2023年3月重点监控项目履行情况概述

1、2023年3月重点监控工程履行情况概述3月监控工程情况变化: 与上期监控工程相比,本月新增监控工程9个,核减监控工程1个,调整工程4个，具体而言：本月新增：保利家园C12地块、嘉定保利大剧院、新江湾城F2地块、东方金融广场股份公司上海公司；南京青奥村会议中心三公司、浦东新区民乐大型居住区1期青岛公司、番禺万博CBD广场广州公司、世欧王庄城C1地块广西公司；南京地铁三号线D3-TA19段三公司。本月核减工程1个：重庆轨道交通六号线二公司。其他调整：总承包公司世茂工程数据存在数期未更新或变化的情况，本期工程调整工程4个，但工程类型未变化，工程总数也无变化。3月重点监控工程分布：本期重点监控工程12

2、1个，其中5亿元以上重大工程71个，占重点监控工程总量的58.67%，类工程23个,占重点监控工程总量的19.01%，总公司工程9个,占重点监控工程总量的7.43%,BT/EPC工程7个，占重点监控工程总量的5.78%，铁路工程7个，占重点监控工程总量的5.78%，,其他异常工程4个,占重点监控工程总量的3.31%.3月报表报送情况简述：从报表报送时间看，广州公司、青岛公司、西南公司报送迟延。安装公司本月未报送报表。从报表质量看，天津公司、广西公司、股份公司上海公司报表质量好，数据更新及时，逻辑性强。总承包公司本月数据质量有所改善。大连公司质量较差，数据的核实不够，存在逻辑性、及时性等问题。监

3、控报表管理中存在的几个问题： 报表填报重视程度不够，公司层次对工程数据缺乏核实和分析。报表工程反映不全面，进退运行机制不畅。报表缺乏有效制度支撑，工程管理人员负担较重等原因，导致报表质量差，数据缺乏参考价值。3月重点监控工程总体概况： 当期数据为0的工程较多，工程施工进展需引起关注。停工工程数量有明显增加，原因主要为资金问题，发包人付款状况值得关注。因股份公司上海分公司划入局管理，本月股份公司名义工程有所增加，为控制监控规模，仅选取5个亿以上重大工程纳入监控。45个亿以上的工程仍然是监控主力，3月份，5个亿以上工程比例已经超过68%。在可预见的时间内，5个亿以上的工程仍将占据主要监控地位。其他

4、类型工程的规模和比重过低，需予注意。5中标、进场和合同签约不同步，两方面的原因:一是合同谈判争取更优条件，值得提倡；一是合同意识差，未能及时签订合同，需要提高。6报表数据的严肃性和准确性问题未能引起重视，报表数据责任缺位，导致报表分析的参考性打折。7总体看，本月报表数据除特殊说明的外，履约情况根本正常。质量总体有所下滑，需各公司报表管理人员注意。8报表使用人请留意红色和黄色标注局部。 监控工程分类特点阐述：类工程中，万达工程仍是履行主体，并且有不断壮大的趋势，局横向部门包括工程管理、本钱管理等部门均建立了效劳万达类型工程的专门制度，取得了积极的效果。万达工程工期导向型的管理文化，特别值得借鉴和

5、关注。世茂系列采用大框架协议下签订补充协议确定根本原那么，再根据具体工程情况签订合同的模式，单体合同额较小，但要求在投标是承诺放弃优先权，从目前看，履约情况根本可控，但应注意其资金状况，以免造成不必要的损失。华为、星耀五洲规模没有增加，后续工程营销问题值得关注。恒隆工程有所增加，但是工程履约数据未能及时报送，需有关公司注意。本月新增铁路类型工程一个，7个履约工程有5个，当月报送产值低于1000万，在建工程资金困境凸显，已完工工程补差增效和结算问题短期内解决，累计垫资额度持续上升，工程潜亏特征凸显。同业主谈判可能性低，分包管理没有土建工程完善，根底管理待加强等问题，加剧了根底设施业务困境。利好消

6、息是，局大土木战略不变，对土木公司的长期开展信心不变，对根底设施板块的支持保持；局获得新特级资质，打通了业务开展的资质障碍；通过融投资带动铁路、轨交、地铁等工程的建设，正在成为新的开展方向。值得注意的是，工程存在欠款的铁路工程有3个，其中汉孝工程欠款达2.5亿，需要采取措施，合理应对，防止对履约造成不利影响。3总公司名义的工程中，和黄地铁广场和刚果布公路索赔金额超过4000万，需要分析原因，特别是关注索赔背后的工期、质量因素，以减少工期违约的可能性。大连地铁102标工程转移至其他单位，需躲避违法转包风险，办理好按照总公司要求的手续。长和国际工程停工，需分析原因，采取适当手段，防止损失，可视情况

7、吸收法律专业人员介入。股份公司上海公司的工程履约根本正常，建议发生表内无法反映的情况时，列入备注项，以便协调解决。45亿元以上合同额的工程中，局部公司出现因发包人付款问题导致停工的现象，在房地产市场整体不景气的情况下，业主资金状况请予高度关注，采取停工手段的，应注意做到理由充分、程序正当、资料完善。有局部工程当期报量为0，需具体工程所属公司注意，分析原因，采取措施予以改善。局部工程土地使用权证、施工许可证等法律文件不具备，所属单位应敦促或协助工程要求业主尽快完善有关手续，防止工程或施工违法。工期风险仍然是大工程的主要风险，合理调配资源、确保工程履约需要引起重视，同时，需要在施工工程中留存工期顺

8、延相关资料。按照股份公司关于配置工程法律参谋的有关要求，BT、EPC工程需要落实法律参谋配备并实质性的开展工作。做好相关工程的法律风险防范工作，需要投资公司的大力协助和支持。此类工程，资金风险较大，采取措施确保投入，确保收款，需投资公司和施工主体联动，确保取得实效。我们注意到，BT类型的工程相对集中在广西、山东、江苏、辽宁等传统优势区域，在深耕优势市场的同时，如何开掘新的优势区域，推动投资板块的平稳快速开展，是今后需要进一步思考的课题。桂林一院两馆工程、人居锦上春天、营东新城文化中心等3个工程本期报量为0。具体运作情况，需要关注。61-2月份的其他异常工程里，广明高速公路工程征地拆迁问题仍未解决，施工手续仍不完备，应保持持续关注。三门峡体育中心过程数据两期未披露，本钱状况是否有改善，需所属公司注意。济南特种设备检测中心已停工，做好后续的索赔和资料收集工作，是下一步工作的重点。安装公司本月未报送，双流机场状况不详，3月需重点关注的工程：工程名称所属单位关注理由联系人联系 广明高速公路土木公司路桥分公司征