某公寓楼施工组织设计

1、目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc416094609 1.编制说明 PAGEREF _Toc416094609 h 5 HYPERLINK l _Toc416094610 1.1. 编制说明 PAGEREF _Toc416094610 h 5 HYPERLINK l _Toc416094611 1.2. 编制依据 PAGEREF _Toc416094611 h 5 HYPERLINK l _Toc416094612 2.工程概况 PAGEREF _Toc416094612 h 7 HYPERLINK l _Toc416094613 2.1建筑概况 PAGEREF

2、_Toc416094613 h 7 HYPERLINK l _Toc416094614 2.2 结构概况 PAGEREF _Toc416094614 h 9 HYPERLINK l _Toc416094615 2.3施工难点及重点分析 PAGEREF _Toc416094615 h 12 HYPERLINK l _Toc416094616 3.施工部署 PAGEREF _Toc416094616 h 13 HYPERLINK l _Toc416094617 3.1. 目标部署 PAGEREF _Toc416094617 h 13 HYPERLINK l _Toc416094618 3.1.1.

3、 工期目标 PAGEREF _Toc416094618 h 13 HYPERLINK l _Toc416094619 3.1.2. 质量目标 PAGEREF _Toc416094619 h 13 HYPERLINK l _Toc416094620 3.1.3. 安全文明施工目标 PAGEREF _Toc416094620 h 13 HYPERLINK l _Toc416094621 3.1.4. 成本控制目标 PAGEREF _Toc416094621 h 13 HYPERLINK l _Toc416094622 3.2. 施工组织构架 PAGEREF _Toc416094622 h 13 H

4、YPERLINK l _Toc416094623 3.3. 人员、技术、施工机具等资源的需求和配置 PAGEREF _Toc416094623 h 15 HYPERLINK l _Toc416094624 3.3.1. 项目部人员配置方案 PAGEREF _Toc416094624 h 15 HYPERLINK l _Toc416094625 3.3.2. 公司与项目团队的管理及经济关系说明 PAGEREF _Toc416094625 h 15 HYPERLINK l _Toc416094626 3.3.3. 主要劳动力及材料设备计划 PAGEREF _Toc416094626 h 16 HY

5、PERLINK l _Toc416094627 3.3.4. 施工顺序 PAGEREF _Toc416094627 h 18 HYPERLINK l _Toc416094628 4.主要施工方案 PAGEREF _Toc416094628 h 18 HYPERLINK l _Toc416094629 1.1工程测量方案 PAGEREF _Toc416094629 h 18 HYPERLINK l _Toc416094630 1.2 土方开挖方案 PAGEREF _Toc416094630 h 23 HYPERLINK l _Toc416094631 1.3 钢筋混凝土独立桩基础施工方案 PAG

6、EREF _Toc416094631 h 26 HYPERLINK l _Toc416094632 1.4土方回填方案 PAGEREF _Toc416094632 h 29 HYPERLINK l _Toc416094633 1.5基槽护坡支护方案 PAGEREF _Toc416094633 h 30 HYPERLINK l _Toc416094634 1.6钢筋工程施工方案 PAGEREF _Toc416094634 h 32 HYPERLINK l _Toc416094635 1.7 模板工程施工方案 PAGEREF _Toc416094635 h 49 HYPERLINK l _Toc4

7、16094636 1.8 混凝土工程 PAGEREF _Toc416094636 h 58 HYPERLINK l _Toc416094637 1.9砌体工程 PAGEREF _Toc416094637 h 61 HYPERLINK l _Toc416094638 1.10防水工程施工方案 PAGEREF _Toc416094638 h 64 HYPERLINK l _Toc416094639 1.11 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc416094639 h 69 HYPERLINK l _Toc416094640 1.12抹灰工程 PAGEREF _Toc416094640 h 7

8、2 HYPERLINK l _Toc416094641 1.13楼地面工程 PAGEREF _Toc416094641 h 74 HYPERLINK l _Toc416094642 1.14外墙涂料工程施工方案 PAGEREF _Toc416094642 h 78 HYPERLINK l _Toc416094643 1.15门窗工程 PAGEREF _Toc416094643 h 80 HYPERLINK l _Toc416094644 1.16电气工程施工方案 PAGEREF _Toc416094644 h 82 HYPERLINK l _Toc416094645 1.17脚手架工程 PAG

9、EREF _Toc416094645 h 84 HYPERLINK l _Toc416094646 1.18塔吊工程 PAGEREF _Toc416094646 h 88 HYPERLINK l _Toc416094647 5.施工计划 PAGEREF _Toc416094647 h 92 HYPERLINK l _Toc416094648 5.1. 施工总进度计划 PAGEREF _Toc416094648 h 92 HYPERLINK l _Toc416094649 5.1.1. 施工总进度计划 PAGEREF _Toc416094649 h 93 HYPERLINK l _Toc4160

10、94650 5.1.2. 施工进度计划的管理 PAGEREF _Toc416094650 h 93 HYPERLINK l _Toc416094651 . 计划的调整 PAGEREF _Toc416094651 h 93 HYPERLINK l _Toc416094652 . 计划的检查和落实 PAGEREF _Toc416094652 h 93 HYPERLINK l _Toc416094653 5.2. 施工资源计划 PAGEREF _Toc416094653 h 93 HYPERLINK l _Toc416094654 5.2.1. 主要机具设备计划 PAGEREF _Toc416094

11、654 h 93 HYPERLINK l _Toc416094655 5.2.2. 劳动力计划 PAGEREF _Toc416094655 h 94 HYPERLINK l _Toc416094656 6.施工准备 PAGEREF _Toc416094656 h 94 HYPERLINK l _Toc416094657 6.1. 组织准备 PAGEREF _Toc416094657 h 94 HYPERLINK l _Toc416094658 6.2. 技术准备 PAGEREF _Toc416094658 h 94 HYPERLINK l _Toc416094659 6.2.1. 图纸自审、会

12、审及深化 PAGEREF _Toc416094659 h 94 HYPERLINK l _Toc416094660 6.2.2. 施工技术文件编制 PAGEREF _Toc416094660 h 95 HYPERLINK l _Toc416094661 6.3. 生产准备 PAGEREF _Toc416094661 h 95 HYPERLINK l _Toc416094662 7.质量保证措施 PAGEREF _Toc416094662 h 95 HYPERLINK l _Toc416094663 7.1. 质量方针及质量目标 PAGEREF _Toc416094663 h 95 HYPERL

13、INK l _Toc416094664 7.1.1. 质量方针 PAGEREF _Toc416094664 h 95 HYPERLINK l _Toc416094665 7.1.2. 质量目标 PAGEREF _Toc416094665 h 95 HYPERLINK l _Toc416094666 7.2. 质量管理组织及职责 PAGEREF _Toc416094666 h 95 HYPERLINK l _Toc416094667 7.2.1. 组织机构 PAGEREF _Toc416094667 h 95 HYPERLINK l _Toc416094668 7.2.2. 组织人员要求及职责

14、PAGEREF _Toc416094668 h 96 HYPERLINK l _Toc416094669 7.2.3. 组织工作流程 PAGEREF _Toc416094669 h 97 HYPERLINK l _Toc416094670 7.2.4. 质量保证的技术措施 PAGEREF _Toc416094670 h 97 HYPERLINK l _Toc416094671 7.2.5. 质量保证的制度措施 PAGEREF _Toc416094671 h 98 HYPERLINK l _Toc416094672 . 方案指导施工的制度 PAGEREF _Toc416094672 h 98 H

15、YPERLINK l _Toc416094673 . 技术交底制度 PAGEREF _Toc416094673 h 98 HYPERLINK l _Toc416094674 . 坚持样板带路制度 PAGEREF _Toc416094674 h 98 HYPERLINK l _Toc416094675 . 样板点评制度 PAGEREF _Toc416094675 h 98 HYPERLINK l _Toc416094676 . 三检制度 PAGEREF _Toc416094676 h 98 HYPERLINK l _Toc416094677 . 报验制度 PAGEREF _Toc41609467

16、7 h 99 HYPERLINK l _Toc416094678 . 周例会制度 PAGEREF _Toc416094678 h 99 HYPERLINK l _Toc416094679 . 公司月检制度 PAGEREF _Toc416094679 h 99 HYPERLINK l _Toc416094680 7.2.6. 质量保证的经济措施 PAGEREF _Toc416094680 h 99 HYPERLINK l _Toc416094681 7.2.7. 材料质量控制 PAGEREF _Toc416094681 h 100 HYPERLINK l _Toc416094682 8.进度保证

17、措施 PAGEREF _Toc416094682 h 100 HYPERLINK l _Toc416094683 8.1. 建立进度保证体系 PAGEREF _Toc416094683 h 100 HYPERLINK l _Toc416094684 8.2. 各部门间协调运作 PAGEREF _Toc416094684 h 100 HYPERLINK l _Toc416094685 8.3. 机具设备保证措施 PAGEREF _Toc416094685 h 100 HYPERLINK l _Toc416094686 8.4. 组织保证措施 PAGEREF _Toc416094686 h 101

18、 HYPERLINK l _Toc416094687 8.5. 工序穿插保证 PAGEREF _Toc416094687 h 101 HYPERLINK l _Toc416094688 8.6. 人力组织保证 PAGEREF _Toc416094688 h 101 HYPERLINK l _Toc416094689 8.7. 物资、设备保证 PAGEREF _Toc416094689 h 101 HYPERLINK l _Toc416094690 8.8. 资金保证 PAGEREF _Toc416094690 h 101 HYPERLINK l _Toc416094691 8.9. 技术保证

19、PAGEREF _Toc416094691 h 102 HYPERLINK l _Toc416094692 8.10. 上级领导保障 PAGEREF _Toc416094692 h 102 HYPERLINK l _Toc416094693 9.季节性施工及成品保护措施 PAGEREF _Toc416094693 h 102 HYPERLINK l _Toc416094694 9.1. 雨季施工质量保证措施 PAGEREF _Toc416094694 h 102 HYPERLINK l _Toc416094695 9.2. 夏季施工措施 PAGEREF _Toc416094695 h 103

20、HYPERLINK l _Toc416094696 9.3. 冬季施工质量保证措施 PAGEREF _Toc416094696 h 103 HYPERLINK l _Toc416094697 9.3.1. 砼冬期施工措施 PAGEREF _Toc416094697 h 103 HYPERLINK l _Toc416094698 9.3.2. 砌筑工程 PAGEREF _Toc416094698 h 105 HYPERLINK l _Toc416094699 9.3.3. 技术质量、安全管理 PAGEREF _Toc416094699 h 105 HYPERLINK l _Toc41609470

21、0 9.4. 成品保护措施 PAGEREF _Toc416094700 h 106 HYPERLINK l _Toc416094701 9.4.1. 钢筋成品、半成品防护措施 PAGEREF _Toc416094701 h 106 HYPERLINK l _Toc416094702 . 钢筋堆放 PAGEREF _Toc416094702 h 106 HYPERLINK l _Toc416094703 . 堆放注意事项 PAGEREF _Toc416094703 h 106 HYPERLINK l _Toc416094704 9.4.2. 砌体填充墙成品保护 PAGEREF _Toc41609

22、4704 h 106 HYPERLINK l _Toc416094705 9.4.3. 抹灰工程成品保护措施 PAGEREF _Toc416094705 h 107 HYPERLINK l _Toc416094706 . 顶棚抹灰成品保护 PAGEREF _Toc416094706 h 107 HYPERLINK l _Toc416094707 . 墙面抹灰成品保护 PAGEREF _Toc416094707 h 107 HYPERLINK l _Toc416094708 9.4.4. 楼地面成品保护措施 PAGEREF _Toc416094708 h 107 HYPERLINK l _Toc

23、416094709 9.4.5. 外墙石材成品保护措施 PAGEREF _Toc416094709 h 107 HYPERLINK l _Toc416094710 9.4.6. 屋面工程成品保护措施 PAGEREF _Toc416094710 h 107 HYPERLINK l _Toc416094711 . 找平层成品保护 PAGEREF _Toc416094711 h 108 HYPERLINK l _Toc416094712 . 防水层成品保护 PAGEREF _Toc416094712 h 108 HYPERLINK l _Toc416094713 9.4.7. 涂料成品保护 PAGE

24、REF _Toc416094713 h 108 HYPERLINK l _Toc416094714 9.4.8. 安装工程成品保护 PAGEREF _Toc416094714 h 108 HYPERLINK l _Toc416094715 9.4.9. 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆成品保护 PAGEREF _Toc416094715 h 108 HYPERLINK l _Toc416094716 9.4.10. 电梯轿厢成品保护 PAGEREF _Toc416094716 h 109 HYPERLINK l _Toc416094717 9.4.11. 户门及单元门框成品保护 PAGEREF _Toc

25、416094717 h 109 HYPERLINK l _Toc416094718 9.4.12. 铝合金或塑钢门窗成品保护 PAGEREF _Toc416094718 h 109 HYPERLINK l _Toc416094719 10.安全文明施工保证措施 PAGEREF _Toc416094719 h 109 HYPERLINK l _Toc416094720 10.1. 安全文明施工组织保证体系 PAGEREF _Toc416094720 h 109 HYPERLINK l _Toc416094721 10.2. 各岗位人员管理职责 PAGEREF _Toc416094721 h 11

26、0 HYPERLINK l _Toc416094722 10.2.1. 项目经理 PAGEREF _Toc416094722 h 110 HYPERLINK l _Toc416094723 10.2.2. 项目副经理 PAGEREF _Toc416094723 h 110 HYPERLINK l _Toc416094724 10.2.3. 技术负责人 PAGEREF _Toc416094724 h 111 HYPERLINK l _Toc416094725 10.2.4. 专职安全员 PAGEREF _Toc416094725 h 111 HYPERLINK l _Toc416094726 1

27、0.2.5. 技术组 PAGEREF _Toc416094726 h 111 HYPERLINK l _Toc416094727 10.2.6. 质量安全组 PAGEREF _Toc416094727 h 111 HYPERLINK l _Toc416094728 10.2.7. 施工组 PAGEREF _Toc416094728 h 111 HYPERLINK l _Toc416094729 10.2.8. 设备维护组、库房组 PAGEREF _Toc416094729 h 112 HYPERLINK l _Toc416094730 10.2.9. 作业班组 PAGEREF _Toc4160

28、94730 h 112 HYPERLINK l _Toc416094731 10.3. 安全文明施工管理制度 PAGEREF _Toc416094731 h 112 HYPERLINK l _Toc416094732 10.3.1. 工地安全文明施工例会制度 PAGEREF _Toc416094732 h 112 HYPERLINK l _Toc416094733 10.3.2. 工人入场教育制度 PAGEREF _Toc416094733 h 112 HYPERLINK l _Toc416094734 10.3.3. 持证上岗制度 PAGEREF _Toc416094734 h 112 HY

29、PERLINK l _Toc416094735 10.3.4. 安全文明责任考核制度 PAGEREF _Toc416094735 h 113 HYPERLINK l _Toc416094736 10.3.5. 安全文明技术交底制度 PAGEREF _Toc416094736 h 113 HYPERLINK l _Toc416094737 10.3.6. 安全文明检查制度 PAGEREF _Toc416094737 h 113 HYPERLINK l _Toc416094738 10.3.7. 安全文明教育和培训制度。 PAGEREF _Toc416094738 h 113 HYPERLINK

30、l _Toc416094739 10.3.8. 安全文明责任制 PAGEREF _Toc416094739 h 113 HYPERLINK l _Toc416094740 10.4. 施工安全文明重点管理部位 PAGEREF _Toc416094740 h 114 HYPERLINK l _Toc416094741 10.4.1. 现场布置 PAGEREF _Toc416094741 h 114 HYPERLINK l _Toc416094742 10.4.2. 封闭施工 PAGEREF _Toc416094742 h 114 HYPERLINK l _Toc416094743 10.4.3.

31、 扬尘控制 PAGEREF _Toc416094743 h 114 HYPERLINK l _Toc416094744 10.4.4. 防止噪音污染措施 PAGEREF _Toc416094744 h 114 HYPERLINK l _Toc416094745 10.4.5. 材料堆码 PAGEREF _Toc416094745 h 115 HYPERLINK l _Toc416094746 10.4.6. 安全文明宣传和指示牌 PAGEREF _Toc416094746 h 115 HYPERLINK l _Toc416094747 10.4.7. 人行道、临街的车道安全防护 PAGEREF

32、 _Toc416094747 h 115 HYPERLINK l _Toc416094748 10.4.8. 基坑及边坡安全防护 PAGEREF _Toc416094748 h 116 HYPERLINK l _Toc416094749 10.4.9. 施工用电安全防护（基础、主体、装饰阶段） PAGEREF _Toc416094749 h 117 HYPERLINK l _Toc416094750 10.4.10. 主体外脚手架保护 PAGEREF _Toc416094750 h 118 HYPERLINK l _Toc416094751 10.4.11. 大型机械使用及装、拆安全防护 PA

33、GEREF _Toc416094751 h 118 HYPERLINK l _Toc416094752 10.4.12. 电梯井内的防护及“四口”、“五临边”、安全防护 PAGEREF _Toc416094752 h 118 HYPERLINK l _Toc416094753 10.4.13. 卸料平台的防护措施 PAGEREF _Toc416094753 h 119 HYPERLINK l _Toc416094754 10.5. 消防管理制度 PAGEREF _Toc416094754 h 120 HYPERLINK l _Toc416094755 10.5.1. 消防管理领导小组 PAGE

34、REF _Toc416094755 h 120 HYPERLINK l _Toc416094756 10.5.2. 防火管理责任制 PAGEREF _Toc416094756 h 120 HYPERLINK l _Toc416094757 10.5.3. 施工现场防火的安全管理 PAGEREF _Toc416094757 h 123 HYPERLINK l _Toc416094758 10.5.4. 工地防火检查制度 PAGEREF _Toc416094758 h 123 HYPERLINK l _Toc416094759 10.5.5. 消防安全管理制度 PAGEREF _Toc416094

35、759 h 123 HYPERLINK l _Toc416094760 10.5.6. 特殊重点部位防火管理制度 PAGEREF _Toc416094760 h 124 HYPERLINK l _Toc416094761 10.5.7. 材料仓库防火管理制度 PAGEREF _Toc416094761 h 124 HYPERLINK l _Toc416094762 10.5.8. 职工宿舍防火管理制度 PAGEREF _Toc416094762 h 124 HYPERLINK l _Toc416094763 10.5.9. 食堂间防火管理制度 PAGEREF _Toc416094763 h 1

36、25 HYPERLINK l _Toc416094764 10.6. 安全事故应急救援预案 PAGEREF _Toc416094764 h 125 HYPERLINK l _Toc416094765 11.职业健康管理 PAGEREF _Toc416094765 h 125 HYPERLINK l _Toc416094766 11.1. 健康教育制度 PAGEREF _Toc416094766 h 125 HYPERLINK l _Toc416094767 11.2. 医疗保障措施： PAGEREF _Toc416094767 h 125 HYPERLINK l _Toc416094768 1

37、1.3. 饮食保证措施 PAGEREF _Toc416094768 h 125 HYPERLINK l _Toc416094769 11.4. 卫生保证措施 PAGEREF _Toc416094769 h 126 HYPERLINK l _Toc416094770 11.5. 施工现场健康保证措施 PAGEREF _Toc416094770 h 126 HYPERLINK l _Toc416094771 12.总包管理 PAGEREF _Toc416094771 h 126 HYPERLINK l _Toc416094772 12.1. 与业主的工作协调 PAGEREF _Toc4160947

38、72 h 126 HYPERLINK l _Toc416094773 12.2. 与监理工程师的工作协调 PAGEREF _Toc416094773 h 126 HYPERLINK l _Toc416094774 12.3. 与设计单位的工作协调 PAGEREF _Toc416094774 h 127 HYPERLINK l _Toc416094775 12.4. 与协作施工单位的工作协调 PAGEREF _Toc416094775 h 127 HYPERLINK l _Toc416094776 12.5. 分包方的协调管理 PAGEREF _Toc416094776 h 127 HYPERL

39、INK l _Toc416094777 12.6. 协调方式 PAGEREF _Toc416094777 h 128 HYPERLINK l _Toc416094778 13.工程回访与保修 PAGEREF _Toc416094778 h 129 HYPERLINK l _Toc416094779 13.1. 竣工交验时的服务承诺 PAGEREF _Toc416094779 h 129 HYPERLINK l _Toc416094780 13.2. 竣工交验后的服务承诺及安排 PAGEREF _Toc416094780 h 129 HYPERLINK l _Toc416094781 13.3.

40、 质量问题反馈 PAGEREF _Toc416094781 h 129 HYPERLINK l _Toc416094782 13.4. 投诉或质量问题通知单的处理 PAGEREF _Toc416094782 h 129 HYPERLINK l _Toc416094783 13.5. 回访保修责任 PAGEREF _Toc416094783 h 130TOC o 1-1 h u 附件一：施工总平面布置图附件二：施工总进度计划网络图 编制说明编制说明 根据双方签订的工程施工合同的要求,为确保工程的工期、质量和现场安全文明施工，特编制本施工方案。从组织架构、技术措施和经济措施等方面进行全面规划，力求

41、全面掌握工程特点、重点及难点，科学安排施工顺序，合理布置施工现场，有效组织施工机具和人员，保证工期，保证质量，节约工程成本。本施工组织设计组织建立有效的文件传递渠道和信息交流平台，建立有效的合作机制，坚持“客户至上”、“合作、共赢”的原则，与甲方和工程相关协作单位保质良好的交流合作关系。编制依据序号名 称编号或标准一南江公寓53#住宅楼工程施工合同二设计文件1南江公寓53#住宅楼设计施工图纸2工程图纸会审纪要及设计变更3工程地质勘探报告三施工及验收规范、规程和标准1工程建设标准强制性条文2009年版2建设工程监理规范GB50319-20123建筑工程项目管理规范GB/T50326-20064建

42、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20096重庆市建筑地基基础工程施工质量验收规范DBJ 50-125-20117砌体工程施工质量验收规范GB50203-20118混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119混凝土结构工程施工规范GB506666-201110混凝土强度检验评定标准GB/T 50107201011大体积混凝土施工规范GB50496200912混凝土质量控制标准GB50164-201113普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201114屋面工程质量验收规范GB50207-201215地下防水工程质量验收规范

43、GB50208-201116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201117建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200119建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200220通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200221建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201122电梯工程施工质量验收规范GB50310-200223智能建筑工程质量验收规范GB50339-200324建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200125建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200726建筑排水用

44、硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94:200227沟槽式连接管道工程技术规程CECS151:200328建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200329埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:200130建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-201031建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200832建筑工程安全检查标准JGJ59-201133塑料门窗安装及验收规程JGJ103-200834工程测量规范GB50026-200735普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-200636普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-200637混凝

45、土泵送施工技术规程JGJ/T 10-2011 38温州市预拌混凝土生产与施工质量控制规程DBJ50-038-2005 39钢筋机械连接技术规程JGJ 107-201040钢筋焊接及验收规程JGJ18-200341人民防空工程施工及验收规范GB50134-200442防空地下室结构设计07FG010543普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201144砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201045混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图11G10146节能建筑评价标准GB/T50668-201147施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200548建筑机械施工安全技术规范JGJ33-201

46、249建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201152建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201253建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720201154建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201155井架、龙门架及物料提升机安全技术规范JGJ 88201056建筑施工安全检查标准JGJ59-2011四国家及地方有关建设工程的相关法律、法规及文件五公司质量管理体系文件六公司综合施工能力及同类工程经验七公司施工现场管理制度工程概况本工程位于浙江嘉兴，总建筑面积10720.10m2，地下室面积1220.26 m2，应计容面积9499.84m2；地上18层，地下2层，总高度5

47、7.70m。全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。室内外高差0.30m，0.00相对于绝对标高相当于黄海高程3.6米，建筑类别为二类高层，建筑耐火等级地上1级，地下一级，抗震设防烈度六度，屋面防水等级级，材料合理使用年限为15年，建筑设计使用年限为50年。2.1建筑概况2.1.1 设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)上人屋面做法：（1）二道防水材料；（2）防水砂浆找平层；（3）现浇钢筋砼屋面板。2. 外装修1）外墙采用柔性涂料。3. 内装修1）楼地面：门面房及设备用房部分：地面

48、：设备间、配电室采用混凝土地面；其余库房地面采用细石混凝土地面。楼面：门面房楼面为铺地砖楼面；勒脚：首层所有房间均设铺地砖踢脚，高150mm，地下室所有房间采用水泥踢脚，高120mm。住宅部分：楼面：卫生间及厨房：采用防滑地砖地面（面层取消），防水层改为1.5厚聚氨酯防水涂膜一道，四周翻高200，完成地面比其他房间低20，并地漏找0.5%的坡。其余房间均为水泥砂浆毛地面。楼梯踏步面层为20厚1：2.5水泥砂浆面层。2）内墙面门面房及设备用房部分：楼梯间、水箱间、设备间、电梯机房及其余房间均为13厚1：2水泥砂浆打底，7厚1：3水泥砂浆抹面，刷白色乳胶漆。护角：用13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1

49、：2水泥砂浆抹面，高同门窗洞口，内墙阳角及外露柱面均做，展开宽度200。住宅部分：楼梯间为乳胶漆墙面，并设淡绿色油漆墙裙，搞1.2米。其他房间均为水泥砂浆毛墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆罩面。电梯间墙面做隔声处理。护角：门窗洞口及内墙阳角用11厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，高同门窗洞口，阳角高2100，展开宽度200。3）天棚门面房及设备用房部分：楼梯间、水箱间、设备间顶棚均为13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，刷白色乳胶漆。首层门面房吊顶均为纸面石膏板吊顶，刷白色乳胶漆。4. 窗台板：除楼梯间、高窗、设备间外均设水泥窗台板。2.1.3 建

50、筑节能本工程地处夏热冬冷气候地区，节能目标是全年总能耗减少50%。屋面采用30厚泡沫混凝土+40厚泡沫混凝土。外墙采用25厚无机轻集料保温砂浆B型。外窗采用节能型塑钢窗。2.1.4 建筑消防1. 本建筑为单元式住宅，每个单元每一层为一个防火分区，每个单元设置独立疏散出口，单元任一层建筑面积均小于650平方米，地下自行车库设置自动喷淋灭火系统，划分为两个防火分区，每层为一个防火分区，每个防火分区均小于1000平方米。2. 本工程墙体采用200厚煤矸石空心砌块墙或200厚混凝土剪力墙，内部隔墙为150、100厚煤矸石空心砌块墙，耐火极限均满足建筑设计防火规范之规定。3. 本工程的封闭楼梯间采用乙级

51、防火门，分户门为甲级防火门，且门均向疏散方向开启，电气用房选用甲级防火门，电梯井、管道检修门为丙级防火门，管道井每层层高处用楼板封堵。2.2 结构概况2.2.1设计遵循的主要标准、规范和依据1. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-20012. 地下工程防水技术规程 GB/50108-20083. 建筑结构荷载规范 GB/50009-20124. 建筑地基基础设计规范 GB/50007-20115. 混凝土结构设计规范 GB/50010-20106. 建筑抗震设计规范 GB/50011-20107. 砌体结构设计规范 GB/50003-20118. 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-

52、20102.2.2基本数据1. 建筑场地为三类场地。2. 建筑抗震设防烈度为6度第一小组，设计基本地震加速度值为0.05g。3. 基本风压值为0.45KN/、基本雪压值为0.35KN/。4.抗震等级:剪力墙三级，框架四级。2.2.3地基基础：1. 本工程基础设计等级为乙级。2. 地下室设计抗浮水位2.8米。3. 基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知勘察、设计人员对地基进行处理。5. 钢筋混凝土基础用强度等级为C30混凝土浇筑，垫层用C10混凝土浇筑，厚100，沿基础向外延伸100。2.2.4钢筋混凝土构件1. 材料a. 混凝土强度等级、b. 钢筋2. 混凝土保护层 注:

53、基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40;当无垫层时不应小于703. 纵向钢筋的最小锚固长度La（）： 4. 纵向受压钢筋的锚固长度为0.7La（）且不小于200。5. 梁、柱纵向筋接头，d钢筋采用A级机械接头并应符合行业标准，其余梁、柱主筋可采用搭接接头或焊接接头，搭接区箍筋间距加密。a. 受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁，上部钢筋可在跨度中部1/3范围内，下部钢筋可在支座处。b. 基础梁与基础筏板，上部钢筋应在支座处搭接，下部钢筋应在跨中附近搭接。C. 受力钢筋接头位置应互相错开，在任一搭接区段内的接头面积按规范执行。d. 柱插筋在地梁内的水平段长度为200

54、。6. 现浇板：a . 现浇板上有隔墙时,在板内沿墙增设板底加强筋。b. 板中末注明的分布钢筋为6200，若板中钢筋长，短跨方向截面相同，则底筋短跨在下，面筋短跨在上。c. 现浇板上留洞配筋做法符合规范要求。d. 现浇板混凝土屋面应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横双向配5250。7. 框架梁筋平面画法，表示方法、构造作法符合规范要求。8. 混凝土外露构件的保护层厚度为：板为25；梁为35；柱为35。9. 现浇主梁有次梁、构造柱交接处或梁下部挂有集中荷载处应附加吊筋，其附加吊筋大样见附图。10. 框架柱顶带挑梁时节点附加2C25钢筋，顶端及节点附加筋符合规范要求。11. 填充墙体：a. 墙

55、平面位置、门窗洞口尺寸、标高及墙厚均以建筑为准。b. 填充砖墙强度等级均为Mu10，砂浆用强度等级为M5混合砂浆，加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙强度等级均为M3.5（加气混凝土砌块容重不得大于7.0KN/M3）.c. 填充墙构造说明、构造柱设置原则、填充墙与柱（或剪力墙）拉结构造、外墙窗下悬臂柱详图、外墙窗梁下悬板详图、墙身现浇带、填充墙构造柱详图、填充墙洞口现浇过梁图表、填充墙顶与楼（屋）盖的拉结大样等等符合规范要求。12. 所有出墙的混凝土板,每隔12M设温度缝一道，缝宽10、油膏嵌缝，钢筋可不断。13. 所有框架柱的箍筋未端均应做成135。弯钩，且弯钩末端平直段长度不应小于箍筋直径的

56、10倍。14. 所有管道井均钢筋预留（双层双向8200）待管道安装完成后再浇注。15. 剪力墙的构造要求、拉结大样均符合规范要求。16. 未注明的剪力墙拉结筋均为6600，梅花状布置。17. 梁与柱（墙）混凝土强度不同时处理大样符合规范要求。18. 后浇带做法符合规范要求。19. 女儿墙构造柱做法符合规范要求，1300女儿墙高度2100的构造柱间距不得大于1.5米。20. 框架柱、剪力墙暗柱配筋上下不同时,节点大样符合规范要求。2.3 设备安装设计要求2.3.1 生活给水1. 生活给水一到六层由市政管网供给，供水压力为0.28MPa，七层到十八层由室外给水池经地下室生活给水泵加压提升至屋顶水箱

57、供给。2. 给水干管管材为镀锌内衬塑管，户内均采用PP-R管，热熔连接。3. 给水引入管有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网或阀门井。4. 给水管穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。5. 管道支、吊架间距符合规范要求。6. 卫生洁具及水嘴采用节水型。2.3.2 排水部分1. 管道安装系统分两个区，一层单排，二至十八层统一排出。2. 排水管DN40采用柔性机制排水铸铁管。3. 安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面510mm。4. 装在室内地面不经常排水的地漏下面应加装P型或S型的存水弯。5. 屋面雨水口，在接入立管前设一不

58、小于300mm的暂存沙砾袋。6. 排水系统，伸顶通气管高出屋面不小于700mm。7. 排水管道穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。2.3.3 消防部分1. 本工程为二级耐火等级，设室内消火栓系统，一层设自动喷淋系统。2. 消防给水与生活给水分为两个独立给水系统，消防系统由二个入口接室外消防给水管，并设二个室外水泵接合器。3. 室内消火栓给水系统环状布置，消防箱采用铝合金框。4. 消火栓给水系统管材采用国标焊接钢管，焊接连接，阀门采用闸阀。5. 室内楼梯间，消火栓下各设置手提式灭火器两具，配置级别为5A。外墙：采用200mm厚的加气混凝土砌

59、块。2.3施工难点及重点分析高层住宅施工，楼的轴线、标高控制是本工程管理的重点。场地布置难：本项目同时开工的面积较大，尤其是裙楼插入施工后，场地十分狭窄，现场平面布置及施工场地的转换难度较大。环境保护限制严，场地周边均为住宅小区，噪声控制等是本工程的重点。本工程质量、安全文明施工等各方面要求均较其他项目要求高，质量及安全文明施工控制是本工程的重点。施工部署目标部署工期目标根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程师批准开工令之日起514个日历天内完成合同约定的全部施工任

60、务质量目标一次验收合格安全文明施工目标创温州市市级文明工地”；杜绝重伤或死亡事故，轻伤频率控制在0.3%成本控制目标提前策划，合理施工，确保实际成本小于计划成本。施工组织构架为方便现场施工协调和管理，就本工程设立南江公寓53#楼项目部，如下图所示：项目指挥长负责本项目与其他项目之间的协调管理。项目经理全面管理本工程的施工管理工作，对安全、质量和工期直接负责，项目副经理配合项目经理工作，执行项目经理决策。项目经理和副经理下设技术负责人一名，负责建筑施工技术和安全文明施工技术工作。其余成员配合项目经理、副经理、技术负责人实施工程的各项生产、技术、安全生产及文明施工管理的具体工作，具体落实本工程施工