上海外滩黄浦湾一期工程工程施工合同-54

1、外滩黄浦湾一期工程施工合同PAGE 第81页 共50页外滩黄浦湾一期工程工程施工合同甲方：上海乙方：中达建设设集团股份有有限公司二O O 七 年 一 月外滩黄浦湾一期期工程工程施工合同发包商： 上海海 （以以下简称甲方方）承包商： 中达达建设集团股股份有限公司司 （以以下简称乙方方）按照中华人民民共和国建筑筑法、中中华人民共和和国合同法及及其它有关法法律、行政法法规的原则，结结合本工程具具体情况，双双方就本建设设工程施工事事项达成如下下协议，以资资共同遵守。 工程概况工程名称：外滩滩黄浦湾一期期工程。 工程地地点：上海市市黄浦区中山山南路6000号。 工程内内容：外滩黄黄浦湾一期工工程（包括1

2、#楼楼、2#楼、及及其地下车库），总建建筑面积约99万m2，具体以正正式施工图为为准。承包范围：本工工程由乙方总总承包管理，乙乙方总承包范范围为工程施施工图标明的的所有土建、安安装等工程（总承包包范围详见本本合同第三十十条的约定）。本本工程采用包包工、包料、包包工期、包质质量、包安全全的承包方式式。乙方不得得将本工程的的主体部分或或关键工序转转包，经甲方方同意可以将将部分项目分分包，本工程程专业分包的的分部工程详详见本合同第第三十条的约约定。乙方可可收取总包管管理费、施工配合合费（总包管管理施工配合合的内容和费费用，详见本本合同相关条条款的约定），乙乙方配合专业业分包单位顺顺利完成上述述各项工

3、作。开、竣工日期及及总工期：以取得桩基础施施工许可证之之日起算正式式开工，具体体时间以总监监理工程师发发出的开工令令为准。乙方方完成合同约约定的各项内内容，达到竣竣工标准，竣竣工备案制报报告中所注明明的日期作为为工期计算的的竣工日期，竣工验收后后乙方应根据据竣工备案制制的要求及本本合同的约定定，继续完成成相应工作。本本工程总工期期：750 日历历天（大写：柒佰伍拾日历历天）。其中中地下车库结结构工期（指指完成到0.0000位置）为210日历天天。 质量等级： 1#楼创“白玉兰杯”，2#楼创“市优质结构构”、地下车库创创“区优质结构构”最终创杯、获获奖幢号与暂暂定幢号可以以不同。 工程价款：本本

4、工程总价款款：万元（暂暂定）；大写：（暂定）人人民币 词语定义义、合同文件件组成及解释释顺序 词语定义：2.1.1 甲甲方：指合同同中约定，具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人，以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。2.1.2 乙乙方：指被甲甲方接受的具具有工程施工工承包主体资资格的当事人人，以及取得得该当事人主主体资格的合合法继承人。2.1.3 设设计单位：指指甲方委托的的负责本工程程设计并取得得相应工程设设计资质等级级证书的单位位。2.1.4 监监理单位：指指甲方委托的的负责本工程程监理并取得得相应工程监监理资质等级级证书的单位位。2.1.5 总总监理工程师师：指本工

5、程程监理单位委委派的总监理理工程师。2.1.6 本本工程：指甲甲方与乙方在在本合同中约约定的承包范范围内的工程程。2.1.7 合合同价款：指指甲乙双方在在本合同中约约定，甲方用用以支付乙方方按照本合同同约定完成承承包范围内全全部工程并承承担质量保修修责任的款项项。2.1.8 费费用：指不包包含在合同价价款内，应当当由甲方或乙乙方承担的经经济支出。2.1.9 图图纸：指由甲甲方或乙方提提供，经过甲甲方批准，满满足乙方施工工需要的所有有图纸（包括括配套说明和和资料）。2.1.10 书面形式：指合同书、信信件、数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等，用以有形形的表现所

6、载载内容的形式式。2.1.11 违约责任：指合同一方方不履行合同同义务或履行行义务不符合合约定所应承承担的责任。2.1.12 不可抗力：指不能预见见、不能避免免并不能克服服的客观情况况。2.1.13 小时或天：本合同规定定按小时计算算时间的，从从事件有效开开始时开始计计算（不扣除除休息时间）；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算，期期限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。本合合同另有约定定时以本合同同为准。 2.1.14 本合合同的金额均均以人民币进进行计价，单

7、单位以元或万万元。本合同文件的组组成及解释顺顺序如下：（1）本合同条条款；（2）补充合同同条款；（3）双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议、文文件、纪要；（4）招标文件件、招标答疑疑、中标通知知书、投标书书及附件；（5）图纸、标标准、规范和和其它有关技技术资料、技技术要求。当合同文件出现现含糊不清或或解释不一致致时，在不影影响工程正常常进行的情况况下，由甲、乙乙双方协商解解决，协商不不成由总监理理工程师做出出解释；双方方意见仍不能能一致，按第第三十二条约约定的办法解解决。2.3 本合同同所述及的通通知、指令、报报告、批准、答答复等均指书书面形式。合同文件使用的的语言文字、标标准和法律 合同

8、文件使用用汉语书写、解解释和说明。 适用法律法规规：中华人民民共和国合同同法、中华人人民共和国建建筑法和国家家有关建筑工工程的法律、法法规，以及上上海市有关法法规。 适用标准、规规范：（1）、现行中中华人民共和和国建筑安装装工程验收规规范及标准；（2）、现行上上海市建筑安安装工程验收收规范及标准准；（3）、现行专专业项目部颁颁标准；（4）、本工程程设计图纸的的规定；（5）、特种产产品如无国家家和部颁标准准、规范时，乙乙方应按产品品生产企业的的产品标准或或甲方提出的的施工技术要要求、施工工工艺，在确保保工期和质量量的前提下，编编制施工组织织设计和施工工方案，在开开始施工前77个工作日，报报甲方代

9、表批批准后执行；甲方要求使使用国外标准准、规范的，应应负责提供中中文译本。 设计图纸及及技术资料 甲方在开工前前21天向乙乙方提供完整整的施工图纸纸。如不能一一次性提供整整 套图纸，则则应在每个阶阶段施工前114天提供该该阶段施工所所需的图纸。 甲方提供图纸纸拾贰套（施工阶阶段提供建筑筑图纸8套、结构图图纸8套、电气8套、动力8套、给排水水8套、智能化化图纸8套，分包施工工用图含在内内；竣工图编编制时提供人人防部分为55套、其它各各专业图纸44套）地质勘勘察报告一份份、地下管线线资料一份；红线定位坐坐标、水准点点测绘报告一一份，并进行行现场移交，移移交后由乙方方负责护理至至竣工验收；竣工图编制

10、制属于乙方完完成本工程全全部工作的一一部分，不再再另行收取编编制费。 本工程设计图图纸中所引用用的规范、标标准、图集等等，当乙方需需用时由乙方方自行购置。 本工程设计图图纸，未经甲甲方同意，不不得以任何方方式或理由转转给第三方。工工程竣工、结结算审核完成成，除乙方存存档需要的图图纸外，应将将全部图纸退退还给甲方。 乙方应在现场场保留一套完完整图纸，供供甲方代表、甲甲方代表委托托人、监理人人员、其它有有关人员进行行工程检查时时使用。 乙方需要增加加图纸份数，甲甲方应代为复复制，复制费费用由乙方承承担。甲方驻工地代表表 甲方委派 余卫东 为甲方驻工工地代表，按按照以下要求求，行使合同同约定的权力力

11、，履行合同同约定的职责责。甲方代表可委派派有关具体管管理人员，承承担自己部分分权力和职责责，并可在任任何时候撤回回并重新委派派，委派和撤撤回均应提前前3个工作日日通知乙方。甲方代表有权要要求监理单位位撤换总监理理工程师，乙乙方对总监理理工程师的更更换应无条件件服从。甲方代表有权要要求施工单位位撤换乙方代代表等项目管管理人员，乙乙方对乙方代代表等项目管管理人员的更更换应无条件件服从。甲方代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形式交给乙方方，乙方代表表在回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。当乙方方代表不在施施工现场时，甲甲方可要求属属于乙方的其其它管理人员员代签，签字字后即可视为为乙方代

12、表已已签收并生效效；乙方仅签签署姓名没有有签署日期，则则在甲方代表表签发48小小时后生效。若若甲方代表的的指令需紧急急处理而乙方方代表不在，可可由监理单位位代签，监理理代签后，即即可视为乙方方已收到。确确有必要时，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在488小时内给予予书面确认，乙乙方对甲方代代表的指令应应予执行。甲甲方代表不能能及时给予书书面确认，乙乙方应于甲方方代表发出口口头指令后33天内提出书书面确认要求求。乙方若认认为甲方代表表指令不合理理，应先予签签收，并在收收到指令后224小时内提提出书面申告告，甲方代表表在收到乙方方申告后244小时内做出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面

13、形形式通知乙方方。紧急情况况下，甲方代代表要求乙方方立即执行的的指令或乙方方虽有异议，但但甲方代表决决定仍继续执执行的指令，乙乙方应予执行行。因指令错错误发生的费费用和给乙方方造成的损失失由甲方承担担，延误的工工期相应顺延延。因乙方拖拖延或拒绝执执行甲方指令令而造成的损损失由乙方承承担，延误的的工期不予顺顺延。乙方须立即执行行甲方获本合合同授权而发发出的指示，乙乙方不得以任任何理由（如如增减费用及及/或工期调调整未能确定定等）拖期拖拖延施工。若若乙方未有在在合理时间内内执行已发出出的指示，而而在甲方催促促执行的书面面通知后3天内，乙方方仍未执行，甲方方可另聘和支支付他人执行行该指示所要要求的工

14、作，并并把所有有关关的费用作为为债项向乙方方追讨，或从从本合同应付付或将会付给给乙方的款项项中扣除。承包商须对整个个项目（包括括分包商进行行的工程）负负责，应迅速速将业主发给给他的指令中中的相关部分分传送给分包包商，并确保保该指令迅速速得到执行。甲方代表按合同同约定，及时时向乙方提供供所需指令、批批准、图纸并并履行其它约约定的义务。根根据实际情况况，乙方可要要求甲方代表表提供所需的的指令，并在在24小时内内将具体要求求、需要指令令的理由和延延误的后果通通知甲方代表表，甲方代表表收到通知后后48小时内内不予答复，应应承担由此造造成的损失，顺顺延因此延误误的工期。 总监理工程师师及被授权范范围甲方

15、委托有限公公司实行工程程施工监理，总总监理工程师师为，总监代表为为。总监理工工程师根据甲甲方代表的授授权范围，部部分行使合同同中甲方的权权力，履行甲甲方的职责，但但无权解除合合同中乙方的的义务。总监监理工程师授授权范围另见见甲方提供的的认可书。 甲方代表和总总监理工程师师易人，甲方方应提前7天天通知乙方，后后任继续履行行前任的职责责。 乙方驻工地地代表6.1 乙方任任命 张张春定 为乙方代表表， 为乙方方驻工地代表表，按以下要要求行使合同同约定的权力力，履行合同同约定的职责责；乙方代表表、乙方驻工工地代表、乙乙方现场施工工总负责人、乙乙方技术负责责人未经甲方方同意不得更更换。乙方前前述人员易人

16、人应提前7天天通知甲方，后后任继续履行行前任的职责责。 乙方的要求、请请求和通知，以以书面形式由由乙方代表或或驻乙方工地地代表 签字后送交甲方方代表，甲方方在回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。若甲方方代表仅签署署姓名，没有有签署日期，则则在乙方代表表签发48小小时后生效。6.3 乙方代代表按甲方批批准的施工组组织设计（或或施工方案）和和依据合同发发出的指令，要要求组织施工工。在情况紧紧急且无法与与甲方代表联联系的情况下下，可在总监监理工程师的的协调下，采采取保证工程程和人员生命命、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后244小时内向甲甲方代表送交交报告。甲方方代表应根据据实际情况，给给予

17、认可。责责任在甲方时时甲方承担损损失、费用、顺顺延相应工期期。责任在乙乙方，由乙方方承担损失、费费用、不顺延延工期。6.4 乙方不不得拖欠施工工人员工资，若若乙方拖欠施施工人员工资资，造成施工工人员到建筑筑管理部门等等上访，甲方方可以按照乙乙方与施工人人员已确定的的数额直接从从乙方工程款款中扣除向施施工人员支付付，对甲方名名誉造成损失失时，甲方按按照前述工资资额的50%计算乙方罚罚金。甲方工作以下工作应由甲甲方，一次或或分阶段完成成： 甲方已为工程程施工在基地地安装、验收收完成了800KVAA容量的箱式式变电站，乙乙方自装计量量表具，（甲甲方可以根据据工程施工的的具体情况，调调整、分配乙乙方使

18、用）并并负责该箱式式变电站的日日常维护。一一根DN100市政给水水管接口已接接入基地，乙乙方自装计量量表具，并负负责日常维护护。 向乙方提供施施工场地的工工程地质勘察察报告和地下下管网线路资资料。 办理施工所需需各种证件、批批件和临时用用地、占道等等申报批准手手续（证明乙乙方自身资质质的证件除外外）。 将水准点与坐坐标控制点以以书面形式交交给乙方，并并进行现场交交验。 组织乙方、监监理单位和设设计单位进行行图纸会审，向向乙方进行设设计交底。 定期组织（或或委托监理）召召开施工协调调会、质量检检查会、安全全生产与文明明施工会议。 按照竣工备案案制的要求，组组织、协调建建设参与各方方（监理、乙乙方

19、、勘察、设设计、质量监监督部门）对对基础、主体体结构及竣工工验收的评定定、核验工作作。 协调处理施工工现场周围地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物的保护护，并承担甲甲方费用。甲方未按约定完完成以上工作作造成乙方工工期延误，工工期相应顺延延。 乙方工作乙方按合同约定定的时间和需需求做好以下下工作： 编制施工组织织设计，经甲甲方代表批准准后使用；当当施工组织织设计中的的施工方案或或工程进行中中编制的施工工方案的实施施涉及到工程程费用的增加加或减少时，乙乙方应在该方方案实施前110个工作日日内，将该方方案实施可能能造成的工程程费用作为该该方案的必要要附件，报甲甲方批准后，方方可实施；若若乙方未在规规定

20、时间内向向甲方送达费费用报告，则则认为，该方方案的实施对对工程费用增增加没有影响响。方案实施施后，甲方按按签认程序和和授权范围最最终签认该费费用。乙方在收到甲方方正式施工图图后，应及时时组织相关技技术人员认真真核对各专业业的施工图纸纸（如建筑图图与结构图之之间、建筑图图与机电图之之间、机电图图与精装修图图之间的错误误/矛盾之处处），15天天内（或根据据施工进度要要求）提出详详细的图纸会会审内容清单单，一式两份份，一份交甲甲方，一份交交监理，并由由甲方审核后后送设计单位位。由甲方组组织设计单位位进行图纸会会审交底。当当图纸本身/各专业图纸纸之间发生错错误/矛盾时时，在一般情情况下以建筑筑专业图（

21、包包括精装修图图）为主，其其它图纸（如如结构图、机机电图）仅作作参考。乙方方应认真审核核施工图，对对图纸中的错错误、遗漏、矛矛盾的部份有有义务在该部部分开始施工工前7天向甲甲方提出，以以便甲方协调调设计等单位位进行更正，若上述错误/矛盾无需涉及设计上的修改，则承包方须自行发出核定单进行修改，但该修改不构成费用增加或变更索赔的依据。若乙方没有提前7天向甲方提出，则由此引起的工程延误及工程损失则甲方不予认可。 乙方应将施工工总进度计划划送甲方代表表审核，经甲甲方同意后方方可组织实施施；按甲方要要求的格式向向甲方代表提提供及月、周周工程进度计计划及相应统统计报表，及及时向甲方提提交工程事故故报告；根

22、据据甲方选材、销销售等工作的的需要提供某某些工程节点点的进度计划划；乙方应于于每月28日日前提交下月月的月施工形形象进度计划划；每月288日前提交当当月（计算期期为上月255日至本月225日）完成成工程量预算算统计报表；本周工作例例会时提交本本周计划完成成情况及下周周的周进度计计划。 按工程需要提提供和维修照照明、看守、围围栏和警卫等等设施。如乙方未履行上上述义务造成成工程财产和和人身伤害，由由乙方承担责责任及所发生生的费用。乙乙方负责施工工道路的维护护、清洁，排排水沟及沉淀淀池的疏浚，保保证施工期间间道路清洁和和排水畅通。 遵守上海市及及黄浦区区有关关规定做好文文明施工、安安全生产，特特殊岗

23、位必须须持证上岗，现现场主要道口口及危险区必必须有明显安安全标志。办办理安全生产产、文明施工工等政府规定定的有关手续续，告知甲方方。不得发生生打群架、拖拖欠工人工资资导致工人到到劳动局上访访、偷盗本工工程分包单位位财物等行为为；对甲方名名誉造成损失失时，甲方可可按照纠纷经经济数额的220%500%给予罚款款，对于偷盗盗本工程已施施工安装到位位的材料、成成品、半成品品，经查证确确实，甲方将将按照偷盗金金额的5110倍给予偷偷盗人所属单单位罚款，对对后果特别严严重者甲方提提交司法部门门解决。 由于乙方自身身原因造成工工程质量不符符合设计要求求，需由设计计单位进行补补救设计时，设设计费用、补补救费用

24、由乙乙方自理，原原因和结果及及时报告甲方方、监理；否否则由此引起起的客户退房房、工程损失失由乙方承担担。 工程竣工验收收合格后2天天内，乙方应应组织有关人人员与甲方进进行交接。已已竣工工程未未交付甲方之之前，乙方按按规定负责已已完工程的成成品保护工作作，保护期间间发生损失，乙乙方自费予以以修复。甲方方提前使用后后发生损坏的的修理费用，由由甲方承担。 按合同及市政政管网管理部部门的要求作作好施工现场场地下管线和和邻近建筑物物、构筑物保保护工作。因因施工不当或或违规操作，造造成地下管线线或邻近建筑筑物、构筑物物的损坏，乙乙方应承担其其经济和法律律责任。 竣工前应拆除除临时设施，清清理现场所有有建筑

25、垃圾，施施工设备及剩剩余材料及时时退场，确保保工程项目及及时验收和交交付使用。乙方应配合作好好质监、安监监等相关管理理部门的协调调工作。乙方除按合同文文件规定承担担上述责任外外，还需承担担本工程的管管理责任，而而发生的所有有费用已包括括在总包管理理费内，管理理责任包括但但不限于如下下;8.11.1计计划协调 (aa)协助甲方方确定工程标标的，各标的的之详细范围围及界面；(b)在招标、施施工、验收移移交等各阶段段协调政府、甲甲方、设计、分分包单位等各各方面的配合合和关系；(c)根据甲方方的要求编制制工程总进度度表，协调控控制设计，分分包单位的工工作进度，并并督促控制工工程进度与动动态调整；(d)

26、主持工程程工作计划和和各方面会议议；(e)组织施工工例会并作会会议纪要； (f)向甲方随随时报告工程程情况，及时时向各方传达达甲方意图，予予以落实；8.11.2工工程管理 (aa)参与设计计的审核，跟跟踪设计进度度，对设计的的可行性提供供相应意见；(b)参与审核核工料规范，对对设备、材料料的选用、质质量标准提供供意见；(c)安排并组组织施工预备备会、协调会会、施工例会会；(d)协调各分分包单位的配配合和控制工工程进度；(e)协助监理理公司控制质质量、进度和和安全； (f)及时处理理工程中出现现的施工问题题；(g)与市政部部门协调工程程进度；(h)督促分包包单位保证工工程安全：(i)巡视工地地、

27、协调施工工、进货等各各方面的工作作；(j)主持、协协调工程调试试方案；(k)主持并参参加隐蔽工程程验收，工程程分部验收，并并由甲方牵头头，乙方配合合进行总验收收；(l)提出缺陷陷清单并督促促改进；(m)收集和整整理竣工资料料并移交给甲甲方；(n)督促分包包单位在保修修期的职责；(o) 协调设设计和分包单单位的配合； (p)协调各各分包单位的的工序衔接；(q)督促各分分包单位文明明施工，遵守守工地管理制制度；8.11.3材材料设备采购购管理(a)制定和落落实甲供材料料、设备采购购计划； (b)参加订货货合同谈判；(c)保管供货货商提供的材材料和设备样样品和目录；(d)参加材料料和设备的订订货联络

28、、验验收和支付；8.11.4合合同管理(a)协助分包包工程施工及及供货招标工工作，包括：确定标的及招标标方式；选择承包商商：资格审查查、访谈、视视察、选定；对招标文件件提供审核意意见；招标工工作：参与询询标、协助评评标和决标；(b)协助与分分包合同谈判判；(c)监督分包包执行合同；8.11.5文文档管理(a)收集并向向各有关方面面传送工程文文档，包括文文件、信函、通通知、资料、简简报、会议记记录；(b)将所有文文档存档，工工程结束时向向甲方移交；(c)遇重大事事件、突发事事件，则根据据需要安排工工作人员及时时处理问题并并向各方通报报；乙方不履行上述述各项义务，造造成工期延误误和工程损失失，应承

29、担违违约责任，并并对甲方的直直接损失给予予赔偿。进度计划 乙方应在收到到全套施工图图纸后 200 天内或收收到0.00以以下施工图纸纸15天内，将将相应部分的的施工组织设设计和总进度度计划提交监监理，经监理理审核同意后后提交甲方审审定。 甲方代表应在在收到乙方施施工组织设计计后10个工工作日内予以以批准或提出出修改意见，逾逾期不批复，可可视为该施工工组织设计（或或施工方案）和和进度计划已已经批准。9.3 乙方必必须按批准的的进度计划组组织施工，接接受甲方代表表或甲方代表表委托人或监监理单位对工工程进度的检检查、监督。工工程实际进度度与计划进度度不符时，乙乙方应提出积积极有效改进进的措施，报报甲

30、方代表批批准后执行。因因乙方原因导导致实际进度度与进度计划划不符，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款。 9.4 节点进进度计划：自自正式开工之之日起至地上上结构完成三三分之二(三三分之二的具具体约定为11#楼为16层结构顶板板完成、2#楼为16层结构顶板板完成、)完完成的日历天天：1#楼为340日历天天、2#楼为340日历天天、结构封顶顶完成的日历历天：1#楼为3900日历天、22#楼为3990日历天、总总工期为750日历天（大大写： = 600 * CHINESENUM2 柒佰伍拾日历天）。9.5 工期罚罚金：完成地地下结构工程程、地上结构构完成2/33的工期和结结构封顶罚金金: 每

31、幢号号每延后一日日历天的罚金金为每天一万万元；总工期期罚金:每延延后一天的罚罚金为每天二二万元。 延期开工乙方按合同约定定的开工日期期开始施工。乙乙方不能按时时开工，应在在合同约定的的开工日期77天之前，向向甲方代表提提出延期开工工的理由和要要求。甲方代代表在3天内内答复乙方，甲甲方代表同意意延期要求或或3天内不予予答复，可视视为已同意乙乙方要求，工工期相应顺延延。甲方代表表不同意延期期要求或乙方方未在规定时时间内提出延延期开工要求求，竣工日期期不予顺延。正式开工后如由由于第三方的的原因暂停施施工，甲方应应书面形式通通知乙方，对对乙方的损失失协商补偿，工工期相应顺延延。第十一条 暂暂停施工甲方

32、代表认为确确有必要时，可可要求乙方暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出处理理意见。乙方方按甲方要求求停止施工，妥妥善保护已完完工程，实施施甲方代表处处理意见后，向向其提出复工工要求，甲方方代表批准后后继续施工。甲甲方代表未能能在规定时间间内提出处理理意见，或收收到乙方复工工要求后488小时内未予予答复，乙方方可自行复工工。停工责任任在甲方，由由甲方承担经经济支出，相相应顺延工期期；停工责任任在乙方，由由乙方承担发发生的费用，工工期不予顺延延。第十二条 工工期延误对以下造成竣工工日期推迟的的延误，经甲甲方代表确认认，工期相应应顺延。甲方未按约定时时间提供施工工图纸或具备备开工条件；由于

33、设计变更使使原施工工艺艺需作大幅度度的调整，由由于甲方重大大变更滞后于于施工进度，造造成乙方已施施工部分大量量返工的。非乙方原因连续续停水、停电电造成停工超超过8小时；不可抗力（不包包括恶劣天气气）的发生，施施工进度无法法按原计划完完成；因甲方或当地政政府部门，非非乙方的过失失，通知缓期期执行，停工工或间断施工工或由甲方雇雇用氮肥执行行本合同工作作的独立施工工单位的阻延延；合同中约定或甲甲方代表同意意给予顺延的的其他情况。乙方在以上情况况发生后 77天内，就延延误的内容、延延误的工期和和因此发生的的费用以书面面通知甲方代代表他有索赔赔的意向及所所根据的条款款，并在144天内呈交有有详细计算及及

34、证据，超过规定期期限提交的索索赔将不获考考虑。由于乙方不按合合同约定或其其它原因造成成中途停工，给给甲方的销售售工作造成损损失的，以及及由此造成甲甲方向购房客客户支付违约约金、补偿金金时，甲方承承担责任后有有权向乙方追追偿。第十三条 工工程竣工13.1乙方必必须按照本合合同约定的总总工期或甲方方代表同意的的顺延工期竣竣工；否则，乙乙方承担违约约责任。甲方方如需提前竣竣工，乙方应应根据甲方要要求的提前日日期制订出具具体的赶工措措施，报甲方方代表同意后后实施，相应应的措施费用用双方协商、书书面确认后由由甲方承担。13.2竣工资资料的份数按按照上海市有有关部门的规规定及本工程程需要，本工工程人防部分

35、分竣工资料为为五套，分别别为：档案馆馆一套、人防防管理部门一一套、甲方两两套、乙方存存档一套；本本工程非人防防部分竣工资资料为四套，分分别为：档案案馆一套、甲甲方两套、乙乙方存档一套套。13.3 在竣竣工验收后，乙乙方应将各类类管线的走向向在建筑实体体上做出标示示。第十四条 检检查和返工14.1乙方应应认真按照标标准、规范和和设计的要求求以及甲方代代表依据合同同发出的指令令施工，随时时接受甲方代代表或甲方代代表委派人员员或监理单位位的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。工程程质量达不到到约定标准的的部分，乙方方应予以拆除除并重新施工工，直到符合合约定标准。乙乙方按甲方代代表或甲方代代表委派

36、人员员或甲方委托托监理单位的的要求返工、修修改，承担由由自身原因导导致返工、修修改的费用。因因甲方不正确确纠正或其他他由甲方原因因造成的经济济支出，由甲甲方承担。14.2甲方、监监理检查检验验合格后，又又发现由于乙乙方原因引起起的质量问题题，乙方应承承担质量责任任和返工费用用，赔偿甲方方的工程损失失和由此引起起的业主索赔赔费用，工期期不予顺延。14.3 以上上检查检验不不应影响施工工正常进行，如如影响施工正正常进行，检检查检验不合合格，影响正正常施工的费费用由乙方承承担；如检查查检验合格，影影响正常施工工的经济支出出由甲方承担担，相应顺延延工期。14.4乙方总总包管理中，必必须建立一套套负责机

37、电各各专业协调的的管理班子,并配备相应应的专业人员员,负责甲方方代表、监理理、各机电分分包、各精装装修分包及乙乙方安装人员员的协调工作作。对重点部部位组织落实实日常的质量量检查工作。特特别注意对机机电管线毛坯坯与精装修完完成面的配合合检查，室内内外机电综合合管线的检查查。14.5甲方代代表发现并提提出的现场施施工质量问题题、各专业施施工协调配合合问题，乙方方的总包机电电各管理班子子必须及时召召集相关分包包单位采取相相应的措施，并并及时会同监监理监督相关关施工单位，在在甲方提出的的规定时间内内进行整改。并并把整改的情情况会同监理理及时以书面面形式通知甲甲方代表。14.6甲方代代表在工程程联系单中

38、中提出涉及的的工程质量问问题、施工配配合引起的工工程质量隐患患，乙方在规规定时间内没没有按照要求求进行整改、协协调处理，屡屡教不改或引引起严重后果果的，按照工工期延期、质质量问题索赔赔相关条款进进行处罚，直至全部的的质量问题产产生损失的赔赔偿。第十五条 工工程质量等级级本工程创杯、获获奖幢号的质质量检验首先先应达到绿城城集团优良良工程评定办办法所要求求的优良标准准，绿城集团团优良工程程评定办法详详见附件七。工程质量应达到到的质量等级级： 1#楼创“白玉兰杯”，地下车库库创“区优质结构构”、2#创“市优质结构构”、其余幢号号质量不作优优质要求（最最低需达到合合格标准）。竣竣工时“创杯”的幢号与本

39、本条款暂定的的幢号可以不不同；如果最最终没有达到到本合同约定定创杯要求，则则按本条约定定幢号的建筑筑面积计算违违约罚金。15.2 质质量达不到合合同要求的，甲甲方代表或甲甲方代表委托托人或监理单单位一经发现现，可要求乙乙方返工，乙乙方应按甲方方代表或甲方方代表委托人人或总监理工工程师的要求求时间返工，直直到符合要求求。因乙方原原因质量达不不到合同要求求的，由乙方方承担返工费费用，工期不不予顺延。返返工后仍不能能达到约定条条件，乙方承承担违约责任任。因甲方原原因质量达不不到合同要求求的，由甲方方承担返工的的损失，工期期相应顺延。15.3 质量量奖罚措施：15.3.1未未创杯工程的的罚金，如果果最

40、终没有达达到本合同约约定的创杯要要求，按以下下金额计算罚罚金：“白玉兰杯”按幢号建筑筑面积35元元/m2、 “市优质结构构”按幢号建筑筑面积20元元/m2、 “区优质结构构”按幢号建筑筑面积10元元/m2，幢数按本本合同的约定定计算；当某某幢号未达到到承诺的奖项项、而达到了了较低奖项，则则按承诺奖项项与实际获得得奖项的差价价计算罚金。15.3.2 乙方为创杯杯工程而采用用不同于常规规施工的工法法、材料加工工、施工技术术措施、成品品保护措施等等，已包含在在乙方合同报报价内中，若若实施了上述述措施而没有有创杯，甲方方可以因为乙乙方没有最终终没有创杯而而不予任何补补偿。若乙方方认为本工程程的土方工程

41、程、桩基工程程、基坑围护护、铝合金门门窗、外墙花花岗石干挂、煤煤气内管工程程、消防系统统（包括消火火栓系统、自自动喷淋灭火火系统、火灾灾报警系统）、智智能化集成系系统、不锈钢钢水箱安装、景景观绿化工程程、户内精装装等专业分包包的设计、施施工质量等可可能影响乙方方的创杯，乙乙方应及时向向甲方、监理理、专业分包包单位提出并并督促整改，若若乙方没有及及时提出则视视为乙方已认认为专业分包包的施工质量量不会影响创创杯；若乙方方提出整改、专专业分包单位位没有进行，并并在创杯的书书面评定中注注明创杯受此此影响，则由由专业分包单单位承担相应应责任。若由由于本工程电电话及宽带网网络、有线电电视、卫星电电视、强电

42、配配套等独立分分包影响乙方方创杯，乙方方应提前向甲甲方提出，甲甲方组织整改改，在创杯的的书面评定中中注明创杯受受此影响，则则由甲方承担担相应责任。15.3.3对对质量通病的的处罚条款：地下室渗漏的罚罚金： 在在地下车库、各各幢号地下室室结构验收完完成，地坪混混凝土浇捣完完成后地下车车库、各幢号号地下室出现现的结构渗漏漏点，经甲方方、监理单位位确认每处予予以10000元的罚金。15. 4市区区标化工地的的奖罚：15.4.1 “区标化工地地”的奖罚：投投标单位承诺诺本标段工程程创“区文明工地地”并且获得了了该“区文明工地地”，甲方按该该标段建筑面面积给予2元元/m2的奖励；如如果投标单位位承诺本标

43、段段工程创“区文明工地地”结果没有获获得了该“区文明工地地”，甲方按该该标段建筑面面积给予2元元/m2的罚款；同同时甲方根据据该标段销售售期间销售公公司记录、看看房客户投诉诉的并经甲方方核实的文明明施工情况，给给予2元/mm2的奖励或罚罚款。15.4.2“市标化工地地”的奖罚：投投标单位承诺诺本标段工程程创“市文明工地地”并且获得了了该“市文明工地地”，甲方按该该标段建筑面面积给予3元元/m2的奖励；如如果投标单位位承诺本标段段工程创“市文明工地地”结果没有获获得了该“市文明工地地”，甲方按该该标段建筑面面积给予3元元/m2的罚款；同同时甲方根据据该标段销售售期间销售公公司记录、看看房客户投诉

44、诉并经甲方核核实的文明施施工情况，给给予2元/mm2的奖励或罚罚款。15.4.3 乙方为达到到所承诺的标标化目标而采采用任何措施施所产生的任任何费用，皆皆包含在该目目标达到给予予的奖励或目目标没有达到到不应给予奖奖励中，而不不得以任何理理由要求甲方方补偿。15.5 土土方回填的质质量要求：:土方回填前前必须排除基基坑集水、不不得使用回有有机建筑材料料回填、回填填土含水量必必须符合有关关规范的要求求，严禁使用用淤泥质土回回填；在工程程施工过程中中，若甲方发发现、并经监监理证实，乙乙方没有排除除基坑集水或或使用回有机机建筑材料回回填或使用淤淤泥质土回填填，乙方除返返工合格外，甲甲方每次给予予200

45、0元元的质量罚款款。15.6 本工工程质量保证证金：1000万元（大写写：壹佰万元元整），该质质量保证金包包含在工程履履约保证金中中，工程竣工工验收达不到到合格质量标标准（乙方总总承包范围以以外的原因除除外），甲方方将永远扣留留该工程质量量保证金。15.7 本项项目的工程质质量的仲裁部部门为：上海海市黄浦区建设工工程质量监督督站。双方对对工程质量有有争议时，请请总监理工程程师调解，调调解不成，请请质量监督部部门仲裁，仲仲裁费用及因因此造成的损损失由败诉一一方承担。第十六条 隐隐蔽工程和中中间验收工程具备覆盖、掩掩盖条件或达达到约定的中中间验收部位位，乙方自检检合格后，在在隐蔽和中间间验收24小

46、小时前通知甲甲方代表或甲甲方代表委托托人和监理单单位参加。通通知包括乙方方自检记录，隐隐蔽和中间验验收的内容，验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，甲方代表表或甲方代表表委托人和监监理单位的专专业监理工程程师在验收记记录上签字后后，方可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，乙乙方在限定时时间内修改后后重新报甲方方和监理验收收直至符合要要求。工程质量符合标标准、规范和和设计图纸要要求，验收112小时后，甲甲方代表或甲甲方代表委托托人不在验收收记录签字，可可视为甲方代代表已经批准准，乙方可进进行隐蔽或继继续施工。覆覆盖、掩盖等等验收部位，未未经甲方、监监理参加验收收而自行隐蔽蔽，甲

47、方、监监理可以认为为该部位不合合格，甲方对对该部位工程程量不予认可可。第十七条 安安装调试设备安装工程具具备试车条件件，乙方组织织试车，并在在试车48小小时前通知甲甲方代表；通通知包括试车车内容、时间间、地点。乙乙方准备试车车记录，甲方方为试车提供供必要条件。试试车通过，甲甲方代表在试试车记录上签签字。17.1由于设设计原因试车车达不到验收收要求，甲方方负责修改设设计，乙方按按修改后设计计重新安装。甲甲方承担修改改设计费用、拆拆除及重新安安装的费用，工工期相应顺延延。17.2 由于于设备原因试试车达不到验验收要求，该该设备采购一一方负责重新新购置或修理理，乙方负责责拆除和重新新安装。设备备为乙

48、方采购购的，由乙方方承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由甲甲方采购，甲甲方承担修理理或重新购置置、拆除及重重新安装的费费用，工期相相应顺延。17.3 由于于乙方施工原原因试车达不不到验收要求求，甲方代表表在试车244小时内提出出修改意见。乙乙方修改后重重新试车，承承担修改和重重新试车的费费用，工期不不予顺延。第十八条 验验收和重新检检验18.1甲方代代表不能按时时参加验收，须须在开始验收收或试车244小时之前向向乙方提出延延期要求，延延期不能超过过三天。甲方方代表未能按按以上时间提提出延期要求求，不参加验验收，甲方可可委托监理工工程师主持组组织验收，甲甲方应

49、承认验验收记录。18.2无论甲甲方代表是否否参加验收，当当其提出对已已经隐蔽工程程重新检验的的要求时，乙乙方应按要求求进行剥露，并并在检验后重重新进行覆盖盖或修复。检检验合格，甲甲方承担由此此发生的费用用，相应顺延延工期。检验验不合格，乙乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。18.3乙方方根据甲方的的要求，组织织甲方、监理理及相应的机机电安装单位位、机电分包包单位、精装装修单位，对对已经验收的的机电系统、设设备安装的移移交工作，作作好相关的记记录。18.4乙方收收集并监督相相应的机电安安装单位、机机电分包单位位，编制相应应机电系统、设设备的操作维维修保养手册册，及主要设设备清单，设设备的维修

50、联联系名单（含含甲供设备、乙乙供设备、甲甲指乙供设备备）。并收集集相应产品合合格证，质保保书，装订订成册提交甲甲方。第十九条 合合同价款的确确定与调整19.1 工程程造价：本工程合同总价价为暂定价，自自合同签订生生效后，由乙乙方按本合同同约定的计价价方式编制预预算，（全套套施工图提供供后60天内内）交甲方审审核。经甲方方审核后的预预算可作为进进度款支付金金额的依据，可可以用于月进进度款的拨付付。19.2 工程程计价方式：19.2.1 本工程按上海海市93定额额进行费用结结算19.2.2本本合同约定的的总包各工程程费率、下浮浮率等详见附附件一19.2.3 19.2.4 （1）、本本合同约定的的土

51、建工程的的综合费率率、税金报价价表、预预算书、工工料机表中中约定的费率率、税金、单单价等除本合合同有约定者者外，竣工结结算均不调整整；（2）、本合同同约定安装工工程材料价格格按如下方式式确认：除甲甲供材料外，上上海建设工程程造价与标准准中已有的的材料由乙方方自行采购、材材料价格按上上海建设工程程造价与标准准的价格结结算；上海海建设工程造造价与标准中中没有的材料料由甲方、监理确定品牌牌、价格，乙乙方采供；19.2.5本本工程材料设设备的采购供供应与结算19.2.5.1材料供应应（a） 在工程程实施过程中中，由甲方根根据施工进度度及时确定材材料品牌、价价格，乙方采采购（部分材材料可能由甲甲方采供，

52、甲甲供材料乙方方负责提供需需用总量及材材料进场计划划，甲供材料料在进度付款款、竣工结算算时在税前扣扣除甲供材料料价款）；工工程进度付款款计价时和竣竣工结算时按按甲方实际确确认价格调整整；对于乙供材料，乙方采购前应至少提供3家以上生产厂家、价格等相关资料报甲方、监理确认品牌、价格、封存样品后，乙方采供。其它相关政府管理部门约束的材料、设备：根据具体情况，甲方决定，告知乙方； 在乙方无法按甲甲方、监理的的要求提供乙乙供材料的送送审资料时，甲甲方有权直接接指定相关材材料；（b）、甲供材材料设备：洁具 浴浴缸 进户门 橱橱柜石材中央空调 电梯 水泵母线槽 电缆缆 桥架架 配配电箱、柜 低压压配电柜 家

53、庭信息箱等等电位端子箱箱19.2.5.2 工程材材料价格： （11）、安装工工程材料价格格：上海建建设工程造价价与标准中中已有的材料料由乙方自行行采购、材料料价格按上上海建设工程程造价与标准准的价格结结算；上海海建设工程造造价与标准中中没有，由甲甲方根据乙方方提供的不同同品牌的相同同设备、材料料，进行性、价价比，确定材材料价格。乙乙方提供的设设备、材料不不符合甲方的的要求，甲方方有权确定其其品牌标准，及及品牌，适时时确定告知乙乙方。乙方没没有通过甲方方确认，擅自自采购的设备备、材料，甲甲方不支付任任何款项。 （22）、专业分分包的材料价价格：专业分分包工程包括括铝合金门窗窗、外墙花岗岗石干挂、

54、煤煤气内管工程程、消防系统统（包括消火火栓系统、自自动喷淋灭火火系统、火灾灾报警系统）、智能化集成系统、不锈钢水箱安装、电梯安装、电话及宽带网络、有线电视、卫星电视、强电配套、生活水泵房安装工程、户内空调工程、景观绿化工程、户内精装修专业分包的材料价格，由甲方与各分包单位确定；行政行业管理部门约束的材料，根据具体情况，由甲方确定。（3）、安装工工程、专业分分包以外的材材料： （aa）钢筋、商品品混凝土、水水泥、黄砂、商商品砂浆五种种建筑材料按按本合同199.2.5.5中的约约定计算； （b）、双双方协商确定定材料价格，特特殊材料甲方方确定告知乙乙方； （C）、本工程程的所有材料料甲方有权甲甲供

55、。19.2.5.3 本工程程材料损耗率率确定如下： （1）、本本工程土建材材料损耗率按按上海市建建筑和装饰工工程预算定额额（20000）附录中中主要材料料损耗率表确确定的损耗率率计算。（2）、本工程程安装材料损损耗率：上上海市安装工工程预算定额额（19933）中确定定的材料损耗耗率计算。（3）、特殊材材料以上缺项项时，双方协协商确定材料料损耗率。19.2.5.4 19.2.5.5钢筋、商商品混凝土、水水泥、黄砂、商商品砂浆五种种建筑材料按按如下方式调调整： （a）、钢筋价价格的调整（分分为地下车库库、各住宅幢幢号、其它工工程）： 地下车库：以上上海工程建设设标准与造价价中材料名名称为“钢筋混凝

56、土土用钢筋”、规格型号号为“ = 2 * ROMAN II级 200MnSi 20-255mm”的价格为参参照；按该参参照价格从地地下汽车库桩桩基验收合格格报告当月（分分段验收时以以第一段验收收报告月为准准）至地下汽汽车库结构封封顶月（分段段封顶时以第第一段结构封封顶的时间为为准）的算术术平均值与桩桩基验收合格格报告当月的的差值，计算算钢筋材料价价差（所有品品种、规格钢钢筋全部按此此价差），该该价差除计算算综合费率、税税金外不计算算其它任何费费用；各住宅幢号：以以上海工程程建设标准与与造价中材材料名称为“钢筋混凝土土用钢筋”、规格型号号为“ = 2 * ROMAN II级 200MnSi 16

57、-188mm”的价格为参参照；按该参参照价格从各各幢号桩基验验收合格报告告当月至各幢幢号结构封顶顶月的算术平平均值与桩基基验收合格报报告当月的差差值，计算钢钢筋材料价差差（所有品种种、规格钢筋筋全部按此价价差），该价价差除计算综综合费率、税税金外不计算算其它任何费费用；其它工程：以上上海工程建设设标准与造价价中材料名名称为“钢筋混凝土土用钢筋”、规格型号号为“ = 2 * ROMAN II级 200MnSi 16-188mm”的价格为参参照；按该参参照价格在地地下汽车库桩桩基验收合格格报告当月（分分段验收时以以第一次验收收报告月为准准）与监理单单位出具工程程竣工评估报报告当月的差差值，计算钢钢

58、筋材料价差差（所有品种种、规格钢筋筋全部按此价价差），该价价差除计算综综合费率、税税金外不计算算其它任何费费用； （b）、商品混混凝土价格的的调整（分为为地下车库结结构、各住宅宅幢号结构、装装饰及其它工工程）： 地下车库结构：以上海工工程建设标准准与造价中中材料名称为为“泵送5-225石子”、规格型号号为“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送费）”的价格为参参照；按该参参照价格从地地下汽车库桩桩基验收合格格报告当月（分分段验收时以以第一次验收收报告月为准准）至地下汽汽车库结构封封顶月（分段段封顶时以第第一段结构封封顶的时间为为准）的算术术平均值与桩桩基验收合格格报告（分段段验收时以第第一次

59、验收报报告月为准）当当月的差值，计计算商品混凝凝土材料价差差（所有商品品混凝土全部部按此价差），该该价差除计算算综合费率、税税金外不计算算其它任何费费用；各住宅幢号结构构：上海工工程建设标准准与造价中中材料名称为为“泵送5-225石子”、规格型号号为“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送费）”的价格；按按该参照价格格从各幢号桩桩基验收合格格报告当月至至各幢号结构构封顶月的算算术平均值与与桩基验收合合格报告当月月的差值，计计算商品混凝凝土价差（所所有商品混凝凝土全部按此此价差），该该价差除计算算综合费率、税税金外不计算算其它任何费费用；装饰及其它工程程：以上海海工程建设标标准与造价中中材料名

60、称为为“泵送5-225石子”、规格型号号为“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送费）”的价格为参参照；按该参参照价格在结结构验收合格格报告当月（以以第一幢住宅宅结构验收合合格报告月为为准）至监理理单位出具工工程竣工评估估报告当月的的算术平均值值与住宅幢号号桩基验收合合格报告（分分幢验收时以以第一幢验收收报告月为准准）当月的差差值，计算商商品混凝土价价差（所有商商品混凝土全全部按此价差差），该价差差除计算综合合费率、税金金外不计算其其它任何费用用； （c）、水泥价价格的调整： 本工程所所有水泥全部部按以下方式式调整：以上上海工程建设设标准与造价价中材料名名称为“普通硅酸盐盐水泥”、规格型号号