智能化技术要求培训资料

1、智能化设计及施工范围包括：1号地下室、2号地下室、1号住宅楼7号住宅楼、办公A、商业A、商业B、商业D、商业E、商业F。具体详见电子版电气图、建筑图、总图。智能化设计和施工项目系统应用结构如下：1、综合布线系统2、小区广播、背景音乐系统3、信息发布系统4、门禁系统5、地下车库智能管理系6、监控系统7、计算机网络系统8、可视对讲系统9、小区电子围栏系统10、设施设备监控系统11、机房工程系统12、电子巡更系统13、设备设施建设系统14、家居智能系统技术要求根据上述智能化系统建设内容的归类，按每个分管理中心的系统内容提出最优的设计方案、施工方案、详细的系统布点表、产品参数、产品图片、效果图、工程量

2、清单（需要包含详细工程量、材料及设备品牌）和总报价。供应商需根据以下各大系统的技术要求提报设计方案。供应商可在此技术要求的基础上，增加和提报更优、更特色、更先进、更完善的技术方案。同时也可提报更优的智能化技术设计合理化建议方案。小区各智能化子系统技术要求综合布线系统技术要求综合布线系统含光纤、交换机、模块、配线架、机柜、户内弱电配线箱等,综合布线系统范围包括1号地下室、2号地下室、1号住宅楼7号住宅楼、办公A、商业A、商业B、商业D、商业E、商业F。根据电气图纸提报详细的方案设计，设计方案里包括但不仅限于设计说明、详细的设计方案图、各楼系统点位布置、工程量清单（需要包含详细工程量、材料及设备品

3、牌）、系统总报价等。系统功能综合布线系统包含网络及语音的布线。从运营商的外线接入点连接光纤至小区各单元楼弱电间，再从弱电间将光纤连接到每一户的弱电配线箱，实现光纤入户。 户内信息点和语音点的数量及位置，由户主根据各自的装修风格来确定二、小区广播、背景音乐系统技术要求具体详见建筑图和电气图纸，根据电子图纸提报详细的方案设计，设计方案里包括但不仅限于设计说明、详细的设计方案图、广播系统点位布置、工程量清单（需要包含详细工程量、材料及设备品牌）、系统总报价等。公共广播系统要求满足以下几大功能需求；休闲娱乐：利用公共广播系统播放轻松背景音乐、减少环境噪音，给人轻松愉快的环境；信息广播：利用公共广播系统

4、，接受一些找人、通知等业务广播:服务台信息播放；服务台利用广播远程寻呼站，进行广播通知、信息播报等；紧急广播：紧急事故情况发生时，能及时播放紧急广播信息，快速起到紧急疏散人员，引导人员疏散方向。系统功能小区的公共广播系统以播放背景音乐为主，播放语音广播为辅，同时满足远程寻呼广播。信息播放和背景音乐播放可以进行分区、分时间段进行，通过在系统主机进行预先编制，主机进行自动运行，可以实现系统自动运行，无人值守的播放，自动选择曲目播放，自动控制播放时间，自动选定播放区域等人性化功能，方便、简单、快捷的操作。小区广播系统还具有自动火灾消防报警广播功能。系统与消防联动起来在紧急情况下可自动开启整个系统的电

5、源，实现自动报警，结合消防分区和功能分区进行广播区域划分、控制以及和音源设置。本系统设计采用数字IP网络广播，利用网络通信ITC/IP协议的优点，采用基于现有的LAN/WAN网络来建设，解决了传统广播系统存在的线路功率损耗、节目单一、控制方式落后、广播信号传播单向性等弱点，做为IP网络广播系统，通过基于网络的通信，单独设置系统服务器和通信终端，通信终端通过网络与系统服务器连接，采用基于网络传输的数字IP/TCP通信协议，基于网络数字音频技术, 将音频信号以数据包形式在局域网和广域网上进行传送，组成一套纯数字传输的远程应急呼叫对讲系统。本系统除可以可实现背景音乐播放、语言广播、紧急广播、多套节目

6、广播之外，还要求实现以下特殊功能：节目采集播放： 用户可通过计算机、话筒、卡座、VCD/CD/MP3等音源编辑输入到系统服务器。通过系统服务器软件进行实时采集播放，通过软件采集把节目播放到前端各个区域音箱；独立编程功能：可按星期或日期编程输入播放时间表，系统自动运行。大屏幕中文彩色显示窗，一目了然。系统所有工作状态均直观的显示； 分区监听功能：系统可随时监听各区域播放内容；语音实时采播：监控消防监控室IP广播节目实时采播功能，能够将来自其他音源的节目实时采集压缩存储到服务器，并可同时转播到指定的网络广播适配器终端；自动休眠功能：系统不进行任何广播时，终端服务器处于关闭状态，喇叭听不到任何噪音（

7、传统广播时刻处于待机状态，噪音无法避免）。信息发布系统技术要求在住宅楼内电梯厅，显示终端采用32寸以上液晶显示器；在小区主入口，显示终端采用3m2m室外全彩LED大屏，户内显示终端采用10寸屏幕。系统功能系统将服务端的所有节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，通过网络远程实现信息以及设备控制与管理，具有信息发布查询、安防、家居智能控制的功能，同时具备家政、电商、社区服务信息、教育、医疗等平台和其他可扩展平台功能。中心控制能够将信息公告系统、导引系统、实时播出系统集中统一控制与管理起来；系统操作须简单、使用方便：操作使用不需要专业人员，进入系统时须进行用户验证。本项目设计的信息发布系统支持

8、采用TCP/IP协议的计算机网络，利用小区内的内综合布线系统和内网数据网络进行传输，架构更加灵活、简单。易于管理和维护。控制中心设备（播控工作站）和显控终端（多媒体控制器）都连在网络内，系统将控制中心的信息内容和控制命令发送到终端进行播放和执行，同时能满足在无网络的情况下也能自动切换链接到服务平台。本项目设计的信息发布系统除可实现常规的信息节目播出外，还可实现以下功能：节目管理子系统能够实现视频点播格式，同时在播出节目过程中还可以插入网页作为内容；系能够定义字幕列表，并且能够定义子字幕名称；可以设定独立播放时间表，透过独立时间表管理显示屏播放信息；分屏管理模式可实现播放画面的多画面任意分割以及

9、调整播放画面的大小和位置；能够发送时间校对命令进行显示终端时间校对，保证工作站时间统一；能够选择要监控的显示终端，然后将前端正在播放的内容进行图片截取，获得后台的监控；备份数据可保存成文件形式，在系统运行时，通过备份文件导入进行系统恢复。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。五、门禁系统技术要求一卡通系统包括门禁出入控制、电梯控制、访客管理等几个子系统。同时，需预留相关接口，供今后消费、缴费等系统拓展、接入使用。门禁系统、电梯控制系统需预留与消防报警系统的接口，在发生消防事件时可强切打开门锁和电梯（一）门禁出入控制系统技术要求三合一读卡器可刷二代身份证可刷IC卡可刷手机、二维码所有室外读卡器要

10、求考虑防雨措施（1）门禁控制功能控制所有出入通道控制点的电锁开/关，实行授权安全管理，并实时地将每道门的状态向控制中心报告；通过管理电脑预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权（进/出等级设置），设置卡的有效使用时间和范围（允许进入的区域），便于内部统一管理。系统自动识别进出人员身份，防止外来人员的闯入；全部采用非接触读卡识别方式，系统使用者持有效卡才可以在授权的范围内进出，户主可以通过卡或手机开门，车辆出入可以通过车辆车牌识别进出，具备用卡、微信或支付宝等付费功能。在重要物业管理用房、通道口设置成出入双向监控管理（进/出均需刷卡）；系统可探测到异常开门情况，具有报警功能。如有人非法

11、（破坏）将门打开，或是“套用”低级别卡试图潜入重要地点，门禁控制器立即将警情传送给控制中心电脑并提示发案地点，同时记录在案。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。所有室外读卡器要求考虑防雨措施。门禁系统需预留与消防报警系统的接口，在发生消防事件时可强切打开门锁。（2）编程管理有编程权限的管理人员可通过监控终端和管理主机对所发感应卡设定限、取消和重置使用，并可设置门锁的方式。在发生意外时，可由中央控制室控制部分或全部门锁的开闭。（3）卡及持卡人管理总控中心统一发卡，可将卡制作成住户卡、物业员工卡、临时访客出入证等，并可对不同的卡进行不同的授权。如住户卡、员工卡可长期使用，临时卡在规定时间内自动失

12、效。若卡丢失，可-在数据库中将其删除；使用过的卡还可重新授权给其他人使用。可以设定卡的生效和截止日期；具有批添加和批删除卡，以及卡查询功能；总控中心发行授权后的IC卡，作为电子钥匙，在卡接近读卡器前，门锁自动打开。同时记录开门的日期、时间及持卡人姓名等。（4）数据和事件记录查询及生成报表系统能详细记录每次开门的时间、日期、进出人员的卡号、姓名等资料，协助管理人员查询工作。管理部门可根据需要在查询系统上查询临时卡的详细记录，并可随时打印出来。各门禁控制器可脱机工作，脱机状态下，具有存储多条事件的能力，当与主机通信恢复时立即将这些事件传往主机做存贮查询。门禁控制软件除具有对各通道口、设备的实时监控

13、功能外，提供各种数据的报表，如设备设置、时间表编程、持卡人资料、出入记录等，并可指定所需数据类型或所属区域、时间、排序方式。（5）分级分权级管理模式所有的卡、数据、报表、监控管理等全部在一级管理中心内操作，二级中心都没有操控权。二级管理中心只有查看权，根据一级管理中心对其授权的项查看其对应的内容，例如：二级管理中心只有查看基本报表的权利。三级管理中心只有监控的权限等。（6）与视频系统、报警系统的联动在刷卡时，门禁控制器或门禁软件给视频监控系统信号，视频监控系统抓拍人像后保存到门禁系统服务器中，当采用门禁软件查询开门等信息时，可选择查看发卡授权时的人像和刷卡开门时的人像，并且可根据开门时间通过监

14、控系统回放监控视频。此外，可采用感应器、门磁、按钮等设备与门禁控制器联动，当发生非法开门、撬门、开门超时，可实现本地和远程报警（当发生火警报警时，该组内的所有控制器可联动打开逃生门），并进行图像抓拍与事件前后各10秒以上的录像，所有信息均存储于后端，以备事后查询。要求将门禁读卡器签入进可视对讲系统中小区出入口围墙机和单元楼一层的门口主机，门禁控制与可视对讲结合在一起，实现刷卡开门和密码开门。对住户、物业人员、保安发放不同权限的卡片。（二）电梯控制系统技术要求电梯控制系统主要用于实现以下功能：电梯门禁控制电梯门禁控制器由门禁主控板、分控板、IC/ID卡读头和输出控制板组成，主控、分控板安装有存储

15、芯片，保存卡的各类信息，通过判断读头的读卡的有效性，控制楼层继电器和互访继电器协调工作，对电梯进行权限控制。对讲联动对讲联动由输入转换板和各个楼层的门禁对讲系统组合，采集各个楼层的对讲信号，在用户和基层的访客通话后，按下对讲的开锁键，该信号同时被该层的输入转换板采集，并将楼层数据传给电梯门禁控制器，控制器接到信号后，打开访客层继电器，接通访客层呼梯按键，驱动电梯到达访客层，到达访客层后，访客层位置指示开关将开关信号传给门禁主控器，门禁主控器将输入转换板采集的楼层的按键自动接通，访客可以自动到达相应的访问楼层。呼梯控制呼梯控制器与电梯厅门呼梯按键相连，控制呼梯的按钮开关，当用户在呼梯控制器的刷卡

16、区刷卡，呼梯控制器判断该卡是否有效，如果有效，接通按钮开关，用户可以自行选择上、下按键，如果判断该卡非法，用户按键召唤电梯无效。对于访客管理，采用与对讲系统联动控制，即访客接通住户室内分机通话后，住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给IC卡层控电梯系统，系统接收到住户的开梯信号后，启动电梯下到一层，并开放住户层（其它层不开放），访客即可进入轿箱按下住户层键，启动电梯只上到住户层。通过IC卡管理电梯运行，可将闲杂人员阻止在电梯之外；基于控制软件平台使用的一个控制模块，它与系列门禁控制系统相互兼容，并结合对讲系统，组成一个强大的保安系统网络，来对访客进行有效使用的管理。也可以独立使用来控制电梯。

17、可在线运行，可以单机独立运行，即使关闭PC机，也可以正常使用，确保其稳定可靠的控制功能，从而提高楼宇管理层次。系统故障释放楼层控制：当电梯门禁出现故障10秒种左右，如：通讯故障、电路板故障，电源故障等，电梯门禁会自动切换到自由模式（即不对电梯权限进行控制）停止对电梯的控制确保电梯内人员的安全。火警联动：系统接收到火警信号会自动切换到自由运行模式（即不对电梯权限进行控制），从而保证火警现场电梯通畅。可发行个人密码卡，乘坐电梯时只要输入卡号及密码即可获得相应的电梯权限，使用更为便利。楼层名称可自定义设置，如设为A层、3A层。刷卡到达主楼层：设置用户楼层自动连接有效，当用户进入电梯并在读卡器上读卡后

18、，门禁控制器判断此卡是否有效及主楼层的权限，自动连通用户卡对应主楼层信号，电梯即可开往主楼层。刷卡开通按钮权限：未刷卡时，除公共层（如1楼，1楼等）的其他楼层按钮被锁定，此时按钮无效。刷卡后，电梯门禁开通授权楼层的按钮，在指定的时间内，用户按下对应楼层按钮后，电梯即可到达该楼层，未经授权的楼层按键无效。互访功能：在卡片发行时除授权用户所在楼层外还可以授权互访的楼层，比如16楼的用户除授权开通16楼外，还可以申请开通其它如12、18楼，当进入电梯直接刷卡时，电梯则直接将用户带到16楼，若用户想访问在12或18楼的朋友，则先按下电梯中的互访按钮，紧接着在指定的时间刷卡，电梯开通12或18楼的按钮权

19、限，用户在此时间内按下12或18楼，电梯则可以带用户到达12或18楼。临时访客功能：对于临时的访客可以发放临时卡，发行时可以授权临时卡的有效时间段、有效楼层、有效电梯、有效刷卡次数，在授权范围内使用有效，当临时访客离开时，可以退卡，取消此临时卡的权限。保安卡管理：对于一次性访客或者某些特殊访客，可以由保安刷卡，为其开通电梯楼层。保安卡的权限也可以由管理员授权。支持双开门电梯：电梯轿厢内可接两路读卡器，及两路互访按钮。用户卡片发行支持分配1主楼层及若干互访楼层。支持呼梯读卡器：当公共楼层3时可使用呼梯读卡器代替呼梯控制器，当公共楼层3时呼梯读卡器不可用，必须使用专门的呼梯控制器。本系统需预留与上

20、层管理平台的接入接口。电梯控制系统需预留与消防报警系统的接口，在发生消防事件时可强切打开电梯。（三）访客管理系统技术要求本系统采用身份证采集，实现来访登记、离开登记、卡证管理、访客车管理等无纸化管理，对人员、证件、照片三者进行统一，便于异常情况发生后进行预防追溯，以及通过访客进出统计分析为管理者提供管理决策数据引入。系统可采用读取二代身份证、居住证或扫描其他证件（如驾驶证）的方式，先对临时人员、访客进行身份验证和快速登记。访客登记：通过证件扫描仪快速登记访客证件信息。头像获取：对访客头像采集，与访客信息绑定存入系统。违规访客管理：对于以往重点关注人员与潜在危险人员，系统可通过黑名单对其进行管理

21、，当再次出现时，系统通知提高警惕或者不让其进入。数据统计分析：系统支持分析进出流量统计，可以按年、季、月、周、日、小时进行统计。输出折线图或饼状图，可轻松的让管理者了解出入流量状况及高峰期等，为合理的安排及管理提供科学的依据。支持提供来访登记查询、来访统计、通道记录查询、非法记录查询、非法记录统计。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。地下车库智能管理系统（一）、出入口管理系统：采用纯视频车牌识别系统（车牌识别率白天不低于99%，夜间不低于95%）进行出入库管理：所有机动车辆进出实现车牌识别，固定车位业主已登记车辆直接进入，自行停入固定车位；临时访客机动车辆进出人工放行人工收费（岗亭缴费），在

22、每个出入口车位引导牌上告示，提醒临时访客严格按要求进行停车，在车辆进入时由值班保安告之停车方向及位置；小区业主及业主非机动车辆在每个出入口通过一台双向人行及非机动车道闸刷卡出入。具备用卡、微信或支付宝等付费功能。（二）、车位引导、停车、反向寻车、计费缴费管理系统：车位引导（电子显示屏）：首先在地下车库各出入口设立各分区或层（结合地坪工程交通标识区域的划分）电子显示屏（仅显示剩余访客车位），告之进入车辆目前各区域或各层剩余访客车位情况，然后在地下停车场各区域内主要交叉路口设立车位诱导电子显示屏（根据所附地下室图纸确定数量），引导进入车辆朝各自需到达的区域有剩余车位的方向前行，寻找到停车位置。停车

23、管理（车位视频）：最优方式每三个车位安装一台前置式监控相机（带蜂鸣器、变色指示灯及闪烁功能），固定业主车位灯与访客车位灯颜色要明显区分开，如固定业主车位蓝灯亮显示为空车位，红灯亮显示为已停放车辆；临时车位绿灯亮显示为空车位，红灯亮显示为已停放车辆。当车辆停放完成及驶离后，入口及地下室诱导电子显示屏能自动将访客车位数及时调整。要求：对车位非法占用、车辆误停、停放不规则（越线停放、占两车位停放等）能实现声光报警，物业及相关人员能够及时处理，如蜂鸣和灯光闪烁，时间可设定，如30秒。反向寻车管理（查询机）：在地下车库各区域或层（结合地坪工程交通标识区域的划分）设置一台查询机（数量根据地下室实际情况及建

24、设方要求定），通过输入车牌查询到车辆停放的位置，要求系统规划出最优寻车路线，让车主方便快捷找到自己的车。要求支持二维码和手机APP车位引导、反向寻车、业主车位查询、业主访客预约授权等功能。临时访客停车缴费：岗停人工缴费（按记录的出入车库时间缴费）。（三）、非机动车停放管理：停放区域的布置、充电管理模式等（四）、安防管理系统（视频监控）：根据地下车库整体布局和结构，结合车位视频，做到安防监控系统架构科学合理、稳定安全、产品主流（先进性）、可扩展性、实时实用性、低成本、低维护量等。对地下车库车辆出入、各楼住户专用出入口、公共地面出入口、消防通道、地下车库直行通道、转角、交叉路口区域、非机动车停车区

25、域、以及存在盲区的地方进行全面监控，实现整个地下室视频监控全覆盖，无死角，要求：合理布置监控点；实时对各个地点进行高清晰视频监控；可录制回放各点的视频录像（录像资料要求保存30天）；调节镜头的焦距可清晰近距离观察具体细节；监控中心设立监控台及屏幕墙，可切换各监控点画面；等等。整个智能化地下车库管理系统需满足现行国家规范要求，运行稳定、可靠，操作方便简捷实用性强，性价比高，各管理系统功能必须具备时代性及先进性，同时具有节能、耐候性强、能够适应南方梅雨季节的高湿环境的特点。七、监控系统技术要求采用基于网络的高清数字视频监控系统，通过监控管理平台对各处监控画面进行集中监控管理主要出入口交叉配置摄像头

26、，采用球机进行补充，并配置LED辅助照明灯，根据光照条件进行自动开启及关闭。建筑内所有电梯具备监控所有大堂、过道具备监控小区绿化区、主要庭院具备监控可与可视对讲系统的监控链接可与地下室车辆管理系统联动监控系统支持具有远程分控客户端管理，实现远距离视频的实施查看、控制，录像的调看、存储等功能。监控中心视频监控系统在满足本期项目摄像机接入需要外，还可预留未来增加摄像机及摄像机高清化改造的系统能力。建设小区综合防护联动体系，小区内存在视频监控、消防、电子围栏、门禁、报警等安防设备，本方案实现将各类安防设备进行集成和一体化的联动管理，分为不同安防等级，具有相应的不同层级的联动预案和配置、调整等功能。管

27、理平台重点突出报警事件管理、现场实时干预能力、设备在线管理等功能，各监控点出现异常情况、设备出现异常情况能够及时反映，并对现场情况进行远程干预，同时启动相应紧急预案，对紧急事件进行及时处理。系统点位小区单元楼人行出入口，采用高清红外枪型摄像机。小区大门向路面延伸部分，采用高清红外室外高速球型摄像机。小区消防通道出入口，采用素清红外枪型摄像机。室外非机动车、机动车停车场，采用高清红外枪型摄像机。周界围墙，采用高清红外枪型摄像机。室外园区主干道，采用高清红外枪型摄像机。地下车库通向电梯前室通道门门口，采用高清红外枪型摄像机。小区物业用房，采用高清红外半球摄像机。电梯桥厢，采用模拟半球摄像机。电梯摄

28、像机首先由于空间较小，必须采用广角设计，同时，由于轿厢内灯光频繁开关和轿厢门突然开启引入强光，宜具备自动白平衡及逆光补偿功能。（一）小区综合防护联动功能技术要求（1）可交互的综合联动要求小区内存在视频监控、消防、电子围栏、门禁、报警等安防设备，要求实现将各类安防设备进行集成和一体化的联动管理，分为不同安防等级，具有相应的不同层级的联动预案和配置、调整等功能。（2）即时联动要求即时联动是指当发生某些事件的时候，系统立即执行一些联动动作，区别于定时（定周期）联动。对于智能化监控系统，在发生异常情况的时候，首先是监控系统能够及时获知此异常事件的发生，实时地监视各个子系统中的重要参数和报警事件；其次是

29、系统为应对异常事件所做出的反应，即联动。异常事件发生时，联动的作用主要有：监控人员或相关管理人员被及时告知；自动显示相关画面，及时确认监控参数，并快速定位事件的发生地。控制辅助确认设备，使得监控人员能直观地看到发生事件现场的情况。控制相关子系统，应对异常事件，减轻异常事件的所引起的后果。在联动预案库中，要求至少包含如下的预案种类：声光报警，控制声光报警设备（或计算机显示器的闪烁和PC扬声器的语音播放等）进行告知监控、管理人员。显示包含重要参数监控的相关组态页面，在组态页面上包含监控参数内容，或楼层、场馆平面图等，页面上显示报警位置。控制大屏幕、视频矩阵、硬盘录像机、网络视频服务器、编解码器、N

30、VR等设备，从而视频辅助监控人员确认事件的发生。系统具有一体化监控的特点，当一个子系统发生报警事件时，系统可以自动执行一系列动作，控制其他子系统的设备进行防灾、减灾，比如：控制喷淋设备，通风设备，以降低火灾引起的损失，控制广播系统进行消防广播的播放，以引导和疏散人群等。（3）定时联动要求要求系统具有定时联动功能，在时间设定上，能够按周期重复，选择日，周，月，季等多种时间段的计划任务，支持按照阴历（农历）时间的预案设置，能够非常方便的契合部分国家法定假日的设定，简化配置工作。系统提供联动机制。当发生某种事件或报警时，联动机制保证自动触发已配置好的各种自动或手动动作项，提高系统的自动化水平。要求系

31、统的自动联动操作不仅能在某个子系统进行，也能够跨子系统进行;在联动时即可完全自动执行，也可以由用户确认是否执行，并且在综合联动过程中，能够实现跨联动预案的切换，也可选择中止或跳过执行相关具体联动步骤。要求系统提供丰富的可视化联动配置、操作、执行界面，配置中可使用。八、计算机网络系统技术要求本工程计算机网络系统为智能化系统和各类机电设备提供一套通讯网络，采用网络分层构建、逐层保护的指导原则建设，保证网络的整体可用性和可靠性，也可称为内网或局域网。采用本计算机网络系统进行数据传输的系统包括：视频监控系统、可视对讲系统、一卡通系统、停车场管理系统、信息发布系统、广播系统、楼宇自控系统等。可视对讲系统

32、技术要求智能化弱电项目数字可视对讲系统需满足住户与管理中心、访客与管理中心、住户之间相互音频对讲；住户和管理中心可遥控单元门；住户开门，管理中心有记录；室内分机自带防区，可接入煤气探测器、紧急按钮等，并可传至管理中心；预留与消防系统接口等。（一）、单元门口主机（地下室前室门机及围墙机同）： 不小于10寸的TFT LCD彩色液晶显示屏，优先考虑立柱式主机。内置彩色高清摄像头（130万像素及以上），镜头防雾化，夜视补光；基于H.264数字可视对讲；呼叫住户室内终端，呼叫管理中心；对讲门具备密码开锁、刷卡开锁、人脸、指纹、手机识别功能；接受室内机、管理机监视；文字、语音双重提示；门状态检测，防拆报警

33、，门开超时报警，预留读卡窗， 工作环境温度：-20+55；高防护等级，IP54（防水、防潮、防尘、防雾、防暴）；呼叫自动图像抓拍功能，对于访客来访，具备抓拍照片并发送到主人手机上，主人可通过手机远程开门；支持TCP/IP信号至中心；支持电梯联动控制；支持本地及远程升级或维护。多用户同步呼叫时，门口机、围墙机不死机。（二）、室内数字终端机：全数字电容触摸式室内终端机，10寸彩色TFT LCD显示屏，分辨率1024*768以上；优先考虑平板替代。数字彩屏，图像清晰，色泽艳丽；图形化人机界面，友好直观，易学易用；通话音量、振铃音量、图像效果可调；与单元门口主机、地下前室门机、围墙机、管理中心呼叫、通

34、话、开锁；户户对讲，主动监视单元门口主机；能监视到小区任一监控像机及地下停车场交通、车位状况；免打扰，访客留影留言；防区报警、紧急报警、手机能接收报警信息；信息提取功能，具有新信息提示；可扩展智能家居接口；工作环境温度：-10+40；信息提取/查询功能；通迅记录查询、访客图像抓拍功能；室内机联动电梯功能；自动在线/离线自检功能；具备家政、电商、社区服务、教育、医疗等平台和其他可扩展平台。（三）、中心数字管理机：10寸英寸彩色液晶中文显示屏，分辨率1024*768以上，操作便捷；可监视、呼叫小区内任一单元机、地下前室门机、围墙机或多台管理机；显示呼入的室内机、主机及围墙机号码；接收报警信号、声光

35、报警、记录存储显示；2000条及以上报警信息循环存储；集中发卡、二维码、微信和支付宝注册功能；安装方式：台式。（四）、管理中心软件：图形化人机界面，友好直观，易学易用；接收报警信号，声光报警，记录存储显示；显示呼入室内终端号、主机号码；可监视任一单元门口主机。小区电子围栏系统具备红外对射报警系统低误报率：周界报警探测器由主动式红外对射探头组成，不但长距离瞄准精度高，更具有高稳定性和误报率极低的特点，对室外环境工作表现出极强适应性。稳定的信号采集与传输：采用先进的通信传输网络，直接将信号传输到保安中心计算机。因此具有传输距离远，系统扩展余地大的优点。计算机监控集成:采用数字化处理技术，能以电子地

36、图、数据库记录等手段对警情作出迅速反应，并可与其它安防系统联动，达到万无一失的目的。反应迅速：接警时间极短，报警控制器检测到报警信号后，在0.5s内即可将报警信息上报至控制中心。系统安装运行、维护成本低，使用寿命长在线电子地图显示报警位置:通过各组团的报警软件，可直观的显示各种平面地图，发生报警时，可直观显示警情确切位置与报警类型。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。系统功能与实现本系统采用总线制报警主机，通过防区模块将所有周界主动红外对射探测器连接在一起，将小区周界控制起来。为增加可靠性，防止误报，本系统采用了四光束的红外对射探测器，有限避免了由于树叶、杂物、小鸟、小动物、暴凤雨等原因对探

37、测报警的影响。为了便于定位及相应报警，将需要安装红外对射探测器的地方分成若干个防区，将防区探测器连接到系统主机，一旦有某个防区的红外对射信号被遮断，系统就会立即报警。通过报警联动，可以实现报警与视频信号的实时切换，将警情发生区域的图像自动在监控中心电视墙上显示，并进行实时录像。主动红外对射探测器由发射端和接收端组成，放射端发出经调制后的四束红外线，这些红外线构成了对射探测器的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则当任意四条红外线被同时遮挡时，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。如果有小鸟、小动物经过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡不足四条红外射线（数目可调节），则发射端任务正

38、常，不向报警主机报警。十一、设施设备监控系统技术要求楼宇自控系统作为整个建筑内所有设备运行信息的交汇和管理中心，是在综合运用自动控制、计算机、通信、传感器等技术的基础上，实现设备和设施的有效控制，从而改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗。楼宇自控系统监控对象包括：楼宇空调系统；冷热源系统；送排风系统；给排水系统；照明系统；电梯系统；消防及安保系统；在小区内主要地点设置温度、湿度、一氧化碳浓度、PM2.5浓度等传感器，提醒住户天气和小区环境实时情况。（一）系统需求通过智能建筑管理系统全面掌握建筑内的设备的实时状态、报警、故障；通过智能建筑管理系统连接不同的通讯协议的

39、智能化设备，实现不同系统之间的信息共享和协同工作，例如：消防报警时，通过联动功能实现视屏现场的自动显示，动力设备断电检测，门禁的开启控制；辅助楼宇能耗管理系统做能耗分析，针对设备运行情况进行设备分析和设备维护等。（二）系统功能（1）数据采集将建筑管理过程中所涉及的各种控制，监测，计量，检测无线的感知设 备数据采集到上层云平台中。系统支持协议的核心设备运行状况、主要能耗管网状态，环境介质质量监测等数据。将全楼宇的智能控制系统的实时状态采集进入系统，供数据监视、存储、报警、分析、 计算、统计平衡等使用。各子系统联动火灾报警与楼宇自控系统的联动 火灾报警与门禁系统的联动 火灾报警系统与综合保安系统的

40、联动 门禁系统与综合保安系统的联动信息管理以设备管理为基础，把设备档案、维护维修管理、设备运行和设备运行参数有机的结合在一起; 提供设备运行记录、设备维护维修记录管理，提供设备各种运行参数、报警故障历史记录的综合查询和各类报表的输出功能。能够访问所集成的各控制子系统各监控点的历史状态，完成常规的统计和分析，并能够为制作统计报表提供历史数据。 历史数据库中存储各监控点的历史变量值、以及所有的报警和事件以备查询。 提供系统用户和管理人员所作的任何操作记录的查询。 能提供对指定设备累计运行时间的统计，以便制定设备维护策略。报警管理功能系统提供批量响应能力处理系统事故发生时产生的大数据量的雪峰报警。在

41、监控对象发生故障时可以多种方式通知，如：用户桌面计算机屏幕上对象的闪烁、发蜂鸣声；文字，或动画效果报警；短信息通知报警。确保报警信息的及时传递；趋势图表等显示功能系统提供多种趋势图表显示功能。用户能实时地以趋势曲线，棒图，饼图，数据报表的方式观察一个给定设备随着温度、速度或能源消耗等参数变化。可以利用趋势图、棒图、饼 图查看指定设备实时和历史数据在给定时间段内的变化趋势。动态图形展示二次开发系统预制图形模板、工程模板，提供上千种丰富的图形元素，支持多达几百种过度色和渐进色调色板，动画连接可以构成逼真强大的动画效果，可以提供多种标准的复合图形组件来完成过程的监控 系统的图形接口提供下列能力： 电

42、子地图方式的图形显示；报表和曲线实现查询历史数据、浏览各子系统数据的功能； 现场设备或装置的图形化显示，包括文字、颜色、闪烁及图形动画等； 现场设备或装置的图形化控制。 系统视频监控图像的集成显示。十二、机房工程系统技术要求本次机房设计三相五线制市电电源总进线输送到机房配电柜，分别给机房的市电设备和UPS设备提供电源。配电系统负荷等级按一级负荷设计。从大楼总配电间拉二路独立电源线路到机房经ATS切换给整个机房供电，设置不间断供电电源系统（UPS）对重要设备供电，其须和消防系统联动。低压系统配电采用TN-S系统。配制低压配电柜，做到科学合理。按照一下配置进行设计：机房采用集中供电方式，由机房总低压配电柜统一供电，在节约配电成本的同时方便工作人员对机房配电做统一管理。市电、UPS电分开配置，避免其相互干扰，保障电源的洁净度。不间断电源UPS，有瞬间过载能力强、没有故障瓶颈点、自动均分功率、可靠