厂房办公楼创优方案

1、.专业 专注专业 专注质量创优计划1、工程概况基本概况序号项目内容1工程名称12工程业主#市企业集团#5设计单位#市城市规划勘测设计研究院6监理单位#建设监理#工程性质工业建筑工程性质工业建筑78装修面积80009地理位置#市白云区路10施工工期2006.10.28-2007.06.30室外墙面临道采用铝板及璃玻幕墙、不锈钢栏杆等具体详见设计图纸2、目的和适用 X 围目的：为建立项目质量体系实现施工全过程质量控制，完成质量目标，特制定本计划。X生效之日起至工程保修结束止。3、质量目标（GB50300-2001）和建筑装饰装修工程质量验收规 X（GB50210-2001）标准，工程质量等级达到合

2、格标准。单位工程优良（确保#市样板工程） 竣工一次交验合格率 100；90质量控制资料完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整观感质量验收符合要求。质量目标分解序号 分部工程名称序号 分部工程名称质量目标目标要求01地基与基础优良（1GB50202-2002X（2、桩基：承载力、完整性的检测数量、检查X（302主体结构部分优良（1GB50300-2001标准，全部合格，其中：钢筋工程，混凝土工程必须优良，优良率大于 85。、主体结构的梁板柱无结构裂缝和渗漏。、主体结构必须优良。03建筑装饰部分优良（1、所有分项工程必须合格，优良项目大于85%。、室内环境污染必须经检测各达标。（TVOC。

3、室内环境 氡甲醛苯 （mg/m3） 氨（mg/m3）总体发挥性有机物（Ba/m3）、建筑幕墙施工方案，计算齐全。、建筑幕墙、外窗三性功能必须检查。、外墙饰面砖粘强必须检测。、室内环境要检测。、室内外墙面不得有空鼓、开裂现象，无渗漏现象。、楼地面无空鼓开裂现象、无渗漏想象。、吊顶顶棚禁止采用铁丝做吊杆。、推拉窗设计要求使用安全玻璃。、必须按设计要求使用安全玻璃。、阳台高度、阳台压顶高度必须按设计04建筑屋面优良（ 1 ）（GB50207-2002）质量验收规X85%。、屋面防水施工完成后，对整个屋面进行淋水、蓄水试验，时间大于2、保证无渗漏现象。05建筑给排水厨、卫及优良（1GB20204-20

4、02量验收规 X 的规定，且分项工程优良率大于85。06建筑电气优良GB50303-2002 X、成套电柜（盘）及动力开关柜（盘）及动力开关安装、避雷针（网）及接地装置安装分项工程优良率大于 85。07通风与空调优良（1GB50243-2002量验收规 X 的规定。08电梯合格GB50310-2002 质量验收规 X 的规定，且分项工程优良项目大于 85。、安全保护装置及试运转分项工程必须优良。4、引用标准公司质量手册及质量体系程序文件公司与业主签定的工程承包合同X施工文件（GB50300-2001）X（GB50210-2001）（DBJ01-27-96）（DBJ01-51-2000）5、创优

5、领导小组及明确职责建立项目组织机构及工程创优领导小组（组织体系图组织体系图：总工办总工办工程部材设部建设监理设计质安部经营部质监站技术负责项目经理项目副经理施工员质安内业试验材料班组质量主要岗位（人员）创优职责项目经理： 1）表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。 2）实施；批准实施项目质量计划。 3）人员留置计划。领导项目经理部全面质量管理工作。负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况，确定项目质量目标及确保项目质量目标的实现。6）负责与业主监理单位的总体协调与沟通。项目技术负责人： 1）负责审核相距物资计划及工程物资需要计划，对工程质量负有第一技术

6、责任。2）的运行工作。 3）负责分包提交技术方案的审批。负责材料的控制与认可。组织各项质量专题会，负责主持质量事故的分析及处理方案。X负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计恰商和变更工作。负责组织各阶段的质量验收及各项竣工资料的指导、审定工作。项目副经理 1）接领导责任。 2）技 术 组 1）面形式进行，手续齐全。2）参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质 量计划和质量评定标准、国家规 X 进行监督、检查。3）负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监

7、督技术方案的执行情况。负责对分包单位施工方案的审核工作。组织施工方案和重要部位施工的技术交底。负责施工技术保证资料的汇总及管理（418。工艺技术准备：施工技术审核挂历；项目专项技术措施管理，编制过程控制11）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用； 编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 12）负责计量器具的台账管理，进行标识、审核。机电组：X负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。指导分承包方各类安装工程质量台帐、资料的建立。制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作。质量安全组：1）XX 和评定标准

8、的学习。5）结合工程实际情况制定质量通病预防措施。参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作。月质量情况报表，上报公司质量保证部。 9）10）负责工程创优实体照片的拍摄。材 料 组 ： 1）验证、检验报告一同存档。 2）负责顾客提供材料的进场验证（材料质量、数量验证）研究提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续。负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物质的标识。负责进场物资的报验工作。负责进场物资在使用过程中的监督工作。项目成员职责：职务职务#职责备注1.项目经理工程质量、安全、进度全面管理2.项目付

9、经理工程质量、安全、进度全面管理3.技术负责人负责工程技术、质量、管理4.质量员工程质量管理有一票否决权5.材料员材料采购、验收现场仓库管理6.项目付经理项目总进度计划、月周计划编制7.安全员工程安全管理有一票否决权8.预算员负责工程成本核算、洽商、签证等9.资料员文件、技术资料、质量资料等归档ISO9001:2000质量体系要素质量体系要素质量体系要素分工部门负责人联系4.2工程部5.5项目经理5.6项目副经理5.7项目经理6.1综合部6.26.2工程部6.3工程部7.17.27.37.47.57.68.18.28.38.46、质量保证措施6.1质量保证体系示意图公司总工办公司总工办项目经理

10、项目技术负责人责任工程师质量工程师文明施工管理施工管理物资管理技术管理施工队伍7、质量保证体系质量方针ISO-9001QC质量保证体系际质量管理和质量保证标准（ISO-9001，强化质量职能。项目经理部全体管理全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工制。质量保证措施组织保证措施实施工质量控制控制责任，各岗位各行其职。目质量计划。QC项目技术负责人：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量计划；贯彻执行技术法规、规程、规 X 和涉及质量方面的有关规定、法规等。QC质量保证程序：基本要素质量工作质量方案方案经审批方可实施方案保证人员基本要素质量人员素质保证材料原材、

11、半成品检验原材质量保证产品质量操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格方可使用机具保证8、施工质量预控及专项保证质量的措施施工工艺控制X，做好施工前技术交底工作，使所有参加施工的人员掌握各自工序的施工要点、施工标准及施工方法。9、计划控制专业负责人编制，报计划经理批准后执行。需编制的计划：计划名称负责人编制时间备注施工总进度计划项目副经理开工 10 天前月、旬施工进度计划项目副经理月、旬开始 2前天材料、设备需用计划各专业负责人、材设部经理开工 10 天前材料、设备进场计划各专业负责人、材设部经理进场 3 天前劳动力需用计划各专业负责人开工 10 天前资金需用计划经营部经理随施工进度质量检验

12、计划项目技术负责人随施工进度安全保卫管理计划安全员随施工进度职工培训计划安全员开工 10 天前CI 宣传计划资料员随施工进度工程摄像管理计划项目技术负责人随施工进度在每周二下午 4 点的综合例会上检查完成情况。报项目经理批准。10、工程物资控制项目计划需用物资随施工进度进场。物资的采购由项目经理部提出本工程材料需用计划，材设部集中采购（。量标准等指标进行验证。未经检验的和未验证合格的进场物资，不准投入使用。（。单位批准，方可使用。时清理出场。建立健全工程材料进库检查制度，加强材料试验、检验工作。工程使用的缺项或不合格项目时该材料按不合格处置，清退出场。XX标准确定。本工程重点控制装饰材料及检测

13、单位一览表序材料名称检测单位备注号1铝板、幕墙玻璃国家建筑材料测试中心2幕墙玻璃胶国家建筑材料测试中心3结构胶国家建筑材料测试中心4水泥国家建筑材料测试中心5铝材型钢国家建筑材料测试中心6拉拨实验国家建筑材料测试中心11、施工过程控制过程质量程序方审技三质质业进案批术工量量主入交序监监监下底操理理理一作工工检道程程查工师师认序初复可审审在项目经理、技术负责人领导下，有专职质检原负责质量管理工作。控制。开工前项目经理部组织有关人员编制项目质量计划体系，落实各类人员的职责，确保项目质量目标的实现。根据考核评比得分，决定质量流动红旗的优胜单位和经理部工资总额挂钩。坚持实行质量月报和质量事故报告制度，

14、各作业队质检组每月 26 日日将质量月报送至项目质检员，一旦出现质量事故，24 小时内必须将事故报告（写明事故原因）送质安部。上签字。X12、标识控制安装、交付的各个阶段进行标识，防止混用，在需要时能够实现其可追溯性。经检验”三种状态。一般材料用红、黄标识牌区别其有无合格证明。预制加工的成品、半成品经质量检验评定为优良时方制作，成品、半成品除用三色标牌标明其质量检验情况为“优良关内容，以便实现其可追溯性。机械设备的标识通过管理编号、记录表格的形式加以实现。质量管理委员应的操作合格证，定人、定机，持证上岗。13、文件控制对文件和资料的控制规定法的施工图纸。本工程所有质量文件有项目经理或项目主任工

15、程师签字并解释。用于本工程的文件需进行分类质量体系文件（质量管理手册、程序文件）标准类文件（安全技术标准、施工现场管理标准、标准图集）施工文件（工程合同、供方合同、采购合同、季节性施工措施）施工图类文件（施工图、设计变更）行政文件员均使用合法的资料、文件。14、质量记录要求的记录（即工程竣工技术资料；公司质量管理体系运行有关记录。15、能力、意识和培训术难点及宣讲本工程的施工质量标准和检验措施等。特殊工种（电工、焊工、防水工等）上岗证复印件经理部存档，作为特殊过程连续监控记录的依据。所有施工管理人员均需持证或相关证件上岗。16、设计开发本工程的所有施工均依据业主提供的施工图纸和有关技术质量文件

16、。设计变更、洽商（设计单位、监理单位、建设单位书面签字认可）由项目能够及时、准确、全面地在施工过程中得以实施。17、劳务、外协控制18、生产和服务提供过程控制本工程特殊过程 石材干挂。本工程关键过程 外墙铝板及玻璃、吊顶、卫生间墙砖、地面水磨石。特殊过程的管理控制：操作人员必须经过培训合格，持有效证件上岗；使底。工使用机械设备以及顾客提供的物资进行标识。物资标识采用标牌标识，施工过程以试验、检验报告、预检验收记录、隐蔽工程验收记录为可追溯性标识，产品的标识以检验批、分项工程、分部（部）工程质量验收记录，单位（子单位）工程以竣工验收单等作为标识。实施，公司项目管理部对工程施工项目的产品防护工作进

17、行监督、检查。项目部在施工过程中对不合格产品和过程在没有得到处置或结论前，不得理的有关规定和公司的有关规定执行。19、监视和测量装置的控制所使用的监视和测量装置必须有国家法定检定机构的鉴定结果。识，项目部使用的测量设备必须有标识，且在检定有效期内处于合格状态。20、产品的监视和测量项目部应根据投标阶段的技术文件及施工现场的实际情况、设计交底等内（包括特殊过程应达到的质量标准。人员进行评定，质量工程师核定。和评定，公司工程部对分部工程质量评定的结果进行复验。件，报请业主、建立单位、设计单位进行检查验收并书面签字确认。本工程的隐蔽工程轻钢龙骨吊顶木制品基层骨架幕墙钢骨架最终检验。21、不合格品的控

18、制置方法为：退货或换货、报废，在材料未达到合格前不允许使用该材料。的纠正措施进行整改。并进行验证或配合相关部门验证。22、纠正措施项目部应对本项目上产生的一般不合格和轻微不合格的原因进行分析，由并将制定的纠正措施及时报技术质量部备案。及时报技术质量部，技术质量部制定纠正措施。项目部负责执行公司制定的系统纠正措施，根据自身情况制定具体纠正措施并对实施情况跟踪验证。23、预防措施项目经理部应根据过程检验与试验、收集同类工程有关资料及以往经验， 实施并跟踪验证。施并对实施情况跟踪验证。24、成品保护措施孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。根据装修的完成情况，XX 进行验收，合格后办好手续收材料，并且做好材

19、料标识，将贵重成品、半成品入小料库，单独保存。石材按规格、颜色入库，分类、编号堆码，表示整齐，严禁制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序间上的相互干扰。行电气焊作业前，必须把点火花影响到的所有部位进行遮挡后方可进行作业。的工人必须带白手套，防止污染已装修好的墙面于顶棚。电气安装要带手套，不得污染墙，地面及顶棚。油漆时，要保护好其他专业的成品。使用梯子时底脚采取保护措施，以免损坏地面。预埋管口采取可靠保护措施，防止进杂物。以防止污染，同时并防止盒箱内进水。以免堵塞或损失。前统一安装。可用力，但不能过猛，以免将面层剔碎或震落成空鼓现象。逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。25、.数据分析为持

20、续改进依据的信息。26、服务（回访保修）售前服务（取得合同前：项目部应配合公司经营部提供顾客满意的咨询。售中服务（施工实施中并将情况上报公司项目工程部。售后服务（竣工验收后每年定期组织两次，如四月和十月。保修期内期中和期末各组织一次。分季节进行回访，如采暖期、供冷期及雨季。顾客在保修期内提出要求时（2448）27、QC27.1 QC28、新技术应用采用商品混凝土施工；采用钢筋机械联接工艺29、质量通病防治措施#省住宅工程质量通病防治技术措施序序号通病现象部位或项目措施与图形时，应按DBJ15-9-971.1a1.1b抗裂柱尺寸1渗漏 外墙3000墙厚180mm1.1a 3000 A A抗裂柱尺

21、寸墙厚180 mm，梁柱预留26200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接措施与图形措施与图形1.1b序通病部位或号现象项目1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，4 12 6200500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。砖墙柱窗1渗漏 外墙A-A6200 212C20混凝土墙体压顶宽1.2结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。序通病序通病部位或号现象项目外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、10mm，也不宜小于5m嵌填高弹性耐侯胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外1渗漏外墙加剂。找平层每层抹灰厚度不大于 时应有挂网等防裂防空鼓措施

22、。防水层宜用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规X（以下简称超长建筑M101.1a1.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97屋面工程宜采用图 2.1现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥 2 漏裂 屋面 空隔热层净高宜大于 180mm，屋面宽度大于10m250mm，也不大于 300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长35mX180mm序通病序通病部位或号现象项目水泥砂浆180 240两块整瓷砖200白色瓷砖见注（3） 柔性防水层1：3水泥砂浆硬泡聚氨酯或聚笨乙烯板2540mm厚05结构层353405426055防水油膏封口10101

23、0223113图 2.1 无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法2漏裂屋面水泥砂浆3042180 24005506020053225010防水油膏封口10架空隔热层保护层找平层保温层01812R0551312R0210023图 2.2 设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注：泛水收口处设金属网; （或铁钉砌体女儿墙与砼交接处设金属3m10mm序序通病部位或措施与图形.专业 专注专业 专注号现象项目漏裂 屋面2.1做找平层和柔性防水层；C204100屋面、露台地漏汇水区直径宜 500mm，坡度宜53.13.23.15积水及排水渗漏2001天面汇水区01女儿墙排水管05方型雨水斗方型雨水斗3.2.专

24、业 专注专业 专注序通病序通病部位或号现象项目渗漏 门窗推拉窗扇应设限位装置。构， 如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠8mm口；挺位置 每个扇洞铣一个8mm铝合金窗外周边留宽5mm8mm缝。安装所用的螺丝应为内窗台标高0外窗台标高内防水胶嵌缝i20%，平开窗按序号4留滴水槽防撞胶垫泄水孔58槽i20%外铜螺丝或不锈钢螺丝，图钉口应做好防渗处理。2距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离 0.2m。2m6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。序通病序通病部位或号现象项目5.1 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中5.1 玻璃：在人流出入

25、较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。使用安全5.2 层数7 层时，应采用安全玻璃。安全玻璃5.3 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m 时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小0.6m5.4 单块玻璃大于 1.5m2时应采用安全玻璃。6.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h 应符合下列规定：多层和低层建筑物：h1.05m ;高层建筑：1.10m3bh/1000As3bh/1000oh120LoAs3bh/1000混凝土裂缝梁板（用于双向板）（用于单向板）图7.1.a图7.1.b挑出阳台宜用梁式结

26、构；当挑出长度L1.5m1.0mL1.5m其根部板厚不小于L/10120mm。10mm200mm300mm。单向板长跨方向底筋配筋量200mm6mm。1.0mL1.5bh/1000L400图7.2屋面板、露台板、厨房厕所板以及2m单向板均宜设置通长面筋。混凝土 7.10梁腹板高度hw450mm时应在梁两侧面设置腰筋梁板每侧腰筋配筋率Asbhw/1000，间距不大于200mm,如图7.3所示。每05间距不大2004梁悬吊板图7.3图7.47.11悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后所示。序通病序通病部位或号现象项目夹渣模蜂窝工柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100

27、100mm留设：柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；楼梯板每跑留一个垃圾孔；混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。梁二排钢筋固定应符合下列要求：梁面一排纵筋梁面一排纵筋分隔筋梁面二排纵分隔筋梁面二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋梁底一排纵筋梁底一排纵筋施工钢质量工图 9.1a 图 9.1b25mm9.1a、 9.1b9.2b分隔筋直径不小于 25mm,用粗铁丝绑扎。0.5m3m21.5m3m2箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求：序通病部位号现象项目措施与图形（1）框架梁、柱箍筋应按图9.2a9.2a9.2bX10dAAd焊接10d5箍筋直径A - A9施工 钢筋9.2a9.2b9.2a112

28、9.2c9.2d。质量 工程柱纵筋12钢筋节点箍筋弯勾平直段柱纵筋12钢筋段节点箍筋满焊10d9.2c9.2d垫卡、垫块及钢筋保护层垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢序通病序通病部位或号现象项目于 M15，面积不小于 40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋度同基础保护层。垫块上应按图 9.3.1 预留 18固定铁丝。18#绑扎固定铁丝40度厚40图 9.3.1时，应采用图9.3.2.a 所示支架，支架间距为：当采用 时，应采用图9.3.2.a 所示支架，支架间距为：当采用 6500mm 8施工钢筋于 800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力质量工程钢筋和分布钢筋的直径均不小于1

29、0mm 时，可采用图99.3.2.b均不大于 800mmh200mm 时 马 蹬 可 用 10 钢 筋 制 做 ； 当200mmh300mm 时马蹬应用 12 钢筋制做； 当h300mm20排距 1m直径d16mm直径d10mm2025 25两面焊接h80h5025 25（注：h为模板面至面筋底高度 ）图9.3.2.a图9.3.2.b序通病部位号现象项目措施与图形施工 混凝土10楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施置符合要求。对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：12h（终凝后）土加以覆盖和保湿养护：状态。养护用水应与拌制用水相同。持塑料布内有凝结水。5时，不得淋水。混凝土养护时间应根

30、据所用水泥品种确定：7d 。14d。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如质 量工程薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。h 42h02hh图10.1.a序通病部位号现象项目措施与图形02h10.1.b施工缝设置及处理：面处理应符合下列规定：10 施工 混凝土 质 量工程板应留在次梁跨度的中间1/3X围内。板厚200mm10.1.a板厚200mm10.1.b1.2N/mm2 积水。砌块28d15d。砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m320mm，粘结强度（剪切11 裂 缝砌块不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。墙材普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应于25mm。序通病部位或措施与图形.专业 专注专业 专注号现象项目裂缝砌块墙材施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。砌筑方法非承重