建筑工程审计常用方法初探

1、建筑工程审计常用方法初探建筑工程审计常用方法初探引言建筑工程审计是独特的专门机构或人员，根据受权委派或承受委托，对由建筑工程引起的一系列投资、筹资、财务收支本文由论文联盟.Ll.搜集整理、技术经济管理等活动以及与建筑工程有关的主体单位，相关的经济管理部门的宏观方案，调控措施等进展监视的行为。一、建筑工程审计的分类、方法1、建筑工程审计分类按审计主体来划分，可分为国家审计、社会审计与内部审计；按审计阶段来划分，可分为前期准备阶段审计、设计概算审计、施工图预算审计、开工决算审计；按审计环节来划分，可分为招投标及标底审计、合同审计；按审计目的来划分，可分为法纪审计、财务审计、效益审计、管理审计等；按

2、审计时间来划分，可分为事前(即开工前)审计、事中(即从开工到交付使用过程中)审计、事后(开工验收后)审计；按审计对象来划分，可分为宏观审计、微观审计；按审计范围来划分，可分为全面审计、专项审计、重点审计。2、建筑工程审计方法建筑工程审计方法主要可以分为三大类：全面审计、抽样审计以及挑选审计。详细可以参见下列图所示。但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分局部项工程量之比例根本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分局部项工程量进展比照审查。假如根本一样时，说明拟审计工程造价是正确的，或拟审计的分局部项工程量是正确的。反之，说明拟审造价存在问题，应找出过

3、失原因，加以更正。(3)拟审工程与已审工程的面积一样，但设计图纸不完全一样时，可把一样局部比照审计，不能比照的分局部项工程按图纸或签证计算。3、挑选审计法建筑工程的各个分局部项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计积累的这些数据加以聚集、优癣归纳为工程量、造价、用工等几个根本值表，并注明其适用的建筑标准，用来挑选各分局部项工程，筛下去的就不予审计了；没有筛下去的就意味着此分局部项的单位建筑面积数值不在根本值范围之内，应对该分局部项工程进展详细审计。此方法的优点是简单易做、便于掌握，审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。除以上三种审

4、计方法，还有标准图审计法、分组计算审计法以及重点抽查审计法等等，由于篇幅有限，在此不再一一赘述。二、审计方法选择方法分析运用恰当的审计方法，犹如打胜仗所采用的圣明策略。但同时必须抓住工程工程的关键环节，重点部位，理顺审计程序，才能到达事半功倍的效果。1、工程工程经济效益的前期审计主要是对工程工程营销情况、与业主?建筑工程施工合同?和工程工程的前期准备工作以及施工管理各项内控制度进展审计。1、审查?建立工程施工合同?。首先，审查是否签定了合同。假如双方签订的?工程施工合同?内容齐全，逻辑严密，双方的权利义务对等，工程工程本钱就可能合理.，否那么工程工程本钱可能偏高，施工企业就可能蒙受损失。2工程

5、工程施工准备工作情况的审查：施工组织设计是否先进、施工现场施工队伍、机械设备和工程物资等是否满足需要，各消费要素装备是否合理，工程工程管理部的设置、人员数量、人员素质能否符合管理要求。3工程工程预算管理的审查：是否编制了工程工程本钱预算、费用预算、资金预算等，编制根据是否充分，内容是否完好，预算额度是否合理。4对内控制度建立的审查，是否建立了工程工程预算管理、合同管理、本钱管理、劳务管理等一系列管理制度，各项制度是否完善。2、工程工程经济效益施工过程审计施工过程审计也称中期审计，主要是围绕工程工程施工管理过程中的本钱效益情况进展审计，通过对工程工程的事中审核，及时发现施工管理过程存在的问题，采

6、取有效措施和方法，堵塞破绽，努力降低工程工程本钱，进步工程工程的经济效益。为进步审计效率，应凭借经历和所掌握的信息、资料做出正确的选择、选择有效率的审计谋略和方法。(1)可以通过检查工程工程累计结转收入和累计结转本钱是否根本配比，来发现收入确认可能存在的问题，但是难以判断工程工程确定的工程完工程度是否可靠。(2)可以取得建立单位或监理公司监视审批的工程形象进度工作量作为工程完工程度参考。(3)审计中可根据工程工程的规模、繁简程度以及所编制工程预决算来确定工程完工度。(4)深化现场对已完工程量进展实地盘点和清查来确定收入。(5)还应重点检查收入的计算、确认方法是否符合规定等。3、工程工程经济效益

7、终结审计工程工程终结审计结果是反映工程工程经济效益和管理程度的最终表达，它按照一定的标准评价工程工程最终的经济效益和有关方面的经济责任，有针对性地提出获得的成绩、存在的问题、改良的措施和建议。主要从以下几个方面进展审核。1对已完工程工程的各项资产物资进展清查核实，防止资产流失。2审查是否完成工程承包合同规定的各项指标，有无违背国家财经纪律的行为。3工程是否按期交工，并办理开工结算，财务列账是否违背国家财经纪律的行为。4工程工程所发生的本钱费用是否完好真实。5工程期间有无发生平安质量事故，分析原因及责任。6是否按国家规定及时全部交纳了各项税金，有无拖漏、少缴行为。7对整个工程工程的经济效益、工程管理等情况进展综合