安装工程分户验收讲解稿

1、 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word安装工程分户验收讲解稿讲解人: 烟台市建设工程质量监督站 张维臣安装工程分户验收概论 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 室内采暖管道安装及分户验收 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收 室内给水管道及配件安装质量分户验收 室内排水管道及配件安装质量分户验收 普通灯具安装质量分户验收 开关、插座、风扇安装质量分户验收 成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装质量分户验收 建筑物等电位联结质量分户验收 安装工程分户验收概论 一、分户检验批验收与分项工程检验批验收不同

2、点一 检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段、变形缝、系统等条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对较少。而分户验收检验批是以每户住宅划分一个检验批所划分范围相对较少，抽查数量相对较多。二 检查内容的不同。批验收主要对检验批的主控工程和一般工程全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在检验批验收的根底上，仅对分户检验批的主控工程和一般工程中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收是检验批验收的补充，不能代替检验批验收。三 实测数量不同。分户检验批实测内容可参照“本讲稿的检查部位、检查数量确定。检验批验收未对实测内容的具体检查部位、检查数

3、量作祥细规定。四参加验收的人员及组织形式不同。分户验收参加人员，比检验批验收 参加人员，增加了建设单位人员或物业部门人员。分户验收是由建设单位组 织，而检验批验收是由监理工程师组织。五使用检查记录表格不同。分户验收记录表增加了建设单位和复查情况 栏。并且表头和表尾，作了相应改动。 二、分户验收检验批的划分。以单位工程每户住宅和共公局部走廊含管井、 设备层间、地下车库等为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件 时，可及时验收。三、分户检验批工程应符合施工图及其它设计文件的要求，还应符合国家现 行的施工质量验收标准和地方相关标准。四、分户检验批主控工程、一般工程的观感和使用功能质量应全数检查，并

4、 以房间为单位全数记录。五、分户检验批一般工程的实测内容宜按本“讲稿规定的检查部位、检查数 量，确定检查点。六、当工程出现本“方法未涉及到的分户验收检验批工程时，可按照分户验 收工程确定原那么，经建设、施工和监理单位协商，自行确定相应表格进行验 收。七、分户验收要与分项工程检验批验收相结合。分户验收应在检验批验收合 格的根底上进行，检验批验收要按检验批主控工程和一般工程全面检查验 收，特别是对主控工程中的材料、各种试检验和过程质量等内容重点检 查，一般工程的实测实量工程应按取样数量在批验收范围取样验收，批验收 合格前方可进行分户验收。而分户验收是对该批验收所包含的假设干套住宅作 为假设干个分户

5、检验批分别验收，主要验收主控和一般工程中涉及观感和使用 功能以及实测实量工程，其它工程在批验收时已检查，在分户检验批验收时 就不再重复检查。分户验收不合格应整改重新验收，当分户验收检查点不在 批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论八、分户验收发现问题应及时整改复查。分户验收过程中发现不符合质量标 准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项 处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在 分户验收记录表中相应工程位置记录。与统一标准对验收的规定有区别九、成品保护。分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被

6、破坏和污染。 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 一、检查内容 室内采暖辅助设备、散热器及金属辐射板安装分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测工程的质量进行确定，具体参照表51二、质量标准、检查数量、方法 一主控工程 1、金属辐射板安装。水平安装的辐射板应有不小于5的坡度坡向回水管。辐射板管道及带状辐射板之间的连接，应使用法兰连接。 检验方法：观察、水平尺、拉线和尺量检查。二一般工程 1、散热器的组对。散热器的组对应平直紧密，组对后的平直度应符合表1的规定。组对散热器的垫片应符合以下规定：1组对散热器的垫片应使用成品，组对后垫片外露不应大于1。2散热器垫

7、片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。检查方法：平直度采用拉线和尺量，垫片采用观察和尺量检查。2、散热器的安装。散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求如设计未注明时，应符合下表2的规定。散热器反面与装饰后的墙内外表安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应为30。3、散热器外表防腐涂漆。铸铁或钢制散热器外表的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。检查方法：现场观察。4、散热器安装允许偏差。见表51室内采暖管道安装及分户验收一主控工程1、管道安装坡度。当设计未注明时，应符合施工质量验收标准的规定。 检查方法：

8、观察，水平尺、拉线、尺量检查。2、平衡阀、调节阀、减压阀、平安阀安装。其型号、规格， 公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统平衡、工作压力要求进行调试，并作出标志。 检查方法：对照图纸查验产品合格证及调试结果证明书，并现场查看。二一般工程1、热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称 压力及安装位置应符合设计要求。 检查方法：按照设计和标准规定，对照图纸查验产品合格证及安装位置。2、钢管焊接。钢管管道焊口尺寸的允许偏差应符合表3的规定。3、采暖系统入口及分户计量入户装置安装。应符合设计要求。安装位置应便于检修、维护和观察检查方法：现场观察。4、管道连接及散热器支架安装

9、。散热器支管长度超过1.5M时，应在支管上安装管卡公共局部。上供下回式系统的热水干管变径应顶平偏心连接，蒸汽干管变径应底平偏心连接。在管道干管上焊接垂直或水平分支管道时，干管开孔所产生的钢渣及管壁等废弃物不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入干管内。膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。当采暖热媒为110130的高温水时，管道可拆卸件应使用法兰，不得使用长丝和活接头。法兰垫料应使用耐热橡胶板。焊接钢管管径大于32的管道转弯，在作为自然补偿时应使用煨弯。塑料管及复合管除必须使用直角弯头的场合外应使用管道直接弯曲转弯。检查方法：尺量和观察检查。 5、管道及金属支架的防腐。管道、金属支架和设备的

10、防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 检查方法：现场观察检查。6、管道安装允许偏差。表52 检查方法：横管道纵、横方向弯曲，采用垫块、拉线和尺量检查。立管垂直度采用吊线和尺量检查。弯管采用外卡钳和尺量检查。7、管道保温允许偏差。表52 检查方法：厚度采用钢针尺量检查；外表平整度，用2M长靠尺和塞尺检查。低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收二、质量标准、检查数量、方法一主控工程1、加热盘管弯曲。加热盘管弯曲局部不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合以下规定：1塑料管：不应小于管道外径的8倍。2复合管：不应小于管道外径的5倍。检查方法：尺量和观察。二一般工程1、分、集水器安装。分集

11、水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。与管道连接处应严密，固定牢固，观感质量符合相应验收标准。 检查方法：对照图纸及产品说明书，尺量检查。2、加热盘管安装。加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于10。 检查方法：拉线和尺量检查。此项也可不查。 3、防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝。应符合设计要求。 检查方法：观察检查。 室内给水管道及配件安装质量分户验收 二、质量标准、检查数量、方法一主控工程1、给中水系统通水试验。系统在交付使用前必须进行通水试验并作好记录。检查方法：按设计和标准规定，供水压力、流量正常，观察各开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通

12、，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活。2、生活给水系统管道冲洗和消毒。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家?生活饮用水标准?方可使用。检查方法：按设计和标准规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先翻开阀门放水，从放水处观察水质情况，应无杂质，水色透明。同时为保证水质平安，查验有关部门提供的检测报告，到达?标准?才能交付使用。3、中水管道严禁与生活饮用水管道连接。中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应采取以下措施：1中水管道外壁应涂浅绿色标志；2中水池箱、阀门、水表及给水栓均应有“中水标志。检查方法：观察检查。二一般工程1、给水水平管道坡度坡向。给水水

13、平管道应有25的坡度坡向泄水装置。检查方法：水平尺和尺量检查。管道支、吊架。管道的支、吊架安装应平整牢固位置正确、构造合理，其间距应符合表4、表5、表6的规定.室内排水管道及配件安装质量分户验收 3、水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙外表净距为1030；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10。检查方法：观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。4、允许偏差工程。见表61。二、质量标准、检查数量、方法一主控工程1、管道坡度：生活污水铸铁管、塑料管管道的坡度必须符合设计或表6、表

14、7的规定。2、排水塑料管伸缩节安装。排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4M。高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。楼层、防火墙、管道井井壁时，应根据建筑物性质、管径和设置条件，以及穿越部件防火等级等要求设置阻火装置。条文说明：根据我国模拟火灾试验和塑料管道贯穿孔洞的防火封堵耐火试验成果确定。其设置条件为：1、高层建筑立管穿越楼层时；2、管外径大于110时；3、立管明设，或立管虽暗设但管道井内是隔层防火封隔；4、横管穿越防火墙时；5、设置位置：明设立管的穿越楼板处的下方，支管接入立管穿越管道井壁处，横管穿越防火墙的两侧。如管道井内每层楼板有

15、防火分隔，那么可不必设置。管窿的楼层分隔如是楼板亦可不装阻火装置。检查方法：观察检查。二一般工程1、生活污水检查口、清扫口。当设计无要求时应符合施工质量验收标准的规定：在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有字弯管时，那么在该层字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1M，允许偏差20；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相

16、垂直的墙面距离不得小于200；假设污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400。在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。检查方法：观察和尺量检查。2、金属和塑料管支、吊架安装。金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构 上。固定件间距：横管不大于2M；立管不大于3M。楼层高度小于或等于4M，立管 可安装1个固定件。排水塑料管道支、吊架间距应符合表8的规定。 表8 排水塑料管道支、吊架最大间距M检查方法：观察和尺量检查。3、排水通气管安装。排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合以下规定：通 气管应高出屋面300，

17、但必须大于最大积雪厚度；在通气管出口4M以内有门、窗 时，通气管应高出门、窗顶600或引向无门、窗一侧；在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2M，并应根据防雷要求设置防雷装置。 检查方法：观察和尺量检查。4、室内排水管道安装。用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。 检查方法：观察检查。5、允许偏差工程。见表62。 普通灯具安装质量分户验收二、质量标准、检查数量、方法一主控工程1、灯具的固定。应符合以下规定：1灯具重量大于3时，固定在螺栓或 预埋吊钩上；2软线吊灯，灯具重量在0.5及以下时，采用软电线自身 吊装；大于0.5

18、的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力； 3灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓少于2 个；当绝缘台直径在75及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。 检查方法：观察和利用螺丝刀检查。2、花灯安装。花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6。 大形花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。 检查方法：观察和利用游标卡尺、螺丝刀检查，在吊具上悬挂灯具的配重进行检查。3、当钢管作灯杆时，钢管内径不应小于10，钢管厚度不应小于1.5。 检查方法：观察和利用卡尺、螺丝刀检查。4、灯具的绝缘材料耐火检查。固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电 保护的绝缘材料，

19、应耐燃烧和防明火。 检查方法：检查进场验收记录。每种灯具至少抽查1套。2、灯具的外形、灯头及其接线应符合以下规定：1灯具及其配件 齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；2软线 吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软 管，采用平安灯头；3除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量 在100W及以上者采用瓷质灯头；4连接灯具的软线盘扣、搪锡压 线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；5灯 头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金 属局部。 检查方法：用螺丝刀、试电笔，观察检查。3、装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台

20、间距离小于5时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。 检查方法：用螺丝刀、卡尺，观察检查。 、投光灯主要讲初装，所以在此省略。开关、插座、风扇安装质量分户验收二、质量标准、检查数量、方法一主控工程1、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区 别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交 流、直流或不同电压等级区别使用。 检查数量、方法：观察检查，并使用不同种类插头抽查10个，少于5个全查。2、插座的接线应符合以下规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上 孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与 相线连接，左孔与零线连接；2单相三孔

21、、三相四孔及三相五孔插座的接 地PE或接零PEN线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。 同一场所的三相插座，接线的相序一致。3接地PE或接零PEN 线在插座间不串联连接。 检查方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查。3、特殊情况下插座安装应符合以下规定：1当插座有触电危险家用电器 的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；2潮湿场所采 用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5M。 检查方法：用螺丝刀、试电笔、卷尺，观察检查。4、照明开关安装应应以下规定：1同一建筑物、构筑物的开关采用同一 系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；2相线

22、经开关 控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。 检查方法：观察、通电检查。5、吊扇安装应符合以下规定：1吊扇挂钩安装牢固，吊扇挂钩的直径不小于吊扇挂销直径，且不小于8；有防振橡胶垫；挂销的防松零件齐全、可靠；2吊扇扇叶距地高度不小于2.5M；3吊扇组装不改变扇叶角度，扇叶固定螺栓防松零件齐全；4吊杆间、吊杆与电机间螺纹连接，啮合长度不小于20，且防松零件齐全紧固；5吊扇接线正确，当运转时扇叶无明显颤抖和异常声响。 检查方法：用螺丝刀、卷尺、卡尺通电、观察检查。6、壁扇安装应符合以下规定：1壁扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定；尼龙塞或膨胀螺栓的数量不少于2个，且直径不小于8。固定牢固可靠；2壁扇

23、防护罩扣紧，固定可靠，当运转时扇叶和防护罩无明显颤抖和异常声响。 检查方法：用卡尺，通电运行，观察检查。二一般工程1、插座安装应符合以下规定：1暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，外表光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；2同一室内插座安装高度一致。 检查方法：观察、尺量检查。2、照明开关安装应符合以下规定：1开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2M，开关距地面高度1.3M；拉线开关距地面高度23M，层高小于 3M时，拉线开关距顶板不小于100，拉线出口垂直向下；2相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20

24、；3暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，外表光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。 检查方法：观察、尺量检查。3、吊扇安装应符合以下规定：1涂层完整，外表无划痕、无污染，吊杆上下扣碗安装牢固到位；2同一室内并列安装的吊扇开关高度一致，且控制有序不错位。 检查方法：通电运行，观察、尺量检查。4、壁扇安装应符合以下规定：1壁扇下侧边缘距地面高度不小于1.8M；2涂层完整，外表无划痕、无污染，防护罩无变形。 检查方法：观察、尺量检查。成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装质量分户验收3、手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密

25、，投入时，接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开。4、柜、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于 0.5M；二次回路必须大于1M。 检查方法：观察、用摇表测量检查。5、柜、箱、盘间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10M时，用 2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在110M时，做 1000V交流工频耐压试验，时间1min，应无闪络击穿现象。 检查方法：利用兆欧表测试、观察检查。6、照明配电箱盘安装应符合以下规定： 箱盘内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈 下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈 等零件齐全；2箱盘内开关动作电流不大于30mA，动作时间不大0.1s；3照明箱盘内，分别设置零线N和保护地线PE汇流排，零线 和保护地线经汇流排配出。 检查方法：利用螺丝刀、扳手、漏电测试仪检查 二一般工程1、柜、箱、盘相互间或根底型钢应用镀锌