教授花园详细规划课件

1、居住小区规划设计实践：建大教授花园居住小区规划设计Detailed Construction Plan of Jianzhu Univ. Prof. Garden, Jinan山东建筑大学建筑城规学院. 2007.4INTRODUCTIONINTRODUCTION1.O 项目概况 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道路用地约3.78公顷）。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。 INTRODUCTIONINTRODUCTION1.b

2、 重要影响因素与反思经济：建设标准、造价与售价三方利益：开发、本校用户、其他用户区位的影响规划建设模式选择 （多层、小高层、停车等）污染？与校园关系（通勤、设施等）节地与浪费基地自然条件利用规划指标的落实和问题INTRODUCTIONINTRODUCTION2.0 区位分析SITE ANALYSISSITE ANALYSIS2.1 基地分析INTRODUCTION2.2 基地现状方案介绍：1。北京中华建2。深圳汉莎杨3。上海德国罗昂4。建筑城规学院5。设计研究院2.4 原规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案最终综合方案（由建筑城规学院与设计研

3、究院共同完成）4.0 规划构思融入区域生态网络 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 规划构思 资源共享和交通联系居住小区与紧邻的山东建大文教园区，在公共服务设施和市政设施等方面可以实现部分资源共享，尤其是两区相邻的凤歧路商业街区、小区地下商业、校园内文体活动设施等的利用，可以减少重复投资，达到双方资源的充分共享和“双赢”。KEY CON

4、CEPTSKEY CONCEPTS居住小区与校园区确定便捷道路对接，以提高通达性，方便使用。以校园西门为主要车行入口，减少对校园内人流的干扰。而通勤和休闲主要使用凤歧路南侧通往映雪湖公园的步行天桥（自行车可以通行），以及与凤歧路中部与博学路连接的步行出入口（步行广场）。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 规划构思合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件，道路与地下停车结合，利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全

5、和宜人可居的环境品质 。PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计布局总平面图总平面图 5.0 规划设计布局分区结构 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计布局道路系统 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计布局组团划分 PROPOSALS PROPOSALS户型分布PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计布局概念景观设计PROPOSALS PROPOSALS6.0 概念景观设计 绿色主题 文化主题 健康主题 八园十景环境设计意象 PROPOSALS PROPOSALS6.0 概念景观设计环境设计意象 PROPOSALS PROPOSA

6、LS6.0 概念景观设计PROPOSALS PROPOSALS7.0 户型设计PROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALS整体鸟瞰图8.0 指标体系序号项目数值备注1规划总用地25.14公顷1).居住区用地21.36公顷2).规划道路用地3.78公顷2居住总户数2277 套3居住总人数7178人4户均人口3.2人5总建筑面积31.93万平方米其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 1).住宅总建筑面积24.4万平方米 2).公建总建筑面积0.2万平方米6住宅平均层数7.9层7小高层比例40%890平方米的住宅比例50.6%9人口毛密度336人/公顷10总容积率1.52包括地下建筑11容积率