项目公司岗位说明书

1、荣新房地产团项目公司位职责目录工程总 6工经 32土工师 4.安装工程师景观程 造员 工程业 测员 库管 44资员 46第 页 21 页岗位说明书一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人工程副总/总助岗定直下直上工程经理项目总经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时,由（岗位临时替代本岗工作。学本科专建筑工程、工民建等证高级职称或职业资格、执业资格证书工年同岗年（10）年以上（5）年以上职年行工年（8)以上(3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（一级集团 eq oac(,）)团(多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下10

2、1500 人1000 人1001 以上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELE掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解其他备注：设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机算（贵州地区使) 经典清单湖北地区使)掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq

3、oac(,练)解计软 其他备注：广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王(安装其他备: 掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解算软 他备注：其需第 页 21 页三岗职职概：根据集团经营管理的统一要求,项目公司总经理领导在总部相关职能部门指导下项的工程管 理工作，切实保障开发项目的进度、质量、成本和安全生产，实现项目预定的各项目标。工领投资管理工要描1、参与房地产投资项目建议书的编制；2、参与房地产可行性研究报告的编; 1、参与编制项目经营指标和节点计;项目计划管理 2、项目工程一、二级节点计划

4、的审核；1、参与建筑设计管理；2、参与景观设计管理;3、参与示范区设计管理4、参与精装修设计管理；5、参与专项设计管理；设计管理工程管理6、主导设计变更的执行；7、主导材料设备选型；8、负责组织勘察单位进场作;9、参与设计后评估、主导设计成果结10、与勘察、设计供方管理；11、与设计优化管理；12、导设计费用支付管理；1、负责工程管理体系的建立,负施工组织设计、专项施工方 案的审核；主导项目年度合作单位后评估；2、负责工程质量与安全管理;负责工程策划的编制和执行；负责项目工程合作单位及政府职能部门的总协调工;3、参与集团工程技术中心主导的集中图纸会审工;4、负责工程变更的初审工作；1、主导开发

5、前期报批报建合同、拆迁合同的谈判；项目招采、成本管理 2主导代建类合同谈判；3、主导万设计类招标、合同谈判； 第 页 21 页团队建设其他4、主导100万的工程类招标、同谈;5、主导材料设备的选型封样；6、负责工程签证的审核负责权范围内工程签证的审批；7、负责索赔工程量的核实及谈判；（工程经理）9、负责万工程招标标底及清单编制（造价员）10、责工程结算的初审；1、负责落实总部有关规章制,织编制和完善项目公司工程管理具 体实施细则、操作规范，并负责监督贯彻执行；2、参与下属部门的招聘、绩效考核、培训和职业发展等工提升下 属部门人员素质和能力。1、负责审批项目移交前授权内工程质量投诉处理方;2、领

6、导交办的其他工作四工联拟者内联外联集团各职能中心设计合作公司、造价咨询机构、监理公司、总承包商、相关政府部门 审者审者第 页 21 页岗位说明书一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人工程经理岗定直下直上工程部副经理工程副总岗代二任要当本岗空缺或人员休假时，由)位临时替代本岗工作。学本科专工民建、土木工程类证中级以上职称或职业资格、执业资格证书工年同岗年(10)年以上（5）年以上职年行工年（8）年以上(3)年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（一级集团 eq oac(,)团控（多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101

7、500 人5011000 人以上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELEPPT掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机算（贵州地区使用） 经典清单湖北地区使用）掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解计软 其他备:广联达 eq oac(,斯) eq

8、oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王(安装其他备注： 掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解算软 他备注：其需第 页 21 页三岗职职概：在项目公司工程副总经理的领导负责项目的开发进度、质量、安全、成本的检查、监督和指导，执行 集团工程技术中心的工程管理制度、标准，确保公司开发目标的实.工领计划管理现场管理外部协调工要描2、负责审核施工单位施工总进度计划和专项施工进度计,订出各 阶段的材料供应、资金计划；1、负责项目工程一、二、三级计划的编制、执行及预警；3 负责制定本部门的工作计划并责监督检查；4、组织召开工程例会，负责组

9、织分配部门员工的工作并将计划分解落 实至每一位员工。1、参与对总(分包单位、监理公司的考/评,负责监督管理工. 2、负责项目工程技术管理工作；3、严把质量关,负责工程质量问处理方案的审;负责现场工程样板的验收、确认；4、组织施工图纸设计交底和图纸会审工作；5、负责工程签证的审核及签证工作内容的检查、验收；6、监督施工单位严格按照施工组织设计和专项施工方案进行 施工，确保质量和安全，避免发生质量、安全事故。7、监督、检查分户验收的执行情;8、组织竣工验收及移交1、负责现场工程合作单位及政府职能部门的协调工.四工联拟者内联外联集团各职能中心设计单位、承包商、供货商、政府公共事业部门。 审者审者第

10、页 21 页岗位说明书一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人土建工程师无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时,由（)位临时替代本岗工作学本科专工民建、土木工程类上证建筑工程类中级以上职称或二级建造师工年同岗年（3）年以上（3)年以上职年行工年（3）年以上(3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控一级集团)团管控（多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101500 人 人1001 人上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELEPPT掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练

11、)解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解其他备注：设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机算（贵州地区使) 经典清单（湖北地区使用）掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解计软 其他备注：广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王安装 eq oac(,)他备注：掌握程度

12、eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解算软 他备注：其需第 页 21 页三岗职职概：据部门经理布置的工作计划和工程进度，责本专业工程进度计划制定并控制、监督、检查、落 实，积极采取有效措施确保完成工作目标。工领施工前准备工程管理工要描1参与施工图会审工作,与编制项目工程进度计划；2负责施工组织设计、施工方案和监理大纲、细则的审核。1负责项目施工进度计划的实施，并及时进行调整;3负责施工现场管理与协调工作，建立完备的土建工程进度、质量、安全和文明 施工记录;4负责施工现场土建工程进度、质量、安全和文明施工的检查监督5负责工程变更、设计变更、零星

13、工作通知单的发起；1 对遇到或可能遇到的造价工期质量和安全问题提出解决办法并及时上报； 2 负责提交土建工程材料、设备采购计划并对计划进行跟踪；3 负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时上报；4 负责签证工程量的核对,审批后监督实施;5 负责对设计变更的执行进行监督;67根据工程管理制度对总（分）包单位和监理单位进行管理与评估； 参与土建工程验收.1 负责按公司安全、文明施工标准的要求对施工现场进行管理；2 参与施工现场质量、安全事故的调查和处理工作;安全文明管理其 它 1 完成领导交办其它任务。四工联内联外联工程技术中心，招采成本中心 施工单位，供应商拟者审者审者第 页 21

14、页岗位说明一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人安装工程师无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时，由)位临时替代本岗工作。学专科专电气工程专业、给排水工程专业上证建筑工程类中级以上职称或二级建造师工年同岗年(3）年以上（3）年以上职年行工年（3）年以上（3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（一级集团 eq oac(,）)团控（多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101500 人1000 人1001 以上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELE掌握程度 eq oac(,：)通熟

15、 eq oac(,练)解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解其他备注：设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机算（贵州地区使) 经典清单（湖北地区使用）掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解计软 其他备注：广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王安装 eq oac(,）)其他备注：掌握

16、程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解算软 他备注：其需第 页 21 页三岗职职概:据部门经理布置的工作计划和工程进度，负责本专业工程进度计划制定并控制、监督、检查、落 实积采有效措施确保完成工作目标。工领施工前准备工要描1参与施工图会审工作审、会审和集中图审），参与编制项目工程进度计划； 2负责施工组织设计、施工方案和部监理大纲、细则安装类部分的审核。1负责项目施工进度计划的编制实施，并及时进行动态调整2负责项目安装分部工程质量目标的确立、实施和动态监控，落实三检制好 三控制（事前、事中、事后）3负责施工现场管理与协调工作，建立完备的

17、安装工程进度、质量、安全和文明 施工记录；事前 4负责施工现场安装工程进度、质量、安全和文明施工的检查监督5负责工程变更、设计变更、零星工作通知单的发起；工程管理6 负责提交安装工程材料、设备采购计划并对计划进行跟踪;7对遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题提出解决办法并及时上报8 负责处理协调项目分部工程相关政府职能部门的联络工作（水电气、消防、 防雷、安监等）9 负责处理施工单位现场提出的技术问题,重大技术问题及时上报;10、 负签证工程量的核对，在审批后监督实施；11、 负对设计变更的执行进行监督;12、 根据工程管理制度对总(）包单位和监理单位进行管理与评估；13、 参与安装工程

18、验收.1 负责按公司安全、文明施工标准的要求对施工现场进行管理;2 参与施工现场质量、安全事故的调查和处理工作;安全文明管理其 它 3 完领导交办其它任务。四工联拟者内联外联工程技术中,招采成本中心施工单位,供应商、政府职能主部门（水电气、消防、防雷) 审者审者第 10 页 共 页岗位说明书一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人景观工程师无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时，由（）岗位临时替代本岗工作。学本科专景观设计、土木工程类证建筑工程类中级以上职称或二级建造师工年同岗年（3）年以上(3）年以上职年行工年（3）年以上（3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（

19、一级集团 eq oac(,）)团(多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101500 人1000 人1001 以上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELEPPT掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机贵州地区使用） 经典清单湖北地区使用）掌握

20、程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解计软 其他备:广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王(安装 eq oac(,)他备注： 掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解算软 他备注：其需第 11 页 共 页三岗职职概:据部门经理布置的工作计划和工程进度，负责本专业工程进度计划制定并控制、监督、检查、落 实积采有效措施确保完成工作目.工领施工前准备工要描1 参与施工图内审、会审及集中图纸会审；2审核景观工程进度计划；3负责景观工程施工组织设

21、计、施工方案的评审。 1进度管理 2负责监督项目施工进度计划的实施，并及时进行调整；3负责景观工程与对内、对外相关部门间的协调工作;1 合建筑设计工作,证园林景观方案与规划、建筑方案风格的一致性，以及 避免场地竖向、管线综合等与景观设计产生冲突；2负责施工现场景观工程进度、质量、安全和文明施工记录的检查监督；3解决施工图中出现在的问题；4 负责景观工程施工工艺质量的巡检和样板确认；施工现场管理安全文明管理质量管理其 它 四工联内联外联5 对遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题提出解决办法并及时上报； 6负责提交景观材料采购计划并对计划进行跟踪；7负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技

22、术问题及时上报8 负责景观工程签证量的核对，在审批后监控其实施及设计变更的落实及反馈 9 根据工程管理制度对景观工程承包方和监理方进行管理与评估及验收1 负责按政府和公司安全文明管理的要求对景观工程施工现场进行管理；2 施工现场的社会治安的综合治理；3 负责景观工程安全事故的处理;4 监控施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境.1 审核景观工程监理规划及实施细则及执行情况，并对监理工作进行考核； 2 审核景观工程关键工序、关键部位的施工方案及验收3 负责景观工程质量通病的防治和消除及事故处理，并做好相关分析报告4 对景观工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，形成案例。1完成领导交办其它

23、任务。设计管理部，工程管理部物业公司施工单位，供应商第 12 页 共 页拟者一基信岗编审者岗位说明书所公项目公司审者所部工程部岗名直下人工程内业无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时,由）位临时替代本岗工作。学专科专工程类专业证初级以上职称或职业资格、执业资格证书工年同岗年（3）年以上（3）年以上职年行工年（3）年以上(3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（一级集团 eq oac(,）)团控（多级集团）单体公司 公司总 eq oac(,部)子公司单体公职能部门100 人下101-500 人5011000 1001 人以上上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORD

24、EXCELEPPT掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注：设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机算（贵州地区使用） 经典清单（湖北地区使)掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解计软 其他备:广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王(安装其他备注： 掌握程度 eq

25、 oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解算软 他备注：其需第 13 页 共 页三岗职职概：负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理工作。 工领工要描负责资料收集管理验收的资料工作负责计划、统计的管理工作完成上级交办的其他工作任务1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理；2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并 归档；3、负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、 立卷、归档和销毁工作。1、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档；2、监督、检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时、真 实3、及

26、时将需集团备案资料及时传递、移交；4、负责向城建档案馆的档案移交工作；5、负责向物业管理公司的档案移交工1、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计 报表；2、负责与项目有关的各类合同的档案管理；3、负责向营销策划提供工程主要形象进度信;1、完成上级交办的其他工作任务。四工联内联外联集团公司各职能部门、项目公司各职能部门建筑施工单位、工程监理公司、检测单位、质监站、档案馆等 第 14 页 共 页拟者赵晓东审者审者岗位说明书一基信岗编所公项目公司所部工程部岗名直下人测量员无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时，由(岗位临时替代本岗工作。学证工年同岗年专科测量员

27、证(3）年以上(3）年以上专职年行工年工程测量、理信息等关专业(3）年以上(3)年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控一级集团)团管控（多级集团）单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101500 人 人1001 人上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELE掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注：设软宏业青山 eq oac(

28、,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机贵州地区使用 经典清单湖北地区使用）掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解计软 其他备注：广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王安装 eq oac(,）)其他备: 掌握程度 eq oac(,:)通熟练 eq oac(,了) eq oac(, )解算软 他备注：其需第 15 页 共 页三岗职职概：负责项目的工程测量、放线、复线、控制点布控等工作及施工单位测量放线复核、检查工作。工领负责项目前期测量工作工要描1、负责项目

29、内二、三级控制网络布控；2、基本线路及相关地形测量、放;3、各建、构物复线（含土方）各相关测量资料内业整理并为预算、规 划、设计等提供依据1审查测量放线方案和指导检查测量放线工 等方面加强工作负责施工测量审核、监督工作 2、在各主要阶段施工前 ,测量放线工作提出预防性要求，做到防患于未然。竣工验收阶段的测量工作完成上级领导交办的其他任务1、负责竣工验收阶段的工程量复测为竣工验收提供测量支持 1、完成上级领导交办的其他任务四工联内联外联项目公司各职能部门、集团工程管理部建筑施工单位、工程监理公司、质监站、规划部门等 第 16 页 共 页拟者一基信岗编审者岗位说明书所公项目公司审者所部工程部岗名直

30、下人库管员无岗定直下直上无工程经理岗代二任要当本岗空缺或人员休假时，由)位临时替代本岗工作。学专科专物资类、财务类、房地产类证工年同岗年（3）年以上（3）年以上职年行工年（3）年以上(3）年以上过企模过岗层过企规过企能办软集团管控（一级集团 eq oac(,)团多级集团单体公司 公司总部分子公司 eq oac(,单) eq oac(, )体司职能部门100 人下101500 人 人1001 人上 上市公 eq oac(,司)业标杆公司WORDEXCELE掌握程度 eq oac(,：)通熟 eq oac(,练)解其他备注：photoshopCorelDRAWIllustratorCADFlash

31、掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解其他备注设软宏业青山 eq oac(,广) eq oac(, )联 eq oac(,神) eq oac(, )机贵州地区使用） 经典清单（湖北地区使用）掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)解计软 其他备注：广联达 eq oac(,斯) eq oac(, )维 eq oac(,算) eq oac(, )王(安装 eq oac(,)他备注： 掌握程度 eq oac(,：)通 eq oac(,熟) eq oac(, ) eq oac(,练)

32、解算软 他备注：其需第 17 页 共 页三岗职职概:主要负责项目公司现成库房的各种材料及在库小型设备管理工,确保材料与设备完好与安全。工领工要描1、严格遵守公司物资（库房）管理制度规范管理物资、设,2严格执行收发保的业务流程及准确登记仓库材料进出台帐， 保管好原始帐据物资管理 3、责项目部工地所剩余材料的回收、检验及整理 ,并按规定办理入库手续4、负责对进仓材料的有序堆放、防潮等管理工,确保物质完; 5、负责库房材料保管的防火、防盗安全。5、 负责建立总库材料和设备台，确保帐物相符；台账管理 6、 负协助财务部的定期盘点工作；7、 负责定期向材设处、财务部交库存物资统计报.4、 协助大信公司做好施工现场料管理的其他工;其他5、 负责完成上级交给的其它工任务。四工联内联外联大信公司、成本招标部、财务部 施工单位、供应商第 18 页 共 页拟者一基信岗编岗名直下人资料员无审者岗位说明书所公岗定直下项目公司1审者所部直上无工程部工程经理