Toc1537 31 HYPERLINK l _Toc13315 3、项目的生产产资源 PAGEREF _Toc13315 31 HYPERLINK l _Toc30605 4、项目（现有有设施）的土土建工程 PAGEREF _Toc30605 32 HYPERLINK l _Toc5102 5、项目的环境境与劳动保护护

11、 PAGEREF _Toc5102 32 HYPERLINK l _Toc23230 6、项目的工作作人员 PAGEREF _Toc23230 33 HYPERLINK l _Toc32680 7、对项目的补补充说明或编编写要求 PAGEREF _Toc32680 33 HYPERLINK l _Toc32073 八、国家发改委委对工程咨询询31个专业业所包括内容容 PAGEREF _Toc32073 33 HYPERLINK l _Toc30205 九、 资质证书书样本 PAGEREF _Toc30205 35专家答疑： 一、可研报告告定义：可行性研究报告告，简称可研研报告，是在在制订生产、

12、基基建、科研计计划的前期，通通过全面的调调查研究，分分析论证某个个建设或改造造工程、某种种科学研究、某某项商务活动动切实可行而而提出的一种种书面材料。可行性研究报告告主要是通过过对项目的主主要内容和配配套条件，如如市场需求、资资源供应、建建设规模、工工艺路线、设设备选型、环环境影响、资资金筹措、盈盈利能力等，从从技术、经济济、工程等方方面进行调查查研究和分析析比较，并对对项目建成以以后可能取得得的财务、经经济效益及社社会影响进行行预测，从而而提出该项目目是否值得投投资和如何进进行建设的咨咨询意见，为为项目决策提提供依据的一一种综合性分分析方法。可可行性研究具具有预见性、公公正性、可靠靠性、科学

13、性性的特点。一般来说，可行行性研究是以以市场供需为为立足点，以以资源投入为为限度，以科科学方法为手手段，以一系系列评价指标标为结果，它它通常处理两两方面的问题题：一是确定定项目在技术术上能否实施施，二是如何何才能取得最最佳效益。二、可行性研究究报告的用途途 项目可行性研究究报告是项目目实施主体为为了实施某项项经济活动需需要委托专业业研究机构编编撰的重要文文件，其主要要体现在如下下几个方面作作用：1. 用于向投投资主管部门门备案、行政政审批的可行行性研究报告告根据国务务院关于投资资体制改革的的决定国发发（20044）20号的的规定，我国国对不使用政政府投资的项项目实行核准准和备案两种种批复方式，

14、其其中核准项目目向政府部门门提交项目申申请报告，备备案项目一般般提交项目可可行性研究报报告。同时，根据据国务院对对确需保留的的行政审批项项目设定行政政许可的决定定，对某些些项目仍旧保保留行政审批批权，投资主主体仍需向审审批部门提交交项目可行性性研究报告。2. 用于向金金融机构贷款款的可行性研研究报告我国的商业业银行、国家家开发银行和和进出口银行行等以及其他他境内外的各各类金融机构构在接受项目目建设贷款时时，会对贷款款项目进行全全面、细致的的分析平谷，银银行等金融机机构只有在确确认项目具有有偿还贷款能能力、不承担担过大的风险险情况下，才才会同意贷款款。项目投资资方需要出具具详细的可行行性研究报告

15、告，银行等金金融机构只有有在确认项目目具有偿还贷贷款能力、不不承担过大的的风险情况下下，才会同意意贷款。3. 用于企业业融资、对外外招商合作的的可行性研究究报告此类研究报报告通常要求求市场分析准准确、投资方方案合理、并并提供竞争分分析、营销计计划、管理方方案、技术研研发等实际运运作方案。4. 用于申请请进口设备免免税的可行性性研究报告主要用于进进口设备免税税用的可行性性研究报告，申申请办理中外外合资企业、内内资企业项目目确认书的项项目需要提供供项目可行性性研究报告。5. 用于境外外投资项目核核准的可行性性研究报告企业在实施施走出去战略略，对国外矿矿产资源和其其他产业投资资时，需要编编写可行性研

16、研究报告报给给国家发展和和改革委或省省发改委，需需要申请中国国进出口银行行境外投资重重点项目信贷贷支持时，也也需要可行性性研究报告。6. 用于环境境评价、审批批工业用地的的可行性研究究报告我国当前对对项目的节能能和环保要求求逐渐提高，项项目实施需要要进行环境评评价，项目可可行性研究报报告可以作为为环保部门审审查项目对环环境影响的依依据，同时项项目可行性研研究报告也作作为向项目建建设所在地政政府和规划部部门申请工业业用地、施工工许可证的依依据。三、可行性研究究报告的编制制依据国家有关的的发展规划、计计划文件。包包括对该行业业的鼓励、特特许、限制、禁禁止等有关规规定；项目主管管部门对项目目建设要请

17、示示的批复；项目目审批文件；项项目承办单位位委托进行详详细可行性分分析的合同或或协议；企业的的初步选择报报告；主要工艺艺和装置的技技术资料；拟建建地区的环境境现状资料；项项目承办单位位与有关方面面签订的协议议，如投资、原原料供应、建建设用地、运运输等方面的的初步协议；国国家和地区关关于工业建设设的法令、法法规。如“三三废”排放标标准、土地法法规、劳动保保护条例等；国国家有关经济济法规、规定定。如中外合合资企业法、税税收、外资、贷贷款等规定；国家关于建建设方面的标标准、规范、定定额资料等。在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：1、中华人民共和国会

18、计法，主席令第24号，2000年1月1日起实施；2、企业会计准则，财政部令第5号，2007年1月1日起实施；3、中华人民共和国企业所得税法实施条例，国务院令第512号，2008年1月1日起实施；4、中华人民共和国增值税暂行条例实施细则，财政部、国家税务总局令第50号2009年1月1日起实施；5、建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。 可研报告编制收收费标准及时时间1、收费标准(打8折)序号投资额（亿元）报告费（元）盖章费（元）项目收费（元）10.00.22500010000150000.20.55500

19、0100001500020.515000130001800031250001300018000425500013000180005510600013000190006101560001300019000715206000130001900082050600013000190009501006000130001900010100以上1000030000400002、付款方式项目按照项目签签约、初稿编编制、反馈修修改确定终稿稿，付款比例例为6:3: 1，分别别于签约后33日，初稿提提交后3日，终终稿提交后33日支付。甲甲级资质盖章章费需要一次次性支付，企企业也可自行行解决。五、我们的优势势截止20

20、13年年1月中投信信德产业研究究中心已经完完成五千余项项重大项目可可研报告的编编制，通过率率高达95%，专家直接接沟通、成功功案例可查、权权威数据支持持、高通过率率是我们为您您的重大投资资决策提供一一流咨询服务务的保证。我我们的主要优优势包括： 1、良好的信信誉保障 中投信德产业研研究中心是依依托国家科技技部情报所、人人民大学、国国家图书馆、国国家工程技术术数字图书馆馆、国家发改改委等机构的的资源与专家家人才优势成成立的高端智智囊咨询机构构。为各级政政府部门、内内外资企业集集团、成长期期高科技企业业、科研院所所、投资机构构等提供3660度专业决决策咨询服务务。我们的每每一位咨询顾顾问都是您的的

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24、复。六、可研报告编编制大纲：第一章 年产产8000吨吨永磁铁氧体体项目总论总论作为可行性性研究报告的的首要部分，要要综合叙述研研究报告中各各部分的主要要问题和研究究结论，并对对项目的可行行与否提出最最终建议，为为可行性研究究的审批提供供方便。第一节 年产产8000吨吨永磁铁氧体体项目背景一、项目名称称二、项目的承承办单位三、承担可行行性研究工作作的单位情况况四、项目的主主管部门五、项目建设设内容、规模模、目标五、项目建设设地点第二节 项目目可行性研究究主要结论在可行性研究中中，对项目的的产品销售、原原料供应、政政策保障、技技术方案、资资金总额筹措措、项目的财财务效益和国国民经济、社社会效益等重

25、重大问题，都都应得出明确确的结论，主主要包括：一、项目产品品市场前景二、项目原料料供应问题三、项目政策策保障问题四、项目资金金保障问题五、项目组织织保障问题六、项目技术术保障问题七、项目人力力保障问题八、项目风险险控制问题九、项目财务务效益结论十、项目社会会效益结论十一、项目可可行性综合评评价第三节 主要要技术经济指指标表在总论部分中，可可将研究报告告中各部分的的主要技术经经济指标汇总总，列出主要要技术经济指指标表，使审审批和决策者者对项目作全全貌了解。表1 技术经经济指标汇总总表序号名称单位数值1项目投入总资金金万元26136.0001.1固定资产建设投投资万元18295.2201.2流动资

26、金万元7840.8002项目总投资万元20647.4442.1固定资产建设投投资万元18295.2202.2铺底流动资金万元2352.2443年营业收入（正正常年份）万元36590.4404年总成本费用（正正常年份）万元23783.7765年经营成本（正正常年份）万元21954.2246年增值税（正常常年份）万元2783.6117年销售税金及附附加（正常年年份）万元278.368年利润总额（正正常年份）万元12806.6649所得税（正常年年份）万元3201.66610年税后利润（正正常年份）万元9604.98811投资利润率%62.0312投资利税率%71.3313资本金投资利润润率%80.

27、6314资本金投资利税税率%93.0415销售利润率%46.5216税后财务内部收收益率（全部部投资）%29.3217税前财务内部收收益率（全部部投资）%43.9818税后财务净现值值FNPV（ii=8%）万元9147.60019税前财务净现值值FNPV（ii=8%）万元11761.22020税后投资回收期期年4.6621税前投资回收期期年3.8822盈亏平衡点（生生产能力利用用率）%42.05第四节 年产产8000吨吨永磁铁氧体体存在问题及及建议对可行性研究中中提出的项目目的主要问题题进行说明并并提出解决的的建议。第二章 年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设背景景、必要性、可可行性这一部分

28、主要应应说明项目发发起的背景、投投资的必要性性、投资理由由及项目开展展的支撑性条条件等等。第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设背景景一、国家或行行业发展规划划二、项目发起起人以及发起起缘由三、第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设必要要性一、二、三、四、第三节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设可行行性一、经济可行行性二、政策可行行性三、技术可行行性四、模式可行行性五、组织和人人力资源可行行性第三章 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品市场场分析市场分析在可行行性研究中的的重要地位。在在于任何一个个项目，其生生产规模的确确定、技术的的选择、投资资估算甚至厂厂址的选择，都

29、都必须在对市市场需求情况况有了充分了了解以后才能能决定。而且且市场分析的的结果，还可可以决定产品品的价格、销销售收入，最最终影响到项项目的盈利性性和可行性。在在可行性研究究报告中，要要详细研究当当前市场现状状，以此作为为后期决策的的依据。第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品市场场调查一、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品国际市市场调查二、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品国内市市场调查三、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品价格调调查四、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品上游原原料市场调查查五、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品下游消消费市场调查查六、年产80000

30、吨永磁磁铁氧体项目目产品市场竞竞争调查第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品市场场预测市场预测是市场场调查在时间间上和空间上上的延续，利利用市场调查查所得到的信信息资料，对对本项目产品品未来市场需需求量及相关关因素进行定定量与定性的的判断与分析析，从而得出出市场预测。在在可行性研究究工作报告中中，市场预测测的结论是制制订产品方案案，确定项目目建设规模参参考的重要根根据。一、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品国际市市场预测二、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品国内市市场预测三、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品价格预预测四、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品上游原原料市场

31、预测测五、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目产品下游消消费市场预测测六、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目发展前景综综述第四章 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品规划划方案第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品产能能规划方案第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品工艺艺规划方案一、年产80000吨永磁磁铁氧体工艺艺设备选型二、工艺说明明三、年产80000吨永磁磁铁氧体工艺艺流程第三节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目产品营销销规划方案一、营销战略略规划二、营销模式式 在商品经济环境境中，企业要要根据市场情情况，制定合合格的销售模模式，争取扩扩大市场份额额，稳定销售售价格，提

32、高高产品竞争能能力。因此，在在可行性研究究报告中，要要对市场营销销模式进行详详细研究。1、投资者分成成2、企业自销3、国家部分收收购4、经销人代销销及代销人情情况分析三、促销策略略 第五章年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设地与与土建总规第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目建设地一、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目建设地地理理位置二、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目建设地自然然情况三、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目建设地资源源情况四、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目建设地经济济情况五、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目建设地人口口情况第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目

33、土建总规规一、项目厂址及及厂房建设1、厂址2、厂房建设内内容3、厂房建设造造价二、土建总图布布置1、平面布置。列列出项目主要要单项工程的的名称、生产产能力、占地地面积、外形形尺寸、流程程顺序和布置置方案。2、竖向布置（1）场址地地形条件（2）竖向布布置方案（3）场地标标高及土石方方工程量3、技术改造项项目原有建、构构筑物利用情情况4、总平面布置置图（技术改改造项目应标标明新建和原原有以及拆除除的建、构筑筑物的位置）5、总平面布置置主要指标表表三、场内外运输输1、场外运输量量及运输方式式2、场内运输量量及运输方式式3、场内运输设设施及设备四、项目土建及及配套工程1、项目占地2、项目土建及及配套工

34、程内内容序号建设项目建筑结构建筑方式施工面积(m22)1办公楼框架结构多层建筑90112展厅砖混结构单层建筑18023公寓砖混结构多层建筑378474餐厅砖混结构多层建筑270351号车间轻钢结构单层建筑630862号车间轻钢结构单层建筑720973号车间轻钢结构单层建筑81108后序处理、库房房轻钢砖混结构单层建筑72099锅炉房及其它辅辅助实施框架砖混结构单层建筑180210小计8020011绿化设施 540712厂区硬化周围美美化 450613总施工面积(mm2)90112五、项目土建及及配套工程造造价六、项目其他辅辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六章

35、年产88000吨永永磁铁氧体项项目环保、节节能与劳动安安全方案在项目建设中，必必须贯彻执行行国家有关环环境保护、能能源节约和职职业安全方面面的法规、法法律，对项目目可能造成周周边环境影响响或劳动者健健康和安全的的因素，必须须在可行性研研究阶段进行行论证分析，提提出防治措施施，并对其进进行评价，推推荐技术可行行、经济，且且布局合理，对对环境有害影影响较小的最最佳方案。按按照国家现行行规定，凡从从事对环境有有影响的建设设项目都必须须执行环境影影响报告书的的审批制度，同同时，在可行行性研究报告告中，对环境境保护和劳动动安全要有专专门论述。第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目环境保护护一、项目环

36、境境保护设计依依据二、项目环境境保护措施三、年产80000吨永磁磁铁氧体项目目环境保护评评价第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目资源利用用及能耗分析析一、项目资源源利用及能耗耗标准二、项目资源源利用及能耗耗分析第三节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目节能方案案一、项目节能能设计依据二、项目节能能分析第四节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目消防方案案一、项目消防防设计依据二、项目消防防措施三、火灾报警警系统四、灭火系统统五、消防知识识教育第五节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目劳动安全全卫生方案一、项目劳动动安全设计依依据二、项目劳动动安全保护措措施第七章 年产产8000吨吨永磁铁氧

37、体体项目组织和和劳动定员在可行性研究报报告中，根据据项目规模、项项目组成和工工艺流程，研研究提出相应应的企业组织织机构，劳动动定员总数及及劳动力来源源及相应的人人员培训计划划。第一节 年产产8000吨吨永磁铁氧体体项目组织一、组织形式式二、工作制度度第二节 年产产8000吨吨永磁铁氧体体项目劳动定定员和人员培培训一、劳动定员员二、年总工资资和职工年平平均工资估算算三、人员培训训及费用估算算年产8000吨吨永磁铁氧体体项目实施进进度安排项目实施进度规规划表年份项目名称2013年2014年2015年项目审批工程设计建筑工程施工配套工程及设备备购买安装装修装饰工程道路绿化工程人员培训项目运营项目实施

38、时期的的进度安排是是可行性研究究报告中的一一个重要组成成部分。项目目实施时期亦亦称投资时间间，是指从正正式确定建设设项目到项目目达到正常生生产这段时期期，这一时期期包括项目实实施准备，资资金筹集安排排，勘察设计计和设备订货货，施工准备备，施工和生生产准备，试试运转直到竣竣工验收和交交付使用等各各个工作阶段段。这些阶段段的各项投资资活动和各个个工作环节，有有些是相互影影响的，前后后紧密衔接的的，也有同时时开展，相互互交叉进行的的。因此，在在可行性研究究阶段，需将将项目实施时时期每个阶段段的工作环节节进行统一规规划，综合平平衡，作出合合理又切实可可行的安排。第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项

39、目实施的各各阶段一、建立项目目实施管理机机构二、资金筹集集安排三、技术获得得与转让四、勘察设计计和设备订货货五、施工准备备六、施工和生生产准备七、竣工验收收第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目实施进度度表第三节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目实施费用用一、建设单位位管理费二、生产筹备备费三、生产职工工培训费四、办公和生生活家具购置置费五、其他应支支出的费用第九章 年产88000吨永永磁铁氧体项项目财务评价价分析第一节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目总投资估估算第二节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目资金筹措措图-4 财务评价基基本思路 一个建设项目所所需要的投资资资金，可以以从

40、多个来源源渠道获得。项项目可行性研研究阶段，资资金筹措工作作是根据对建建设项目固定定资产投资估估算和流动资资金估算的结结果，研究落落实资金的来来源渠道和筹筹措方式，从从中选择条件件优惠的资金金。可行性研研究报告中，应应对每一种来来源渠道的资资金及其筹措措方式逐一论论述。并附有有必要的计算算表格和附件件。可行性研研究中，应对对下列内容加加以说明：一、资金来源源二、项目筹资资方案第三节 年产88000吨永永磁铁氧体项项目投资使用用计划一、投资使用用计划二、借款偿还还计划第四节 项目财财务评价说明明及财务测算算假定一、计算依据据及相关说明明二、项目测算算基本设定年产8000吨吨永磁铁氧体体项目总成本

41、本费用估算 一、直接成本二、工资及福福利费用三、折旧及摊摊销四、工资及福福利费用五、修理费六、财务费用用七、其他费用用八、财务费用用九、总成本费费用第六节 销售收收入销售税金金及附加和增增值税估算一、销售收入入二、销售税金金及附加三、增值税四、销售收入入、销售税金金及附加和增增值税估算第七节 损益及及利润分配估估算第八节 现金流流估算一、项目投资资现金流估算算二、项目资本本金现金流估估算第九节 不确定定性分析在对建设项目进进行评价时，所所采用的数据据多数来自预预测和估算。由由于资料和信信息的有限性性，将来的实实际情况可能能与此有出入入，这对项目目投资决策会会带来风险。为为避免或尽可可能减少风险

42、险，就要分析析不确定性因因素对项目经经济评价指标标的影响，以以确定项目的的可靠性，这这就是不确定定性分析。根据分析内容和和侧重面不同同，不确定性性分析可分为为盈亏平衡分分析、敏感性性分析和概率率分析。在可可行性研究中中，一般要进进行的盈亏平平衡平分析、敏敏感性分配和和概率分析，可可视项目情况况而定。一、盈亏平衡衡分析二、敏感性分分析第十章 年产88000吨永永磁铁氧体项项目财务效益益、经济和社社会效益评价价在建设项目的技技术路线确定定以后，必须须对不同的方方案进行财务务、经济效益益评价，判断断项目在经济济上是否可行行，并比选出出优秀方案。本本部分的评价价结论是建议议方案取舍的的主要依据之之一，

43、也是对对建设项目进进行投资决策策的重要依据据。本部分就就可行性研究究报告中财务务、经济与社社会效益评价价的主要内容容做一概要说说明第一节 财务评评价财务评价是考察察项目建成后后的获利能力力、债务偿还还能力及外汇汇平衡能力的的财务状况，以以判断建设项项目在财务上上的可行性。财财务评价多用用静态分析与与动态分析相相结合，以动动态为主的办办法进行。并并用财务评价价指标分别和和相应的基准准参数财务基准准收益率、行行业平均投资资回收期、平平均投资利润润率、投资利利税率相比较较，以判断项项目在财务上上是否可行。一、财务净现值值财务净现值是指指把项目计算算期内各年的的财务净现金金流量，按照照一个设定的的标准

44、折现率率（基准收益益率）折算到到建设期初（项项目计算期第第一年年初）的的现值之和。财财务净现值是是考察项目在在其计算期内内盈利能力的的主要动态评评价指标。如果项目财务净净现值等于或或大于零，表表明项目的盈盈利能力达到到或超过了所所要求的盈利利水平，项目目财务上可行行。二、财务内部收收益率（FIIRR）财务内部收益率率是指项目在在整个计算期期内各年财务务净现金流量量的现值之和和等于零时的的折现率，也也就是使项目目的财务净现现值等于零时时的折现率。财财务内部收益益率是反映项项目实际收益益率的一个动动态指标，该该指标越大越越好。一般情情况下，财务务内部收益率率大于等于基基准收益率时时，项目可行行。三

45、、投资回收期期Pt投资回收期按照照是否考虑资资金时间价值值可以分为静静态投资回收收期和动态投投资回收期。以以动态投资回回收期的计算算在实际应用用中根据项目目的现金流量量表，用下列列近似公式计计算：Pt（累计净净现金流量现现值出现正值值的年数-11）+上一年年累计净现金金流量现值的的绝对值/出出现正值年份份净现金流量量的现值（2）评价准准则1）PtPPc（基准投投资回收期）时时，说明项目目（或方案）能能在要求的时时间内收回投投资，是可行行的；2）PPtPc时时，则项目（或或方案）不可可行，应予拒拒绝。四、项目投资资收益率ROOI项目投资收益率率是指项目达达到设计能力力后正常年份份的年息税前前利润

46、或营运运期内年平均均息税前利润润（EBITT)与项目总总投资（TII）的比率。总总投资收益率率高于同行业业的收益率参参考值，表明明用总投资收收益率表示的的盈利能力满满足要求。ROI部门（行行业）平均投投资利润率（或或基准投资利利润率）时，项项目在财务上上可考虑接受受。五、项目投资资利税率项目投资利税率率是指项目达达到设计生产产能力后的一一个正常生产产年份的年利利润总额或平平均年利润总总额与销售税税金及附加与与项目总投资资的比率，计计算公式为：投资利税率=年年利税总额或或年平均利税税总额/总投投资100%投资利税率部部门（行业）平平均投资利税税率（或基准准投资利税率率）时，项目目在财务上可可考虑

47、接受。六、项目资本金金净利润率（RROE）项目资本金净利利润率是指项项目达到设计计能力后正常常年份的年净净利润或运营营期内平均净净利润(NPP)与项目资资本金(ECC)的比率。项目资本金净利利润率高于同同行业的净利利润率参考值值，表明用项项目资本金净净利润率表示示的盈利能力力满足要求。七、项目测算核核心指标汇总总表第二节 国民民经济评价国民经济评价是是项目经济评评价的核心部部分，是决策策部门考虑项项目取舍的重重要依据。建建设项目国民民经济评价采采用费用与效效益分析的方方法，运用影影子价格、影影子汇率、影影子工资和社社会折现率等等参数，计算算项目对国民民经济的净贡贡献，评价项项目在经济上上的合理

48、性。国国民经济评价价采用国民经经济盈利能力力分析和外汇汇效果分析，以以经济内部收收益率（EIIRR）作为为主要的评价价指标。根据据项目的具体体特点和实际际需要也可计计算经济净现现值（ENPPV）指标，涉涉及产品出口口创汇或替代代进口节汇的的项目，要计计算经济外汇汇净现值（EENPV），经经济换汇成本本或经济节汇汇成本。第三节 社会效效益和社会影影响分析在可行性研究中中，除对以上上各项指标进进行计算和分分析以外，还还应对项目的的社会效益和和社会影响进进行分析，也也就是对不能能定量的效益益影响进行定定性描述。第十一章 年年产80000吨永磁铁氧氧体项目风险险分析及风险险防控第一节 建设设风险分析及

49、及防控措施第二节 法律律政策风险及及防控措施第三节 市场场风险及防控控措施第四节 筹资资风险及防控控措施第五节 其他他相关粉线及及防控措施第十二章 年产产8000吨吨永磁铁氧体体项目可行性性研究结论与与建议第一节 结论论与建议根据前面各节的的研究分析结结果，对项目目在技术上、经经济上进行全全面的评价，对对建设方案进进行总结，提提出结论性意意见和建议。主主要内容有：1、对推荐的拟拟建方案建设设条件、产品品方案、工艺艺技术、经济济效益、社会会效益、环境境影响的结论论性意见2、对主要的对对比方案进行行说明3、对可行性研研究中尚未解解决的主要问问题提出解决决办法和建议议4、对应修改的的主要问题进进行说

50、明，提提出修改意见见5、对不可行的的项目，提出出不可行的主主要问题及处处理意见6、可行性研究究中主要争议议问题的结论论第二节 附件件凡属于项目可行行性研究范围围，但在研究究报告以外单单独成册的文文件，均需列列为可行性研研究报告的附附件，所列附附件应注明名名称、日期、编编号。1、项目建议书书（初步可行行性报告）2、项目立项批批文3、厂址选择报报告书4、资源勘探报报告5、贷款意向书书6、环境影响报报告7、需单独进行行可行性研究究的单项或配配套工程的可可行性研究报报告8、需要的市场场预测报告9、引进技术项项目的考察报报告10、引进外资资的名类协议议文件11、其他主要要对比方案说说明12、其他第三节

51、附附图1、厂址地形或或位置图（设设有等高线）2、总平面布置置方案图（设设有标高）3、工艺流程图图4、主要车间布布置方案简图图5、其它表目录图1-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目 图1-2 项项目选址定位位和规模图1-3 项项目选址功能能定位图图1-4 项项目选址规划划图图1-5 项项目选址功能能分区图图1-6 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目位置图图1-7 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目平面规划图图（草图）图1-8 项项目详细进度度计划方案 图2-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体生产工艺艺流程图图4-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目占地系数比比例分析 图5-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目组织结构图图 图5-2 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目人力资源配配置图 图5-3 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目人力资源方方案 图6-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目产品销售流流程 图6-2 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目预计渠道销销售范围 图6-3 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目拟建销售网网络 图9-1 年年产80000吨永磁铁氧氧体新建项目目项目盈亏平平衡图例分析析 表目录表1-1 本本报告研究范范围表1-2 报报告