施工图预算编制说明

1、 设计（论文）专用纸.施工图预算算概述1.1 施工图图预算含义、编编制依据及方方法1.1.1施工工图预算含义义施工图预算及单单位工程预算算书，是在施施工图设计完完成后，工程程开工前，根根据已批准的的施工图纸，在在施工方案获获施工组织设设计已经确定定的前提下，按按照国家或者者省市颁发的的现行预算定定额、费用标标准、材料预预算价格等有有关规定，进进行逐项计算算工程量、套套用相应定额额、进行工料料分析、计算算直接费、并并计取间接费费、利润、税税金等费用，确确定单位工程程造价的技术术经济文件。1.1.2施工工图预算依据据施工图纸：经过过会审的施工工图，包括所所附的文字说说明、有关的的通用图集和和标准图

2、集及及施工图纸会会审记录。现行预算定额或或地区单位估估价表：现行行的预算定额额是编制预算算的基础资料料，地区单位位估价表是根根据现行预算算定额、地区区工人工资标标准、施工机机械台班施工工定额和材料料预算价格等等进行编制的的。经过批准的施工工组织设计或或施工方案：它对施工方方法、材料、构构件的加工和和堆放地点都都有明确规定定。这些资料料直接影响确确定工程的计计算和预算单单价的套用。地区取费标准(或间接费定定额）和有关关动态调价文文件：按当地地规定的费率率及有关文件件进行计算。工程的成本合同同（或协议书书）、招标文文件。最新市场材料价价格：进行调调价的重要依依据。有关部门批准的的拟建工程概概算文件

3、。1.1.3施工工图预算编制制方法目前的施工图预预算编制方法法有清单计价价法和定额计计价法两种。定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法。工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审

4、合理低价中标的一种计价方式。1.2施工图预预算费用构成成及编制步骤骤1.2.1费用用构成施工图预算费用用构成分为两两种类型。定定额计价：直直接工程费、措措施费、规费费、企业管理理费、利润、税税金、其它费费用总计七项项费用。清单单计价：分部部分项工程费费、措施项目目费、其它项项目费、规费费、税金总计计五项费用。1.2.2编制制步骤由于施工图预算算的费用构成成分为定额计计价和清单计计价两种类型型，所以施工工图预算的费费用编制步骤骤理所当然的的分为两种类类型。定额计价：（11）、准备阶阶段：熟悉施施工图纸、招招标文件；参参加图纸会审审、踏勘施工工现场；熟悉悉施工组织设设计或施工方方案；确定计计价依据

5、。（22）、编制试试算阶段：列列分项工程，计计算工程量；套用单位估估价表，计算算出直接工程程费；计算措措施费、间接接费、其它项项目费、利润润、税金，汇汇总计算出建建安工程造价价；做材料分分析，列出材材料清单；填填写编制说明明和封面。（33）、复算收收尾阶段：复复核；装订成成册，签名盖盖章。清单计价：（11）、准备阶阶段：熟悉施施工图纸、招招标文件；参参加图纸会审审、踏勘施工工现场；熟悉悉施工组织设设计或施工方方案；确定计计价依据。（22）、针对工工程量清单，依依据企业定定额，或者者参照建设行行政主管部门门发布的消消耗量定额、建建设工程造价价计价规则、价价格信息，计计算分部分项项工程量清单单的综

6、合单价价，从而计算算出分部分项项工程费。参参照建设行政政主管部门发发布的措施施费计价方法法、建设设工程造价计计价规则，计计算措施项目目费、其它项项目费；参照照建设行政主主管部门发布布的建设工工程造价计价价规则计算算规费及税金金；按照规定定的程序计算算单位工程总总价、单项工工程造价、工工程项目总价价；做主要材材料分析；填填写编制说明明和封面。（33）、复算收收尾阶段：复复核；装订成成册，签名盖盖章。1.2.3工程程量清单计价价与定额计价价区别计价依据不同：依据不同定定额、采用单单价不同、费费用项目不同同；依据不同定额：定额计价按按照政府主管管部门颁发的的预算定额计计算各项消耗耗量；工程量量清单计

7、价按按照企业定额额计算各项消消耗量，也可可以选择其他他合适的消耗耗量定额计算算工料机消耗耗量。选择何何种定额，有有投标人自主主确定。采用的单价不同同：定额计价价的人工单价价、材料单价价、机械台班班采用预算定定额计价中的的单价或政府府指导价；工工程量清单计计价的人工单单价、材料单单价、机械台台班单价采用用市场价，由由投标人自主主确定。费用项目不同：定额计价的的费用计算，根根据政府主管管部门颁发的的费用计算程程序所规定的的项目和费率率计算；工程程量清单计价价的费用按照照工程量清单单计价规范的的规定和根据据拟建项目和和本企业的具具体情况自主主确定实际的的费用项目和和费率。费用构成不同；定额计价方式的

8、的工程造价费费用构成一般般由直接费（包包括直接工程程费和措施费费）、间接费费（包括规费费和企业管理理费）、利润润和税金（包包括营业税、城城市维护建设设税和教育费费附加）构成成；工程量清清单计价的工工程造价费用用由分部分项项工程费、措措施项目费、其其他项目费、规规费和税金构构成。计价方法不同；定额计价方式常常采用单价估估价法和实物物金额法计算算直接费，然然后再计算间间接费、利润润和税金。而而工程量清单单计价则采用用综合单价的的方法计算分分部分项工程程量清单项目目费，然后再再计算措施项项目费、其他他项目费、规规费和税金。（3）本质特性性不同。定额计价方式确确定的工程造造价，具有计计划性价格的的特性

9、；工程程量清单计价价方式确定的的工程造价具具有市场价格格的特性。两两者有着本质质上的区别。2.工程量清单单计价及工程程量清单计价价2.1工程量清清单工程量清单是指指表达拟建工工程的分部分分项工程项目目、措施项目目、其它项目目名称和相应应数量的明细细清单。分部部分项工程量量清单表面了了拟建工程的的全部分项实实体工程的名名称和相应的的工程数量。措措施项目清单单表面了为完完成拟建工程程全部分项实实体工程而必必须采取的措措施性项目及及相应的费用用。其它项目目清单主要表表明了招标人人提出的与拟拟建工程有关关的特殊要求求所发生的费费用。工程量量清单是招标标投标活动中中，对招标人人和投标人都都具有约束力力的

10、重要文件件，是招标投投标活动的重重要依据。工程量清清单由分部分分项工程量清清单、措施项项目清单、其其他项目清单单、规费税金金清单组成，具具体如下：分部分项工程量量清单工程量清单的项项目设置规则则是为了统一一工程量清单单细目名称、项项目编码、计计量单位和工工程量计算而而制定的。措施项目清单措施项目清单是是指为了完成成工程项目施施工，发生于于该工程施工工前和施工过过程中技术、生生活、安全等等方面的非工工程实体项目目的明细清单单。其他项目清单其他项目清单是是指除了分部部分项工程量量清单、措施施项目清单外外的由于招标标人的特殊要要求而设置的的项目清单。其其他项目清单单的具体内容容主要取决于于工程建设标

11、标准的高低、工工程的复杂程程度、工程的的工期长短、工工程的组成内内容等因素。规费、税金清单单规费是指政府及及有关部门规规定必须缴纳纳的费用。税税金是指国家家税法规定的的应计入建筑筑安装工程造造价内的营业业税、城市维维护建设税及及教育费附加加。2.2工程量清清单计价工程量清单计价价是一种国际际上通行的工工程造价计价价方式。它是是在建设工程程招标投标中中，招标人按按照国家统一一的建设工工程工程量清清单计价规范范的要求以以及施工图，提提供工程量清清单，有投标标人依据工程程量清单、施施工图、企业业定额、市场场价格自主报报价，并经评评审后，合理理低价中标的的工程造价计计价方式。拦拦标价由分部部分项工程费

12、费、措施项目目费、其他项项目费、规费费税金构成。2.3相关规定定采用工程量清单单计价，建设设工程造价由由分部分项工工程费、措施施项目费、其其他项目费、规规费和税金组组成。分部分项工程量量清单应采用用综合单价计计价。措施项目清单中中的安全文明明施工费应按按照国家或省省级、行业建建设主管部门门的规定计价价，不得作为为竞争性费用用。规费和税金应按按国家或省级级、行业建设设主管部门的的规定计算，不不得作为竞争争性费用。招标控制价超过过批准的概算算时，招标人人应将其报原原概算审批部部门审核。投投标人的投标标报价高于招招标控制价的的，其投标应应予以拒绝。招标控制价应根根据下列依据据编制：本规规范；国家或或

13、省级、行业业建设主管部部门颁发的计计价定额和计计价办法；建建设工程设计计文件及相关关资料；招标标文件中的工工程量清单及及有关要求；与建设项目目相关的标准准、规范、技技术资料；工工程造价管理理机构发布的的工程造价信信息；工程造造价信息没有有发布的参照照市场价；其其他的相关资资料。招标控制价应在在招标时公布布，不应上调调或下浮，招招标人应将招招标控制价及及有关资料报报送工程所在在地工程造价价管理机构备备查。投标人经复核认认为招标人公公布的招标控控制价未按照照本规范的规规定进行编制制的，应在开开标前5天向向招投标监督督机构或(和和)工程造价价管理机构投投诉。3.金辰时代广广场7幢工程程量清单及拦拦标

14、价编制3.1设计方案案3.1.1工程程概述地点：云南省红红河州弥勒县县中心喷泉位位置项目：金辰时代代广场子项-7幢商用物物管用房建筑面积：建筑筑面积22662.50。其中商业业服务网点建建筑面积为6657.200，物管办办公建筑面积积1314.40建筑层数、高度度：地上三层，地地下局部一层层，建筑高度度12.7mm。地下局部部一层为发电电机房，一层层商业用房和和二层、三层层物管用房。结构：钢筋混凝凝土框架结构构设防类别：丙类类设防烈度：7度度，设计基本本地震加速值值为0.155g，设计地地震分级第三三组抗震等级：三级级结构安全等级：二级结构设计使用年年限：50年年建筑场地类别：类耐火等级：二级

15、级基础等级：丙级级混凝土强度等级级：地下室顶顶板以上柱CC30；梁、楼楼板C30保护层厚度：柱柱、梁25mmm；柱、梁（与与土接触）35mmm；混凝土楼楼板20mmm；屋面混凝凝土板25mmm装饰工程概况见见计算部分说说明3.1.2施工工图设计依据据（1）、云南南省建筑工程程工程量清单单细目指南（2）、云南南省建筑工程程消耗量定额额（3）、云南南省建筑装饰饰装修工程消消耗量定额（4）、云南南省建设工程程措施项目计计价办法（5）、云南南省建设工程程造价计价规规则（6）、云南南省施工机械械台班费用计计价办法（7）、云南省省2013年年4月材料价价格信息表（8）、云南省省住房和城乡乡建设厅文件件（云

16、建标【22011】4452号）（9）、云南省省住房和城乡乡建设厅文件件（云建标【22011】4454号）（10）、云南南省设计院设设计的“金辰时代七幢”建筑施工图图和结构施工工图（11）、云南南省财政厅、云云南省地方税税务局文件（云云财综【20011】466号）3.1.3施工工图预算编制制过程工程量计算是施施工图预算编编制不可或缺缺的部分，同同时也是进行行工程估价的的重要依据。较较为准确地计计算工程量，无无论是对编制制计划还是财财务管理以及及成本计划执执行情况的分分析都是特别别重要的。首首先根据工程程内容和计量量规则和法规规在广联达钢钢筋算量软件件GGJ20013中绘制制梁、板、柱柱等含有钢筋

17、筋的构件，计计算钢筋工程程量。其次，在在完成了钢筋筋工程量的计计算之后，把把钢筋算量软软件中的GGGJ文件导入入图形算量软软件GCL22013，在在图形算量软软件中把钢筋筋工程计算中中未绘制的部部分补充完整整，在这个过过程中不仅新新绘制的构件件套取相应的的清单和定额额，在钢筋算算量中绘制的的构件也应补补充套取相应应清单和定额额，然后进行行汇总计算。最最后是确定分分部分项工程程费和措施费费等费用。在这这个过程中，需需要把图形算算量软件中的的GCL文件件导入到广联联达计价软件件GBQ4.0中，生产产对应的清单单和定额，在在此基础上略略作调整，然然后确定土建建部分的建筑筑安装工程费费。本工程施工图预

18、预算的编制采采用清单计价价模式。本工工程在编制工工程预算价格格过程中，根根据工程所在在地及工程概概况划分工程程类别及其它它费用取费标标准，直接计计算出工程造造价。3.2工程量计计算3.2.1土石石方工程本工程由于有局局部地下室，地地下室层高为为4.8m,地下室部分分采用挖掘机机作业，由于于挖土方工程程量小于1万万立方米，所所以按机械挖挖土方90%，人工挖土土方10%计计算。地梁及桩承承台部分采用用人工挖沟槽槽土方，挖土土深度0.99m到1.11m不等。清清单计算规则则和定额计算算规则如表11项目名称清单计算规则定额计算规则平整场地按设计图示尺寸寸以建筑物首首层面积计算算按建筑物外墙外外边线，或

19、构构筑物底面积积外边线，每每边各加2mm，以平方米米计算挖土方按设计图示尺寸寸以体积计算算按设计图示尺寸寸以体积计算算，考虑放坡坡或者支挡土土板挖基础土方按设计图示尺寸寸以基础垫层层底面积乘以以挖土深度计计算计算长度乘以沟沟槽断面面积积，其中长度度外墙按中心心线，内墙按按槽底净长线线计算；沟槽槽断面面积考考虑工作面宽宽和放坡等因因素土（石）方回填填按设计图示尺寸寸以体积计算算挖土体积减去埋埋设实物体积积工程量清单项目目为：场地平平整；挖土方方；挖基础土土方；基础土土石方回填。GGCL截图如如图1图13.2.2桩与与桩基工程本工程基础采用用桩基形式，桩桩型选用长螺螺旋压灌灌注注桩，有效桩桩长24

20、m，桩桩直径为4000mm。桩桩身及承台混混凝土强度均均为C40。其其工程量灌注注混凝土按设设计桩长（包包括桩尖，不不扣除桩尖徐徐体积）与超超灌长度之和和乘以设计桩桩断面面积以以立方米计算算。工程量清清单为：钻孔孔混凝土灌注注桩；独立桩桩承台。GCCL截图如图图2图23.2.3砌筑筑工程本工程墙体除卫卫生间为1000厚免烧砖砖外，其余内内外墙均为1190厚免烧烧砖（途中标标注为2000厚）。-44.8m部分分地梁为砖胎胎膜，其工程程量列为直形形砖基础。本本工程暗沟做做法参照西南南04J8112，为砖砌砌暗沟，其工工程量计入砌砌体工程。所所有墙体用料料外形尺寸要要求准确统一一，表面无边边角破损，

21、砖砖砌体上下之之间应互相错错缝搭接，不不得有垂直通通缝，砌筑砂砂浆应饱满。其其工程量按设设计图示尺寸寸以立方米计计算，扣除门门口洞口、过过人洞、空圈圈、嵌入墙身身的钢筋混凝凝土柱、梁、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、 门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。外墙长度按中心心线计算，内内墙长度按净净长计算。工工程量清单为为：直形砖基基础；普通砼砼砌块墙（2200厚）；普通砼砌块块墙（1000

22、厚）；砖砌砌地沟、明沟沟。GCL截截图如图3图33.2.4混凝凝土及钢筋混混凝土工程垫层混凝土：按按设计图示尺尺寸以体积计计算，不扣除除构件内钢筋筋、预埋铁件件所占体积。工工程量清单为为：垫层。GGCL截图如如图4图4柱混凝土：按设设计图示尺寸寸以体积计算算。不扣除构构件内钢筋、预预埋铁件所占占体积。框架架柱的柱高自自柱上表面（后后楼板上表面面）至柱顶高高度计算。构构造柱混凝土土按全高计算算，马牙槎体体积并入柱身身体积计算。工工程量清单为为：构造柱；矩形柱（断断面周长1.8m 以外外）；矩形柱柱（断面周长长1.2m以以内）。GCCL截图如图图5图5梁混凝土：本工工程的梁分为为框架梁、圈圈梁、过

23、梁、基基础梁四部分分。所有梁均均为现浇。过过梁做法参照照西南03GG301(11)（根据墙墙后及过梁净净跨选用，荷荷载级别2级级）。圈梁高高度为1500mm，其宽宽度根圈梁所所处位置墙同同宽。框架梁梁和基础梁的的工程量按设设计图示尺寸寸以体积计算算。不扣除构构件内钢筋、预预埋铁件所占占体积，伸入入墙内的梁头头、梁垫并入入梁体积内。工工程量清单为为：基础梁；矩形梁；圈圈梁；过梁。GGCL截图如如图6图6剪力墙混凝土：按设计图示示尺寸以体积积计算。不扣扣除构件内钢钢筋、预埋铁铁件所占体积积，扣除门窗窗洞口及单个个面积0.33以外的孔孔洞所占体积积，强夺及突突出墙面部分分并入墙体体体积计算。工工程量

24、清单为为：直形墙。GGCL截图如如图7图7板混凝土：按设设计图示尺寸寸以体积计算算。图示面积积乘以板厚以以立方米计算算，不扣除构构件内预埋铁铁件及单个面面积0.3以内的孔洞洞所占体积，有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，伸入墙内的板头并入板体积计算。工程量清单为：厚度10cm以内有梁板；厚度10cm以外有梁板。GCL截图如图8图8楼体混凝土：工工程量按设计计图示尺寸以以水平投影面面积计算。不不扣除宽度小小于500mmm的楼体井井，伸入墙内内部分不计算算。工程量清清单为：直形形楼体（梁式式）。GCLL截图如图99，由于在绘绘图过程中踢踢梁、踢柱、休休息平台在绘绘制梁、板、柱

25、柱时已经绘制制完成、所以以此处的楼梯梯仅显示两个个两个题板图9散水混凝土：工工程量按设计计图示尺寸以以面积计算，不不扣除单个00.3以内内的孔洞所占占面积。本工工程散水做法法参照西南004J8122，四周环通通。工程量清清单为：散水水。GCL截截图如图100图10预制板混凝土：工程量按设设计图示尺寸寸以体积计算算。不扣除构构件内钢筋、预预埋铁件所占占体积，亦不不扣除单个尺尺寸在0.33以内孔洞洞所占体积，扣扣除空心板空空洞体积。工工程量清单为为：平板GCCL截图如图图11图11其它构件混凝土土：其它构件件包括混凝土土压顶和混凝凝土翻边。混混凝土翻边工工程量按设计计图示尺寸以以体积计算，本本工程

26、中混凝凝土翻边高度度为150mmm,宽度与与翻边所处位位置墙同宽。体体积=长度*截面面积。处处于内墙部分分混凝土翻边边长度按净长长计算，处于于外墙部分混混凝土翻边长长度按中心线线长度计算。混混凝土压顶处处于女儿墙上上部，其工程程量按设计图图示尺寸以体体积计算。体体积=长度*截面面积，长长度按中心线线长度计算，截截面尺寸为2260mm*60mm。工工程量清单为为：其它构件件（压顶）；其它构件（翻翻边）。GCCL截图如图图12、133图12图13钢筋部分：本工工程的钢筋主主要分布在钢钢筋混凝土构构件中，包括括一级钢筋和和三级钢筋两两种。其中一一级钢筋包括括A6;A88;A10;A12四种种型号，三

27、级级钢筋包括CC6;C8;C10;CC12;C114;C166;C18;C20;CC22;C225共计十种种 型号。其其中柱中的钢钢筋分为角筋筋、B边一侧侧中部筋、HH边一侧中部部筋、箍筋四四种类型；梁梁中的钢筋分分为贯通筋、箍箍筋、侧面纵纵筋、拉筋、支支座筋五种类类型；板中的的钢筋分为板板受力筋和板板负筋两种类类型；桩承台台中的钢筋包包括横向受力力筋和纵向受受力筋两种类类型；长螺旋旋压灌灌注桩桩中的钢筋为为桩纵筋、桩桩箍筋两种类类型。钢筋工工程量按111G101-1平法计算算规则按设计计图示尺寸以以吨计算。工工程量清单为为：A10内内圆钢；A110外圆钢；带肋钢（110以内)；带肋钢（112

28、-14）带肋钢（16-18）；带带肋钢（200-25）；钢筋笼制作作安装。GCCL截图如图图14、155、16图14图15图163.2.5屋面面及防水工程程屋面：屋面卷材材防水工程量量按设计图示示尺寸以面积积计算，平屋屋顶按水平投投影面积计算算，屋面的女女儿墙翻起部部分并入屋面面工程量的计计算范围内，翻翻起部分如图图纸没有规定定是伸缩缝、女女儿墙的翻起起部分可按2250mm计计算。本工程程的屋面防水水等级为级，防水合合理使用年限限为10年。屋屋面做法参照照西南03JJ201-11第17页2203aa，防水层层为3后SBBS改性沥青青防水卷材，33厚合成高分分子防水卷材材为丁基橡胶胶防水卷材，取

29、取消隔气层。找找坡、隔热层层为陶粒混凝凝，最薄处440厚。屋面面找坡为建筑筑找坡，雨水水管采用PVVC排水管，雨雨水管的公称称直径为1000。排水管管道按设计图图示尺寸以米米计算。工程程量清单为：屋面改性沥沥青卷材防水水、塑料排水水管。GCLL截图如图117图17地下室防水：地地下防水等级级按二级设计计，防水混凝凝土设计抗渗渗等级为：PP8，防水做做法详西南005J3022-22/88，防水构造造详西南055J302-5/20。建建筑物及构筑筑物地下室防防水，按实铺铺面积计算，不不扣除0.33以内的孔孔洞面积。平平面与里面交交界处的防水水层，高度在在50cm以以内者按展开开面积计算，并并入平面

30、工程程量内；其上上卷高度超过过50cm时时，按立面防防水层计算。防防水卷材的附附加层、接缝缝、收头、冷冷底子油等人人工材料均已已计入定额内内，不另计算算。工程量清清单为：楼地地面合成高分分子防水（DDXS平面）；楼地面合成成高分子防水水（DXS立立面）。GCCL截图如图图18图183.2.6装饰饰工程楼地面工程：楼楼地面装修工工程执行建建筑地面设计计规范GBB500377。设备房地地坪：水泥石石屑地坪做法法详西南044J312第第7页31121a。卫卫生间：水泥泥砂浆地坪做做法详西南004J3122第4页33105a,防水层为为SPU超弹弹性防水涂料料厚度2.55厚（参照西西南05J/T-30

31、33），防水层层沿墙面上翻翻1800高高。外走廊地地面防水做法法参照西南004J3122第7页31120a。楼楼梯、外走廊廊、阳台栏杆杆：楼梯栏杆杆做法详西南南04J4112第43页页2C大样，楼楼梯间护窗栏栏杆做法详西西南04J4412第522页1b、22b大样。楼楼地面找平层层和面层按室室内主墙间的的净面积以平平凡米计算，应应扣除凸出地地面的构筑物物、设备基础础、室内管道道、地沟等所所占面积，不不扣除柱、垛垛、间壁墙、附附墙烟囱及面面积在0.33以内孔洞洞所占面积。门门洞、空圈、暖暖气包槽、壁壁龛的开口部部分亦不增加加。工程量清清单为：水泥泥砂浆楼地面面（卫生间）；水泥砂浆楼楼地面（商铺铺

32、）；水泥石石屑砂浆楼地地面（设备房房）；水泥石石屑砂浆楼地地面（走廊）；硬木扶手栏栏杆、栏板；硬木扶手栏栏杆、栏板（护护窗）。GCCL截图如图图19截图中中的橘黄色部部分为独立柱柱抹灰，灰色色部分为栏板板（栏杆、栏栏板都是以米米计算工程量量，此处用栏栏板代替栏杆杆绘制GCLL图形）。图19墙柱面工程：内内装修执行建建筑内部装修修设计防火规规范GB550222。外外墙做法详西西南04J5516-553135314/64。内内墙除卫生间间外做法参照照西南04JJ515第55页NO55,卫生间间做法参照西西南04J5515第5页页N11。外墙面装装饰抹灰面积积，按其垂直直投影面积计计算，应扣除除门窗

33、洞口和和0.3以以上的孔洞所所占的面积，门门窗洞口及孔孔洞周边面积积亦不增加。附附墙侧面抹灰灰面积应并入入外墙抹灰面面积工程量内内。内墙面一一般抹灰按内内墙面面积计计算，应扣除除门窗洞口和和空圈所占面面积，不扣除除踢脚板、挂挂镜线、0.3以内的的孔洞、墙与与构件交接处处的面积，亦亦不增加洞口口侧壁面积。墙墙垛和附墙烟烟囱面积应并并入内墙抹灰灰工程量。柱柱面抹灰按柱柱周长乘以柱柱高计算。墙墙面贴块料面面层，按实贴贴面积计算。工工程量清单为为：砼墙面一一般抹灰（外外墙面）；砼砼墙面一般抹抹灰（内墙面面）；同一般般抹灰（卫生生间）；砼柱柱面一般抹灰灰。GCL截截图如图200图20天棚工程：顶棚棚做法

34、详西南南04J5115第16页页P23。天棚抹灰灰按室内主墙墙间的净空面面积以平方米米计算，不扣扣除柱、垛、间间壁墙、附墙墙烟囱、检查查口和管道所所占面积，梁梁两侧抹灰面面积并入相同同天棚抹灰工工程量计算。楼楼梯地面抹灰灰按水平投影影面积以平方方米计算，抹抹灰工程量乘乘以系数1.2。各种吊吊顶天棚龙骨骨按墙间净面面积计算，不不扣除检查洞洞、附墙烟囱囱、风道、柱柱、垛和管道道所占面积。天天棚基层及装装饰面层，按按墙间实钉（胶胶）面积以平平方米计算，不不扣除检查口口、附墙烟囱囱、风道、垛垛和管道所占占面积，但应应扣除0.33以上的孔孔洞、独立柱柱及与天棚相相连的窗帘盒盒所占的面积积。工程量清清单为

35、：砼天天棚抹灰；金金属制品饰面面天棚吊顶。GGCL截图如如图21，途途中橘黄色和和灰色部分都都不在天棚工工程的计算范范畴内。图21门窗工程：门窗窗安装按设计计图示尺寸以以数量计算，本本工程中除木木门外门窗均均为成品门窗窗，成品门窗窗安装项目中中，门窗附件件按包含在成成品门窗内考考虑。CADD截如图222图223.3工程量清清单编制3.3.1分部部分项工程量量清单清单编制应遵循循“四统一”的原则，即即统一项目编编码、统一项项目名称、统统一工程量计计算规则、统统一计量单位位都要按计价价规范的规定定执行。分部部分项工程量量清单编码以以12位阿拉拉伯数字表示示，前9位为为全国统一编编码，由建建设工程工

36、程程量清单计价价规范确定定，不得改变变，后3位是是清单项目名名称编码，由由清单编制人人根据拟建工工程确定的清清单项目编码码。以。011020100031011为例：011建筑工程程编码；01102桩与地基基基础工程；0102001混凝土桩桩；01022010033混凝土灌灌注桩；011020100031011清单编号号为一号的混混凝土灌注桩桩。GBQ截截图如图233图233.3.2措施施项目清单措施项目包括安安全文明施工工、环境保护护、临时设施施、夜间施工工、大型机械械设备进出场场及安拆、模模板与支撑、脚脚手架、垂直直运输机械等等。本工程所所采用脚手架架按综合脚手手架考虑。综综合脚手架中中已经

37、包括了了外墙脚手架架、依附斜道道、上料台、护护卫栏杆、卷卷扬机架、挑挑出式安全网网及垂直封闭闭网、内墙砌砌筑、现浇钢钢筋混凝土框框架脚手架等等因素。GBBQ截图如图图24图243.3.3其它它项目、规费费、税金清单单其他项目清单分分为两部分，第第一部分是招招标人部分：包括暂列金金额、暂估加加。其中暂列列金额是指招招标人可能发发生的工程量量变更二预留留的金额；暂暂估价是指招招标人自行采采购材料的那那部分费用。这这部分内容属属于不可竞争争性。第二部部分是投标人人部分：包括括总承包服务务费、计日工工。其中总承承包服务费是是指为配合协协调招标人进进行的工程分分包和材料采采用所需的费费用；计日工工是指完

38、成招招标人提出的的、不能以实实物量计量的的零星工作项项目费用。这这部分内容属属于课竞争性性。规费包括工程程排污费、危危险作业意外外险、社会保保障及劳动保保险费三部分分。GBQ截截图如图255、26图25图263.4拦标价的的编制由于本工工程采用的计计价方式为清清单计价，其其综合单价采采用国标清单单，由分部分分项工程费；措施项目费费；其他项目目费；规费和和税金构成。3.4.1分部部分项工程费费分部分项工程费费编制缺综综合单价分析析表分部分项项工程费=分分部分项工程程量*分部分分项工程量清清单的综合单单价综合单价价=人工费+材料费费+机械使用用费+管理费费+利润+风风险费管理费=分部分项工工程费中

39、人机机费的总和*管理费费率率利润=分分部分项工程程费中人机费费的总和*利利润率上述计算算式中，综合合单价、全部部费用（合价价）、管理费费、利润在工工程量清单综综合单价分析析表中体现。分分布分项工程程量清单计价价表属于闭口口清单，只有有当有通过执执意的方式，招招标问价允许许调整时，才才可以进行调调整。表中，细细目编码、细细目名称、项项目特征、计计量单位、工工程量来自分分部分项工程程量清单表；综合单价来来自工程量清清单综合单价价分析表；合合价=工程量量*综合单价价；人工费=工程量*人人工费（综合合单价分析表表）；机械费费=工程量*机械费（综综合单价分析析表）；暂估估价来自材料料暂估价表或或专业工程

40、暂暂估价表。GGBQ截图如如图27、228图27图283.4.2措施施项目工程费费措施项目费是指指为完成工程程项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中非非工程实体项项目的费用。包包括环境保护护费、安全文文明施工费、临临时设施费、大大型机械设备备进出场及安安拆费等。目目前云南省有有套定额、计计算系数、计计算公式三种种方法来计算算措施项目费费。按费率计计算的措施费费有：安全文文明施工费；临时设施费费；夜间施工工费；其他措措施费等。按按措施定额计计算的措施费费有：大型机机械设备进出出场及按拆费费；混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费；脚手架费费；垂直运输输；施工排水水、降水费等等。按计算式式计

41、算或按实实际发生计算算的措施费有有：二次搬运运费。，GBQ截图图如图28、229图28图293.4.3其它它项目费、规费、税税金其它项目费所包包括的暂列金金额、暂估价价、计日工、总总包服务费本本工程均不含含有。规费是是指政府和有有关权利部门门规定必须缴缴纳的费用，包包括工程排污污费、社会保保障费。规费费和税金的计计算通长根据据工程所处地地按费率计取取，本工程规规费中的危险险作业意外险险计取费率为为0.2%，社社会保障及劳劳动保险费计计取费率为226%，税金金计算系数为为3.41%。GBQ截截图如图300、31图30图313.5成果可行行度分析图32消耗量部分：经经查阅工料机机消耗量等资资料，钢

42、筋：40755KG/平方方米（多层含含量较低、高高层含量较高高），砼：00.30.5立方/平平方米（多层层含量较低、高高层含量较高高)，本工程程的混凝土含含量稍微偏高高，原因为采采用桩基础，并并且地下室部部分外墙为剪剪力墙结构。该工程的单方造价为1423.63元。图33经指导老师的查查看和讲解：该工程的工工程造价单价价还是符合现现在的平米单单价。该份拦拦标价的可信信度为96%。4.设计过程中中存在问题及及解决方法4.1设计施工工图（1）15.000标高层中中，结构施工工图中明确看看出出屋面楼楼梯间及排风风井工程中有有10根柱子子，但未找到到这10根柱柱子的截面尺尺寸及配筋信信息。解决方法:在结

43、结构施工图中中量取这100根柱子的截截面尺寸，根根据规范配筋筋。如图344图34（2）桩基平面面布置图中承承台标高为-0.2m,但从建筑施施工图中可以以看出该工程程存在局部地地下室，地下下室高度为44.8m 。解决方法：根据据建筑施工图图对部分桩承承台标高做调调整。（3）7-1轴轴到7-4轴轴部分为局部部地下室，但但缺失其顶板板（0.00标标高）层的结结构配筋图。解决方法：根据据规范配筋，配配筋同首次相相同轴线所对对应的板配筋筋，板厚为1100厚。（4）排风井建建筑施工图和和结构施工图图中的标高不不统一，结构构施工图其顶顶标高为155.00m，建建筑施工图中中为13.660m。解决方法：考虑虑

44、建筑的整体体美观性和百百叶窗的高度度，排风井标标高以建筑施施工图为准。如如图35、336图35图36（5）卫生间隔隔墙部分无长长度信息。解决方法：根据据建筑对称性性和美观性考考虑，男卫生生间隔墙长定定位15000mm/15500mm，女女卫生间隔墙墙长度定为11300mmm/900mmm。如图337图37（6）建筑施工工图中一层楼楼中的LC11532在门门窗表中未出出现，并且整整个工程只有有该窗尺寸为为1500*3200，其其相近铝合金金穿尺寸为11500*33100。解决方法：为了了方便计算和和厂家门窗制制作方便，将将其尺寸改为为1500*3100。（7）LC24420窗在门门窗表中未出出现

45、，导致不不知道其立樘樘高度。解决方法：根据据门窗表中其其它铝合金窗窗的立樘高度度和该窗所处处位置，其立立樘高度定位位900mmm。如图388图38（8）桩纵筋保保护层厚度不不明确解决方法：在结结构施工图中中提到与土接接触的梁和柱柱保护层厚度度为35mmm，据此桩纵纵筋保护层厚厚度定为355mm。如图图39图39（9）本工程含含有构造柱，但但其位置在建建筑施工图中中未标注。解决方法：根据据框架结构中中构造柱的布布置规范进行行布置。如图图40图40（10）建筑施施工图中显示示地下室四周周的墙为现浇浇混凝土材质质，其高度为为4.8m，未未找到其配筋筋信息，最初初定义为素混混凝土墙。但但其高度过高高，

46、稳定性和和刚度有问题题。解决方法：在咨咨询指导做毕毕业设计的老老师之后，讲讲其定义为剪剪力墙。配筋筋定为：水平平（2）C88200；垂直（2）CC82000；拉筋为CC660*600。4.2 GGJJ软件（1）由于我的的板钢筋是用用CAD图识识别过去的，在在识别完成以以后有少部分分板受力筋和和板负筋布置置范围有所变变动，但未及及时发现，在在知道老师检检查过程中才才发现有问题题。解决方法：逐层层检查板的受受力筋和负筋筋布置范围，找找出有问题的的地方重新绘绘制板受力筋筋和板负筋。（2）同样是在在用CAD草草图识别过程程中，从CAAD图中识别别过去的梁有有少数梁识别别的时候未识识别对，要么么是梁跨错

47、误误，还有一根根梁是有一个个原位标注未未能识别。解决方法：自己己对照CADD图在进行单单构件识别的的时候一次检检查看是否有有错，有错误误的地方手动动改正。4.3 GCLL软件（1）卫生间11.8m高的的里面防水工工程量计算由由于与原有的的卫生间墙柱柱面装修位置置重叠，不能能绘制上去。解决方法：该里里面防水的工工程量手工计计算，然后把把量加入相应应的清单定额额。（2）在图形算算量软件中没没有栏杆一项项。解决方法：由于于栏杆和栏板板的计算都是是以延长米计计算，此处用用栏板代替栏栏杆绘制上去去，计算工程程量。4.4 GBQQ软件（1）本工程中中的门窗均为为成本安装，但但在套价过程程过木门没有有成品安

48、装。解决方法：木门门的成品安装装改为现场制制作安装。（2）同样是门门窗的安装问问题，在成品品门窗的安装装时，成品门门的安装涉及及到运输问题题，但构件运运输定额中没没有门窗的运运输。解决方法：暂定定成品门窗的的安装费用包包括其运输费费用。（3）本工程的的栏杆做法为为20*200方钢，涉及及到油漆的使使用，但栏杆杆是以延迟米米计算的。油油漆的以吨计计算的。二者者单位不统一一。解决方法：网上上查询铁栏杆杆每米理论油油漆用量，用用该理论值乘乘以栏杆长度度得到油漆的的用量。如图图41图41（4）在套价过过程中出现本本工程所用的的防水材料在在定额中找不不到的情况解决方法：套取取做法相似定定额，更改材材料。

49、如图440图405.结论本次毕业设计之之路可以说是是坎坷不断，但但在老师的指指导下和同学学忙的帮助下下我克服各种种问题，不断断向前迈进。当当然，进步的的不仅仅只是是毕业设计进进度，还有我我对广联达系系列软件的了了解与运用。本本工程最终预预算价格为331561880.92（叁佰壹拾伍伍万陆仟壹佰佰捌拾元玖角角贰分），单单方造价为11423.663元。在本次毕业设计计接近尾声之之际，我对本本次毕业设计计中应该重点点注意的问题题做了个总结结：首先是列列清单项，要要做到不重项项不漏项。其其次是清单项项的特征值描描述问题，要要求尽可能的的准确，因为为特征值的描描述涉及到工工程用料的标标准。最后是是定额的

50、套取取问题，套取取定额过程中中应该看定额额做法，避免免出现定额套套取重复的问问题。在进行行清单及拦标标价编制是还还要做到：（1）熟悉施工图、图集、规范、施工工艺；（2）熟练掌握计量、计价软件和工程量计算规则；（3）熟悉掌握计价定额、政策法规；（4）熟悉材料、设备的价格；（5）沟通协调能力的培养。6.总结与体会会本次毕业设计完完成的还是相相当不错的，很很多专业知识识在本设计中中得到了很多多的应用，加加强了理论和和实际相联系系的一个过程程，这不仅涵涵盖了计量计计价、同时还还涵盖了报价价等一系列的的问题。可以以说通过本次次设计，让我我系统的梳理理了一遍本专专业应该掌握握的技能和知知识，同时也也发现了

51、一些些不足和需要要改进的地方方，以及本专专业今后发展展的一个趋势势等等。通过毕业设计，我我在应用所学学知识解决实实际问题的能能力有了很大大的提升。这这是一次比较较系统的应用用所学的知识识去解决了实实际的问题案案例。同时让让我们学生会会主动地去发发现问题和解解决问题的能能力，这也间间接锻炼了我我们学生查阅阅信息能力。由由于目前建筑筑行业的发展展是与日俱新新的，在预算算过程中如果果对当前的建建筑行业信息息掌握不够，做做出来的成果果文件绝对是是有问题的。所所以随时关注注相关造价方方面的信息对对于本专业的的学生是很有有必要的，而而本次设计恰恰好就有了这这么一个自我我锻炼的机会会。这是在校校期间最好一一

52、次练手机会会，设计过程程中遇到问题题可以不厌其其烦的问老师师和同学，老老师和同学可可以耐心的讲讲解指导我明明白。以后毕毕业了走上工工作岗位了就就没有这么好好的待遇。通过对云南省红红河州弥勒市市金辰时代广广场7幢施工工图预算的编编制与研究，让让我更加明白白了预算软件件运用的重要要性。当然，在在利用软件进进行造价预算算的过程中要要让软件为我我所用，而不不是我跟着软软件走。软件件算不了的地地方可以手工工计算代替，没没必要花几个个小时的时间间绘制一个小小构件上去。通过了本次设计计，我在许多多方面都得到到了很大的提提升，比如做做事情更加的的有耐心，更更加的细心，懂懂得了只有不不断进取才会会有应有的收收获

53、。当然，在在能力方面也也得到了相当当大的提升。通通过本次毕业业设计让我认认识到了自己己不欠缺之处处，让我有机机会不断的完完善自己，提提高自己的业业务水平。在做此次设计之之后我发现自自身还是有许许多的不足之之处。专业课课程的概念还还是有的地方方稍显模糊。动动手能力总体体上来说很不不满意，尤其其是在图形算算量软件和计计价软件的运运用上，钢筋筋算量软件由由于在实习期期间算过两套套图纸，自我我感觉还行。例例如图纸上遇遇到的问题有有时候会想当当然的去做，这这是造价行业业的忌讳，在在施工图有问问题的情况下下应该跟 甲甲方和设计方方沟通，共同同探讨处理方方法，而不是是自己想当然然的盲目计算算。总之，通过了本本次对云南省省红河州弥勒勒市金辰时代代广场7幢施施工图预算编编制与研究，让让我对于编制制预算的理解解更加的深入入和透彻。要要做好预算不不仅要掌握本本专业最基本本的知识，同同时还需要钻钻研一些新的的知识，然后后就是要掌握握好造价软件件的应用，只只有将基础知知识和软件都都能够完美结结合，才能算算得上一个比比较合格的预预算