公寓改造林化所施工合同范本

1、中国林科院林化所研究生公寓改造工程合同条款第一部分 协议书发包人（全称）中国林业科学研究院林产化学工业研究所（简称甲方） 承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。 一、工程概况 工程名称：中国国林科院林化化所研究生公公寓改造工程程工程地点：南京京市锁金五村村16号 工程内容：122套公寓改造造、24套公公寓局部改造造、平房屋面面维修及室内内改造（具体体见图纸及工工程量清单） 资金来源： 国国拨 二、工程承包范范围 承包范

2、围：122套公寓改造造、24套公公寓局部改造造、平房屋面面维修及室内内改造（具体体见图纸及工工程量清单） 三、合同工期 开工日期：以发发包方书面开开工令中的日日期为准 竣工日期：以发发包方书面开开工之日加上上合同工期 施工工期自签订订合同之日起起，公寓改造造 35日历天天内完成（77月20日前前），平房改改造45日历历天内完成（88月5日前）。 四、质量标准 工程质量标准：住建部20013年122月1日施行行的JGJTT304-22013住住宅室内装饰饰装修工程质质量验收规范范及南京市市有关验收质质量标准。五、合同价款 金额（大写） ： 元(人民币) ￥ ： 六、组成合同的的文件 组成本合同的

3、文文件包括： 1、本合同协议议书 2、招标文件投投标须知及招招标文件修改改澄清(含答答疑)3、明确双方权权利、义务的的纪要、协议议4、中标通知书书5、投标书及其其附件6、本合同专用用条款7、本合同通用用条款8、标准、规范范及有关技术术文件、技术术要求9、施工图纸10、工程量清清单及其总说说明11、工程报价价单或预算书书上述文件应认为为是互为补充充和解释的，但但如有歧义或或互相矛盾之之处，以上面面所列顺序在在前的为准。在工程实施过程程中，双方有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相

4、同。 八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。 九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2017年 06 月 日 合同订立地点： 江江苏省南京市市 本合同双方约定定 双双方签字且盖盖章 后生效。 发 包 人人：（公章） 承承 包 人：（公章章） 住 所： 住住 所： 法定代表人： 法定代表表人： 委托代表人： 委托代表表人： 电 话： 电电 话： 传 真： 传传 真： 开户银行： 开户银银行： 帐 号号： 帐帐 号： 邮政编码： 邮政编编码： 第二部分

5、 通通用条款 此部分采用建建设工程施工工合同范本本（GF-11999-00201）中中第二部分分 通用条条款 第三部分 专专用条款词语定义及合同同文件 1.词语定义2.合同文件及及解释顺序 合同文件组成及及解释顺序： (1)本本合同协议书书；（2）招招标文件投标标须知及招标标文件修改澄澄清(含答疑疑)；(3)明确双方权权利、义务的的纪要、协议议；（4）中中标通知书；（5）投标标书及其附件件； (6)本合同专用用条款； （77）本合同通通用条款；（88）标准、规规范及有关技技术文件、技技术要求； (9)施工工图纸；（110）工程量量清单及其总总说明；（111）工程报报价单或预算算书。3.语言文字

6、和和适用法律、标标准及规范 3.1 本合同同使用 汉汉语 语言言文字 3.2适用法律律和法规 需要明示的法律律、行政法规规： 中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法、中中华人民共和和国安全生产产法、建建设工程质量量管理条例，以以及其他有关关法律、法规规。 3.3适用标准准、规范 适用标准、规范范的名称：现现行国家、行行业、专业、江江苏省和南京京市的有关标标准、规范、规规定和条例、强强制性标准、详详细施工图等等。 发包人提供标准准、规范的时时间：不提供供国内没有相应标标准、规范时时的约定：必必须符合设计计图纸要求 4.图纸 4.1 发包人人向承包人提提

7、供图纸日期期和套数： 开工前提提供施工图纸纸贰套（不含含竣工图），承承包人按照图图纸进行施工工发包人对图纸的的保密要求：承包人未经经发包人书面面同意，不得得使第三人接接触本工程图图纸及复印件件（具体方式式包括但不限限于：出卖、出出借、复制等等），也不得得做除本工程程承包工作以以外的任何用用途。工程质质量保修期满满后，除存档档需要的图纸纸外，承包人人应将全部图图纸退还给发发包人。承包包人应对发包包人提供的资资料、图纸、文文件等一切资资料，妥善专专人保管。若若因承包人保保管不当、遗遗失、转借他他人、复制等等原因造成泄泄密后果，发发包人对此保保留终身追究究责任的权利利。使用国外图纸的的要求及费用用承

8、担： 无 二、双方一般权权利和义务 5.工程师 5.1发包人派派驻的工程师师 姓名： 薛澄波波 职权： (1)确认承包人人提出的顺延延工期的签证证；(2)对对发生的不可可抗力造成工工程无法施工工的处置；(3)设计变变更及施工条条件变更等工工作量签证的的确认；(44)工程竣工工验收报告的的确认；(55)工程预付付款和进度款款的报批；(6)处理和和协调外部施施工条件；(7)代表发发包人行使本本合同约定的的其它权利和和义务。5.2发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作： （1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：以中标方方投标前实地地踏勘情况为为准。（2）将施工所所需的水、电电接

9、至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：临时用电：发包人只负负责提供电源源接口，承包包人接入电源源时，必须单单独装表计量量（须由发包包方检查确认认），施工过过程中发生的的所有电费，无无论承包人是是否在投标报报价中单独列列支，发包人人均认为此项项费用包含在在合同价中。 支付工程进进度款时，发发包人将按照照向供电部门门缴纳电费的的单价和承包包人的实际用用电数量扣回回承包人用电电费用（含线线路损耗）。 电力传输线线和配电设施施必须符合中中国及南京市市关于电力安安装、使用及及维修的有关关规定，承包包人对电力传传输线和配电电设施的设计计、安装、维维修和管理负负责，并确保保其安全可靠靠。 视施工工需要，若

10、承承包人安装临临时供电系统统，发包人认认为，该临时时供电系统的的安装和使用用期间的一切切费用已含在在投标报价中中，竣工结算算时不再调整整。备用应急急发电设施应应能保证部分分施工机械在在一段不确定定的时间内处处于安全和稳稳定状态，并并保证所有现现场施工及照照明用电。临时用水：发发包人只负责责提供水源接接口，承包人人接入水路时时，必须单独独装表计量（须须由发包方检检查确认）， 施工过程中中发生的所有有水费无论承承包人是否在在投标报价中中单独列支，发发包人均认为为此项费用包包含在合同价价中。 支付付工程进度款款时，发包人人将按照向供供水部门缴纳纳水费的单价价和承包人的的实际用水数数量扣回承包包人用水

11、费用用（含线路损损耗）。总量量和分部的耗耗水量、供水水系统水压、水水泵的容量和和安排等。 供水管路及及用水设施必必须符合中国国及南京市关关于自来水安安装、使用及及维修的有关关规定，承包包人对所有供供水设施的设设计、安装、维维修和管理负负责，并确保保其安全可靠靠。 如因城市供水、供供电部门等非非发包人原因因导致的停水水、停电，承承包人不得向向发包人提出出索赔。当水、电总表与与各分表数量量不一致时，以以总表数值为为准，各分表表应按比例分分担所用水、电电数量的差额额部分。各分包单位的施施工用水、用用电由总包单单位提供，挂挂表计量并与与其结算。电讯自行考虑虑。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时

12、间和要求求： 施工工现场以投标标方现场踏勘勘情况为准，作作为有经验的的承包商，应应该考虑到进进场时对施工工现场道路进进行加固，并并根据施工平平面布置和场场内运输要求求增加施工道道路，同时按按照省级文明明工地的要求求进行场地硬硬化，以上费费用被认为已已经计入承包包人报价中。场场地硬化必须须符合省级文文明工地的要要求，如果达达不到上述要要求，承包人人应采取有效效的补救措施施。发包人也也可以委托专专业队伍进行行场地补救硬硬化，产生的的费用和工期期延误由承包包人承担。场场外公共道路路已开通。（4）图纸会审审和设计交底底时间：开工工前由建设单单位组织承包包人和设计单单位进行图纸纸会审和设计计交底。 （5

13、）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：由由承包人会同同发包人及有有关部门做好好保护工作，但但因承包人责责任造成损害害的，其损失失赔偿由承包包人承担。（6）双方约定定发包人应做做的其它工作作：协商办理理。5.3 发包人人委托承包人人办理的工作作：承包人应应遵守南京市市建设行政和和相关主管部部门的规定，办办理与该工程程相关的一切切手续和质量量检测、安全全监督手续。6.承包人工作作 6.1承包人应应按约定的时时间和要求，完完成以下工作作： （1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间： 无 （2）应

14、提供计计划、报表的的名称及完成成时间：开工工前分别向发发包人报送施施工组织设计计、总进度计计划与材料计计划；向发包包人提交年、季季、月工程进进度计划及相相应计划进度度、统计表和和工程事故报报告；报送当当月完成工程程量报表(含含工程变更及及签证预算)、承包人购购材料清单进进度计划，以以及下月进度度计划；发包包人要求提供供的其他报表表。如不按时时、按要求报报送，发包人人有权不予支支付相关进度度款或支付时时间顺延，材材料设备供应应计划须及时时、准确，否否则由承包人人承担全部责责任。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：承包人必必须承担施工工安全保卫的的责任，遵守守工程建设

15、安安全生产有关关管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受发包人和和行业检查人人员依法实施施的监督检查查。应采取可可靠的安全防防护措施，消消除事故隐患患。如承包人人未履行上述述义务而造成成工程、财产产和人身伤害害，由承包人人承担责任及及所发生的费费用，因承包包人施工现场场安全措施不不力而引起的的第三方事故故，其责任应应由承包人承承担。现场应设立门门卫，施工现现场及施工人人员生活区必必须全封闭，禁禁止外单位施施工车辆、人人员出入工地地，管理人员员和施工人员员进场均应佩佩带证明其身身份的证卡；建立和执行防防火管理制度度。在火灾易易发地区（如如木工房等）施施工或存储使使用易燃器材材时，应采

16、取取特殊消防安安全措施，现现场严禁吸烟烟；施工现场的通通道、消防出出入口、紧急急疏散处等均均应有明显标标志或指示牌牌。有高度限限制的地点应应有限高标志志；现场的食堂卫卫生安全、饮饮水设施安全全可靠；施工现场周围围必须设置围围护设施，高高度符合相关关规定的要求求；施工现场的照照明由承包人人负责解决，施施工现场临时时用电安全参参照JGJ446-20005规范执行行，费用已含含在合同价款款中。现场发生偷盗盗等造成的损损失，责任由由承包人承担担。（4）（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：承包人必须遵守守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护

17、和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续、承担担有关费用，该该费用已含在在合同价款中中。所有的废水、污污水排放应按按批准的方法法处理，不得得污染环境，由由此而引起的的后果由承包包人自行解决决。所有的施工垃圾圾应按照批准准的方法运往往批准的地点点进行处理，生生活垃圾应按按照城市规定定每天集中，纳纳入城市垃圾圾处理系统，费费用由承包人人承担。在本工程中的土土方外运期间间，现场的洗洗车台由承包包人负责施工工，否则，造造成的处罚由由承包人承担担。在施工期间，应应做好机械设设备的消音维维护保养，尽尽量减少因施施工的噪音对对研究基地的的影响。凡由由此产生的纠纠纷和主管部部门的处罚由由承包方自行行

18、解决（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：承包人后一一道工序必须须对发包人另另行专业发包包工程的前一一道工序的成成品进行有效效保护，并对对下一道的分分包工序做好好明确的移交交工作，因该该移交工作不不清，造成的的责任由承包包人承担。如如果承包人后后一道工序对对发包人另行行专业发包工工程的前一道道工序的成品品造成污染、损损坏，经发包包人确认后，由由承包人按照照发包人的要要求，在规定定时间内进行行清（处）理理或赔偿。承承包人应负责责采取有效措措施对本工程程的成品、半半成品、材料料、施工机械械、工器具、周周边建筑物和和构筑物进行行保护，保护护费用由承包包人支付。对对于未正式移移交发包人的的

19、已完工程，承承包人应负责责成品保护工工作，期间如如发生损坏或或丢失，承包包人负责修复复或赔偿。发发包人另行专专业发包的施施工单位同样样适用此条款款。 （7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物物保护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：如果在施工过程程中发现文物物或其他有价价值物品时，承承包人应采取取防止损害的的措施，并立立即报告发包包人、国家文文物或其他管管理部门并保保护现场；做好邻近建、构构筑物的保护护和观测工作作，其费用由由承包人承担担。如果在施施工过程中发发现意外电线线、水管管道道或者其他公公共设施，承承包人应立即即停止挖掘工工作，并立即即报告发包人人或专业机

20、构构。承包人根根据有关指示示，负责修理理被破坏的公公共设施，并并恢复原状，费费用由责任方方承担。并承承担由于损坏坏设施而引起起的一切相关关连带损失的的赔偿。承包人在进驻施施工现场后，必必须做到、做做好以下工作作：A、因施工现场场属国家重点点科研基地，承承包人必须加加强对施工区区域和施工区区域周边的安安全、环保、文文明管理。B、专人负责施施工现场安全全、环保、文文明，并将专专职管理负责责人名单报发发包人；C、在施工期间间，施工人员员不得进入与与施工无关楼楼宇，若经发发现，处罚每每人/次20000元。 （8）施工场地地清洁卫生的的要求： 现现场安全文明明施工创建目目标：在施工工实施过程中中要求安全

21、、文文明施工，做做好场容、场场貌的工作；发包人将对对承包人的现现场安全文明明施工情况进进行考评；在在施工过程中中，发包人将将对承包人的的安全文明情情况进行考评评，工程竣工工前未出现安安全、质量、环环保的重大问问题，各级政府相相关管理部门门对施工现场场进行的有关关建筑工程安安全防护、文文明施工的各各种检查而发发生的费用，无无论在投标报报价中是否单单独列出均由由承包人承担担。保持场地整洁卫卫生，承包人人要制定生活活和环境卫生生管理制度，要要搞好职工宿宿舍卫生和食食堂的饮食卫卫生；要设置置水冲式厕所所，并做好厕厕所保洁工作作。临时搭建建须经业主批批准，且应整整齐美观。 （9）双方约定定承包人应做做的

22、其它工作作：承包人应按发发包人的指令令，完成发包包人要求的对对工程内容任任何的增加和和删减。以实实际增加的工工程量的大小小来确定工期期是否增加。费费用按实际情情况进行相应应的增减。开工前承包人人对施工图纸纸认真核查，积积极配合发包包人组织的施施工图纸交底底及会审工作作，承包人应应积极主动核核对图纸中的的标高、轴线线、预留洞口口尺寸等技术术数据，充分分理解设计意意图。若由于于明显的设计计图纸问题（例例如尺寸标注注不闭合、文文字标识相互互矛盾等）和和发包人不正正确的指令，承承包人发现后后有口头或书书面告知义务务，否则造成成工程质量、安安全、进度损损失，也不能能免除承包人人的责任。承包人应按照照政府

23、相关规规定，建立健健全的雇员工工资发放和劳劳动保障制度度。如因雇员员的工资发放放和劳动保障障制度不健全全而引发纠纷纷，与发包方方无关。发包包人按合同付付款后，如出出现承包人拖拖欠工人工资资情况，一切切纠纷由承包包人自行解决决，不得以工工程合同关系系为由，要求求发包方支付付，同时发包包人有权终止止施工合同。并并有权在承包包人工程款中中扣除相应款款项，采取相相应措施解决决纠纷。承包人应配合合协调处理扰扰民与民扰问问题。因场地地管理不善引引发的一切纠纠纷由承包人人自行解决，招招标人不承担担任何责任。如果发包人要要求，承包人人使用的临时时用水、临时时用电设施在在合同执行期期间为其他承承包人提供分分表接

24、口，承承包人应予无无条件同意。其其分水电表及及以后的管线线由使用单位位安装并承担担费用，同时时本合同承包包人也应安装装分表，水电电费用按各分分表用户分摊摊。各分表用用量总和与供供水、供电部部门计量的差差额，按分表表用户的用量量比例分摊。承包人在竣工工验收后接到到发包人正式式退场通知155日内清运场场区全部建筑筑垃圾并经发发包人验收，否否则如发生相相关费用由发发包人在结算算价款中直接接扣除。承包人现场管管理严格按发发包人规定的的相关管理制制度执行。必必须严格按照照南京市人民民政府第2337号令关于于南京市工工程施工现场场管理规定的的规定。本工程承包人人必须承担现现场的总包管管理职责。承包人在施工

25、工及维修期间间应注意从各各方面维护自自己的形象，如如果有被媒体体曝光的，所所有的责任与与后果由承包包人承担。7.进度计划 7.1承包人提提供施工组织织设计(施工工方案)和进进度计划的时时间：承包人人收到施工图图后，应在五五天内做出详详细的施工组组织设计文文明施工标化化现场方案和和工程总进度度计划（含总总进度网络计计划图），报报发包人审批批，施工组织织设计应包括括全部设备、材材料、成品、半半成品等需求求供应进场计计划，人员安安排、质保体体系、安保体体系、安全文文明施工措施施、施工机械械设备配置情情况，以及施施工现场优化化布置等内容容，增加费用用由承包人自自行承担。发发包人接到施施工组织设计计（各

26、工期节节点不得迟于于合同工期节节点规定）后后五天内组织织审核批准或或提出修改意意见。发包人人批准的施工工组织设计可可作为工程款款的支付参考考依据，承包包人不按时送送审符合要求求的施工组织织设计，造成成发包人无法法判断工程进进展顺利与否否，发包人可可延期支付工工程进度款。工程师确定的时时间：收到需需要确认的文文件后5日内内。工程师对对施工组织设设计和进度计计划的任何确确认、调整和和修改意见不不免除和减轻轻承包人的工工期责任。7.2群体工程程中有关进度度计划的要求求： 无 8.工期延误 8.1 双方约约定工期顺延延的其他情况况： （1）因发包人人原因和国家家行政要求的的停工（非承承包人原因），经经

27、发包人同意意并签证后，工工期可顺延，有关费用参照通用条款及法律法规协商解决。（2）由于承包包人原因造成成工期延误，工工期延误按每每天2000元向向发包人支付付逾期违约金金。（3）工程发生生变更而影响响工期，承包包人应尽最大大努力合理组组织，在发包包人认可的合合理时间内赶赶上原计划进进度。超过33天未提出书书面解决措施施，视为工程程变更或不可可抗力不影响响工期。（4）除地震、洪洪水等不可抗抗力外，承包包人不得以任任何借口延长长工期。（5）其余按通通用条款执行行； （6）工程完工工是指承包人人及其他专业业承包人在合合同约定范围围内的实体工工程量已经完完成，并竣工工验收合格。9.工程竣工9.1承包人

28、必必须按照协议议书约定的竣竣工日期或工工程师同意顺顺延的工期竣竣工。9.2因承包人人原因不能按按照协议书约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，承包人承承担违约责任任：若由于承承包人原因造造成工程工期期延误，每延延误一天，承承包人向发包包人支付20000元/天天的违约金（总总额累计不超超过合同价款款的10%），延延误时间超过过15天的，发发包人有权解解除合同，承承包人并赔偿偿由此造成的的损失。 四、质量与验收收 10.1 工程程质量必须达达到合同约定定的质量标准准，同时还须须做到以下要要求：承包人应按照照GB/T119002ISO90002质量管管理体系标准准，建立并保保持一个健

29、全全的工程质量量保证体系，完完善质量管理理制度，建立立质量控制流流程。无论招标人是是否进行并通通过了各项检检验，均不解解除承包人对对自己承包的的工程的质量量所负责任，除除非质量问题题是由于设计计原因引起，而而此类质量问问题承包人须须及时通知总总监。在采用用承包人设计计的施工图纸纸施工时，设设计引起的质质量责任由承承包人承担。无论工程材料料是由承包人人自行供应或或是由招标人人指定的供应应商供应，均均不解除承包包人所负的工工程全面质量量的责任，承承包人应该对对各种材料按按规范进行检检查，拒绝不不符合要求的的材料用于工工程。无论何何种原因，出出现不合格材材料用于工程程的情况，均均由承包人承承担应有的

30、责责任。承包人人员资资格的特别规规定：所有特特殊工种人员员、各种领班班以上人员均均应符合有关关规定的资质质要求，并且且应持有该项项工作的上岗岗证，在施工工期间佩带其其上岗证供发发包人随时检检查。承包人应按招招标文件及有有关技术规范范要求，设置置专门的监控控测量岗位，完完成工程所有有的测量工作作，并积累完完整的技术资资料。不合格工程，发包人不予验收，承包人须按合同规定修补合格。10.2 承包包人所完成的的工程在阶段段验收和竣工工验收阶段的的质量未达到到合同约定标标准，发包人人对承包人处处以5000001000000元违违约罚金，违违约金将在结结算价款中扣扣除。同时，并并不免除承包包人通过修补补、

31、返工使施施工质量达到到合同要求质质量标准的责责任。12.隐蔽工程程和中间验收收 12.1双方约约定中间验收收部位：按照照国家和南京京市质检部门门及相关安装装工程技术规规范等有关规规定明确要求求验收的部位位，根据工程程施工进度对对各部位验收收，验收必须须在48小时时前报第三方方质量检测单单位（如有）、发发包人，第三三方质量检测测单位（如有有）、发包人人在接到承包包人书面提请请报验的申请请后的48小小时内参加验验收。此外，第第三方质量检检测单位（如如有）、发包包人有权要求求对本工程任任何部位进行行验收，由此此产生的费用用由承包人承承担。五、安全施工 13.1承包人人在现场的安安全管理、教教育和安全

32、事事故责任由承承包人负责，费费用含在措施施费中。13.2承包人人应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。由于承包包人安全措施施不力造成事事故的责任和和因此发生的的费用，由承承包人承担。发发包人及0有权对承包包人违章现场场提出整改要要求，承包人人接到书面整整改通知后224小时内未未采取相应措措施整改的，每每次支付违约约金10000元。13.3承包人人应对其在施施工场地的工工作人员进行行安全教育，并并对他们的安安全负责。承承包人根据周周边条件和环环境应按招标标文件要求

33、，加加强对相邻建建筑、道路及及人员的安全全防护，不得得野蛮施工，采采取相应措施施，确保安全全施工，否则则后果和损失失均由承包人人负责。13.4在研究究所内施工禁禁止使用明火火。因施工特特殊情况，确确需使用明火火时，应事先先办理审批手手续，经招标标人同意后，按按用火规定，采采取严格防火火措施，严禁禁在有火灾爆爆炸危险的场场所使用明火火。建筑工程程中采用的电电器产品、燃燃气用具等质质量必须符合合国家标准或或行业标准，具具体安装和线线路管路的敷敷设必须符合合国家有关消消防安全技术术规范，对需需要安装大功功率电器设备备，应经招标标人同意后方方可安装使用用。13.5对现场场临时消防设设施的要求：施工现场

34、消消防安全监督督管理应符合合江苏省建设设厅建设工工程施工现场场消防安全标标准的要求求。临时消防水系统统应该安排专专人值守，定定期维护，保保证随时能够够正常启用。直直到正式消防防栓启用后，由由承包人拆除除临时消防水水系统。现场临时消防设设施产生的费费用被认为包包含在承包人人的措施费中中，如果承包包人不能按照照江苏省建设设厅建设工工程施工现场场消防安全标标准的要求求设置临时消消防系统，发发包人将有权权另行指派其其他单位进行行施工及维护护，产生的费费用在承包人人的报价中扣扣除。由于承承包人不能按按照本约定设设置临时消防防设施，发包包人由此保留留终止合同的的权力。六、合同价款与与支付 14.合同价款款

35、及调整 14.1本合同同价款采用 （1）固固定单价合同同 方式确确定。 （1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：施工期间的政策策性调整及市市场风险（材材料价格风险险控制实施细细则按照苏建建价2000867号号文件规定执执行），施工工期间各类建建材市场风险险。承包人的投标报报价是依据本本工程招标文文件所规定的的工作要求、施施工图纸、工工程量清单，结结合承包人的的施工组织设设计、现场踏踏勘并根据投投标企业的自自身实力和管管理水平进行行投标报价的的。同时，承承包人的投标标报价中，已已将施工期间间各类建材的的市场价格风风险（材料价价格风险控制制实施细则按按照苏建价200867号文件件

36、规定执行）、机机械费用、政政策性调整的的风险、人工工工资政策性性调整的风险险考虑到报价价内。除招标标文件或施工工合同条款中中另有规定，上上述风险费用用今后不做调调整。 措施项目费。措施项目费是指指为完成工程程项目施工所所必须发生的的施工准备和和施工过程中中技术、生活活、安全、环环境保护等方方面的非工程程实体项目费费用，由通用用措施项目费费和专业措施施项目费两部部分组成。通用措施项目费费包括现场安安全文明施工工措施费（为为不可竞争费费用），夜间间施工增加费费，甲供及乙乙供材料和设设备的场内二二次搬运费，冬冬雨季施工增增加费，大型型机械设备进进出场及安拆拆费（含大型型机械设备基基础费用、吊吊装线路

37、路基基加固费用等等），施工排排水费（含排排水沟、集水水井砌筑等排排水有关的费费用），施工工降水费，地地上、地下设设施、建筑物物的临时保护护设施费，已已完工程及设设备保护费，临临时设施费，企企业检验试验验费（政府文文件规定），赶赶工措施费，工工程按质论价价费用，地下下管线的保护护费用，甲供供材料设备的的施工现场保保管费，各级级政府相关管管理部门对施施工现场进行行的有关建筑筑工程安全防防护、文明施施工的各种检检查而发生的的费用，材料料及机械设备备的租赁费，技技术措施费，工工程用水加压压措施费，高高压线防护措措施费等。专业措施项目费费包括混凝土土、钢筋混凝凝土模板及支支架费用，脚脚手架费用（含含超高

38、增加费费及柱梁墙板板超高支撑增增加费），垂垂直运输机械械费，安装工工程措施项目目费等。除上述通用措施施项目费和专专业措施项目目费以外，承承包人的合同同价中还应包包括招标文件件和合同条款款中包括的其其他所有费用用，以及承包包人考虑应增增加的其它措措施费等。承承包人已在合合同价中该将将上述所有措措施项目费考考虑在内，除除混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费用可以按合合同规定进行行调整外，其其他各项费用用以包干形式式计入，无论论在合同价中中是否单独列列出均认为已已含在合同价价中，结算时时与分部分项项工程量变化化、设计变更更、现场签证证无关，不再再调整。非承包人原因引引起的工期延延误所造成的的承包人费

39、用用增加的风险险均已包含在在投标报价中中，今后不做做调整。风险费用的计算算方法：承包包人投标时已已充分考虑风风险范围并计计算进入投标标报价，合同同价款中已经经考虑了风险险费用。风险范围以外合合同价款调整整方法：工程量清单项目目的项目特征征与投标报价价中项目相同同的，按投标标报价的综合合单价计算。 新增工程量清清单项目的项项目特征与投投标报价中项项目类似的，综综合单价按类类似项目在江江苏省市政工工程计价表江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）中的人工、材料、机械台班耗用量、类似项目投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标价的材料按施工时期的市场价）计算，作为结算单

40、价。其相应综合单价及材料市场价由承包人提出，经业主确认后报业主安排的审计部门审核。 上述的“与投标报价中项目类似的”新增项目，指与投标分部分项工程量清单项目编码一至九位完全相同的新增的分部分项工程。 投标报价中没有有综合单价的的新的工程量量清单项目， 新增综合单单价按江苏苏省市政工程程计价表江江苏省建筑与与装饰工程计计价表（22014）（中的人工、材材料、机械台台班耗用量、投投标报价时的的人工、机械械台班单价、材材料价格（无无投标价的材材料按施工时时期的市场价价），按照计计价表相应的的管理费和利利润标准取费费后，综合单单价优惠后作作为结算单价价（优惠幅度度按投标让利利幅度折算）。新新增综合单价

41、价及材料市场场价由承包人人提出，经发发包人审核后后确定。新增综合单价及及材料市场价价由承包人提提出，经发包包人审核后确确定。结算时最终以审审计单位审核核为准。本工程完成后后分部分项工工程量按实际际完成工程量量进行结算。（1）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：不采采用。（2）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：不采用用。14.2双方约约定合同价款款的其他调整整因素：14.2.1发发包人、承包包人双方认可可经审核后的的设计变更；14.2.2发发包人认可经经审核后的签签证；14.2.3对对于变更、签签证计价及结结算的约定：有效工程变更更签证的认定定原则：须按按中国林业科科学研究

42、院林林产化学工业业研究所基建建工程变更管管理相关规定定审批，签证证单上必须有有发包人代表表、承包人（项项目部）二方的签字和和盖章，方可可作为竣工结结算的依据；签证单上必必须明确签证证的原因、位位置、尺寸、数数量、材料、人人工、机械台台班、取费依依据和签证时时间。关于临时用工工的签证事项项，双方应在在签证通知单单上协商确定定以下问题：工作内容及及工作量、工工作时间、工工作人数、取取定的人工单单价（须为综综合单价，已已含管理费和和利润）；当变更的工作作内容完成之之后，承包人人要及时督促促发包人工地地代表签字确确认，对于隐隐蔽工程的签签证，必须在在覆盖前完成成验收手续、工工程量的确认认和费用的报报送

43、，否则发发包人可以不不予确认及支支付；对于其其他签证，承承包人要及时时督促发包人人工地代表必必须在完工后后10日内签签字确认，所所有变更签证证均应同时报报送跟踪审计计单位代表，同同时前将变更更签证原件交交一份给发包包方留存，如如过期未交的的签证单，事事后补报的一一律不予认可可；承包人每周五五前报本周变变更申请，变变更申请须包包括一下主要要内容：变更更事由，变更更内容，变更更详细预算；每月20日日前报送符合合本条款233.3.1和和23.3.2范围的变变更签证预算算；每月5日前， 发包人、承承包人应就截截止上月末尚尚未确定最终终审定价的变变更的费用预预算书，进行行综合性核对对和价格商谈谈，并形成

44、核核对与商谈记记录清单。结算时最终以决决算审核为准准。14.2.4分分部分项工程程量清单项目目发生工程量量变更时，其其措施项目费费用中相应的的混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费用调整按以以下规定执行行：结算混凝凝土、钢筋混混凝土总工程程量相对于合合同中混凝土土、钢筋混凝凝土总工程量量发生变化，混混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架总费费用按混凝土土、钢筋混凝凝土总工程量量调整的比例例进行调整；15.工程预付付款 15.1发包人人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例：合同签签订进场一周周内支付合同同价款的30%。（进进场时间以施施工机械及项项目组管理人人员到位，以以发包方

45、颁布布的书面开工工令中的日期期为准）16.工程量的的确认 16.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月220日，承包包人向发包人人报送上月完完成的合格的的实物工程量量，其余按通通用条款第225条执行。 17.工程款（进进度款）支付付 双方约定的工程程款(进度款款)支付的方方式和时间： 17.1付款：（1）经发包人人竣工验收合合格后5个工工作日内付至至合同总价的的80；工程结结算经审计结结束后，一周周内付至审计计价的90%。剩余部部分为质保金金，发包人在在质量保修期期满2年后114天内，将将剩余保修金金返还承包人人（无息）。17.2所有工工程支付款必必须由建设单单位现场负责责人签

46、字确认认有效工作量量，签发付款款单后，发包包人才予办理理工程款支付付的手续；每每次付款的同同时提供正式式工程发票。17.3所有合合同外增加的的工作内容和和工程变更调调整的价款，一一律不得作为为进度款支付付的计算基数数，待竣工结结算审计后与与工程款同期期结算。17.4工程款款支付为不含含专业工程暂暂估价、暂列列金额的价格格。七、材料设备供供应 18. 发包人人供应材料设设备18.1发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备备单价与一览览表不符：按按通用条款227.4（11）执行。(2)材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：按通用

47、条款款第27.44(2)款执执行。(3)承包人可可代为调剂串串换的材料：按通用条款款27.4（33）执行。(4)到货地点点与一览表不不符：按通用用条款27.4（4）执执行。(5)供应数量量与一览表不不符：按通用用条款27.4(5)款款执行。(6)到货时间间与一览表不不符：按通用用条款27.4（6）执执行。19 投标时为为暂定价格的的材料、设备备的结算方法法：对有暂定价材料料、设备的项项目，投标人人在投标报价价中的暂定价价材料、设备备含量，不得得超过或少于于计价表中该该项目的材料料、设备含量量（如投标人人在报价中含含量偏小，结结算和供应材材料、设备时时按照投标时时的含量计算算）。对于暂暂定价材料

48、、设设备，执行甲甲控乙购。19.1执行甲甲控乙购，竣竣工结算时按按发包人核定定且经发包人人签字确认后后的价格计入入并取费。承承包人负责材材料、设备的的采购、卸货货、保管。 承包人应及及时支付甲控控乙购材料、设设备款项，如如承包人支付付甲控乙购材材料、设备款款项有困难，建建设方直接支支付款项给材材料、设备商商，并直接从从承包人的工工程款中扣除除，由此发生生的税费等损损失由承包人人承担。发包人按约定的的计划提供材材料设备，由由承包人派人人与发包人共共同清点。承承包人负责发发包人供应材材料、设备的的卸货并承担担下力费、保保管费。承包人应该提前前45天向发发包人提出甲甲控材料的使用计划，以以便于发包人

49、人有充足时间间组织调研、选选择。由于承承包人材料计计划提供不及及时或不准确确造成的工期期延误由承包包人承担。承承包人应仔细细核对图纸，全全面提出甲控控材料的数量量、规格、质质量标准和技技术参数。如如果由于承包包人提出的材材料计划不全全面不准确，造造成的损失由由承包人承担担。19.2 由发发包人指定品品牌或做法由由承包人采购购的材料设备备的结算方式式：结算时按照投标标人在投标时时承诺的价格格结算，不作作调整。19.3甲控乙乙供材按招标标人给定的暂暂定价计入的的，结算时按按实际价格调调整。20.承包人采采购材料设备备 20.1承包人人采购材料设设备的约定 双方约定由承承包人采购的的材料由承包包人与

50、发包人人共同负责采采购，由承包包人采购的材材料必须经发发包人认可的的产品，必须须符合有关规规范、设计图图纸、招标文文件规定的质质量要求，并并提供产品的的样品，报发发包人、设计计单位确认。发发包人、设计计单位将在承承包人提供样样品后三个工工作日内予以以确认。提供供产品出厂证证明、合格证证书，要按规规定在使用前前进行材料检检测或复试，不不合格的不得得使用，所有有费用由承包包人承担。工工程实施过程程若采用代用用材料时，不不得低于原档档次要求，且且必须经发包包方书面认可可。发包方可可随时抽查。工工程量清单中中未确定品牌牌、规格及档档次的材料必必须经发包人人认可后方可可施工。部分乙供材料、设设备发包人限

51、限定了品牌范范围，投标人人应在限定的的品牌范围中中选择一个进进行报价，并并在投标文件件中注明品牌牌名称。对于由承包人人采购的材料料（包括成品品、半成品和和配件等），承承包人应根据据材料规格、平平面尺寸等自自行测算其加加工损耗，材材料的加工辅辅助材料费用用、加工人工工机械费用、采采保费、包装装费、运输费费、上下力费费等均包含在在合同价中。材料按标准、规规范和设计文文件要求的检检验报告、质质量合格证书书及使用、维维修说明书等等其他相关技技术文件应要要求供应商与与货物同时交交付，并作为为交工文件的的一部分妥善善保存，以备备竣工时移交交发包人。承包人自购的的材料如果不不能满足设计计及发包人的的要求，发

52、包包人可以要求求承包人按照照发包人的要要求无条件更更换，若承包包人不配合，发发包人保留甲甲方供应的权权利。如因此此将乙供材改改为甲供材，结结算时按照发发包人的采购购单价和结算算数量在承包包人的工程款款中扣除。发发包人要求将将乙供材改为为甲供材，则则此部分材料料按承包人投投标报价中的的材料价格乘乘以结算数量量在工程款中中扣回。承包人采购的的材料设备与与设计或标准准要求不符合合时，承包人人应按发包人人要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符合要求求的产品，并并承担由此发发生的费用，延延误的工期不不予顺延。发包人有权对对材料供应商商进行考察，并并保留对不符符合要求的材材料供应商的的否决权；发发包人有

53、权在在承包人材料料采购的任一一环节进行监监控，并行使使最终的质量量检验认可权权和否决权；若发包人在在监控过程和和检验中发现现该材料不符符合规定的质质量要求，此此时承包人应应督促供应商商进行整改直直至发包人满满意为止，由由此造成的工工期推迟和费费用增加由承承包人承担。承包人所有进进场材料需妥妥善分类保存存，保证储存存材料不会受受到天气影响响的状态。发发包人有权指指示承包人把把任何进场的的材料储存到到现场特定的的位置，承包包人应遵照执执行。 合同实施过程程中承包人不不得降低材料料的规格、数数量、档次、质质量等级和擅擅自变更材料料品种和型号号。八、工程变更 （1）按通用条条款执行；（2）当签证发发生

54、时，必须须事先经发包包人共同到现现场确认，并并在签证发生生七天内完善善签证手续（签签证需有发包包人签章，发发包人工地代代表的签名）后后发包人备案案，否则发包包人不予认可可。隐蔽工程程的变更签证证要在隐蔽前前办理完毕，逾逾期签证的发发包人不予认认可。（3）工程施工工中，发包人人提出工程变变更，须提前前出具书面变变更通知承包包人，以便及及时变更施工工及工程结算算依据；由承承包人提出的的工程变更，承承包人在提出出变更申请的的同时，须提提交工程变更更预算，否则则发包人有权权拒绝接收。（4）设计变更更需有设计部部门的设计变变更通知单，并并经发包人签签章确认；承承包人不得随随意更改设计计，因承包人人自身原

55、因导导致的工程变变更，承包人人无权要求追追加合同价款款；造成发包包人损失的，发发包人有权要要求其承担赔赔偿责任。（5）承包人提提出的不改变变原有设计品品质但方便施施工的变更不不作为调增款款的依据。（6）因工程设设计变更和工工程量的增加加，承包人提提出顺延工期期的申请，双双方按实际情情况协商解决决。 （7）签证必须须编号，无编编号的签证不不予结算。 （8）签证原件件一式六份，乙乙方保留二份份，甲方三份，审计一一份，手续齐齐全的签证单单原件作为结结算依据，复复印件无效。九、竣工验收与与结算 21.竣工验收收 21.1承包人人提供竣工图图的约定： 本工程验验收后20工工作日内提供供符合城建档档案馆和

56、行政政质检监督部部门要求的竣竣工图叁份（图图纸发包人另另行提供），竣竣工资料两套（原件）。实实际竣工验收收并获得通过过日期为验收收合格之日。 22竣工结算及及决算：1、承包人应在在工程竣工验验收合格后228天内，一一次性向发包包人提供两套完整的工工程竣工结算算资料（原件件），经发包包人催促后仍仍未提供或没没有明确答复复的，发包人人可以根据已已有资料办理理结算。2、发包人收到到完整的竣工工结算资料后后将安排审计计进行核对并并提出核对意意见。3、承包人在接接到发包人提提出的核对意意见后，应在在15日内提提出核对意见见，不确认也也未提出异议议的，视为发发包人提出的的核对意见已已经认可，竣竣工结算办理

57、理完毕。4、承包人所报报送的工程结结算及结算资资料，经审核核后如工程造造价核减率在在5%以内的的，全部审核核费用由发包包人承担；核核减率超过5%费用全部由承包人人承担。承包包人（施工单单位）签字确确认结算审核核报告后，应应由承包人（施施工单位）承承担的审核费费用，在承包包人的工程款款中直接扣除除。23竣工结算及及竣工决算的的公式： 1、竣工结算价价（竣工后后实际完成的的分部分项工工程量综合单价包干的措施施费经清算算后的安全文文明措施费+经清算后的的其他项目费费规费税税金）现场场签证费用 2、竣工决算价价竣工结算算价水、电电费-代扣代代缴费用奖奖罚+其它 24竣工结算的的方法： （1）竣工结算算

58、时分部分项项工程的工程程量按实结算算；分部分项项工程的单价价执行投标单单价，没有投投标单价的按按照让利幅度度确定单价；承包人自行行报价的材料料设备单价一一律按照投标标文件中的价价格结算。（2）竣工结算算时措施项目目费用中均包包干（无论分分部分项工程程量变化、设设计变更等导导致这些措施施费增长或减减少，均为包包干不调整），结结算不做任何何调整。（3）竣工结算算时其他项目目费中计日工工表的各项目目工程量按发发包人确认的的签证数量结结算；总承包包服务费包干干，结算不做做任何调整。（4）规费、税税金按相关规规定计取，各各种税费根据据工程的结算算核定价格为为基数计算。（5）现场签证证（非临时用用工、临时

59、用用机械的签证证）结算时单单价投标书有有的执行投标标书中的单价价，投标书中中没有的单价价按照发包人人确认的单价价，只计取分分部分项工程程费、措施费费中的现场安安全文明措施施费和规费、税税金。 25竣工决算的的方法： 承包人领用的甲甲供材量在合合理数量以内内（合理数量量=中标时承承诺的数量+设计变更部部分的甲供材材量+现场签签证部分的甲甲供材量），竣竣工决算时需需扣减的甲供供材料款=招标时指定定的单价结算书中的的含量； 如承包人领用甲甲供材量超出出合理数量（合合理数量=中中标时承诺的的数量+设计计变更部分的的甲供材量+现场签证部部分的甲供材材量），竣工工决算时需扣扣减的甲供材材料款=招标时指定定

60、的单价合理数量+（市场价+采购费）超过合理数数量部分的甲甲供材量； 承包人使用水、电电费用结算时时不再调整；甲控乙购材的采采购、保管及及下力费均已已含在合同总总价中，不再再另行计取； 施工单位在开具具建安发票时时必须包含结结算价+奖励励+其它的费费用；十、违约、索赔赔和争议 26.违约 26.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下： 本合同通用条款款第24条约约定发包人违违约应承担的的违约责任：执行通用条条款。本合同通用条款款第26.44款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款。本合同通用条款款第33.33款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款。双方约定的