租赁会计账务处理2

1、.租借会计账务办理一、经营租借会计办理：20年1月1日，A公司和B公司（特意从事租借业务）签署一项租借合同，合同条款以下：1.A公司向B公司租入一台办公设施，租期为4年，设施价值为20000元，估计可使用年限为10年。2.租借开始日A公司向B公司一次性预支租金150000元，第一年年终支付租金2000元，第二年年终支付年金250000元，第三年年终支付租金300000元，第四年年终支付租金300000元。3.租借期届满后B公司回收设施。知识1.经营租借业务租借两方需要解决主要会计问题经营租借的最大特色在于，承租人租入财产的目的仅限于获取短期或暂时的财产使用权，不考虑获得所有权。出租人仅是为了获

2、取租金收入而禁止备转移财产的所有权，仍旧担当着与财产所有权有关的风险和酬劳。租借期开始日，承租人不将租入财产的使用权资本化，会计上的主要问题是解决应支付的租金与计入当期花费的关系。对出租人而言，经营租借财产仍按自有财产核算和管理，包含在财产欠债表的有关项目内。会计上的主要问题是解决应收租借与计入当期收入的关系、经营租借财产折旧的计提。知识2.出租方的兼营租借和主营租借业务会计办理的差别兼营租借，出租的仅是闲置财产，租金收入作为公司的其余业务收入核算；租借期内计提的财产折旧，相应作为其余业务支出办理；对经营出租财产，经过“固定财产租出固定财产”明细账户核算。对租借公司而言，租借是其主营业务，获得

3、的财产专供出租之用。为了与融资出租财产相差别，对以经营租借方式出租的财产，应专设“经营租借财产”、“经营租借财产累计折旧”账户，分别核算其实质成本及累计折旧。租金收入应确以为公司的主营业务收入可经过“主营业务收入”或专设“租借收入”账户核算；租借期内对租借财产计提的折旧，则确以为主营业务成本。若有应收的租金，则经过“应收账款”账户核算。（一）A公司承租方的会计办理：业务性质判断：此项租借没有知足融资租借的任何一条标准，应作为经营租借办理。确认租金花费时，不可以依照各期实质支付的租金金额确立，而应采纳直线法分摊确认各期的租金花费。2.租借开始日（20年1月1日）会计办理word范文.借：长久待摊

4、花费150000贷：银行存款15000020年12月31日按直线法计算，每年应分摊的租金花费（150000+200000+250000+3000002）/4=300000借：管理花费300000贷：长久待摊花费100000银行存款2000004.20年12月31日借：管理花费300000贷：长久待摊花费50000银行存款2500005.20年12月31日借：管理花费300000贷：银行存款3000006.20年12月31日借：管理花费300000贷：银行存款300000（二）B公司出租方会计办理：判断租借性质此项租借没有知足融资租借的任何一条标准，应作为经营租借办理。租借开始日（20年1月1日

5、）会计办理借：银行存款150000贷：应收账款15000020年12月31日按直线法计算，每年应分摊的租金收入借：银行存款200000长久应收账款100000贷：租借收入3000004.20年12月31日借：银行存款250000长久应收账款50000贷：租借收入3000005.20年12月31日借：银行存款300000word范文.贷：租借收入3000006.20年12月31日借：银行存款300000贷：租借收入3000007.每年出租设施折旧20000/10=200000借：主营业务成本200000贷：累计折旧200000承租人和出租人在经营租借业务中的会计办理承租人会计办理项目出租人会计办

6、理项目（1）租金花费（1）租金收入借：制造花费借：银行存款销售花费贷：租借收入管理花费其余业务收入贷：银行存款（2）初始直接花费的会计办理（2）初始直接花费的会计办理借：管理花费第一、金额较大的应该资本化贷：银行存款发生花费支出借：长久待摊花费贷：银行存款分期计入当期损益借：管理花费贷：长久待摊花费第二、金额较少计入当期损益借：管理花费贷：银行存款（3）或有租金的会计办理（3）或有租金的会计办理借：销售花费借：银行存款(或应收账款)贷：其余对付款出租方公司贷：租借收入（4）出租人供给激励举措的办理（4）出租人供给免租期的会计办理出租人供给免租期的，承租人应将租金出租人应将租金总数在不扣除免租期

7、的总数在不扣除免租期的整个租借期内，按直整个租借期内，按直线法或其余合理的方法线法或其余合理的方法进行分摊，免租期内进行分派，免租期内出租人应该确认租金收应该确认租金花费及相应的欠债。入。（5）计提设施折旧借：主营业务成本（其余业务成本）贷：累计折旧二、融资租借会计办理205年12月28日，A公司与B公司签署了一份租借合同。合同主要条款以下：1）租借标的物：程控生产线。（2）租借期开始日：租借物运抵A公司生产车间之日（即20年1月1日）。（3）租借期：从租借期开始日算起36个月（即20年1月1日20年12月31日）。word范文.（4）租金支付方式：自租借期开始日起每年年终支付租金100000

8、0元。（5）该生产线在20年1月1日B公司的公允价值为2600000元。（6）租借合同规定的利率为8%（年利率）。（7）该生产线为崭新设施，估计使用年限为5年。8）20年和20年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品微波炉的年销售收入的1%向8公司支付经营分享收入。A公司对租借固定财产会计制度规定1）采纳实质利率法确认本期应分摊的未确认融资花费。2）采纳年限均匀法计提固定财产折旧。（3）20年、20年A公司分别实现微波炉销售收人10000000元和15000000元。（4）20年12月31日，将该生产线退还B公司。5）A公司在租借谈判和签署租借合同过程中发生可归属于租借项目的手续费、差旅费10

9、000元。知识1.租借性质判断标准依据我国公司会计准则第21号租借规定，一项租借业务如切合以下一项或数项标准的，应该确以为融资租借：1）在租借期届满时，租借财产的所有权转移给承租人。租借期届满出租人会将租借财产的所有权转移给承租人，则该项租借应该认定为融资租借。2）承租人有购置租借财产的选择权。一是承租人拥有在租借期届满或某一特定日期选择购置或不购置租借财产的权益；二是当承租人履行购置租借财产的选择权时，在租借协议中订立的购置价款远低于届时该项租借财产的公允价值。因此在租借开始日就能够合理确立承租人将会履行这类选择权。3）租借期占租借财产尚可使用年限的大多数。“尚可使用年限的大多数”是指占租赁

10、开始日租借财产（往常为75以上，含75），而不是租借期占该项财产崭新时可使用年限的大多数。假如租借的是一项旧财产，在开始此次租借前已使用年限超出该财产崭新时可使用年限的75，则此条判断标准不合用。4）承租人在租借开始日最低租借付款额的现值，几乎相当于租借开始日租借财产的公允价值，这里的“几乎相当于”在90（含90）以上；出租人在租借开始日最低租借收款额的现值，几乎相当于租借开始日租借财产的公允价值。5）租借财产性质特别，假如不作较大改造，只有承租人材能使用。标准针对租借财产是出租人特意为承租人订购或建筑的专用设施，这类设施拥有专购、专用性质，只好供此项租借交易中的承租人使用，假如不作较大从头改

11、制，其余公司没法使用。从上述标准来看，切合上述条件之一的租借协议，是从租借一开始与该项财产所有权有关的风险和酬劳已经实质上转移给了承租人，所以能够确以为融资租借。word范文.知识2.融资租借业务承租人的会计办理承租人对融资租入的财产，在租借期会计核算内容主要包含：（1）租借期开始应按租借开始日租借财产公允价值与最低租借付款额现值二者中较日确认租借财产低的金额作为租借财产的入账价值，按最低租借付款额反应租借欠债；与欠债二者的差额作为“未确认融资花费”办理。在租借谈判和签署租借合同过程中承租人发生的、可直接归属于租（2）初始直接费赁项目的初始直接花费，如印花税、佣金、律师费、差旅费等；租入资用产

12、发生的运输费、途中保险费、安装调试费等花费等。均应计入租借资产的价值，这与外购财产的核算原则同样。（3）租借期内对将改扩建支出扣除改扩建过程中发生的变价收入后的差额，切合条租入财产进行改件的予以资本化、计入租借财产的价值；或作为当期的花费办理。这与扩建的花费公司自有固定财产后续支出的核算原则同样。租借财产的折旧期确认一种状况是，能够合理确立租借期届满，承租人将获得财产的所有（4）对租借财产权，在财产此次租借开始的整个使用年限内，使用权均属承租人，承租人应按租借财产尚可使用年限（使用寿命）计提折旧；计提折旧另一种状况是，承租人没法合理确立租借期届满时能够获得财产所有权的，应该在租借期与租借财产使

13、用寿命二者中较短的限期内计提折旧。支付的租借财产本金从性质上讲属于资天性支出；（5）支付租金租金利息属于利润性支出或有租金因其金额不固定，没法采纳系统合理的方法对其进行分摊，故在实质发生时确以为当期花费。（6）分摊未确认未确认融资花费，是承租人在整个租借时期应支付的利息总数，按规定在租借期内进行合理分派并作为各期融资花费办理。我国租借准则融资花费规定，未确认融资花费的摊销采纳实质利率法。（7）履约成本承租人发生的履约成本一般直接计入当期花费；金额较大时，采纳分期摊销的做法。第一种状况，履行低价购置选择权。承租人要另支付购置价钱，购置价格一般已在租借合同中商定并包含在租借付款额中，计入了租借财产

14、价值。承租人在支付最后一笔租金时支付该笔名义价，反应财产所有权的转移，无需调整固定财产的价值。（8）租借期满第二种状况，退还租借财产。会计上应注销财产的账面价值。承租人对财产余值供给担保的，对付期满时财产的实质余值与担保余值的差额进行核算。第三种状况，续租。期满续租时，视同该项租借向来存在而进行正常账务办理。若租借期满没有续租，依据租借合同规定承租人须支付赔偿金，作为营业外支出办理。知识3.承租人最低租借付款额确实定最低租借付款额即资本化的租借金额。在两种不一样的租借合同下，其包含的内容各不同样。第一种状况，租借合同规定承租人有低价购置选择权时：最低租借付款额=承租人依照租约支付给出租人的租金

15、总数+支付购置价钱第二种状况，租借合同未规定承租人有低价购置选择权时：最低租借付款额=承租人按照租借合同支付给出租人的租金总数+担保的财产余值+租借期届满时承租人未能续租或展word范文.期而应由承租人支付的款项。在最低租借付款额中不包含履约成本、未担保余值和或有租金。履约成本是指租借期内为租借财产支付的各样使用成本,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。为了保护出租方的经济利益，防备承租方过分使用财产等，出租方在出租财产时要求承租方对融资租入财产到期时的财产余值供给担保。所以产生了担保余值和未担保余值两个看法。担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的财产余值；

16、就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均没关、但在财务上有能力担保的第三方担保的财产余值。此中，财产余值是指在租借开始日估计的租借期届满时租借财产的公允价值。未担保余值，指租借财产余值中扣除就出租人而言的担保余值此后的财产余值。或有租金是指金额不固定,以时间长短之外的其余要素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依照而计算的租金。知识4.承租人最低租借付款额现值计算最低租借付款额现值=（承租人支付的租金+承租人担保余值+租借到期时购置款）折现系数最低租借付款额现值与租借设施的公允价值较低者做为固定财产入账价值，二者差额做为未确认融资花费。最低租借付款额现值每期租金（等额）

17、年金现值系数（即：P/A,i,n）担保余值复利现值系数(即：P/F,i,n)此中折现率“i”按以下状况确立：承租人在计算最低租借付款额的现值时，假如知悉出租人的租借内含利率，应该采纳出租人的租借内含利率作为折现率；不然，应该采纳租借合同规定的利率作为折现率。假如出租人的租借内含利率和租借合同规定的利率均没法知悉，应该采纳同期银行贷款利率作为折现率。知识5.承租人未确认融资花费确实定在租借期开始日，承租人应该将租借开始日租借财产公允价值与最低租借付款额现值二者中较低者作为租入财产的入账价值，将最低租借付款额作为长久对付款的入账价值，其差额作为未确认融资花费。最低租借付款额最低租借付款额现值（或租

18、借财产公允价值）=未确认融资花费word范文.对未确认融资租借花费的办理，会计界有两种看法：资本化、花费化主张融资租借花费“资本化”主要原因是：1）融资租借限期较长，租借期内，公司固然不拥有租借财产的所有权，但经过支付租金，获得了长久的使用权。这类使用权的价值也应视作一种财产。2）融资租入财产，租借期满时公司一般都可获得财产的所有权。从这点看，它近似于分期付款购置。所以，收入财产时，公司应同时确认租借财产与欠债。3）如计入当期损益，会可能致使公司会计信息的不真切。主张融资租借花费“花费化”主要原因是：1）租借是出租人与承租人两方的一种契约行为。会计上对将来奏效的契约（如购销合同），其实不予以确

19、认和反应，融资租借业务也不该例外，将支付的租金直接计入各期花费即可。2）从公司的实质考虑，将租借花费资本化，会增添公司的财产与欠债，进而提升公司的产权比率，降低公司的财产酬劳。国际会计准则依据实质重于形式的原则，主张融资租借花费资本化。租借开始日，租借财产和将来租借付款欠债以同样的金额在财产欠债表中予以确认，并作为财产、欠债分别列示。与此相对应，出租人在财产欠债表中不再计列租出的财产，应以租借业务中的投资净额反应应收账款。我国对融资租借花费的办理与国际会计准则的做法基真同样。知识6.承租人未确认融资花费的分摊我国租借准则规定，未确认融资花费的摊销采纳实质利率法。未确认融资花费的分摊详细分为以下

20、几种状况：1）租借财产和欠债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以出资人的租借内含利率为折现率。在这类状况下，应以出资人的租借内含利率为分摊率。2）租借财产和欠债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以租借合同中规定的利率作为折现率。在这类状况下，应以租借合同中规定的利率作为分摊率。3）租借财产和欠债以租借财产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购置选择权。在这类状况下，应从头计算融资花费分摊率。融资花费分摊率是指，在租借开始日，使最低租借付款额的现值等于租借财产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租借财产余值供给担保的状况下，与上近似，在租借期满时，未确认融资花费应所

21、有摊完，而且租借欠债也应减为零。4）租借财产和欠债以租借财产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购置选择权。在这类状况下，应从头计算融资花费分摊率。在租借期满时，未确认融资花费应所有摊完，而且租借欠债也应减为零。5）租借财产和欠债以租借财产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。应从头融资花费分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租借财产余值供给了担保或因为在word范文.租借期满时没有续租而支付违约金的状况下，在租借期满时，未确认融资花费应所有摊完，而且租借欠债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。知识7.承租人对租借财产计提折旧融资租入固定财产，承租人应视同于自有财

22、产，担当该项财产所有的风险负担，如按期计提设施折旧，这里的重点是确立租借财产的折旧期。假如能够合理确立租借期届满，承租人将获得财产的所有权，这意味着在财产此次租借开始的整个使用年限内，使用权均属承租人，承租人应按租借财产尚可使用年限（使用寿命）计提折旧；假如承租人没法合理确立租借期届满时能够获得财产所有权的，应该在租借期与租借财产使用寿命二者中较短的限期内计提折旧。计提折旧的基础是租借财产入账价减去担保余值。知识8.承租人履约成本的会计办理履约成本是指租借期内为租借财产支付的各样使用花费，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。承租人发生的履约成本往常应计入当期损益。知识9.或有租金

23、的办理或有租金是指金额不固定、以时间长短之外的其余要素(如销售量、使用量、物价指数等)为依照计算的租金。因为或有租金的金额不固定，没法采纳系统合理的方法对其进行分摊，所以或有租金在实质发生时计入当期损益。知识10.承租人租借届满时会计办理租借期满，应划分不一样状况对租借财产进行办理：1）履行低价购置选择权。在这类状况下，承租人一般要此外支付购置价钱，我国的租借行业称之为“名义价”。这个购置价钱一般已在租借合同中商定并包含在租借付款额中，计入了租借财产价值。承租人在支付最后一笔租金时支付该笔名义价，反应财产所有权的转移，无需调整固定财产的价值。2）退还租借财产。会计上应注销财产的账面价值。承租人

24、对财产余值供给担保的，还对付期满时财产的实质余值与担保余值的差额进行核算。3）续租。这是指承租人履行优惠续租选择权的状况。承租人有权选择续租该项财产，并在租借开始日就能够合理确立承租人会履行这类选择权的，租借期包含了续租限期，并在租借期开始日的会计确认、计量中，考虑了租期届满续租的状况。期满续租时，视同该项租借向来存在而进行正常账务办理。若租借期满没有续租，依据租借合同规定承租人须支付赔偿金，作为营业外支出办理。知识11.出租人确认应收融资租借款因为在融资租借下，出租人将与租借财产所有权有关的风险和酬劳实质上转移给承租word范文.人，将租借财产的使用权长久转让给了承租人，并以此获取租金，所以

25、，出租人的租借资产在租借开始日实质上就变为了收取租金的债权。出租人应在租借开始日，将租借开始日最低租借收款额作为应收融资租借款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租借收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资利润。详细计算公式：最低租借收款额=最低租借付款额第三方对出租人担保财产余值最低租借收款额初始直接花费未担保余值最低租借收款额现值初始直接花费未担保余值现值=未实现融资利润融资租借固定财产在租借期开始日的账面价值正好与公允价值一致。假如账面价值高于或许低于公允价值，其差额应该计入当期损益，经过“营业外收入”或“营业外支出”科目核算。知识12.出租人未实现融资利润摊销出租人

26、在租借期开始日确认的“未实现融资利润”相当于它对客户贷款的利息收入，该项利息收入总数应按租借期逐期分摊、确以为各期的租借收入，就像银行在贷款期内确认利息收入同样。租借期开始日，出租人一般应编制“租借摊销表”，以便据此进行相应的账务办理。依据租借准则的规定，未实现融资利润应该在租借期内各个时期进行分派，确以为各期的租借收入。分派时，出租人应该采纳实质利率法计算当期应该确认的租借收入。出租人每期收到租金时，按收到的租金金额，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租借款”科目。同时，每期确认租借收入时，借记“未实现融资利润”科目，贷记“租借收入”科目。知识13.未担保余值发生改动时的办理因为未担保余值

27、的金额决定了租借内含利率的大小，进而决定着未实现融资利润的分配，所以，为了真切地反应公司的财产和经营业绩，依据慎重性原则的要求，在未担保余值发生减少和已确认损失的未担保余值得以恢复的状况下，均应该从头计算租借内含利率，此后各期依据修正后的租借投资净额和从头计算的租借内含利率确立应确认的租借收入。在未担保余值增添时，不做任何调整。其账务办理以下：1）期末，出租人的未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“财产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。同时，将未担保余值减少额与由此所产生的租借投资净额的减少额的差额，借记“未实现融资利润”科目，贷记“财产减值损失”科目。2）假如已

28、确认损失的未担保余值得以恢复，应在原已确认的损失金额内转回，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“财产减值损失”科目。同时，将未担保余值恢复额word范文.与由此所产生的租借投资净额的增添额的差额，借记“财产减值损失”科目，贷记“未实现融资利润”科目。知识14.租借期届满时的办理租借期届满时出租人应差别以下状况进行会计办理：1）出租人回收租借财产。这时有可能出现以下三种状况：第一、对财产余值所有担保的出租人收到承租人交还的租借财产时，应该借记“融资租借财产”科目，贷记“长久应奴款应收融资租借款”科目。假如回收租借财产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失赔偿金，借记“其余应收款”科目，贷

29、记“营业外收入”科目。第二、对财产余值部分担保的出租人收到承租人交还的租借财产时，借记“融资租借财产”科目，贷记“长久应收款应收融资租借款”、“未担保余值”等科目。假如回收租借财产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失赔偿金，借记“其余应收款”科目，贷记“营业外收入”科目。第三、对财产余值所有未担保的出租人收到承租人交还的租借财产时，借记“融资租借财产”科目，贷记“未担保余值”科目。2）优惠续租租借财产第一、假如承租人履行优惠续租选择权，则出租人应视同该项租借向来存在而作出相应的账务办理，如持续分派未实现融资利润等第二、假如租借期届满时承租人未按租借合同规定续租，出

30、租人应向承租人收取违约金时，并将其确以为营业外收入。同时，将回收的租借财产按上述规定进行办理。3）出租人销售租借财产租借期届满时，承租人履行了优惠购置选择权。出租人应按收到的承租人支付的购置财产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长久应收款应收融资租借款”科目。（一）A公司（承租人）租借业务会计办理：1.租借开始日会计办理第一步，判断租借种类本例中租借期（3年）占租借财产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租借的第3条标准；此外，最低租借付款额的现值为2577100元（计算过程见后）大于租借财产原账面价值的90%，即（260000090%）2340000元，知足融资租借的

31、第4条标准，所以，Aword范文.公司应该将该项租借认定为融资租借。第二步，计算租借开始日最低租借付款额的现值，确立租借财产的入账价值最低租借付款额=各期租金之和+承租人担保的财产余值=10000003+0=3000000（元）计算现值的过程以下：每期租金1000000元的年金现值=1000000（PA，3，8%）查表得悉：PA，3，8%）=2.5771每期租金的现值之和=10000002.5771=2577100（元）小于租借财产公允价值2600000元。依据孰低原则，租借财产的入账价值应为其折现值2577100元。第三步，计算未确认融资花费未确认融资花费=最低租借付款额一最低租借付款额现值

32、=30000002577100=422900（元）第四步，将初始直接花费计人财产价值账务办理为：20年1月1日，租入程控生产线：租借财产入账价：2577100+10000=2587100借：固定财产融资租入固定财产2587100未确认融资花费422900贷：长久对付款对付融资租借款3000000银行存款10000分摊未确认融资花费的会计办理第一步，确立融资花费分摊率以折现率就是其融资花费分摊率，即8%。第二步，在租借期内采纳实质利率法分摊未确认融资花费（表1）表1实质利率法分摊未确认融资花费20年1月1日单位：元日期租金确认的融资花费对付本金减少额对付本金余额=期初8%=期末=期初（1）20.

33、1.12577100（2）20.12.3110000002061687938321783268（3）20.12.311000000142661.44857338.56925929.44（4）20.6.30100000074070.56*925929.440共计30000004229002577100word范文.*做尾数调整：74070.56=1000000925929.44925929.44=925929.440第三步，会计办理为：20年12月31日，支付第一期租金：借：长久对付款对付融资租借款1000000贷：银行存款100000020年112月，每个月分摊未确认融资花费时，每个月财务花费

34、为20616812=17180.67（元）。借：财务花费17180.67贷：未确认融资花费17180.6720年12月31日，支付第二期租金：借：长久对付款对付融资租借款1000000贷：银行存款100000020年112月，每个月分摊未确认融资花费时，每个月财务花费为142661.4412=11888.45（元）。借：财务花费11888.45贷：未确认融资花费11888.4520年12月31日，支付第三期租金：借：长久对付款对付融资租借款1000000贷：银行存款100000020年112月，每个月分摊未确认融资花费时，每个月财务花费为74070.5612=6172.55（元）。借：财务花费

35、6172.55贷：未确认融资花费6172.55计提租借财产折旧的会计办理第一步，融资租入固定财产折旧的计算（见表2）租借期固定财产折旧限期11+12+12=35（个月）20年和20年折旧率=100%/3512=34.29%表2融资租入固定财产折旧计算表（年限均匀法）20年1月1日金额单位：元日期固定财产估计折旧率当年折旧费累计折旧固定财产净值原价余值20.1.1258710020.12.312587100031.42%812866.82812866.821774233.1820.12.31258710003429%887116.591699983.41887116.5920.12.312587

36、100034.29%887116.5925871000word范文.共计25871000100%2587100第二步，会计办理20年2月28日，计提本月折旧=812866.8211=73896.98（元）借：制造花费折旧费73896.98贷：累计折旧73896.9820年3月20年12月的会计分录，同上4.或有租金的会计办理20年12月31日，依据合同规定应向B公司支付经营分享收人100000元：借：销售花费100000贷：其余对付款B公司10000020年12月31日，依据合同规定应向B公司支付经营分享收入150000元：借：销售花费150000贷：其余对付款B公司150000租借期届满时的

37、会计办理20年12月31日，将该生产线退还B公司：借：累计折旧2587100贷：固定财产融资租入固定财产2587100（二）B公司（出租人）租借业务会计办理：租借开始日的会计办理第一步，计算租借内含利率。最低租借收款额=租金期数+承租人担保余值最低租借收款额=10000003+0=3000000（元），所以有1000000（P/A，R，3）=2600000+100000=2700000（租借财产的公允价值+初始直接花费）依据这一等式，可经过多次测试，用插值法计算租借内含利率。当R=5%时P/A，5%，3）=2.723210000002.7232=27232002700000当R=6%时P/A，

38、6%，3）=2.673010000002.6730=26730002700000所以，5%R6%5%+（6%-5%）2723200-2700000=5.46%2723200-2673000word范文.第二步，计算租借开始日最低租借收款额及其现值和未实现融资利润。最低租借收款额+未担保余值=（最低租借付款额+第三方担保的余值）+未担保余值=（各期租金之和+承租人担保余值）+第三方担保余值+未担保余值=（10000003+0）+0+0=3000000（元）最低租借收款额=10000003=3000000（元）最低租借收款额的现值=1000000（PA3.5.46%）=2700000（元）未实现融

39、资利润=最低租借收款额+初始直接花费+未担保余值一最低租借收款额的现值+初始直接花费+未担保余值的现值=（3000000+10000）-(2700000+10000）=300000（元）第三步，判断租借种类。本例中租借期（3年）占租借财产还没有可使用年限（5年）的60%，没有知足融资租借的第3条标准；此外，最低租借收款额的现值为2600000元，大于租借财产原账面价值的90%，即2340000元（260000090%），知足融资租借的第4条标准，所以，B公司应该将该项租借认定为融资租借。第四步，账务办理。20年1月1日，租出程控生产线，发生初始直接花费：借：长久应收款应收融资租借款300000

40、0贷：融资租借财产2600000银行存款100000未实现融资利润300000未实现融资利润分派的账务办理。第一步，计算租借期内各租金收取期应分派的未实现融资利润（见表3）。表3未实现融资利润分派表20年1月1日单位：元日期租金确认的融资收入租借投资净额减少额租借投资净额余额=期初5.46%=一期末=期初一20.11270000020.121000000147420.00852580.0018474203120.121000000100869.13899130.87948289.1321word范文.20.12100000051710.87*948289.13031共计3000000300000.002700000.00做尾数调整。51710.87=1000000948289.13948289.13=948289.130第二步，账务办理。20年12月31日，收到第一期租金：借：银行存款1000000贷：长久应收