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文档简介

1、二次装修申报审批手续规程1.范围本标准规定了办理二次装修申报审批手续和要求，适用于xxxx大厦装修管理。2.编制依据/引用文件2.1装修程序控制（公司QP7509）2.2住宅室内装饰管理办法（建设部）3.服务流程3.1 客服部审批物业服务中心提交的特殊项目的装修申请。3.2 （政府）消防、环保、规划主管部门审批特殊项目有关部分的装修申请。3.3 物业服务中心工程装修负责人负责审批业户装修申请、审核特殊项目的装修申请。3.4 物业服务中心工程装修负责人负责受理并初审装修申请，并对装修过程实施监控和验品收。3.5 收款员负责收取装修保证金等。4 程序4.1 装修申请服务流程（表1）表 1序号服务流

2、程工作说明质量要求与验收标准1接待接待装修管理办公室接待业户装修申请;企业：填纳税表、主管部门确认盖章;个体：真纳税表，交押金;填写业户自装修承诺书明示办理地点;有装修指南或管理流程;解答有关问题;指导正确填表2申报申报业户填写装修申请表，签署装修协议书，装修队签署防火责任书。内容、签名、日期填写清楚。3审批审批查验税单查验施工队的营业执照式资质证书;业户自装修承诺书、装修协议书、等;审核装修申请方案及施工图纸;无问题签署回复;有问题退回整改签署装修方案审批意见申报资料齐全。施工队证明齐全、合法;业户担保、承诺明确;施工图纸/方案无违规装修内容;审批人签名4收费收费业户交纳装修管理费： 元施工

3、队交纳装修保证金： 元明示收费标准，出具收据。5再验房再验房三方检查装修前房屋状态，试验管道压力，确认有无缺陷。三方确认，填写房屋给排水管道检查记录表6办证办证办理施工人员临时出入证，收押金和工本费;凭房屋给排水管道检查记录表换领装修许可证;每人交照片2张、身份证复印件1张;押金10元/人，工本费5元/证;7开工开工装修队按规定施工时间，佩带临时出入证进场施工维护施工现场，做好安全防护督促及时清运装修垃圾，维护环境悬挂许可证副本;现场有灭火器材;动火作业有审批手续无违规施工及扰民情况;8巡查巡查有无违规装修，有无安全隐患，纠正违章现象，解决存在问题维修/秩序维护人员每天1-2次/;主管2天-次

4、;违章处理须业户签认。9验收验收关键工序分部分项验收;隐蔽工程隐蔽前检查，隐蔽后试验（可行时）装修队完工申报与竣工验收，填写验收记录。消防安全验收（适用时）。按验收表内容验收;无违规、超范围装修情况;现场清理完毕，无垃圾;公共设施无损坏，有预留检查口;闭水式水压试验无渗漏（可行时）;10整改与复验整改与复验按审批方案和检查验收方法检查验收符合标准要求11退款退款结算完税手续，退回装修保证金，凭证退出入证押金验收合格 3 日内;收回出入证和押金收据。12资料归档资料归档收集整理所有装修资料，交客服部门/人员进行（房屋健康档案）存档。齐全，完好。5 相关记录5.1 装修验收整改通知书5.2 违反装修规定整改通知书5.3 装修巡查记录表5.4 临时施工证发放记录表5.5 临时动火作业申请表

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