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文档简介

1、房地产法课程考核大纲一、适应对象法学专业本科生二、考核目的 考核学生对房地产法的基本概念、原理的掌握情况及理论联系实际的能力。三、考核形式与方法本课程为考查课，主要重视过程化管理和学生实践能力水平的培养，考核项目包括课堂考勤、课堂表现、讨论发言、作业完成等多个环节，综合评定。四、课程考核成绩构成平时成绩占100%。五、考核内容与要求第一编 总论第一章 房地产概述了解：房产与地产的关系及房地产业的性质和作用识记：房产、地产及房地产的涵义第二章 房地产法概述了解：房地产法的调整对象，房地产法律关系的概念和特征，我国房地产法的渊源识记：房地产法、房地产法律关系基本概念，房地产法的体系第三章 房地产权

2、属制度了解：房地产物权与房地产产权的区别和联系，我国房地产权属制度的结构和内容，我国土地所有权和土地使用权的特点及二者的关系，房屋所有权的意义、分类及其与土地使用权的关系识记：房地产权利、房地产权属、房地产物权、房地产产权、不动产他项权利等基本概念应用：我国房地产权属制度的具体划分，权属证书第二编 分论第四章 土地使用权法律制度了解：出让土地使用权与划拨土地使用权的涵义识记：土地使用权、出让土地使用权、划拨土地使用权的概念应用：出让土地使用权的取得方式，划拨土地使用权的适应范围第五章 房地产开发法律制度了解：城市规划与房地产开发之间的关系识记：房地产开发、建设工程监理的概念应用：房地产开发用地

3、使用权取得的主要方式，工程建设监理的主要内容第六章 房地产交易法律制度了解：房地产交易的主要方式识记：房地产交易、房地产转让、房地产抵押、商品房预售应用：房地产转让的条件及其主要方式，商品房预售的条件，房地产抵押的条件第七章 房地产税费法律制度了解：房地产税的种类识记： 土地使用税、土地增值税、房产税、契税的基本概念应用：房产税的计税依据，房地产交易中的行政性收费与经营性服务收费各自有哪些第八章 物业管理法律制度了解：物业管理与房屋管理的区别识记：物业管理、业主的基本概念应用:物业管理中的业主权利与义务,物业管理企业的权利与义务第九章 房地产纠纷的处理了解：房地产纠纷的特点及主要种类识记：房地产纠纷、房地产纠纷仲裁、房地产纠纷诉讼的基本概念应用：房地产纠纷的处理方式与程序六、样卷1试述我国房产与地产的关系。（20分）2房地产与大陆法不动产及普通法财产概念的比较。（20分）3出让土地使用权的特点及其取

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